25. januar - Bindal kommune

Samfunnsinteresser i jordlovens forstand vil normalt si større gruppers eller allmennhetens
behov.
Vurdering
Ved eventuell fradeling av kårboligen er det viktig å vurdere om det er behov for 2 bolighus.
Har bruket så små ressurser at det normalt vil bli gitt fritak fra bo- og driveplikten ved
generasjonsskifte, kan det vurderes om det er nok med et bolighus tilhørende eiendommen.
Bruket består av 1 teig og har totalt 297 daa, av dette 57 daa dyrka jord og 185 daa produktiv
skog. Etter gjeldende jordbrukspolitikk er dette en eiendom som påhviler boplikt. Det er
driveplikt på all jord, jfr. jordlovens § 8. Reetablering av drifta vil for øvrig kreve store
investeringer sett i forhold til inntektsmulighetene i jordbruket i dag.
En fradelt tomt er fritt omsettelig enhet som representerer en betydelig driftsulempe for den
resterende eiendommen og konflikter i forhold til eier av tomta. Dette vil kanskje ikke medføre
noe problem i første ledd, men på sikt. Erfaring viser at særlig i forbindelse med spredning av
husdyrgjødsel og dyr på beite, vil konflikter kunne oppstå.
Det må tas stilling til om det ved generasjonsskifte er behov for kårbolig på eiendommen.
Dersom eiendommen er leid bort og det ikke er grunn til å tro at den kommer i drift igjen som
selvstendig enhet i framtiden, kan det i utgangspunktet legges til grunn at det av hensyn til
driften ikke er behov for kårbolig på eiendommen.
Den omsøkte tomta ligger ikke i tilknytning til tunet.
Fra departementshold fremmes bosettingshensynet som sentralt, og tillatelse til fradeling av
kårbolig kan ut fra dette hensynet gis dersom de nærmere forholdene i saken ligger til rette for
en slik fradeling. Å styrke bosettingen i et område er en samfunnsinteresse av stor vekt som etter
forholdene kan tilsi at det gis delingssamtykke.
Tomta bør utformes slik at det blir plass til garasje.
Eiendommen skal sikres tinglyst rett til atkomst, jfr. plan- og bygningslovens § 27 – 4.
RÅDMANNEN I BINDAL KOMMUNE, TERRÅK 04.01.2012.
Hallgeir Lian
Kst. Rådmann
Marit Røstad
Kst. Plan- og ressurssjef