Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kjøp av <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>mer tar l<strong>en</strong>ger tid <strong>en</strong>n først antatt<br />
Tyske bankers forsiktighet i et urolig marked øker<br />
saksbehandlingstid<strong>en</strong><br />
Ledetid<strong>en</strong> for finansiering har økt fra ca. 12 uker til<br />
inntil 20 uker<br />
Bankgrupp<strong>en</strong> er derfor utvidet med mellomstore<br />
lokale og regionale banker<br />
Siste finansiering ble gj<strong>en</strong>nomført til <strong>god</strong>e vilkår:<br />
LTV* 75 % og margin på 0,7 pros<strong>en</strong>tpo<strong>en</strong>g<br />
M<strong>en</strong> treg finansieringsprosess fører til noe redusert<br />
tempo i overtakelse av <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong><br />
side<br />
33<br />
SEB<br />
I tillegg setter PRE, i et urolig marked, kvalitetskrav<strong>en</strong>e for nye objekter meget høyt og antall<br />
objekter som er blitt diskvalifisert i forhandlingsprosess<strong>en</strong> har derfor økt.<br />
Pipeline og nye prosjekter er meget tilfredsstill<strong>en</strong>de.<br />
* LTV (loan-to-value) defineres som lånets andel av <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>m<strong>en</strong>s kjøpesum (eksl. kostnader)
Change language