Emag Thuis feb 19B

WonenDoeJeZo

Makelaardij Thuis

#52 - Februari 2019

Thuis in wonen

MAKELAARDIJ-THUIS.NL


Colofon

Thuisnieuws is een initiatief

van Makelaardij Thuis en

verschijnt maandelijks digitaal

en op afhaalniveau bij ons

kantoor.

Aan de inhoud van

Thuisnieuws kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties

zijn uitsluitend bedoeld als

uitnodiging voor een

bezichtiging van

het betreffende object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 010 - 247 66 63

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

Beste lezer,

Het nieuwe jaar is aangebroken. Veel

mensen hebben voor 2019 weer goede

voornemens opgesteld. Met de huidige

stijgende vraag naar woningen hoort daar

ook ongetwijfeld de aankoop van een

droomhuis bij.

Het grote voordeel van 2019 is dat u nog steeds

kunt profiteren van een lage hypotheekrente.

Dit maakt dat droomwoningen binnen

handbereik zijn, al moet u er met de stijgende

vraag wel steeds sneller bij zijn. Voor met name

starters is het nog altijd lastig om aan een

geschikte woning te komen: enerzijds vanwege

het lage aantal beschikbare woningen en

anderzijds vanwege de regelgeving dat er eigen

spaargeld ingebracht moet worden. Niet alleen

starters maar ook doorstromers lopen vast: ze

willen best hun woning verkopen, maar zien

dan zelf niets passends te koop staan. En dat

levert een vervelende spagaat op.

Als makelaar kunnen wij voor u eenvoudig alle

mogelijkheden en voordelen op een rij zetten,

zowel qua aanbod als qua middelen zoals de

lage hypotheekrente, een hogere NHG-grens,

vele subsidieregelingen op energiebesparende

maatregelen. Graag houden we u op de hoogte

van de ontwikkelingen, via dit magazine of in

een gesprek bij ons op kantoor!

Met enthousiaste groet,

Bernadette Veltman

Makelaardij Thuis

Makelaardij Thuis

Westhavenkade 14

3131 AB VLAARDINGEN

T.: :010 - 474 37 71

E.: info@makelaardij-thuis.nl

thuisinvlaardingen

thuisinwonen

MAKELAARDIJ-THUIS.NL


Schiedam - Vierpolders - Vlaardingen

Schiedam

Sommelsdijksestraat 16

Schiedam

Bart Verhallenplein 178

Schiedam

Aletta Jacobsstraat 44

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 75 m 2

Perceeloppervlakte: 56 m 2

Inhoud: 210 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1880

Vraagprijs € 129.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 68 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 212 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1967

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 111 m 2

Perceeloppervlakte: 127 m 2

Inhoud: 351 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1985

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Schiedam

Schrijnwerkerstraat 53

Schiedam

Warande 26 a

Vierpolders

Mosterdijk 0 ong

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 129 m 2

Inhoud: 311 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 115 m 2

Perceeloppervlakte: 148 m 2

Inhoud: 390 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1923

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Woonboerderij

Woonoppervlakte: 226 m 2

Perceeloppervlakte: 15.300 m 2

Inhoud: 591 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1906

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Vlaardingen

Sweelinckstraat 2 d

Vlaardingen

Vaartweg 26

Vlaardingen

van Blankenheimstraat 142

Garage

Woonoppervlakte: - m 2

Woonlaag: 0

Inhoud: - m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: -

Koopsom € 39.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 68 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 180 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1930

Koopsom € 115.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 70 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 220 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 136.000,- k.k.

