BOLIGER I FORSVARET â INNDELING - Befalets Fellesorganisasjon

Forsvarets boligdirektiv 

Bestemmelser og retningslinjer for 

bolig- og kvartervirksomheten 

Utgitt januar 2001

1 

FORORD 

Forsvarets boliger er primært anskaffet for å lette gjennomføringen av Forsvarets 

personelldisponeringssystem. Fastsettelse av det totale boligbehov og gjennomføring av den 

lokale boligvirksomhet skal være forankret i dette. 

Lokale boligråd og forvaltningen må derfor prioritere målgruppen ved boligfordeling og ved 

fastsettelse av leiekontraktens varighet. 

De lokale forvaltningsmyndighetene (LFM) har det primære ansvar for at boligmassen 

disponeres etter bestemmelsene, med lokalt boligråd som rådgivende organ. LBOR er tillagt 

vedtaksrett ved fordeling av ledige boliger og som ankeinstans vedrørende disponering av 

kvarter. I alle andre saker vedrørende boligvirksomheten, har rådet uttalerett. 

Oppgavene på sentralt nivå er delt mellom Forsvarsdepartementet (FD), Forsvarets 

overkommando (FO), Forsvarets bygningstjeneste (FBT) og Forsvarets boligtjeneste (FBOT). 

For å regulere og gi en samlet oversikt over virksomheten, har FBOT utarbeidet Forsvarets 

boligdirektiv, med bestemmelser og retningslinjer for bolig- og kvartervirksomheten. Direktivet 

erstatter tidligere Boliger i Forsvaret, Forsvarets regler om boligfordeling og Direktiv for 

kvalitetssikring av Forsvarets kvarter- og boligvirksomhet. FD har godkjent Forsvarets 

boligdirektiv til bruk i Forsvaret med virkning fra 1 januar 2001. 

Direktivet kan rekvireres fra FBOT. 

Oslo, 1 januar 2001 

Forsvarets boligtjeneste

2 

Innhold 

DEL I GRUNNLEGGENDE BESTEMMELSER .................................................................................... 4 

1 BAKGRUNN OG OMFANG ......................................................................................................... 4 

2 DEFINISJONER, BEHOV, TILBUD OG STANDARD ................................................................. 4 

2.1 FORSVARETS BOLIGVIRKSOMHET ................................................................................................ 4 

2.2 DEFINISJONER............................................................................................................................ 5 

2.3 BEHOV FOR LEIEBOLIGER............................................................................................................ 5 

2.4 FORSVARETS BOTILBUD .............................................................................................................. 5 

2.5 KOMPENSASJON......................................................................................................................... 7 

2.6 LEIE FOR FREMLEIE..................................................................................................................... 7 

2.7 KOMPENSASJON VED LEIE AV PRIVAT BOLIG ................................................................................. 8 

2.8 BRUKSENDRING AV BOLIGER TIL KVARTER.................................................................................... 8 

2.9 BARNEHAGER/-PARKER............................................................................................................... 8 

2.10 GARASJER/CARPORT .................................................................................................................. 8 

2.11 TV-ANLEGG................................................................................................................................9 

2.12 PRIORITETSREGLER VED SALG AV FORSVARETS BOLIGER............................................................. 9 

3 STØTTE TIL BOLIGANSKAFFELSE .......................................................................................... 9 

3.1 LÅNEORDNINGER I FORSVARET OG STATEN ................................................................................. 9 

3.2 ØKONOMISK/JURIDISK INFORMASJON OG RÅDGIVNING ................................................................ 10 

3.3 TOMTEFORHOLD....................................................................................................................... 10 

3.4 ANDELER I BOLIGBYGGELAG/BORETTSLAG ................................................................................. 10 

3.5 STRØMAVTALE.......................................................................................................................... 11 

DEL II FORDELING OG UTLEIE ......................................................................................................... 12 

4 TILDELINGS- OG LEIEBETINGELSER – BOLIGER ............................................................... 12 

4.1 MÅLGRUPPEN FOR FORSVARETS LEIEBOLIGER........................................................................... 13 

4.2 UTLEIE TIL PERSONELL UTENFOR MÅLGRUPPEN.......................................................................... 14 

4.3 LEIEBETINGELSER .................................................................................................................... 14 

4.4 SITUASJONSBESTEMTE BOTILBUD.............................................................................................. 15 

4.5 PENDLERE................................................................................................................................ 15 

4.6 HUSORDENSREGLER................................................................................................................. 16 

5 KUNNGJØRING AV LEDIGE BOLIGER OG FORDELINGSMØTER ...................................... 16 

5.1 LFMS ROLLE ............................................................................................................................ 16 

5.2 LBORS ROLLE.......................................................................................................................... 16 

5.3 FORDELINGSMØTER.................................................................................................................. 16 

6 SØKNAD OM TILDELING AV BOLIG....................................................................................... 16 

6.1 MÅLGRUPPE............................................................................................................................. 16 

6.2 SØKNAD................................................................................................................................... 16 

6.3 FORNYET SØKNAD .................................................................................................................... 17 

6.4 POENGBEREGNING ................................................................................................................... 17 

6.5 SØKNADER PÅ SPESIELT GRUNNLAG .......................................................................................... 17 

6.6 FORDELING AV BOLIGENE.......................................................................................................... 18 

7 KLAGE PÅ VEDTAK OM BOLIGFORDELING ......................................................................... 18 

7.1 LBORS BEHANDLING ................................................................................................................ 18 

7.2 BEHANDLING I FSBOR ............................................................................................................. 19 

8 TILDELINGS- OG LEIEBETINGELSER FOR KVARTER......................................................... 19

3 

8.1 MÅLGRUPPEN FOR FORSVARETS KVARTER.................................................................................19 

8.2 LEIEBETINGELSER - KVARTER ....................................................................................................19 

8.3 SØKNAD OM TILDELING AV KVARTER...........................................................................................20 

8.4 INSTANS FOR ANVISNING AV KVARTER ........................................................................................20 

8.5 ANVISNING AV ROM/HYBEL.........................................................................................................20 

8.6 LOKALE TILPASSINGSBESTEMMELSER.........................................................................................20 

8.7 KLAGE PÅ ANVIST KVARTER .......................................................................................................21 

DEL III KONTROLL OG KVALITETSSIKRING....................................................................................22 

9 BAKGRUNN ...............................................................................................................................22 

10 FORVALTNINGSMYNDIGHET ..................................................................................................22 

11 TYPER OG NIVÅ FOR KONTROLL OG KVALITETSSIKRING................................................22 

12 FUNKSJONER SOM SKAL INNGÅ I LFMs EGENKONTROLL ...............................................22 

12.1 FORVALTNING AV BYGG .............................................................................................................22 

12.2 NYANSKAFFELSER OG INVESTERINGER.......................................................................................23 

12.3 VEDLIKEHOLD, ANSKAFFELSE OG AVHENDING .............................................................................23 

12.4 INN- OG UTFLYTTING AV BOLIGER OG KVARTER ...........................................................................24 

12.5 UTLEIE, HUSLEIEOPPGJØR OG KONTROLLFUNKSJON ...................................................................24 

13 FBOTs KVALITETSSIKRING ....................................................................................................25 

13.1 MØTER/BEFARINGER FOR KVALITETSSIKRING..............................................................................25 

13.2 ETTERARBEID ...........................................................................................................................25 

13.3 BESLUTNING OG IVERKSETTING..................................................................................................25 

Vedlegg 1 – Referanseliste 

Vedlegg 2 – Instruks for lokale boligråd (LBOR) i Forsvaret 

Vedlegg 3 – Instruks for Forsvarets sentrale boligråd (FSBOR) 

Vedlegg 4 – Retningslinjer for beregning og regulering av husleie, kvarterleie og fyringstilskudd 

(energitilskudd) i Forsvaret 

Vedlegg 5 – Forsvarets kvarter – gruppering i kategorier 

Vedlegg 6 – Retningslinjer for leie av boliger for fremleie til ansatte 

Vedlegg 7 – Bestemmelser for embets-, særvilkårs- og etatsboliger 

Vedlegg 8 – Normer for husordensregler og tiltak ved mislighold av leierforholdet

4 

DEL I GRUNNLEGGENDE BESTEMMELSER 

1 BAKGRUNN OG OMFANG 

I et arbeidsforhold vil det normale være at den ansatte selv skaffer seg bolig. I Forsvaret er 

enkelte personellkategorier underlagt et disponeringssystem som medfører hyppig flytting. Det 

må derfor ytes en betydelig innsats på boligsektoren og gis støtte til ansatte som anskaffer egen 

bolig. Det overordnede mål med Forsvarets boligvirksomhet er å bidra til at 

personelldisponeringssystemet fungerer etter sin hensikt. Boligvirksomheten er således en viktig 

del av personell- og familiepolitikken i Forsvaret. 

Boligvirksomheten består av 

flere elementer, se figuren. 

De ulike elementene er 

innbyrdes avhengige, 

påvirker hverandre og har 

felles mål. 

Figuren viser også at 

boligforvaltningen utgjør en 

integrert del av den totale 

boligvirksomheten. 

Oppgavene innenfor 

boligvirksomheten er delt 

mellom FD, FO, FBT og 

FBOT med forbindelse helt 

tilbake til innføringen av 

beordringssystemet. 

Forsvarets boligvirksomhet 

og forvaltningen av boligene fremgår av St meld nr 25 (1995-96) Om Forsvaret si 

bustadverksemd, med beskrivelse av organisering og tilretteleggelse av botilbudet. Dette er 

videreført i FOs utkast til fremtidig boligvirksomhet. Sammen med Stortingets godkjennelse av 

et husleiesystem som ikke medfører fordelsbeskatning, utgjør dette grunnlaget for Forsvarets 

boligvirksomhet. 

Stikkordslisten er laget for å lette søking etter emner i hoveddokumentet. 

Detaljert liste over hjemmels- og referansedokumenter finnes i vedlegg 1. 

2 DEFINISJONER, BEHOV, TILBUD OG STANDARD 

2.1 Forsvarets boligvirksomhet 

Statens personalhåndbok (SPH) omtaler tjenesteboliger. Forsvarets boliger er ikke embets- eller 

tjenesteboliger etter denne beskrivelsen. Forsvaret har en egen og selvstendig boligvirksomhet 

med regler som fremgår av det etterfølgende.

5 

2.2 Definisjoner 

a) Lokal forvaltningsmyndighet 

Lokal forvaltningsmyndighet (LFM) er en avdeling tillagt forvaltning og administrasjon av 

boliger i ett eller flere boområder i et boansvarsområde. LFM forestår utleie med tidsbestemt 

leiekontrakt. 

b) Boansvarsområde 

Et boansvarsområde er et område bestående av ett eller flere boområder som administreres av 

samme LFM. 

c) Boområde 

Et boområde er det geografiske området som det i forhold til tjenestestedet er naturlig å bo i. 

Boområdene fastsettes av FO etter drøftinger med organisasjonene. 

d) Lokalt boligråd 

Lokalt boligråd (LBOR) foretar bl a boligfordelingen i boansvarsområdet, jf instruks for 

Forsvarets lokale boligråd i vedlegg 2. 

e) Forsvarets sentrale boligråd 

Forsvarets sentrale boligråd (FSBOR) skal ivareta personellinteressene på sentralt plan. Rådet 

er et kontaktorgan mellom personellets organisasjoner og administrasjonen. FSBOR avgir 

uttalelser i, og tilrådinger om prinsippspørsmål i boligvirksomheten og er klageinstans i 

boligfordelingssaker. Rådets avgjørelser er endelige. Se for øvrig instruks for Forsvarets 

sentrale boligråd i vedlegg 3. 

2.3 Behov for leieboliger 

Forsvaret har et stort antall tjenestesteder med varierende boligdekning med bakgrunn i 

beliggenhet, avdelingenes sammensetning, oppgaver og lokale markedsforhold. 

Boligmassen skal dimensjoneres med basis i Forsvarets organisasjon og tilpasses det sivile 

boligmarkedet. I områder med lav sivil boligdekning vil Forsvaret ha en stor andel leieboliger, 

mens personellet i områder med et naturlig boligmarked, må ta større ansvar for å skaffe seg 

bolig selv. Antall stillingshjemler for befal i boområdet danner beregningsgrunnlaget for 

leieboliger. Boligantallet fastsettes som en prosentandel av dette, tilpasset lokale forhold. 

2.4 Forsvarets botilbud 

Botilbudet skal dekke et midlertidig behov for Forsvarets ansatte, og omfatter boliger og kvarter. 

Forsvarets boliger er delt inn i embetsboliger, særvilkårsboliger, etatsboliger og leieboliger. 

Kvarter er gruppert i 5 kategorier etter størrelse og planløsning. I de tilfeller det ikke kan tilbys 

bolig, vil Forsvaret kunne bistå personellet i målgruppen med å skaffe bolig på det sivile marked. 

Forsvarets boliger skal være utstyrt i samsvar med husbankstandard og gjeldende forskrifter. 

Dette skal være oppfylt ved overlevering av boligen til LFM, som gjennom drift og vedlikehold 

påser at standarden holdes. I tillegg til drift- og vedlikeholdsmidlene avsettes det årlig midler i 

investeringsbudsjettet for ekstraordinær anskaffelse av tilleggsutstyr. Forsvarets interne norm for 

tilleggsutstyr, som fremgår av interne retningslinjer for Forsvarets bygningstjeneste, skal legges 

til grunn i den utstrekning det er mulig. Det tas særlig sikte på å unngå at leieboeren må utføre 

installasjon og tilpassing av alminnelig utstyr, og derved skader som oppstår når slikt utstyr 

fjernes ved utflytting. Listen omfatter utstyr innenfor følgende behov:

6 

- Elektrisk utstyr som stikkontakter, veggovner, faste lyspunkter/armatur, ventilator over 

komfyr og opplegg for oppvask- og vaskemaskin 

- Fastmontert utstyr på kjøkken, bad, toalett, vaskerom avhengig av forholdene i den 

enkelte bolig 

- Garderobehyller og gardinoppheng 

- Sol- og lysskjerming 

- Tilknytning for TV og telefon. TV-anlegg er nærmere omtalt i pkt 2.11 

- Hjelpemidler for hagearbeid og snørydding 

Husleiekontraktens leiebetingelser pålegger leieboeren visse plikter og ansvar for vedlikehold 

innvendig og utvendig (grøntanlegg). 

a) Forsvarets embetsboliger 

Forsvarets embetsboliger er øremerket for Forsvarssjef, Stabssjef/FO, Øverstkommanderende i 

Nord-Norge og Øverstkommanderende i Sør-Norge, som har boplikt i embetsperioden. Boligene 

er tilrettelagt for ivaretakelse av stillingenes representasjonsplikt. Ansvarlig LFM tildeler 

boligene etter direktiv fra FD, som kan gi dispensasjon fra boplikten. 

b) Forsvarets særvilkårsboliger 

Forsvarets særvilkårsboliger er store, tradisjonsbundne boliger som på grunn av kulturhistorisk 

eller museal betydning må beholde sin opprinnelige funksjon i uendret stand. Boligene er 

dimensjonert og utstyrt for representasjon, er delvis møblert, og har særvilkår med hensyn til 

leiepris og fyringsutgifter. Eventuell dispensasjon fra boplikten gis av FO. 

I tillegg øremerkes 5 boliger til Generalinspektørene og Sjef Fellesstaben i Forsvarets 

overkommando. Disse skal ha beliggenhet og størrelse egnet for begrenset representasjon. 

Boligene skal være utstyrt og innredet for dette formål. 

Adresse 

Akershus festning, Oslo 

Fredriksten festning Halden 

Tollbugt 34, Gamlebyen, Fredrikstad 

Kommandantboligen, Stavern 

Kongsvinger festning, Kongsvinger 

Bergenhus festning, Bergen 

Vardøhus festning, Vardø 

FO/ADM øremerker bolig 





Stilling tillagt boplikt 

Kommandant 

Kommandant 

Sjef Østfold regiment (ØR) 

Sjef Luftforsvarets skoler Stavern (LSS) 

Kommandant 

Sjef Bergenhus regiment (BR) 

Kommandant 

Generalinspektøren for Hæren (GIH) 

Generalinspektøren for Sjøforsvaret (GIS) 

Generalinspektøren for Luftforsvaret (GIL) 

Generalinspektøren for Heimevernet (GIHV) 

Sjef Fellesstaben i Forsvarets overkommando (FO/FST) 

c) Forsvarets etatsboliger 

LFM kan øremerke enkelte av Forsvarets leieboliger som etatsboliger for tildeling til personell i 

stillinger tillagt rett til bolig, og personell i stillinger der det kreves at stillingsinnehaver bor på et 

bestemt sted med bakgrunn i spesiell tjeneste. Boligene kommer i tillegg til øvrige boliger i 

boområdet. LFMs eventuelle øremerking av etatsboliger skjer etter samråd med LBOR. Det er 

ikke pålagt boplikt, og boligene tildeles leietaker etter bestemmelser i vedlegg 7. Hvis 

øremerkede etatsboliger ikke leies ut til stillingsinnehaver, skal boligene leies ut til øvrig

7 

personell på korttidskontrakt. Hvis det ikke er øremerket etatsboliger i boområdet, skal 

tildelingen skje på bakgrunn av LBORs råd om valg av bolig i det enkelte tilfelle. 

d) Forsvarets leieboliger 

Forsvarets leieboliger kan være enebolig, leilighet i 2- eller flermannsbolig eller blokkleilighet. 

