15.02.2019 Views

Emagazine Xtra Makelaardij

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL<br />

Maart 2019 - #56


UITGELICHT<br />

MEEUWENLAAN 23 HELLEVOETSLUIS<br />

vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />

Deze ruime woning is rustig gelegen in de populaire <br />

Vogelbuurt in Hellevoetsluis-West, heeft 3 ruime slaapkamers,<br />

een brede dakkapel en een moderne badkamer en <br />

toilet op de verdieping.<br />

Op loopafstand zijn voorzieningen als openbaar vervoer,<br />

scholen, sportverenigingen en supermarkt te vinden. <br />

- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.<br />

- Schilderwerk achterzijde 2017, voorzijde 2018.<br />

- Voorzijde v.v. zonwering (handmatig bedienbaar).<br />

- C.v. combiketel Vaillant 2014.<br />

- Schuttingen 2018 (deels).<br />

- Kinderrijke en rustige buurt.<br />

- Perceel 131 m2 eigen grond.<br />

Een ruime woning in een leuke en rustige wijk!<br />

Bel voor een afspraak:<br />

0181-323793


Colofon<br />

WOONNIEUWS is een initiatief<br />

van <strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong> en<br />

verschijnt maandelijks digitaal<br />

en op afhaalniveau bij ons<br />

makelaarskantoor.<br />

Beste lezer,<br />

Aan de inhoud van<br />

WOONNIEUWS kunnen geen<br />

rechten worden ontleend. De<br />

onroerend goed advertenties<br />

zijn uitsluitend bedoeld als<br />

uitnodiging voor een<br />

bezichtiging van het betreffende<br />

object.<br />

Productie:<br />

Makelaars.media<br />

T.: 010 - 247 66 63<br />

E.: info@makelaars.media<br />

www.makelaars.media<br />

Het gure winterweer biedt de ideale gelegenheid om lekker in huis aan<br />

de slag te gaan en alvast die klusjes in huis op te pakken die eigenlijk al<br />