4 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 137.500,- t/m € 147.500,-

Vlaardingen

Korte Hoogstraat 41 d

Vlaardingen

van Blankenheimstraat 98

Vlaardingen

Mendelssohnplein 28 b

Appartement

Woonoppervlakte: 63 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 197 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1954

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 70 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 203 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 242 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1954

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vlaardingen

Mendelssohnplein 8 c

Vlaardingen

Mendelssohnplein 1 b

Vlaardingen

Mr. Troelstrastraat 34

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 251 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1949

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 247 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1950

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 63 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 205 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vlaardingen

van Slingelandtstraat 1 d

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 33

Vlaardingen

Ruychaverstraat 15

Appartement

Woonoppervlakte: 66 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 213 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1956

Vraagprijs € 142.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 69 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 221 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 145.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 216 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1956

Vraagprijs € 147.500,- k.k.

Thuisnieuws

5


Home style

5

3

1

2

4

1. Tafellamp van transparant glas

Deze trendy geometrische tafellamp van

HK-living is samengesteld uit glas. HK

Living via

villajipp.nl - €99,00

2. Sierkussen stoel kleedje IJsland

grijs/wit

HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse

stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?

HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95

3. Föremal

Afgelopen kerst waren kitscherige kerstbal-

len in de vorm van dieren, etenswaren en

voorwerpen helemaal in. Waarom zou je die

lijn niet doortrekken in je kandelaren?

Ikea - € 9,99

4. Almalie

Dikke, dichtgebreide en zware plaid.

Ikea - € 29,95

5. Kandelaar ‘YLMA’

In meerdere kleuren steen verkrijgbaar.

Broste Copenhagen - vanaf € 33,00

6. Windlicht rotan

Deze sfeervolle windlichten van rotan

hebben een natuurlijke uitstraling en geven

een mooi lichteffect. De windlichten zijn

er in verschillende maten en kleuren.

Combineer ze met elkaar voor een stijlvol

geheel.

Riverdale - vanaf € 49,95

7. Kussenhoes met lama’s

Een kussenhoes van geweven katoen met

een geprint dessin. De hoes heeft een

blinde ritssluiting.

H&M - € 7,99

8. Deken met bonteffect

Zara - € 59,99

9. Ersatta

Stompkaarshouder, staal, wit.

Ikea - € 8,99

10. Geurkaars

Een geurkaars in een keramieken houder

met een reliëfdessin. Diameter 8 cm, hoogte

9 cm. 25 branduren

H&M - € 9,99

11. Kandelaar

Een kandelaar van helder glas. Hoogte 16,5

cm, diameter op het breedste punt 9 cm.

H&M - € 9,99

12. Throw stripe

Op zoek naar een nieuwe plaid? Je vindt

prachtige exemplaren in de textielcollectie

van Rivièra Maison, zo ook deze elegante

throw met mohair look.

Rivièra Maison - € 89,95

13. Försöka

Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur van

de kaars blijft de hele brandtijd even mooi

omdat de paraffne/was door en door

gekleurd is.

Ikea - € 4,99

14. Grote goudkleurige kaars

Zara - € 22,99

15. Schapenvacht zwart/wit

Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland

van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te

combineren en een echte sfeermaker op je

bank, stoel, vloer of wand. HK Living via

wonenmetlef.nl - € 149,95

9

11

12

10

6

8

14

15

13

6

7

Thuisnieuws


W oonfacts

… de omzet van de bouwsector in het 3e

kwartaal met net geen 10% is gestegen

vergeleken met 2018? Wel is voor het 2e

kwartaal op rij voor minder nieuwbouwwoningen

een vergunning verleend (-

12%).

… de Rabobank een prijsstijging van 6%

verwacht voor woningen in 2019? Eerst

was dit nog 7%, terwijl dit vergeleken met

2019 (6,7%) een nog verdere daling is. Het

aantal transacties zal, net als dit jaar, met

7% afnemen.

Wat je nog niet wist

over de woningmarkt

De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen

en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en

nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.

In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes

over de woningmarkt verzameld!

