Hele Hus-Bolig nr. 5-2008.pdf - Huseiernes Landsforbund

4 • hus &bolig 5–2008

Ny avtale med Varme & BadI denne spalten er det meningen at jegskal formidle de siste nyheter fra organisasjonentil dere medlemmer. Da er detnaturlig å starte med å presentere en nyavtale som vi nylig signerte med rørleggerkjedenVarme & Bad. Disse har 100butikker og 210 VVS-installatører rundti landet og vil helt sikkert dekke et etterlengtetbehov.I avtalen har vi blitt enige om at VarmeJeg har sett på prisene for nettleien i devel 100 nettselskapene vi har i Norge.Det er slående at det kan være så storeforskjeller i prisene til nettselskapene. Itillegg til å betale for strømmen vi brukermå husholdningene også betale for nettleieog offentlige avgifter. De siste kostnadenefaktureres på samme regning.Nettleien betales til de som eier og driverledningsnettet for transport av elektriskkraft. Denne virksomheten drives på bakgrunnav konsesjon. Den som har konsesjon,har også monopol i sitt konsesjonsområde.Prisene reguleres gjennom inntektsrammesystemsom fastsettes av NVE.& Bad skal ha som intensjon å lage envannsjekk. Denne sjekken skal ha somhensikt å redusere antallet vannskader.Vannsjekken vil tilbys HL-medlemmermed en rabatt på 500 kroner.Når du som medlem handler hos enVarme & Bad- forhandler vil du få 15prosent rabatt på sanitærutstyr somarmaturer, klosetter, dusj og badekar.Du vil også få 15 prosent avslag på andreSecuritas overtar Hafslund sikkerhetKonkurransetilsynet har godkjent forespørselen,og Securitas Direct har kjøptHafslund Sikkerhet. Vi har så langt fåttgod informasjon fra Hafslund om prosessen,og hadde et første møte medSecuritas den 23. september.Nettleien varierer betydeligHL hadde alarmavtale med Securitas førvi skiftet til Hafslund for et par år siden.Vi håper selvfølgelig at Securitas vilvidereføre de medlemsfordeler som vietablerte i avtalen med Hafslund.Vi vil gi dere oppdatert informasjon nårsituasjonen er nærmere avklart.Det er overraksende at det kan være såstore forskjeller i pris på en tjeneste somet offentlig organ fastsetter prisrammenefor. I motsetning til å bytte strømleverandørhar vi ikke anledning til å byttenettselskap. Mange har reagert på denneurimeligheten. Staten håver hvert år innmange milliarder kroner på kraftproduksjon.En brøkdel av dette burde kunnepløyes tilbake for å jevne ut de størsteforskjellene i prisen på nettleiene.Dette vil vi ta opp med departementeti løpet av høsten.aktuelt i HLAdm. dir. Peter BattaAdm. direktør Peter Battaprodukter, deler og materiell som kjøpesover disk eller leveres ved utførelse avinstallasjonsarbeid hos et HL-medlem.Ved tjenester og installasjoner vil du få10 prosent avslag på timeprisen. Dennerabatten skal merkes med ”HL-rabatt”i fakturaen. Medlemskort må fremvisesfør pris avtales. Det er to unntak: arbeidsom utføres etter fastpris gir ikke rabatt.Det gis heller ikke rabatt på tilbudsellerkampanjevarer.Statistikk over tariffer for husholdningenefra NVE viser at nettleien for en standardbolig varierer fra nesten 70 øre per kWhfor et forbruk på 20 000 kWh i året tilden rimeligste som tar godt under 30 øreper kWh. I dette er inkludert både merverdiavgiftog elavgift. De tre dyreste erTysnes Kraftlag, Sjåk Energi og SunnhordlandKraftlag, mens de tre billigsteer Troms Kraft Nett, Storfjord og AltaKraftlag.Foto: Heiko Junge, Scanpixhus &bolig 5–2008 • 7

