Emag Thuis feb 19B
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Makelaardij <strong>Thuis</strong><br />
#52 - Februari 2019<br />
<strong>Thuis</strong> in wonen<br />
MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Colofon<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws is een initiatief<br />
van Makelaardij <strong>Thuis</strong> en<br />
verschijnt maandelijks digitaal<br />
en op afhaalniveau bij ons<br />
kantoor.<br />
Aan de inhoud van<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van<br />
het betreffende object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Beste lezer,<br />
Het nieuwe jaar is aangebroken. Veel<br />
mensen hebben voor 2019 weer goede<br />
voornemens opgesteld. Met de huidige<br />
stijgende vraag naar woningen hoort daar<br />
ook ongetwijfeld de aankoop van een<br />
droomhuis bij.<br />
Het grote voordeel van 2019 is dat u nog steeds<br />
kunt profiteren van een lage hypotheekrente.<br />
Dit maakt dat droomwoningen binnen<br />
handbereik zijn, al moet u er met de stijgende<br />
vraag wel steeds sneller bij zijn. Voor met name<br />
starters is het nog altijd lastig om aan een<br />
geschikte woning te komen: enerzijds vanwege<br />
het lage aantal beschikbare woningen en<br />
anderzijds vanwege de regelgeving dat er eigen<br />
spaargeld ingebracht moet worden. Niet alleen<br />
starters maar ook doorstromers lopen vast: ze<br />
willen best hun woning verkopen, maar zien<br />
dan zelf niets passends te koop staan. En dat<br />
levert een vervelende spagaat op.<br />
Als makelaar kunnen wij voor u eenvoudig alle<br />
mogelijkheden en voordelen op een rij zetten,<br />
zowel qua aanbod als qua middelen zoals de<br />
lage hypotheekrente, een hogere NHG-grens,<br />
vele subsidieregelingen op energiebesparende<br />
maatregelen. Graag houden we u op de hoogte<br />
van de ontwikkelingen, via dit magazine of in<br />
een gesprek bij ons op kantoor!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Bernadette Veltman<br />
Makelaardij <strong>Thuis</strong><br />
Makelaardij <strong>Thuis</strong><br />
Westhavenkade 14<br />
3131 AB VLAARDINGEN<br />
T.: :010 - 474 37 71<br />
E.: info@makelaardij-thuis.nl<br />
thuisinvlaardingen<br />
thuisinwonen<br />
MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Schiedam - Vierpolders - Vlaardingen<br />
Schiedam<br />
Sommelsdijksestraat 16<br />
Schiedam<br />
Bart Verhallenplein 178<br />
Schiedam<br />
Aletta Jacobsstraat 44<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 56 m 2<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1880<br />
Vraagprijs € 129.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 68 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 212 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1967<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 127 m 2<br />
Inhoud: 351 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Schrijnwerkerstraat 53<br />
Schiedam<br />
Warande 26 a<br />
Vierpolders<br />
Mosterdijk 0 ong<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 129 m 2<br />
Inhoud: 311 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 148 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1923<br />
Vraagprijs € 369.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 226 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 15.300 m 2<br />
Inhoud: 591 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1906<br />
Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Sweelinckstraat 2 d<br />
Vlaardingen<br />
Vaartweg 26<br />
Vlaardingen<br />
van Blankenheimstraat 142<br />
Garage<br />
Woonoppervlakte: - m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: - m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: -<br />
Koopsom € 39.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 68 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Koopsom € 115.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 136.000,- k.k.<br />
4 <strong>Thuis</strong>nieuws
Vlaardingen van € 137.500,- t/m € 147.500,-<br />
Vlaardingen<br />
Korte Hoogstraat 41 d<br />
Vlaardingen<br />
van Blankenheimstraat 98<br />
Vlaardingen<br />
Mendelssohnplein 28 b<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 63 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 197 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1954<br />
Vraagprijs € 137.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 203 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 137.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 242 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1954<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Mendelssohnplein 8 c<br />
Vlaardingen<br />
Mendelssohnplein 1 b<br />