Aantal Te Koop

woningen

Totaal 68.993

woningen

Groningen

3.047

Friesland

3.259

Noord-Holland

7.901

Drenthe

Flevoland

2.893

1.492

Overijssel

4.879

Utrecht

4.061

Zuid-Holland

Gelderland

11.767

8.747

Zeeland

Noord-Brabant

3.013

11.807

Limburg

6.127

Bron:

huizenzoeker.nl

… de verhuisgeneigdheid van huurders

jarenlang weinig verandering liet zien,

maar nu lijkt het aandeel huurders dat

wil verhuizen een historisch hoogtepunt

te bereiken! Bijna een verdubbeling t.o.v.

Top

Goedkoopste

steden in

Nederland

5

Goedkoopste

1 Rheezerveen

€78.540

2 Stegeren

€ 87.000

3 Vlagtwedde

€ 89.306

4 Wedde

€ 94.500

5 Sibculo

€ 99.274

Thuisnieuws

7


Droomhuis

gevonden?

Wij maken jouw droom waar en zorgen voor een hypotheekadvies

dat precies aansluit bij jouw leven. Zo kun jij zorgeloos blijven

genieten van alles wat voor jou belangrijk is.

Duidelijke taal en goed luisteren naar de wensen van mensen, dat is waar het

team van Fundament voor staat. Samen komen we tot een helder en duidelijk

hypotheekadvies. Een advies op maat dat aansluit op jouw leven en toekomstplannen.

Heb je interesse in een vrijblijvend en verhelderend gesprek? Kom eens praten

op onze kantoren aan de Korte Hoogstraat 8a in Vlaardingen of aan de Gerrit

Verboonstraat 17 in Schiedam.

Je kunt ons ook bereiken op fundament-advies.nl of bel (010) 460 89 00.


Hypotheekvormen

bij aankoop eerste woning

Altijd spannend, de aanschaf van je 1e woning! Je bent je druk bezig met het zoeken

naar je ideale eerste eigen woning: je let op het aantal kamers, de ligging, de

faciliteiten in de buurt, etc. Waar je wellicht minder in geïnteresseerd bent zijn de

belasting- en hypotheekregels. Ons makelaarskantoor zet het graag even simpel

voor je op een rijtje.

Als basis geldt: de gehele lening moet binnen

dertig jaar afgelost worden om recht te hebben

op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor kun

je als starter nog maar kiezen tussen twee hypotheekvormen:

een annuïteitenhypotheek en

een lineaire hypotheek.

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag

aan aflossing en hypotheekrente aan de hypotheekverstrekker.

Aan het begin van de looptijd

bestaat de annuïteit voor het grootste deel

uit rente, die fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor

profiteer je bij aanvang van de looptijd maximaal

van de hypotheekrenteaftrek.

Gedurende de looptijd verandert echter de

verhouding tussen hypotheekrente en aflossing:

de aflossing neemt een steeds groter deel

in van de annuïteit en de rente daarmee juist

een steeds kleiner deel. Omdat dit aflossingsdeel

niet fiscaal aftrekbaar is, worden je netto

maandlasten steeds hoger.

Lineaire hypotheek

Met een lineaire hypotheek los je maandelijks

je hypotheekschuld af. Deze aflossing is elke

maand hetzelfde. Daarnaast betaal je fiscaal

aftrekbare hypotheekrente over de schuld die

overblijft. Omdat je schuld elke maand een

stukje kleiner wordt, betaal je steeds minder

hypotheekrente. Je hypotheeklasten worden

dus zowel bruto als netto elke maand iets lager.

Voordeligste optie

Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek,

omdat hierbij je maandlasten

bij aanvang van de hypotheek veel lager zijn

dan bij een lineaire hypotheek. Dat de netto

maandlasten zullen stijgen, is geen probleem

als jij verwacht dat je meer gaat verdienen.

Over de gehele looptijd betaal je altijd minder

voor een lineaire hypotheek dan voor een annuïteitenhypotheek.

Kans op restschuld

De lineaire hypotheek heeft als extra voordeel

dat je relatief snel aflost. Wanneer jij je huis

verkoopt heb je daardoor minder kans op restschuld.

