Emagazine Xtra Makelaardij
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL<br />
Maart 2019 - #56
UITGELICHT<br />
MEEUWENLAAN 23 HELLEVOETSLUIS<br />
vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Deze ruime woning is rustig gelegen in de populaire <br />
Vogelbuurt in Hellevoetsluis-West, heeft 3 ruime slaapkamers,<br />
een brede dakkapel en een moderne badkamer en <br />
toilet op de verdieping.<br />
Op loopafstand zijn voorzieningen als openbaar vervoer,<br />
scholen, sportverenigingen en supermarkt te vinden. <br />
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.<br />
- Schilderwerk achterzijde 2017, voorzijde 2018.<br />
- Voorzijde v.v. zonwering (handmatig bedienbaar).<br />
- C.v. combiketel Vaillant 2014.<br />
- Schuttingen 2018 (deels).<br />
- Kinderrijke en rustige buurt.<br />
- Perceel 131 m2 eigen grond.<br />
Een ruime woning in een leuke en rustige wijk!<br />
Bel voor een afspraak:<br />
0181-323793
Colofon<br />
WOONNIEUWS is een initiatief<br />
van <strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong> en<br />
verschijnt maandelijks digitaal<br />
en op afhaalniveau bij ons<br />
makelaarskantoor.<br />
Beste lezer,<br />
Aan de inhoud van<br />
WOONNIEUWS kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Het gure winterweer biedt de ideale gelegenheid om lekker in huis aan<br />
de slag te gaan en alvast die klusjes in huis op te pakken die eigenlijk al<br />
te lang zijn blijven liggen. Doe dit bijvoorbeeld om het huis alvast<br />
verkoop klaar te maken.<br />
Wij komen tijdens een vrijblijvend verkoopgesprek graag bij je thuis<br />
langs met tips en dan laten wij je gelijk de waarde van jouw woning<br />
weten!<br />
<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Rijksstraatweg 29<br />
3222 KA HELLEVOETSLUIS<br />
T.: 0181 - 32 37 93<br />
E.: info@xtramakelaardij.nl<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
Tussen het klussen door loont het de<br />
moeite om je te verdiepen in de<br />
aangepaste voorwaarden voor de<br />
Nationale Hypotheekgarantie. Die wordt<br />
in 2019 namelijk verhoogd van 265.000<br />
naar 290.000. Bovendien kun je maximaal<br />
6% extra lenen, mits dat bedrag wordt<br />
ingezet om je woning energiebesparend te<br />
maken. Ook daalt het eenmalige bedrag<br />
dat je voor een hypotheek met NHG moet<br />
betalen van 1% naar 0,9%. Helaas is er ook<br />
minder goed nieuws. De<br />
hypotheekrenteaftrek daalt in 2019 met<br />
0,5% naar 49% en vanaf 2020 wordt er<br />
een jaarlijkse daling van 3% ingezet. Dit<br />
betekent dat je belastbare inkomen dus elk<br />
jaar iets meer gaat stijgen omdat het<br />
bedrag dat je af mag trekken steeds lager<br />
wordt.<br />
Met name mensen die met hun salaris in<br />
de hoogste belastingschijf vallen (hoger<br />
dan 68.000 per jaar) gaan dat merken.<br />
Om het leed een beetje te verzachten,<br />
daalt het eigenwoningforfait naar 0,65%<br />
van de WOZ-waarde. Dat is 0,05%<br />
minder dan in 2018. Met al deze<br />
ontwikkelingen loont het de moeite om<br />
je te laten adviseren door een goede<br />
makelaar. Wij heten u van harte welkom<br />
met een kopje koffie of thee!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Xander, Eveline en Stephanie<br />
<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
xtramakelaardij.nl
Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203<br />
www.vannoortzuidland.nl<br />
nu ook met<br />
onlineshop<br />
Al meer dan 60 jaar zijn wij hét<br />
vertrouwde adres op gebied van<br />
keukens - badkamers - bouwmaterialen.<br />
In de loop der tijd hebben we een showroom<br />
opgebouwd van meer dan 1000 m².<br />
Hierin ziet u een groot assortiment aan<br />
keukens, badkamers, wand- en vloertegels.<br />
Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de<br />
loop der jaren flink uitgebreid met alles op<br />
het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,<br />
tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,<br />
inloop- en schuifdeurkasten.<br />
Daarnaast hebben we sinds kort een aparte<br />
“Outlet” met daarin vele koopjes.<br />
Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u<br />
verrassen door het grote assortiment.
