Emag_Mom_jan19
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
WOONnieuws<br />
<strong>Mom</strong> Makelaardij<br />
#3 - December 2018<br />
mom-makelaardij.nl
W oonfacts<br />
… de omzet van de bouwsector in het 3e<br />
kwartaal met net geen 10% is gestegen vergeleken<br />
met 2017? Wel is voor het 2e kwartaal<br />
op rij voor minder nieuwbouwwoningen<br />
een vergunning verleend (- 12%).<br />
… de Rabobank een prijsstijging van 6%<br />
verwacht voor woningen in 2019? Eerst<br />
was dit nog 7%, terwijl dit vergeleken met<br />
2018 (9%) een nog verdere daling is. Het<br />
aantal transacties zal, net als dit jaar, met<br />
7% afnemen.<br />
2<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen<br />
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en<br />
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal Te Koop<br />
woningen<br />
Totaal 71.991<br />
woningen<br />
WOONnieuws<br />
Groningen<br />
3.131<br />
Friesland<br />
3.660<br />
Noord-Holland<br />
8.235<br />
Drenthe<br />
Flevoland<br />
3.052<br />
1.442<br />
Overijssel<br />
5.142<br />
Utrecht<br />
4.205<br />
Zuid-Holland<br />
Gelderland<br />
12.033<br />
9.130<br />
Zeeland<br />
Noord-Brabant<br />
3.203<br />
12.398<br />
Limburg<br />
6.360<br />
Bron:<br />
huizenzoeker.nl<br />
… de verhuisgeneigdheid van huurders<br />
jarenlang weinig verandering liet zien,<br />
maar nu lijkt het aandeel huurders dat<br />
wil verhuizen een historisch hoogtepunt<br />
te bereiken! Bijna een verdubbeling t.o.v.<br />
voorgaande jaren (19% t.o.v. 10%).<br />
Top<br />
Goedkoopste<br />
steden in<br />
Nederland<br />
5<br />
Goedkoopste<br />
1 Stegeren<br />
€ 87.000<br />
2 Rheezerveen<br />
€ 87.867<br />
3 Wedde<br />
€ 98.950<br />
4 Sibculo<br />
€ 99.500<br />
5 Erm<br />
€ 110.000<br />
Bron:<br />
huizenzoeker.nl
Colofon<br />
Beste lezer,<br />
WOONnieuws is een<br />
initiatief van <strong>Mom</strong><br />
Makelaardij en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op<br />
afhaalniveau bij ons<br />
kantoor.<br />
Aan de inhoud van<br />
WOONnieuws kunnen geen<br />
rechten worden ontleend.<br />
De onroerend goed<br />
advertenties zijn uitsluitend<br />
bedoeld als uitnodiging<br />
voor een bezichtiging van<br />
het betreffende object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Nu de laatste dagen van het jaar wegtikken, kunnen we<br />
de balans opmaken voor de woningmarkt. We komen al<br />
snel tot de conclusie dat 2018 weer een prima<br />
woningjaar is geworden. De woningverkopen zijn over<br />
het gehele jaar ongeveer gelijk met het topjaar 2017 en<br />
de woningprijzen zijn weer harder gestegen dan<br />
gedacht.<br />
<strong>Mom</strong> Makelaardij<br />
Laagjes 5<br />
3076 BJ ROTTERDAM<br />
Tel.: 010-432 23 55<br />
mommakelaardij<br />
MOMmakelaardij<br />
mom-makelaardij.nl<br />
Ondanks deze gloria stemming, moeten<br />
we als makelaars ook direct weer<br />
anticiperen op de veranderingen. We<br />
zien nog steeds dat met name starters<br />
lastig aan een geschikte woning kunnen<br />
komen: enerzijds vanwege het lage<br />
aantal beschikbare woningen en<br />
anderzijds vanwege de regelgeving dat<br />
er eigen spaargeld ingebracht moet<br />
worden. Niet alleen starters maar ook<br />
doorstromers lopen vast: ze willen best<br />
hun woning verkopen, maar zien dan<br />
zelf niets passends te koop staan. En<br />
dat levert een vervelende spagaat op….<br />
Veranderingen…<br />
Met de lage hypotheekrente is geld<br />
lenen nog steeds zeer goedkoop, wat<br />
ervoor gezorgd heeft dat veel<br />
droomwoningen binnen handbereik<br />
zijn.<br />
Deze rente, een hogere NHG-grens,<br />
vele subsidieregelingen op<br />
energiebesparende maatregelen:<br />
allemaal variabelen waarmee we u ook<br />
in 2019 weer van dienst kunnen zijn!<br />
Rest ons u hele fijne Feestdagen toe te<br />
