Makelaardij Thuis
#52 - Februari 2019
Thuis in wonen
MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Colofon
Thuisnieuws is een initiatief
van Makelaardij Thuis en
verschijnt maandelijks digitaal
en op afhaalniveau bij ons
kantoor.
Aan de inhoud van
Thuisnieuws kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties
zijn uitsluitend bedoeld als
uitnodiging voor een
bezichtiging van
het betreffende object.
Productie:
Makelaars.media
T.: 010 - 247 66 63
E.: info@makelaars.media
www.makelaars.media
Beste lezer,
Het nieuwe jaar is aangebroken. Veel
mensen hebben voor 2019 weer goede
voornemens opgesteld. Met de huidige
stijgende vraag naar woningen hoort daar
ook ongetwijfeld de aankoop van een
droomhuis bij.
Het grote voordeel van 2019 is dat u nog steeds
kunt profiteren van een lage hypotheekrente.
Dit maakt dat droomwoningen binnen
handbereik zijn, al moet u er met de stijgende
vraag wel steeds sneller bij zijn. Voor met name
starters is het nog altijd lastig om aan een
geschikte woning te komen: enerzijds vanwege
het lage aantal beschikbare woningen en
anderzijds vanwege de regelgeving dat er eigen
spaargeld ingebracht moet worden. Niet alleen
starters maar ook doorstromers lopen vast: ze
willen best hun woning verkopen, maar zien
dan zelf niets passends te koop staan. En dat
levert een vervelende spagaat op.
Als makelaar kunnen wij voor u eenvoudig alle
mogelijkheden en voordelen op een rij zetten,
zowel qua aanbod als qua middelen zoals de
lage hypotheekrente, een hogere NHG-grens,
vele subsidieregelingen op energiebesparende
maatregelen. Graag houden we u op de hoogte
van de ontwikkelingen, via dit magazine of in
een gesprek bij ons op kantoor!
Met enthousiaste groet,
Bernadette Veltman
Makelaardij Thuis
Makelaardij Thuis
Westhavenkade 14
3131 AB VLAARDINGEN
T.: :010 - 474 37 71
E.: info@makelaardij-thuis.nl
thuisinvlaardingen
thuisinwonen
MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Schiedam - Vierpolders - Vlaardingen
Schiedam
Sommelsdijksestraat 16
Schiedam
Bart Verhallenplein 178
Schiedam
Aletta Jacobsstraat 44
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 75 m 2
Perceeloppervlakte: 56 m 2
Inhoud: 210 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1880
Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 68 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 212 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1967
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m 2
Perceeloppervlakte: 127 m 2
Inhoud: 351 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1985
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Schiedam
Schrijnwerkerstraat 53
Schiedam
Warande 26 a
Vierpolders
Mosterdijk 0 ong
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 93 m 2
Perceeloppervlakte: 129 m 2
Inhoud: 311 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 148 m 2
Inhoud: 390 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1923
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Woonboerderij
Woonoppervlakte: 226 m 2
Perceeloppervlakte: 15.300 m 2
Inhoud: 591 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1906
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Vlaardingen
Sweelinckstraat 2 d
Vlaardingen
Vaartweg 26
Vlaardingen
van Blankenheimstraat 142
Garage
Woonoppervlakte: - m 2
Woonlaag: 0
Inhoud: - m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: -
Koopsom € 39.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 68 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1930
Koopsom € 115.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 220 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 136.000,- k.k.
4 Thuisnieuws
Vlaardingen van € 137.500,- t/m € 147.500,-
Vlaardingen
Korte Hoogstraat 41 d
Vlaardingen
van Blankenheimstraat 98
Vlaardingen
Mendelssohnplein 28 b
Appartement
Woonoppervlakte: 63 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 197 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1954
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 203 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 242 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1954
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Vlaardingen
Mendelssohnplein 8 c
Vlaardingen
Mendelssohnplein 1 b
Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 34
Appartement
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 251 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1949
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 247 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 63 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 205 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1934
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Vlaardingen
van Slingelandtstraat 1 d
Vlaardingen
Burg. A. van Walsumlaan 33
Vlaardingen
Ruychaverstraat 15
Appartement
Woonoppervlakte: 66 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 213 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1956
Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 69 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 221 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 216 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1956
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Thuisnieuws
5
Home style
5
3
1
2
4
1. Tafellamp van transparant glas
Deze trendy geometrische tafellamp van
HK-living is samengesteld uit glas. HK
Living via
villajipp.nl - €99,00
2. Sierkussen stoel kleedje IJsland
grijs/wit
HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse
stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?
HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95
3. Föremal
Afgelopen kerst waren kitscherige kerstbal-
len in de vorm van dieren, etenswaren en
voorwerpen helemaal in. Waarom zou je die
lijn niet doortrekken in je kandelaren?
Ikea - € 9,99
4. Almalie
Dikke, dichtgebreide en zware plaid.
Ikea - € 29,95
5. Kandelaar ‘YLMA’
In meerdere kleuren steen verkrijgbaar.
Broste Copenhagen - vanaf € 33,00
6. Windlicht rotan
Deze sfeervolle windlichten van rotan
hebben een natuurlijke uitstraling en geven
een mooi lichteffect. De windlichten zijn
er in verschillende maten en kleuren.
Combineer ze met elkaar voor een stijlvol
geheel.
Riverdale - vanaf € 49,95
7. Kussenhoes met lama’s
Een kussenhoes van geweven katoen met
een geprint dessin. De hoes heeft een
blinde ritssluiting.
H&M - € 7,99
8. Deken met bonteffect
Zara - € 59,99
9. Ersatta
Stompkaarshouder, staal, wit.
Ikea - € 8,99
10. Geurkaars
Een geurkaars in een keramieken houder
met een reliëfdessin. Diameter 8 cm, hoogte
9 cm. 25 branduren
H&M - € 9,99
11. Kandelaar
Een kandelaar van helder glas. Hoogte 16,5
cm, diameter op het breedste punt 9 cm.
H&M - € 9,99
12. Throw stripe
Op zoek naar een nieuwe plaid? Je vindt
prachtige exemplaren in de textielcollectie
van Rivièra Maison, zo ook deze elegante
throw met mohair look.
Rivièra Maison - € 89,95
13. Försöka
Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur van
de kaars blijft de hele brandtijd even mooi
omdat de paraffne/was door en door
gekleurd is.
Ikea - € 4,99
14. Grote goudkleurige kaars
Zara - € 22,99
15. Schapenvacht zwart/wit
Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland
van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te
combineren en een echte sfeermaker op je
bank, stoel, vloer of wand. HK Living via
wonenmetlef.nl - € 149,95
9
11
12
10
6
8
14
15
13
6
7
Thuisnieuws
W oonfacts
… de omzet van de bouwsector in het 3e
kwartaal met net geen 10% is gestegen
vergeleken met 2018? Wel is voor het 2e
kwartaal op rij voor minder nieuwbouwwoningen
een vergunning verleend (-
12%).
… de Rabobank een prijsstijging van 6%
verwacht voor woningen in 2019? Eerst
was dit nog 7%, terwijl dit vergeleken met
2019 (6,7%) een nog verdere daling is. Het
aantal transacties zal, net als dit jaar, met
7% afnemen.
Wat je nog niet wist
over de woningmarkt
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes
over de woningmarkt verzameld!
Aantal Te Koop
woningen
Totaal 68.993
woningen
Groningen
3.047
Friesland
3.259
Noord-Holland
7.901
Drenthe
Flevoland
2.893
1.492
Overijssel
4.879
Utrecht
4.061
Zuid-Holland
Gelderland
11.767
8.747
Zeeland
Noord-Brabant
3.013
11.807
Limburg
6.127
Bron:
huizenzoeker.nl
… de verhuisgeneigdheid van huurders
jarenlang weinig verandering liet zien,
maar nu lijkt het aandeel huurders dat
wil verhuizen een historisch hoogtepunt
te bereiken! Bijna een verdubbeling t.o.v.
Top
Goedkoopste
steden in
Nederland
5
Goedkoopste
1 Rheezerveen
€78.540
2 Stegeren
€ 87.000
3 Vlagtwedde
€ 89.306
4 Wedde
€ 94.500
5 Sibculo
€ 99.274
Thuisnieuws
7
Droomhuis
gevonden?
Wij maken jouw droom waar en zorgen voor een hypotheekadvies
dat precies aansluit bij jouw leven. Zo kun jij zorgeloos blijven
genieten van alles wat voor jou belangrijk is.
Duidelijke taal en goed luisteren naar de wensen van mensen, dat is waar het
team van Fundament voor staat. Samen komen we tot een helder en duidelijk
hypotheekadvies. Een advies op maat dat aansluit op jouw leven en toekomstplannen.