Husbankens normalstandard skal i hovedsak følges, med hovedvekt på 3- og 4-roms boliger. 

Boligene disponeres av LFM i samråd med LBOR. Boligene leies ut umøblert. 

FO/E er hjemlet et antall boliger ved sine tjenestesteder, som disponeres for eget personell uten 

at boligene er knyttet til bestemte stillinger. Tildeling av boligene skal følge de samme 

prinsippene som for øvrig i Forsvaret. Regelverket for utleie justeres i samsvar med Forsvarets 

boligdirektiv. 

e) Kvarter 

Kvarter er ett eller flere rom, eller liten hybelleilighet, som er møblert og stilles til disposisjon for 

enkeltpersoner, og utgjør en del av det totale botilbudet i boområdet. Tilbudet skal dimensjoneres 

for å ivareta innkvartering av befal som kommer til et tjenestested, enten for å avtjene 

plikttjeneste, tiltre stilling (fast, engasjert, pendling), som vernepliktig akademisk befal (VAB), 

eller beordret til utdannelse. Sivilt ansatte som flytter til nytt boområde som følge av 

omorganisering, eller eventuelt ifølge karriereplan, likestilles med befal. 

I den utstrekning det er ledig kapasitet, kan kvarter stilles til disposisjon for personell på 

tjenestereiser eller ved kortvarige opphold. Denne gruppen inngår ikke i beregningsgrunnlaget 

for antall kvarter. Hvis det avsettes rom for personell på tjenestereise, skal rommene disponeres 

uten hensyn til personellkategori. 

Kvarter er, etter størrelse og planløsning, gruppert i 5 kategorier. Nærmere definisjoner og omtale 

fremgår av vedlegg 5. 

f) Fritidsboliger 

Forsvarets fritidsboliger leies ut av den enkelte LFM og omtales ikke i dette heftet. 

2.5 Kompensasjon 

Det er innført kompensasjonsordning for å redusere ulempene ved krav om mobilitet, med den 

målsetting at personelldisponeringssystemet skal fungere etter sin hensikt. 

- Det er enighet om en kompensasjonsmodell basert på Forsvarets nye husleiemodell, 

sonetakster og prioriteringer for den enkelte sone. Modellen baserer seg på 

gjennomsnittsverdier for den enkelte sone 

- Rammebeløpet baseres på den merinntekt Forsvaret får som følge av ny husleiemodell, uten 

fratrekk av arbeidsgiveravgiften. Kompensasjonen vil bli utbetalt over lønn 

- Målgruppen for kompensasjonen gis av tildelingsreglene for Forsvarets boliger. Oppebærelse 

av kompensasjonen tidsbegrenses overensstemmende med leiekontraktens varighet, normalt 

5 år for militært personell og 4 år for sivilt personell ved hver ny beordring/flytting 

2.6 Leie for fremleie 

For å løse akutte, kortvarige behov er Forsvaret gitt fullmakt til å leie boliger for fremleie til 

ansatte. FBOT godkjenner behovet, og meddeler dette til FO som gir oppdrag til FBT om innleie

8 

og øvrige forvaltningsmessige tiltak. Boligene brukes på tilsvarende måte som Forsvarets øvrige 

boliger, med lik beregning av husleie. Se for øvrig vedlegg 6. 

2.7 Kompensasjon ved leie av privat bolig 

Fredsregulativet del II (FR del II) gir regler for delvis kompensasjon av husleien hvis befal må 

leie bolig på det private marked. Det er en forutsetning at vedkommende tilhører målgruppen for 

tildeling av Forsvarets boliger, har søkt om bolig og ikke fått tildelt Forsvarets bolig, 

dokumentert av LBOR. 

2.8 Bruksendring av boliger til kvarter 

Behov/etterspørsel for hhv boliger og kvarter kan variere. Departementet har derfor gitt hjemmel 

til midlertidig bruksendring av boliger til kvarter. Forutsetningen for slik bruk av leieboliger er at 

antallet anviste kvarter skal tilsvare antall soverom i boligen. Hver beboer skal ha sitt eget 

soverom, mens øvrige rom nyttes i fellesskap. Bruk av bolig som kvarter anses generelt som ikke 

hensiktsmessig pga kostnader ved selve omgjøringen, uhensiktsmessig drift og vedlikehold, 

reduserte inntekter og avstand til spisested og messe. 

Der det unntaksvis fremstår som mest hensiktsmessig, vil det likevel være adgang til å 

bruksendre boliger til kvarter. Vurderingen baserer seg på om det gjelder varig eller tidsbegrenset 

bruksendring, mulig kapasitetsutnyttelse, fastsettelse av ordensregler og uttalelse fra lokalt 

boligråd. 

Myndighet til midlertidig bruksendring er tillagt LFM, sammenlagt for inntil 12 mnd, forutsatt at 

dette ikke medfører bygningstekniske endringer. Deretter må det, før fristens utløp, søkes om 

varig bruksendring. Dette avgjøres av FO. 

Varig bruksendring av en bolig til andre formål kan kreve samtykke fra den berørte kommune iht 

Plan- og bygningsloven. 

I forkant av bruksendring, skal det alltid foretas en vurdering av andre alternativer, for eksempel 

om leie for fremleie, nybygg eller kjøp kan være mer økonomisk gunstig for Forsvaret. 

FBTR er ansvarlig for å registrere alle bruksendringer i Boligregisteret (FIS/EBA). Den enkelte 

LFM må i tillegg registrere og melde inn alle midlertidige bruksendringer til FBTR. 

2.9 Barnehager/-parker 

Forsvaret har deltatt i etablering av barnehager/-parker ved enkelte tjenestesteder og har gode 

erfaringer fra samarbeid med kommunale og private interesser, hvor Forsvaret bl a har stillet 

bygninger til disposisjon. Nye tiltak vil kunne skje på basis av lokale initiativ og forslag til 

prosjekt. Jf St prp nr 1 (1991-92) og St meld nr 16 (1992-93) "Langtidsmeldingen". Regler for 

tildeling av barnehageplasser som Forsvaret disponerer er tatt inn i KTF nr 1/1998. 

2.10 Garasjer/carport 

Det er garasje/carport knyttet til et betydelig antall av Forsvarets familieboliger. Ved alle 

nyanskaffelser skal det budsjetteres med kostnader til garasje/carport, der dette er 

bygningsteknisk mulig. I tillegg avsettes det årlig midler for anskaffelse av garasjer/carporter.

9 

Den totale husleien vil inkludere leie av garasje/carport og er obligatorisk for boliger som har 

dette. 

2.11 TV-anlegg 

Med TV-anlegg menes antenne eller felles kabelanlegg. TV-anlegg inngår i botilbudet for de 

fleste av Forsvarets boliger. Eventuelle interne regler for oppsetting av private anlegg bør 

innarbeides i husordensreglene, jf vedlegg 8, med krav om LFMs godkjenning. Beløpet leietaker 

skal betale inngår i samlet leiebeløp. TV-lisensen og spesielle programabonnement inngår ikke, 

men betales av den enkelte leietaker. 

2.12 Prioritetsregler ved salg av Forsvarets boliger 

Ved salg av Forsvarets boliger, finnes følgende prioritetsregler: 

1. Fast ansatt personell i Forsvaret eller leietaker som er tillagt rett i medhold av lov gis, under 

forutsetning av at de bor i den aktuelle boligen når denne vedtas solgt som bolig, tilbud om 

kjøp av boligen, eller, etter fagmyndighetens vurdering i samråd med lokalt boligråd, en bolig 

med tilsvarende standard i samme boområde, om dette er den mest ønskelige løsningen fra 

Forsvarets side. Boligen selges til verditakst, eller den pris loven fastsetter. 

Boligen klausuleres med forkjøpsrett for Forsvaret i 2 år ved videre salg. Dersom 

forkjøpsretten gjøres gjeldende, har Forsvaret krav på å kjøpe tilbake eiendommen til 

opprinnelig salgssum. 

2. Fast ansatt personell i Forsvaret, som ikke kommer inn under prioritet 1, får rett til å kjøpe 

boliger og boligtomter til verditakst. Dersom flere berettigede ønsker å kjøpe til verditakst, 

avholdes budrunde blant disse, og tilslaget går til høyeste bud over verditakst. Har flere avgitt 

høyeste bud, treffes avgjørelsen ved loddtrekning. 

Boligen klausuleres med forkjøpsrett for Forsvaret i 2 år ved videre salg. Dersom 

forkjøpsretten gjøres gjeldende, har Forsvaret krav på å kjøpe tilbake eiendommen til 

opprinnelig salgssum. 

3. Gjenværende ledigstilte boliger og boligtomter kan kunngjøres for salg på det åpne marked og 

selges til høystbydende. Fast ansatt personell i Forsvaret gis rett til å tre inn i høyeste bud. 

Dersom flere berettigede ønsker å tre inn i høyeste bud, avholdes budrunde blant disse, og 

tilslaget går til høyeste bud i den nye budrunden. Har flere avgitt høyeste bud, treffes 

avgjørelsen ved loddtrekning. 

3 STØTTE TIL BOLIGANSKAFFELSE 

3.1 Låneordninger i Forsvaret og staten 

Støtte til anskaffelse av egen bolig kan være boliglån eller forskudd der Forsvaret eller staten yter 

bistand til låntaker. Følgende ordninger finnes: 

Låneordning 

Kontaktledd: 

Befalets låneordning del I og II 

FBOT 

Ekstraordinært lønnsforskudd 

FBOT/egen avdeling 

Sjøkvæsthuskassen 

FO/SST 

Krigshospitalskassen 

FO/HST 

Personallånsavtaler 

FBOT/bankene 

Statens Pensjonskasse 

FBOT/SPK 

Låneordninger via arbeidstakerorganisasjonene Egen organisasjon 

Boliglån via Forsvarets Personellservice 

FP

10 

Befalets låneordning er en avtale mellom banker og Forsvaret, der bankene stiller kapital, og 

Forsvaret yter et rentetilskudd. Den renten låntaker betaler, tilsvarer renten i Statens 

Pensjonskasse. Lån gis hovedsakelig til yrkesbefal og elever ved de av Forsvarets skoler som gir 

rett til yrkestilsetting. Sivile som pga omorganisering eller nedlegging av virksomhet, flytter for å 

overta annen stilling i Forsvaret, kan gis lån til anskaffelse av bolig på nytt tjenestested. For 

utfyllende beskrivelse av låneordningene, henvises til Finansieringsheftet som utgis av FBOT, og 

FBOTs hjemmesider på Internett og Intranett. 

3.2 Økonomisk/juridisk informasjon og rådgivning 

FBOT gir personlig økonomisk og juridisk rådgivning. Rådgivningstjenesten har som målsetting 

å fremme personellets egenetablering i bolig, og gi generell rådgivning for å bedre personellets 

økonomiske situasjon. Rådgivningen gjennomføres på bakgrunn av henvendelser pr telefon, 

brev, ved personlig fremmøte og som orienteringer ved Forsvarets avdelinger. Det er også 

utarbeidet økonomiske og juridiske rådgivningshefter: ”Utleie av egen bolig” med 

husleiekontrakt og ”Samlivskontrakt”. Heftene, sammen med øvrig informasjon, finnes også på 

FBOTs hjemmesider på Internett og Intranett 

Rådgivningen kan omfatte den ansattes totaløkonomi med privat budsjett, inntekts- og 

kostnadsforhold som ses i sammenheng med den bolig som ønskes anskaffet, og de merkostnader 

som påløper. Informasjonen kan også omfatte nedbetalingsforhold og kausjon. 

Man kan videre få rådgivning vedrørende kjøp og salg av fast eiendom, med informasjon om 

faktorer som bør gjennomgås før man selger eller kjøper bolig. Det gis også informasjon om den 

delen av personallånsavtalene som gjelder eiendomsmegling, via samarbeidende 

eiendomsmeglere. 

FBOT kan bistå med råd ifm skattespørsmål relatert til bolig og/eller tjenesteforholdet i 

Forsvaret, og om fradragsmuligheter ved pendling. Planlegger man å selge sin bolig, kan det 

være lønnsomt å kontakte FBOT for råd om gevinstbeskatning på boligen, om skatt og 

selvangivelse, og i saker vedrørende fordelsbeskatning. 

Det gis videre generell juridisk rådgivning vedrørende leie og utleie av bolig, opprettelse av 

samboerkontrakter og ektepakter, og råd i arvespørsmål, herunder også familierett, separasjon og 

samlivsbrudd . 

FBOT-nytt utgis månedlig, og inneholder en nyhetsartikkel, og artikler om aktuelle økonomiske 

og juridiske spørsmål. FBOT-info er et temahefte og utgis leilighetsvis. 

Det presiseres at FBOT ikke opptrer som partsrepresentant ved forvaltningsklager eller søksmål 

for domstolene. 

3.3 Tomteforhold 

De fleste kommuner tilrettelegger boligtomter for privat bygging. Tildelingskriteriene kan 

variere. LFM/boligkontorene vil i noen grad kunne ha oversikt over aktuelle arealer egnet for 

tomteformål på Forsvarets egen grunn, og øvrige tomtetilbud i området. 

3.4 Andeler i boligbyggelag/borettslag 

Forsvaret vil ha et antall ubenyttede andeler i boligbyggelag/borettslag på steder hvor det kan bli 

aktuelt å anskaffe bolig, enten av Forsvaret eller de ansatte. Dette administreres av FBTs 

regionkontorer. Ansatte som er i ferd med å anskaffe bolig, kan gis anledning til å bytte til seg 

andeler med bedre ansiennitet enn den de selv besitter.

11 

3.5 Strømavtale 

FBOT har inngått avtale om levering av rimelig strøm til alle Forsvarets ansatte. For utfyllende 

beskrivelse av strømavtalen, henvises det til Finansieringskonvolutten som utgis av FBOT, 

FBOTs hjemmesider på Internett, www.fbot.mil.no, og Intranett eller direkte til FBOT.

12 

DEL II FORDELING OG UTLEIE 

4 TILDELINGS- OG LEIEBETINGELSER – BOLIGER 

Illustrert fremstilling av tildelings- og utleieprosessen på bakgrunn av etterfølgende regler (gul 

farge antyder forvaltningstiltak): 

Søknad 

Søknadsblankett fås ved henvendelse til egen 

hjemmeavdeling, eller kan hentes fra boligkontorenes 

og FBOTs nettsider. Søker er ansvarlig for at 

søknadsfristen overholdes og for nødvendig dokumentasjon. 

Søknaden sendes via hjemmeavdelingen. 

Attestasjon 

Hjemmeavdelingen kontrollerer 

opplysningene i søknaden og 

retter evt feil. Bekreftet søknad 

videresendes LFM/boligkontoret 

for aktuelt boområde. Søknadsfrist 

må overholdes. 

Rådsbehandling 

Rådet rangerer søkerne og 

tildeler ledigstilte boliger på 

bakgrunn av en behovsvurdering. 

Møteprotokoll 

med beslutninger leveres 

LFM. 

Tildeling 

LFM/boligkontoret innkaller LBOR og fremlegger 

søknadene samlet. Tildeling av øremerket bolig, kan 

foretas uten LBORs medvirkning. Etter fordeling 

meddeles søkerne resultatet, med praktiske 

opplysninger. Informasjon gis om hvordan klage kan 

fremsettes, og tidsfrist for dette. 

Klagebehandling 

Klage fremsettes skriftlig, forelegges LBOR og har begrenset utsettende 

virkning på fordelingen. Alle klager søkes løst lokalt. For 

videre klagebehandling fremmes saken fra LBOR, via LFM, til 

FSBOR, som fatter endelig avgjørelse. 

Klage fra personell med rett til bolig, behandles av LFM; eventuelt 

innhentes råd fra LBOR. For videre klagebehandling, kan saken 

fremmes til FO. 

Utleie 

LFM oppretter tidsbegrenset leiekontrakt. Leietaker overtar boligen etter befaring 

sammen med LFM. Overtakelsesprotokoll underskrives. Nøkler utleveres. Orientering gis 

om leiebetingelsene og øvrige forhold. Oppfølging i leietiden skjer ved gjensidig kontakt. 

Ved opphør av leieforholdet, overtar LFM boligen etter befaring sammen med 

leietakeren. Overtakelsesprotokoll underskrives. 

LBORs uttalelse skal innhentes ved søknad om utvidet leietid for leiebolig.