Daar staat tegenover dat je van een annuïtaire

hypotheek ook een lineaire constructie

kunt maken. Je mag bij de meeste banken

namelijk per jaar 10% en soms wel 20% van

het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra

aflossen, zonder dat je boeterente moet betalen.

Op deze manier ben je niet verplicht tot

die hoge maandlasten bij aanvang, maar kun

je er wel voor kiezen het risico op restschuld

binnen de perken te houden.

Thuisnieuws

9


Vlaardingen van € 159.500,- t/m € 219.500,-

Vlaardingen

Baarnhoeve 40

Vlaardingen

Lepelaarsingel 398

Vlaardingen

Robert Schumanring 113

Appartement

Woonoppervlakte: 64 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 202 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1981

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 85 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 266 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1966

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 73 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 230 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Vlaardingen

Robert Schumanring 115

Vlaardingen

Henriette Roland Holststraat 9

Vlaardingen

Hoogstraat 216 a

Appartement

Woonoppervlakte: 74 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 231 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 84 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 281 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1932

Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 66 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 222 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1900

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 197

Vlaardingen

Utrechtlaan 79

Vlaardingen

Groeneweg 25

Appartement

Woonoppervlakte: 90 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 283 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1970

Koopsom € 189.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 94 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 294 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1981

Vraagprijs € 196.500,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 100 m 2

Perceeloppervlakte: 76 m 2

Inhoud: 347 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1928

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

10 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 239.000,- t/m € 269.500,-

Vlaardingen

Borneostraat 24

Vlaardingen

Sneeuwbalstraat 37

Vlaardingen

Coornhertstraat 66

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 94 m 2

Perceeloppervlakte: 119 m 2

Inhoud: 323 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1939

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 92 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 302 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2013

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 129 m 2

Perceeloppervlakte: 146 m 2

Inhoud: 418 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Vlaardingen

Geraniumstraat 11

Vlaardingen

Bingelkruid 29

Vlaardingen

Richard Holstraat 70

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 115 m 2

Inhoud: 330 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 100 m 2

Perceeloppervlakte: 113 m 2

Inhoud: 316 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1984

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 139 m 2

Perceeloppervlakte: 160 m 2

Inhoud: 459 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Vlaardingen

Richard Holstraat 67

Vlaardingen

Merellaan 54

Vlaardingen

Pijnboomdreef 29

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 139 m 2

Perceeloppervlakte: 160 m 2

Inhoud: 448 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 104 m 2

Perceeloppervlakte: 135 m 2

Inhoud: 328 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 118 m 2

Perceeloppervlakte: 119 m 2

Inhoud: 375 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Thuisnieuws

11


Zonnepanelen: interessante

investering!

Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33

procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden

zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als

voor de portemonnee.

Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder

3 Capaciteit van het zonnepaneel

Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-

dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-

Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,

zaam om die zonnepanelen niet te kopen.

denkende makelaar voorzien we je graag van

afgekort Wp: een paneel met een ca-

een korte checklist waar je op moet letten als je

paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-

6 Afmeting van zonnepanelen

de aanschaf van zonnepanelen overweegt.

neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-

Zonnepanelen zijn er ruwweg

koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,

in 3 formaten: standaard (ca.

1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-

koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let

165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein

elen kopen

wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk

(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je

Wil je zwarte of donkerblauwe zon-

toch een andere opbrengst kunnen hebben.

het beste grote zonnepanelen kopen indien er

nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je

een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote

te maken met een aluminium rand. Sommige

4 De prijs van een zonnepaneel

zonnepanelen hebben een hogere effciency en

mensen vinden dit minder mooi dan de volledig

Als je zonnepanelen gaat kopen kijk

meer capaciteit.

zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de

je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-

dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen

genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak

nodig, maar het rendement kan soms weer iets

hoger zijn.

leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar

kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid

(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-

kost is effciënter dan een zonnepaneel van

250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.

Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We

helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!

2 Efficiency van het zonnepaneel

€ 0,80 per Wp).

De belangrijkste eigenschap van een

zonnepaneel is uiteindelijk de effci-

5 Testen van zonnepanelen

ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-

Koop bij voorkeur geen zonnepanelen

ency, want meer opbrengst per m 2 !

die door geen enkel testinstituut zijn

beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.

Thuisnieuws

13


Vlaardingen van € 269.500,- t/m € 319.000,-

Vlaardingen

Valeriusstraat 104

Vlaardingen

Leliestraat 33

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 124 m 2

Perceeloppervlakte: 117 m 2

Inhoud: 381 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 77 m 2

Perceeloppervlakte: 330 m 2

Inhoud: 281 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1928

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vlaardingen

Sweelinckstraat 198

Vlaardingen

Lariksdreef 44

Vlaardingen

Nachtegaallaan 14

Eindwoning

Woonoppervlakte: 174 m 2

Perceeloppervlakte: 296 m 2

Inhoud: 570 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 280.000,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 129 m 2

Perceeloppervlakte: 150 m 2

Inhoud: 440 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 97 m 2

Perceeloppervlakte: 125 m 2

Inhoud: 342 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vlaardingen

van Schravendijkplein 77

Vlaardingen

Pijnboomdreef 25

Vlaardingen

Petuniastraat 204

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 170 m 2

Perceeloppervlakte: 222 m 2

Inhoud: 606 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1927

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 117 m 2

Perceeloppervlakte: 121 m 2

Inhoud: 377 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 122 m 2

Perceeloppervlakte: 33 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2014

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

14 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 319.500,- t/m € 350.000,-

Vlaardingen

Lijsterlaan 39

Vlaardingen

Elzendreef 64

Vlaardingen

Esdoorndreef 26

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 107 m 2

Perceeloppervlakte: 207 m 2

Inhoud: 352 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1936

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 125 m 2

Perceeloppervlakte: 154 m 2

Inhoud: 426 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 140 m 2

Perceeloppervlakte: 176 m 2

Inhoud: 440 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 12

Vlaardingen

Gustav Stresemannring 37

Vlaardingen

Wilhelminasingel 22

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 120 m 2

Perceeloppervlakte: 143 m 2

Inhoud: 373 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 117 m 2

Perceeloppervlakte: 141 m 2

Inhoud: 352 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1991

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 147 m 2

Inhoud: 466 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1939

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Vlaardingen

van De Spiegelstraat 100

Vlaardingen

van der Werffstraat 7 a

Vlaardingen

Hartmansstraat 90

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 169 m 2

Perceeloppervlakte: 140 m 2

Inhoud: 548 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2010

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Eindwoning

Woonoppervlakte: 154 m 2

Perceeloppervlakte: 140 m 2

Inhoud: 518 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 146 m 2

Perceeloppervlakte: 145 m 2

Inhoud: 494 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1996

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Thuisnieuws

15


Vlaardingen van € 359.000,- t/m € 435.000,-

Vlaardingen

Hugo de Vriesstraat 7

Vlaardingen

Arnold Hoogvlietstraat 46

Vlaardingen

Hoflaan 30

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 140 m 2

Perceeloppervlakte: 165 m 2

Inhoud: 471 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 197 m 2

Perceeloppervlakte: 105 m 2

Inhoud: 693 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1900

Vraagprijs € 379.500,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 140 m 2

Perceeloppervlakte: 43 m 2

Inhoud: 501 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2007

Vraagprijs € 379.500,- k.k.

