Saksfremstilling - Bergen kommune

1
Byrådssak
Bergenhus, gnr. 168 bnr. 585, Formanns vei 18 B. Klage på avslag/delvis tillatelse til endret
utforming på altan.
UHSA EBYGG-5210-201009710-21
1008 /12
Hva saken gjelder:
Saken gjelder klage på avslag/delvis tillatelse til søknad 7.7.2010 om endring av tidligere gitt samtykke til
mindre tiltak, i form av oppføring av altan på ca 6 m² i 2. etasje med samme utførelse som underliggende
altan. Altanen er oppført ca 8 cm lengre og ca 7 cm bredere enn mål på tegning i søknad og rekkverket er
endret til liggende tett trekledning. Det ble 5.12.2011 gitt avslag på søknad vedrørende utforming av altan
i 2. etasje fra rekkverk med vertikale spiler til liggende trekledning. Det ble samtidig gitt tillatelse til den
del av søknaden som gjelder endret dimensjon på ca 8 cm i lengde og ca 7 cm i bredd for altanen.
Avslaget er påklaget 26.12.2011 av tiltakshaver, Laila Ester Kausland, som klager på krav om vertikale
spiler som rekkverk for altanen. Tillatelsen er også påklaget av nabo Ole Erik Frisvold i brev 21.12.2011
fra advokat Helge Posner, med den begrunnelse at utvidelsen av altanen medfører direkte innsyn og
redusert utsyn fra hans stuevindu.
Eiendommen ligger innenfor området Kommunedelplan Sandviken- Fjellsiden ord (boligområde). I
kommuneplanens arealdel er eiendommen vist som Byggeområde.
Søknaden behandles etter plan- og bygningsloven av 1985.
I forbindelse med endringssøknaden ble det mottatt merknad fra Ole- Erik Frisvold, Formannsvei 18C.
Han motsetter seg endret størrelse og utforming av altanen.
I klage fra tiltakshaver påklages avslag på søknad om endret utforming av rekkverk. Tiltakshaver viser til
at husrekken er lite enhetlig. Tiltakshaver kan ikke se hvordan kravet om vertikale spiler som rekkverk
kan forsvares estetisk i den brokete forsamling av løsninger som er utført videre i husrekken.
I klage fra nabo anfører adv. Helge Posner at oppføringen av altanen begrenser klientens utsyn og gir
direkte innsyn fra altan og inn i hans stuevindu som kun er 5-6 m unna. Det anføres at altanens størrelse
er økt med mer enn henholdsvis 7 og 8 cm. Dersom altanen var bygget som omsøkt ville det ikke vært
innsyn. Det vises for øvrig til klagen i sin helhet.
Etat for byggesak og private planer har vurdert tiltakshavers klage på avslag på søknad om endring
utforming av rekkverk, og viser til vurdering i vedtaket 5.12.2011. Fagetaten har, etter å ha vurdert
klagen, konkludert med at den ikke inneholder nye opplysninger som tilsier en omgjøring av vedtaket
mht. krav til altanens estetiske utforming.
Fagetaten har vurdert klagen på altanens størrelse fra nabo og viser til redegjørelse i vedtak 5.12.2011 der
det er foretatt følgende vurdering:
«Altanen er oppført noe større enn målene angitt på tegning i søknad. Det er tale om ca 8 cm i lengde og
ca 7 cm i bredde. Det var i søknaden oppgitt at altanen skulle utføres identisk med underliggende altan i
1. etasje. Dette var også påpekt i tillatelsen: Bygningsmyndighetene vektlegger videre at altanen er tenkt
oppført med samme utførelse som altanen under (1.etasje), da dette vil gi et helhetlig arkitektonisk

uttrykk. På denne bakgrunn kan altanen godkjennes. Dette dreiet seg både om form, størrelse og estetisk
utforming, og presiseringen var påkrevd da tegning av altanen i søknad var noe uskarp og ikke viste helt
eksakt hvor bredde- og dybdemålene skulle settes.
Imidlertid har eier av underliggende altan, etter at tillatelsen ble gitt, endret sitt rekkverk til
utførelse i glass og utenpåliggende stolper i metall. Denne fasadeendringen er ikke omsøkt. Altanen i 2.
etasje er dokumentert oppført i samme dimensjon som underliggende altan med nytt rekkverk. Dette er
også bekreftet ved befaring fra bygningsmyndigheten.
Ytterhjørnet mot nord er opptil ca 10-11 cm diagonalt lenger ut enn mål på tegning og vil således
kunne begrense utsynet noe fra nabos vindu. Altanen er imidlertid ikke er høyere enn stuevinduet og vil
kun dekke for mindre deler av trær og hustak lenger borte, jf. foto i søknad om endring av godkjent
melding. Sett i forhold til den totale utsikten, vurderes ikke endringen av altanstørrelsen å påføre nabo
urimelig eller vesentlig tap av utsikt eller vesentlig økt innsyn. På denne bakgrunn kan endringen i
størrelse godkjennes.»
Fagetaten har vurdert klagen og kan ikke se at denne inneholder nye opplysninger som tilsier en
omgjøring av vedtaket mht. altanens størrelse.
På denne bakgrunn anbefaler fagetaten at klagene ikke tas til følge.
Byråden for byutvikling, klima og miljø slutter seg til fagetatens vurderinger av klagen fra nabo i fagnotat
10.9.2012. Byråden anbefaler at klagen på utvidelsen av altanen ikke tas til følge.
Når det gjelder tiltakshavers klage på avslag på søknad om endret utforming av altanen, finner byråden at
endring fra stående spiler til liggende panel på altanen, kan tillates etter en konkret vurdering av
bygningens helhetlige uttrykk og tilliggende bebyggelse for øvrig. Byråden anbefaler at tiltakshavers
klage tas til følge og at søknad om endret utforming av altan innvilges som omsøkt.
Vedtakskompetanse:
I henhold til byrådets fullmakter vedtatt av bystyret i sak 260-11/102-06 (§ 14), med senere endringer, er
fullmakter til å utøve myndighet etter plan- og bygningsloven, med nærmere angitte unntak, delegert til
byrådet. Dersom klagen ikke tas til følge skal saken sendes til Fylkesmannen i Hordaland for endelig
avgjørelse.
Byråden for byutvikling, klima og miljø innstiller til byrådet å fatte følgende vedtak:
1. Vedtak datert 5.12.2011 omgjøres, ved at søknad vedrørende utforming av altan i 2. etasje fra
rekkverk med vertikale spiler til liggende trekledning innvilges med hjemmel i plan- og
bygningsloven § 20-1 og 21-4. Klagen fra tiltakshaver tas til følge.
2. Klagen fra nabo Ole Erik Frisvold tas ikke til følge.
Dato: 8. januar 2012
Dette dokumentet er godkjent elektronisk.
for Filip Rygg
byråd for byutvikling, klima og miljø
Hilde Onarheim
settebyråd
Vedlegg: Fagnotat 10.9.2012 fra Etat for byggesak og private planer med tilhørende vedlegg
2