13 

4.1 Målgruppen for Forsvarets leieboliger 

Alt tjenestegjørende personell i Forsvaret kan søke om tildeling av bolig. Målgruppen for 

Forsvarets boliger er begrenset til følgende personell, der beordring medfører flytting til nytt 

boområde: 

• yrkesbefal 

• kontraktsbefal underlagt beordringsplikt 

• kadetter 

• fast ansatt sivilt personell som må flytte 

Yrkesbefal kan tilstås flytting inntil ett år før beordringsdatoen, og kan da normalt tildeles bolig 

på det nye tjenestestedet inntil ett år før stilling tiltres, jf FR del II. 

Ved boligtildeling skal følgende forhold spesielt iakttas: 

a) Enslige forsørgere 

Se pkt 6.4.1. 

b) Familier der begge ektefeller/samboere/partnere er befal 

Se pkt 6.4.6. 

c) Personell på tjeneste i utlandet 

Personell som er beordret til internasjonal tjeneste ifm fredsoperasjoner, beholder boligen i 

kontraktsperioden for internasjonal tjeneste. Regler for utflytting etter hjemkomst vil fremgå av 

kontrakt for internasjonal tjeneste. 

Personell som tjenestegjør ved ambassader, stab i utlandet etc, likestilles med personell som 

beordres til nytt boområde, når de avslutter denne tjenesten/beordres til ny stilling innenlands. 

d) Personell på sjøtjeneste og maritim lufttjeneste 

Personell på sjøtjeneste og besetning på helikopter i kystvakttjenesten kan velge mellom sitt siste 

boområde og det boområde det er tjenestemessig naturlig å flytte til ved ny beordring. 

e) Personell beordret til utdannelse 

Personell beordret til militær eller sivil utdannelse, kan velge mellom sitt siste boområde og 

utdanningsstedets boområde, eller det boområde personellet skal flytte til etter endt utdannelse. 

f) Organisasjonsendringer 

Når organisasjonsendringer fører til at avdelinger flytter til annet boområde, skal de ansatte, 

militære og sivile, som flytter med avdelingen, gis et botilbud på det nye stedet uten å måtte 

konkurrere seg til bolig eller hybel med øvrige ansatte i boområdet. 

g) Sivilt ansatte 

Sivilt ansatte som kommer inn under virkeområdet for ”Rammeavtale vedrørende flytting for 

sivilt personell”, tilkommer bolig på lik linje med yrkesbefal når de flytter til annet boområde for 

å tiltre ny stilling i Forsvaret. Det samme gjelder flytting til annet boområde som ledd i den 

ansattes fastsatte karriereplan. Sivilt personell inngår ikke som en tallfestet faktor i 

beregningsgrunnlaget, men derimot i vurderingen ved fastsetting av dekningsprosenten. 

Personell som tilhører FO/E, tildeles boliger etter Sj FO/Es bestemmelser. Forsvarets 

boligdirektiv legges til grunn for FO/Es bestemmelser.

14 

h) Musikkbefal 

Yrkestilsatt musikkbefal sidestilles med sivilt ansatte mht boligtildeling. Det vil si at de, som 

følge av karriereplan, organisasjonsendringer og nedleggelse av stillinger, kan søke om bolig ifm 

beordring fra et boområde til et annet. Unntaket er korpsledere, som plasseres i kategorien 

yrkesbefal. 

i) Vernepliktig akademisk befal (VAB) 

Leger, prester, tannleger, psykologer, farmasøyter og veterinærer som avtjener 

førstegangstjenesten, inngår ikke i målgruppen for tildeling av Forsvarets bolig. De inngår 

derimot i grunnlaget for kvarterberegning på tjenestestedet. 

j) Personell med egen bolig 

Personell som eier tilfredsstillende bolig i boområdet og kan disponere denne for eget 

boligformål, kan normalt ikke tildeles eller beholde Forsvarets bolig. 

k) Lærlinger i Forsvaret 

Lærlinger inngår ikke i målgruppen for Forsvarets boliger eller befalsforlegninger (gis 

innkvartering og forpleining iht FR del I). 

4.2 Utleie til personell utenfor målgruppen 

Ved ledig kapasitet, dvs når boliger står ubenyttet, kan utleie til alt personell i Forsvaret (også 

utenfor målgruppen) skje på korttidskontrakt, i den grad Husleieloven ikke er til hinder. 

4.3 Leiebetingelser 

Leieforholdet kommer inn under bestemmelsene i Husleieloven av 26 mars 1999 nr 17. 

§ 11-3 om tjenesteboliger gir leietaker færre rettigheter enn ved ordinære leieforhold. 

Minstetiden på 3 år for inngåelse av tidsbestemte kontrakter kan fravikes med bakgrunn i 

boligvirksomhetens målsetting, dvs at boligen skal være disponibel for nødvendig boligfordeling. 

Denne saklige begrunnelsen skal være angitt i kontrakten. 

Alle leiekontrakter skal være tidsbestemte. For personell i målgruppen begrenses leietiden til den 

periode som beordringen varer, maksimalt 5 år. Det er begrenset mulighet til nødvendig 

kontraktsfornyelse for å imøtekomme spesielle behov. Forlengelsen skal normalt ikke overstige 2 

år, totalt 7 år. Eventuell ytterligere dispensasjon vurderes i særskilte tilfeller. 

For embetsboligene gis tidsbestemt leiekontrakt lik embetsperioden, for særvilkårs-/etatsboligene 

i beordringsperioden. For sivilt tilsatt personell under omstilling begrenses leietiden til den tid 

som anses nødvendig for å anskaffe egen bolig på det nye tjenestestedet, maksimalt 4 år. 

Forsvarets boliger skal normalt ikke tildeles eller beholdes av personell uten tjenstlig tilknytning 

til det aktuelle boområdet. 

Leieprisene i Forsvarets boliger er tilpasset de lokale markedsforholdene fastsatt med bakgrunn i 

modell godkjent av Finansdepartementet. Leieprisene fører ikke til fordelsbeskatning for 

beboerne, jf unntak gitt i Skatteloven § 5-15 (1) bokstav l. Se for øvrig vedlegg 4. Garasjeleie 

inngår som en del av total husleie. Husleie betales normalt ved lønnstrekk. 

Leietaker betaler selv energi, telefon og evt TV-abonnement, utøver kontraktsmessig vedlikehold 

og deltar i felles miljøtiltak/dugnad. 

For embets- og særvilkårsboliger beregnes husleien særskilt i Forsvarets husleiemodell. For disse 

boligene gis det en refusjon på fyringsutgifter som samlet overskrider et fastsatt beløp. Beløpet

15 

indeksreguleres hvert år. 

4.4 Situasjonsbestemte botilbud 

Etter at hjemmelen for boligtildeling er opphørt, kan det i særskilte tilfeller og etter søknad gis 

anledning til å beholde botilbudet, eller at det gis annet botilbud fra Forsvaret, for et tidsrom på 

inntil 12 måneder. Herunder: 

- Fratredelse som følge av Forsvarets omstilling. 

Personell som innvilges begrenset arbeidsplikt, har rett til å beholde militær bolig i inntil 

ett år etter fratreden. Personell som innvilges øvrige tiltak, kan søke om å beholde militær 

bolig i inntil ett år etter fratreden. 

- Permisjon 

Personell som avvikler permisjon uten lønn utover 12 måneder, kan normalt ikke tildeles 

eller beholde Forsvarets bolig. Tidsbegrensningen gjelder ikke for omsorgs- eller 

sykepermisjon. Permisjon iht hovedavtalen anses som aktiv tjeneste. 

- Beordring til nytt tjenestested. 

- Kortvarig beordring 

Personell med beordring av inntil 12 måneders varighet, kan beholde bolig på fast 

tjenestested etter eget ønske. 

- Leietakers død 

Gjenlevende ektefelle/samboer/partner kan bo i boligen i inntil 12 måneder etter 

dødsfallet, eller i resten av kontraktstiden. 

- Separasjon/skilsmisse/samlivsbrudd 

Hvis den part som er ansatt i Forsvaret flytter ut, kan botilbudet etter søknad beholdes i 

inntil 12 måneder av den gjenboende part. Ekteskap og samboerskap likestilles. Det 

forutsettes at den utflyttede part ikke samtidig bebor en av Forsvarets øvrige leieboliger. 

Dispensasjon kan gis når det er ledige boliger i boområdet. 

- Uførepensjon 

Befal kan gis anledning til å fortsette leieforholdet i Forsvarets leiebolig på samme vilkår 

som yrkesbefal. 

- Pensjonister 

Ansatte som pensjoneres, kan på bakgrunn av tungtveiende velferdsforhold beholde 

tildelt bolig. Leietiden tilpasses med inntil 2x6 måneder. 

4.5 Pendlere 

En person som på grunn av arbeidet reiser mellom bolig på arbeidsstedet, og en annen bolig, er å 

betrakte som pendler. En av boligene betegnes som pendlerens skattemessige bosted, og 

fastsettelsen av dette vil få konsekvenser for hvorvidt skattyter har rett til fradrag for merutgifter 

grunnet pendlingen. Skattyter er skattepliktig til den kommune vedkommende er skattemessig 

bosatt pr 1 nov året før inntektsåret. 

I henhold til Folkeregistreringsloven er det meldeplikt for den som avgir hus eller husrom til 

beboelse for andre. Forsvaret plikter å melde fra om alle personer som flytter til og fra Forsvarets 

leieboliger og kvarter. Det er ikke avgjørende for pendlerstatus, hvor skattyter er registrert som 

bosatt i Folkeregisteret.

16 

Ektefeller og forsørgere har skattemessig bosted der den andre ektefellen eller barna bor. For 

enslige er det et viktig moment i vurderingen av hva som er skattemessig bosted, om boligen er 

selvstendig eller ikke. Se vedlegg 1, pkt 37. 

Typen kvarter vil i mange tilfeller være viktig i sammenheng med skattemessige forhold, fordi 

noen kvarter vil tilfredsstille kravet til selvstendig bolig, og dermed avskjære mulighet til fradrag 

for merutgifter. Pendlere kan få fradrag for dokumenterte merutgifter til losji. 

4.6 Husordensregler 

Forsvarets husleiekontrakt pålegger leietakerne å gjøre seg kjent med, og følge de ordensregler 

og evt vedtekter som gjelder i tillegg til de plikter som er beskrevet i kontraktens leiebetingelser. 

Husordensregler for boliger og kvarter fastsettes av LFM. Norm for slike regler fremgår av 

vedlegg 8. Dessuten kan det gjelde spesielle regler, for eksempel i borettslag. 

5 KUNNGJØRING AV LEDIGE BOLIGER OG FORDELINGSMØTER 

5.1 LFMs rolle 

LFM avgjør og meddeler LBOR hvilke boliger som er ledige og klargjort til fordeling. Sj LFM er 

ansvarlig for kunngjøring av fordelingsmøter. 

5.2 LBORs rolle 

LBOR fordeler boligene på bakgrunn av det til enhver tid gjeldende regelverk. 

5.3 Fordelingsmøter 

Hovedfordeling tar sikte på personell som beordres pr 1 aug og bør skje innen utgangen av mai. 

Mellomfordeling skjer til andre tider på året etter behov. 

Utfyllende fordeling foretas i etterkant av hovedfordeling eller mellomfordeling, når det fortsatt 

er ledige boliger fordi søkere har avslått Forsvarets boligtilbud. 

6 SØKNAD OM TILDELING AV BOLIG 

6.1 Målgruppe 

Målgruppen er beskrevet i pkt 4.1. Innenfor målgruppen prioriteres iht poengberegning. Unntak 

fra hovedregelen er beskrevet i pkt 4.1 og 4.2. 

6.2 Søknad 

Søknad om Forsvarets leiebolig fremmes på revidert blankett – Boligsøknad. Dette gjelder også 

søkere i stillinger med rett til Forsvarets etatsbolig. 

Søknaden sendes ansvarlig LFM i boområdet det skal flyttes til. Personellansvarlige der søkeren 

tjenestegjør før flyttingen, skal kontrollere og attestere de tjenstlige opplysninger.

17 

6.3 Fornyet søknad 

Søknader fra personell som takker nei til boligtilbud, eller som ikke når opp i konkurransen, blir 

ikke automatisk videreført til senere fordelingsrunder. Personellet må selv skriftlig fornye søknad 

som ønskes opprettholdt ved neste fordeling. 

6.4 Poengberegning 

Poeng beregnes frem til felles dato for alle søkere i samme fordelingsrunde – normalt pr 31. juli. 

Angjeldende beordring medregnes. Poengene avgjør bare hvem som skal tildeles bolig, ikke 

hvilken bolig som tildeles den enkelte. Poengberegningen praktiseres likt for alle kategorier 

personell i Forsvaret. 

Søkerne innenfor målgruppen rangeres etter følgende poengberegning: 

6.4.1 Grunnpoeng 

Alt personell i målgruppen gis grunnpoeng relatert til alder iht til disse intervallene: 

Til og med 30 år: 300 p, fra 31 til og med 35 år: 250 p, fra 36 til og med 40 år: 200 p, fra 41 til 

og med 45 år: 100 p, fra fylte 46 år: 50 p. Søker som er enslig forsørger gis i stedet 550 

grunnpoeng uansett alder. 

6.4.2 Tjenestepoeng 

For tjeneste i Forsvaret gis 1 poeng pr mnd tjeneste til og med den måneden søkeren fyller 30 år. 

Likt med tjeneste regnes befalsutdannende kurs/skole, og videreutdannelse i Forsvarets regi eller 

beordret av Forsvaret. Godkjent tjenesteansiennitet ved tilsetting av sivile i offisersstillinger 

regnes også likt med tjeneste. Ordinær førstegangstjeneste gir ikke poeng. 

6.4.3 Flyttepoeng 

Det gis 30 poeng pr flytting til nytt boområde. Beordringens varighet må være minimum 6 mnd. 

6.4.4 Husstandspoeng 

Søker gis 200 poeng pr barn som bor fast hos søker, og 200 poeng pr barn søkeren utøver 

samværsrett med. Barn gir poeng inntil fylte 20 år. 

6.4.5 Ektefellepoeng 

Det gis 150 poeng for ektefelle/samboer/partner. Ved samboerskap må samboerne dokumentere 

felles registrert adresse i Folkeregisteret i 6 måneder eller ha felles barn, før poeng gis for søkers 

samboer. 

6.4.6 Befalsfamilier 

For familier der begge er befal, beholder søkeren grunnpoeng for sin aldersgruppe, og det gis 500 

poeng for ektefelle/samboer/partner til søker. Ved samboerskap må samboerne dokumentere 

felles registrert adresse i Folkeregisteret i 6 måneder eller ha felles barn, før poeng gis for søkers 

samboer. 

6.5 Søknader på spesielt grunnlag 

Søknader under dette punkt skal dokumenteres særskilt mht de påberopte årsaker. Også disse 

sakene vurderes og avgjøres av LBOR. 

Uten hensyn til poengsum, kan personell i målgruppen tildeles Forsvarets leiebolig i følgende 

situasjoner: 

a) Sosiale forhold 

Tildeling etter dette punkt forutsetter alvorlig sykdom/funksjonshemming, helsefarlige boforhold 

eller annen tungtveiende sosial situasjon. Situasjonen må være slik at alternativ løsningsmulighet 

ikke kan forventes.

18 

b) Bytte av bolig 

Tildeling etter dette punkt forutsetter inntrufne omstendigheter som nødvendiggjør bytte av 

leiebolig, f eks sykdom eller familieforøkelse. 

c) Strengt tjenstlig begrunnede forhold 

Tildeling etter dette punkt forutsetter at den er avgjørende for å kunne opprettholde helt 

nødvendig virksomhet for Forsvaret. Skriftlig uttalelse fra vedkommende avdelings sjef og fra Sj 

LFM må foreligge. 

6.6 Fordeling av boligene 

a) Prioritering av boligsøkerne 

Hvem som vil bli tilbudt leiebolig i den aktuelle fordelingsomgangen, avgjøres på grunnlag av 

poeng eller på spesielt grunnlag. 

b) Fordeling av bolig 

De ledige leieboligene blir fordelt til de enkelte søkerne som har nådd opp i konkurransen om 

tildeling. 

Ved fordelingen skal LBOR ta hensyn til den enkeltes boligbehov, med hovedvekt på familiens 

størrelse og sammensetning, barns alder, avstand til skole og barnehage med mer. Ved forhold 

som delt daglig omsorg og samværsordninger, legges til grunn at boligen bør muliggjøre 

opprettholdelse av slike ordninger. LBOR skal foreta en selvstendig og objektiv vurdering som 

grunnlag for avgjørelsen. 

7 KLAGE PÅ VEDTAK OM BOLIGFORDELING 

Alle som berøres av vedtaket, er parter og kan påklage LBORs avgjørelse. Alle saker skal 

primært søkes løst på lokalt nivå. 

Klagen må fremsendes LBOR innen 14 dager etter mottak av skriftlig underretning om vedtaket 

og konkret angi hva det klages over, hvorfor og hvilken endring som ønskes. 

En klage utsetter fordelingen inntil 6 uker fra opprinnelig vedtak. 