Vlaardingen<br />
Mr. Troelstrastraat 34<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 251 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1949<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 247 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 63 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 205 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van Slingelandtstraat 1 d<br />
Vlaardingen<br />
Burg. A. van Walsumlaan 33<br />
Vlaardingen<br />
Ruychaverstraat 15<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 66 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 213 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 142.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 69 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 221 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 216 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 147.500,- k.k.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
5
Home style<br />
5<br />
3<br />
1<br />
2<br />
4<br />
1. Tafellamp van transparant glas<br />
Deze trendy geometrische tafellamp van<br />
HK-living is samengesteld uit glas. HK<br />
Living via<br />
villajipp.nl - €99,00<br />
2. Sierkussen stoel kleedje IJsland<br />
grijs/wit<br />
HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse<br />
stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?<br />
HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95<br />
3. Föremal<br />
Afgelopen kerst waren kitscherige kerstbal-<br />
len in de vorm van dieren, etenswaren en<br />
voorwerpen helemaal in. Waarom zou je die<br />
lijn niet doortrekken in je kandelaren?<br />
Ikea - € 9,99<br />
4. Almalie<br />
Dikke, dichtgebreide en zware plaid.<br />
Ikea - € 29,95<br />
5. Kandelaar ‘YLMA’<br />
In meerdere kleuren steen verkrijgbaar.<br />
Broste Copenhagen - vanaf € 33,00<br />
6. Windlicht rotan<br />
Deze sfeervolle windlichten van rotan<br />
hebben een natuurlijke uitstraling en geven<br />
een mooi lichteffect. De windlichten zijn<br />
er in verschillende maten en kleuren.<br />
Combineer ze met elkaar voor een stijlvol<br />
geheel.<br />
Riverdale - vanaf € 49,95<br />
7. Kussenhoes met lama’s<br />
Een kussenhoes van geweven katoen met<br />
een geprint dessin. De hoes heeft een<br />
blinde ritssluiting.<br />
H&M - € 7,99<br />
8. Deken met bonteffect<br />
Zara - € 59,99<br />
9. Ersatta<br />
Stompkaarshouder, staal, wit.<br />
Ikea - € 8,99<br />
10. Geurkaars<br />
Een geurkaars in een keramieken houder<br />
met een reliëfdessin. Diameter 8 cm, hoogte<br />
9 cm. 25 branduren<br />
H&M - € 9,99<br />
11. Kandelaar<br />
Een kandelaar van helder glas. Hoogte 16,5<br />
cm, diameter op het breedste punt 9 cm.<br />
H&M - € 9,99<br />
12. Throw stripe<br />
Op zoek naar een nieuwe plaid? Je vindt<br />
prachtige exemplaren in de textielcollectie<br />
van Rivièra Maison, zo ook deze elegante<br />
throw met mohair look.<br />
Rivièra Maison - € 89,95<br />
13. Försöka<br />
Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur van<br />
de kaars blijft de hele brandtijd even mooi<br />
omdat de paraffne/was door en door<br />
gekleurd is.<br />
Ikea - € 4,99<br />
14. Grote goudkleurige kaars<br />
Zara - € 22,99<br />
15. Schapenvacht zwart/wit<br />
Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland<br />
van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te<br />
combineren en een echte sfeermaker op je<br />
bank, stoel, vloer of wand. HK Living via<br />
wonenmetlef.nl - € 149,95<br />
9<br />
11<br />
12<br />
10<br />
6<br />
8<br />
14<br />
15<br />
13<br />
6<br />
7<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws
W oonfacts<br />
… de omzet van de bouwsector in het 3e<br />
kwartaal met net geen 10% is gestegen<br />
vergeleken met 2018? Wel is voor het 2e<br />
kwartaal op rij voor minder nieuwbouwwoningen<br />
een vergunning verleend (-<br />
12%).<br />
… de Rabobank een prijsstijging van 6%<br />
verwacht voor woningen in 2019? Eerst<br />
was dit nog 7%, terwijl dit vergeleken met<br />
2019 (6,7%) een nog verdere daling is. Het<br />
aantal transacties zal, net als dit jaar, met<br />
7% afnemen.<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen<br />
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en<br />
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal Te Koop<br />
woningen<br />
Totaal 68.993<br />
woningen<br />
Groningen<br />
3.047<br />
Friesland<br />
3.259<br />
Noord-Holland<br />
7.901<br />
Drenthe<br />
Flevoland<br />
2.893<br />
1.492<br />
Overijssel<br />
4.879<br />
Utrecht<br />
4.061<br />
Zuid-Holland<br />
Gelderland<br />
11.767<br />
8.747<br />
Zeeland<br />
Noord-Brabant<br />
3.013<br />
11.807<br />
Limburg<br />
