Arnljot Gellines vei 5-27 Reguleringsforslag til offentlig ettersyn - Plan
Arnljot Gellines vei 5-27 Reguleringsforslag til offentlig ettersyn - Plan
Arnljot Gellines vei 5-27 Reguleringsforslag til offentlig ettersyn - Plan
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Saksnr: 200209628-23 Side 26 av 49<br />
<strong>til</strong>passet eksisterende terreng og topografi. Dette gjelder der deler av garasjeanlegget vil utgjøre en synlig<br />
lav vegg mot friområdet mot syd. Dette er i området som i dag utgjør brakkebebyggelse (tyskerbrakker) og<br />
det vil for dette området søkes samarbeide med Friluftsetaten for terrengoppfylling og miljømessig<br />
opprusting.<br />
Arealet er planlagt å utgjøre et uteoppholdsareal for lek- og rekreasjon. Det er ellers og på egnete steder<br />
innenfor byggeområdet planlagt for flere større og mindre uteoppholdsarealer for bl.a. sand- og<br />
nærlekeplasser.<br />
Uteoppholdsarealene skal opparbeides på de mest solrike stedene og utformes slik at de egner seg for lek<br />
og opphold. Uteoppholdsarealene foreslås beplantet med egnet vegetasjon og det skal opparbeides<br />
nærlekeplasser for punkthusene.<br />
Det foreslås at 25% av bebygget areal skal avsettes <strong>til</strong> uteoppholdsarealer. Dette <strong>til</strong>svarer ca. 25m2<br />
uteoppholdsareal pr. leilighet. I <strong>til</strong>legg kommer balkonger og terrasser.<br />
Sammen med søknad om ramme<strong>til</strong>latelse skal det sendes inn utomhusplan som skal redegjøre for<br />
eksisterende og fremtidig terreng, bil- og sykkelparkering, forstøtningsmurer, <strong>til</strong>såing og beplantning,<br />
utforming av leke- og fellesarealer, kjøre- og gang<strong>vei</strong>er mv.<br />
Uteareal innenfor byggeområdet utgjør inkl. eksisterende utearealer, totalt ca.5800 m 2 som i hovedsak vil<br />
utgjøre opparbeidete, beplantete arealer <strong>til</strong>rettelagt for lek og rekreasjon. <strong>Plan</strong>lagte og eksisterende<br />
balkonger og terrasser utgjør ca.700 m 2 som <strong>til</strong>sier et kvalitativt uteoppholdsareal innenfor planområdet på<br />
totalt ca.6500 m 2 . Dette <strong>til</strong>svarer 26% av <strong>til</strong>latt bruksareal (T-BRA=25000m 2 ).<br />
Ref. eget bilag ”Utomhusarealer”.<br />
Friområder<br />
Dagens friområder opprettholdes med unntak av nordre del av planområdet som inngår som byggeområde.<br />
Deler av regulert friområde øst i planområdet mot Nygårdkollen Borettslag vil bli opprettholdt som i dag<br />
og benyttes <strong>til</strong> ake- og hoppbakke samt balløkke for den flatere delen. Tilstøtende friområde syd for<br />
planområdets vestre del vil ved planlagt terrengfylling og planering kunne <strong>til</strong>føre nye <strong>til</strong>bud som<br />
lekeområde eventuelt balløkke mm. for beboere og brukere i området.
Change language