Alle søkere skal informeres om klagereglene. 

Innsynsrett begrenses iht tilsvarende bestemmelser i Forvaltningsloven. 

7.1 LBORs behandling 

Klage som fremsettes på et urealistisk eller feilaktig grunnlag, skal avklares med klageren, og 

avsluttes i LBOR. 

LBOR kan endre vedtaket ift klageren, hvis klagen finnes tilstrekkelig begrunnet. Innenfor en 

frist på 6 uker fra opprinnelig vedtak, kan endringen gjøres gjeldende med virkning også for 

andre berørte parter. Etter utløpet av 6 ukersfristen må endring ikke skje til skade for øvrige 

søkere. 

For øvrig er det intet i veien for at man lokalt kommer frem til alternative løsninger, såfremt alle 

berørte parter aksepterer dette. 

Hvis klagen ikke fører frem (enten ved endret vedtak eller annen løsning), skal klagen med kopi 

av alle relevante dokumenter videresendes til FSBOR. Eneste unntak er hvis klageren uttrykkelig 

ikke ønsker en slik fremsendelse.

19 

7.2 Behandling i FSBOR 

Hvis FSBOR endrer eller opphever LBORs avgjørelse, kan dette innen 6 uker fra LBORs 

opprinnelige vedtak gjøres gjeldende med virkning også for andre berørte parter. Etter utløpet av 

6 ukersfristen må det finnes alternative løsninger for klageren, som ikke er til skade for øvrige 

søkere i fordelingsrunden. 

Hvis FSBOR opprettholder LBORs avgjørelse, blir det ingen endring for klageren. FSBORs 

avgjørelse er endelig. 

8 TILDELINGS- OG LEIEBETINGELSER FOR KVARTER 

8.1 Målgruppen for Forsvarets kvarter 

Alt tjenestegjørende personell i Forsvaret kan søke om tildeling av kvarter. Målgruppen for 

Forsvarets kvarter er delt i 3 prioritetsgrupper. 

Kvarter tildeles på grunnlag av hvilken prioritetsgruppe personellet befinner seg i. 

Prioritetsgruppene påvirker med ulik vektlegging dimensjoneringen av Forsvarets kvartertilbud. 

Innenfor den enkelte gruppe har søkerne lik prioritet. Aktuelt behov i prioritetsgruppe 1 

forutsettes dekket. Personell i FO/E tildeles kvarter etter sjef FO/Es bestemmelser. Forsvarets 

boligdirektiv legges til grunn for FO/Es lokale regelverk. 

Prioritetsgruppe 1 

- Yrkesbefal 

- Kontrakts- og plikttjenestebefal 

- Kadetter/offiserer på skole i boområdet 

- Vernepliktig akademisk befal 

- Sivilt ansatte som berøres av karriereplan og/eller omstilling 

- Vervet personell 

- Pendlere (Yrkesbefal og sivilt ansatte under omstilling, og som berøres av karriereplan) 

- Utskrevet befal (ferdig med UB-kurs) 


Denne gruppen er aktuell bare dersom behovene i gruppe 1 er dekket. 

- Tjenestegjørende befal eller sivilt ansatte som må anvises kvarter pga lokale forhold 

- Befal og sivilt tilsatt personell som deltakere på kurs 

- Forsvarets personell på tjenestereise. Krav til tilfredsstillende kvarter fremgår av særskilt 

avtale mellom Forsvaret og arbeidstakerorganisasjonene. Avtalen er tatt inn i bl a FR del II 


Denne gruppen er aktuell bare dersom behovene i gruppene 1 og 2 er dekket. 

- Alt øvrig personell som har et kvarterbehov for begrenset tid, herunder befal og sivilt ansatte 

som ber om privat innkvartering, samt personell fra andre statsinstitusjoner. 

8.2 Leiebetingelser - kvarter 

Leieforholdet opprettes på egen blankett ”Disponering av kvarter/befalsforlegning”.

20 

Leietaker betaler kvarterleie etter Forsvarets kvarterleiesatser basert på kategorigruppe og 

størrelse med årlig indeksregulering, eller tilkommer fritt kvarter iht FR. Informasjon til 

leietakerne om leieendring gis av LFM. Forsvarets personell som gis mulighet til privat 

overnatting, kan avkreves betaling iht egen bestemmelse i REØF. Renhold, oppvarming og strøm 

er inkludert i leien. Se for øvrig vedlegg 5. 

Personell som er beordret til internasjonal tjeneste ifm fredsoperasjoner beholder kvarteret i 

kontraktsperioden for internasjonal tjeneste, eventuelt at det gis tilbud om lagerplass. Detaljer 

fremgår av kontrakt for internasjonal tjeneste. 

8.3 Søknad om tildeling av kvarter 

Søkere i prioritetsgruppe 1 fremmer søknad om Forsvarets kvarter på revidert blankett – 

Boligsøknad. Søkere i prioritetsgruppe 2 og 3 kan rette henvendelse til LFM også på annen måte. 

8.4 Instans for anvisning av kvarter 

LFM er ansvarlig for korrekt behandling av søknader om tildeling av kvarter og for anvisning av 

passende rom/hybel til berettiget personell. LFM kan inngå avtale med øvrige SAE i 

boansvarsområdet for disponeringen av kvarter. 

8.5 Anvisning av rom/hybel 

Normalt skal det kun forlegges én person pr kvarter, hvis ikke personellet selv uttrykker ønske 

om å bo sammen. Utskrevet befal (UB) kan likevel forlegges med inntil 2 personer pr enhet, 

avhengig av rommets størrelse. Der det ikke er tilstrekkelig kapasitet, kan også annet personell 

enn UB forlegges med inntil 2 personer pr enhet. Dette gjelder f.eks i forbindelse med øvelser og 

idrettsarrangementer, hvor det oppstår et prekært forlegningsbehov, som ikke kan løses på annen 

måte. For tildelingen av rom/hybel bør følgende vektlegges: 

a) Personellets plassering i prioritetsgruppe, og uttrykte behov og ønsker. Det reelle behovet må 

legges til grunn. Prioritering av søkere i samme prioritetsgruppe på generelt grunnlag bør 

unngås. 

b) Kvarterets beliggenhet i forhold til arbeidsstedet. 

c) Hvis kvarteret må anses som vedkommendes faste bolig, bør personellets uttrykte plassbehov 

tillegges betydning. 

d) Særskilte plassbehov. Periodevise behov for å motta besøk bør løses ved tildeling av 

tilleggsrom. 

e) Øremerking av rom for bestemte personellkategorier (såkalte VIP) skal ikke forekomme, jf 

pkt 2.4 e). 

All utleie skjer innenfor et bestemt, avgrenset tidsrom. 

8.6 Lokale tilpassingsbestemmelser 

Innenfor rammen av ovenstående regler kan LFM fastsette lokale tildelingsregler, tilpasset 

eksisterende kvarter og behov, etter drøfting med arbeidstakerorganisasjonene. De lokale regler 

må tilstrebe målrettet utnyttelse av tilgjengelige kvarter i boansvarsområdet.

21 

8.7 Klage på anvist kvarter 

Klage på anvist kvarter eller på avslått søknad om kvarter, rettes til tildelingsmyndigheten (LFM, 

evt SAE). Tildelingsvedtak/avslag som fastholdes, kan, hvis søkeren ønsker det, forelegges 

LBOR, som avgjør saken endelig.

22 

DEL III KONTROLL OG KVALITETSSIKRING 

9 BAKGRUNN 

Kontroll og kvalitetssikring av Forsvarets kvarter- og boligvirksomhet, er i hovedsak regulert i 

FDs direktiv for tjenestefeltet EBA og TfF kl 8. Dette er nærmere utdypet i det etterfølgende og 

gir en rettesnor for gjennomføringen. Regnskapsføring og ressurskontroll skjer i samsvar med 

Retningslinjer for økonomiforvaltningen i Forsvaret (REØF). 

LFM forutsettes å opprette og bemanne eget boligkontor. 

10 FORVALTNINGSMYNDIGHET 

FO er tillagt sentral forvaltningsmyndighet (SFM) og beslutningsmyndighet om bolig- og 

kvarterbehovet i boområdene, herunder stillinger som skal være tillagt rett til bolig, avsetning og 

bruk av midler til anskaffelse og vedlikehold samt varige bruksendringer. Beslutningene skjer på 

bakgrunn av innmeldte lokale behov, organisasjons- og strukturendringer og etter forutgående 

kvalitetssikring av FBOT i samarbeid med berørte LFM og FBT. 

LFM utøver sin myndighet i et fastsatt boansvarsområde. LFM har beslutningsmyndighet i 

forhold til all disponering av boliger og kvarter i boansvarsområdet og bruken av tildelte 

ressurser, i samsvar med direktiver og retningslinjer. Dette skal skje i samarbeid med 

arbeidstakerne, først og fremst ved etablering og bruk av lokalt boligråd. 

11 TYPER OG NIVÅ FOR KONTROLL OG KVALITETSSIKRING 

LFMs egenkontroll 

For kvalitetssikring 

av boligvirksomheten 

i boansvarsområdet. 

Omfatter 

intern kontroll for å 

sikre utførelsen av 

funksjoner og gjøremål, 

jf pkt 12. 

FBOTs kvalitetssikring 

Omfatter kontroll ved innhenting av spesielle 

og rutinemessige rapporter fra LFM, møter, inspeksjon 

og befaring av boområder minst 

hvert 4 år. Skal danne grunnlag for informasjon 

til politisk og faglig ledelse og andre, 

fastsetting av behov, utforming av regelverk, 

ressursdisponering og regnskap, samordnet 

praktisering av policy, regelverk mv. 

FBTs forvaltningskontroll 

Årlig på vegne av FSJ for 

å kontrollere at LFM 

ivaretar ansvar og pålagte 

EBA-oppgaver. Omfanget 

er beskrevet i interne 

retningslinjer for 

FBT – hvor det fremgår 

at boliger inngår. 

Personellets medvirkning forutsettes ivaretatt på alle plan i prosessen for kvalitetssikring, jf HA- 

/TA og særskilte avtaler knyttet til boligvirksomheten. 

12 FUNKSJONER SOM SKAL INNGÅ I LFMs EGENKONTROLL 

12.1 Forvaltning av bygg 

- Vurdere botilbudet, med forslag til tiltak 

- Ajourføre boligregister, med alle endringer, påkostninger og leiejusteringer. For kvarter 

omfatter dette alle forlegninger i boansvarsområdet 

- Kunngjøre tidspunkt for boligfordeling 

- Ajourføre utstyrslister og inventarlister for boliger og kvarter

23 

- Innkreve bolig- og kvarterleie, og samlet/koordinert husleieregnskap for boansvarsområdet 

- Kontrollere leietakernes oppfølging av plikter i henhold til leie-/disponeringsbetingelsene 

- Forestå utbedringer i henhold til overtakelsesprotokoll 

- Følge opp husleiekontrakter, påminne om utløp og eventuelt skriftlig flytteoppfordring. 

Initiere utkastelse hvis utflytting ikke skjer som forutsatt, jf vedlegg 8. 

- Årlig drifts- og vedlikeholdsplan (DV-plan) for EBA skal inkludere boliger og kvarter 

- Følge opp gjennomføring av DV- og moderniseringsplanen 

12.2 Nyanskaffelser og investeringer 

Nyanskaffelser av boliger er basert på sentralt koordinerte og prioriterte budsjettmidler 

(investeringsmidler), normalt med bakgrunn i LFMs årlige prosjektinnspill til FBOT og FBT. 

Midlene fremgår av den årlige St prp nr 1 under kap 1760 post 47 Nasjonalfinansierte 

Eiendommer, bygge- og anleggsinvesteringer. Anskaffelse foretas av FBT på oppdrag fra FO. 

Inntekter fra salg av Forsvarets boliger kan reinvesteres 100 % til boligformål. 

12.3 Vedlikehold, anskaffelse og avhending 

a) Boligvedlikehold utføres etter følgende to hovedprinsipper: 

• LFM avsetter årlig midler på drifts- og vedlikeholdsplan. Omfanget er basert på lokalt 

drøftede prioriteringer for alle bygninger og anlegg, kvalitetssikret av FBT, i forhold til LFMs 

totale bygningsmasse og tildelt ramme. 

• Moderniseringstiltak på oppdrag fra sentral forvaltningsmyndighet (FO) – basert på LFMs 

innspill til 3-års rullerende plan – kvalitetssikret og koordinert av FBOT og FBT – 

gjennomført av FBT på oppdrag fra FO. 

Disponible midler til ordinært vedlikehold og midler over boligbudsjettet skal kraftsamles om å 

opprettholde teknisk og funksjonell standard, og til tiltak som gjelder helse, miljø, sikkerhet 

(HMS) og trivselsmessige forhold. 

Ved moderniseringstiltak som vil kreve beløp utover 60 % av produksjonsverdien, skal 

utrangering og eventuelt bruksendring, salg eller nyanskaffelse først vurderes, jf St meld nr 16 

(1992-93) s. 135-136. 

b) Norm for prioritering av vedlikeholdet 

Vedlikehold av boliger og kvarter bygger på beboernes påpeking av mangler, lokal forvaltnings 

rutinemessige kontroller og særskilte vurderinger av vedlikeholds- eller moderniseringsbehov og 

skjer etter følgende prioritering: 

Prioritet 1: Pålegg eller krav med hjemmel i lov, forskrift og Forsvarets regelverk, primært rettet 

mot helse, miljø og sikkerhet (HMS). 

Prioritet 2: 

- Tiltak med sikte på driftsmessige innsparinger, herunder ENØK 

- Tiltak som verner om det ytre miljø 

- Forebyggende vedlikehold, herunder utvendig vedlikehold. 

Prioritet 3: Tiltak for opprettholdelse av teknisk og funksjonell standard.

24 

Prioritet 4: Tiltak for generell heving av standarden. 

c) Modernisering utført av FBT 

LFM fremmer prosjektforslag til FBOT, med kopi til FBT for kvalitetssikring. Forslag fra 

tidligere år må oppdateres av LFM. 

FBOT vurderer totalbehovene sammen med FBT, innhenter FSBORs uttalelse, og oversender 

utkast til 3-årsplan til FO. Vurdering av hensiktsmessighet og økonomiske/tekniske forhold 

legges til grunn for forslagene. LFM ledigstiller boliger som skal moderniseres i samsvar med 

FBTs plan. Berørte leietakere orienteres tidligst mulig, og gis annet botilbud der dette er aktuelt. 

d) Avhending og anskaffelse 

På bakgrunn av FBOTs kvalitetssikring fremmes forslag om avhending og anskaffelse av boliger. 

Vurdering av hensiktsmessighet og økonomiske/tekniske forhold utført av FBT legges til grunn 

for forslagene. FO tar beslutning om anskaffelse og avhending og gir oppdrag til FBT. LFM 

ledigstiller boliger som skal avhendes i samsvar med FBTs plan. 

12.4 Inn- og utflytting av boliger og kvarter 

LFM utøver samlet koordinerende kontroll i boansvarsområdet, eventuelt gjennom avtaler med 

andre avdelinger om daglige gjøremål vedrørende disponeringen og ajourføring av FIS/EBA 

Boligmodulen. 

a) Innflytting i bolig 

Dette innebefatter opprettelse av leiekontrakt på fastsatt formular, overlevering av boligen, 

befaring, overtakelsesprotokoll, informasjon om leiebetingelsene, iverksetting av husleieinnkreving, 

strømabonnement, melding til folkeregisteret og eventuelt til borettslaget den tildelte 

boligen tilhører. 

b) Utflytting av bolig 

Dette innebefatter oppfølgning av kontraktstidens utløp, befaring, overtakelse av boligen, 

overtakelsesprotokoll, behandling av skadeansvar, overføring av strømabonnement, 

leverandørskifte, registrering av leietakers nye adresse og stopp av leieinnkreving. 

c) Innflytting i kvarter 

Dette innbefatter opprettelse av bo-/leieavtale på blankett Disponering av kvarter/ 

befalsforlegning, hvor beboer overdras ansvar – også for materiell i henhold til inventarliste, 

betaling, melding til folkeregisteret og evt skattemyndighetene i hjemkommunen. For personell 

som gis fritt kvarter kreves det autorisert beslutning fra den SAE personellet tilhører. 

d) Utflytting av kvarter 

Dette innebefatter oppfølging av bo-/leietidens utløp, kontroll av rommet/hybelen og inventar i 

henhold til inventarlisten. For øvrig gjelder tilsvarende rutine som for bolig med hensyn til stopp 

av betaling/leieinnkreving og registreringer. 

12.5 Utleie, husleieoppgjør og kontrollfunksjon 

Kontraktsformular, blanketter og rutiner tilrettelagt i FIS/EBA Boligmodulen gir grunnlaget for 

utleie og kontroll. Dette gjelder både for boliger og kvarter. For husleieregnskapet skal 

bestemmelsene i REØF følges. Husleie og kvarterleie, som fremgår av DHL-registeret i 

FIS/EBA, skal benyttes. Eventuelle tillegg til leien (felles strøm, kabeltjenester mv) fastsettes av 

LFM. FBT fastsetter og regulerer husleien i Forsvarets boliger og kvarter.

