Emag Wijk-Regio_feb19B
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />
#54 - Februari 2019<br />
WIJK-REGIO.NL<br />
WOONMAGAZINE<br />
met het actueel nieuws en<br />
aanbod in uw regio
Colofon<br />
Dit WOONMAGAZINE is een<br />
initiatief van <strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong><br />
Makelaardij en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op<br />
afhaalniveau bij ons kantoor.<br />
We wensen u veel leespleizer!<br />
Aan de inhoud van dit<br />
WOONMAGAZINE kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
bedoeld als uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Niels Buckens<br />
Beste lezer!<br />
Het nieuwe jaar is aangebroken. Veel mensen<br />
hebben voor 2019 weer goede voornemens<br />
opgesteld. Met de huidige stijgende vraag<br />
naar woningen hoort daar ook ongetwijfeld de<br />
aankoop van een droomhuis bij.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />
Dorpsstraat 2<br />
4751 AL Oud Gastel<br />
T.: 0165 - 522 044<br />
E.: info@wijk-regio.nl<br />
Miranda Kielman-Verberg<br />
Ilona Buckens<br />
Cynthia van Overveld<br />
Het grote voordeel van 2019 is dat u nog steeds kunt<br />
profiteren van een lage hypotheekrente. Dit maakt dat<br />
droomwoningen binnen handbereik zijn, al moet u er met<br />
de stijgende vraag wel steeds sneller bij zijn. Voor met<br />
name starters is het nog altijd lastig om aan een geschikte<br />
woning komen: enerzijds vanwege het lage aantal<br />
beschikbare woningen en anderzijds vanwege de<br />
regelgeving dat er eigen spaargeld ingebracht moet worden.<br />
Niet alleen starters maar ook doorstromers lopen vast: ze<br />
willen best hun woning verkopen, maar zien dan zelf niets<br />
passends te koop staan. En dat levert een vervelende<br />
spagaat op.<br />
Als makelaar kunnen wij voor u eenvoudig alle<br />
mogelijkheden en voordelen op een rij zetten, zowel qua<br />
aanbod als qua middelen zoals de lage hypotheekrente, een<br />
hogere NHG-grens, vele subsidieregelingen op<br />
energiebesparende maatregelen. Graag houden we u op de<br />
hoogte van de ontwikkelingen, via dit magazine of in een<br />
gesprek op ons kantoor!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Niels Buckens<br />
<strong>Wijk</strong>-<strong>Regio</strong> Makelaardij<br />
facebook.com/wijkregio<br />
twitter.com/wijkregio<br />
Caroline van Batenburg<br />
WIJK-REGIO.NL
Bosschenhoofd - Hoeven - Kruisland - Nieuw-Vossemeer - Nispen - Oud Gastel<br />
Bosschenhoofd<br />
St. Gerardushof 21<br />
Hoeven<br />
Haspelstraat 30 93<br />
Hoeven<br />
Oude Antwerpsepostbaan 81 28<br />
Hoeven<br />
Haspelstraat 30 87<br />
Bungalow Inhoud: 550 m 3<br />
Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 780 m 2 Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 407.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 440 m 2 Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 89.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 368 m 2 Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 99.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3<br />
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 350 m 2 Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />
Hoeven<br />
Oude Antwerpsepostbaan 81 68<br />
Kruisland<br />
Graaf Engelbrechtstraat 40<br />
Kruisland<br />
Grote Tiende 12<br />
Kruisland<br />
Molenstraat 149<br />
Bungalow Inhoud: 270 m 3<br />
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 340 m 2 Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 376 m 3<br />
Woonopp.: 72 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 140 m 2 Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 164.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 650 m 3<br />
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 316 m 2 Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3<br />
Woonopp.: 175 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 507 m 2 Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />
Kruisland<br />
Eerste Boutweg 40<br />
Kruisland<br />
De Darink 2<br />
Kruisland<br />
De Darink 3<br />
Nieuw-Vossemeer<br />
Hogendijk 17 C<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3<br />
Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 695 m 2 Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 469.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 995 m 3<br />
Woonopp.: 303 m 2 Kamers: 9<br />
Perceelopp.: 513 m 2 Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
Villa Inhoud: 941 m 3<br />
Woonopp.: 235 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 423 m 2 Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 589.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 515 m 3<br />
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 592 m 2 Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 439.000,- k.k.<br />
Nispen<br />
Bergsebaan 61<br />
Oud Gastel<br />
Kerkstraat 10<br />
Oud Gastel<br />
Meirstraat 51<br />
Oud Gastel<br />
Kerkstraat 20<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 358 m 3<br />
Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 290 m 2 Bouwjaar: 1931<br />
Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />
Winkelruimte<br />
Bouwjaar: -1905<br />
Prijs n.o.t.k.<br />
Bedrijfsruimte<br />
Oppervlakte.: 450 m 2<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Prijs n.o.t.k.<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 371 m 3<br />
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 149.000,- k.k.<br />
WOONMAGAZINE<br />
3
Thuis<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw<br />
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.
