24.01.2019 Views

Emag Wijk-Regio_feb19B

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />

#54 - Februari 2019<br />

WIJK-REGIO.NL<br />

WOONMAGAZINE<br />

met het actueel nieuws en<br />

aanbod in uw regio


Colofon<br />

Dit WOONMAGAZINE is een<br />

initiatief van <strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong><br />

Makelaardij en verschijnt<br />

maandelijks digitaal en op<br />

afhaalniveau bij ons kantoor.<br />

We wensen u veel leespleizer!<br />

Aan de inhoud van dit<br />

WOONMAGAZINE kunnen geen<br />

rechten worden ontleend. De<br />

onroerend goed advertenties zijn<br />

bedoeld als uitnodiging voor een<br />

bezichtiging van het betreffende<br />

object.<br />

Niels Buckens<br />

Beste lezer!<br />

Het nieuwe jaar is aangebroken. Veel mensen<br />

hebben voor 2019 weer goede voornemens<br />

opgesteld. Met de huidige stijgende vraag<br />

naar woningen hoort daar ook ongetwijfeld de<br />

aankoop van een droomhuis bij.<br />

Productie:<br />

Makelaars.media<br />

T.: 010 - 247 66 63<br />

E.: info@makelaars.media<br />

www.makelaars.media<br />

<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />

Dorpsstraat 2<br />

4751 AL Oud Gastel<br />

T.: 0165 - 522 044<br />

E.: info@wijk-regio.nl<br />

Miranda Kielman-Verberg<br />

Ilona Buckens<br />

Cynthia van Overveld<br />

Het grote voordeel van 2019 is dat u nog steeds kunt<br />

profiteren van een lage hypotheekrente. Dit maakt dat<br />

droomwoningen binnen handbereik zijn, al moet u er met<br />

de stijgende vraag wel steeds sneller bij zijn. Voor met<br />

name starters is het nog altijd lastig om aan een geschikte<br />

woning komen: enerzijds vanwege het lage aantal<br />

beschikbare woningen en anderzijds vanwege de<br />

regelgeving dat er eigen spaargeld ingebracht moet worden.<br />

Niet alleen starters maar ook doorstromers lopen vast: ze<br />

willen best hun woning verkopen, maar zien dan zelf niets<br />

passends te koop staan. En dat levert een vervelende<br />

spagaat op.<br />

Als makelaar kunnen wij voor u eenvoudig alle<br />

mogelijkheden en voordelen op een rij zetten, zowel qua<br />

aanbod als qua middelen zoals de lage hypotheekrente, een<br />

hogere NHG-grens, vele subsidieregelingen op<br />

energiebesparende maatregelen. Graag houden we u op de<br />

hoogte van de ontwikkelingen, via dit magazine of in een<br />

gesprek op ons kantoor!<br />

Met enthousiaste groet,<br />

Niels Buckens<br />

<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />

facebook.com/wijkregio<br />

twitter.com/wijkregio<br />

Caroline van Batenburg<br />

WIJK-REGIO.NL


Bosschenhoofd - Hoeven - Kruisland - Nieuw-Vossemeer - Nispen - Oud Gastel<br />

Bosschenhoofd<br />

St. Gerardushof 21<br />

Hoeven<br />

Haspelstraat 30 93<br />

Hoeven<br />

Oude Antwerpsepostbaan 81 28<br />

Hoeven<br />

Haspelstraat 30 87<br />

Bungalow Inhoud: 550 m 3<br />

Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 780 m 2 Bouwjaar: 1971<br />

Vraagprijs € 407.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 440 m 2 Bouwjaar: 2000<br />

Vraagprijs € 89.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 368 m 2 Bouwjaar: 1996<br />

Vraagprijs € 99.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 350 m 2 Bouwjaar: 2000<br />

Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />

Hoeven<br />

Oude Antwerpsepostbaan 81 68<br />

Kruisland<br />

Graaf Engelbrechtstraat 40<br />

Kruisland<br />

Grote Tiende 12<br />

Kruisland<br />

Molenstraat 149<br />

Bungalow Inhoud: 270 m 3<br />

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3<br />

Perceelopp.: 340 m 2 Bouwjaar: 2000<br />

Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 376 m 3<br />

Woonopp.: 72 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 140 m 2 Bouwjaar: 1955<br />