25 

LFM legger til grunn rapporter fra FIS/EBA Boligmodulen for å fremskaffe kontroll- og 

statistikkmateriale som skal oversendes FBOT. Materialet legges ellers til grunn for LFMs egen 

oversikt, kontroll og planlegging. 

13 FBOTs KVALITETSSIKRING 

FBOT har kontrollerende og rådgivende funksjon i boligvirksomheten, og gir begrunnede forslag 

til endringer. Forslagene vil være basert på opplysninger fremskaffet ved rutinemessig innhenting 

av rapporter fra LFM, møter, befaringer og eventuelt i forbindelse med spesielle saksforhold. 

Kvalitetssikringen omfatter den totale kvarter- og boligvirksomheten, med forslag til modernisering, 

anskaffelse og avhending. 

13.1 Møter/befaringer for kvalitetssikring 

FBOT utarbeider årsplan for gjennomføring av møter for kvalitetssikring av kvarter- og 

boligvirksomheten. Planen sendes berørte instanser for informasjon. LFM meddeles endelig 

fastsatt tidspunkt senest 4 uker før gjennomføringen, med krav til forberedelse – herunder 

dokumentasjon, rapporter, oversikter og informasjon. LFM forestår innkalling av aktuelt 

personell innen boansvarsområdet. Kontrollen vil omfatte følgende hovedområder, med aktuelle 

avklaringer i forhold til kvalitetssikring av bolig- og kvartervirksomheten: 

- Organisasjon, oppsetning (unntatt FO/E), regelverk, informasjonsrutiner, personellets 

medvirkning, ekstern kontakt, bistand til ansatte i boligspørsmål 

- Botilbud/behov, særskilte behov for tiltak 

- Drift, boligregister, husleie/kvarterleie, modernisering/fornyelse av boligmassen, ordensregler 

og aktuelle HMS-spørsmål, rutine for utleie, regnskap og kontroll. 

13.2 Etterarbeid 

Rapport med anbefaling av tiltak sendes FO med kopi til FD, FBTR, LFM, og berørte SAE. 

Adressatene gis frist på 4 uker for eventuelle kommentarer. FD og FO forventes ikke å 

kommentere rapporten. 

13.3 Beslutning og iverksetting 

FO tar beslutning og gir oppdrag til FBT og berørt LFM.

26 

Stikkordliste 

A 

Akershus festning ............. 6; 39 

Ambassader .......................... 13 

Andeler i boligbyggelag ....... 10 

Anskaffelse...............22; 23; 24 

Anskaffelse av garasjer........... 8 

Anskaffelse egen bolig ........... 9 

Antall personer per rom........ 20 

Antenner................................. 9 

Anvisning av kvarter ............ 20 

Arbeidsgiveravgift.................. 7 

Arbeidstakerorganisasjoner 7; 9 

Arvespørsmål........................ 10 

Avhending ...................... 23; 24 

B 

Barnehager/-parker................. 8 

Befalets låneordning......... 9; 10 

Befalsfamilier ................. 13; 17 

Befalsforlegning ............. 19; 24 

Beordring........................ 15; 17 

Beordringsplikt..................... 13 

Beregnet boligbehov............... 5 

Beregning av kvarterbehov..... 7 

Beregningsgrunnlaget... 5; 7; 13 

Bergenhus......................... 6; 39 

Boansvarsområde ............. 5; 22 

Boligbehov ............................. 5 

Boligdekning .......................... 5 

Boligmarked........................... 5 

Boligmodulen................. 24; 25 

Boligregister......................... 22 

Boligregisteret (FIS/EBA)...... 8 

Boligtomter....................... 9; 10 

Boligvirksomhet ............... 4; 22 

Boområde ......................... 5; 13 

Boplikt.............................. 6; 12 

Borettslag .................10; 16; 24 

Botilbud.................................. 5 

Botilbud/behov..................... 25 

Bruksendring av bolig ............ 8 

Bruksendringer ..................... 22 

Budsjettmidler ...................... 23 

Bytte bolig............................ 18 

C 

Carport ................................... 8 

D 

Definisjoner............................ 5 

DHL-register .................... 8; 22 

Disponering kvarter........ 20; 24 

Drift...................................... 25 

Drifts- og vedlikeholdsplan .. 23 

Dugnad ................................. 14 

Dødsfall................................ 15 

E 

Egen bolig.............. 4; 9; 10; 14 

Egenetablering ..............4; 9; 10 

Egenkontroll .........................22 

Ektefellepoeng ......................17 

Ektepakt................................10 

Elever....................................13 

Embetsboliger.......... 4; 5; 6; 14 

Energi..........................6; 14; 20 

Enslige ..................................13 

Enslige forsørgere.................13 

ENØK ...................................23 

Etatsboliger.........................5; 6 

F 

Familier.................................13 

Farmasøyter ..........................14 

FBOT på internett...........10; 11 

FBOT-nytt.............................10 

FBOTs kvalitetssikring .........25 

FBTR ................................8; 25 

Flyttepoeng ...........................17 

Flytting..................................13 

Flytting før beordringsdatoen13 

FO/ADM...........................6; 39 

FO/E ...............................13; 19 

Folkeregisteret ................15; 17 

Fordeling av boliger........16; 18 

Fordelsbeskatning .......4; 10; 14 

Forhandling.............................7 

Fornyet søknad......................17 

Forsvarets overkommando......6 

Forsvarets Personellservice.....9 

Forsvarets sentrale boligråd ....5 

Forsvarssjef.............................6 

Forvaltning..........................4; 5 

Forvaltningskontroll..............22 

Forvaltningsmyndighet .........22 

Fratredelse ............................15 

Fredriksten festning ..........6; 39 

Fredsoperasjoner.............13; 20 

Fredsregulativet ... 8; 13; 19; 20 

Fremleie ..................................7 

Fritak fra boplikt.....................6 

Fritidsboliger ..........................7 

Fritt kvarter .....................20; 24 

FSBOR........................5; 18; 19 

Fyringsutgifter.............6; 14; 20 

G 

Gamlebyen, Fredrikstad ...............39 

Garasje..............................8; 14 

Garasjeleie ............................14 

Generalinspektørene ...............6 

Gevinstbeskatning.................10 

GIH.........................................6 

GIHV ......................................6 

GIL......................................... 6 

GIS ......................................... 6 

Grunnlaget for 

boligvirksomheten ............. 4 

Grunnpoeng.......................... 17 

H 

Helse, miljø og sikkerhet...... 23 

HMS..................................... 23 

Hovedfordeling .................... 16 

Husbankens normalstandard... 7 

Husleie ................................... 8 

Husleie - særvilkår ............... 14 

Husleiekontrakt .. 10; 14; 16; 24 

Husleieloven......................... 14 

Husleiemodell .................. 7; 14 

Husleieoppgjør............... 23; 24 

Husleieregnskap ............. 23; 24 

Husordensregler ................... 16 

Husstandspoeng.................... 17 

I 

Indeksregulering kvarterleie. 20 

Inn-/utflytting boliger ........... 24 

Inn-/utflytting kvarter ........... 24 

Innflytting i kvarter .............. 24 

Innkreving av leie................. 23 

Internasjonal tjeneste...... 13; 20 

Internett ................................ 10 

Intranett ................................ 10 

Inventarlister ........................ 22 

Investeringsmidler................ 23 

J 

Juridisk rådgivning............... 10 

K 

Kadetter.......................... 13; 19 

Karriereplan ......... 7; 13; 14; 19 

Kategorigruppe kvarter ........ 20 

Klage på anvist kvarter......... 21 

Klage på boligfordeling........ 18 

Kommandant Akershus .......... 6 

Kommandantboligen Stavern . 6 

Kommandantboligen, Stavern ....... 39 

Kommandantboliger............... 6 

Kompensasjon privat leie ....... 8 

Kompensasjonsordning .......... 7 

Kongsvinger festning........ 6; 39 

Kontraktsbefal...................... 13 

Kontraktsfornyelse ............... 14 

Kontraktsperiode............ 13; 20 

Kortvarig beordring.............. 15 

Krigshospitalskassen .............. 9 

Kunngjøring ledige boliger .. 16; 

22 

Kurs...................................... 19

27 

Kvalitetssikring.........22; 24; 25 

Kvalitetssikring prosjekt....... 24 

Kvarter..........................5; 7; 19 

Kvarter, kategorier.................. 7 

Kvarterleie......................20; 24 

Kystvakttjenesten.................. 13 

L 

LBOR ...................5; 16; 18; 21 

Leger..................................... 14 

Leie for fremleie ..................... 7 

Leiebetingelser ..................... 14 

Leiebetingelser kvarter ......... 19 

Leieboliger..........................5; 7 

Leieendring kvarter............... 20 

Leiekontrakt....5; 10; 14; 16; 24 

Leiepris................................... 6 

Leietiden............................... 14 

LFM... 5; 6; 7; 8; 10; 16; 18; 20; 

21; 22; 23; 24; 25 

LFMs egenkontroll ............... 22 

Lokal forvaltningsmyndighet.. 5 

Lokale bestemmelser kvarter 20 

Lokalt boligråd ...............5; 7; 8 

Lærlinger .............................. 14 

Lønnsforskudd........................ 9 

Låneordning............................ 9 

M 

Mellomfordeling................... 16 

Midler til utstyr....................... 5 

Miljø..................................... 23 

Miljøtiltak............................. 14 

Modernisering ................23; 24 

Musikkbefal.......................... 14 

Målgruppen ............5; 7; 13; 16 

Målgruppen kvarter .............. 19 

O 

Omstilling.............7; 14; 15; 19 

Oppvarming................6; 14; 20 

Ordensregler .....................8; 16 

Ordinært vedlikehold............ 23 

Organisasjon......................... 25 

Organisasjonsendringer ........ 13 

P 

Partner .................................. 17 

Pendlere..........................15; 19 

Pensjonister .......................... 15 

Permisjon.............................. 15 

Personallånsavtaler................. 9 

Personell- og familiepolitikk .. 4 

Personelldisponeringssyst...4; 7 

Poengberegning.....................17 

Prester ...................................14 

Prinsipper vedlikehold ..........23 

Prioritering av boligsøkere....18 

Prioritering av vedlikehold....23 

Prioritetsgrupper kvarter .......19 

Prioritetsregler salg av boliger 9 

Privat leie av bolig ..................8 

Privat overnatting..................20 

Prosjekt .................................23 

Psykologer ............................14 

R 

Rammeavtale sivile ...............13 

Renhold.................................20 

Representasjonsplikt ...............6 

REØF ....................... 20; 22; 24 

Rådgivningstjenesten ............10 

S 

SAE.......................................25 

Salg av boliger ..................9; 23 

Samboere ..............................17 

Samlivsbrudd ..................10; 15 

Samlivskontrakt ....................10 

Selvangivelse ........................10 

Selvstendig bolig...................16 

Sentral forvaltningsmyndighet22 

Separasjon.......................10; 15 

Situasjonsbestemte botilbud..15 

Sivilt ansatte............... 7; 13; 19 

Sjef LSS ..................................6 

Sjef Sentralstaben....................6 

Sjef ØR ...................................6 

Sjøkvæsthuskassen..................9 

Sjøtjeneste.............................13 

Skattekommune.....................15 

Skattemessige forhold ...........16 

Skatteplikt .............................15 

Skilsmisse .......................10; 15 

Skoler....................................13 

Sosialt grunnlag ....................17 

St meld nr 25...........................4 

Stabssjef/FO............................6 

Statens Pensjonskasse .......9; 10 

Statens personalhåndbok.........4 

Statistikkmateriale.................25 

Stavern ....................................6 

Stortinget.................................4 

Strømabonnement .................24 

Strømavtale ...........................11 

Særvilkårsboliger ......... 5; 6; 14 

Søknad om bolig ...................16 

Søknad om kvarter ................20 

Søknad på spesielt grunnlag . 17 

T 

Tannleger.............................. 14 

Telefonabonnement .............. 14 

Tidsbegrensning ..................... 7 

Tidsbestemt leiekontrakt .. 5; 14 

Tildeling av etatsbolig............ 7 

Tildeling før beordringsdato. 13 

Tildeling på tjenstlig grunnlag18 

Tildelingsregler .................... 13 

Tilfredsstillende kvarter ....... 19 

Tjeneste i utlandet .......... 13; 20 

Tjenesteansiennitet ............... 17 

Tjenesteboliger................. 4; 14 

Tjenestepoeng ...................... 17 

Tjenestereiser ......................... 7 

Tollbugt 34............................. 6 

TV-abonnement.................... 14 

TV-anlegg............................... 9 

U 

UB ........................................ 20 

Uførepensjon........................ 15 

Uselvstendig bolig................ 16 

Utdannelse........................ 7; 13 

Utenlandstjeneste............ 13; 20 

Utflytting bolig............... 23; 24 

Utflytting kvarter.................. 24 

Utfyllende fordeling ............. 16 

Utkastelse ............................. 23 

Utskrevet befal ............... 19; 20 

Utstyr boliger.......................... 5 

Utstyr kvarter.......................... 7 

Utstyrslister .......................... 22 

V 

VAB ...........................7; 14; 19 

Vardøhus .......................... 6; 39 

Vedlegg .................................. 3 

Vedlikehold .......................... 23 

Vernepliktig akademisk befal.7; 

14; 19 

Vervet personell ................... 19 

Veterinærer........................... 14 

VIP ....................................... 20 

Y 

Yrkesbefal ................10; 13; 14 

Ø 

Øverstkommanderende........... 6

VEDLEGG 1 

28 

Referanseliste 

Grunnleggende hjemmelsdokumenter 

1) St meld 25 (1995-96) og Innst S nr 199 (1995-96) Om Forsvaret si bustadverksemd. 

2) Forsvarets overkommandos skriv 1997-04-24/16241/802 Oversendelse av utkast til ny 

boligvirksomhet i Forsvaret. Utkastet er ved senere beslutninger godkjent av FD og er basis 

for bolig- og kvartervirksomheten innført 1 jan 00. 

3) Forsvarsdepartementets direktiv (foreløpig utgave) for tjenestefeltet eiendom, bygg og anlegg 

(EBA), godkjent til bruk i Forsvaret 1 januar 1995. 

4) Tjenestereglement for Forsvaret (TfF) klasse 8, fastsatt til bruk i Forsvaret 20 november 

1995. Utgis av Forsvarets overkommando, og er under revisjon. 

5) Forsvarets bygningstjenestes retningslinjer (betegnet FBT-DIR). Her omtales også boliger og 

kvarter. 

6) Årlige St prp nr 1, som vil omfatte bevilgninger til boligvirksomheten, låne- og 

støtteordningene, med tillegg av eventuelle endringer i målsetningene. 

7) Forsvarssjefens verdigrunnlag. 

8) Forsvarets personellhåndbok. Utgis av Forsvarets overkommando/Personellstaben og gir 

beskrivelse av personellpolitikken og regler for forvaltning av personell i Forsvaret. 

9) Fredsregulativet del II (befal), del III (elever) og del V (vervede mannskaper). Utgis av 

Forsvarets overkommando og fastsetter økonomiske forhold på grunnlag av avtaleverket. 

10) Retningslinjer for økonomiforvaltningen i Forsvaret (REØF). Utgis av Forsvarets 

overkommando og gir retningslinjer for bl a betalingssatser, betalings- og regnskapsrutiner. 

11) Regler for Befalets låneordning, Instruks for styret i Befalets låneordning og avtaler med 

aktuelle banker, jf FBOTs Finansieringshefte. 

Bestemmelser og tolkinger av betydning for bolig- og kvartervirksomheten 

12) Forsvarets overkommandos skriv 1998-12-21/2824 Direktiv for utvikling og gjennomføring 

av de personellpolitiske satsningsområder og tilhørende tiltak. 

13) Det kongelige forsvarsdepartements skriv av 1983-06-16/7643/83/810 Direktiv om 

budsjettering av midler for boliganskaffelser i forbindelse med nye prosjekter/tiltak med mer. 

Beskriver fremgangsmåten for budsjettering i sammenheng med organisasjonsendringer. 

14) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1992-02-14/91/5338-/91/810 Boligforvaltningen – 

delegering – foreløpig direktiv. Gir flere grunnleggende forutsetninger for rutiner og 

oppgaver, herunder beregning og fastsetting av boligbehov. 

15) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1985-09-12/8837/85/810 Sjefsboliger på særvilkår. 

Gir definisjon av begrepene ”boplikt” og ”sjefsboliger på særvilkår”, og godkjennelse av 

særvilkårene. Anses fortsatt å danne grunnlaget for begrepene. 

16) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1986-03-14/3218/86/810 Sjefsboliger – standard. 

Standarden fastsettes til ”PSV-standard”, som var Husbankens standard for boliger 

finansiert på spesielle vilkår. 

17) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1987-03-19/2580/FD V 1 Sjefsboliger-særvilkår. 

Fastsetter at dekning av årlige utgifter til energi utover kr 12 000 – jf St prp nr 1 (1984-85) – 

også skal omfatte alle ”sjefsboliger”, i tillegg til særvilkårsboligene. 

I skriv FD 1997-03-13 97/00023-002/FD IV-5/810, Forsvarets boliger – fyringstilskudd, er 

tilskuddet begrenset til embets- og særvilkårsboligene.

VEDLEGG 1 

29 

18) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1991-08-23/90/07166-14/806 Tjenestereglement 

for Forsvaret klasse 8 – revisjon av undergruppe 810. Skrivet introduserer begrepet 

”etatsbolig”, og fastslår at dette i prinsippet kan være en ”hvilken som helst egnet bolig”. 

19) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1987-04-28/4622/FD V 1 Bolig for vernepliktige 

leger. Fastslår at leger (VAB) ikke inngår i målgruppen for Forsvarets boliger. 

20) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1985-01-22 85/1010/85/810 og 1991-11-15 

/89/01018/89/810 Leie av boliger for fremleie til befal – direktiv. Gir direktiv/revidert 

direktiv på bakgrunn av hjemmel gitt i St prp nr 1 (1984-85). 

21) Forsvarets overkommandos skriv 1995-07-21/32909/020 Rammeavtale vedrørende flytting 

for sivilt personell – ny avtale (flytteavtale). Omfatter bl a boligspørsmålet. 

Rammeavtalen er endret ved følgende skriv fra FO: 1998-04-08/12086/633, 1999-09-27- 

25804/633, 2000-06-16/16204/633. 

22) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1990-10-17/90/01116/90/831 Normer for 

befalsforlegninger. Godkjenner nye areal- og bygningstekniske normer. FO har igangsatt 

arbeid med revisjon av normene. 

23) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 1976-08-08/11533/76/810 Tegning av andeler i 

boligbyggelag – anskaffelse av andelsleiligheter. Her fastsettes retningslinjene, som senere er 

justert med hensyn til forvaltningsansvaret. 

24) FO/Etterretningsstabens interne regler for Fordeling av FO/Es etatsboliger. Er fastsatt til 

bruk i FO/E og for de boliger som FO/E disponerer. 

25) Forsvarets overkommandos skriv 2000-10-17/26807/201 Virkemidler ved omstilling i 

Forsvaret – utfyllende retningslinjer (I) til Iverksettingsdirektiv. Her gis bestemmelser om 

bibehold av militær bolig ved bruk av avgangsstimulerende tiltak. 

Øvrige referanser/kilder 

26) Statens Personalhåndbok. Forsvarets boliger omfattes av reglene i SPH, men er underlagt 

egne disponeringsregler og forvaltningsbestemmelser i Forsvaret. 

27) St meld nr 16 (1992-93) (langtidsmelding 1994-98) og St meld nr 22 (langtidsmelding 1999- 

02). St meld nr 16 omtalte særlig standard for kvarter. 

28) Norsk standard NS 3940 (utgave 2 juni 1986) Areal- og volumberegninger av bygninger. 

Standarden legges til grunn for arealberegning i Forsvarets boliger og kvarter. 

29) FBOTs utredning nr 9 Kvartertilbudet for befal og sivilt tilsatte. Her gis bl a oversikt over 

relevante bestemmelser, som er listet opp og detaljert omtalt. 

30) Husleieloven av 26 mars 1999 nr 17. 

31) Boligmodulen i FIS-EBA. Inneholder databasen Boligmodulen, som tilrettelegger rutiner 

vedrørende disponering og administrasjon av boliger og kvarter. Herunder for ivaretakelse av 

bestemmelsene i Lov om folkeregistrering av 16 jan 1970 nr 1. 

32) Ekteskapsloven av 4 juli 1991 nr 47. 

33) Lov om rett til felles bolig og innbo når husstandsfellesskap opphører av 4 juli 1991 nr 45. 

34) Lov om skatt av formue og inntekt av 26 mars 1999 nr 14 med forskrifter. 

35) KtF nr 1/1998 – Regler for tildeling av barnehageplasser som Forsvaret disponerer. 

36) Det kongelige forsvarsdepartements skriv 2000-11-21/2000/03525-6/810 Forsvarets boligdirektiv – 

bestemmelser og retningslinjer for Forsvarets bolig- og kvartervirksomhet. FDs merknader til 

Forsvarets boligdirektiv. 

37) Forskrift 10.11.2000 om endring i forskrift av 19.11.1999 nr 1158 til utfylling og 

gjennomføring mv av skatteloven av 26 mars 1999 nr 14.

VEDLEGG 2 

30 

Instruks for lokale boligråd (LBOR) i Forsvaret 

14 Ansvar 

14.1 Sjef LFM 

Sj LFM har ansvaret for at det opprettes en tilfredsstillende administrasjon av Forsvarets 

leieboliger innenfor boansvarsområdet. Det skal opprettes LBOR som fordeler Forsvarets 

leieboliger blant søkende personell. 

Sj LFM har ansvaret for å samordne all virksomhet i forbindelse med rådets gjøremål, og at 

rådet får nødvendig innføring i gjeldende regelverk. Alle saker av betydning for Forsvarets 

boligvirksomhet innenfor boansvarsområdet skal forelegges LBOR. 

15 Organisasjon og sammensetning av LBOR 

15.1 Valg av representanter med mer 

Representanter til LBOR oppnevnes av og blant de lokale arbeidstakerorganisasjoner. 

Representantene skal være tjenestegjørende innenfor vedkommende boansvarsområde. De lokale 

organisasjoner bestemmer selv funksjonstiden for egne oppnevnte representanter. Antall 

representanter fastsettes ut fra lokale forhold, men bør normalt ikke overstige 7, dog slik at flest 

mulig avdelinger/forsvarsgrener blir representert. 

Dersom det ikke oppnås enighet om sammensetningen av rådet, skal det forhandles lokalt om 

fordelingsnøkkelen. Oppnås fortsatt ikke enighet, skal Sj LFM sørge for at saken bringes inn for 

Forsvarets sentrale boligråd (FSBOR) til avgjørelse. 

LBOR konstituerer seg selv, og velger leder for rådet. 

16 LBORs oppgaver 

16.1 Fordelingsvedtak 

LBOR skal fatte vedtak om fordeling av ledige boliger blant søkende personell og foreta 

klagebehandling i slike saker, i samsvar med Forsvarets boligdirektiv, del II Fordeling og utleie av 

Forsvarets boliger. 

16.2 Uttalelser og råd 

LBOR skal avgi uttalelse og gi anbefalinger og råd i alle saker innenfor boansvarsområdet som 

gjelder Forsvarets boligvirksomhet, herunder tomte- og boligdisposisjoner.

VEDLEGG 2 

31 

17 Møte- og saksbehandlingsregler i LBOR 

17.1 Møtehyppighet 

LBOR avholder møter etter behov, eller når et av medlemmene eller Sj LFM krever det. 

17.2 Forberedelse og gjennomføring 

Sekretæren i LBOR har ansvaret for de administrative gjøremål. Sekretæren kunngjør 

boligfordelingsmøter, fører fortegnelse over innkomne søknader, forbereder 

saksdokumentene, innkaller til møter og fører referat. Alle saker, herunder klagesaker, som 

rådet skal videresende, fremmes formelt gjennom Sj LFM. 

17.3 Besluttningsdyktighet og stemmegivning 

Rådet er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av medlemmene er tilstede. Ved eventuell 

stemmelikhet i saker som krever vedtak, har rådets leder dobbel stemme. Sekretæren 

representerer administrasjonen og har således ikke stemmerett i rådet. 

17.4 Taushetsplikt og krav til habilitet (upartiskhet) 

LBOR og rådets sekretær har taushetsplikt om personlige forhold som fremkommer i 

forbindelse med saksbehandlingen. For rådets medlemmer gjelder alminnelige 

habilitetsregler. 

17.5 Kunngjøring, underretting og fremsendelse 

Rådets vedtak kunngjøres på forsvarlig måte, og berørte parter skal underrettes særskilt. 

17.6 Klagebehandling 

Klagesaker som er fremsatt på grunnlag av rådets vedtak, forelegges rådet til ny behandling. 

I de tilfeller der klagen ikke blir tatt til følge, eller enighet med klageren heller ikke oppnås på 

annen måte, fremsendes klagen til FSBOR. 

Alle nødvendige dokumenter skal følge saken.

VEDLEGG 3 

32 

Instruks for Forsvarets sentrale boligråd (FSBOR) 

1 Innledning 

FSBOR skal ivareta personellinteressene på sentralt plan. Rådet er et kontaktorgan mellom 

personellets organisasjoner og administrasjonen. FSBOR avgir uttalelser og tilrådinger om 

prinsippspørsmål innenfor boligvirksomheten og er klageinstans i boligfordelingssaker. 

2 Organisasjon og sammensetning 

FSBOR er underlagt Forsvarsdepartementet (FD). FD oppnevner rådet, etter forslag fra 

arbeidstakerorganisasjonene. 

2.1 FSBOR består av 12 representanter: 

- Leder, som er FDs representant. 

- Sjef Forsvarets boligtjeneste (Sj FBOT). 

- 3 fra Forsvarets overkommando (FO), herav én sivil. 

- 1 fra Forsvarets bygningstjeneste (FBT). 

- 1 fra Krigsskoleutdannede offiserers landsforening (KOL). 

- 1 fra Befalets Fellesorganisasjon (BFO). 

- 1 fra Forsvarets Sivile Tjenestemenns Landsforbund (FSTL). 

- 1 fra Norges Offisersforbund (NOF). 

- 1 fra Norsk Tjenestemannslag (NTL). 

- 1 fra befalets ektefeller/samboere. 

Det oppnevnes personlige vararepresentanter for alle disse, unntatt rådets leder. Som 

vararepresentant for rådets leder fungerer eldste møtende offiser. 

2.2 Funksjonstid 

FSBOR oppnevnes for 2 år av gangen. FD foretar suppleringsoppnevning for 

gjenværende del av rådets funksjonstid, når representanter fratrer før utløpet av 

perioden. 

2.3 Oppgaver 

FSBOR kan avgi uttalelser og gi råd i alle saker innenfor boligvirksomheten, herunder 

om instruks- og regelverk, organisasjonsspørsmål, samt låne- og stønadsordninger. 

FSBOR har ansvar for behandling av – og avgjør med endelig virkning – klager på 

vedtak i boligfordelingssaker (dvs LBORs avgjørelser). 

FBTs representant deltar ikke i behandlingen av klagesaker. For øvrig kan FSBOR overlate selve 

klagebehandlingen til et eget utvalg (en sentral klagenemnd) med 

representanter fra rådet. FSBOR fastsetter retningslinjer for saksbehandlingen i slike tilfeller. 

Alle boligsaker av prinsipiell interesse skal forelegges FSBOR.

VEDLEGG 3 

33 

FSBOR skal på eget initiativ, eller som følge av henvendelser fra organisasjoner eller 

enkeltpersoner, ta opp og evt gi tilråding om boligforhold. 

3 Møter – taushetsplikt 

FSBOR møtes normalt en gang pr kvartal. Ytterligere møter, herunder for klagesaksbehandling, 

avholdes ved behov. 

Rådet er beslutningsdyktig når minst 7 representanter/vararepresentanter er tilstede. 

Ved stemmelikhet er lederens stemme utslagsgivende. 

Avvikende regler for beslutningsdyktighet ved klagesaksbehandling kan fremgå av retningslinjer 

fastsatt av FSBOR. 

FSBORs representanter og sekretariatets personell har taushetsplikt i forbindelse med 

personopplysninger og øvrige graderte opplysninger, som de blir kjent med under 

saksbehandlingen. For rådets representanter gjelder alminnelige habilitetsregler. 

3.1 Sekretariatet 

Sj FBOT ivaretar rådets administrative gjøremål, herunder forberedelse og distribusjon av 

saksdokumenter, møteinnkalling, referatføring og arkivfunksjon. Sekretariatet formidler også 

rådets uttalelser og avgjørelser.

VEDLEGG 4 

34 

Retningslinjer for beregning og regulering av husleie, kvarterleie og 

fyringstilskudd (energitilskudd) i Forsvaret 

1 Formål og virkeområde 

Disse retningslinjer har som formål å klargjøre ansvarsforhold og fremgangsmåte vedrørende 

årlig beregning og regulering av husleie, kvarterleie og brenselstilskudd (energitilskudd) i 

Forsvarets boliger og kvarter. 

2 Boligregisteret 

Utgangspunktet for beregning av husleie fremgår av pkt 3. Den enkelte LFM skal innhente de 

opplysninger som er nødvendig for å få den enkelte boenhet brakt inn i boligregisteret. Blankett 

4522 B Boligregistrering skal benyttes. Boligregisteret danner deretter grunnlag for beregning av 

husleie for den enkelte boenhet. Ajourhold av boligregisteret skjer ved FBT/R på bakgrunn av 

informasjon fra LFM. 

Forsvarets kvarter er inndelt i 5 hovedkategorier som angir standard. Hver hovedkategori er 

inndelt i 2 underkategorier basert på kvarterets m 2 -størrelse. 

En gang pr kvartal rapporteres data fra LFM til FBT/R og fra FBT/R til FBT/S. Dataene fra 

FBT/R samkjøres ved FBT/S og ajourførte disketter sendes kvartalsvis til FD, FO og FBOT. 

Stedlig revisjon får de samme data på anmodning. 

3 Regulering av husleie/kvarterleie og brenselstilskudd 

Forsvarets husleiesystem består av en rekke forskjellige faktorer. Disse faktorer er dels knyttet 

direkte til hver enkelt boligenhet eller generelt for alle boligene. Følgende faktorer er lagt til 

grunn for beregning av husleien: 

- Arealpris/ sonetakst. Varierer fra 2400 til 9000, avhengig av boligens beliggenhet 

- Beregnet areal. Boareal i de enkelte plan multiplisert med en faktor, avhengig av på hvilket 

plan arealet er 

- Hustypefaktor. Det skilles mellom Enebolig (1,00), Atrium/ Kjede/ Rekke/ Vertikal delt (0,95) 

og Blokk og Andre/Horisontalt delt (0,75) 

- Husleieregulering (indeks). Brukes for å justere/regulere husleienivået etter tendensen i 

markedet 

- Aldersreduksjon. Boligens takstverdi reguleres med 0,5 % hvert år de første 35 årene 

- Vedlikeholdsklassifisering. Gir uttrykk for boligens standard, og skal beregnes for 

avskrivning til vedlikeholdsutgifter. Faktorene er 1,10, 1,05 og 1,0 

- Husleieprosent. Husleieprosenten er på 8 %, og fastsettes av FD 

- Korreksjonsfaktor. Gir mulighet for regulering av spesielle boliger, så som særvilkårs- og 

embetsboliger og boliger i festningsverk 

Kvarterleien reguleres ved at man tar utgangspunkt i byggekostnadsindeksen for 1992, med 

påfølgende årlig indeksregulering. 

Fyringstilskuddet (energitilskuddet) for Forsvarets embets- og særvilkårsboliger beregnes etter 

det samme system, men her legges konsumprisindeksen til grunn i stedet for 

byggekostnadsindeksen. Fyringsutgifter utover det man her kommer frem til dekkes av LFM.

VEDLEGG 5 

35 

Forsvarets kvarter 

1 Gruppering i kategorier 

Kategori gruppe Gruppe 1 Gruppe 2 Gruppe 3 Gruppe 4 Gruppe 5 

Beskrivelse 

Arealgrenser 

Hybel med stue og 

eget soverom 

kjøkken/kjøkkenkrok 

dusj og WC. 

Hybel med ett rom 

kjøkken/ 

kjøkkenkrok, dusj og 

WC. 

Enkeltrom med dusj 

og WC. 

Enkeltrom med vask 

og dusj felles for 2 

rom. WC annet sted i 

bygget 

Enkeltrom med 

vask. Dusj og WC 

annet sted i bygget. 

A B A B A B A B A B 

40m 2 ≥ 39m 2 ≤ 25m 2 ≥ 24m 2 ≤ 20m 2 ≥ 19m 2 ≤ 15m2≥ 14m 2 ≤ 12m 2 ≥ 11m 2 ≤ 

Norsk standard NS 3940 legges til grunn for beregning av areal. 

FD har i skriv 1990-10-17/90/01116/90/831 Normer for befalsforlegninger som skal legges til 

grunn ved nybygging og rehabilitering av kvarter. FO har i igangsatt arbeid med revisjon av 

normene. 

Det vises til FBOTs utredning nr 9 om Kvartertilbudet til befal og sivilt tilsatt personell, som 

bl a gir oversikt og omtale av relevante bestemmelser. 

Nedenfor gis utdrag som viser et sammendrag av normene for standard. FO har iverksatt arbeid 

med revisjon av normene. 