KAN DRIKKES: Badevannet blir rent og klart med det klorfrie alternativet PoolSan, hevder Lars Anders Lorvik, og tar en slurk for fotografen.Badevann uten klorSiden mars i år har spahotelleti Holmsbu på Hurumlandettestet ut et middel som gjørvannet krystallklart og rentuten klor. Gjestene blir positivtoverrasket når de slipperden skarpe lukten som river inesen og kjemikaliene somirriterer hud og slimhinner.Det klorfrie alternativet kanogså brukes i private boblebadog svømmebasseng.TEKST: NINA GRANLUND SÆTHERFOTO: RUNE FJELLVANG– Gjestene blir svært overrasket når deskjønner at det ikke er klor i badevannet,forteller teknisk sjef ved Quality Hotel& Resort Holmsbu, Morten Eliassen.– Enkelte tror det må være feil, mentilbakemeldingene er utelukkende positivenår de får vite at badevannsforskriftenekan overholdes uten bruk av klor,sier han. Å svømme i et basseng utenklor gir ifølge Eliassen en helt annenopplevelse enn med. Det blir som å badei ferskvann.Mineralske ionerDet lukt- og smakfrie alternativet til klorheter PoolSan, og gir nesten drikkevannskvalitet.Det er ikke et lurium, menbestår av naturlige mineralske ioner,påpeker Lars Anders Lorvik, som selgerproduktet.– Ionene dreper alger og bakterier –også legionellabakterier – ved å bryte nedDNA-strukturer og cellevegger. De elektriskladede partiklene klumper seg såsammen og faller til bunnen av bassenget.Et mekanisk renseanlegg eller enbunnrensesuger fjerner skitten helt.Resultatet blir krystallklart vann somkan drikkes av vinglass, forklarer Lorvik.Ionene blir i vannet inntil de er bruktopp.– PoolSan vil gi alle som er allergiskemot klor mulighet til å bade både ioffentlige og private svømmebasseng.Middelet kan også erstatte klorholdigekjemikalier som brukes i boblebad ogbadestamper inne og ute, hevder han.ngs@huseierne.no8 • hus &bolig 5–2008

Spesialtilbud forHL-medlemmerBeskytt familien og hjemmet ditt!Med trådløs alarm fra Securitas Direct er du og dine nærmeste sikret mot brann og innbruddbåde natt og dag. Alarmanlegget varsler vår døgnbemannede alarmsentral direkte. Sommedlem i Huseiernes Landsforbund kan du kjøpe alarm til sterkt rabattert pris, både installasjonog månedsleie.Fordeler med trådløs alarm fra Securitas Direct:Fri utrykning.Fri service på alarmanlegget, med unntak av batteribytte.GSM-sender og abonnement er inkludert. Det betyr at alarmen ikke krever fast telefonlinje.Skilter og oblater som er lett synlige virker preventivt mot innbrudd.Gunstig tilbud til medlemmeri Huseiernes LandsforbundFerdig installert grunnpakke kr. 790,-(ordinærpris kr. 1990,-)Månedsleie kun kr 299,-(ordinærpris kr. 349,-)uansett størrelse på alarmpakke.Ferdig installertgrunnpakke til kunkr. 790,-Du sparer kr. 1200,-Bestill alarm på www.huseierne.no eller ring 06010 i dag!Her kan du også få mer informasjon om samarbeidet mellom Securitas Direct ogHuseiernes Landsforbund.

Nye forskriftergjør boligene dyrere– Vi tror ikke at det er energiforbruket i OBOS-leiligheter på60 – 70 kvadratmeter som skaper klimakrisen her i verden,sier konsernsjef Martin Mæland i Obos-bladet. Han er sværtkritisk til regjeringens nye tekniske forskrifter og mener devil øke byggekostnadene med 100 000 til 120 000 kronerpr. leilighet. Hensikten med forskriften er å spare energi.sett&hørt“En tommelfingerregel er at boligprisene gårto prosent ned når renten går en prosent opp.”MENN VIL HAMASKINEREn ny undersøkelse som ergjennomført av NorStat på vegne avPlantasjen, viser at tradisjonellekjønnsroller står sterkt når kvinnerog menn fordeler oppgavene ihagen. Mens kvinnene tar omsorgfor planter og blomster, er det nestenalltid en maskin eller et verktøy innei bildet når mannen tar tak i hagearbeidet.Undersøkelsen avslørerogså at kvinner og menn er sværtuenige om hvem som gjør mest nårdet kommer til hagearbeid.– Menn har jo gjerne en forkjærlighetfor store maskiner og verktøy,og det er trolig en av grunnene til atde tradisjonelle kjønnsrollene ser uttil å holde seg mer stabile i hagenenn ellers, sier Vibeke Næss,markedssjef i Plantasjen.Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til AftenpostenEngelsk jåleri?I stadig flere boligannonser ser vi at ordet”penthouse” blir brukt; ”Penthouse medfantastisk panorama”, ”Penthouse med heis”,”Utsikten fra takterrassen strekker seg overtre sider av toppetasjen, og er grunn nokalene til å gjøre denne penthouseleilighetenpå Skarpsno til en personlig eiendel.” Sidenordet verken er å finne i en vanlig ordbok elleri fremmedordboken, kunne det kanskje rettog slett skrives ”toppleilighet” isteden?Mange barn skader segNorsk Lekeplassforum (NLF) anslår at det hvert årskjer rundt 6 000 ulykker på norske lekeplasser,skriver Bolig & Miljø. Tallene stammer fra skader påbarn fra 0 – 14 år registrert hos lege. Det er først ogfremst fallskader som går igjen, men også klemogkuttskader er vanlig. Ival Olsen i NLF anbefalerstyrerne i borettslag og sameier å ha gode rutiner forettersyn og vedlikehold, og at man får en uavhengigtredjepart til å foreta årlige kontroller. Han minner omat styret kan bli holdt ansvarlig dersom noen skaderseg og det viser seg at utstyret ikke holder mål.Foto: Nina Granlund Sæther.Kongelig søvnPenger til overs? Nå får du seng til 400 000 kroner. Det var den svenskesengeprodusenten Hästens som i 2003 bestemte seg for å bygge verdensdesidert beste seng. Nå er den klar for salg i Oslo, skriver Aftenposten.– Dette er sengenes Ferrari, sier selskapets salgssjef til avisen.Det er allerede flere internasjonale superstjerner som hverkveld reiser inn i drømmeland på første klasse.Foto: Nina Granlund Sæther.hus &bolig 5–2008 • 11