wensen en we kijken er naar uit om in<br />
2019 ook uw droom te verwezenlijken<br />
in een nieuw huis. Graag houden we u<br />
op de hoogte van de ontwikkelingen,<br />
via dit magazine of in een gesprek op<br />
ons kantoor!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Bianca <strong>Mom</strong><br />
<strong>Mom</strong> Makelaardij
VERENIGING VOOR<br />
MAKELAARS EN TAXATEURS<br />
DURF DE<br />
STAP TE ZETTEN<br />
VBO MAKELAAR > BRENGT JE THUIS<br />
WONINGAANBOD > VBO.NL
Alblasserdam - Capelle aan den IJssel - Krimpen aan den IJssel<br />
Alblasserdam<br />
Groen van Prinstererstraat 29<br />
Capelle aan den IJssel<br />
Arend Brinkmanrede 23<br />
Tussenwoning Inhoud: 295 m 3<br />
Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 104 m 2 Bouwjaar: 1967<br />
Vraagprijs € 199.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 390 m 3<br />
Woonopp.: 128 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 128 m 2 Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 355.000,- k.k.<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
Steenbakkersstraat 55<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 255 m 3<br />
Woonopp.: 76 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1935<br />
Vraagprijs € 229.500,- k.k.<br />
WOONnieuws<br />
5
Home style<br />
1. Een Loftdeur<br />
8. Industriële Boekenkast<br />
Een loftdeur is een ophangsysteem voor<br />
Lockerkast groot met planken. Met zijn<br />
deuren, dat werkt met behulp van een<br />
metalen structuur vindt de boekenkast het<br />
1<br />
schuifdeurrails. Doordat het principe vrij<br />
eenvoudig te monteren is, zijn er legio<br />
situaties waar een loftdeur tot zijn recht<br />
industriële design opnieuw uit.<br />
www.gigameubel.nl € 799,00<br />
9<br />
komt.<br />
9. Industriele eettafel Bayonne<br />
www.barnwoodweb.nl vanaf €395,00<br />
Eiken tafel met een blad van 6cm (2x3cm).<br />
www.robuustetafels.nl € 1.099,00<br />
2. Opbergrek verzinkt Zwart<br />
Handige stellingkast met 5 houten legplank-<br />
10. Dima wandrek<br />
en. Maximale belasting per plank 175 kg.<br />
Staat leuk op alle wanden in je woning en<br />
Afmeting: 180x92x45 cm (lxbxd).<br />
past bij elke interieurstijl.<br />
www.kwantum.nl € 32,00<br />
www.bol.com € 39,90<br />
2<br />
3. Stoere industriële lamp<br />
Een vloerlamp die draaibaar en kantelbaar<br />
is. Deze industriële lamp schijnt steeds op de<br />
plaats waar je licht nodig hebt.<br />
11. Koeienhuid<br />
De huiden zijn van zeer goede kwaliteit en<br />
gaan jaren mee als tapijt in uw huis of<br />
bedrijf.<br />
10<br />
www.bol.com € 41,95<br />
www.designstoel4u.nl € 199,00<br />
3<br />
4. Kussen Vintage<br />
Het Kussen Vintage van 4living is een trendy<br />
kussen dat tevens voorzien is van een<br />
12. Tower Living Eetkamerstoel<br />
Metalen frame met Vintage textiele<br />
bekleding.<br />
fantastische print.<br />
www.meubelpartner.nl € 99,00<br />
4<br />
4living.nl € 19,95<br />
5. Bartafel ‘Nola’<br />
13. Vintage kussen koe<br />
45x45cm<br />
11<br />
Deze rechthoekige bartafel is 140 centimeter<br />
www.inumo.nl € 41,95<br />
lang en 70 centimeter diep. Het tafelblad is<br />
uitgevoerd in MDF.<br />
www.meubelpartner.nl € 209,00<br />
14. Grijze Wandklok Hardey<br />
De wandklok is gemaakt van metaal en<br />
12<br />
beschikt over een grijze kleur.<br />
6 . Vintage Wandrek<br />
www.bol.com € 43,50<br />
Vintage Wandrek is een prachtig industrieel<br />
wandrek, gemaakt van ijzer met MDF hout.<br />
Reefs Interior Hanglamp Coventry<br />
www.dewoonwinkelier.nl € 24,95<br />
Deze 5-lichts hanglamp heeft een stoere<br />
waterleidingbuis, voorzien van draadstalen<br />
7. Theedoos Antik<br />
lampenkapjes.<br />
Theedoos Antik van het merk LABEL51 is<br />
www.sfeer.nl € 199,00<br />
een metalen theedoos die ervoor zorgt dat<br />