te lang zijn blijven liggen. Doe dit bijvoorbeeld om het huis alvast<br />

verkoop klaar te maken.<br />

Wij komen tijdens een vrijblijvend verkoopgesprek graag bij je thuis<br />

langs met tips en dan laten wij je gelijk de waarde van jouw woning<br />

weten!<br />

<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />

Rijksstraatweg 29<br />

3222 KA HELLEVOETSLUIS<br />

T.: 0181 - 32 37 93<br />

E.: info@xtramakelaardij.nl<br />

xtramakelaardij<br />

xtramakelaardij<br />

xtramakelaardij<br />

Tussen het klussen door loont het de<br />

moeite om je te verdiepen in de<br />

aangepaste voorwaarden voor de<br />

Nationale Hypotheekgarantie. Die wordt<br />

in 2019 namelijk verhoogd van 265.000<br />

naar 290.000. Bovendien kun je maximaal<br />

6% extra lenen, mits dat bedrag wordt<br />

ingezet om je woning energiebesparend te<br />

maken. Ook daalt het eenmalige bedrag<br />

dat je voor een hypotheek met NHG moet<br />

betalen van 1% naar 0,9%. Helaas is er ook<br />

minder goed nieuws. De<br />

hypotheekrenteaftrek daalt in 2019 met<br />

0,5% naar 49% en vanaf 2020 wordt er<br />

een jaarlijkse daling van 3% ingezet. Dit<br />

betekent dat je belastbare inkomen dus elk<br />

jaar iets meer gaat stijgen omdat het<br />

bedrag dat je af mag trekken steeds lager<br />

wordt.<br />

Met name mensen die met hun salaris in<br />

de hoogste belastingschijf vallen (hoger<br />

dan 68.000 per jaar) gaan dat merken.<br />

Om het leed een beetje te verzachten,<br />

daalt het eigenwoningforfait naar 0,65%<br />

van de WOZ-waarde. Dat is 0,05%<br />

minder dan in 2018. Met al deze<br />

ontwikkelingen loont het de moeite om<br />

je te laten adviseren door een goede<br />

makelaar. Wij heten u van harte welkom<br />

met een kopje koffie of thee!<br />

Met enthousiaste groet,<br />

Xander, Eveline en Stephanie<br />

<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />

xtramakelaardij.nl


Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203<br />

www.vannoortzuidland.nl<br />

nu ook met<br />

onlineshop<br />

Al meer dan 60 jaar zijn wij hét<br />

vertrouwde adres op gebied van<br />

keukens - badkamers - bouwmaterialen.<br />

In de loop der tijd hebben we een showroom<br />

opgebouwd van meer dan 1000 m².<br />

Hierin ziet u een groot assortiment aan<br />

keukens, badkamers, wand- en vloertegels.<br />

Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de<br />

loop der jaren flink uitgebreid met alles op<br />

het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,<br />

tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,<br />

inloop- en schuifdeurkasten.<br />

Daarnaast hebben we sinds kort een aparte<br />

“Outlet” met daarin vele koopjes.<br />

Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u<br />

verrassen door het grote assortiment.


