Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
Fast eiendom i Tyskland – fremdeles en god investering - NORCAP
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PREs konkurransefortrinn betyr mye for <strong>en</strong>delig avkastning<br />
Eksempel<br />
Ei<strong>en</strong>domm<strong>en</strong> har <strong>en</strong> initiell kjøpspris på 1 000<br />
Kjøpspris etter omkostninger<br />
Lånefinansiering (LTV 75 %)<br />
Eg<strong>en</strong>kapital investert i samme bygg<br />
Differanse i sysselsatt eg<strong>en</strong>kapital<br />
side<br />
39<br />
PRE<br />
1 000<br />
1 060<br />
750<br />
310<br />
19,35 %<br />
NN<br />
1 000<br />
1 120<br />
PRE investerer nest<strong>en</strong> 20 % mer av investors eg<strong>en</strong>kapital grunnet lavere<br />
transaksjonskostnader<br />
D<strong>en</strong>ne eg<strong>en</strong>kapital<strong>en</strong> brukes til å kjøpe flere <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong>mer, og g<strong>en</strong>erer dermed<br />
mer eg<strong>en</strong>kapitalavkastning<br />
For d<strong>en</strong> forv<strong>en</strong>tede <strong>investering</strong>sramm<strong>en</strong> i PRE II betyr lavere<br />
transaksjonskostnader at <strong>ei<strong>en</strong>dom</strong> for ytterligere ca. NOK 260 mill. kan kjøpes<br />
750<br />
370
Change language