Vraagprijs € 164.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 650 m 3<br />

Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 316 m 2 Bouwjaar: 1980<br />

Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3<br />

Woonopp.: 175 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 507 m 2 Bouwjaar: 1992<br />

Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />

Kruisland<br />

Eerste Boutweg 40<br />

Kruisland<br />

De Darink 2<br />

Kruisland<br />

De Darink 3<br />

Nieuw-Vossemeer<br />

Hogendijk 17 C<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3<br />

Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 695 m 2 Bouwjaar: 1993<br />

Vraagprijs € 469.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 995 m 3<br />

Woonopp.: 303 m 2 Kamers: 9<br />

Perceelopp.: 513 m 2 Bouwjaar: 1999<br />

Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />

Villa Inhoud: 941 m 3<br />

Woonopp.: 235 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 423 m 2 Bouwjaar: 2011<br />

Vraagprijs € 589.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 515 m 3<br />

Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 592 m 2 Bouwjaar: 1986<br />

Vraagprijs € 439.000,- k.k.<br />

Nispen<br />

Bergsebaan 61<br />

Oud Gastel<br />

Kerkstraat 10<br />

Oud Gastel<br />

Meirstraat 51<br />

Oud Gastel<br />

Kerkstraat 20<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 358 m 3<br />

Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 290 m 2 Bouwjaar: 1931<br />

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />

Winkelruimte<br />

Bouwjaar: -1905<br />

Prijs n.o.t.k.<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte.: 450 m 2<br />

Bouwjaar: 1930<br />

Prijs n.o.t.k.<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 371 m 3<br />

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: -1906<br />

Vraagprijs € 149.000,- k.k.<br />

WOONMAGAZINE<br />

3


Thuis<br />

Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />

U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />

juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />

Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />

Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />

makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />

woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />

een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />

En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw<br />

nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.


