kommunedelplan knarvik-alversund 2007-2019 vedteken av ...

2.3.9. Bevaring av stiar og grønstruktur
Der eksisterande stiforløp går gjennom framtidig utbyggingsområde, må ein sikra desse som
korridorar, og dei bør ha ein bredde på 30-50m avhengig av terrenget. Det siste er særs
viktig ved kryssing av ”ringvegen” i Knarvik og traséar mellom Alvermarka/Ikenberget og
området mot Erstadfjellet.
Omsynet til grønstruktur og biologisk mangfald skal ivaretakast og dokumenterast i
planlegginga.
Markagrensa er vist som ei restriksjonsline for bygging. Føremålet med denne lina er å ha ei
langsiktig og fast grense mellom det som kan utviklast til byggjeområde, og det som skal
vera frilufts- og kulturlandskapsområde.
Plan- og bygningslova § 20-4, 2.ledd punkt b.
Med den utviklinga ein kan sjå føre seg i Knarvik framover, ser ein det som særs viktig å ta
vare på den grøntstrukturen som er pr. i dag. Områda Kvassnesstemma, Lonena,
Juvikvarden (Knarvikhøgda) og område under Hagelsundbrua må takast best mogleg vare
på. Grøntareala som ligg nær opp til senter og busetnad kan over tid tilretteleggjast og
utformast som parkområde.
Ved vidareutvikling av bustadområder og ved etablering av nye bustadfelt er det viktig å
sikra historiske stiar og tilkomst til desse.
LNF område som utgjer ”lommer” mellom utbygde område er viktig å ta vare på som
grøntareal for dei som bur i dei tilstøytande områda.
Areal som skal verta ein del av grøntstrukturen i byggeområda bør ikkje vera ”restareal”,
bratt, myr, ulendt m.m., men areal som er godt egna til føremålet og som tek vare på
spesielle naturkvalitetar i området. Dette bør innarbeidast i kommunal forskrift når den vert
revidert.
2.3.10. Spesielt for byggeområdet ved Lonena
Lonena kan byggjast ut med ein variert einingsstorleik med TU=40-80% (frå 1. juli 2007: % -
BRA = 40-80 %). Parkering skal skjulast under bygningane (dvs under bakkenivå). Talet på
parkeringsplassar skal minimum vera i samsvar med kommunen si vedtekt.
Det er viktig at det i utforminga av dette bustadområdet vert lagt vekt på kvalitet i oppvekstog
bumiljø. Plan- og bygningslova § 20-4, 2.ledd punkt b.
Aktivitetsområde bør vurderast lagt til nokre av friområda innanfor planområdet p.g.a.
storleiken i utbygginga.
Areal til barnehage må vurderast i byggeområdet.
2.3.11. Spesielt for myrområdet Lonena
Myrområdet Lonena er eit viktig grøntområde i Knarvik, og har ein viktig funksjon som
basseng ved store nedbørsmengder. Dette området skal bevarast. Eventuell tilrettelegging i
grøntområdet må kome som ein konsekvens av ROS-analyse. Før eventuell tilrettelegging
må området regulerast.
Plan- og bygningslova § 20-4, 1.ledd, nr 1 og 2. ledd, punkt a.
________________________
2006/28 - 18660/2007 Side 11 av 31