Heb je interesse in een vrijblijvend en verhelderend gesprek? Kom eens praten
op onze kantoren aan de Korte Hoogstraat 8a in Vlaardingen of aan de Gerrit
Verboonstraat 17 in Schiedam.
Je kunt ons ook bereiken op fundament-advies.nl of bel (010) 460 89 00.
Hypotheekvormen
bij aankoop eerste woning
Altijd spannend, de aanschaf van je 1e woning! Je bent je druk bezig met het zoeken
naar je ideale eerste eigen woning: je let op het aantal kamers, de ligging, de
faciliteiten in de buurt, etc. Waar je wellicht minder in geïnteresseerd bent zijn de
belasting- en hypotheekregels. Ons makelaarskantoor zet het graag even simpel
voor je op een rijtje.
Als basis geldt: de gehele lening moet binnen
dertig jaar afgelost worden om recht te hebben
op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor kun
je als starter nog maar kiezen tussen twee hypotheekvormen:
een annuïteitenhypotheek en
een lineaire hypotheek.
Annuïteitenhypotheek
Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag
aan aflossing en hypotheekrente aan de hypotheekverstrekker.
Aan het begin van de looptijd
bestaat de annuïteit voor het grootste deel
uit rente, die fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor
profiteer je bij aanvang van de looptijd maximaal
van de hypotheekrenteaftrek.
Gedurende de looptijd verandert echter de
verhouding tussen hypotheekrente en aflossing:
de aflossing neemt een steeds groter deel
in van de annuïteit en de rente daarmee juist
een steeds kleiner deel. Omdat dit aflossingsdeel
niet fiscaal aftrekbaar is, worden je netto
maandlasten steeds hoger.
Lineaire hypotheek
Met een lineaire hypotheek los je maandelijks
je hypotheekschuld af. Deze aflossing is elke
maand hetzelfde. Daarnaast betaal je fiscaal
aftrekbare hypotheekrente over de schuld die
overblijft. Omdat je schuld elke maand een
stukje kleiner wordt, betaal je steeds minder
hypotheekrente. Je hypotheeklasten worden
dus zowel bruto als netto elke maand iets lager.
Voordeligste optie
Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek,
omdat hierbij je maandlasten
bij aanvang van de hypotheek veel lager zijn
dan bij een lineaire hypotheek. Dat de netto
maandlasten zullen stijgen, is geen probleem
als jij verwacht dat je meer gaat verdienen.
Over de gehele looptijd betaal je altijd minder
voor een lineaire hypotheek dan voor een annuïteitenhypotheek.
Kans op restschuld
De lineaire hypotheek heeft als extra voordeel
dat je relatief snel aflost. Wanneer jij je huis
verkoopt heb je daardoor minder kans op restschuld.
Daar staat tegenover dat je van een annuïtaire
hypotheek ook een lineaire constructie
kunt maken. Je mag bij de meeste banken
namelijk per jaar 10% en soms wel 20% van
het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra
aflossen, zonder dat je boeterente moet betalen.
Op deze manier ben je niet verplicht tot
die hoge maandlasten bij aanvang, maar kun
je er wel voor kiezen het risico op restschuld
binnen de perken te houden.
Thuisnieuws
9
Vlaardingen van € 159.500,- t/m € 219.500,-
Vlaardingen
Baarnhoeve 40
Vlaardingen
Lepelaarsingel 398
Vlaardingen
Robert Schumanring 113
Appartement
Woonoppervlakte: 64 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 202 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1981
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 85 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 266 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 73 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 230 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Vlaardingen
Robert Schumanring 115
Vlaardingen
Henriette Roland Holststraat 9
Vlaardingen
Hoogstraat 216 a
Appartement
Woonoppervlakte: 74 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 231 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 84 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 281 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1932
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 66 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 222 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1900
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Vlaardingen
Burg. A. van Walsumlaan 197
Vlaardingen
Utrechtlaan 79
Vlaardingen
Groeneweg 25
Appartement
Woonoppervlakte: 90 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 283 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1970
Koopsom € 189.500,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 94 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 294 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1981
Vraagprijs € 196.500,- k.k.
