Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PRE kjøper bolig og nærings<strong>ei<strong>en</strong>dom</strong> med attraktiv yield og med<br />
et <strong>god</strong>t pot<strong>en</strong>sial<br />
Sted<br />
Adresse<br />
Byggeår/r<strong>en</strong>ovasjon<br />
Utleieareal<br />
Type<br />
Utleiegrad (ved kjøp)<br />
Ei<strong>en</strong>domm<strong>en</strong>s størrelse<br />
Netto leieinntekter (kjøp)<br />
Pris<br />
Pris per m²<br />
Yield ved kjøp<br />
Overtakelse<br />
Netto leieinntekter pr. september<br />
Yield pr. september<br />
Verdivurdering<br />
Verdi<strong>en</strong>dring<br />
Årsak<br />
* Kalkulert basert på økte leieinntekter<br />
Dresd<strong>en</strong> Neustadt<br />
Caspar-David-Friedricstr. 37<br />
90-år<strong>en</strong>e<br />
4.773,92 m 2<br />
48 leiligheter<br />
16 nærings<strong>en</strong>heter<br />
82 parkeringplasser<br />
79,99 %<br />
6.118 m²<br />
EUR 342.945,90<br />
EUR 4.810.000,00<br />
EUR 1.007,56<br />
7,13 %<br />
2008<br />
EUR 369.688<br />
7,69 %<br />
EUR 5.181.000*<br />
+ 7,7 %<br />
Markedsarbeid / leietakere<br />
side<br />
Komm<strong>en</strong>tar<br />
Kjøpekontrakt<strong>en</strong> ble signert mai 2008. Forvalter fikk<br />
begynne å arbeide med <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>m<strong>en</strong> før overtakelse,<br />
som er i slutt<strong>en</strong> av 2008. Arbeidet med leieprisøkninger<br />
har så langt resultert i 7,8 % økte leieinntekter forut for<br />
overtagelse. Lånefinansiering er 75 %.<br />
35
Change language