Voorkom verhuisstress<br />
met de<br />
2 Maanden voor de verhuizing:<br />
n Huur opzeggen<br />
n Vrij nemen voor de verhuizing<br />
n Scholen van de kinderen inlichten<br />
n Orienteren op nieuwe scholen<br />
n Plattegrond maken van nieuwe huis<br />
n Gordijnen en vloerbedekking bestellen<br />
n Contact leggen met schildersbedrijf<br />
n Beslissen welke meubels u<br />
opnieuw aanschaft<br />
n Oude meubels te koop aanbieden<br />
1 Maand voor de verhuizing:<br />
n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen<br />
n Verhuisdozen aanschaffen<br />
n Labels voor verhuisdozen aanschaffen<br />
n Gaslevering verhuizen<br />
n Electriciteitslevering verhuizen<br />
n Waterlevering verhuizen<br />
n Kabelaansluiting verhuizen<br />
n Huispersoneel inlichten<br />
2/3 Weken voor de verhuizing:<br />
n Adreswijzigingen versturen<br />
n Postbus stopzetten<br />
n Postbus nieuwe huis aanvragen<br />
n Verzekering afsluiten voor verhuizing<br />
n Ziektekostenverzekering inlichten<br />
n Bank inlichten<br />
n Arts en tandarts inlichten<br />
n Gemeente inlichten<br />
n Schoorsteen laten vegen<br />
n Kinderen aanmelden op nieuwe school<br />
n Naamplaatje voordeur laten maken<br />
n Schoonmaak nieuwe huis plannen<br />
n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing<br />
n Grofvuil wegbrengen<br />
Inpaktips:<br />
n Overleg goed met het verhuisbedrijf<br />
n Begin zo snel mogelijk met inpakken<br />
n Nummer elke kamer in het nieuwe huis<br />
n Noteer op elke doos wat erin zit<br />
n Noteer op elke doos op welke kamer<br />
hij thuis hoort<br />
n Hang uw kleren in de speciale<br />
garderobe dozen<br />
n Doe kastjes e.d. op slot<br />
n Zware spullen zoals boeken verdelen<br />
over dozen<br />
n Zet flessen rechtop in de dozen<br />
n Houd brandbare en gevaarlijke spullen<br />
apart<br />
n Rol tafelzilver en servies op<br />
in krantenpapier<br />
n Stop geen scherpe dingen<br />
bij kwetsbare spullen<br />
n Zet de trommel van het wasmachine vast<br />
n Pak schilderijen en spiegels niet in<br />
n Zet kleine planten bij elkaar in een doos<br />
n Voorzie alles wat niet in dozen kan<br />
ook van labels<br />
n Hang de nummers van de kamers<br />
op de deuren<br />
1 Week voor de verhuizing:<br />
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht<br />
n Sleutels bij laten maken van oude huis<br />
indien nodig<br />
n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan<br />
in kluis<br />
n Opvang regelen voor kinderen<br />
gedurende verhuizing<br />
n Opvang regelen voor huisdieren<br />
gedurende verhuizing<br />
n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken<br />
n Voldoende vuilniszakken aanschaffen<br />
n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen<br />
Enkele dagen voor de verhuizing:<br />
n Reinigen oude / nieuwe woning<br />
n Koelkast ontdooien<br />
n Vrieskist op koude stand zetten<br />
n Wasmachinetrommel vastzetten<br />
n Vaste lampen losmaken<br />
n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken<br />
n Chemobox legen<br />
n Huishoudelijke attributen apart houden<br />
n Drank / eten inslaan voor verhuizing<br />
n Kamers in nieuwe huis nummeren<br />
n Plaatselijke spaaracties inleveren<br />
n Nieuwe huis op temperatuur brengen<br />
n Thermostaat oude huis laag instellen<br />
De verhuisdag:<br />
n Zorg voor voldoende contant geld<br />
n Meterstanden opnemen<br />
n Bij vorst waterleiding afnemen<br />
n Oude huis controleren op spullen<br />
n Sleuteloverdracht<br />
Na de verhuizing:<br />
n Verhuisschade opnemen<br />
n Retourneren van verhuisdozen<br />
n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente<br />
n Regelmatig informeren naar post<br />
op oude adres<br />
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:<br />
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen<br />
van alle vertrekken zijn<br />
- Wat de breedtes van de deuren zijn<br />
- Wat de afstand tot de deuren<br />
vanuit een hoek is<br />
- Wat de hoogte en breedte<br />
van de ramen zijn<br />
- Wat de mogelijkheden zijn<br />
om zonwering te bevestigen<br />
- Wat de hoogte is van de muren<br />
onder de ramen<br />
- Waar en hoeveel stopcontacten<br />
er in het huis zijn<br />
- Of er aansluiting op het gasnet is<br />
- Of er aansluiting op de<br />
stadsverwarming is<br />
- Of er een aansluiting<br />
voor electrisch koken is<br />
- Of huisdieren zijn toegestaan<br />
WOONMAGAZINE<br />