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 76 m 2
Inhoud: 347 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1928
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
10 Thuisnieuws
Vlaardingen van € 239.000,- t/m € 269.500,-
Vlaardingen
Borneostraat 24
Vlaardingen
Sneeuwbalstraat 37
Vlaardingen
Coornhertstraat 66
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 94 m 2
Perceeloppervlakte: 119 m 2
Inhoud: 323 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1939
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 92 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 302 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2013
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 129 m 2
Perceeloppervlakte: 146 m 2
Inhoud: 418 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Vlaardingen
Geraniumstraat 11
Vlaardingen
Bingelkruid 29
Vlaardingen
Richard Holstraat 70
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 93 m 2
Perceeloppervlakte: 115 m 2
Inhoud: 330 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1934
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 113 m 2
Inhoud: 316 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 139 m 2
Perceeloppervlakte: 160 m 2
Inhoud: 459 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Vlaardingen
Richard Holstraat 67
Vlaardingen
Merellaan 54
Vlaardingen
Pijnboomdreef 29
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 139 m 2
Perceeloppervlakte: 160 m 2
Inhoud: 448 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 104 m 2
Perceeloppervlakte: 135 m 2
Inhoud: 328 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1935
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 118 m 2
Perceeloppervlakte: 119 m 2
Inhoud: 375 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Thuisnieuws
11
Zonnepanelen: interessante
investering!
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als
voor de portemonnee.
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder
3 Capaciteit van het zonnepaneel
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.
denkende makelaar voorzien we je graag van
afgekort Wp: een paneel met een ca-
een korte checklist waar je op moet letten als je
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-
6 Afmeting van zonnepanelen
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-
Zonnepanelen zijn er ruwweg
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,
in 3 formaten: standaard (ca.
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein
elen kopen
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-
toch een andere opbrengst kunnen hebben.
het beste grote zonnepanelen kopen indien er
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote
te maken met een aluminium rand. Sommige
4 De prijs van een zonnepaneel
zonnepanelen hebben een hogere effciency en
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk
meer capaciteit.
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak
nodig, maar het rendement kan soms weer iets
hoger zijn.
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-
kost is effciënter dan een zonnepaneel van
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!
2 Efficiency van het zonnepaneel
€ 0,80 per Wp).
De belangrijkste eigenschap van een
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-
5 Testen van zonnepanelen
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen
ency, want meer opbrengst per m 2 !
die door geen enkel testinstituut zijn
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.
Thuisnieuws
13
Vlaardingen van € 269.500,- t/m € 319.000,-
Vlaardingen
Valeriusstraat 104
Vlaardingen
Leliestraat 33
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 124 m 2
Perceeloppervlakte: 117 m 2
Inhoud: 381 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1934
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 77 m 2
Perceeloppervlakte: 330 m 2
Inhoud: 281 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1928
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vlaardingen
Sweelinckstraat 198
Vlaardingen
Lariksdreef 44
Vlaardingen
Nachtegaallaan 14
Eindwoning
Woonoppervlakte: 174 m 2
Perceeloppervlakte: 296 m 2
Inhoud: 570 m 3
Kamers: 7
Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 129 m 2
Perceeloppervlakte: 150 m 2
Inhoud: 440 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m 2
Perceeloppervlakte: 125 m 2
Inhoud: 342 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1935
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Vlaardingen
van Schravendijkplein 77
Vlaardingen
Pijnboomdreef 25
Vlaardingen
Petuniastraat 204
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 170 m 2
Perceeloppervlakte: 222 m 2
Inhoud: 606 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1927
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m 2
Perceeloppervlakte: 121 m 2
Inhoud: 377 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 122 m 2
Perceeloppervlakte: 33 m 2
Inhoud: 400 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 2014
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
14 Thuisnieuws
Vlaardingen van € 319.500,- t/m € 350.000,-
Vlaardingen
Lijsterlaan 39
Vlaardingen
Elzendreef 64
Vlaardingen
Esdoorndreef 26
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 107 m 2
Perceeloppervlakte: 207 m 2
Inhoud: 352 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 125 m 2