Vlaardingen

Mozartlaan 33

Vlaardingen

Voorstraat 48

Vlaardingen

Joke Smitkade 175

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 162 m 2

Perceeloppervlakte: 220 m 2

Inhoud: 517 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1955

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 149 m 2

Perceeloppervlakte: 327 m 2

Inhoud: 543 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1933

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 130 m 2

Perceeloppervlakte: 164 m 2

Inhoud: 466 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1994

Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Vlaardingen

Maassluissedijk 148

Vlaardingen

Johan de Wittstraat 45

Vlaardingen

Kethelweg 5

Herenhuis

Woonoppervlakte: 176 m 2

Perceeloppervlakte: 390 m 2

Inhoud: 593 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 161 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 485 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2009

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 168 m 2

Perceeloppervlakte: 195 m 2

Inhoud: 534 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1930

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

16 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 469.000,- t/m € 925.000,-

Vlaardingen

Asterstraat 46

Vlaardingen

Juliana van Stolberglaan 17

Vlaardingen

Francijntje de Kadtlaan 127

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 164 m 2

Perceeloppervlakte: 222 m 2

Inhoud: 517 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 188 m 2

Perceeloppervlakte: 375 m 2

Inhoud: 668 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1968

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 156 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 500 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Vlaardingen

Hazelaardreef 101

Vlaardingen

Willem de Zwijgerlaan 55

Vlaardingen

Francijntje de Kadtlaan 126

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 232 m 2

Perceeloppervlakte: 358 m 2

Inhoud: 795 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1977

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 202 m 2

Perceeloppervlakte: 604 m 2

Inhoud: 657 m 3

Kamers: 8

Bouwjaar: 1970

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 164 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 531 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vlaardingen

Aletta Jacobskade 202

Vlaardingen

Gretha Hofstralaan 119

Vlaardingen

Schiedamseweg 133

Appartement

Woonoppervlakte: 185 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 670 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Villa

Woonoppervlakte: 205 m 2

Perceeloppervlakte: 488 m 2

Inhoud: 705 m 3

Kamers: 8

Bouwjaar: 2013

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 283 m 2

Perceeloppervlakte: 747 m 2

Inhoud: 1101 m 3

Kamers: 9

Bouwjaar: 1918

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Thuisnieuws

17


Voorkom verhuisstress

met de

2 Maanden voor de verhuizing:

n Huur opzeggen

n Vrij nemen voor de verhuizing

n Scholen van de kinderen inlichten

n Orienteren op nieuwe scholen

n Plattegrond maken van nieuwe huis

n Gordijnen en vloerbedekking bestellen

n Contact leggen met schildersbedrijf

n Beslissen welke meubels u

opnieuw aanschaft

n Oude meubels te koop aanbieden

1 Maand voor de verhuizing:

n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen

n Verhuisdozen aanschaffen

n Labels voor verhuisdozen aanschaffen

n Gaslevering verhuizen

n Electriciteitslevering verhuizen

n Waterlevering verhuizen

n Kabelaansluiting verhuizen

n Huispersoneel inlichten

2/3 Weken voor de verhuizing:

n Adreswijzigingen versturen

n Postbus stopzetten

n Postbus nieuwe huis aanvragen

n Verzekering afsluiten voor verhuizing

n Ziektekostenverzekering inlichten

n Bank inlichten

n Arts en tandarts inlichten

n Gemeente inlichten

n Schoorsteen laten vegen

n Kinderen aanmelden op nieuwe school

n Naamplaatje voordeur laten maken

n Schoonmaak nieuwe huis plannen

n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing

n Grofvuil wegbrengen

Inpaktips:

