Foran årsoppgjøret 2012 - Norges Bondelag

Dette gjelder selv om hovedenheten er plassert i våningshuset. Det forutsettes årlig
tilbakeføring av privat andel av samlet kostnad. Gjelder hovedtyngden av de sikrede verdier
private verdier gis det fradrag for en forholdsmessig del av verdiforringelsen (ABC 2012/13 s.
700 punkt 10.9). Se senere avsnitt ”Driftsmidler mv. som delvis nyttes i virksomhet og delvis
privat”.
Formuesverdien for overføring til selvangivelsen settes til ligningsmessig nedskrevet verdi.
Avvik kan gjøres dersom den samlede faktiske verdien av driftsmidlene er lavere enn
nedskrevet verdi.
Saldogruppe h og j
Fast teknisk installasjon i bygninger, saldogruppe j, kan avskrives med inntil 10 %. Det skal
være én saldo for hvert enkelt bygg/anlegg. Gruppen omfatter varmeanlegg, kjøle- og
fryseanlegg, elektrisk anlegg, sanitæranlegg, heiseanlegg o.l. Merk at saldogruppe j kun
omfatter tekniske installasjoner som utgjør en del av en bygning, dvs. som tjener bygningens
bruklighet som sådan (uavhengig av hva som produseres/lagres i bygningen). Vi antar at også
leddporter inngår i saldogruppe j. Resten av bygningen føres i saldogruppe h.
Full utskiftning av en installasjon, f.eks. heisanlegg, behandles som nytt anlegg og må
aktiveres i saldo j for vedkommende bygning. Ved reparasjon av en teknisk installasjon
gjelder det vanlige vedlikeholdsbegrepet.
Teknisk installasjoner i tilknytning til andre anlegg omfattes ikke av saldogruppe j, heller ikke
fast støpte/sveisede/spikrede innredninger mv. inne i en bygning. Dette inngår sammen med
byggets øvrige deler i saldogruppe h. (Merk at den nye presiseringene i sktl. § 14-41,
saldogruppene g og h gjelder store industrianlegg.) Ved uskiftning av slike innredninger kan
alt fradragsføres som vedlikehold.
Driftsbygninger som ikke er i bruk i næringen, er ikke gjenstand for avskrivning og skal føres
opp på næringsoppgavens post 1160. Eventuelle stabbur som nyttes i næringen, føres opp som
egen saldo i gruppe h. Stabbur som ikke nyttes, føres opp på næringsoppgavens post 1160.
Et kombinert bygg som ikke er seksjonert, kan avskrives dersom mer enn halvparten av
leieverdien gjelder bruk som gir rett til avskrivning. Ved vurderingen av om bygget er
avskrivbart, medregnes egen boligdel. Har en f.eks. i forbindelse med våningshuset et
garasjeanlegg som utgjør mindre enn 50 % av leieverdien, vil ingen del av bygget være
avskrivbart, dersom det ikke er seksjonert ifølge lov om eierseksjoner. Ved seksjonering må
en bedømme hver seksjon for seg. Boligdelen er uansett kombinasjon aldri avskrivbar.
Bondelagets Servicekontor AS © Side 19