thee gepresenteerd wordt in een stoer jasje!<br />
www.zitmaxx.nl € 14,95<br />
6<br />
15<br />
14<br />
13<br />
7<br />
6 WOONnieuws<br />
8
Wat wijzigt er op de<br />
huizenmarkt in 2019?<br />
Het nieuwe jaar nadert, ons makelaarskantoor zet graag een aantal wijzigingen op<br />
de huizenmarkt voor u op een rij! Mocht u nog verdere vragen hebben, neem direct<br />
contact met ons op, we helpen u graag verder!<br />
Aanpassing NHG-grens<br />
De kostengrens voor de Nationale Hypotheek<br />
Garantie (NHG) gaat hoger liggen dan nu<br />
het geval is. Duurdere woningen komen dus<br />
eerder in aanmerking voor NHG. Deze grens<br />
gaat liggen op € 290.000,- (met energiebesparende<br />
maatregelen zelfs €307.400,-).<br />
Beperking hypotheekrenteaftrek<br />
De maximale hypotheekrenteaftrek in de<br />
hoogste belastingschijf wordt weer met een<br />
halve procent verlaagd tot 49%. Dit maximum<br />
daalt stapsgewijs naar 36,9 procent in<br />
2023.<br />
Krapte op woningmarkt houdt aan<br />
De krapte op de huizenmarkt wordt volgend<br />
jaar niet opgelost met nieuwbouwwoningen.<br />
In 2019 komen er zo’n 66.000 nieuw<br />
gebouwde huizen bij, hetzelfde aantal als dit<br />
jaar. Dat zijn er te weinig om de problemen<br />
op de woningmarkt op te lossen.<br />
Hogere belastingen door stijgende WOZwaarde<br />
De WOZ-waarde van uw huis is bepalend<br />
voor verschillende gemeentelijke belastingen.<br />
Nu al is bekend dat deze gemiddeld 6,5%<br />
stijgt ten opzichte van een jaar eerder. Ook<br />
volgend jaar zal de opmars van de WOZwaarde<br />
niet te stuiten zijn.<br />
Hogere energierekening<br />
De belasting op energie stijgt. De energierekening<br />
van een gemiddeld huishouden stijgt<br />
hierdoor met gemiddeld €150. De kostenstijging<br />
wordt onder andere veroorzaakt door de<br />
Opslag voor Duurzame Energie (ODE), deze<br />
betaal je per kWh elektriciteit of m³ gas.<br />
WOONnieuws<br />
7
Verzekerd van succes<br />
Je hebt jouw woning succesvol verkocht, en nu? De volgende stap is waarschijnlijk de<br />
verhuizing, dan is het verstandig om nog eens te checken welke verzekeringen je<br />
allemaal hebt lopen. Weet je bijvoorbeeld hoe het zit met de verzekering van jouw<br />
inboedel tijdens de verhuizing? Zorg dat je op de hoogte bent.<br />
Voorkom verhuisstress en vervelende verrassingen<br />
achteraf door ruime tijd voor de verhuizing<br />
je verzekering(en) te raadplegen. Breng hen<br />
meteen op de hoogte van jouw nieuwe adres en<br />
de verhuisdatum, zodat belangrijke post op het<br />
juiste adres bezorgd wordt. Uiterlijk 30 dagen<br />
na de verhuizing moet je jouw adres wijziging<br />
doorgeven, anders vervalt de inboedel verzekering.<br />
Inboedelverzekering<br />
Hoewel deze niet verplicht is, hebben de meeste<br />
huiseigenaren wel een inboedelverzekering<br />
afgesloten. Als je de polisvoorwaarden erop naleest,<br />
zul je waarschijnlijk ondervinden dat de<br />
inboedel slechts volledig verzekerd is zolang deze<br />
zich op het opgegeven adres bevindt. Tijdens een<br />
verhuizing zijn in de meeste gevallen beperkte<br />
voorwaarden van toepassing. Dit houdt in dat<br />
jouw inboedel tijdens de verhuizing niet volledig<br />
verzekerd is. Bij eventuele schade zul je waarschijnlijk<br />
niet alles vergoed krijgen.<br />
8 WOONnieuws<br />
Dekking buiten de woning<br />
De dekking buiten de woning omvat bij sommige<br />
inboedelverzekeringen wel schade als gevolg van<br />
een ongeval met het verhuisvervoermiddel. Maar<br />
ook hier schuilt weer een addertje onder het gras.<br />
In de polisvoorwaarden wordt vaak een verhuisperiode<br />
benoemd, waarbinnen de inboedel naar<br />
het nieuwe adres vervoerd dient te worden. Duurt<br />
de verhuizing, of tussentijdse opslag, langer dan<br />
hierin aangegeven, dan kun je een aparte verzekering<br />