Bygningstype/ 

-standard 

Bruksendrede 

boliger 

Det kan nyttes varierende typer av kvarterbygg – konsentrert i blokk, rekkebebyggelse 

og mindre frittstående hus, med lokal utforming – men den enkelte 

boenhet (modul) skal samsvare med normen. 

Av økonomiske og praktiske grunner skal nye forlegninger søkes plassert med 

nærhet til eksisterende kjøkken, messe, fritidsmesse. Andre løsninger skal 

vurderes særskilt. I planløsningen er kravet til lydisolering angitt som 

R´W=52 dB for oppholds-/soverom og 38 dB for inngangsdør fra korridor. 

Ved varig bruksendring av boliger til kvarter, skal tilsvarende retningslinjer 

følges. I større boenheter (eks 12-mannsbolig) kan én mindre leilighet tas i 

bruk som felles møte-, TV- og fritidsrom. 

Leie for fremleie «Normer for befalsforlegninger» er forutsatt lagt til grunn når leieobjektet er 

ment å erstatte befalsforlegninger. Møblering som for befalsforlegninger, jf 

bestemmelser gjengitt i KtF. 

Areal for 

enkeltrom 

Netto gulvflate skal være 20-23 m 2 , bestående av kombinert sove- og 

oppholdsrom, bad/wc og forgang med garderobeplass. 

Bygges og innredes som enmannsrom, men slik at det i særlige tilfeller kan 

innkvarteres to på rommet ved beredskap, besøk, kurs. 

Hvis forlegningen ikke kan tilknyttes fritidsmesse, skal det inngå 

oppholdsrom. For inntil 10 rom/hybler skal oppholdsrommet ha et areal på 

20 m 2 , og med tillegg på ca 1,5 m 2 for hver hybel derover. 

Det skal være tekjøkken på 6-12 m 2 i hver etasje i forlegninger med mer enn 

10 rom, i mindre forlegninger skal det være ett tekjøkken i hvert bygg. 

Ved ombygging skal det tas sikte på samme areal og standard som for nybygg.

VEDLEGG 5 

36 

Areal for 

hybelleilighet 

Fellesrom 

Innredes som flerromsenheter, med netto gulvflate ca 34-39 m 2 , og bestående 

av oppholdsrom med kjøkkenavdeling, soverom, bad med dusj og wc, samt 

forgang med garderobe. 

Ved nybygging/ombygging vurderes behovet for et antall hybler, hvor normen 

skal være 10 % av totalen. For FO, FKN og FKS heter det at andelen skal være 

40-60 %. Hensikten er å gi eldre personell og pendlere mulighet til 

familiebesøk. 

Leiligheten må ha mulighet for enklere mattilberedning. 

Rene hybelbygg kan innredes med felles oppholdsrom, etter vurdering i hvert 

tilfelle. 

Fellesrom innpasses etter behov: 

– Lintøyrom, vaske-, tørke- og strykerom 

– Oppbevaringsrom for personlige effekter 

– Felles oppbevaringsrom (2-4 m 2 per boenhet). 

Dessuten vurderes: 

– Skirom etc 

– Garderobe/toalett for rengjøringspersonell 

– Parkeringsplasser. 

2 Utstyr til befalsrom (utdrag fra KTF avd I, nr 5 1972, side 68-69) 

Departementet fastsetter denne norm for utstyr til enkeltrom for befal: 

1 seng eller sovesofa m/plass for sengetøy 

1 nattbord 

1 garderobeskap (når det ikke er fastmontert skap) 

1 stol, arbeids/konferanse m/armlene 

1 stol, lene 

1 bord, salong 

1 veggseksjon med bokhyller/skuffeseksjon/skatoll m/skriveklaff 

1 arbeids/leselampe 

1 gulvlampe 

1 sengelampe 

1 speil 

1 sengeforlegger 

1 sengeteppe (når rommet er utstyrt med seng) 

1 papirkurv 

1 askebeger 

–– fastmonterte gardinbrett m/fortrekksgardiner 

–– sengetøy i henhold til regulativ 

Når det forlegges flere befal på rommet, økes antallet av oppførte utstyr i den utstrekning det er 

nødvendig og hensiktsmessig. 

Befalsrom bør i størst mulig grad være ensartet utstyrt. Det kan avvikes fra fastsatt norm når 

rommenes størrelse m v gjør dette nødvendig. 

Utskifting av utstyr etter foranstående standardnorm skjer gradvis innen rammen av de ordinære 

bevilgninger. 

Bestemmelsene i KTF I 1952, s 178 og 197 om henholdsvis Approbasjon av utstyr til befalsrom 

og Utstyr av befalsrom, settes hermed ut av kraft.

VEDLEGG 6 

37 

Retningslinjer for leie av boliger for fremleie til ansatte 

1 Formål og virkeområde 

Disse retningslinjer gjelder leie av boliger i det sivile marked for fremleie til ansatte i Forsvaret 

som er i målgruppen for tildeling av Forsvarets boliger. Husleie for innleiet bolig blir beregnet 

etter Forsvarets husleiesystem. 

Antallet leide boliger/tildelingshjemler fastsettes av Forsvarets overkommando basert på konkret 

innmeldt behov og tilgjengelige budsjettmessige midler. FO har delegert denne fullmakten og 

avgjørelse av konkrete søknader til Forsvarets boligtjeneste. 

2 Definisjoner 

Leie av boliger for fremleie til ansatte skal i første rekke foretas for å dekke akutte kortvarige 

behov, og bare dersom det ikke finnes andre muligheter for å dekke behovet. 

Midlertidig leie av bolig skal også vurderes i tilfelle et leieforhold kan medføre vesentlig 

besparelse på andre kapitler på Forsvarsbudsjettet. 

Leiefullmakten skal ikke benyttes som en mulighet til å øke Forsvarets boligmasse generelt, og 

denne type midlertidige leieforhold vil således bare unntaksvis komme til anvendelse. 

3 Ansvar 

Forslag om leie av boliger i det sivile marked for fremleie fremmes tjenestevei til Forsvarets 

boligtjeneste. FBOT vurderer og avgjør søknaden iht fullmakt fra Forsvarets overkommando. 

Saken oversendes deretter til FBT for iverksetting av oppdraget. 

Det kan ikke inngås leieforhold av denne karakter uten at det foreligger uttrykkelig hjemmel i det 

enkelte tilfelle. 

Leie-/fremleieforholdet skal formaliseres som kortvarige tidsbegrensede leieforhold og skal 

bringes til opphør så snart det blir ledig bolig i Forsvarets egen boligmasse i boområdet, eller 

behovet på annen måte bortfaller. 

Leieobjektet skal ligge innenfor tjenestestedets boområde og være av rimelig god standard, 

vurdert etter Forsvarets alminnelige normer. 

Leiekontrakter med sivil utleier inngås av FBT/R. Leieforholdet forvaltes på vanlig måte av 

LFM. Alle leiekontrakter skal umiddelbart etter at de er inngått fremsendes til FBT/S i kopi fra 

FBT/R. 

4 Registrering 

Boliger innleid for fremleie skal umiddelbart registreres i boligregisteret på samme måte som 

Forsvarets egne leiligheter, slik at boligregisteret til enhver tid gir uttrykk for det reelle 

boligtilbudet i boområdet. 

Redigert utdrag fra fagmyndighetens forvaltningsdokument.

VEDLEGG 7 

38 

Bestemmelser for embets-, særvilkårs- og etatsboliger 

1 Bakgrunn 

Forsvaret embets-, særvilkårs- og etatsboliger er betegnelsen på den del av boligmassen som 

ikke kommer inn under de generelle regler for boligfordeling. Statens personalhåndboks (SPH) 

omtale av embets- og tjenesteboliger vedrører ikke Forsvarets boliger. Forsvaret har en egen og 

selvstendig boligvirksomhet med et eget regelverk. 

Dette direktivet skal sikre en enhetlig og nøktern forvaltning, drift og vedlikehold av Forsvarets 

embets-, særvilkårs- og etatsboliger i tråd med Statens regelverk. 

1.1 Embetsboliger 

Embetsboliger med representasjonsplikt pålagt av FD er tillagt stillingene som Forsvarssjef 

(FSJ), Stabssjef i Forsvarets overkommando (STSJ/FO), Øverstkommanderende i Nord- Norge 

(ØKN) og Øverstkommanderende i Sør- Norge (ØKS). Stillingsinnehaverne har boplikt i 

embetsperioden. 

Særvilkårene fremgår av pkt 3. 

Boligstandard 

Vedlikehold av embetsboligene skal sikre at de er representative. Dette gjelder også møblering 

og utrustning i den offisielle del av boligene. I tillegg til å dekke et normalt behov som bolig, skal 

de være tilpasset som følger for representasjonsbehovet: 

- Tilstrekkelig areal for bespisning og sosialt samvær for inntil 12 personer 

- Kjøkken med areal og utrustning for tilberedning av mat for samme antall personer 

- Hall med garderobe tilpasset samme antall personer 

- Inntil 2 doble soverom for overnattingsgjester. Bad og toalett i tilknytning til rommene. 

Forvaltningsansvar 

Embetsboligene med inventar forvaltes av ansvarlig LFM i boområdet, som forestår utleie og 

husleieregnskap som for øvrige boliger. Særskilte behov for tiltak fremmes FO for 

kvalitetssikring, budsjettering og oppdrag. 

1.2 Særvilkårsboliger 

Dette er først og fremst tradisjonsrike boliger som av forsvarshistorisk eller museale årsaker må 

ha sin opprinnelige funksjon i uendret stand. I tillegg kommer øremerkede boliger for 

Generalinspektørene og Sjefen for Fellesstaben i Forsvarets overkommando. FD avgjør hvilke 

boliger som er særvilkårsboliger, og fastsetter særvilkårene. Det er pålagt boplikt i boligene for 

innehaverne av utpekte stillinger. 

Særvilkårene fremgår av pkt 3.

VEDLEGG 7 

39 

Særvilkårsboliger, med angitt boplikt: 

Akershus festning, Oslo 

Fredriksten festning, Halden 

Tollbugt 34, Gamlebyen, Fredrikstad 

Kommandantboligen, Stavern 

Kongsvinger festning, Kongsvinger 

Bergenhus festning, Bergen 

Vardøhus festning, Vardø 






– Kommandant 


– Sjef ØR 

– Sjef LSS 


– Sjef BR 


– GIH 

– GIS 

– GIL 

– GIHV 

– Sjef Fellesstaben 

Boligstandard 

Vedlikeholdet skal sikre at boligene er representative. 

I tillegg til å dekke et normalt behov som bolig, kan særvilkårsboligene være tilpasset et 

begrenset representasjonsbehov: 

- Deler av boligen kan utskilles for offisielle formål, møbleres og utstyres for bespisning og 

sosialt samvær for 8-10 personer 

- Den offisielle delen kan ha kjøkken, med nødvendig utrustning for tilberedning av mat, og 

hall med garderobe 

- Inntil 2 doble soverom for overnattingsgjester. Bad og toalett i tilknytning til rommene. 


Særvilkårsboligene med inventar forvaltes av ansvarlig LFM i boområdet, som forestår utleie og 

husleieregnskap som for øvrige boliger. Særskilte behov for tiltak fremmes FO for 

kvalitetssikring, budsjettering og oppdrag.. 

FO kan godkjenne fritak fra boplikten. I slike tilfeller skal LFM forestå tidsbestemt utleie av 

boligen til andre i målgruppen for tildeling av Forsvarets boliger, med de samme særvilkår for 

husleien. 

1.3 Etatsboliger 

FO fastsetter stillinger tillagt rett til bolig (etatsbolig). Denne retten vil gjelde viktige stillinger, 

og stillinger der det kreves et bestemt bosted. Antallet utgjør behovet for etatsboliger, og kommer 

i tillegg til det øvrige boligbehov i et boområde. FO/E er hjemlet et antall boliger ved sine 

tjenestesteder, som disponeres for eget personell uten at boligene er knyttet til bestemte stillinger. 

Boligstandard 

Som etatsbolig benyttes vanlige leieboliger. LFM vurderer selvstendig behovet for eventuelt å 

øremerke boliger for stillinger tillagt rett til bolig. Boliger som øremerkes skal ha areal som 

normalt ikke overstiger 150 m 2 (BA). Det gjelder ikke særvilkår for beregning av husleien. 


Etatsboligene forvaltes av ansvarlig LFM i boområdet på samme måte som for øvrige leieboliger. 

Leietaker tilkommer ikke særvilkår. 

Vedlikehold tilrettelegges sammen med den øvrige del av leieboligene.

VEDLEGG 7 

40 

Eventuelle øremerkede boliger som ikke benyttes i samsvar med formålet, skal leies ut på 

korttidskontrakt til andre i målgruppen for tildeling av Forsvarets boliger. 

2 Utstyr og inventar i embets- og særvilkårsboliger 

Embetsboligene skal være tilrettelagt for representasjon med arealtilpasning, møblering og 

nødvendig utstyr for den offisielle delen. 

Særvilkårsboligene for GI og SJ FO/FST kan være tilrettelagt for enkel representasjon, med 

tilpasning etter nærmere bestemmelse fra FO for den enkelte bolig. Øvrige særvilkårsboliger 

tilrettelegges ikke for representasjon, men avgrenset del kan benyttes for tjenstlig aktivitet 

(kontordrift med mer). 

2.1 Naglefast utstyr 

FBT vil tilpasse naglefast utstyr for den enkelte embets- og særvilkårsbolig. I særvilkårsboligene 

vil boligens utforming, historie og tradisjon bli vektlagt. 

Øremerkede etatsboliger skal ha utstyr som vanlige leieboliger. 

Behovet for gjenanskaffelser/endring av fast utstyr tas opp av den enkelte LFM med FBT, som 

fremmer behovet til FO for godkjenning etter egen kvalitetssikring. 

2.2 Inventar 

Hærens forsyningskommando (HFK) er fellesforvalter for materiell som ikke er definert som 

naglefast utstyr, og tildeles årlig oppdrag og ressurser i styringsdialogen med FO. Oppdrag om 

budsjettering for gjenanskaffelser gis i årlig styringsdialog med FO/F. Erfaringstall legges til 

grunn for budsjetteringen. Ansvarlige LFM melder inn behovene til HFK, som tildeler midler og 

godkjenner anskaffelser innenfor den godkjente rammen. 

Offisiell del av embetsboligene skal utstyres med møbler og øvrig materiell tilpasset representasjonsbehovet. 

Dette gjelder i begrenset grad også boligene øremerket for GI og Sj FO/FST. 

Særvilkårsboliger hvor det foregår tjenstlig aktivitet (kontordrift med mer), utstyres for dette, 

tilpasset lokalene og LFMs disponering av disse. 

Inventar/materiell regnskapsføres av LFM i tråd med Forsvarets regelverk. 

3 Særvilkår for husleie 

For embets- og særvilkårsboligene gjelder følgende særvilkår: 

- Husleien beregnes etter det differensierte husleiesystem for Forsvaret, med grunnlag i 

fastsatte begrensinger innenfor beregnet areal i boligen. Det beregnes leie for inntil 150 m 2 , 

deretter 25 % av ordinær husleie for de neste 50 m 2 . For areal utover 200 m 2 beregnes det 

ikke husleie. 

Fyringsutgifter refunderes for det som overstiger et fastsatt beløp. Fyringstilskuddet dekker årlige 

dokumenterte utgifter utover fastsatt indeksregulert grunnbeløp.