app<br />

van de maand:<br />

de<br />

Klus+<br />

Design<br />

van de<br />

maand<br />

Je kent het wel: je begint vol goede<br />

moed aan een klus in of om je huis,<br />

je bent net lekker bezig en...<br />

schroeven vergeten. Dat overkomt<br />

je nooit meer, met de Klus+ app.<br />

Klik-keuken oneQ<br />

De buitenkeuken modules van oneQ zijn zo<br />

gemaakt dat je zelf je eigen buitenkeuken<br />

aan elkaar klikt en deze verder kan uitbreiden<br />

naar je eigen smaak en mogelijkheden.<br />

De modules zijn in verschillende hoogtes<br />

en kleuren te bestellen.<br />

one-q.com<br />

Met Klus+ bereid je je klus tot in de puntjes voor. Klus+<br />

geeft je voor de 42 bekendste klussen een lijst met alles<br />

wat je nodig zou kunnen hebben, met uitleg. Zoals: Vloeren<br />

leggen, Schilderen, Behangen, Elektra en verwarming<br />

aanleggen, Hout en metaal bewerken, Meubels maken en<br />

Tuinieren en andere buiten klussen.<br />

Je kunt in de lijst zelf met de + of - aangeven wat je nodig hebt,<br />

zodat je met een kant-en-klaar lijstje naar de doe-het-zelf zaak<br />

kunt. Let wel: met deze app krijg je alleen een lijst van wat je<br />

nodig hebt, en geen klusinstructies.<br />

tips<br />

Klussen voor<br />

Klussen voor<br />

5beginners<br />

Glade<br />

Creëer je eigen stadsjungle. Een zwoel,<br />

warm oerwoud, verborgen in nevelen. Omgeven<br />

door kleuren en tropische dieren is<br />

het makkelijk wegdromen. Glade brengt de<br />

jungle bij je thuis met een mysterieuze<br />

woudtekening op een voelbare, geweven<br />

structuur.<br />

arte-international.com<br />

1 Voorkom wegglijden van je boor als je in<br />

gladde tegels moet boren. Plak met tape een<br />

kruisje en de boorpunt glijdt niet meer weg.<br />

2 Kleine spijkertjes prik je eerst door een<br />

strookje papier, dan sla je nooit meer op je<br />

vingers.<br />

3 Knoop een lang dik touw aan elkaar en lege<br />

de lussen om de onderhoeken. Je krijgt een<br />

handvat en je kan het makkelijker dragen.<br />

4 Zet tijdens het schilderen een bakje melk<br />

neer. De nare verflucht verdwijnt als sneeuw<br />

voor de zon.<br />

5 Klem met een lijmklem of een verbindingsklem<br />

een rechte strook hout op het hout dat<br />

je wilt zagen en glij er met de voet van de<br />

decoupeerzaag langs. Je zaagt zo een perfecte<br />

rechte lijn!<br />

Scandinavische accessoires<br />

Scandinavië en design worden vaak in één<br />

adem genoemd. En terecht: in veel ontwerpen<br />

vind je de liefde voor de natuur en<br />

de bijna ambachtelijke aandacht voor details<br />

terug. Laat je verrassen door design<br />

in zijn coolste vorm en ontdek de onuitputtelijke<br />

mogelijkheden van accenten in<br />

je interieur.<br />

trendhopper.nl<br />

5<br />

Woontips<br />

WOONNIEUWS


Grote beslissingen<br />

neemt u met advies<br />

van uw notaris.<br />

Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,<br />

of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt<br />

altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een<br />

goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans<br />

niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je<br />

samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.<br />

Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te<br />

gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie<br />

niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale<br />

gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk<br />

geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover<br />

deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.<br />

bezoekadres<br />

Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een<br />

Raadhuislaan 45a<br />

keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische<br />

3201 EM Spijkenisse<br />

levering van het huis en het vestigen van de<br />

hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.<br />

postadres<br />

En daarbij zit je meteen aan tafel bij een<br />

Postbus 803<br />

specialist op het gebied van familierecht en<br />

3200 AT Spijkenisse<br />

erfrecht, maak er gebruik van.<br />

T 0181 627 027<br />

F 0181 627 044<br />

Welke regeling voor jullie het beste is, hangt<br />

E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de<br />

I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,<br />

over je testament, huwelijksvoorwaarden, het<br />

opstellen van een samenlevingscontract en<br />

het maken van een levenstestament. Door<br />

met elkaar goede afspraken te maken en die<br />

te laten vastleggen door een onpartijdige en<br />

deskundige jurist kun je veel problemen in<br />

de toekomst voorkomen.<br />

Ook over andere zaken die soms bij het kopen<br />

van een huis spelen kun je bij de notaris<br />

terecht voor advies en voor het laten vastleggen<br />

van de gemaakte afspraken. Denk<br />

bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst<br />

wanneer je geld leent<br />

van familie om het huis te kunnen kopen.<br />

Of wanneer je een schenking krijgt om dat<br />

te doen. Er gelden momenteel bijzondere<br />

vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer<br />

de schenking gebruikt wordt om een huis te<br />

kopen of een hypotheek af te lossen. Met een<br />

goed advies kun je optimaal gebruik maken<br />

van deze vrijstelling.<br />

Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor<br />

meer tips, het aanvragen van een offerte<br />

of het maken van een afspraak voor een<br />

oriënterend gesprek.


Hellevoetsluis van € 169.500,- t/m € 195.000,-<br />

Hellevoetsluis<br />

Azalea 48<br />

Hellevoetsluis<br />

Parkweg 1 B106<br />

Hellevoetsluis<br />

Kooilaan 14<br />

Appartement<br />

Woonoppervlakte: 103 m 2<br />

Woonlaag: 2<br />

Inhoud: 335 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1980<br />

Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />

Bungalow<br />

Woonoppervlakte: 95 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 335 m 2<br />

Inhoud: 315 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1998<br />

Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 85 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />

Inhoud: 285 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1981<br />

Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Koperslager 40<br />

Hellevoetsluis<br />

Alikruik 5<br />

Hellevoetsluis<br />

Meeuwenlaan 23<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 94 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />

Inhoud: 335 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1982<br />

Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 100 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 123 m 2<br />

Inhoud: 340 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1981<br />

Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 111 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 131 m 2<br />

Inhoud: 367 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1965<br />

Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

de Berk 4<br />

Hellevoetsluis<br />

Dreef 44<br />

Hellevoetsluis<br />

Fokkemast 17<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 115 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 124 m 2<br />

Inhoud: 411 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1978<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 113 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 122 m 2<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1977<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 97 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />

Inhoud: 315 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1982<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

WOONNIEUWS<br />

7


W oontips<br />

Wat koop je met<br />

€ 300.000<br />

Oud Gastel<br />

Meirstraat 17<br />

143 m 2 woonopp.<br />

539 m 3 inhoud<br />

wijk-regio.nl<br />

Vlissingen<br />

Gerbrandystraat 59<br />

120 m 2 woonopp.<br />

325 m 3 inhoud<br />

tpmakelaars.nl<br />

Hellevoetsluis<br />

Dag Hammarskjoldlaan 10<br />

111 m 2 woonopp.<br />

430 m 2 inhoud<br />

xtramakelaardij.nl<br />

Let op de NHG en de<br />

hypotheekrenteaftrek in 2019<br />

Voor huizenbezitters gaat er in 2019 veel veranderen. Mocht je in 2019 een huis gaan<br />

