2012-04 - Bouwformatie

‘Quick win’ door innovatief verduurzamen gebouwen
Van energieslurpers
naar energiecentrales
Hoe kun je gebouwen zo verduurzamen dat ze geen energie meer gebruiken maar juist leveren? Hoe pak je dat
technisch aan en, heel belangrijk, hoe maak je het financieel mogelijk? De partners Team Prestatiehuis, Orange
Climate Group-Octalix, INNAX en Schüco laten het in de live case ‘Innovatief verduurzamen: financiering & tech-
niek’ op Building Holland zien.
Door Ton van der Veeken
Gebouwen zijn de grootste veroorzakers van
CO 2 -emissies: met een aandeel van 35-40
procent van alle uitstoot laten ze bekendere
vervuilers als auto’s en vliegtuigen ver achter zich. Met
verduurzaming van gebouwen valt daarom een wereld te
winnen. Zeker als je het zó goed doet dat ze energie opleveren.
En dat is precies waar de vier hierboven genoemde
partners met de live case ‘Verslimming’ op uit zijn.
De live case is een soort vijftrapsraket die laat zien hoeveel
er mogelijk is met gebouwen en energie. Door een
iets hogere startinvestering toe te laten – bij zowel
nieuwbouw als renovatie – valt er gebouwtechnisch
zo veel te verduurzamen dat de kosten van energie,
afschrijving én rente lager zijn dan de energielasten die
we gewend zijn bij een niet-duurzaam gebouw. De
total cost of ownership (TCO) valt dus beduidend lager
uit, wat eigenaren en investeerders een hoger
rendement levert.
Stappenplan
Om te beginnen produceert een duurzaam gebouw
zelf energie. Door zonnecollectoren en slimme gevels
met passiefkozijnen (drielaags glas) die zonnewarmte
opnemen. Tweede aspect is dat geproduceerde energie
die niet direct nodig is, wordt opgeslagen in de grond
en later teruggewonnen (drie). Gebouwen worden
volgens Philip Blaauw van INNAX op die manier van
energieslurpers tot energiecentrales.
Vierde element in de opzet van de live case is energiemanagement.
Blaauw: “Door ieder kwartier het
energieverbruik te meten en te analyseren, valt veel te
besparen. Dat kan heel simpel door de energiemeters
te vervangen door slimme meters. Kost weinig en
levert veel op. Een quick win dus, en ideaal voor bijvoorbeeld
scholen. Die hebben meestal geen geld om
te investeren in duurzame bouwmaatregelen. Met
deze meters kunnen ze eerst geld verdienen op hun
energierekening, geld dat ze later kunnen investeren
B UWF RMATIE
om de resultaten verder op te schroeven”, vertelt hij.
Laatste punt waar Blaauw aandacht voor vraagt in de
live case is financieel management. Zelfs dat blijkt een
kwestie van (financierings)techniek. Want: waarom zou
je je eigen energiehuishouding zelf financieren en
managen? Dat kun je ook door een zogenoemde
ESCO, een Energy Services Company, laten doen. Een
ESCO, laat het Agentschap NL van het ministerie van
Economische Zaken laat op de RAI zien, investeert in
de energiebesparing van een derde partij door de
investeringen, het energiemanagement en de bijbehorende
risico’s volledig over te nemen. Blaauw: “Net
zoals bedrijven en organisaties hun ICT uitbesteden
kunnen ze hun energiemanagement uitbesteden.
INNAX is een ESCO en onze missie is gebouwen te verduurzamen.
Op de beurs laten wij met voorbeelden die
leven en tot de verbeelding spreken zien hoe financiering
kan plaatsvinden. Bijvoorbeeld met een eenvoudig
spel met gekleurde ballen op een veld van vijf bij vijf
Een positief energie gebouw van Werner & Mertz (INNAX)
VISIE
NR 4 10 april 2012
17