Voorkom verhuisstress<br />

met de<br />

2 Maanden voor de verhuizing:<br />

n Huur opzeggen<br />

n Vrij nemen voor de verhuizing<br />

n Scholen van de kinderen inlichten<br />

n Orienteren op nieuwe scholen<br />

n Plattegrond maken van nieuwe huis<br />

n Gordijnen en vloerbedekking bestellen<br />

n Contact leggen met schildersbedrijf<br />

n Beslissen welke meubels u<br />

opnieuw aanschaft<br />

n Oude meubels te koop aanbieden<br />

1 Maand voor de verhuizing:<br />

n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen<br />

n Verhuisdozen aanschaffen<br />

n Labels voor verhuisdozen aanschaffen<br />

n Gaslevering verhuizen<br />

n Electriciteitslevering verhuizen<br />

n Waterlevering verhuizen<br />

n Kabelaansluiting verhuizen<br />

n Huispersoneel inlichten<br />

2/3 Weken voor de verhuizing:<br />

n Adreswijzigingen versturen<br />

n Postbus stopzetten<br />

n Postbus nieuwe huis aanvragen<br />

n Verzekering afsluiten voor verhuizing<br />

n Ziektekostenverzekering inlichten<br />

n Bank inlichten<br />

n Arts en tandarts inlichten<br />

n Gemeente inlichten<br />

n Schoorsteen laten vegen<br />

n Kinderen aanmelden op nieuwe school<br />

n Naamplaatje voordeur laten maken<br />

n Schoonmaak nieuwe huis plannen<br />

n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing<br />

n Grofvuil wegbrengen<br />

Inpaktips:<br />

n Overleg goed met het verhuisbedrijf<br />

n Begin zo snel mogelijk met inpakken<br />

n Nummer elke kamer in het nieuwe huis<br />

n Noteer op elke doos wat erin zit<br />

n Noteer op elke doos op welke kamer<br />

hij thuis hoort<br />

n Hang uw kleren in de speciale<br />

garderobe dozen<br />

n Doe kastjes e.d. op slot<br />

n Zware spullen zoals boeken verdelen<br />

over dozen<br />

n Zet flessen rechtop in de dozen<br />

n Houd brandbare en gevaarlijke spullen<br />

apart<br />

n Rol tafelzilver en servies op<br />

in krantenpapier<br />

n Stop geen scherpe dingen<br />

bij kwetsbare spullen<br />

n Zet de trommel van het wasmachine vast<br />

n Pak schilderijen en spiegels niet in<br />

n Zet kleine planten bij elkaar in een doos<br />

n Voorzie alles wat niet in dozen kan<br />

ook van labels<br />

n Hang de nummers van de kamers<br />

op de deuren<br />

1 Week voor de verhuizing:<br />

n Afspraak maken voor sleuteloverdracht<br />

n Sleutels bij laten maken van oude huis<br />

indien nodig<br />

n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan<br />

in kluis<br />

n Opvang regelen voor kinderen<br />

gedurende verhuizing<br />

n Opvang regelen voor huisdieren<br />

gedurende verhuizing<br />

n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken<br />

n Voldoende vuilniszakken aanschaffen<br />

n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen<br />

Enkele dagen voor de verhuizing:<br />

n Reinigen oude / nieuwe woning<br />

n Koelkast ontdooien<br />

n Vrieskist op koude stand zetten<br />

n Wasmachinetrommel vastzetten<br />

n Vaste lampen losmaken<br />

n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken<br />

n Chemobox legen<br />

n Huishoudelijke attributen apart houden<br />

n Drank / eten inslaan voor verhuizing<br />

n Kamers in nieuwe huis nummeren<br />

n Plaatselijke spaaracties inleveren<br />

n Nieuwe huis op temperatuur brengen<br />

n Thermostaat oude huis laag instellen<br />

De verhuisdag:<br />

n Zorg voor voldoende contant geld<br />

n Meterstanden opnemen<br />

n Bij vorst waterleiding afnemen<br />

n Oude huis controleren op spullen<br />

n Sleuteloverdracht<br />

Na de verhuizing:<br />

n Verhuisschade opnemen<br />

n Retourneren van verhuisdozen<br />

n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente<br />

n Regelmatig informeren naar post<br />

op oude adres<br />

Wat u moet weten van uw nieuwe huis:<br />

- Wat de hoogte, breedte en lengtematen<br />

van alle vertrekken zijn<br />

- Wat de breedtes van de deuren zijn<br />

- Wat de afstand tot de deuren<br />

vanuit een hoek is<br />

- Wat de hoogte en breedte<br />

van de ramen zijn<br />

- Wat de mogelijkheden zijn<br />

om zonwering te bevestigen<br />

- Wat de hoogte is van de muren<br />

onder de ramen<br />

- Waar en hoeveel stopcontacten<br />

er in het huis zijn<br />

- Of er aansluiting op het gasnet is<br />

- Of er aansluiting op de<br />

stadsverwarming is<br />

- Of er een aansluiting<br />

voor electrisch koken is<br />

- Of huisdieren zijn toegestaan<br />

WOONMAGAZINE<br />

5


Je krijgt méér<br />

voor elkaar met<br />

een NVM-makelaar!<br />

Ga naar nvm.nl voor meer informatie


Oud Gastel van € 150.000,- t/m € 398.000,-<br />

Oud Gastel<br />

Rijpersweg 41<br />

Oud Gastel<br />

Wilhelminastraat 39<br />

Eengezinswoning Inhoud: 408 m 3<br />

Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1914<br />

Bieden vanaf € 150.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 257 m 3<br />

Woonopp.: 78 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1947<br />

Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Meirstraat 19<br />

Oud Gastel<br />

Kerkstraat 26<br />

Oud Gastel<br />

Roosendaalsebaan 44<br />

Oud Gastel<br />

Het Hof 52<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 360 m 3<br />

Woonopp.: 98 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 275 m 2 Bouwjaar: 1910<br />

Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 539 m 3<br />

Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1938<br />

Bieden vanaf € 249.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 391 m 3<br />

Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 533 m 2 Bouwjaar: 1939<br />

Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning Inhoud: 443 m 3<br />

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 221 m 2 Bouwjaar: 1992<br />

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Bernhardstraat 22<br />

Oud Gastel<br />

De Burgemeester 10<br />

Oud Gastel<br />

Kerkstraat 10<br />

Oud Gastel<br />

Elzenpad 12<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3<br />

Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 235 m 2 Bouwjaar: 1963<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 637 m 3<br />