5
Je krijgt méér<br />
voor elkaar met<br />
een NVM-makelaar!<br />
Ga naar nvm.nl voor meer informatie
Oud Gastel van € 150.000,- t/m € 398.000,-<br />
Oud Gastel<br />
Rijpersweg 41<br />
Oud Gastel<br />
Wilhelminastraat 39<br />
Eengezinswoning Inhoud: 408 m 3<br />
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1914<br />
Bieden vanaf € 150.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 257 m 3<br />
Woonopp.: 78 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1947<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Meirstraat 19<br />
Oud Gastel<br />
Kerkstraat 26<br />
Oud Gastel<br />
Roosendaalsebaan 44<br />
Oud Gastel<br />
Het Hof 52<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 360 m 3<br />
Woonopp.: 98 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 275 m 2 Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 539 m 3<br />
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1938<br />
Bieden vanaf € 249.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 391 m 3<br />
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 533 m 2 Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 443 m 3<br />
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 221 m 2 Bouwjaar: 1992<br />
Bieden vanaf € 250.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Bernhardstraat 22<br />
Oud Gastel<br />
De Burgemeester 10<br />
Oud Gastel<br />
Kerkstraat 10<br />
Oud Gastel<br />
Elzenpad 12<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3<br />
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 235 m 2 Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 637 m 3<br />
Woonopp.: 179 m 2 Kamers: 5<br />
Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2005<br />
Prijs op aanvraag<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 819 m 3<br />
Woonopp.: 285 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1870<br />
Koopsom € 298.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 460 m 3<br />
Woonopp.: 132 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 226 m 2 Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 310.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Beukenlaan 21<br />
Oud Gastel<br />
Meirstraat 17<br />
Oud Gastel<br />
Kralen 3<br />
Oud Gastel<br />
Dorpsstraat 83<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 506 m 3<br />
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 287 m 2 Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 539 m 3<br />
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 565 m 2 Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 420 m 3<br />
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 920 m 2 Bouwjaar: 1890<br />
Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />
Herenhuis Inhoud: 521 m 3<br />
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 455 m 2 Bouwjaar: 1890<br />
Vraagprijs € 355.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Bernhardstraat 55<br />
Oud Gastel<br />
Oude Steenstraat 30<br />
Oud Gastel<br />
Drossaertstraat 23<br />
Oud Gastel<br />
Drossaertstraat 3<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 530 m 3<br />
Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />
Woonboerderij Inhoud: 485 m 3<br />
Woonopp.: 154 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 653 m 2 Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 451 m 3<br />
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 490 m 2 Bouwjaar: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 465 m 3<br />
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 1.955 m 2 Bouwjaar: 1972<br />
Bieden vanaf € 398.000,- k.k.<br />
WOONMAGAZINE<br />
7
Home style<br />
5<br />
3<br />
1<br />
2<br />
4<br />
1. Tafellamp van transparant glas<br />
Deze trendy geometrische tafellamp van<br />
HK-living is samengesteld uit glas. HK<br />
Living via<br />
villajipp.nl - €99,00<br />
2. Sierkussen stoel kleedje IJsland<br />
grijs/wit<br />
HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse<br />
stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?<br />
HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95<br />
3. Föremal<br />
Afgelopen kerst waren kitscherige kerstbal-<br />
len in de vorm van dieren, etenswaren en<br />
voorwerpen helemaal in. Waarom zou je die<br />
lijn niet doortrekken in je kandelaren?<br />
Ikea - € 9,99<br />
4. Almalie<br />
Dikke, dichtgebreide en zware plaid.<br />
Ikea - € 29,95<br />