overwegen. Wil je zeker weten hoe dit zit,<br />
neem dan contact op met jouw verzekeraar.<br />
Transport<br />
Je kunt ervoor kiezen om voor de verhuizing een<br />
professioneel verhuisbedrijf in te schakelen. In<br />
dat geval geldt over het algemeen dat de verhuizer<br />
eventuele schade, waaraan deze schuldig is,<br />
moet vergoeden. Let er wel op dat er hierbij uitgegaan<br />
wordt van de dagwaarde, dus niet de nieuwprijs.<br />
Er zijn echter situaties waarin de verhuizer<br />
niet aansprakelijk gesteld kan worden voor de<br />
geleden schade. Dit geldt bijvoorbeeld als je jouw<br />
spullen zelf of met hulp van vrienden in en uitpakt,<br />
of in en uitlaadt. Ook als elektronische apparatuur<br />
na de verhuizing niet goed meer functioneert,<br />
kun je deze schade niet op het<br />
verhuisbedrijf verhalen. Datzelfde geldt voor<br />
planten die de overtocht niet overleven.<br />
Verhuisverzekering<br />
Om jezelf volledig in te dekken tegen eventuele<br />
schade, kun je via het verhuisbedrijf een aparte<br />
verzekering afsluiten. Kies voor een erkend<br />
verhuisbedrijf om er zeker van te zijn dat alles<br />
netjes volgens de regels verloopt. Kijk na de<br />
verhuizing meteen alle spullen na op schade, het<br />
verhuis bedrijf dient hiervan binnen een bepaalde<br />
termijn op de hoogte gesteld te worden. Wacht je<br />
te lang met het melden van schade, dan kan het<br />
zijn dat het herstel hiervan alsnog voor jouw<br />
eigen rekening is.
Rotterdam van € 129.500,- t/m € 174.000,-<br />
Rotterdam<br />
Oldegaarde 732<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 61 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Bouwjaar: 1959<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Kreekplein 18<br />
Rotterdam<br />
Bovenstraat 47<br />
Maisonnette Inhoud: 238 m 3<br />
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4<br />
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Eindwoning Inhoud: 370 m 3<br />
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 78 m 2 Bouwjaar: 1912<br />
Vraagprijs € 174.000,- k.k.<br />
WOONnieuws<br />
9
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
designmilk<br />
joehighclass<br />
PietBoonStyling<br />
sabryproject<br />
apttherapy<br />
domainehome<br />
kierstengust<br />
paolamanzanafas<br />
stevenguyen2479<br />
bintihomestudio<br />
follow_colours<br />
linhkperez<br />
radharc71<br />
StyleCreateLive<br />
cbanks123<br />
jannis25<br />
loui38<br />
marikatogo<br />
tinyturtle73<br />
denylujza/<br />
elbaster<br />
marie89love<br />
RoomVaVaVoom<br />
veerlescheire<br />
10<br />
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
designmilk<br />
joehighclass<br />
PietBoonStyling<br />
sabryproject<br />
apttherapy<br />
domainehome<br />
kierstengust<br />
paolamanzanafas<br />
stevenguyen2479<br />
bintihomestudio<br />
follow_colours<br />
linhkperez<br />
radharc71<br />
StyleCreateLive<br />
cbanks123<br />
jannis25<br />
loui38<br />
marikatogo<br />
tinyturtle73<br />
denylujza/<br />
elbaster<br />
marie89love<br />
RoomVaVaVoom<br />
veerlescheire<br />
WOONnieuws<br />
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
designmilk<br />
joehighclass<br />
PietBoonStyling<br />
sabryproject<br />
apttherapy<br />
domainehome<br />
kierstengust<br />
paolamanzanafas<br />
stevenguyen2479<br />
bintihomestudio<br />
follow_colours<br />
linhkperez<br />
radharc71<br />
StyleCreateLive<br />
cbanks123<br />
jannis25<br />
loui38<br />
marikatogo<br />
tinyturtle73<br />
denylujza/<br />
elbaster<br />
marie89love<br />
RoomVaVaVoom<br />
veerlescheire<br />
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
designmilk<br />
joehighclass<br />
PietBoonStyling<br />
sabryproject<br />
apttherapy<br />
domainehome<br />
kierstengust<br />
paolamanzanafas<br />
stevenguyen2479<br />
bintihomestudio<br />
