Handelsanalyse, datert 17.08.07 - Bergen kommune

SKRIV INN OPPDRAGSGIVER/PROSJEKTRAPPORTNAVN1 INNLEDNINGWergeland terrasse ønsker å utvikle planlagt knutepunkt ved ny bybanetrase med utvidet handel og nykonsentrert boligbebyggelse. Privat reguleringsplan for området er under utarbeidelse. Eksisterendeforretningsbygg innenfor planområdet har ett areal i dag på 2125 m2 og inneholder en Rema 1000 butikk ,møbelbutikk , tannlege, fysioterapi eiendomsmekler og en finansinstitusjon. Utbygger ønsker å supplere senteretmed ytterligere 3340 m2 forretningsareal med et bredere varetilbud og service. I tillegg foreslås 10-13000 m2 nyttboligareal og ny barnehage. Eksisterende forretningslokaler utenfor planområdet utgjør 3700 m2 (måkontrollregnes) I henhold til forslag til ny kommuneplan for Bergen kan detaljhandel på inn til 7500 m2 etternærmere analyser etableres i lokalsenteret på Wergeland.2 EKSISTERENDE OG PLANLAGT UTBYGGINGy pp g##Forretningsareal innenfor en radius på 200m fra bybanestoppetI eksisterende forretningsbygg i senteret på Wergeland finnes allerede 2125 m2 handelsareal :DagligvarerApotekBrød/konditorTil sammen1735 kvm240 kvm150 kvm2125 kvmEksisterende forretninger utenfor planområdetI tilknytning til veikrysset ligger en rekke spesialforretninger og service på til sammen 3000 m2 (GAB), målt utfra omriss på kart.. Der finnes to små restauranter , en kioskbutikk, en frisør, en fotograf, arkitektkontordata/elektrovirksomhet, jernvarehandel og en ballongbutikk. Fana sparebank med tilhørende kontorer erlokalisert i tidligere kinolokaler. Lokalene er i hovedsak bygget som forretningslokaler, men dagens utnyttelsevarierer .ASPLAN VIAK Foreløpig utkast pr 17.08.07511848_Handelsanalayse_03.doc