Designkupp - Lokalavisen

12 BOLIGMARKEDET
oppdragsjournalistikk oppdragsjournalistikk
Politikk 13
Brennhett boligmarked
gir høye priser
Med et opplag på
117. 500 troner
Lokalavisen Rogaland
på toppen av haugen:
At en bolig er solgt en til tre
dager etter visning, er helt
vanlig for Michael R. Myhre
fra Exact Eiendomsmeglere.
Nå er det rekordlite boliger
på markedet, og selger
oppnår salgssummer langt
over prisantydning.
STAVANGER: – Det er like
mange kjøpere i år som i fjor.
Mens det for ett år siden var
rundt 290 eiendommer ute
på nettet, finner vi i dag bare
rundt 170, sier Michael R.
Myhre, daglig leder ved Exact
Eiendomsmeglere i Stavanger.
Særlig manko er det på
eneboliger, rekkehus og
vertikaldelte boliger. Dette
avspeiles også i prisnivået,
ifølge Exact-sjefen.
– Det er mye folk på visning,
og mange hus får bud inn
før fellesvisningene, sier
Myhre, som sjelden har sett
så rask omsetning som nå.
Man kan virkelig snakke
om selgers marked. Mange
kjøpere er innom Exact
eiendomsmeglere hver uke
for å høre hva som kommer av
nyheter..
– Det som finnes av boliger,
får veldig høye priser.
Eiendommene er stort sett de
samme som før, i varierende
innhold og standard, men
kvadratmeterprisen er gått
opp, sier Myhre.
Heller ikke spesielle områder
utmerker seg mer enn andre.
– Sitter du på gjerdet og
vurderer å selge, så hopp ned
og ring oss allerede i dag.
Da lover vi et knalltilbud
og en pris du ikke turte å
drømme om på salget, sier
Michael R. Myhre.
– Ikke vent
Tradisjonelt sett selger mange
huseiere boligene sine i mai.
Myhres råd er klart: Du får
vel så mye for boligen din i
EXACT: Nye lokaler langs hovedpulsåren i Hillevåg i Stavanger er utgangspunktet
for Exacts visjoner for boligmarkedet på Nord-Jæren: – ikke vent med å selge.
mars og april som i mai. Nå
er det lite på markedet, mens
omsetningstiden vil øke i mai,
når rushet kommer.
– Det er ingen vits i å vente
til mai. Du får nødvendigvis
ikke bedre betalt av den
grunn. Kjøperne henger seg
ikke opp i om hagen er grønn
og fin eller om solen skinner.
Det er nå det er få boliger på
markedet. Hvis mange skal
selge i mai, gir dette mulighet
for lavere prisøkning, sier
Myhre. I dag er det sjelden
at det trengs mer enn én
annonse for å selge en bolig.
Presentasjonen er viktig ved
hussalg, og Exact bruker
Boligavisen. Her kommer de
profesjonelle fotografenes
arbeid til sin fulle rett. På tykt
glanset papir.
– Bildene blir mye dårligere,
hva er poenget med proff
fotograf hvis du annonserer på
tynt og fislete avispapir? sier
Myhre.
Intet salg = gratis
megler
Exact Eiendomsmeglere
flyttet i begynnelsen av
desember inn i flotte nye
lokaler i Hillevågsveien
101 (gamle Maskinhuset).
Dette gir kundene bedre
tilgjengelighet, i tillegg til
gode parkeringsmuligheter.
Her trenger du ikke kjøre
rundt halve byen for å
lete etter parkeringsplass.
Tilgjengelighet er for øvrig
et nøkkelord i Exacts
HANDS-ON: Exact Eiendomsmeglere mener grunnen til de høye prisene i mars er oppsiktsvekkende
lav tilgang på nye salgsobjekter i markedet. Fra venstre daglig leder Michael R. Myhre,
Henrik Amundsen, Kari Nord-Varhaug, Marius Kjørkleiv og Oddmund Kalleberg
kundebehandling.
– Hos oss har hver megler
kjennskap til hverandres
eiendommer. Uansett hvem du
får tak i hos oss, så får du svar,
sier Myhre. Exact er heleid
av OBOS og er et bunnsolid
foretak. I dagens marked er
det mange aktører, og vi har
sett flere konkurser blant de
nyetablerte meglerne, påpeker
Myhre.
– Vi er her i morgen også, sier
HVA:
Heleid datterselskap av OBOS
(Oslo Bolig og Sparelag) – ikke
franchisetakere.
22 Exact-meglere, finnes i Oslo,
Akershus, Østfold og Rogaland.
Totalt 110 ansatte.
Har vært i Stavanger siden
1991, fem ansatte. Fokus på
lokalkunnskap og tett personlig
oppfølging. Exact legger ut alle
utgifter til annonsering, takstmann
etc. inntil boligen er solgt.
Myhre, som også opererer
med salgsgaranti. Hvis du ikke
får solgt boligen til en pris du
aksepterer, er meglerjobben
gratis. Suksessen blir bekreftet
av tidligere kunder som
kommer tilbake neste gang
de skal selge. Hos Exact er
det megleren som følger
hele prosessen. Du slipper
å møte sekretærer og
visningsassistenter. Her er det
hands-on på salget, sier Myhre.
Fakta:
Exact Eiendomsmeglere
HVOR:
Hillevågsveien 101,
i Stavanger (gamle
Maskinhuset)
KONTAKT:
Tlf. 51 90 57 00 eller
stavanger@exact.no
MER:
www.exact.no
Fortjener din bedrift en spennende reportasje i Lokalavisen - ring 40 00 51 53
Norges største
gratisavis!
I Lokalavisen kan du
presentere din bedrift,
dine produkter og ansatte
i en redaksjonell form.
Våre lesere gir positive
tilbakemeldinger til oss
og til de forskjellige
bedriftene som blir
presentert. Dette er en
måte å kommunisere på
som virker.
KONTAKT OSS FOR
NÆRMERE INFORMASJON
Svein Kåre: 90 50 55 22
Tove: 99 02 91 37
annonse@lokalavisenrogaland.no
www.lokalavisenrogaland.no
Fortjener din bedrift en spennende reportasje i Lokalavisen - ring 40 00 51 53