kopen, hou dan de volgende ontwikkelingen in de gaten.<br />

8<br />

NHG-grens gaat omhoog<br />

Wanneer je een huis koopt, kun je de benodigde<br />

hypotheek afsluiten met de Nationale<br />

Hypotheek Garantie (NHG). Mocht je de hypotheek<br />

niet meer kunnen betalen, dan<br />

vangt de NHG dat op en heeft de hypotheekverstrekker<br />

een garantie. In 2019 gelden<br />

aangepaste regels om in aanmerking te komen<br />

voor de NHG. Je huis mag niet meer<br />

kosten dan € 290.000 (in 2018 was dit<br />

€ 265.000). Duurdere huizen komen dus<br />

ook in aanmerking.<br />

Energiebesparende maatregelen<br />

Staat je nieuwe huis onder andere in het teken<br />

van energiebesparende maatregelen zoals<br />

zonnepanelen? Dan mag je met de NHG<br />

tot 106% van de marktwaarde van je huis<br />

lenen, mits die 6% wordt ingezet om je huis<br />

energiebesparend te maken. Concreet betekent<br />

dit dat hypotheken van maximaal<br />

€ 307.400 hiervoor in aanraking komen (in<br />

2018 was dit € 280.900). Met een zuinig<br />

huis steun je niet alleen het milieu, maar ook<br />

je portemonnee!<br />

WOONNIEUWS<br />

NHG wordt goedkoper<br />

Het eenmalige bedrag dat je voor een hypotheek<br />

met NHG moet betalen gaat omlaag;<br />

van 1% van de hypotheek naar 0,9%.<br />

Hypotheekrenteaftrek daalt<br />

Huizenbezitters mogen de rente die ze over<br />

hun hypotheek betalen onder bepaalde<br />

voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting.<br />

Dankzij de hypotheekrenteaftrek<br />

daalt je belastbare inkomen en betaal je<br />

uiteindelijk minder belasting. Het fiscale<br />

voordeel van de hypotheekrenteaftrek staat<br />

al jaren onder druk en gaat de komende jaren<br />

steeds harder dalen. In 2019 geldt een<br />

maximale aftrek van 49%, een half procent<br />

minder dan 2018. Vanaf 2020 gaat de maximale<br />

aftrek in stappen van 3% per jaar omlaag.<br />

Dit betekent dat je belastbare inkomen<br />

dus elk jaar iets meer gaat stijgen omdat je<br />

steeds een lager bedrag mag aftrekken. Met<br />

name mensen die met hun salaris in de<br />

hoogste belastingschijf vallen (hoger dan<br />

€ 68.000 per jaar) gaan dat merken.<br />

Lagere bijtelling eigenwoningforfait<br />

Het afnemende voordeel van de hypotheekrenteaftrek<br />

wordt gecompenseerd met een<br />

verlaging van de maximale bijtelling voor<br />

het eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting<br />

voor het hebben van een eigen woning.<br />

In 2019 is het eigenwoningforfait<br />

0,65% van de WOZ-waarde, dat is 0,05%<br />

minder dan in 2018.<br />

Energiebelasting<br />

De regering heeft als doel gesteld om Nederland<br />

in 2050 klimaatneutraal te maken. Om<br />

dit te stimuleren wordt de energiebelasting<br />

op aardgas verhoogd met 3 cent per kubieke<br />

meter. De energiebelasting op elektriciteit,<br />

die op diverse schone manieren kan worden<br />

opgewekt, wordt verlaagd met 0,72 cent per<br />

kWh. Het kan dus lonen om je te gaan oriënteren<br />

op duurzame warmtepompen voor de<br />

verwarming van je woning.<br />

Funda.nl


Hellevoetsluis van € 195.000,- t/m € 259.000,-<br />

Hellevoetsluis<br />

Melkweg 41<br />

Hellevoetsluis<br />

Pluvierhof 161<br />

Hellevoetsluis<br />

Vloedlijn 55<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 109 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />

Inhoud: 374 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1981<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