VEDLEGG 7 

41 

4 Stillinger tillagt embets-, særvilkårs- og etatsboliger 

KODE: 

E = Forsvarets embetsbolig med boplikt og representasjonsmulighet 

S = Særvilkårsbolig med boplikt 

ET = Etatsbolig (Det er kun tatt med etatsbolig for stillinger tillagt rett til bolig) 

BOOMRÅDE NR STILLING KODE MERKNAD 

211-1 Oslo 1 Forsvarssjefen E Ryghsvei 2 

2 Stabssjef FO E Torjusbakken 20-5 

3 Kommandant Akershus festning S Bygning 59 

4 Generalinspektøren for Hæren S 2120-1-005 

5 Generalinspektøren for Sjøforsvaret S 2130-1-010 

6 Generalinspektøren for Luftforsvaret S 2140-1-010 

7 Generalinspektøren for Heimevernet S 2150-1-010 

8 Sjef FO/Fellesstaben S 2102-1-010 

9 Sjef Hærens forsyningskommando ET 30035-1-005 

10 Sjef FO/Sanitetsstaben ET 2118-1-010 

11 Sjef FO/Etterretningsstaben ET 2112-1-010 

12 Sjef FO/Sikkerhetsstaben ET 2113-1-010 

13 Sjef FO/Forvaltningsstaben ET 2115-0-010 

14 Sjef FO/Personellstaben ET 2111-1-010 

15 Sjef FO/Operasjonsstaben ET 2114-1-010 

16 Sjef FO/Informatikkstaben ET 2116-010 

17 Sjef FO/Økonomistaben ET 2117-1-010 

18 Sjef Vernepliktsverket ET 1400-010 

19 Sjef Forsvaret skolesenter Akershus ET 2700-1-010 

20 Stabssjef/sjef Orgavd FO/SAN ET 2118-1-020 

21 Avdelingsssjef FO/Sekretariat ET 2100-2-010 

22 Sjef FSJs internrevisjon ET 2101-1-010 

23 Sjef FO/Presse og informasjon ET 2105-1-010 

24 Sjef FO/Administrasjon ET 2110-1-010 

25 Sjef FO/Operasjonsstaben/Operasjonsavdeling ET 2114-2-010 

26 Stabssjef FO/Hærstaben ET 2120-1-010 

27 Stabssjef FO/Sjøforsvarsstaben ET 2130-1-020 

28 Kystvaktinspektør ET 4065-1-010 

29 Stabsjef FO/Luftforsvarsstaben ET 2140-1.1-010 

30 Stabssjef, FO/Heimevernsstaben ET 2150-1-020 

31 NK/Stabssjef Hærens forsyningskommando ET 30035-1-010 

32 Sjef Krigsskolen ET 30045-1-005 

33 Sjef H M Kongens garde ET 31084-1.1-005 

221-1 Kongsberg 34 Sjef Telemark regiment ET 

35 Sjef Telemark bataljon ET 

36 Sjef HV-03 ET 

222-1 Hønefoss 37 Ingeniørinspektøren/sjef Ingeniørregimentet ET 

38 Sjef Våpenteknisk regiment ET 


223-1 Lillehammer 40 Sambandsinspektøren/sjef Sambandsregimentet ET 

41 Sjef Hovedarsenalet ET 

224-1 Elverum 42 Infanteriinspektøren/sjef Oppland regiment ET 

43 NK Oppland regiment/sjef Brig 5 ET 


224-2 Hamar 45 Sjef Distriktskommando Østlandet ET 

46 Stabssjef Distriktskommando Østlandet ET 

47 Sjef Forsyningskommando Østlandet ET 

48 Sjef Brig S ET

VEDLEGG 7 

42 


225-1 Haslemoen 49 Artilleriinspektøren/sjef Artilleriregimentet ET 

226-1 Øvre Romerike 50 Sjef Jegerkorpset Akershus regiment ET 

51 Treninspektøren/sjef Trenregimentet ET 

52 Sjef Forsyningslager Østlandet ET 

53 Sjef Gardermoen flystasjon ET 

227-1 Rena 54 Kavaleriinspektøren/sjef ET 

Søndenfjeldske dragonregiment 

228-1 Fredrikstad/ 55 Sjef Østfold regiment S Tollbugata 34 

Sarpsborg 56 Sjef HV-01 ET 

228-2 Halden 57 Sjef Hærens forvaltningsskole/ S Fredriksten- 

Fredriksten kommandantskap 

festning 

251-1 Horten 58 Sjef Sjøforsvarsdistrikt sør ET 

59 Sjef Befalsskolen for Marinen ET 

60 Sjef Karljohansvern orlogsstasjon ET 

251-2 Drøbak 61 Sjef Befalsskolen for kystartilleriet/ ET 

Oscarsborg festning 

261-1 Rygge 62 Sjef Rygge hovedflystasjon ET 

63 Lufttjenesteinspektøren ET 

64 Luftverninsspektøren ET 

65 Sjef Evalueringsinspektoratet ET 

66 Sjef Baseforsvarsinspektoratet ET 

262-1 Stavern 67 Sjef Luftforsvarets skoler Stavern S Kommandantboligen 

262-2 Mågerø 68 Sjef Luftforsvarets stasjon Mågerø ET 

263-1 Kongsvinger 69 Sjef HV-04 S Kongsvingerfestning 

70 Luftkontrollinspektøren ET 

264-1 Kjeller/ 71 Sjef Luftforsvarets forsyningskommando ET 

Lahaugmoen 72 Sanitetsinspektøren/sjef Sanitetsregimentet ET 

271-1 Torpo 73 Sjef Heimevernskolen Torpo ET 

272-1 Dombås 74 Sjef Heimevernskolen Dombås ET 

321-1 Voss 75 Sjef Fjordane regiment ET 

321-2 Jølster 76 Sjef HV-10 ET 

322-1 Evje 77 Sjef Agder regiment ET 

351-1 Bergen 78 Sjef Bergenhus regiment S Bergenhus festning 

79 Sjef Sjøforsvarsdistrikt vest ET 

80 Sjef Sjøforsvarets forsyningskommando ET 

81 Marineinspektøren ET 

82 Kystartilleriinspektør ET 

83 Sjef Haakonsvern orlogsstasjon ET 

84 Sjef KNM Tordenskjold ET 

85 Sjef Sjøkrigsskolen ET 

86 Sjef HV-09 ET

VEDLEGG 7 

43 


352-1 Stavanger 87 Commander Allied Forces North Europa E Åsta Kongsmorsgt.13 

88 Deputy Chief of Staff/HQ North ET 

89 Commander Air Forces/HQ North ET 

90 Commander Naval Forces/HQ North ET 

91 Commander Land Forces/HQ North ET 

92 Chief plans and Policy Branch/HQ North ET 

93 Chief Intelligence Division/HQ North ET 

94 Chief Land and Amphibeious Operations 

Branch/HQ North 

ET 

95 Chief Air Operations Branch/HQ North ET 

96 Chief Naval Operations Branch/HQ North ET 

97 Sjef Rogaland regiment ET 

98 Sjef KNM Harald Haarfagre ET 


100 Sjef Ulsnes orlogsstasjon ET 

101 Sjef Sola flystasjon ET 

361-1 Kristiansand 102 Sjef Distrikskommando Sør-Vestlandet ET 

103 Stabssjef Distrikskommando Sør-Vestlandet ET 

104 Sjef Luftforsvarets skolesenter Kjevik ET 

105 Sjef Marvika orlogsstasjon ET 


421-1 Steinkjer/ 107 Sjef Nord-Trøndelag regiment ET 

Levanger 108 Sjef HV-13 ET 

422-1 Trondheim 109 Sjef Distriktskommando Trøndelag ET 

110 Stabssjef Distriktskommando Trøndelag ET 

111 Sjef Sør-Trøndelag regiment ET 

112 Sjef Luftforsvarets stasjon Gråkallen ET 

113 Sjef Forsyningslager Trøndelag ET 

114 Sjef Luftkrigsskolen ET 


451-1 Hasselvika 116 Sjef Hysnes orlogsstasjon ET 

461-1 Værnes 117 Sjef Værnes flystasjon ET 

462-1 Ørland 118 Sjef Ørland hovedflystasjon ET 

471-1 Molde/ 119 Sjef Møre regiment ET 

Åndalsnes 120 Sjef HV-11 ET 

511-2 Vardø 121 Kommandant Vardøhus festning S Vardøhus festning 

521-1 Kirkenes 122 Sjef Garnisonen i Sør-Varanger ET 


522-1 Porsangmoen/ 124 Sjef Finnmark regiment ET 

Banak 125 Stabssjef Finnmark regiment ET 

126 Sjef Utdanningsavd Finnmark regiment ET 

522-3 Honningsvåg 127 Sjef LSTN Sørreisa avdeling Honningsvåg ET 

523-1 Skjold 128 Sjef Skjold garnison ET 

129 Stabssjef Skjold garnison ET 

130 Sjef Ingeniørbataljon ET 

131 Sjef Infanteribataljon ET

VEDLEGG 7 

44 


524-1 Setermoen 132 Sjef Setermoen garnison ET 

133 Stabssjef Setermoen garnison ET 

134 Stabssjef Artilleriregimentet ET 

135 Sjef Artilleribataljon ET 

136 Sjef Oppklaringsbataljon ET 

137 Sjef Sanitetsbataljon ET 

138 Sjef Panserbataljon/Brig N ET 


525-1 Narvik/Bjerkvik 140 Sjef Nord-Hålogaland regiment ET 

141 Sjef Forsyningslager Nord-Norge ET 


551-1 Tromsø 143 Sjef Olavsvern orlogsstasjon ET 

552-1 Harstad 144 Sjef Distriktskommando Nord-Norge ET Asbj.Selsbanesgt. 23 

145 Stabssjef Distriktskommando Nord-Norge ET 

146 Sjef Brig 15 ET 

147 Sjef Forsyningskommando DKN ET 

553-1 Ramsund 148 Sjef Sjøforsvarsdistrikt nord ET 

149 Sjef Ramsund orlogsstasjon ET 

553-3 Sortland 150 Sjef Kystvaktskvadron Nord ET 

561-1 Bardufoss 151 Sjef 6. Divisjon ET 

152 Stabssjef 6. Divisjon ET 

153 Sjef Bardufoss hovedflystasjon ET 

154 Sjef Heggelia garnison ET 

155 Stabssjef Heggelia garnison ET 

156 Sjef Luftvernbataljon ET 

157 Sjef Sambandsbataljon ET 

158 Sjef Teknisk bataljon ET 

159 Sjef MP-bataljon ET 

160 Sjef Trenbn ET 

562-1 Sørreisa/ 161 Sjef Luftforsvarets stasjon Sørreisa ET 

Finnsnes 

563-1 Andøya 162 Sjef Andøya flystasjon ET 

564-1 Bodø 163 Øverstkommanderende i Nord-Norge E Junkerveien 63 

164 KOMLAND REPR ET 

165 KOMSJØNORD ET 

166 KOMLUFTNORD ET 

167 Stabssjef Forsvarskommando Nord-Norge ET 

168 Sjef Operasjonsstaben FKN ET 

169 Sjef Felles operasjonssenter FKN ET 

170 Sjef Etterretnings- og sikkerhetsstab FKN ET 

171 Sjef Forsyningsstab FKN ET 

172 Sjef Bodø hovedflystasjon ET 

571-1 Alta 173 Sjef HV-17 ET 

572-1 Mosjøen 174 Sjef Sør-Hålogaland regiment ET 

175 Sjef HV-14 ET

VEDLEGG 8 

45 

Normer for husordensregler og tiltak ved mislighold av leieforholdet 

1 Husordensregler 

LFM skal utarbeide ordensregler for boliger og kvarter i boansvarsområdet, med vekt på de 

særegenheter som forekommer i det enkelte område, leir eller bygning. For kvarter vil bl a 

beliggenheten spille en rolle for utforming av reglene. Nedenfor følger en norm utarbeidet av 

FBT, som kan legges til grunn for LFMs utforming av ordensregler for både boliger og kvarter. 

1.1 Generelt 

a) Ro og orden 

Hver leieboer plikter å påse at han, hans husstand eller andre som han er ansvarlig for, eller 

gir tilgang til bygningen, holder ro og orden slik at det ikke er til ulempe eller ubehag for 

andre beboere. I tillegg bør det tas inn en mer detaljert regel om nattero, normalt mellom kl 

2300 og kl 0700, og at naboer varsles ved spesielle anledninger hvor natteroen ikke kan 

overholdes. 

b) Hundehold 

Dersom beboeren har hund, plikter han å passe på hunden så den ikke er til sjenanse for 

andre. LFM fastsetter eventuelle regler for plikt til å fjerne hundeekskrementer. De viktigste 

bestemmelser om båndtvang finnes i viltlovens § 52 og de lokale politivedtekter. 

c) Særinstrukser 

Som husordensregler gjelder også de særskilte instrukser som til enhver tid er gitt i 

eiendommen for behandling av teknisk utstyr som sentralvarmeanlegg, heiser, vaskeri, 

vannklosetter, kjøleskap, fellesantenne o l. 

d) Diverse 

1.2 Indre orden 

a) Veggmontering 

LFM kan gi bestemmelser om hvilke typer kroker etc som skal kunne benyttes ved 

opphenging av bilder etc. 

b) Naglefaste innretninger 

Ved fjerning av naglefaste innretninger skal leiligheten ved fraflytting settes i samme stand 

som ved innflytting. 

c) Veranda 

Har boligen egen veranda, plikter leietakeren å fjerne snø og is fra denne. 

d) WC 

Sanitetsbind, barnebleier, kluter, poser o l må ikke skylles ned i klosettskålen. 

e) Lufting 

Utlufting må ikke finne sted mot felles oppgang. 

f) Teppebanking m m 

Banking, risting og lufting av tøy, møbler, tepper, sengeklær må ikke finne sted på balkonger, 

verandaer, i vinduer eller trappeoppganger hvis dette kan være til sjenanse for andre 

leieboere. 

g) Diverse

VEDLEGG 8 

46 

1.3 Ytre orden 

a) Avfall 

Avfall skal pakkes forsvarlig og plasseres på anvist sted. 

b) Parkering 

Parkering skal skje på anvist sted. 

c) Lufting, tørking av tøy m m 

Tøy o l må ikke henges ut på søn-, hellig- og høytidsdager. 

d) Fellesarealer 

Rydding utenfor huset, snømåking, sandstrøing og vedlikehold av fellesareal foretas av 

leieboerne. LFM skal om nødvendig gi nærmere bestemmelser. 

e) Diverse 

2 Innfordring av husleie 

For behandling av saker vedrørende manglende betalt husleie, vises det til REØF. 

For innfordring av beløp som overstiger LFMs avskrivningsmyndighet fremsendes saken til FO 

(Økonomistaben) for vurdering av hvorvidt innfordring skal iverksettes. 

Krav Forsvaret har mot enkeltpersoner eller firmaer, er avhengig av korrekt saksbehandling 

dersom de må bringes for innfordring, evt til rettslig behandling. Feil saksbehandling kan 

forringe Forsvarets mulighet til å få innfridd et krav. Det er derfor svært viktig at en følger de 

krav som er stilt i REØF til saksbehandling ved utestående fordringer. 

Eventuell avskrivning vil bare kunne foretas iht gjeldende avskrivningsmyndighet. 

3 Utkastelse 

Når det foreligger gyldig oppsigelse, eller et tidsbegrenset leieforhold har utløpt, og oppfordring 

til å flytte er sendt, har leietaker ikke lenger noen rett til å disponere leiligheten. Det samme 

gjelder hvis husleien ikke blir betalt senest 14 dager etter at skriftlig påkrav har funnet sted etter 

forfallsdag. I slike tilfeller kan leietakeren bli begjært utkastet av namsmannen (lensmannen). 

Det er viktig å merke seg at Forsvaret selv ikke kan foreta en utkastelse. Hvorvidt Forsvaret skal 

be namsmannen foreta en utkastelse, avgjøres av SFM. FBT fremsender begjæring om utkastelse 

på bakgrunn av SFMs avgjørelse. 

Nedenfor gis eksempel på henholdsvis skriftlig oppsigelse, oppfordring til flytting og påkrav for 

manglende betalt husleie. Brevene må sendes rekommandert. 

Oppsigelse av husleieforhold m/adresse………………… 

Utleier sier med dette opp leieforholdet, jfr kontraktens punkt………….. 

Oppsigelsesfristen iht leiekontrakten er … måneder, og dette innebærer at siste leiedag er ………….. 

Grunnen til oppsigelse er………………………………………………………………….. 

Iht husleieloven, opplyses De om at De kan protestere skriftlig til utleier innen 1 måned etter at denne oppsigelse er 

mottatt. Dersom De ikke protesterer innen fristen, tapes retten til å hevde at oppsigelsen er i strid med loven, og 

utleier kan i så fall begjære tvangsfravikelse etter tvangsfullbyrdelsesloven.

VEDLEGG 8 

47 

Oppfordring til å flytte 

I henhold til husleiekontrakt mellom Dem og ………… opphørte Deres leieforhold den ………. 

De oppfordres herved til å fraflytte boligen. Dersom ikke oppfordringen tas til følge, vil De bli begjært utkastet. 

Påkrav 

Forsvaret kan ikke se at De har betalt husleie for …………… 

Vennligst innbetal kr ……….snarest. 

Unnlatelse av å betale leie innen 14 dager etter at påkravet er mottatt, gir Forsvaret rett til å kreve Dem utkastet. 

4 Utflytting av bolig – mislighold 

Avlevering av boligen ved leieopphør skal skje etter felles inspeksjon foretatt av 

leietaker/representant for leietaker og LFM, med utfylling av overtakelsesprotokoll. Boligen 

anses ikke overtatt før overtakelsesprotokollen er underskrevet av begge parter. 

Mangler i forhold til husleiekontrakten vil medføre at boligen nektes overtatt av LFM. 

Begrunnelse og avgjørelse nedtegnes i protokollen. Leietaker forutsettes å utbedre manglene. 

LFM vil iverksette tiltak for å følge opp leietakerens utbedring av manglene – registrering av 

slitasje eller skade, taksering av kostnad for utbedring, herunder forberede tiltak for 

kostnadsdekningen. Det bør tilstrebes å komme fram til en minnelig løsning. Hvis dette ikke lar 

seg gjøre, må LFM iverksette de formelle tiltak for å dekke inn kostnadene.

BOLIGER I FORSVARET â INNDELING - Befalets Fellesorganisasjon

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

BOLIGER I FORSVARET â INNDELING - Befalets Fellesorganisasjon