6.127<br />
Bron:<br />
huizenzoeker.nl<br />
… de verhuisgeneigdheid van huurders<br />
jarenlang weinig verandering liet zien,<br />
maar nu lijkt het aandeel huurders dat<br />
wil verhuizen een historisch hoogtepunt<br />
te bereiken! Bijna een verdubbeling t.o.v.<br />
Top<br />
Goedkoopste<br />
steden in<br />
Nederland<br />
5<br />
Goedkoopste<br />
1 Rheezerveen<br />
€78.540<br />
2 Stegeren<br />
€ 87.000<br />
3 Vlagtwedde<br />
€ 89.306<br />
4 Wedde<br />
€ 94.500<br />
5 Sibculo<br />
€ 99.274<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
7
Droomhuis<br />
gevonden?<br />
Wij maken jouw droom waar en zorgen voor een hypotheekadvies<br />
dat precies aansluit bij jouw leven. Zo kun jij zorgeloos blijven<br />
genieten van alles wat voor jou belangrijk is.<br />
Duidelijke taal en goed luisteren naar de wensen van mensen, dat is waar het<br />
team van Fundament voor staat. Samen komen we tot een helder en duidelijk<br />
hypotheekadvies. Een advies op maat dat aansluit op jouw leven en toekomstplannen.<br />
Heb je interesse in een vrijblijvend en verhelderend gesprek? Kom eens praten<br />
op onze kantoren aan de Korte Hoogstraat 8a in Vlaardingen of aan de Gerrit<br />
Verboonstraat 17 in Schiedam.<br />
Je kunt ons ook bereiken op fundament-advies.nl of bel (010) 460 89 00.
Hypotheekvormen<br />
bij aankoop eerste woning<br />
Altijd spannend, de aanschaf van je 1e woning! Je bent je druk bezig met het zoeken<br />
naar je ideale eerste eigen woning: je let op het aantal kamers, de ligging, de<br />
faciliteiten in de buurt, etc. Waar je wellicht minder in geïnteresseerd bent zijn de<br />
belasting- en hypotheekregels. Ons makelaarskantoor zet het graag even simpel<br />
voor je op een rijtje.<br />
Als basis geldt: de gehele lening moet binnen<br />
dertig jaar afgelost worden om recht te hebben<br />
op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor kun<br />
je als starter nog maar kiezen tussen twee hypotheekvormen:<br />
een annuïteitenhypotheek en<br />
een lineaire hypotheek.<br />
Annuïteitenhypotheek<br />
Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag<br />
aan aflossing en hypotheekrente aan de hypotheekverstrekker.<br />
Aan het begin van de looptijd<br />
bestaat de annuïteit voor het grootste deel<br />
uit rente, die fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor<br />
profiteer je bij aanvang van de looptijd maximaal<br />
van de hypotheekrenteaftrek.<br />
Gedurende de looptijd verandert echter de<br />
verhouding tussen hypotheekrente en aflossing:<br />
de aflossing neemt een steeds groter deel<br />
in van de annuïteit en de rente daarmee juist<br />
een steeds kleiner deel. Omdat dit aflossingsdeel<br />
niet fiscaal aftrekbaar is, worden je netto<br />
maandlasten steeds hoger.<br />
Lineaire hypotheek<br />
Met een lineaire hypotheek los je maandelijks<br />
je hypotheekschuld af. Deze aflossing is elke<br />
maand hetzelfde. Daarnaast betaal je fiscaal<br />
aftrekbare hypotheekrente over de schuld die<br />
overblijft. Omdat je schuld elke maand een<br />
stukje kleiner wordt, betaal je steeds minder<br />
hypotheekrente. Je hypotheeklasten worden<br />
dus zowel bruto als netto elke maand iets lager.<br />
Voordeligste optie<br />
Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek,<br />
omdat hierbij je maandlasten<br />
bij aanvang van de hypotheek veel lager zijn<br />
dan bij een lineaire hypotheek. Dat de netto<br />
maandlasten zullen stijgen, is geen probleem<br />
als jij verwacht dat je meer gaat verdienen.<br />
Over de gehele looptijd betaal je altijd minder<br />
voor een lineaire hypotheek dan voor een annuïteitenhypotheek.<br />
Kans op restschuld<br />
De lineaire hypotheek heeft als extra voordeel<br />
dat je relatief snel aflost. Wanneer jij je huis<br />
verkoopt heb je daardoor minder kans op restschuld.<br />
Daar staat tegenover dat je van een annuïtaire<br />
hypotheek ook een lineaire constructie<br />
kunt maken. Je mag bij de meeste banken<br />
namelijk per jaar 10% en soms wel 20% van<br />
het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra<br />
aflossen, zonder dat je boeterente moet betalen.<br />
Op deze manier ben je niet verplicht tot<br />
die hoge maandlasten bij aanvang, maar kun<br />
je er wel voor kiezen het risico op restschuld<br />
binnen de perken te houden.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
9
Vlaardingen van € 159.500,- t/m € 219.500,-<br />
Vlaardingen<br />
Baarnhoeve 40<br />
Vlaardingen<br />
Lepelaarsingel 398<br />
Vlaardingen<br />