Appartement<br />

Woonoppervlakte: 77 m 2<br />

Woonlaag: 1<br />

Inhoud: 252 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 2008<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 111 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 162 m 2<br />

Inhoud: 354 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1983<br />

Vraagprijs € 197.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Polaris 32<br />

Hellevoetsluis<br />

Bouvignestraat 19<br />

Hellevoetsluis<br />

Vuurvlinder 3<br />

Appartement<br />

Woonoppervlakte: 80 m 2<br />

Woonlaag: 1<br />

Inhoud: 253 m 3<br />

Kamers: 3<br />

Bouwjaar: 2008<br />

Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 104 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 138 m 2<br />

Inhoud: 380 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1988<br />

Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />

Hoekwoning<br />

Woonoppervlakte: 112 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />

Inhoud: 380 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1986<br />

Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Schaalhoren 29<br />

Hellevoetsluis<br />

Rondostraat 63<br />

Hellevoetsluis<br />

Montfoortstraat 8<br />

Hoekwoning<br />

Woonoppervlakte: 110 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 182 m 2<br />

Inhoud: 359 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1980<br />

Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 120 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 127 m 2<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1998<br />

Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 121 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 143 m 2<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1995<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

WOONNIEUWS<br />

9


BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND<br />

• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN<br />

BEDRIJFSGEBOUWEN<br />

• N.H.G. KEURINGEN<br />

• OPLEVERINGEN<br />

• BOUWKUNDIGE INSPECTIES<br />

• BOUWADVIEZEN<br />

• BOUWBEGELEIDING<br />

• BOUWEXPERTISE<br />

• ENERGIELABEL<br />

• ENERGIE PRESTATIE ADVIES<br />

Telefoonnummer:<br />

(0181) 62 65 33<br />

www.bouwtechnokeuring.nl<br />

info@bouwtechnokeuring.nl<br />

NIEUWE WONINGEN<br />

Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,<br />

zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!<br />

Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.


Hellevoetsluis van € 259.000,- t/m € 369.000,-<br />

Hellevoetsluis<br />

van Assendelftpad 18<br />

Hellevoetsluis<br />

Boterkarn 42<br />

Hellevoetsluis<br />

Nieuwe Zeedijk 1 K051<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 114 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 135 m 2<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Kamers: 6<br />

Bouwjaar: 1993<br />

Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 122 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 106 m 2<br />

Inhoud: 442 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 2011<br />

Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />

Villa<br />

Woonoppervlakte: 138 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 375 m 2<br />

Inhoud: 500 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 2002<br />

Vraagprijs € 283.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Nieuwe Zeedijk 1 K310<br />

Hellevoetsluis<br />

Dag Hammarskjoldlaan 10<br />

Hellevoetsluis<br />

Klaverruiter 6<br />

Villa<br />

Woonoppervlakte: 135 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 430 m 2<br />

Inhoud: 500 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 2002<br />

Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Woonoppervlakte: 111 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 256 m 2<br />

Inhoud: 430 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1988<br />

Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 165 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 144 m 2<br />

Inhoud: 611 m 3<br />

Kamers: 8<br />

Bouwjaar: 1977<br />

Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Opzoomerlaan 25<br />

Hellevoetsluis<br />

Rondostraat 71<br />

Hellevoetsluis<br />

Sacharovlaan 56<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 135 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />

Inhoud: 460 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 2011<br />

Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />

Hoekwoning<br />

Woonoppervlakte: 143 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 226 m 2<br />

Inhoud: 496 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1998<br />

Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Woonoppervlakte: 134 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 310 m 2<br />

Inhoud: 445 m 3<br />

Kamers: 4<br />

Bouwjaar: 1994<br />

Vraagprijs € 369.000,- k.k.<br />

WOONNIEUWS<br />

11


Verzekerd van succes<br />

Je hebt jouw woning succesvol verkocht, en nu? De volgende stap is waarschijnlijk de<br />

verhuizing, dan is het verstandig om nog eens te checken welke verzekeringen je<br />

allemaal hebt lopen. Weet je bijvoorbeeld hoe het zit met de verzekering van jouw<br />