Perceeloppervlakte: 154 m 2
Inhoud: 426 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 140 m 2
Perceeloppervlakte: 176 m 2
Inhoud: 440 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Vlaardingen
Burg. A. van Walsumlaan 12
Vlaardingen
Gustav Stresemannring 37
Vlaardingen
Wilhelminasingel 22
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 143 m 2
Inhoud: 373 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m 2
Perceeloppervlakte: 141 m 2
Inhoud: 352 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1991
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 138 m 2
Perceeloppervlakte: 147 m 2
Inhoud: 466 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1939
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Vlaardingen
van De Spiegelstraat 100
Vlaardingen
van der Werffstraat 7 a
Vlaardingen
Hartmansstraat 90
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 169 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 548 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2010
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Eindwoning
Woonoppervlakte: 154 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 518 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 2012
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 146 m 2
Perceeloppervlakte: 145 m 2
Inhoud: 494 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1996
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Thuisnieuws
15
Vlaardingen van € 359.000,- t/m € 435.000,-
Vlaardingen
Hugo de Vriesstraat 7
Vlaardingen
Arnold Hoogvlietstraat 46
Vlaardingen
Hoflaan 30
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 140 m 2
Perceeloppervlakte: 165 m 2
Inhoud: 471 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 2012
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Hoekwoning
Woonoppervlakte: 197 m 2
Perceeloppervlakte: 105 m 2
Inhoud: 693 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1900
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 140 m 2
Perceeloppervlakte: 43 m 2
Inhoud: 501 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Vlaardingen
Mozartlaan 33
Vlaardingen
Voorstraat 48
Vlaardingen
Joke Smitkade 175
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 162 m 2
Perceeloppervlakte: 220 m 2
Inhoud: 517 m 3
Kamers: 7
Bouwjaar: 1955
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 149 m 2
Perceeloppervlakte: 327 m 2
Inhoud: 543 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1933
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 130 m 2
Perceeloppervlakte: 164 m 2
Inhoud: 466 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Vlaardingen
Maassluissedijk 148
Vlaardingen
Johan de Wittstraat 45
Vlaardingen
Kethelweg 5
Herenhuis
Woonoppervlakte: 176 m 2
Perceeloppervlakte: 390 m 2
Inhoud: 593 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 161 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 485 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2009
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 168 m 2
Perceeloppervlakte: 195 m 2
Inhoud: 534 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
16 Thuisnieuws
Vlaardingen van € 469.000,- t/m € 925.000,-
Vlaardingen
Asterstraat 46
Vlaardingen
Juliana van Stolberglaan 17
Vlaardingen
Francijntje de Kadtlaan 127
Tussenwoning
Woonoppervlakte: 164 m 2
Perceeloppervlakte: 222 m 2
Inhoud: 517 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 188 m 2
Perceeloppervlakte: 375 m 2
Inhoud: 668 m 3
Kamers: 7
Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 156 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 500 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2012
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Vlaardingen
Hazelaardreef 101
Vlaardingen
Willem de Zwijgerlaan 55
Vlaardingen
Francijntje de Kadtlaan 126
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 232 m 2
Perceeloppervlakte: 358 m 2
Inhoud: 795 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 202 m 2
Perceeloppervlakte: 604 m 2
Inhoud: 657 m 3
Kamers: 8
Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Appartement
Woonoppervlakte: 164 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 531 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2012
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Vlaardingen
Aletta Jacobskade 202
Vlaardingen
Gretha Hofstralaan 119
Vlaardingen
Schiedamseweg 133
Appartement
Woonoppervlakte: 185 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 670 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Villa
Woonoppervlakte: 205 m 2
Perceeloppervlakte: 488 m 2
Inhoud: 705 m 3
Kamers: 8
Bouwjaar: 2013
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 283 m 2
Perceeloppervlakte: 747 m 2
Inhoud: 1101 m 3
Kamers: 9
Bouwjaar: 1918
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Thuisnieuws
17
Voorkom verhuisstress
met de
2 Maanden voor de verhuizing:
n Huur opzeggen
n Vrij nemen voor de verhuizing
n Scholen van de kinderen inlichten
n Orienteren op nieuwe scholen
n Plattegrond maken van nieuwe huis
n Gordijnen en vloerbedekking bestellen
n Contact leggen met schildersbedrijf
n Beslissen welke meubels u
opnieuw aanschaft
n Oude meubels te koop aanbieden
1 Maand voor de verhuizing:
n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen
n Verhuisdozen aanschaffen
n Labels voor verhuisdozen aanschaffen
n Gaslevering verhuizen