app<br />
van de maand:<br />
de<br />
Klus+<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Je kent het wel: je begint vol goede<br />
moed aan een klus in of om je huis,<br />
je bent net lekker bezig en...<br />
schroeven vergeten. Dat overkomt<br />
je nooit meer, met de Klus+ app.<br />
Klik-keuken oneQ<br />
De buitenkeuken modules van oneQ zijn zo<br />
gemaakt dat je zelf je eigen buitenkeuken<br />
aan elkaar klikt en deze verder kan uitbreiden<br />
naar je eigen smaak en mogelijkheden.<br />
De modules zijn in verschillende hoogtes<br />
en kleuren te bestellen.<br />
one-q.com<br />
Met Klus+ bereid je je klus tot in de puntjes voor. Klus+<br />
geeft je voor de 42 bekendste klussen een lijst met alles<br />
wat je nodig zou kunnen hebben, met uitleg. Zoals: Vloeren<br />
leggen, Schilderen, Behangen, Elektra en verwarming<br />
aanleggen, Hout en metaal bewerken, Meubels maken en<br />
Tuinieren en andere buiten klussen.<br />
Je kunt in de lijst zelf met de + of - aangeven wat je nodig hebt,<br />
zodat je met een kant-en-klaar lijstje naar de doe-het-zelf zaak<br />
kunt. Let wel: met deze app krijg je alleen een lijst van wat je<br />
nodig hebt, en geen klusinstructies.<br />
tips<br />
Klussen voor<br />
Klussen voor<br />
5beginners<br />
Glade<br />
Creëer je eigen stadsjungle. Een zwoel,<br />
warm oerwoud, verborgen in nevelen. Omgeven<br />
door kleuren en tropische dieren is<br />
het makkelijk wegdromen. Glade brengt de<br />
jungle bij je thuis met een mysterieuze<br />
woudtekening op een voelbare, geweven<br />
structuur.<br />
arte-international.com<br />
1 Voorkom wegglijden van je boor als je in<br />
gladde tegels moet boren. Plak met tape een<br />
kruisje en de boorpunt glijdt niet meer weg.<br />
2 Kleine spijkertjes prik je eerst door een<br />
strookje papier, dan sla je nooit meer op je<br />
vingers.<br />
3 Knoop een lang dik touw aan elkaar en lege<br />
de lussen om de onderhoeken. Je krijgt een<br />
handvat en je kan het makkelijker dragen.<br />
4 Zet tijdens het schilderen een bakje melk<br />
neer. De nare verflucht verdwijnt als sneeuw<br />
voor de zon.<br />
5 Klem met een lijmklem of een verbindingsklem<br />
een rechte strook hout op het hout dat<br />
je wilt zagen en glij er met de voet van de<br />
decoupeerzaag langs. Je zaagt zo een perfecte<br />
rechte lijn!<br />
Scandinavische accessoires<br />
Scandinavië en design worden vaak in één<br />
adem genoemd. En terecht: in veel ontwerpen<br />
vind je de liefde voor de natuur en<br />
de bijna ambachtelijke aandacht voor details<br />
terug. Laat je verrassen door design<br />
in zijn coolste vorm en ontdek de onuitputtelijke<br />
mogelijkheden van accenten in<br />
je interieur.<br />
trendhopper.nl<br />
5<br />
Woontips<br />
WOONNIEUWS
Grote beslissingen<br />
neemt u met advies<br />
van uw notaris.<br />
Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,<br />
of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt<br />
altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een<br />
goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans<br />
niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je<br />
samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.<br />
Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te<br />
gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie<br />
niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale<br />
gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk<br />
geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover<br />
deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.<br />
bezoekadres<br />
Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een<br />
Raadhuislaan 45a<br />
keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische<br />
3201 EM Spijkenisse<br />
levering van het huis en het vestigen van de<br />
hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.<br />
postadres<br />
En daarbij zit je meteen aan tafel bij een<br />
Postbus 803<br />
specialist op het gebied van familierecht en<br />
3200 AT Spijkenisse<br />
erfrecht, maak er gebruik van.<br />
