BBF magasinet mai 2015

Bestemmelser om trær og busker
på naboens tomt – naboloven
Ett rettsområde der følelser settes
i sving! Tar naboens trær eller
busker det meste av solen fra
dere ? Få ting synes å kunne skape
så mye ubehag mellom naboer
som røtter og grener som kommer
inn fra naboens eiendom,
eller trær og busker på naboens
eiendom som tar bort lys og utsikt
fra egen eiendom. Hvilke rettigheter
og plikter har du?
Nabolovens § 2:
Nabolovens § 2 trekker opp grensene for
det lovlige i naboforhold. Litt omskrevet,
lyder bestemmelsen slik: Naboen må finne
seg i en del, men tålegrensen er passert når
han påføres en skade eller ulempe som er
unødvendig eller urimelig. § 2 er anvendelig
også på dagens temaområde. Det vil
imidlertid være mer naturlig å bruke nabolovens
§ 3 og § 12.
Nabolovens § 12:
En forutsetning for å kunne gjøre eller kreve
noe som helst er at trærne som irriterer
deg på nabotomten må være til «nevneverdig
skade eller ulempe» for deg. Hva som
ligger i dette begrepet er ikke nærmere
forklart i loven. Det må utøves et skjønn.
Dette kan slå forskjellig ut for små tomter,
der kanskje mesteparten av sollyset blir
hindret enn på store tomter der det er god
avstand mellom bebyggelsen din og trærne.
Men et vesentlig tap av utsikt er mer
enn sjenanse, og det samme vil det fort bli
vurdert som dersom mye av sollyset blir
borte fra din tomt.
Hvis du mener du har krav på at trærne
enten blir hugget eller i hvert fall beskåret
på din side av tomten, snakk med naboen
først og gi vedkommende et skriftlig varsel
om at du krever noe rent konkret gjort.
§ 12 sier at dersom trær, grener og røtter
overskrider grenselinjen, og dette er til
nevneverdig skade for deg, og naboen i en
slik situasjon ikke gjør noe etter å ha fått
varsel med en frist, så har du selv rett til å
ta øksen i hånd og kutte og skjære langs
etter grenselinjen!
Vær forsiktig
Hvis du enten går frem på feil måte eller
ikke får medhold i ettertid, kan det bli en
dyr fornøyelse for deg når naboen krever
erstatning! Her kan det faktisk fort bli store
summer, så hold tungen rett i munnen
og ta ikke øksen i hånd i utide! Taper du
en slik rettssak vil du normalt også måtte
betale naboens utgifter til advokat.
Trær som står lengre borte – nabolovens
§ 3:
Trær litt lengre borte, som ikke bryter
gjennom grenselinjen, kan allikevel volde
ikke ubetydelig ulempe. Du vil ha rett til
å kreve trær fjernet eller beskåret dersom
følgende 3 vilkår alle må anses for oppfylt:
• Treet må være til skade eller særlig ulempe
for deg.
• Det er ikke om å gjøre for naboen å få
beholde treet, OG
• Treet eller trærne står nærmere huset
ditt, hagen din, tun eller dyrket mark enn
1/3 av trehøyden.
Hekker
Normalt bedømmes hekker etter § 3, og
da er det lovbestemt at en hekk som er lavere
enn 2 meter ikke er ulovlig i naboforhold.
Hekk som må anses som nabogjerde
dekkes ikke av denne bestemmelsen – vi
har en egen lov om ”grannegjerder”. Vær
oppmerksom dersom du planlegger å plante
høye hekkplanter, slik som tuja for eksempel.
Da kan du etter hvert som tujaene
vokser få et problem.
Hvordan gå frem?
Først bør du snakke med naboen, og legge
frem dine synspunkter. Du bør normalt
ha forsøkt å snakke med naboen selv før
du kobler inn en advokat (dersom naboen
ikke er helt umulig å ha med å gjøre).
Dersom man ikke finner en løsning kan
det være greit at advokaten skriver et brev
til naboen med en redegjørelse for rettstilstanden
– hvilke regler som gjelder.
Rettshjelpforsikringsdekning:
Når det gjelder dine egne utgifter i en tvist
med naboen, vil du normalt ha rettshjelpdekning
i din eiendom- eller innboforsikring
som dekker mesteparten av dine egne
utgifter til advokat.
Ta deg ikke til rette selv før du har rådført
deg.
Undertegnede er behjelpelig med å fremme
dine rettigheter. Ikke nøl med å kontakte
meg for en uforpliktende samtale som omhandler
ditt problem.
Med vennlig hilsen
Per-Markus Grundesen
Din advokat i Moss
46 Nr. 5 • 2015