Emagazine Xtra April 2019
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL<br />
<strong>April</strong> <strong>2019</strong> - #57
UITGELICHT<br />
KLAVERRUITER 6 HELLEVOETSLUIS<br />
vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Zeer royale woning met praktijkruimte aan huis en een <br />
garage!<br />
Dit heerlijke huis met 6 slaapkamers is ook nog eens keurig<br />
onderhouden, heeft een moderne keuken (2014) en badkamer,<br />
een zonnige achtertuin op het westen en aan de voorzijde<br />
uitzicht op het groen.<br />
Bel voor een afspraak:<br />
0181-323793<br />
Gelegen aan een autovrij pad langs groenstrook en singel,<br />
op loop-/fietsafstand van het Haringvliet en winkelcentrum<br />
Struytse Hoeck, basisscholen en openbaar busvervoer. <br />
- Zeer ruime woning.<br />
- Mogelijkheid tot praktijk/salon/kantoor aan huis.<br />
- Met garagebox.<br />
- Tuin op het westen.<br />
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.<br />
- HR c.v. combiketel Remeha 2016.<br />
- Op een perceel van 144 m2 eigen grond gelegen.<br />
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.
Colofon<br />
WOONNIEUWS is een initiatief<br />
van <strong>Xtra</strong> Makelaardij en<br />
verschijnt maandelijks digitaal<br />
en op afhaalniveau bij ons<br />
makelaarskantoor.<br />
Beste lezer,<br />
Aan de inhoud van<br />
WOONNIEUWS kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Het vinden van je droomhuis is een spannende zoektocht vol uren<br />
speuren op het internet, bezichtigingen aflopen en keuzes maken. Om<br />
het oriënteren wat makkelijker te maken, organiseert de NVM twee<br />
keer per jaar de NVM Open Huizen Dag. Tijdens deze open dag kunnen<br />
85.000 potentiele kopers een aantal woningen naar keuze bekijken.<br />
Binnenkort is het weer zover. Op zaterdag 30 maart kun je tussen 11.00<br />
en 15.00 weer je deuren opstellen voor geïnteresseerd publiek of zelf op<br />
pad gaan. De deelnemende huizen zijn te vinden op funda.nl.<br />
<strong>Xtra</strong> Makelaardij<br />
Rijksstraatweg 29<br />
3222 KA HELLEVOETSLUIS<br />
T.: 0181 - 32 37 93<br />
E.: info@xtramakelaardij.nl<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij.nl<br />
Het bezitten van een huis brengt uiteraard<br />
ook verplichtingen met zich mee. Er<br />
verandert dit jaar weer van alles voor de<br />
(toekomstige) huizenbezitter. Zo zijn de<br />
voorwaarden voor de Nationale<br />
Hypotheekgarantie aangepast. Het bedrag<br />
is in <strong>2019</strong> namelijk verhoogd van 265.000<br />
naar 290.000 euro. Bovendien kun je<br />
maximaal 6% extra lenen, mits dat bedrag<br />
wordt ingezet om je woning<br />
energiebesparend te maken. Ook daalt het<br />
eenmalige bedrag dat je voor een<br />
hypotheek met NHG moet betalen van 1%<br />
naar 0,9%. De hypotheekrenteaftrek daalt<br />
in <strong>2019</strong> met 0,5% naar 49% en vanaf 2020<br />
wordt er een jaarlijkse daling van 3%<br />
ingezet. Dit<br />
betekent dat je belastbare inkomen dus<br />
elk jaar iets meer gaat stijgen omdat het<br />
bedrag dat je af mag trekken steeds lager<br />
wordt. Met name mensen die met hun<br />
salaris in de hoogste belastingschijf<br />
vallen (hoger dan 68.000 euro per jaar)<br />
gaan dat merken. Om het leed een beetje<br />
te verzachten, daalt het<br />
eigenwoningforfait naar 0,65% van de<br />
WOZ-waarde. Dat is 0,05% minder dan<br />
in 2018.<br />
Natuurlijk zijn er nog genoeg<br />
mogelijkheden, je makelaar staat voor je<br />
klaar met een kop koffie om de<br />
mogelijkheden te bespreken. Die zijn<br />
vaak ruimer dan je denkt!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Xander, Eveline en Stephanie <strong>Xtra</strong><br />
Makelaardij
Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203<br />
www.vannoortzuidland.nl<br />
nu ook met<br />
onlineshop<br />
Al meer dan 60 jaar zijn wij hét<br />
vertrouwde adres op gebied van<br />
keukens - badkamers - bouwmaterialen.<br />
In de loop der tijd hebben we een showroom<br />
opgebouwd van meer dan 1000 m².<br />
Hierin ziet u een groot assortiment aan<br />
keukens, badkamers, wand- en vloertegels.<br />
Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de<br />
loop der jaren flink uitgebreid met alles op<br />
het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,<br />
tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,<br />
inloop- en schuifdeurkasten.<br />
Daarnaast hebben we sinds kort een aparte<br />
“Outlet” met daarin vele koopjes.<br />
Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u<br />
verrassen door het grote assortiment.
