Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PRE I -portefølj<strong>en</strong> vurderes som svært attraktiv<br />
Portefølj<strong>en</strong> blir taksert og vurdert to ganger i<br />
året av uavh<strong>en</strong>gige verdivurderere og<br />
takstm<strong>en</strong>n<br />
Portefølj<strong>en</strong> hadde <strong>en</strong> verdistigning på 9,98 %<br />
i 2007 og 1,25 % første halvår 2008<br />
Portefølj<strong>en</strong> har økt i verdi i et meget trangt<br />
<strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>smarked<br />
ENAs kvalitative vurdering av portefølj<strong>en</strong><br />
Eksponering i geografiske vekstområder<br />
Få store leietakere - lav ledighetsrisiko<br />
Gode muligheter for videre leieøkninger<br />
Ytterligere redusert ledighetsrate grunnet økt<br />
tilflytting<br />
Gode kjøpspriser og <strong>god</strong>e <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>mer fører<br />
til at ves<strong>en</strong>tlige nedskrivninger er lite<br />
sannsynlig<br />
side<br />
Fakta: Verdivurdering i <strong>Tyskland</strong><br />
Kun 2500 off<strong>en</strong>tlig <strong>god</strong>kj<strong>en</strong>te verdivurdere<br />
Disse er foretrukket i for eksempel rettslige<br />
oppgjør<br />
Str<strong>en</strong>ge lover regulerer <strong>en</strong> verdivurdering<br />
Egne ’Valuation Board’ bidrar til like vurderinger<br />
på landsbasis<br />
Mill. NOK<br />
1 100<br />
1 050<br />
1 000<br />
950<br />
900<br />
850<br />
800<br />
750<br />
700<br />
650<br />
37<br />
+2,8 %<br />
Bolig Næring<br />
+1,3 %<br />
Kjøpspris Markedsverdi<br />
31.12.07<br />
+3,6 %<br />
+3,0 %<br />
Markedsverdi<br />
30.06.08
Change language