5. Kandelaar ‘YLMA’<br />
In meerdere kleuren steen verkrijgbaar.<br />
Broste Copenhagen - vanaf € 33,00<br />
6. Windlicht rotan<br />
Deze sfeervolle windlichten van rotan<br />
hebben een natuurlijke uitstraling en geven<br />
een mooi lichteffect. De windlichten zijn<br />
er in verschillende maten en kleuren.<br />
Combineer ze met elkaar voor een stijlvol<br />
geheel.<br />
Riverdale - vanaf € 49,95<br />
7. Kussenhoes met lama’s<br />
Een kussenhoes van geweven katoen met<br />
een geprint dessin. De hoes heeft een<br />
blinde ritssluiting.<br />
H&M - € 7,99<br />
8. Deken met bonteffect<br />
Zara - € 59,99<br />
9. Ersatta<br />
Stompkaarshouder, staal, wit.<br />
Ikea - € 8,99<br />
10. Geurkaars<br />
Een geurkaars in een keramieken houder<br />
met een reliëfdessin. Diameter 8 cm, hoogte<br />
9 cm. 25 branduren<br />
H&M - € 9,99<br />
11. Kandelaar<br />
Een kandelaar van helder glas. Hoogte 16,5<br />
cm, diameter op het breedste punt 9 cm.<br />
H&M - € 9,99<br />
12. Throw stripe<br />
Op zoek naar een nieuwe plaid? Je vindt<br />
prachtige exemplaren in de textielcollectie<br />
van Rivièra Maison, zo ook deze elegante<br />
throw met mohair look.<br />
Rivièra Maison - € 89,95<br />
13. Försöka<br />
Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur van<br />
de kaars blijft de hele brandtijd even mooi<br />
omdat de paraffne/was door en door<br />
gekleurd is.<br />
Ikea - € 4,99<br />
14. Grote goudkleurige kaars<br />
Zara - € 22,99<br />
15. Schapenvacht zwart/wit<br />
Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland<br />
van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te<br />
combineren en een echte sfeermaker op je<br />
bank, stoel, vloer of wand. HK Living via<br />
wonenmetlef.nl - € 149,95<br />
9<br />
11<br />
12<br />
10<br />
6<br />
8<br />
14<br />
15<br />
13<br />
8<br />
7<br />
WOONMAGAZINE
Uw volgende woning:<br />
nieuwbouw of<br />
bestaande bouw?<br />
Sommige huizenkopers zijn er stellig in: of ze willen absoluut een nieuwbouwhuis,<br />
of absoluut een bestaande woning. Voor velen is de keuze minder uitgesproken: in<br />
een nieuwbouwwoning is alles lekker fris en modern. Het voelt alsof het huis echt<br />
helemaal van jou is; het is in ieder geval nooit van iemand anders geweest. Sommige<br />
mensen vinden de reeds aanwezige sfeer van een bestaande woning juist<br />
belangrijk. Ons makelaarskantoor zet graag een aantal voor- en nadelen voor<br />
je op een rijtje.<br />
Uw voordelen bij nieuwbouw<br />
Het grote (en logische) voordeel van een nieuwbouwwoning<br />
is: alles is spiksplinternieuw!<br />
Geen achterstallig onderhoud en de eerste jaren<br />
hoef je echt nog niet na te denken aan grote opkee<br />
k j je e e ee<br />
die plafondschrootjes eruit te slopen of die lelijke<br />
wastafel te vervangen. Bijkomend voordelen<br />
zijn de uitstekende isolatie, een goed verwarmingssysteem<br />
en nieuwe elektra en riolering.<br />
Een nieuwbouwwoning heeft ook een paar<br />
e ee e e e je<br />
geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en<br />
evenmin kosten voor de taxatie. Al staan daar<br />
wel weer andere lasten tegenover (bouwrente,<br />
opleveringskeuring, prijs is meestal niet onderhandelbaar).<br />
“Ik zoek alleen maar<br />
op woningen<br />
met energielabel A”<br />
Uw voordelen van een bestaand huis kopen<br />
Een bestaande woning heeft over het<br />
algemeen direct een stuk meer sfeer dan een<br />
nieuwbouwwoning. Daarnaast is de buurt<br />
verder ontwikkeld en minder kaal en is de<br />
tuin al aangelegd. Soms kun je als koper ook<br />
direct roerende zaken overnemen van de<br />
vorige bewoners, bijvoorbeeld de gordijnen.<br />
Je keuze is ook veel groter en daardoor<br />
gevarieerder: je kunt makkelijker selecteren<br />
op items die voor jou van belang zijn als<br />
goed onderhoud, energiezuinig, moderne<br />
keuken en verder is de tijd tussen aankoop<br />
en overdracht veel korter dan bij een huis dat<br />
alleen nog op papier bestaat.<br />
Succes bij je keuze, we helpen je er graag<br />
verder mee op ons kantoor!<br />
WOONMAGAZINE<br />
9
De beste<br />
tips tegen<br />
inbraak<br />
Ook in ons werkgebied komt het helaas<br />
af en toe voor: woninginbraak.<br />
Zeker tijdens deze donkere maanden<br />
liggen de aantallen hoger (tot wel<br />
70%). Een inbraak is natuurlijk nooit<br />
helemaal te voorkomen, maar u kunt<br />
wel veel doen om de kans flink te verkleinen.<br />