inboedel tijdens de verhuizing? Zorg dat je op de hoogte bent.<br />

Voorkom verhuisstress en vervelende verrassingen<br />

achteraf door ruime tijd voor de verhuizing<br />

je verzekering(en) te raadplegen. Breng hen<br />

meteen op de hoogte van jouw nieuwe adres en<br />

de verhuisdatum, zodat belangrijke post op het<br />

juiste adres bezorgd wordt. Uiterlijk 30 dagen<br />

na de verhuizing moet je jouw adres wijziging<br />

doorgeven, anders vervalt de inboedel verzekering.<br />

Inboedelverzekering<br />

Hoewel deze niet verplicht is, hebben de meeste<br />

huiseigenaren wel een inboedelverzekering<br />

afgesloten. Als je de polisvoorwaarden erop naleest,<br />

zul je waarschijnlijk ondervinden dat de<br />

inboedel slechts volledig verzekerd is zolang deze<br />

zich op het opgegeven adres bevindt. Tijdens een<br />

verhuizing zijn in de meeste gevallen beperkte<br />

voorwaarden van toepassing. Dit houdt in dat<br />

jouw inboedel tijdens de verhuizing niet volledig<br />

verzekerd is. Bij eventuele schade zul je waarschijnlijk<br />

niet alles vergoed krijgen.<br />

Dekking buiten de woning<br />

De dekking buiten de woning omvat bij sommige<br />

inboedelverzekeringen wel schade als gevolg van<br />

een ongeval met het verhuisvervoermiddel. Maar<br />

ook hier schuilt weer een addertje onder het gras.<br />

In de polisvoorwaarden wordt vaak een verhuisperiode<br />

benoemd, waarbinnen de inboedel naar<br />

het nieuwe adres vervoerd dient te worden. Duurt<br />

de verhuizing, of tussentijdse opslag, langer dan<br />

hierin aangegeven, dan kun je een aparte verzekering<br />

overwegen. Wil je zeker weten hoe dit zit,<br />

neem dan contact op met jouw verzekeraar.<br />

Transport<br />

Je kunt ervoor kiezen om voor de verhuizing een<br />

professioneel verhuisbedrijf in te schakelen. In<br />

dat geval geldt over het algemeen dat de verhuizer<br />

eventuele schade, waaraan deze schuldig is,<br />

moet vergoeden. Let er wel op dat er hierbij uitgegaan<br />

wordt van de dagwaarde, dus niet de nieuwprijs.<br />

Er zijn echter situaties waarin de verhuizer<br />

niet aansprakelijk gesteld kan worden voor de<br />

geleden schade. Dit geldt bijvoorbeeld als je jouw<br />

spullen zelf of met hulp van vrienden in­ en uitpakt,<br />

of in­ en uitlaadt. Ook als elektronische apparatuur<br />

na de verhuizing niet goed meer functioneert,<br />

kun je deze schade niet op het<br />

verhuisbedrijf verhalen. Datzelfde geldt voor<br />

planten die de overtocht niet overleven.<br />

Verhuisverzekering<br />

Om jezelf volledig in te dekken tegen eventuele<br />

schade, kun je via het verhuisbedrijf een aparte<br />

verzekering afsluiten. Kies voor een erkend<br />

verhuisbedrijf om er zeker van te zijn dat alles<br />

netjes volgens de regels verloopt. Kijk na de<br />

verhuizing meteen alle spullen na op schade, het<br />

verhuis bedrijf dient hiervan binnen een bepaalde<br />

termijn op de hoogte gesteld te worden. Wacht je<br />

te lang met het melden van schade, dan kan het<br />

zijn dat het herstel hiervan alsnog voor jouw<br />

eigen rekening is.<br />

WOONNIEUWS<br />

13


Appartement kopen? Waar op letten<br />

tijdens de zoektocht?<br />

Het aandeel appartementen binnen het totale<br />

woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van<br />

30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,<br />

maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.<br />

Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij<br />

aanschaf van een rijtjeshuis!<br />

Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij<br />

kosten als onderhoud, energiekosten en verze-<br />

het kopen van een appartement lid wordt van<br />

keringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen<br />

een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent<br />

verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om<br />

medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruim-<br />

besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerdertes<br />

als je een deel van een gebouw koopt. Om<br />

heid van 80%). De precieze regels zijn terug te<br />

te zorgen dat het hele appartementencomplex<br />

vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit do-<br />

in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke<br />

cument altijd op, pas dan krijg je een goed beeld<br />

bewoner moet dus lid worden.<br />

van de gang van zaken.<br />

Hoe werkt een VvE in het kort?<br />

Controleer de staat van onderhoud<br />

