Download - Meijhorst

Sloop het begin van nieuwbouw?
Zegers/Tonmijterrein in Zwanenveld
Helaas zullen we nog even moeten wachten
voordat het bouwen begint. Het is deze keer
niet het gevolg van langzaam draaiende
ambtelijke molens, maar van de in de zomer
van 2007 in de Verenigde Staten ontstane
kredietcrisis. We zitten op dit ogenblik in
een dip waardoor de huizenmarkt is ingestort.
Potentiële kopers en huurders kijken
de kat uit de boom, projectontwikkelaars
die over te weinig eigen kapitaal beschikken,
kunnen geen geld lenen omdat ze geen
koopcontracten kunnen overleggen.
In 2000 werd een visie voor het 40 jaar oude
stadsdeel Dukenburg ontwikkeld. De gemeente
ging te rade bij bewoners, woningcorporaties,
ondernemers en andere belanghebbenden.
Werkgroepen, stuurgroepen en platforms gingen
aan het werk.
In december 2002 stelde de gemeenteraad het
rapport Hart voor Dukenburg, visie naar ruimtelijke
consequenties vast. Het stedenbouwkundig
bureau Khandekar kreeg opdracht om
een studie te maken naar de mogelijkheden
van het stadsdeel, maar er bleek onvoldoende
draagkracht voor de uitkomsten van de studie.
Andere bureaus leverden nieuwe studies met
contra-expertises als gevolg. Steeds was het
belangrijkste uitgangspunt meer draagvlak te
creëren voor de aanwezige voorzieningen (lees
winkels) omdat door de voortschrijdende gezinsverdunning
(daling van het aantal personen
per huishouden) ook het inwonertal van
Dukenburg enorm daalde en daarmee het
draagvlak.
Ondertussen is algemeen bekend dat tegen de
voortschrijdende ‘krimp’ als gevolg van gezinsverdunning
bouwen niet de oplossing is.
De laatste studie is het Verslag positioneringworkshop
Dukenburg van 25 februari 2008,
waarin de conclusies van de vertegenwoordigers
van woningcorporaties, projectontwikkelaars,
communicatiebureaus en gemeente zijn
samengevat. Een uittreksel uit dit verslag is
gepubliceerd op pagina 13 van de Dukenburger
van maart 2010. Daar staan alle voordelen
van wonen in Dukenburg in om draagkrachtige
kopers en huurders van buiten Dukenburg aan
te trekken. Deze voordelen waren met de nadelen
(wensen) al door de werkgroep communicatie
van De Zevenprong onder de aandacht
van de gemeente gebracht.
Ondanks alle pogingen van weldenkenden om
het gebruik van de auto terug te dringen, wordt
in het verslag zonder enige schroom gesteld
dat ‘Een hapje eten of naar de bioscoop? Nijmegen-centrum
ligt op nog geen vijftien minuten
met de auto.’ En dat allemaal voor de commercie.
Dukenburg heeft behoefte aan
1. Betaalbare woningen voor onze kinderen,
die als dat nodig is de mantelzorg kunnen leveren,
omdat ze in de buurt wonen.
2. Levensloopbestendige woningen om zo lang
als dat mogelijk is zelfstandig te kunnen blijven
wonen.
3. Zorgkruispunten (24 uur per dag geopend).
4. Modernisering van de bejaardenappartementen
met een zorgfunctie.
5. Kleinschalige vervolgopleidingen na de basisschool.
6. Horeca en andere gelegenheden die ook na
de sluiting van de winkels open zijn, zodat
men niet het Maas-Waalkanaal over moet.
Tekst en foto: Peter van den Braak
Bewonersparticipatie
Bewonersparticipatie is een veel gebruikt
begrip, maar ook een bron van
misverstanden. De juiste definitie is: betrokkenheid
van bewoners bij het beheer,
het onderhoud en de ontwikkeling
van hun woonomgeving. De gemeenteraad
en het college van Burgemeester en
Wethouders nemen besluiten, maar stellen
het op prijs de mening van bewoners
en belanghebbenden te horen.
Op 9 juli 2009 heeft de stichting De Zevensprong
Dukenburg in een convenant met
de gemeente opnieuw de spelregels vastgesteld
die het De Zevensprong en haar werkgroepen
en de zeven wijkplatforms mogelijk
maken te participeren in de ontwikkeling
van gemeentelijke plannen en gevraagd en
ongevraagd te adviseren over de wijze of
wenselijkheid van uitvoering. Bovendien
regelt het de onderlinge informatieuitwisseling.
Het convenant beperkt op geen enkele wijze
de individuele bewoner of groepen van
bewoners in zijn of haar rechten.
Door het convenant is in een vroeg stadium
contact met ambtenaren en politieke ambtsdragers
mogelijk over toekomstig beleid
en plannen. Het aantal te behandelen zienswijzen
en bezwaarschriften wordt daardoor
beperkt. Helaas zijn nog niet alle ambtenaren,
woningcorporaties en projectontwikkelaars
overtuigd van het feit dat participatie
kostenbesparend werkt.
De klacht dat niet naar de achterbannen
zou worden geluisterd, is echt ongegrond.
Meer dan tweehonderd vrijwilligers in
wijkplatforms en Zevensprong overleggen
en wisselen structureel informatie uit in
openbare bijeenkomsten en publiceren hun
bevindingen in de Dukenburger en op
meerdere websites.
Peter van den Braak, voorzitter
Voor de tekst van het convenant kijk op www.zevensprongdukenburg.nl
Bewoners voor bewoners
www.zevensprongdukenburg.nl
de Dukenburger - april 2010 31
DE ZEVENSPRONG