App<br />
van de maand:<br />
Bekijk ‘live’ je eigen kamer in elke kleur.<br />
Met de Flexa Visualizer App zie je met<br />
je smartphone of tablet in real time het<br />
effect van een nieuwe kleur in je kamer.<br />
Flexa visualizer<br />
De app werkt op basis van Augmented Reality waardoor je<br />
met één tik op het scherm alle Flexa verfkleuren kunt<br />
toepassen. Doordat de app muren, meubels en andere<br />
elementen in de ruimte van elkaar kan onderscheiden,<br />
worden alleen de juiste oppervlakken geschilderd. Houdt<br />
je telefoon of tablet omhoog en loop door de kamer.<br />
De app detecteert automatisch de muur en schildert die<br />
terwijl je de telefoon of tablet door de ruimte beweegt<br />
om andere delen van de kamer in beeld te brengen.<br />
Zo kan je in real-time zien hoe de kamer er na het<br />
schilderen uit zou komen te zien. Experimenteer met<br />
gewaagde kleuren en maak straks vol vertrouwen een<br />
kleurkeuze die past bij jou én je interieur!<br />
tips<br />
5Balkontuin<br />
1 Als je niet zoveel ruimte hebt, kies dan voor een<br />
bistro set, hang kastjes op of maak gebruik van<br />
bloempotten die je kunt ophangen.<br />
2 Verticaal tuinieren. Gebruik een leuke stellage, de<br />
reling en/of muren. Planten als hanggeraniums,<br />
Lobelia’s en Fuchsia’s zijn door hun hangende<br />
groeiwijze ideaal.<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Champ<br />
De Champ is een multi functioneel ontwerp<br />
en kan gebruikt worden als bijzettafel, kruk<br />
en opberger maar ook als een koeler. Er is<br />
ruimte voor meerder flessen wijn of andere<br />
drankjes. Beschikbaar in vele kleurencombinaties<br />
en meerdere materialen en kunnen<br />
zowel binnen als buiten gebruikt worden.<br />
jokjor.com<br />
GACOLI tuinverlichting<br />
Weinig ruimte en toch zin om te roosteren?<br />
De stadsgrill Largo van Barbecook schuift<br />
met zijn 64 cm hoogte vlot mee aan tafel in<br />
iedere stadstuin en op elk balkon. Niet aan<br />
het grillen? Je kunt het toestel afsluiten met<br />
het multifunctionele plateau en als bijzettafel<br />
gebruiken.<br />
gacoli.nl<br />
3 Gebruik 4 Mini 5 Balkonplant<br />
kussens en kleden en creëer een<br />
relaxhoek. Kies voor een leuk buitenvloerkleed<br />
en creëer een knus sfeertje.<br />
moestuin. Plaats zaaibakjes en/of verticale<br />
plantenbakken en verbouw je eigen kruiden, fruit<br />
en groenten. Tip: Aardbeien groeien snel en nemen<br />
weinig ruimte in.<br />
van dit jaar is lavendel. De plant is er in<br />
vele kleuren: van bijna wit en lila tot diep paars. De<br />
plant vergt weinig onderhoud en verspreidt natuurlijk<br />
een heerlijke geur. Ideaal voor op je balkon dus!<br />
Balkonbar<br />
Een houten bar die bevestigd kan worden<br />
aan vrijwel ieder balkon. Met een handige<br />
instructiehandleiding is de bar in een kwartiertje<br />
te monteren. Je kan kiezen voor een<br />
1-meter versie of complete aankleding voor<br />
je hele balkonreling, handig voor potten of<br />
drankjes en hapjes.<br />
balkon.bar<br />
WOONNIEUWS<br />
5
Grote beslissingen<br />
neemt u met advies<br />
van uw notaris.<br />
Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,<br />
of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt<br />
altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een<br />
goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans<br />
niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je<br />
samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.<br />
Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te<br />
gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie<br />
niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale<br />
gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk<br />
geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover<br />
deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.<br />
bezoekadres<br />
Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een<br />
Raadhuislaan 45a<br />
keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische<br />
3201 EM Spijkenisse<br />
levering van het huis en het vestigen van de<br />
hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.<br />
postadres<br />
En daarbij zit je meteen aan tafel bij een<br />
Postbus 803<br />
specialist op het gebied van familierecht en<br />
3200 AT Spijkenisse<br />
erfrecht, maak er gebruik van.<br />
T 0181 627 027<br />
F 0181 627 044<br />
Welke regeling voor jullie het beste is, hangt<br />
E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de<br />
I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,<br />
over je testament, huwelijksvoorwaarden, het<br />
opstellen van een samenlevingscontract en<br />
het maken van een levenstestament. Door<br />
met elkaar goede afspraken te maken en die<br />
te laten vastleggen door een onpartijdige en<br />
deskundige jurist kun je veel problemen in<br />
de toekomst voorkomen.<br />
Ook over andere zaken die soms bij het kopen<br />
van een huis spelen kun je bij de notaris<br />
terecht voor advies en voor het laten vastleggen<br />
van de gemaakte afspraken. Denk<br />
bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst<br />
wanneer je geld leent<br />
van familie om het huis te kunnen kopen.<br />
Of wanneer je een schenking krijgt om dat<br />
te doen. Er gelden momenteel bijzondere<br />
vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer<br />
de schenking gebruikt wordt om een huis te<br />
kopen of een hypotheek af te lossen. Met een<br />
goed advies kun je optimaal gebruik maken<br />
van deze vrijstelling.<br />
Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor<br />
meer tips, het aanvragen van een offerte<br />
of het maken van een afspraak voor een<br />
oriënterend gesprek.
Hellevoetsluis van € 162.500,- t/m € 195.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Willems Fopsstraat 14<br />
Hellevoetsluis<br />
Azalea 48<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 B106<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 89 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 133 m 2<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 162.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 103 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 335 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 335 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Kooilaan 14<br />
Hellevoetsluis<br />
Koperslager 40<br />
Hellevoetsluis<br />
Alikruik 5<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 335 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 123 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Meeuwenlaan 23<br />
Hellevoetsluis<br />
de Berk 4<br />
Hellevoetsluis<br />
Dreef 44<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 131 m 2<br />
Inhoud: 367 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 124 m 2<br />
Inhoud: 411 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 113 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 122 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
7
W oontips<br />
Woningen met<br />
een ruime tuin<br />
Oostvoorne<br />
Aelbrechtsweg 7<br />
2.100 m² perceelopp.<br />
295 m2 woonopp.<br />
betistmakelaardij.nl<br />
Vierpolders<br />
Mosterdijk 21<br />
(Bouwkavel/<br />
Woonboerderij)<br />
1,5 ha perceelopp<br />
226 m² woonopp.<br />
makelaardij-thuis.nl<br />
Yerseke<br />
Grintweg 70<br />
21330 m2 perceelopp.<br />
348 m2 woonopp.<br />
kuubmakelaars.nl<br />
Koopwoningen<br />
bijna 9 procent<br />
duurder in januari<br />
Bestaande koopwoningen waren in januari<br />
dan het recordniveau in augustus 2008. In<br />
8,7 procent duurder dan in januari 2018. De<br />
januari <strong>2019</strong> bereikte de index het hoogste<br />
prijsstijging is iets groter dan in december<br />
niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni<br />
2018. Dit blijkt uit het onderzoek naar de<br />
2013 lagen de prijzen in januari <strong>2019</strong> bij-<br />
prijsontwikkeling van bestaande particuliere<br />
na 36 procent hoger. Ten opzichte van de<br />
koopwoningen in Nederland van het CBS en<br />
vorige piek in augustus 2008 waren de koop-<br />
het Kadaster. Na een piek in augustus 2008<br />
huizen in januari 6,5 procent duurder. Het<br />
daalden de prijzen van koopwoningen en in<br />
Kadaster maakte bekend dat het in janua-<br />
juni 2013 werd een dieptepunt bereikt.<br />
ri 15 125 verkochte woningen registreerde.<br />
Sindsdien is er sprake van een stijgende<br />
Dat is bijna 6 procent minder dan in januari<br />
trend. In mei 2018 was de prijsindex be-<br />
2018.<br />
staande koopwoningen voor het eerst hoger<br />
Aantal<br />
vergunde<br />
nieuwbouwwoningen<br />
blijft<br />
gelijk<br />
Voor bijna 70 duizend nieuw te bouwen<br />
woningen werd in 2018 een bouwvergunning<br />
afgegeven. Dat is ongeveer gelijk<br />
aan het aantal in 2017. De bouwkosten<br />
van afgegeven vergunningen<br />
voor de bouw en verbouw van woningen<br />
en bedrijfsgebouwen stegen in<br />
2018 wel met 7 procent. Dit meldt het<br />
CBS op basis van nieuwe cijfers. In<br />
2013 werd slechts voor 27 duizend woningen<br />
een vergunning afgegeven, een<br />
dieptepunt. Daarna nam het aantal<br />
bouwvergunningen toe, maar het aantal<br />
is nog niet op het niveau van vóór de<br />
crisis. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks<br />
nog voor gemiddeld 80 duizend<br />
nieuw te bouwen woningen een<br />
vergunning verleend. Het aantal vergunde<br />
nieuwbouwwoningen is een indicator<br />
voor het aantal woningen dat<br />
gebouwd zal worden. Tussen de oplevering<br />
van een woning en de vergunningverlening<br />
zit circa twee jaar. Vorige<br />
maand meldde het CBS al dat in 2018<br />
bijna 66 duizend nieuwbouwwoningen<br />
aan de voorraad zijn toegevoegd.<br />
8<br />
WOONNIEUWS
Hellevoetsluis van € 195.000,- t/m € 250.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Fokkemast 17<br />
Hellevoetsluis<br />
Melkweg 41<br />
Hellevoetsluis<br />
Pluvierhof 161<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 97 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 109 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 374 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 77 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 252 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Vloedlijn 55<br />
Hellevoetsluis<br />
Polaris 32<br />
Hellevoetsluis<br />
Kompas 1<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 162 m 2<br />
Inhoud: 354 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 197.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 253 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 110 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Vuurvlinder 3<br />
Hellevoetsluis<br />
Zeeheldenpad 15<br />
Hellevoetsluis<br />
Wulpstraat 88<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 355 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 88 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 295 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
9
BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND<br />
• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN<br />
BEDRIJFSGEBOUWEN<br />
• N.H.G. KEURINGEN<br />
• OPLEVERINGEN<br />
• BOUWKUNDIGE INSPECTIES<br />
• BOUWADVIEZEN<br />
• BOUWBEGELEIDING<br />
• BOUWEXPERTISE<br />
• ENERGIELABEL<br />
• ENERGIE PRESTATIE ADVIES<br />
Telefoonnummer:<br />
(0181) 62 65 33<br />
www.bouwtechnokeuring.nl<br />
info@bouwtechnokeuring.nl<br />
NIEUWE WONINGEN<br />
Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,<br />
zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!<br />
Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.