We zetten een aantal tips op<br />
een rij voor u.<br />
Tips om uw huis goed te beveiligen<br />
• Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg<br />
voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en<br />
eventuele lichtkoepels.<br />
• Zorg voor voldoende buitenverlichting.<br />
• Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker<br />
kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen<br />
via de methode van gaatjes boren.<br />
• Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of<br />
ramen en deuren van een garage.<br />
• Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt<br />
geen geheime plaatsen.<br />
• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos<br />
verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg<br />
makkelijk.<br />
Anti-inbraaktips tijdens vakantie<br />
• Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het<br />
maar voor een weekendje weg.<br />
• Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden,<br />
in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht<br />
brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale)<br />
schakelklok.<br />
• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffekopjes op<br />
tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk<br />
maakt.<br />
Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie<br />
over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.<br />
10<br />
WOONMAGAZINE
Oud Gastel - Oudenbosch<br />
Oud Gastel<br />
Roosendaalsebaan 38<br />
Oud Gastel<br />
Vierschaarstraat 3<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 675 m 3<br />
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 1.227 m 2 Bouwjaar: 1955<br />
Koopsom € 398.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3<br />
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 2.353 m 2 Bouwjaar: 1907<br />
Vraagprijs € 439.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Lagestraat 6<br />
Oud Gastel<br />
Meirstraat 51<br />
Oud Gastel<br />
Angel 28<br />
Oud Gastel<br />
Middenstraat 8<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 468 m 3<br />
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 2.570 m 2 Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 469.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 660 m 3<br />
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 1.790 m 2 Bouwjaar: 1930<br />
Prijs op aanvraag<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 675 m 3<br />
Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 383 m 2 Bouwjaar: 1977<br />
Bieden vanaf € 475.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 1078 m 3<br />
Woonopp.: 188 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 1.555 m 2 Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
Oud Gastel<br />
Roosendaalsebaan 23 a<br />
Oud Gastel<br />
Dorpsstraat 33<br />
Oudenbosch<br />
Molenstraat 101<br />
Oudenbosch<br />
West Vaardeke 30<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 1161 m 3<br />
Woonopp.: 337 m 2 Kamers: 9<br />
Perceelopp.: 1.370 m 2 Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 1500 m 3<br />
Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 845 m 2 Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3<br />
Woonopp.: 92 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 172 m 2 Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 149.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 312 m 3<br />
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 130 m 2 Bouwjaar: 1901<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Oudenbosch<br />
Sparrenstraat 36<br />
Oudenbosch<br />
Lindestraat 36<br />
Oudenbosch<br />
Tjalkstraat 7<br />
Oudenbosch<br />
Iepenstraat 20<br />
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3<br />
Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 352 m 3<br />
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 125 m 2 Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 184.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 405 m 3<br />
Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 170 m 2 Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 184.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 370 m 3<br />
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 198.000,- k.k.<br />
Oudenbosch<br />
Markt 38 A<br />
Oudenbosch<br />
Duiventoren 169<br />
Oudenbosch<br />
Burg Van den Drieslaan 8<br />