Woonopp.: 179 m 2 Kamers: 5<br />

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2005<br />

Prijs op aanvraag<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 819 m 3<br />

Woonopp.: 285 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1870<br />

Koopsom € 298.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 460 m 3<br />

Woonopp.: 132 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 226 m 2 Bouwjaar: 1992<br />

Vraagprijs € 310.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Beukenlaan 21<br />

Oud Gastel<br />

Meirstraat 17<br />

Oud Gastel<br />

Kralen 3<br />

Oud Gastel<br />

Dorpsstraat 83<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 506 m 3<br />

Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 287 m 2 Bouwjaar: 1993<br />

Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 539 m 3<br />

Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 565 m 2 Bouwjaar: 1910<br />

Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 420 m 3<br />

Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 920 m 2 Bouwjaar: 1890<br />

Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />

Herenhuis Inhoud: 521 m 3<br />

Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 455 m 2 Bouwjaar: 1890<br />

Vraagprijs € 355.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Bernhardstraat 55<br />

Oud Gastel<br />

Oude Steenstraat 30<br />

Oud Gastel<br />

Drossaertstraat 23<br />

Oud Gastel<br />

Drossaertstraat 3<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 530 m 3<br />

Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 2007<br />

Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />

Woonboerderij Inhoud: 485 m 3<br />

Woonopp.: 154 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 653 m 2 Bouwjaar: -1906<br />

Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 451 m 3<br />

Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 490 m 2 Bouwjaar: 1981-1990<br />

Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 465 m 3<br />

Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 1.955 m 2 Bouwjaar: 1972<br />