follow_colours<br />
linhkperez<br />
radharc71<br />
StyleCreateLive<br />
cbanks123<br />
jannis25<br />
loui38<br />
marikatogo<br />
tinyturtle73<br />
denylujza/<br />
elbaster<br />
marie89love<br />
RoomVaVaVoom<br />
veerlescheire
Rotterdam - Schiedam<br />
Rotterdam<br />
Noorder Kerkedijk 12<br />
Rotterdam<br />
Nederhorst 1<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 365 m 3<br />
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1923<br />
Vraagprijs € 285.000,- k.k.<br />
Eindwoning Inhoud: 475 m 3<br />
Woonopp.: 170 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 194 m 2 Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Bilderdijkstraat 20<br />
Eindwoning<br />
Inhoud: 462 m 3<br />
Woonopp.: 142 m 2 Bouwjaar: 1927<br />
Perceelopp.: 82 m 2<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
WOONnieuws<br />
11
Appartement kopen? Waar op letten<br />
tijdens de zoektocht?<br />
Het aandeel appartementen binnen het totale<br />
woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van<br />
30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,<br />
maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.<br />
Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij<br />
aanschaf van een rijtjeshuis!<br />
Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij<br />
kosten als onderhoud, energiekosten en verze-<br />
het kopen van een appartement lid wordt van<br />
keringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen<br />
een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent<br />
verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om<br />
medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruim-<br />
besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerdertes<br />
als je een deel van een gebouw koopt. Om<br />
heid van 80%). De precieze regels zijn terug te<br />
te zorgen dat het hele appartementencomplex<br />
vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit do-<br />
in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke<br />
cument altijd op, pas dan krijg je een goed beeld<br />
bewoner moet dus lid worden.<br />
van de gang van zaken.<br />
Hoe werkt een VvE in het kort?<br />
Controleer de staat van onderhoud<br />
Een VvE maakt beslissingen over het onder-<br />
Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van<br />
houd, het beheer en de financiële zaken. In een<br />
onderhoud controleren van jouw eigen appar-<br />
vergadering stemmen de leden over deze betement<br />
én van het complex. Je hebt als koper<br />
sluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke<br />
onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je<br />
gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft<br />
mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen<br />
die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald<br />
appartement te kopen, kun je een bouwkundige<br />
keuring laten doen. Zo weet je zeker<br />
waar je aan toe bent.<br />
Check het reservefonds<br />
Een VvE stort geld in een reservefonds voor<br />
groot onderhoud. Door te sparen voorkom je<br />
dat je als eigenaar van een appartement onverwacht<br />
met hoge kosten te maken krijgt. Het<br />
is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.<br />
Toch is het verstandig om te controleren of deze<br />
echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check<br />
vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.<br />
Check openstaande schulden van vorige<br />
bewoner<br />
Het is belangrijk om te controleren of de vorige<br />
bewoner van het appartement dat je wilt kopen<br />
wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit<br />
niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor<br />
moet opdraaien. Een notaris is verplicht<br />
om te checken of er nog openstaande servicekosten<br />