Robert Schumanring 113<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 64 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 202 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 159.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 266 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 73 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 230 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Robert Schumanring 115<br />
Vlaardingen<br />
Henriette Roland Holststraat 9<br />
Vlaardingen<br />
Hoogstraat 216 a<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 74 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 231 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 167.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 84 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 281 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 66 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 222 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Burg. A. van Walsumlaan 197<br />
Vlaardingen<br />
Utrechtlaan 79<br />
Vlaardingen<br />
Groeneweg 25<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 283 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Koopsom € 189.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 294 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 196.500,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 76 m 2<br />
Inhoud: 347 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
10 <strong>Thuis</strong>nieuws
Vlaardingen van € 239.000,- t/m € 269.500,-<br />
Vlaardingen<br />
Borneostraat 24<br />
Vlaardingen<br />
Sneeuwbalstraat 37<br />
Vlaardingen<br />
Coornhertstraat 66<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 323 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 92 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 302 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 239.500,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 129 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 146 m 2<br />
Inhoud: 418 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Geraniumstraat 11<br />
Vlaardingen<br />
Bingelkruid 29<br />
Vlaardingen<br />
Richard Holstraat 70<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 115 m 2<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 113 m 2<br />
Inhoud: 316 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 139 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 459 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 259.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Richard Holstraat 67<br />
Vlaardingen<br />
Merellaan 54<br />
Vlaardingen<br />
Pijnboomdreef 29<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 139 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 448 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 265.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 104 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 135 m 2<br />
Inhoud: 328 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 118 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 269.500,- k.k.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
11
Zonnepanelen: interessante<br />
investering!<br />
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33<br />
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden<br />
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als<br />
voor de portemonnee.<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
denkende makelaar voorzien we je graag van<br />
afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />
6 Afmeting van zonnepanelen<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />
in 3 formaten: standaard (ca.<br />
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />
elen kopen<br />
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />
toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />
het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
4 De prijs van een zonnepaneel<br />
zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
meer capaciteit.<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />
kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />
2 Efficiency van het zonnepaneel<br />
€ 0,80 per Wp).<br />
De belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />
5 Testen van zonnepanelen<br />
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
13
Vlaardingen van € 269.500,- t/m € 319.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Valeriusstraat 104<br />
Vlaardingen<br />
Leliestraat 33<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 117 m 2<br />
Inhoud: 381 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vraagprijs € 269.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 77 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 330 m 2<br />
Inhoud: 281 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Sweelinckstraat 198<br />
Vlaardingen<br />
Lariksdreef 44<br />
