25. januar - Bindal kommune

Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller utenfor. Det
er hensynet til eiendommen som tillegges vekt.
All eiendom over 100 daa er konsesjonspliktig. Det er driveplikt på all jord, og det oppstår
boplikt på en eiendom når:
• eiendommens bebyggelse er eller har vært brukt til helårsbolig, og
• eiendommen består av mer enn 25 daa fulldyrka eller overflatedyrka jord, eller mer
enn 500 daa skog.
Søknad om fradeling behandles etter jordlovens § 12, som i utgangspunktet er et generelt forbud
mot deling. De forhold som etter loven kan gi grunnlag for dispensasjon fra dette forbudet er
samfunnsinteresser av større vekt og om deling vil medføre drifts- eller miljømessige ulemper.
Eiendommen som søkes fradelt er bebygd, og den vil ved en fradeling bli en konsesjonspliktig
landbrukseiendom uten boplikt. Dette vurderes i h.h.t. lovverket som ikke ønskelig.
Samfunnsinteresser av stor vekt vil det være om eiendomsstørrelsen blir større. I dette tilfellet
vil totalarealet på eiendommen bli mindre. Derfor kan ikke omsøkte fradeling ses som
samfunnsinteresser av stor vekt. En fradeling vil skape presedens i lignende saker.
I henhold til jordloven har kommunen en forpliktelse til å ivareta hensynet til de som har yrket
sitt i landbruket. Det foreligger nabovarsel.
Ved vurdering av om en kan regne eiendommene som en driftsenhet er det av betydning om de
ulike eiendommene ligger slik til at de rent faktisk egner seg for å drives sammen. Den
driftsmessige avstanden er et moment i vurderingen. Avstand mellom Granli og Åsaunmoen er
ca 1,0 km i luftlinje og ca. 5,5 km langs veg fra tun til tun. Avstanden er ikke å betrakte som for
lang, men det er et lite areal. Arealene på den omsøkte eiendom når det gjelder størrelsen på det
dyrka arealet, arealets utforming og helning samt at det ligger brakk, er lite driftsøkonomisk
etter dagens drift.
Arronderingsmessig vil ikke omsøkte fradeling av gnr 31 bnr. 2 og 8 ha så stor betydning for
resterende eiendom, og vil heller ikke medføre driftsulemper da parsellene ligger atskilt. Viser
til vedlagt kart. Fradelingen medfører at arealet kommer i drift igjen. Det taler for fradeling.
De senere år har flere kjøpt eiendommer som tilleggsareal for å styrke sitt eget bruk, men etter
en viss tid blir produksjonen lagt ned og brukene blir ikke drevet. Dette er en negativ utvikling
som vi også ser i vår kommune.
Erverver har ikke, etter eget utsagn, planer om å tilflytte eiendommen, men har planer for drift.
Det er positivt å legge til rette for å opprettholde drift på flest mulige bruk. Det er driveplikt på
all jord.
Eiendommen vil etter en eventuell fradeling være konsesjonspliktig, og det vil da være aktuelt å
sette vilkår om drift.
Det er kommunestyret som behandler og fatter vedtak i delingssaker med fylkesmannen om
klageinnstans.
RÅDMANNEN I BINDAL KOMMUNE, Terråk, 12.01.2012.
4