Een VvE maakt beslissingen over het onder-<br />

Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van<br />

houd, het beheer en de financiële zaken. In een<br />

onderhoud controleren van jouw eigen appar-<br />

vergadering stemmen de leden over deze betement<br />

én van het complex. Je hebt als koper<br />

sluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke<br />

onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je<br />

gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft<br />

mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen<br />

die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald<br />

appartement te kopen, kun je een bouwkundige<br />

keuring laten doen. Zo weet je zeker<br />

waar je aan toe bent.<br />

Check het reservefonds<br />

Een VvE stort geld in een reservefonds voor<br />

groot onderhoud. Door te sparen voorkom je<br />

dat je als eigenaar van een appartement onverwacht<br />

met hoge kosten te maken krijgt. Het<br />

is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.<br />

Toch is het verstandig om te controleren of deze<br />

echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check<br />

vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.<br />

Check openstaande schulden van vorige<br />

bewoner<br />

Het is belangrijk om te controleren of de vorige<br />

bewoner van het appartement dat je wilt kopen<br />

wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit<br />

niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor<br />

moet opdraaien. Een notaris is verplicht<br />

om te checken of er nog openstaande servicekosten<br />

zijn.<br />

14<br />

WOONNIEUWS


Hellevoetsluis - Oudenhoorn<br />

Hellevoetsluis<br />

Martin Luther Kinglaan 196<br />

Hellevoetsluis<br />

Smalspoor 1<br />

Hellevoetsluis<br />

Volantestraat 1<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Woonoppervlakte: 119 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 225 m 2<br />

Inhoud: 415 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1992<br />

Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />

Hoekwoning<br />

Woonoppervlakte: 144 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 267 m 2<br />

Inhoud: 530 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 2014<br />

Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Woonoppervlakte: 142 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 222 m 2<br />

Inhoud: 576 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 2000<br />

Vraagprijs € 409.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Rondostraat 38<br />

Hellevoetsluis<br />

Orion 53<br />

Hellevoetsluis<br />

Palissade 23<br />

2-onder-1-kapwoning<br />

Woonoppervlakte: 172 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 302 m 2<br />

Inhoud: 607 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1998<br />

Vraagprijs € 429.000,- k.k.<br />

Villa<br />

Woonoppervlakte: 201 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 630 m 2<br />

Inhoud: 700 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1998<br />

Vraagprijs € 549.000,- k.k.<br />

Villa<br />

Woonoppervlakte: 149 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 845 m 2<br />

Inhoud: 656 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 2000<br />

Vraagprijs € 598.000,- k.k.<br />

Hellevoetsluis<br />

Opzoomerlaan 11<br />

Oudenhoorn<br />

Eeweg 30<br />

Oudenhoorn<br />

Ring 28<br />

Herenhuis<br />

Woonoppervlakte: 227 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 331 m 2<br />

Inhoud: 681 m 3<br />

Kamers: 10<br />

Bouwjaar: 1850<br />

Vraagprijs € 625.000,- k.k.<br />

Tussenwoning<br />

Woonoppervlakte: 113 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 181 m 2<br />

Inhoud: 394 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1974<br />

Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />

Herenhuis<br />

Woonoppervlakte: 215 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 190 m 2<br />

Inhoud: 640 m 3<br />

Kamers: 5<br />

Bouwjaar: 1850<br />

Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />

WOONNIEUWS<br />

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />

VERTEL ME ...<br />

Op slag verliefd<br />

op een huis!<br />

Hoeveel kunnen<br />

we lenen?<br />

WIJ HELPEN U GRAAG,<br />

MAAK EEN AFSPRAAK!<br />

helpt!<br />

Peter Heemskerk<br />

uw financieel adviseur<br />

Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis<br />

Bel 018 128 31 66, 0800 1800<br />

of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!