Oudenbosch<br />
Abeelstraat 4<br />
Appartement Inhoud: 350 m 3<br />
Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5<br />
Woonlaag: 2 Bouwjaar: -1906<br />
Bieden vanaf € 198.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 378 m 3<br />
Woonopp.: 113 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 137 m 2 Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 445 m 3<br />
Woonopp.: 128 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 250 m 2 Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 647 m 3<br />
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 386 m 2 Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 299.000,- k.k.<br />
WOONMAGAZINE<br />
11
Oudenbosch - Roosendaal<br />
Oudenbosch<br />
Bosschendijk 197<br />
Oudenbosch<br />
Vaartweg 50<br />
Bungalow Inhoud: 676 m 3<br />
Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 891 m 2 Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 665 m 3<br />
Woonopp.: 191 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 5.930 m 2 Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 449.000,- k.k.<br />
Oudenbosch<br />
Zoutlaan 45<br />
Oudenbosch<br />
Acer Flamingolaan 18<br />
Roosendaal<br />
Markt 82<br />
Roosendaal<br />
Nieuwe Markt 43 C<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 684 m 3<br />
Woonopp.: 164 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 449.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3<br />
Woonopp.: 343 m 2 Kamers: 10<br />
Perceelopp.: 637 m 2 Bouwjaar: 2000<br />
Bieden vanaf € 585.000,- k.k.<br />
Kantoorruimte<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Huurprijs € 1.500,- p/m<br />
Appartement Inhoud: 163 m 3<br />
Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2<br />
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 137.500,- k.k.<br />
Roosendaal<br />
Stoopstraat 1 D<br />
Roosendaal<br />
Van Goghlaan 282<br />
Roosendaal<br />
Van Goghlaan 270<br />
Roosendaal<br />
Dunantstraat 17<br />
Appartement Inhoud: 216 m 3<br />
Woonopp.: 67 m 2 Kamers: 3<br />
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 139.750,- k.k.<br />
Hoekwoning Inhoud: 354 m 3<br />
Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 185 m 2 Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Hoekwoning Inhoud: 326 m 3<br />
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Hoekwoning Inhoud: 515 m 3<br />
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 54 m 2 Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 181.000,- k.k.<br />
Roosendaal<br />
Damstraat 77 a<br />
Roosendaal<br />
Boulevard 7<br />
Roosendaal<br />
Diepenbrocklaan 15<br />
Roosendaal<br />
Gripvelden 7<br />
Tussenwoning Inhoud: 382 m 3<br />
Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 462 m 3<br />
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1909<br />
Vraagprijs € 192.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 405 m 3<br />
Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1962<br />
Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 425 m 3<br />
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1970<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Roosendaal<br />
Ebbenberg 25<br />
Roosendaal<br />
Gastelseweg 206<br />
Roosendaal<br />
Hofstraat 19 21<br />
Roosendaal<br />
Kalsdonksestraat 99<br />
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3<br />
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 389 m 3<br />
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 558 m 2 Bouwjaar: 1929<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 621 m 3<br />
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 327 m 2 Bouwjaar: 1931-1944<br />
Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 500 m 3<br />
Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 393 m 2 Bouwjaar: 1950<br />
Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />
WOONMAGAZINE<br />
13
Zonnepanelen: interessante<br />
investering!<br />
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33<br />
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden<br />
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als<br />
voor de portemonnee.<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
denkende makelaar voorzien we je graag van<br />
afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />
6 Afmeting van zonnepanelen<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />
in 3 formaten: standaard (ca.<br />
