Strategische Notitie herontwikkeling Kop van de ... - Veluwse Poort

1. Inleiding
1.1 achtergrond
De Kop van de Parkweg grenst aan de westzijde op het reeds vernieuwde gedeelte van de
Parkweg met winkelcentrum de Spindop en aan de oostzijde op het nog te vernieuwen
stationsgebied. De Kop van de Parkweg is aan herontwikkeling toe. Doordat de Kop van de
Parkweg al lang op herontwikkeling wacht, wordt er door de eigenaren nauwelijks geïnvesteerd.
Hierdoor is het gebied in een neerwaartse spiraal terecht te komen en geeft het gebied een
verloederde indruk. De kwaliteit van de openbare ruimte is onvoldoende en een groot deel van de
bestaande panden is in slechte staat. Bovendien zijn door sloop van diverse panden ‘gaten’ tussen
de bebouwing ontstaan. Alleen een forse kwaliteitsverbetering kan deze neerwaartse spiraal
doorbreken.
Figuur 1. Impressie Kop van de Parkweg en omgeving
Op 26 mei 2005 is het Masterplan Ede-Oost / Spoorzone door de gemeenteraad van Ede
vastgesteld. In het kader van het Masterplan is een aantal uitgangspunten voor de ontwikkeling van
de Kop van de Parkweg vastgelegd. Programmatisch wordt uitgegaan van nieuwbouw van
woningen bovenop een plint van horeca en kleinschalige buurtvoorzieningen. Stedenbouwkundig
wordt uitgegaan van aansluiting op de aanwezige villa’s in de omgeving en maximaal drie tot vier
bouwlagen. Aangegeven is dat de ontwikkeling van de Kop met prioriteit opgepakt dient te worden.
Inmiddels is ten opzichte van het Masterplan Ede-Oost sprake van een aantal wijzigingen. De
wijziging van verdiept spoor naar partieel verdiept spoor betekent dat ter hoogte van de Kop van de
Parkweg het spoor zich weer op maaiveld bevindt. Hierdoor zijn geluidwerende voorzieningen
noodzakelijk voor de ontwikkeling van de Kop van de Parkweg. In tegenstelling tot het Masterplan
Ede-Oost is op dit moment alleen sprake van een voetgangers- en fietsverbinding tussen de
Stationsstraat en Oude Bennekomseweg en niet meer van een verbinding voor autoverkeer.
3