Emag_VanDaal_jan19

Wat wijzigt er op de
huizenmarkt in 2019?
Het nieuwe jaar nadert, ons makelaarskantoor zet graag een aantal wijzigingen op
de huizenmarkt voor u op een rij! Mocht u nog verdere vragen hebben, neem direct
contact met ons op, we helpen u graag verder!
Aanpassing NHG-grens
De kostengrens voor de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) gaat hoger liggen dan nu
het geval is. Duurdere woningen komen dus
eerder in aanmerking voor NHG. Deze grens
gaat liggen op € 290.000,- (met energiebesparende
maatregelen zelfs €307.400,-).
Beperking hypotheekrenteaftrek
De maximale hypotheekrenteaftrek in de
hoogste belastingschijf wordt weer met een
halve procent verlaagd tot 49%. Dit maximum
daalt stapsgewijs naar 36,9 procent in
2023.
Krapte op woningmarkt houdt aan
De krapte op de huizenmarkt wordt volgend
jaar niet opgelost met nieuwbouwwoningen.
In 2019 komen er zo’n 66.000 nieuw
gebouwde huizen bij, hetzelfde aantal als dit
jaar. Dat zijn er te weinig om de problemen
op de woningmarkt op te lossen.
Hogere belastingen door stijgende WOZwaarde
De WOZ-waarde van uw huis is bepalend
voor verschillende gemeentelijke belastingen.
Nu al is bekend dat deze gemiddeld 6,5%
stijgt ten opzichte van een jaar eerder. Ook
volgend jaar zal de opmars van de WOZwaarde
niet te stuiten zijn.
Hogere energierekening
De belasting op energie stijgt. De energierekening
van een gemiddeld huishouden stijgt
hierdoor met gemiddeld €150. De kostenstijging
wordt onder andere veroorzaakt door de
Opslag voor Duurzame Energie (ODE), deze
betaal je per kWh elektriciteit of m³ gas.
4