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />
elen kopen<br />
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />
toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />
het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
4 De prijs van een zonnepaneel<br />
zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
meer capaciteit.<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />
kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />
2 Efficiency van het zonnepaneel<br />
€ 0,80 per Wp).<br />
De belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />
5 Testen van zonnepanelen<br />
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
14<br />
WOONMAGAZINE
Roosendaal - Rucphen - Sprundel - St. Willebrord - Stampersgat - Standdaarbuiten - Wouw - Zegge<br />
Roosendaal<br />
Piet Heijnstraat 4<br />
Roosendaal<br />
Ambrozijnberg 25<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3<br />
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 502 m 2 Bouwjaar: 1953<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 513 m 3<br />
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 280 m 2 Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 298.000,- k.k.<br />
Roosendaal<br />
Heuvellaan 31<br />
Roosendaal<br />
Stationsstraat 32<br />
Roosendaal<br />
Molenstraat 72<br />
Rucphen<br />
Meerven 1<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 608 m 3<br />
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 303 m 2 Bouwjaar: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Herenhuis Inhoud: 937 m 3<br />
Woonopp.: 254 m 2 Kamers: 8<br />
Perceelopp.: 256 m 2 Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
Herenhuis Inhoud: 1498 m 3<br />
Woonopp.: 299 m 2 Kamers: 9<br />
Perceelopp.: 267 m 2 Bouwjaar: 1942<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 262 m 3<br />
Woonopp.: 60 m 2 Kamers: 2<br />
Perceelopp.: 965 m 2 Bouwjaar: 2017<br />
Vraagprijs € 168.000,- k.k.<br />
Sprundel<br />
Fatimastraat 43<br />
St. Willebrord<br />
Emmastraat 49<br />
St. Willebrord<br />
Rugstraat 14<br />
Stampersgat<br />
J.F. Vlekkeplein 26<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 385 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 293 m 2 Bouwjaar: 1953<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 314 m 2 Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 500 m 3<br />
Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 700 m 2 Bouwjaar: 1974<br />
Prijs op aanvraag<br />
Tussenwoning Inhoud: 464 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 8<br />
Perceelopp.: 269 m 2 Bouwjaar: 1936<br />
Vraagprijs € 198.000,- k.k.<br />
Stampersgat<br />
Gastelsedijk West 148<br />
Stampersgat<br />
Kristalsingel 27<br />
Standdaarbuiten<br />
Oude Kerkstraat 77<br />
Wouw<br />
Bennekens 8<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 407 m 3<br />
Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 499 m 2 Bouwjaar: 1890<br />
Bieden vanaf € 210.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 448 m 3<br />
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1987<br />
Bieden vanaf € 225.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 511 m 3<br />
Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Hoekwoning Inhoud: 452 m 3<br />
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 264.000,- k.k.<br />
Zegge<br />
Onze Lieve Vrouwestraat 140<br />
Zegge<br />
Aloysiushof 3<br />
Zegge<br />
Onze Lieve Vrouwestraat 99 A<br />
Zegge<br />
A M de Jongstraat 32<br />
Bedrijfsruimte<br />
Oppervlakte.: 265 m 2<br />
Bouwjaar: 2001-2010<br />
Prijs n.o.t.k.<br />
Appartement Inhoud: 216 m 3<br />
Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3<br />
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 172.500,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 382 m 3<br />
Woonopp.: 74 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 750 m 3<br />
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 396 m 2 Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
WOONMAGAZINE<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
VESTIGING OUD GASTEL<br />
FINANCIEEL PARTNER ROOSENDAAL<br />
DORPSSTRAAT 2<br />
MOLENSTRAAT 8<br />
NUMMER<br />
1<br />
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER ZEVENBERGEN<br />
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER OUDENBOSCH<br />
ZUIDHAVEN 15<br />
KADE 26<br />
WIJK-REGIO MAKELAARDIJ DURFT, DOET EN WERKT!