Bieden vanaf € 398.000,- k.k.<br />

WOONMAGAZINE<br />

7


Home style<br />

5<br />

3<br />

1<br />

2<br />

4<br />

1. Tafellamp van transparant glas<br />

Deze trendy geometrische tafellamp van<br />

HK-living is samengesteld uit glas. HK<br />

Living via<br />

villajipp.nl - €99,00<br />

2. Sierkussen stoel kleedje IJsland<br />

grijs/wit<br />

HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse<br />

stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?<br />

HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95<br />

3. Föremal<br />

Afgelopen kerst waren kitscherige kerstbal-<br />

len in de vorm van dieren, etenswaren en<br />

voorwerpen helemaal in. Waarom zou je die<br />

lijn niet doortrekken in je kandelaren?<br />

Ikea - € 9,99<br />

4. Almalie<br />

Dikke, dichtgebreide en zware plaid.<br />

Ikea - € 29,95<br />

5. Kandelaar ‘YLMA’<br />

In meerdere kleuren steen verkrijgbaar.<br />

Broste Copenhagen - vanaf € 33,00<br />

6. Windlicht rotan<br />

Deze sfeervolle windlichten van rotan<br />

hebben een natuurlijke uitstraling en geven<br />

een mooi lichteffect. De windlichten zijn<br />

er in verschillende maten en kleuren.<br />

Combineer ze met elkaar voor een stijlvol<br />

geheel.<br />

Riverdale - vanaf € 49,95<br />

7. Kussenhoes met lama’s<br />

Een kussenhoes van geweven katoen met<br />

een geprint dessin. De hoes heeft een<br />

blinde ritssluiting.<br />

H&M - € 7,99<br />

8. Deken met bonteffect<br />

Zara - € 59,99<br />

9. Ersatta<br />

Stompkaarshouder, staal, wit.<br />

Ikea - € 8,99<br />

10. Geurkaars<br />

Een geurkaars in een keramieken houder<br />

met een reliëfdessin. Diameter 8 cm, hoogte<br />

9 cm. 25 branduren<br />

H&M - € 9,99<br />

11. Kandelaar<br />

Een kandelaar van helder glas. Hoogte 16,5<br />

cm, diameter op het breedste punt 9 cm.<br />

H&M - € 9,99<br />

12. Throw stripe<br />

Op zoek naar een nieuwe plaid? Je vindt<br />

prachtige exemplaren in de textielcollectie<br />

van Rivièra Maison, zo ook deze elegante<br />

throw met mohair look.<br />

Rivièra Maison - € 89,95<br />

13. Försöka<br />

Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur van<br />

de kaars blijft de hele brandtijd even mooi<br />

omdat de paraffne/was door en door<br />

gekleurd is.<br />

Ikea - € 4,99<br />

14. Grote goudkleurige kaars<br />

Zara - € 22,99<br />

15. Schapenvacht zwart/wit<br />

Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland<br />

van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te<br />

combineren en een echte sfeermaker op je<br />

bank, stoel, vloer of wand. HK Living via<br />

wonenmetlef.nl - € 149,95<br />

9<br />

11<br />

12<br />

10<br />

6<br />

8<br />

14<br />

15<br />

13<br />

8<br />

7<br />

WOONMAGAZINE


Uw volgende woning:<br />

nieuwbouw of<br />

bestaande bouw?<br />

Sommige huizenkopers zijn er stellig in: of ze willen absoluut een nieuwbouwhuis,<br />

of absoluut een bestaande woning. Voor velen is de keuze minder uitgesproken: in<br />

een nieuwbouwwoning is alles lekker fris en modern. Het voelt alsof het huis echt<br />

helemaal van jou is; het is in ieder geval nooit van iemand anders geweest. Sommige<br />

mensen vinden de reeds aanwezige sfeer van een bestaande woning juist<br />

belangrijk. Ons makelaarskantoor zet graag een aantal voor- en nadelen voor<br />

je op een rijtje.<br />

Uw voordelen bij nieuwbouw<br />

Het grote (en logische) voordeel van een nieuwbouwwoning<br />

is: alles is spiksplinternieuw!<br />

Geen achterstallig onderhoud en de eerste jaren<br />

hoef je echt nog niet na te denken aan grote opkee<br />

k j je e e ee<br />

die plafondschrootjes eruit te slopen of die lelijke<br />

wastafel te vervangen. Bijkomend voordelen<br />

zijn de uitstekende isolatie, een goed verwarmingssysteem<br />

en nieuwe elektra en riolering.<br />

Een nieuwbouwwoning heeft ook een paar<br />

e ee e e e je<br />

geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en<br />

evenmin kosten voor de taxatie. Al staan daar<br />

wel weer andere lasten tegenover (bouwrente,<br />

opleveringskeuring, prijs is meestal niet onderhandelbaar).<br />

“Ik zoek alleen maar<br />

op woningen<br />

met energielabel A”<br />

Uw voordelen van een bestaand huis kopen<br />

Een bestaande woning heeft over het<br />

algemeen direct een stuk meer sfeer dan een<br />

nieuwbouwwoning. Daarnaast is de buurt<br />

verder ontwikkeld en minder kaal en is de<br />

tuin al aangelegd. Soms kun je als koper ook<br />

direct roerende zaken overnemen van de<br />

vorige bewoners, bijvoorbeeld de gordijnen.<br />

Je keuze is ook veel groter en daardoor<br />

gevarieerder: je kunt makkelijker selecteren<br />

op items die voor jou van belang zijn als<br />

goed onderhoud, energiezuinig, moderne<br />

keuken en verder is de tijd tussen aankoop<br />

en overdracht veel korter dan bij een huis dat<br />

alleen nog op papier bestaat.<br />

Succes bij je keuze, we helpen je er graag<br />

verder mee op ons kantoor!<br />

WOONMAGAZINE<br />

9


De beste<br />

tips tegen<br />

inbraak<br />

Ook in ons werkgebied komt het helaas<br />

af en toe voor: woninginbraak.<br />

Zeker tijdens deze donkere maanden<br />

liggen de aantallen hoger (tot wel<br />

70%). Een inbraak is natuurlijk nooit<br />

helemaal te voorkomen, maar u kunt<br />

wel veel doen om de kans flink te verkleinen.<br />

We zetten een aantal tips op<br />

een rij voor u.<br />

Tips om uw huis goed te beveiligen<br />

• Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg<br />

voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en<br />

eventuele lichtkoepels.<br />

• Zorg voor voldoende buitenverlichting.<br />

• Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker<br />

kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen<br />

via de methode van gaatjes boren.<br />

• Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of<br />

ramen en deuren van een garage.<br />

• Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt<br />

geen geheime plaatsen.<br />

• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos<br />

verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg<br />

makkelijk.<br />

Anti-inbraaktips tijdens vakantie<br />

• Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het<br />

maar voor een weekendje weg.<br />

• Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden,<br />

in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht<br />

brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale)<br />

schakelklok.<br />

• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffekopjes op<br />

tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk<br />

maakt.<br />

Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie<br />

over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.<br />

10<br />

WOONMAGAZINE


Oud Gastel - Oudenbosch<br />

Oud Gastel<br />

Roosendaalsebaan 38<br />

Oud Gastel<br />

Vierschaarstraat 3<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 675 m 3<br />

Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 1.227 m 2 Bouwjaar: 1955<br />

Koopsom € 398.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3<br />

Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 2.353 m 2 Bouwjaar: 1907<br />

Vraagprijs € 439.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Lagestraat 6<br />

Oud Gastel<br />

Meirstraat 51<br />

Oud Gastel<br />

Angel 28<br />

Oud Gastel<br />

Middenstraat 8<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 468 m 3<br />

Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 2.570 m 2 Bouwjaar: 1955<br />

Vraagprijs € 469.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 660 m 3<br />

Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 1.790 m 2 Bouwjaar: 1930<br />

Prijs op aanvraag<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 675 m 3<br />

Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 383 m 2 Bouwjaar: 1977<br />

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 1078 m 3<br />

Woonopp.: 188 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 1.555 m 2 Bouwjaar: 1979<br />

Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />

Oud Gastel<br />

Roosendaalsebaan 23 a<br />

Oud Gastel<br />

Dorpsstraat 33<br />

Oudenbosch<br />

Molenstraat 101<br />

Oudenbosch<br />

West Vaardeke 30<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 1161 m 3<br />

Woonopp.: 337 m 2 Kamers: 9<br />

Perceelopp.: 1.370 m 2 Bouwjaar: 1979<br />

Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 1500 m 3<br />

Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 845 m 2 Bouwjaar: 1930<br />

Vraagprijs € 525.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3<br />

Woonopp.: 92 m 2 Kamers: 3<br />

Perceelopp.: 172 m 2 Bouwjaar: 1930<br />

Vraagprijs € 149.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 312 m 3<br />

Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3<br />

Perceelopp.: 130 m 2 Bouwjaar: 1901<br />

Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />

Oudenbosch<br />

Sparrenstraat 36<br />

Oudenbosch<br />

Lindestraat 36<br />

Oudenbosch<br />

Tjalkstraat 7<br />

Oudenbosch<br />

Iepenstraat 20<br />

Tussenwoning Inhoud: 332 m 3<br />

Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1964<br />

Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 352 m 3<br />

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 125 m 2 Bouwjaar: 1966<br />

Vraagprijs € 184.500,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 405 m 3<br />

Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 170 m 2 Bouwjaar: 1972<br />

Vraagprijs € 184.500,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 370 m 3<br />

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1963<br />

Vraagprijs € 198.000,- k.k.<br />

Oudenbosch<br />

Markt 38 A<br />

Oudenbosch<br />

Duiventoren 169<br />

Oudenbosch<br />

Burg Van den Drieslaan 8<br />

Oudenbosch<br />

Abeelstraat 4<br />

Appartement Inhoud: 350 m 3<br />

Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5<br />

Woonlaag: 2 Bouwjaar: -1906<br />

Bieden vanaf € 198.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 378 m 3<br />

Woonopp.: 113 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 137 m 2 Bouwjaar: 1976<br />

Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning Inhoud: 445 m 3<br />

Woonopp.: 128 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 250 m 2 Bouwjaar: 1972<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 647 m 3<br />

Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 386 m 2 Bouwjaar: 1968<br />

Vraagprijs € 299.000,- k.k.<br />

WOONMAGAZINE<br />

11


Oudenbosch - Roosendaal<br />

Oudenbosch<br />

Bosschendijk 197<br />

Oudenbosch<br />

Vaartweg 50<br />

Bungalow Inhoud: 676 m 3<br />

Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 891 m 2 Bouwjaar: 1977<br />

Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 665 m 3<br />

Woonopp.: 191 m 2 Kamers: 7<br />

Perceelopp.: 5.930 m 2 Bouwjaar: 1975<br />

Vraagprijs € 449.000,- k.k.<br />

Oudenbosch<br />

Zoutlaan 45<br />

Oudenbosch<br />

Acer Flamingolaan 18<br />

Roosendaal<br />

Markt 82<br />

Roosendaal<br />

Nieuwe Markt 43 C<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 684 m 3<br />

Woonopp.: 164 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 1975<br />

Vraagprijs € 449.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3<br />

Woonopp.: 343 m 2 Kamers: 10<br />

Perceelopp.: 637 m 2 Bouwjaar: 2000<br />

Bieden vanaf € 585.000,- k.k.<br />

Kantoorruimte<br />

Bouwjaar: 1990<br />

Huurprijs € 1.500,- p/m<br />

Appartement Inhoud: 163 m 3<br />

Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2<br />

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964<br />

Vraagprijs € 137.500,- k.k.<br />

Roosendaal<br />

Stoopstraat 1 D<br />

Roosendaal<br />

Van Goghlaan 282<br />

Roosendaal<br />

Van Goghlaan 270<br />

Roosendaal<br />

Dunantstraat 17<br />

Appartement Inhoud: 216 m 3<br />

Woonopp.: 67 m 2 Kamers: 3<br />

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2002<br />

Vraagprijs € 139.750,- k.k.<br />

Hoekwoning Inhoud: 354 m 3<br />

Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 185 m 2 Bouwjaar: 1958<br />

Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />

Hoekwoning Inhoud: 326 m 3<br />

Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1964<br />

Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />

Hoekwoning Inhoud: 515 m 3<br />

Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 54 m 2 Bouwjaar: 2001<br />

Vraagprijs € 181.000,- k.k.<br />

Roosendaal<br />

Damstraat 77 a<br />

Roosendaal<br />

Boulevard 7<br />

Roosendaal<br />

Diepenbrocklaan 15<br />

Roosendaal<br />

Gripvelden 7<br />

Tussenwoning Inhoud: 382 m 3<br />

Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1990<br />

Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 462 m 3<br />

Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1909<br />

Vraagprijs € 192.500,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 405 m 3<br />

Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 7<br />

Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1962<br />

Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 425 m 3<br />

Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1970<br />

Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />

Roosendaal<br />

Ebbenberg 25<br />

Roosendaal<br />

Gastelseweg 206<br />

Roosendaal<br />

Hofstraat 19 21<br />

Roosendaal<br />

Kalsdonksestraat 99<br />

Tussenwoning Inhoud: 332 m 3<br />

Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1986<br />

Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 389 m 3<br />

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 558 m 2 Bouwjaar: 1929<br />

Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />

Tussenwoning Inhoud: 621 m 3<br />

Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 327 m 2 Bouwjaar: 1931-1944<br />

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />

Halfvrijstaande woning Inhoud: 500 m 3<br />

Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 393 m 2 Bouwjaar: 1950<br />

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />

WOONMAGAZINE<br />

13


Zonnepanelen: interessante<br />

investering!<br />

Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33<br />

procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden<br />

zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als<br />

voor de portemonnee.<br />

Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />

3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />

Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />

dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />

Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />

zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />

denkende makelaar voorzien we je graag van<br />

afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />

een korte checklist waar je op moet letten als je<br />

paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />

6 Afmeting van zonnepanelen<br />

de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />

neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />

Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />

koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />

in 3 formaten: standaard (ca.<br />

1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />

koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />

165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />

elen kopen<br />

wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />

(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />

Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />

toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />

het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />

nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />

een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />

te maken met een aluminium rand. Sommige<br />

4 De prijs van een zonnepaneel<br />

zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />

mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />

Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />

meer capaciteit.<br />

zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />

je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />

dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />

genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />

nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />

hoger zijn.<br />

leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />

kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />

(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />

kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />

250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />

Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />

helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />

2 Efficiency van het zonnepaneel<br />

€ 0,80 per Wp).<br />

De belangrijkste eigenschap van een<br />

zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />

5 Testen van zonnepanelen<br />

ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />

Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />

ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />

die door geen enkel testinstituut zijn<br />

beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />

14<br />

WOONMAGAZINE


Roosendaal - Rucphen - Sprundel - St. Willebrord - Stampersgat - Standdaarbuiten - Wouw - Zegge<br />