Vlaardingen<br />
Nachtegaallaan 14<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 174 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 296 m 2<br />
Inhoud: 570 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 280.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 129 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 150 m 2<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 97 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 342 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van Schravendijkplein 77<br />
Vlaardingen<br />
Pijnboomdreef 25<br />
Vlaardingen<br />
Petuniastraat 204<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 170 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 222 m 2<br />
Inhoud: 606 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 377 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 310.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 33 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2014<br />
Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />
14 <strong>Thuis</strong>nieuws
Vlaardingen van € 319.500,- t/m € 350.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Lijsterlaan 39<br />
Vlaardingen<br />
Elzendreef 64<br />
Vlaardingen<br />
Esdoorndreef 26<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 107 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 207 m 2<br />
Inhoud: 352 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1936<br />
Vraagprijs € 319.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 154 m 2<br />
Inhoud: 426 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 176 m 2<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 329.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Burg. A. van Walsumlaan 12<br />
Vlaardingen<br />
Gustav Stresemannring 37<br />
Vlaardingen<br />
Wilhelminasingel 22<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 143 m 2<br />
Inhoud: 373 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 335.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 141 m 2<br />
Inhoud: 352 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 335.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 138 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 147 m 2<br />
Inhoud: 466 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 339.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van De Spiegelstraat 100<br />
Vlaardingen<br />
van der Werffstraat 7 a<br />
Vlaardingen<br />
Hartmansstraat 90<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 548 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2010<br />
Vraagprijs € 345.000,- k.k.<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 154 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 518 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 345.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 146 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 145 m 2<br />
Inhoud: 494 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
15
Vlaardingen van € 359.000,- t/m € 435.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Hugo de Vriesstraat 7<br />
Vlaardingen<br />
Arnold Hoogvlietstraat 46<br />
Vlaardingen<br />
Hoflaan 30<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />
Inhoud: 471 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 197 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 105 m 2<br />
Inhoud: 693 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 379.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 43 m 2<br />
Inhoud: 501 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 379.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Mozartlaan 33<br />
Vlaardingen<br />
Voorstraat 48<br />
Vlaardingen<br />
Joke Smitkade 175<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 162 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 220 m 2<br />
Inhoud: 517 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 149 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 327 m 2<br />
Inhoud: 543 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1933<br />
Vraagprijs € 399.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 164 m 2<br />
Inhoud: 466 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 409.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Maassluissedijk 148<br />
Vlaardingen<br />
Johan de Wittstraat 45<br />
Vlaardingen<br />
Kethelweg 5<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 176 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 390 m 2<br />
Inhoud: 593 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 419.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 161 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 485 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 168 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 195 m 2<br />