zijn.<br />
12<br />
WOONnieuws
Nachtkastjes<br />
Benodigdheden:<br />
• Twee kleuren Histor Perfect Finish Acryllak<br />
• Twee verfrollers (acryl)<br />
• Een kwast (acryl)<br />
• Twee verfbakjes<br />
• Schuurpapier<br />
Stap 1<br />
Schuur het kastje goed op.<br />
Stap 2<br />
Schilder de onderkant eerst, bijv. roze tot<br />
het deel waar je de verf in elkaar wilt laten<br />
overlopen. Voor deze kastjes maakten wij<br />
gebruik van de Histor kleuren Connectie<br />
(mat) en Kangoeroe (hoogglans).<br />
1 2<br />
Stap 3<br />
Schilder dan de bovenzijde en het laatje<br />
in antracietgrijs.<br />
Stap 4<br />
Schilder met een kwast het antraciet tot<br />
over een deel van het roze geschilderde.<br />
Stap 5<br />
Laat nu goed drogen. Leuk om bij twee<br />
kastjes een ‘diapositief’ te maken, met<br />
de kleuren omgekeerd.<br />
Kijk voor meer inspiratie en advies hoe jij<br />
je verfklus het beste aan kunt pakken op:<br />
3<br />
facebook.com/Histor<br />
pinterest.com/histornl<br />
twitter.com/Histor<br />
www.histor.nl<br />
WOONnieuws<br />
13
Hypotheek met NHG:<br />
handig vangnet…<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning<br />
de grootste investering van hun leven. Een hypotheek<br />
betekent een financiële verplichting voor de<br />
aan komende tientallen jaren. Naast de kosten is het<br />
daarom belangrijk om ook rekening te houden met<br />
eventuele financiële risico’s.<br />
Hoe werkt NHG ook alweer?<br />
voor andere uitgaven, zoals boodschappen, ver-<br />
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)<br />
zekeringen en sparen.<br />
bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare<br />
hypotheek. U beperkt bovendien de financi-<br />
Vangnet als u uw hypotheek niet meer kunt<br />
ele risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar<br />
betalen<br />
ook in de toekomst…. Sluit u een hypotheek af<br />
Veranderingen in uw persoonlijke omstandig-<br />
met NHG, dan weet u namelijk zeker dat uw<br />
heden kunnen van invloed zijn op uw financiële<br />
hypotheek past bij uw inkomen. Uw hypotheek<br />
situatie. Zo kunt u, als u gaat scheiden, arbeids-<br />
voldoet namelijk aan de normen voor verantongeschikt<br />
of werkloos raakt, misschien uw hywoord<br />
lenen van het NIBUD. Zo weet u zeker<br />
potheek niet meer betalen. Heeft u een hypo-<br />
dat u nooit teveel leent en u naast uw maantheek<br />
met NHG, dan heeft u in deze vervelende<br />
delijkse woonlasten voldoende geld overhoudt<br />
periode een vangnet waarop u kunt vertrouwen.<br />
U bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk<br />
voor het vinden van oplossingen, maar uw makelaar<br />
en NHG denkt in zulke situaties met u<br />
mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker<br />
of u geholpen kunt worden de hypotheek<br />
weer betaalbaar te maken. Mogelijk kunt u hierdoor<br />
uw woning behouden en kan een verkoop<br />
(met verlies) worden voorkomen. Blijkt verkoop<br />
via de makelaar uiteindelijk toch de enige<br />
optie en is de opbrengst van uw woning lager<br />
dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u<br />
deze restschuld kwijtschelden.<br />
Maximumbedrag<br />
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag<br />
van €265.000,-. Dit bedrag is inclusief bijkomende<br />
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie<br />
en overige kosten. Wanneer er sprake is<br />
van mee financiering van energiebesparende<br />
maatregelen, dan is het bedrag €280.900,-<br />
Kijk voor meer informatie op<br />
nhg.nl<br />
14<br />
WOONnieuws
Wij wensen u<br />
hele FIJNE FEESTDAGEN<br />
en gezond en<br />
GELUKKIG 2019 toe!<br />
Ons kantoor en onze mensen<br />
staan ook in het nieuwe jaar<br />
weer voor u klaar!<br />
WOONnieuws<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Change language