n Overleg goed met het verhuisbedrijf

n Begin zo snel mogelijk met inpakken

n Nummer elke kamer in het nieuwe huis

n Noteer op elke doos wat erin zit

n Noteer op elke doos op welke kamer

hij thuis hoort

n Hang uw kleren in de speciale

garderobe dozen

n Doe kastjes e.d. op slot

n Zware spullen zoals boeken verdelen

over dozen

n Zet flessen rechtop in de dozen

n Houd brandbare en gevaarlijke spullen

apart

n Rol tafelzilver en servies op

in krantenpapier

n Stop geen scherpe dingen

bij kwetsbare spullen

n Zet de trommel van het wasmachine vast

n Pak schilderijen en spiegels niet in

n Zet kleine planten bij elkaar in een doos

n Voorzie alles wat niet in dozen kan

ook van labels

n Hang de nummers van de kamers

op de deuren

1 Week voor de verhuizing:

n Afspraak maken voor sleuteloverdracht

n Sleutels bij laten maken van oude huis

indien nodig

n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan

in kluis

n Opvang regelen voor kinderen

gedurende verhuizing

n Opvang regelen voor huisdieren

gedurende verhuizing

n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken

n Voldoende vuilniszakken aanschaffen

n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen

Enkele dagen voor de verhuizing:

n Reinigen oude / nieuwe woning

n Koelkast ontdooien

n Vrieskist op koude stand zetten

n Wasmachinetrommel vastzetten

n Vaste lampen losmaken

n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken

n Chemobox legen

n Huishoudelijke attributen apart houden

n Drank / eten inslaan voor verhuizing

n Kamers in nieuwe huis nummeren

n Plaatselijke spaaracties inleveren

n Nieuwe huis op temperatuur brengen

n Thermostaat oude huis laag instellen

De verhuisdag:

n Zorg voor voldoende contant geld

n Meterstanden opnemen

n Bij vorst waterleiding afnemen

n Oude huis controleren op spullen

n Sleuteloverdracht

Na de verhuizing:

n Verhuisschade opnemen

n Retourneren van verhuisdozen

n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente

n Regelmatig informeren naar post

op oude adres

Wat u moet weten van uw nieuwe huis:

- Wat de hoogte, breedte en lengtematen

van alle vertrekken zijn

- Wat de breedtes van de deuren zijn

- Wat de afstand tot de deuren

vanuit een hoek is

- Wat de hoogte en breedte

van de ramen zijn

- Wat de mogelijkheden zijn

om zonwering te bevestigen

- Wat de hoogte is van de muren

onder de ramen

- Waar en hoeveel stopcontacten

er in het huis zijn

- Of er aansluiting op het gasnet is

- Of er aansluiting op de

stadsverwarming is

- Of er een aansluiting

voor electrisch koken is

- Of huisdieren zijn toegestaan

18

Thuisnieuws


Waarom ons als aankoopmakelaar

inschakelen?

Voor de verkoop van woningen wordt in 85% van de gevallen een makelaarskantoor

ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt

de makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar

bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom

zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen?

Verkoopmakelaar versus aankoopmakelaar

Het kopen van een huis is één van de belangrijkste

beslissingen in uw leven. Daarom is het

toch zeer belangrijk om juist dan een professional

in te schakelen die puur uw belangen

behartigt. Als woningzoekende kan het best onduidelijk

zijn wat nou de rol van de verkopend

makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende

zelfs overkomen alsof de verkopend

makelaar ook opkomt voor uw belangen als

woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.

Een makelaar behartigt altijd de belangen van

óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk

om bij een woning de belangen van beide partijen

te behartigen. Een makelaar is dus nooit

onpartijdig.

Professional aan uw zijde!

Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?

In onze rol als aankopend makelaar treden we

- Als (aankoop)makelaar hebben wij meer ken-

op namens u, de koper. We nemen het gehele

nis en ervaring in onderhandelingen;

aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken

- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat

we de waarde van de woning, de juridische as-

in de zak’;

pecten en de bouwkundige staat. Wij voeren de

- Onze makelaars zijn niet emotioneel betrok-

onderhandelingen met de verkopend makelaar

ken en blijven zakelijk;

en proberen zo voor u een zo laag mogelijke

- Alle juridische en administratieve rompslomp

prijs onder de meest gunstige voorwaarden te

wordt uit handen genomen.

bedingen.

Tip!

Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag

wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons in te schakelen. De kans is namelijk

nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning

betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een goede

prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!

Thuisnieuws

19


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

More magazines by this user