Inhoud: 534 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 435.000,- k.k.<br />
16 <strong>Thuis</strong>nieuws
Vlaardingen van € 469.000,- t/m € 925.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Asterstraat 46<br />
Vlaardingen<br />
Juliana van Stolberglaan 17<br />
Vlaardingen<br />
Francijntje de Kadtlaan 127<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 164 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 222 m 2<br />
Inhoud: 517 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 469.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 188 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 375 m 2<br />
Inhoud: 668 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 585.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 675.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Hazelaardreef 101<br />
Vlaardingen<br />
Willem de Zwijgerlaan 55<br />
Vlaardingen<br />
Francijntje de Kadtlaan 126<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 232 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 358 m 2<br />
Inhoud: 795 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 689.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 202 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 604 m 2<br />
Inhoud: 657 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Vraagprijs € 689.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 164 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 531 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 745.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Aletta Jacobskade 202<br />
Vlaardingen<br />
Gretha Hofstralaan 119<br />
Vlaardingen<br />
Schiedamseweg 133<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 185 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 670 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 750.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 205 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 488 m 2<br />
Inhoud: 705 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 925.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 283 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 747 m 2<br />
Inhoud: 1101 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1918<br />
Vraagprijs € 925.000,- k.k.<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
17
Voorkom verhuisstress<br />
met de<br />
2 Maanden voor de verhuizing:<br />
n Huur opzeggen<br />
n Vrij nemen voor de verhuizing<br />
n Scholen van de kinderen inlichten<br />
n Orienteren op nieuwe scholen<br />
n Plattegrond maken van nieuwe huis<br />
n Gordijnen en vloerbedekking bestellen<br />
n Contact leggen met schildersbedrijf<br />
n Beslissen welke meubels u<br />
opnieuw aanschaft<br />
n Oude meubels te koop aanbieden<br />
1 Maand voor de verhuizing:<br />
n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen<br />
n Verhuisdozen aanschaffen<br />
n Labels voor verhuisdozen aanschaffen<br />
n Gaslevering verhuizen<br />
n Electriciteitslevering verhuizen<br />
n Waterlevering verhuizen<br />
n Kabelaansluiting verhuizen<br />
n Huispersoneel inlichten<br />
2/3 Weken voor de verhuizing:<br />
n Adreswijzigingen versturen<br />
n Postbus stopzetten<br />
n Postbus nieuwe huis aanvragen<br />
n Verzekering afsluiten voor verhuizing<br />
n Ziektekostenverzekering inlichten<br />
n Bank inlichten<br />
n Arts en tandarts inlichten<br />
n Gemeente inlichten<br />
n Schoorsteen laten vegen<br />
n Kinderen aanmelden op nieuwe school<br />
n Naamplaatje voordeur laten maken<br />
n Schoonmaak nieuwe huis plannen<br />
n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing<br />
n Grofvuil wegbrengen<br />
Inpaktips:<br />
n Overleg goed met het verhuisbedrijf<br />
n Begin zo snel mogelijk met inpakken<br />
n Nummer elke kamer in het nieuwe huis<br />
n Noteer op elke doos wat erin zit<br />
n Noteer op elke doos op welke kamer<br />
hij thuis hoort<br />
n Hang uw kleren in de speciale<br />
garderobe dozen<br />
n Doe kastjes e.d. op slot<br />
n Zware spullen zoals boeken verdelen<br />
over dozen<br />
n Zet flessen rechtop in de dozen<br />
n Houd brandbare en gevaarlijke spullen<br />
apart<br />
n Rol tafelzilver en servies op<br />
in krantenpapier<br />
n Stop geen scherpe dingen<br />
bij kwetsbare spullen<br />
n Zet de trommel van het wasmachine vast<br />
n Pak schilderijen en spiegels niet in<br />
n Zet kleine planten bij elkaar in een doos<br />
n Voorzie alles wat niet in dozen kan<br />
ook van labels<br />
n Hang de nummers van de kamers<br />
op de deuren<br />
1 Week voor de verhuizing:<br />
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht<br />