T 0181 627 027<br />
F 0181 627 044<br />
Welke regeling voor jullie het beste is, hangt<br />
E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de<br />
I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,<br />
over je testament, huwelijksvoorwaarden, het<br />
opstellen van een samenlevingscontract en<br />
het maken van een levenstestament. Door<br />
met elkaar goede afspraken te maken en die<br />
te laten vastleggen door een onpartijdige en<br />
deskundige jurist kun je veel problemen in<br />
de toekomst voorkomen.<br />
Ook over andere zaken die soms bij het kopen<br />
van een huis spelen kun je bij de notaris<br />
terecht voor advies en voor het laten vastleggen<br />
van de gemaakte afspraken. Denk<br />
bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst<br />
wanneer je geld leent<br />
van familie om het huis te kunnen kopen.<br />
Of wanneer je een schenking krijgt om dat<br />
te doen. Er gelden momenteel bijzondere<br />
vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer<br />
de schenking gebruikt wordt om een huis te<br />
kopen of een hypotheek af te lossen. Met een<br />
goed advies kun je optimaal gebruik maken<br />
van deze vrijstelling.<br />
Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor<br />
meer tips, het aanvragen van een offerte<br />
of het maken van een afspraak voor een<br />
oriënterend gesprek.
Hellevoetsluis van € 169.500,- t/m € 195.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Azalea 48<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 B106<br />
Hellevoetsluis<br />
Kooilaan 14<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 103 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 335 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 335 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Koperslager 40<br />
Hellevoetsluis<br />
Alikruik 5<br />
Hellevoetsluis<br />
Meeuwenlaan 23<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 335 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 123 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 131 m 2<br />
Inhoud: 367 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
de Berk 4<br />
Hellevoetsluis<br />
Dreef 44<br />
Hellevoetsluis<br />
Fokkemast 17<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 124 m 2<br />
Inhoud: 411 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 113 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 122 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 97 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
7
W oontips<br />
Wat koop je met<br />
€ 300.000<br />
Oud Gastel<br />
Meirstraat 17<br />
143 m 2 woonopp.<br />
539 m 3 inhoud<br />
wijk-regio.nl<br />
Vlissingen<br />
Gerbrandystraat 59<br />
120 m 2 woonopp.<br />
325 m 3 inhoud<br />
tpmakelaars.nl<br />
Hellevoetsluis<br />
Dag Hammarskjoldlaan 10<br />
111 m 2 woonopp.<br />
430 m 2 inhoud<br />
xtramakelaardij.nl<br />
Let op de NHG en de<br />
hypotheekrenteaftrek in 2019<br />
Voor huizenbezitters gaat er in 2019 veel veranderen. Mocht je in 2019 een huis gaan<br />
kopen, hou dan de volgende ontwikkelingen in de gaten.<br />
8<br />
NHG-grens gaat omhoog<br />
Wanneer je een huis koopt, kun je de benodigde<br />
hypotheek afsluiten met de Nationale<br />
Hypotheek Garantie (NHG). Mocht je de hypotheek<br />
niet meer kunnen betalen, dan<br />
vangt de NHG dat op en heeft de hypotheekverstrekker<br />
een garantie. In 2019 gelden<br />
aangepaste regels om in aanmerking te komen<br />
voor de NHG. Je huis mag niet meer<br />
kosten dan € 290.000 (in 2018 was dit<br />
€ 265.000). Duurdere huizen komen dus<br />
ook in aanmerking.<br />
Energiebesparende maatregelen<br />
Staat je nieuwe huis onder andere in het teken<br />
van energiebesparende maatregelen zoals<br />
zonnepanelen? Dan mag je met de NHG<br />
tot 106% van de marktwaarde van je huis<br />
lenen, mits die 6% wordt ingezet om je huis<br />
energiebesparend te maken. Concreet betekent<br />
dit dat hypotheken van maximaal<br />
€ 307.400 hiervoor in aanraking komen (in<br />
2018 was dit € 280.900). Met een zuinig<br />