Hellevoetsluis van € 259.000,- t/m € 325.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Montfoortstraat 8<br />
Hellevoetsluis<br />
van Assendelftpad 18<br />
Hellevoetsluis<br />
Boterkarn 42<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 121 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 143 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1995<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 135 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 106 m 2<br />
Inhoud: 442 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Molenstraat 52<br />
Hellevoetsluis<br />
Nieuwe Zeedijk 1 K051<br />
Hellevoetsluis<br />
Nieuwe Zeedijk 1 K310<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 127 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 69 m 2<br />
Inhoud: 509 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 138 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 375 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 283.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 430 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Dag Hammarskjoldlaan 10<br />
Hellevoetsluis<br />
Klaverruiter 6<br />
Hellevoetsluis<br />
Opzoomerlaan 25<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 256 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 144 m 2<br />
Inhoud: 611 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 460 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
11
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel<br />
enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
ja<br />
nee<br />
voldoende<br />
matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
WOONNIEUWS<br />
13
De beste<br />
tips tegen<br />
inbraak<br />
Ook in ons werkgebied komt het helaas<br />
af en toe voor: woninginbraak.<br />
Zeker tijdens deze donkere maanden<br />
liggen de aantallen hoger (tot wel<br />
70%). Een inbraak is natuurlijk nooit<br />
helemaal te voorkomen, maar u kunt<br />
wel veel doen om de kans flink te verkleinen.<br />
We zetten een aantal tips op<br />
een rij voor u.<br />
Tips om uw huis goed te beveiligen<br />
• Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg<br />
voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en<br />
eventuele lichtkoepels.<br />
• Zorg voor voldoende buitenverlichting.<br />
• Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker<br />
kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen<br />
via de methode van gaatjes boren.<br />
• Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of<br />
ramen en deuren van een garage.<br />
• Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt<br />
geen geheime plaatsen.<br />
• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos<br />
verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg<br />
makkelijk.<br />
Anti-inbraaktips tijdens vakantie<br />
• Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het<br />
maar voor een weekendje weg.<br />
• Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden,<br />
in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht<br />
brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale)<br />
schakelklok.<br />
• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffekopjes op<br />
tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk<br />
maakt.<br />
Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie<br />
over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.<br />
14<br />
WOONNIEUWS
Hellevoetsluis - Oudenhoorn<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat 71<br />
Hellevoetsluis<br />
Martin Luther Kinglaan 196<br />
Hellevoetsluis<br />
Volantestraat 1<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 143 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 226 m 2<br />
Inhoud: 496 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 119 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 225 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 142 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 222 m 2<br />
Inhoud: 576 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 409.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat 38<br />
Hellevoetsluis<br />
Orion 53<br />
Hellevoetsluis<br />
Palissade 23<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 172 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 302 m 2<br />
Inhoud: 607 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 429.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 201 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 630 m 2<br />
Inhoud: 700 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 549.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 149 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 845 m 2<br />
Inhoud: 656 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 598.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Opzoomerlaan 11<br />
Oudenhoorn<br />
Eeweg 30<br />
Oudenhoorn<br />
Ring 28<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 227 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 331 m 2<br />
Inhoud: 681 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 625.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 113 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 181 m 2<br />
Inhoud: 394 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 215 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 190 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
VERTEL ME ...<br />
Op slag verliefd<br />
op een huis!<br />
Hoeveel kunnen<br />
we lenen?<br />
WIJ HELPEN U GRAAG,<br />
MAAK EEN AFSPRAAK!<br />
helpt!<br />
Peter Heemskerk<br />
uw financieel adviseur<br />
Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis<br />
Bel 018 128 31 66, 0800 1800<br />
of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis
Change language