n Sleutels bij laten maken van oude huis<br />
indien nodig<br />
n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan<br />
in kluis<br />
n Opvang regelen voor kinderen<br />
gedurende verhuizing<br />
n Opvang regelen voor huisdieren<br />
gedurende verhuizing<br />
n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken<br />
n Voldoende vuilniszakken aanschaffen<br />
n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen<br />
Enkele dagen voor de verhuizing:<br />
n Reinigen oude / nieuwe woning<br />
n Koelkast ontdooien<br />
n Vrieskist op koude stand zetten<br />
n Wasmachinetrommel vastzetten<br />
n Vaste lampen losmaken<br />
n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken<br />
n Chemobox legen<br />
n Huishoudelijke attributen apart houden<br />
n Drank / eten inslaan voor verhuizing<br />
n Kamers in nieuwe huis nummeren<br />
n Plaatselijke spaaracties inleveren<br />
n Nieuwe huis op temperatuur brengen<br />
n Thermostaat oude huis laag instellen<br />
De verhuisdag:<br />
n Zorg voor voldoende contant geld<br />
n Meterstanden opnemen<br />
n Bij vorst waterleiding afnemen<br />
n Oude huis controleren op spullen<br />
n Sleuteloverdracht<br />
Na de verhuizing:<br />
n Verhuisschade opnemen<br />
n Retourneren van verhuisdozen<br />
n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente<br />
n Regelmatig informeren naar post<br />
op oude adres<br />
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:<br />
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen<br />
van alle vertrekken zijn<br />
- Wat de breedtes van de deuren zijn<br />
- Wat de afstand tot de deuren<br />
vanuit een hoek is<br />
- Wat de hoogte en breedte<br />
van de ramen zijn<br />
- Wat de mogelijkheden zijn<br />
om zonwering te bevestigen<br />
- Wat de hoogte is van de muren<br />
onder de ramen<br />
- Waar en hoeveel stopcontacten<br />
er in het huis zijn<br />
- Of er aansluiting op het gasnet is<br />
- Of er aansluiting op de<br />
stadsverwarming is<br />
- Of er een aansluiting<br />
voor electrisch koken is<br />
- Of huisdieren zijn toegestaan<br />
18<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws
Waarom ons als aankoopmakelaar<br />
inschakelen?<br />
Voor de verkoop van woningen wordt in 85% van de gevallen een makelaarskantoor<br />
ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt<br />
de makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar<br />
bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom<br />
zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen?<br />
Verkoopmakelaar versus aankoopmakelaar<br />
Het kopen van een huis is één van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Daarom is het<br />
toch zeer belangrijk om juist dan een professional<br />
in te schakelen die puur uw belangen<br />
behartigt. Als woningzoekende kan het best onduidelijk<br />
zijn wat nou de rol van de verkopend<br />
makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende<br />
zelfs overkomen alsof de verkopend<br />
makelaar ook opkomt voor uw belangen als<br />
woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.<br />
Een makelaar behartigt altijd de belangen van<br />
óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk<br />
om bij een woning de belangen van beide partijen<br />
te behartigen. Een makelaar is dus nooit<br />
onpartijdig.<br />
Professional aan uw zijde!<br />
Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?<br />
In onze rol als aankopend makelaar treden we<br />
- Als (aankoop)makelaar hebben wij meer ken-<br />
op namens u, de koper. We nemen het gehele<br />
nis en ervaring in onderhandelingen;<br />
aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken<br />
- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat<br />
we de waarde van de woning, de juridische as-<br />
in de zak’;<br />
pecten en de bouwkundige staat. Wij voeren de<br />
- Onze makelaars zijn niet emotioneel betrok-<br />
onderhandelingen met de verkopend makelaar<br />
ken en blijven zakelijk;<br />
en proberen zo voor u een zo laag mogelijke<br />
- Alle juridische en administratieve rompslomp<br />
prijs onder de meest gunstige voorwaarden te<br />
wordt uit handen genomen.<br />
bedingen.<br />
Tip!<br />
Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag<br />
wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons in te schakelen. De kans is namelijk<br />
nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning<br />
betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een goede<br />
prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!<br />
<strong>Thuis</strong>nieuws<br />
19
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Change language