huis steun je niet alleen het milieu, maar ook<br />
je portemonnee!<br />
WOONNIEUWS<br />
NHG wordt goedkoper<br />
Het eenmalige bedrag dat je voor een hypotheek<br />
met NHG moet betalen gaat omlaag;<br />
van 1% van de hypotheek naar 0,9%.<br />
Hypotheekrenteaftrek daalt<br />
Huizenbezitters mogen de rente die ze over<br />
hun hypotheek betalen onder bepaalde<br />
voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting.<br />
Dankzij de hypotheekrenteaftrek<br />
daalt je belastbare inkomen en betaal je<br />
uiteindelijk minder belasting. Het fiscale<br />
voordeel van de hypotheekrenteaftrek staat<br />
al jaren onder druk en gaat de komende jaren<br />
steeds harder dalen. In 2019 geldt een<br />
maximale aftrek van 49%, een half procent<br />
minder dan 2018. Vanaf 2020 gaat de maximale<br />
aftrek in stappen van 3% per jaar omlaag.<br />
Dit betekent dat je belastbare inkomen<br />
dus elk jaar iets meer gaat stijgen omdat je<br />
steeds een lager bedrag mag aftrekken. Met<br />
name mensen die met hun salaris in de<br />
hoogste belastingschijf vallen (hoger dan<br />
€ 68.000 per jaar) gaan dat merken.<br />
Lagere bijtelling eigenwoningforfait<br />
Het afnemende voordeel van de hypotheekrenteaftrek<br />
wordt gecompenseerd met een<br />
verlaging van de maximale bijtelling voor<br />
het eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting<br />
voor het hebben van een eigen woning.<br />
In 2019 is het eigenwoningforfait<br />
0,65% van de WOZ-waarde, dat is 0,05%<br />
minder dan in 2018.<br />
Energiebelasting<br />
De regering heeft als doel gesteld om Nederland<br />
in 2050 klimaatneutraal te maken. Om<br />
dit te stimuleren wordt de energiebelasting<br />
op aardgas verhoogd met 3 cent per kubieke<br />
meter. De energiebelasting op elektriciteit,<br />
die op diverse schone manieren kan worden<br />
opgewekt, wordt verlaagd met 0,72 cent per<br />
kWh. Het kan dus lonen om je te gaan oriënteren<br />
op duurzame warmtepompen voor de<br />
verwarming van je woning.<br />
Funda.nl
Hellevoetsluis van € 195.000,- t/m € 259.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Melkweg 41<br />
Hellevoetsluis<br />
Pluvierhof 161<br />
Hellevoetsluis<br />
Vloedlijn 55<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 109 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 374 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 77 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 252 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 162 m 2<br />
Inhoud: 354 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 197.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Polaris 32<br />
Hellevoetsluis<br />
Bouvignestraat 19<br />
Hellevoetsluis<br />
Vuurvlinder 3<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 253 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 104 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 138 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Schaalhoren 29<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat 63<br />
Hellevoetsluis<br />
Montfoortstraat 8<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 182 m 2<br />
Inhoud: 359 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 127 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 121 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 143 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1995<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
9
BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND<br />
• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN<br />
BEDRIJFSGEBOUWEN<br />
• N.H.G. KEURINGEN<br />
• OPLEVERINGEN<br />
• BOUWKUNDIGE INSPECTIES<br />
• BOUWADVIEZEN<br />
• BOUWBEGELEIDING<br />
• BOUWEXPERTISE<br />
• ENERGIELABEL<br />
• ENERGIE PRESTATIE ADVIES<br />
Telefoonnummer:<br />
(0181) 62 65 33<br />
www.bouwtechnokeuring.nl<br />
info@bouwtechnokeuring.nl<br />
NIEUWE WONINGEN<br />
Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,<br />
zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!<br />
Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.