Roosendaal<br />

Piet Heijnstraat 4<br />

Roosendaal<br />

Ambrozijnberg 25<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3<br />

Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 502 m 2 Bouwjaar: 1953<br />

Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning Inhoud: 513 m 3<br />

Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 280 m 2 Bouwjaar: 1984<br />

Vraagprijs € 298.000,- k.k.<br />

Roosendaal<br />

Heuvellaan 31<br />

Roosendaal<br />

Stationsstraat 32<br />

Roosendaal<br />

Molenstraat 72<br />

Rucphen<br />

Meerven 1<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 608 m 3<br />

Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 7<br />

Perceelopp.: 303 m 2 Bouwjaar: 1931-1944<br />

Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />

Herenhuis Inhoud: 937 m 3<br />

Woonopp.: 254 m 2 Kamers: 8<br />

Perceelopp.: 256 m 2 Bouwjaar: 1927<br />

Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />

Herenhuis Inhoud: 1498 m 3<br />

Woonopp.: 299 m 2 Kamers: 9<br />

Perceelopp.: 267 m 2 Bouwjaar: 1942<br />

Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 262 m 3<br />

Woonopp.: 60 m 2 Kamers: 2<br />

Perceelopp.: 965 m 2 Bouwjaar: 2017<br />

Vraagprijs € 168.000,- k.k.<br />

Sprundel<br />

Fatimastraat 43<br />

St. Willebrord<br />

Emmastraat 49<br />

St. Willebrord<br />

Rugstraat 14<br />

Stampersgat<br />

J.F. Vlekkeplein 26<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 385 m 3<br />

Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 293 m 2 Bouwjaar: 1953<br />

Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 400 m 3<br />

Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 314 m 2 Bouwjaar: 1964<br />

Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 500 m 3<br />

Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 700 m 2 Bouwjaar: 1974<br />

Prijs op aanvraag<br />

Tussenwoning Inhoud: 464 m 3<br />

Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 8<br />

Perceelopp.: 269 m 2 Bouwjaar: 1936<br />

Vraagprijs € 198.000,- k.k.<br />

Stampersgat<br />

Gastelsedijk West 148<br />

Stampersgat<br />

Kristalsingel 27<br />

Standdaarbuiten<br />

Oude Kerkstraat 77<br />

Wouw<br />

Bennekens 8<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 407 m 3<br />

Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 499 m 2 Bouwjaar: 1890<br />

Bieden vanaf € 210.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning Inhoud: 448 m 3<br />

Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5<br />

Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1987<br />

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 511 m 3<br />

Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1988<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

Hoekwoning Inhoud: 452 m 3<br />

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1990<br />

Vraagprijs € 264.000,- k.k.<br />

Zegge<br />

Onze Lieve Vrouwestraat 140<br />

Zegge<br />

Aloysiushof 3<br />

Zegge<br />

Onze Lieve Vrouwestraat 99 A<br />

Zegge<br />

A M de Jongstraat 32<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte.: 265 m 2<br />

Bouwjaar: 2001-2010<br />

Prijs n.o.t.k.<br />

Appartement Inhoud: 216 m 3<br />

Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3<br />

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2001-2010<br />

Vraagprijs € 172.500,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 382 m 3<br />

Woonopp.: 74 m 2 Kamers: 4<br />

Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 1966<br />

Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />

Vrijstaande woning Inhoud: 750 m 3<br />

Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6<br />

Perceelopp.: 396 m 2 Bouwjaar: 1978<br />

Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />

WOONMAGAZINE<br />

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />

VESTIGING OUD GASTEL<br />

FINANCIEEL PARTNER ROOSENDAAL<br />

DORPSSTRAAT 2<br />

MOLENSTRAAT 8<br />

NUMMER<br />

1<br />

FINANCIEEL VESTIGING PARTNER ZEVENBERGEN<br />

FINANCIEEL VESTIGING PARTNER OUDENBOSCH<br />

ZUIDHAVEN 15<br />

KADE 26<br />

WIJK-REGIO MAKELAARDIJ DURFT, DOET EN WERKT!

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!