Planbeskrivelse, datert 07.09.2012 - Arendal kommune

More documents

Recommendations

Info

4 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUKT 2 BAKGRUNN OG PLANSTATUS 2.1 Forslagstiller Planforslaget fremmes av Arendal kommune og er utarbeidet av planavdelingen. 2.2 Politisk behandling i forbindelse med tidligere plan for Barbubukt: 17.06.2010: Arendal bystyre vedtok i sak PS 85/10 å fortsette planarbeid for Barbubukt. 13.01.2011: Planutvalget vedtok i sak PS 19/11 å sette i gang prosessen for planarbeidet. 18.01.2011: Arendal kommune varslet oppstart av planarbeid med frist for merknader 01.03.2011. 31.03.2011: Sak med 9 hovedprinsipper for utvikling av Barbubukt fremmes for Arendal bystyre. Alternativ 7 fikk størst oppslutning, og ble lagt til grunn for videre planarbeid. 15.06.2011: Planutvalget vedtok i sak PS 97/11 å legge reguleringsplanforslag og utbyggingsavtale ut til offentlig ettersyn 22.06.2011: Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn med frist for merknader 09.08.2011. 25.08.2011: Arendal bystyre vedtok i sak PS 115/11 revidert reguleringsplanforslag 08.12.2011: Arendal bystyre vedtok i sak PS 206/11 å ikke ta klagene til følge men å gi oppsettende virkning i påvente av klagebehandling hos Fylkesmannen i Aust-Agder. 31.05.2012: Arendal bystyre vedtok i sak PS 94/12 å ikke ta lovlighetsklagen til følge. 21.06.2012: Arendal bystyre vedtok i sak PS 125/12 å starte opp revisjon av reguleringsplan for Barbubukt med forutsetning om å påvente endelig behandling av klagesaken hos fylkesmannen før det meldes oppstart. 04.07.2012: Fylkesmannen i Aust-Agder vedtok å ikke ta klagene til følge. 2.3 Hensikten med planen Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for bolig-og næringsutvikling i tråd med overordnede rammebetingelser gitt i Kommunedelplanen for Barbu; Delområde 5 og 6 BARBUBUKT. Kommuneplanens bestemmelser stiller krav til godkjent reguleringsplan før utbygging i området. Formålet med Kommunedelplan for Barbu er å utvikle bydelen Barbu for å styrke Arendal som fylkeshovedstad og regionsenter. Planen omfatter Sørlandet kunnskapshavn med hotell/konferansefasiliteter, offentlig service og privat tjenesteyting. I tillegg åpner planen for boligutbygging. Realisering av planforslaget for Barbubukt vil derfor underbygge hovedmålene i kommunedelplanen, og på denne måten legge til rette for utvikling av en ny bydel. 4
5 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUKT Reguleringsforslaget skal imøtekomme behovet for nye boliger i denne delen av byen, også knyttet opp mot ny utbygging av kunnskapshavna. Kommunedelplanen er klar på at området skal ha urban utnyttelse og fremtidsrettet fortetting. Det er derfor lagt opp til stor variasjon i størrelsene på boligenhetene, tilpasset moderne og fleksible husholdninger. 2.4 Overordnede planer og retningslinjer 2.4.1 Rikspolitiske retningslinjer: ”RPR for samordnet areal-og transportplanlegging” ligger til grunn for kommunens overordnede arealplanlegging og lokalisering av områder for nye boligområder. Målsettingen er å redusere transportkrevende utbyggingsmønstre. Slik målsetting innebærer økt fortetting i og inntil eksisterende boligområder, kollektivakser og sentrumsområder. ”RPR for barn og unges oppvekstvilkår” sikrer barn og unges rettigheter i planleggingen, og stiller krav til den fysiske utformingen av arealene som skal brukes av barn og unge. 2.4.2 Fylkesplaner ”Fylkesdelplan for senterstruktur og handel” angir Barbu som et område for utvidelse av Arendal sentrum. Kommunedelplanen for Barbu er i tråd med intensjonene i Fylkesdelplanen. Sammen med utvikling av kunnskapshavna vil reguleringsplanforslaget for Barbubukt føre til en betydelig økning av arbeidsplasser og boligkonsentrasjon, i det som må betraktes som en betydelig utvidelse av Arendal sentrum. 2.4.3 Kommuneplan I gjeldende kommuneplan for 2011-2021 er prinsipper for arealpolitikk i kap 12, blant annet utvikling av det historiske sentrum, legge til rette for støttefunksjoner, fortette og bygge sentrumsnære boliger. Prinsipper er også å redusere fotavtrykket, utvikle funksjonsblandete områder og gode uterom i tråd med prinsippet LIV- ROM – HUS. Utbygging av Barbuområdet er i tråd med disse prinsippene. Kommunenplanens bestemmelser som særlig gjelder funksjonskrav § 5 er ivaretatt i planforslaget. Området er i gjeldende kommuneplan avsatt til ”kombinert bebyggelse og anleggsformål”. 2.4.4 Kommunedelplaner: ”Kommunedelplan for sykkeltrafikk” (vedtatt 25.08.2011) berører planområdet ved ”Hovedrute 2 Sentrum – Krøgenes – Tvedestrand grense” og ”Hovedrute 7 Bjorbekk – Stoa – Myra – Harebakken – Barbu”. 5
Page 1 and 2: 1 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUKT
Page 3: 3 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUKT
Page 11 and 12: 11 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUK
Page 31: 31 PLANBESKRIVELSE ENDRING BARBUBUK

Planbeskrivelse, datert 07.09.2012 - Arendal kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?