Hellevoetsluis van € 259.000,- t/m € 369.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
van Assendelftpad 18<br />
Hellevoetsluis<br />
Boterkarn 42<br />
Hellevoetsluis<br />
Nieuwe Zeedijk 1 K051<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 135 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 106 m 2<br />
Inhoud: 442 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 138 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 375 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 283.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Nieuwe Zeedijk 1 K310<br />
Hellevoetsluis<br />
Dag Hammarskjoldlaan 10<br />
Hellevoetsluis<br />
Klaverruiter 6<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 430 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 256 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 144 m 2<br />
Inhoud: 611 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Opzoomerlaan 25<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat 71<br />
Hellevoetsluis<br />
Sacharovlaan 56<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 460 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 143 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 226 m 2<br />
Inhoud: 496 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 310 m 2<br />
Inhoud: 445 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 369.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
11
Verzekerd van succes<br />
Je hebt jouw woning succesvol verkocht, en nu? De volgende stap is waarschijnlijk de<br />
verhuizing, dan is het verstandig om nog eens te checken welke verzekeringen je<br />
allemaal hebt lopen. Weet je bijvoorbeeld hoe het zit met de verzekering van jouw<br />
inboedel tijdens de verhuizing? Zorg dat je op de hoogte bent.<br />
Voorkom verhuisstress en vervelende verrassingen<br />
achteraf door ruime tijd voor de verhuizing<br />
je verzekering(en) te raadplegen. Breng hen<br />
meteen op de hoogte van jouw nieuwe adres en<br />
de verhuisdatum, zodat belangrijke post op het<br />
juiste adres bezorgd wordt. Uiterlijk 30 dagen<br />
na de verhuizing moet je jouw adres wijziging<br />
doorgeven, anders vervalt de inboedel verzekering.<br />
Inboedelverzekering<br />
Hoewel deze niet verplicht is, hebben de meeste<br />
huiseigenaren wel een inboedelverzekering<br />
afgesloten. Als je de polisvoorwaarden erop naleest,<br />
zul je waarschijnlijk ondervinden dat de<br />
inboedel slechts volledig verzekerd is zolang deze<br />
zich op het opgegeven adres bevindt. Tijdens een<br />
verhuizing zijn in de meeste gevallen beperkte<br />
voorwaarden van toepassing. Dit houdt in dat<br />
jouw inboedel tijdens de verhuizing niet volledig<br />
verzekerd is. Bij eventuele schade zul je waarschijnlijk<br />
niet alles vergoed krijgen.<br />
Dekking buiten de woning<br />
De dekking buiten de woning omvat bij sommige<br />
inboedelverzekeringen wel schade als gevolg van<br />
een ongeval met het verhuisvervoermiddel. Maar<br />
ook hier schuilt weer een addertje onder het gras.<br />
In de polisvoorwaarden wordt vaak een verhuisperiode<br />
benoemd, waarbinnen de inboedel naar<br />
het nieuwe adres vervoerd dient te worden. Duurt<br />
de verhuizing, of tussentijdse opslag, langer dan<br />
hierin aangegeven, dan kun je een aparte verzekering<br />
overwegen. Wil je zeker weten hoe dit zit,<br />
neem dan contact op met jouw verzekeraar.<br />
Transport<br />
Je kunt ervoor kiezen om voor de verhuizing een<br />
professioneel verhuisbedrijf in te schakelen. In<br />
dat geval geldt over het algemeen dat de verhuizer<br />
eventuele schade, waaraan deze schuldig is,<br />
moet vergoeden. Let er wel op dat er hierbij uitgegaan<br />
wordt van de dagwaarde, dus niet de nieuwprijs.<br />
Er zijn echter situaties waarin de verhuizer<br />
niet aansprakelijk gesteld kan worden voor de<br />
geleden schade. Dit geldt bijvoorbeeld als je jouw<br />
spullen zelf of met hulp van vrienden in en uitpakt,<br />
of in en uitlaadt. Ook als elektronische apparatuur<br />
na de verhuizing niet goed meer functioneert,<br />
kun je deze schade niet op het<br />
verhuisbedrijf verhalen. Datzelfde geldt voor<br />
planten die de overtocht niet overleven.<br />
Verhuisverzekering<br />
Om jezelf volledig in te dekken tegen eventuele<br />
schade, kun je via het verhuisbedrijf een aparte<br />
verzekering afsluiten. Kies voor een erkend<br />
verhuisbedrijf om er zeker van te zijn dat alles<br />
netjes volgens de regels verloopt. Kijk na de<br />
verhuizing meteen alle spullen na op schade, het<br />
verhuis bedrijf dient hiervan binnen een bepaalde<br />
termijn op de hoogte gesteld te worden. Wacht je<br />
te lang met het melden van schade, dan kan het<br />
zijn dat het herstel hiervan alsnog voor jouw<br />
eigen rekening is.<br />
WOONNIEUWS<br />
13
Appartement kopen? Waar op letten<br />
tijdens de zoektocht?<br />
Het aandeel appartementen binnen het totale<br />
woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van<br />
30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,<br />
maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.<br />
Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij<br />
aanschaf van een rijtjeshuis!<br />
Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij<br />
kosten als onderhoud, energiekosten en verze-<br />
het kopen van een appartement lid wordt van<br />
keringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen<br />
een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent<br />
verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om<br />
medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruim-<br />
besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerdertes<br />
als je een deel van een gebouw koopt. Om<br />
heid van 80%). De precieze regels zijn terug te<br />
te zorgen dat het hele appartementencomplex<br />
vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit do-<br />
in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke<br />
cument altijd op, pas dan krijg je een goed beeld<br />
bewoner moet dus lid worden.<br />
van de gang van zaken.<br />
Hoe werkt een VvE in het kort?<br />
Controleer de staat van onderhoud<br />
Een VvE maakt beslissingen over het onder-<br />
Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van<br />
houd, het beheer en de financiële zaken. In een<br />
onderhoud controleren van jouw eigen appar-<br />
vergadering stemmen de leden over deze betement<br />
én van het complex. Je hebt als koper<br />
sluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke<br />
onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je<br />
gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft<br />
mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen<br />
die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald<br />
appartement te kopen, kun je een bouwkundige<br />
keuring laten doen. Zo weet je zeker<br />
waar je aan toe bent.<br />
Check het reservefonds<br />
Een VvE stort geld in een reservefonds voor<br />
groot onderhoud. Door te sparen voorkom je<br />
dat je als eigenaar van een appartement onverwacht<br />
met hoge kosten te maken krijgt. Het<br />
is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.<br />
Toch is het verstandig om te controleren of deze<br />
echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check<br />
vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.<br />
Check openstaande schulden van vorige<br />
bewoner<br />
Het is belangrijk om te controleren of de vorige<br />
bewoner van het appartement dat je wilt kopen<br />
wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit<br />
niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor<br />
moet opdraaien. Een notaris is verplicht<br />
om te checken of er nog openstaande servicekosten<br />
zijn.<br />
14<br />
WOONNIEUWS
Hellevoetsluis - Oudenhoorn<br />
Hellevoetsluis<br />
Martin Luther Kinglaan 196<br />
Hellevoetsluis<br />
Smalspoor 1<br />
Hellevoetsluis<br />
Volantestraat 1<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 119 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 225 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 144 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 267 m 2<br />
Inhoud: 530 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2014<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 142 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 222 m 2<br />
Inhoud: 576 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 409.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat 38<br />
Hellevoetsluis<br />
Orion 53<br />
Hellevoetsluis<br />
Palissade 23<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 172 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 302 m 2<br />
Inhoud: 607 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 429.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 201 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 630 m 2<br />
Inhoud: 700 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 549.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 149 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 845 m 2<br />
Inhoud: 656 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 598.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Opzoomerlaan 11<br />
Oudenhoorn<br />
Eeweg 30<br />
Oudenhoorn<br />
Ring 28<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 227 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 331 m 2<br />
Inhoud: 681 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 625.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 113 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 181 m 2<br />
Inhoud: 394 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 215 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 190 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
VERTEL ME ...<br />
Op slag verliefd<br />
op een huis!<br />
Hoeveel kunnen<br />
we lenen?<br />
WIJ HELPEN U GRAAG,<br />
MAAK EEN AFSPRAAK!<br />
helpt!<br />
Peter Heemskerk<br />
uw financieel adviseur<br />
Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis<br />
Bel 018 128 31 66, 0800 1800<br />
of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis