25. januar - Bindal kommune

Skog M : Skog M : 119,0 Grenser bolig / hytte : N.
Skog L : Skog L : 40,0 Grenser dyrka jord : J.
Annet areal : 2,5 Annet areal : 55,0 Samsvar med godkjent plan : J.
------------------------------- ------------------------------- Ivaretar kulturlandskapshensyn: J.
Areal i alt : 2,5 Areal i alt : 297,0 Avstand tun : 100 m
------------------------------- -------------------------------- Atk. gårdsvei : N.
Omd.skogl. §50: N.
Verneskog : J.
Bygningstype Byggeår Grunnflate Etasjer Teknisk tilstand
Bolighus 1907/1952 115 kvm 2 Middels/Dårlig
Bolighus 1979 88 kvm 2 God
Dr.bygn/uthus 144 kvm 3 Middels
Redskapshus 1978 144 kvm 1 Middels
Faktiske opplysninger : Eiendomstypen er landbruk. Eiendommen eies i/av eneeie.
Drift på bruket er planteproduksjon. Drift i området er husdyrhold,
planteproduksjon, skogbruk.
Merknad om drift : Bruket leiehøstes
Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår.
Området bruket ligger i har middels skogbruksvilkår.
Bosetningen avtar i kommunen.
Egil Helstad søker på skjema datert 25.11.2011 om fradeling av ca. 2,5 daa stor tomt til det eldre
bolighuset fra eiendommen Helstad gnr. 60 bnr. 7 i Bindal.
Arealet er i h.h.t. jordregister.
Søker har tilflyttet kårboligen og datteren og hennes familie har flyttet inn i hovedboligen.
Planen er at hun skal erverve eiendommen.
Eiendommen:
Det omsøkte bruket er ikke i drift som vanlig jordbrukseiendom. Jordbruksarealet leiehøstes,
men det foreligger ikke kontrakt.
Plankrets:
Eiendommen ligger i plankrets 27 for Bindal som omfatter gnr. 60 Helstad og gnr. 61 Bangstad.
Plankretsen har 16 driftsenheter hvorav bare 4 bruk har egen drift med husdyrproduksjon.
Arealoversikten for plankretsen viser at det er et samlet areal på om lag 12.647 daa, hvorav 816
daa fulldyrka, 7.427 daa produktiv skog.
Driftsformen i området er kjøtt- og melkeproduksjon, resterende eiendommer driver med
grasproduksjon eller leiehøstes.
I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen LNF sone 2. D.v.s. at det er tillatt med spredt
bebyggelse, men eksisterende og ny gruppebebyggelse som medfører flere enn fem bolighus og
tre fritidshus, krever reguleringsplan.
Jordlovens § 12 inneholder generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller kan nyttes
til jord eller skogbruk. Unntatt fra dette forbudet er dersom det er samfunnsinteresser av stor
vekt som taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra den avkastning eiendommen kan gi.