n Electriciteitslevering verhuizen
n Waterlevering verhuizen
n Kabelaansluiting verhuizen
n Huispersoneel inlichten
2/3 Weken voor de verhuizing:
n Adreswijzigingen versturen
n Postbus stopzetten
n Postbus nieuwe huis aanvragen
n Verzekering afsluiten voor verhuizing
n Ziektekostenverzekering inlichten
n Bank inlichten
n Arts en tandarts inlichten
n Gemeente inlichten
n Schoorsteen laten vegen
n Kinderen aanmelden op nieuwe school
n Naamplaatje voordeur laten maken
n Schoonmaak nieuwe huis plannen
n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing
n Grofvuil wegbrengen
Inpaktips:
n Overleg goed met het verhuisbedrijf
n Begin zo snel mogelijk met inpakken
n Nummer elke kamer in het nieuwe huis
n Noteer op elke doos wat erin zit
n Noteer op elke doos op welke kamer
hij thuis hoort
n Hang uw kleren in de speciale
garderobe dozen
n Doe kastjes e.d. op slot
n Zware spullen zoals boeken verdelen
over dozen
n Zet flessen rechtop in de dozen
n Houd brandbare en gevaarlijke spullen
apart
n Rol tafelzilver en servies op
in krantenpapier
n Stop geen scherpe dingen
bij kwetsbare spullen
n Zet de trommel van het wasmachine vast
n Pak schilderijen en spiegels niet in
n Zet kleine planten bij elkaar in een doos
n Voorzie alles wat niet in dozen kan
ook van labels
n Hang de nummers van de kamers
op de deuren
1 Week voor de verhuizing:
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht
n Sleutels bij laten maken van oude huis
indien nodig
n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan
in kluis
n Opvang regelen voor kinderen
gedurende verhuizing
n Opvang regelen voor huisdieren
gedurende verhuizing
n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken
n Voldoende vuilniszakken aanschaffen
n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen
Enkele dagen voor de verhuizing:
n Reinigen oude / nieuwe woning
n Koelkast ontdooien
n Vrieskist op koude stand zetten
n Wasmachinetrommel vastzetten
n Vaste lampen losmaken
n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken
n Chemobox legen
n Huishoudelijke attributen apart houden
n Drank / eten inslaan voor verhuizing
n Kamers in nieuwe huis nummeren
n Plaatselijke spaaracties inleveren
n Nieuwe huis op temperatuur brengen
n Thermostaat oude huis laag instellen
De verhuisdag:
n Zorg voor voldoende contant geld
n Meterstanden opnemen
n Bij vorst waterleiding afnemen
n Oude huis controleren op spullen
n Sleuteloverdracht
Na de verhuizing:
n Verhuisschade opnemen
n Retourneren van verhuisdozen
n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente
n Regelmatig informeren naar post
op oude adres
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen
van alle vertrekken zijn
- Wat de breedtes van de deuren zijn
- Wat de afstand tot de deuren
vanuit een hoek is
- Wat de hoogte en breedte
van de ramen zijn
- Wat de mogelijkheden zijn
om zonwering te bevestigen
- Wat de hoogte is van de muren
onder de ramen
- Waar en hoeveel stopcontacten
er in het huis zijn
- Of er aansluiting op het gasnet is
- Of er aansluiting op de
stadsverwarming is
- Of er een aansluiting
voor electrisch koken is
- Of huisdieren zijn toegestaan
18
Thuisnieuws
Waarom ons als aankoopmakelaar
inschakelen?
Voor de verkoop van woningen wordt in 85% van de gevallen een makelaarskantoor
ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt
de makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar
bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom
zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen?
Verkoopmakelaar versus aankoopmakelaar
Het kopen van een huis is één van de belangrijkste
beslissingen in uw leven. Daarom is het
toch zeer belangrijk om juist dan een professional
in te schakelen die puur uw belangen
behartigt. Als woningzoekende kan het best onduidelijk
zijn wat nou de rol van de verkopend
makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende
zelfs overkomen alsof de verkopend
makelaar ook opkomt voor uw belangen als
woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.
Een makelaar behartigt altijd de belangen van
óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk
om bij een woning de belangen van beide partijen
te behartigen. Een makelaar is dus nooit
onpartijdig.
Professional aan uw zijde!
Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?
In onze rol als aankopend makelaar treden we
- Als (aankoop)makelaar hebben wij meer ken-
op namens u, de koper. We nemen het gehele
nis en ervaring in onderhandelingen;
aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken
- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat
we de waarde van de woning, de juridische as-
in de zak’;
pecten en de bouwkundige staat. Wij voeren de
- Onze makelaars zijn niet emotioneel betrok-
onderhandelingen met de verkopend makelaar
ken en blijven zakelijk;
en proberen zo voor u een zo laag mogelijke
- Alle juridische en administratieve rompslomp
prijs onder de meest gunstige voorwaarden te
wordt uit handen genomen.
bedingen.
Tip!
Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag
wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons in te schakelen. De kans is namelijk
nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning
betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een goede
prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!
Thuisnieuws
19
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Change language