Opphever forbud mot klestørkÅ henge ut klær til tørk har mange steder vært forbudt i USA, men Coloradoog fire andre amerikanske stater har nylig opphevet forbudet, skriverMiljøjournalen. Forbudet trådte opprinnelig i kraft av estetiske grunner.Mange mente også at klesvask kunne være med på å senke verdienpå leiligheter i nabolaget.– Vi orker ikke å lage støy rundt klestørk, det vi bryr oss om er globaloppvarming, sier senator Dick McCormack til nettsiden solarenergyinternational.net.Loven som nå tillater tørking av klær utendørs tillater også solcellerpå tak, vindturbiner og andre liknende tiltak. Foto: Nina Granlund Sæther.“Det virkelige bildet av Åslaug Haga er at hun er som folkflest når det gjelder å følge samfunnets regler. Noen bryrseg fint lite om fartsgrenser. Noen tar det ikke så nøye medskattereglene. Og noen tar seg til rette i forhold til byggeforskrifternår de mener det er bagateller det dreier seg om.”Magne Lerø, Ukeavisen Ledelsesett&hørtLokal protestRundt 3 000 huseiere og 2 000hytteeiere i Lillesand må belageseg på å betale eiendomsskattneste år. Nå er nesten 1 000underskrifter samlet inn i protestmot innføringen av eiendomsskatten,melder Lillesands-Posten. Ordfører Arne Thomassen(H) sier til avisa at underskriftenegjør inntrykk, men han menerman først må se hvor mye manskal skattlegge når takseringsarbeidetav hus og eiendom ersluttført. Ordføreren har tidligereuttalt at han ønsket eiendomsskattfor å kunne finansiereskoleutbygging i kommunen.Beregn god tidi TromsøSkal du selge bolig i Tromsø bør duha god tid. Boligprisstatistikken fraseptember viste at gjennomsnittsprisenhar falt med fire prosentsiste år, og det tar nå i snitt 97dager å selge boligen. Ingen andresteder sliter man så mye, rapportererwww.dinside.no.Epler gir rottefestÅ la nedfallsfrukt ligge er som åinvitere rotter til dekket bord, skriverAftenposten. Også organisk materiale ikomposthauger kan føre til mye rotter ivillastrøk. Komposter må være i bruk ogbevegelse for at rotter ikke skal etablereseg, sier avdelingsdirektør Preben Otteseni Nasjonalt folkehelseinstitutt til avisen.Foto: Nina Granlund Sæther.12 • hus &bolig 5–2008Plastposer bedre enn papirSFT mener bæreposer av plast ikke bør fjernes fra markedet. Rundt 80 prosent av plastbæreposenebrukes til håndtering av avfall og svært få poser havner i naturen. Undersøkelser viser atplastbæreposene utgjør et ubetydelig forsøplingsproblem i Norge, og vurderingen viser at plastposeri et livsløpsperspektiv totalt sett kommer bedre ut miljømessig enn papirposer.Plastbæreposer utgjør ca. 1 prosent av alt husholdningsavfall, men spiller en viktig rollei dagens avfallshåndtering. 60 prosent av plastbæreposene gjenbrukes som emballasjefor restavfall fra husholdningene, og 22 prosent brukes om igjen til emballasje forpanteflasker, metall, glass og klær til returpunkter.Det brukes omkring 1 milliard plastbæreposer i Norge hvert år. Det vil væreen viss miljøgevinst å erstatte noen av posene med bærenett av plast eller tekstiler.Foto: Nina Granlund Sæther.

Smarty Rail 190Nordpeis leverertidsriktige ildstederSmarty er en fleksibel støpejernsovnmed spennende variasjonerVeiledende pris fra kr 7990,-Classic Stone One Rail 115Se våre nettsider for mer informasjon omde ulike Smarty modellene.www.nordpeis.no

Maling uten malingsluktNå kan du trygt male barnerommet uten å evakuere minstemann idagevis. Tre år har det tatt Jotun å utvikle en serie interiørmaling somnesten ikke lukter, som ikke inneholder farlige løsemidler og som ikkegir skadelig avdamping. Norges Astma- og Allergiforbund jubler.TEKST: RIKKE ÅSERUDFOTO: JOTUNSMÅBARNS-VENNLIG:Nymalte romkan tas i brukså snart malingener tørr.– Maling er egentlig dritt i et spann. Folkringer stadig vekk og spør hvilken maling vivil anbefale til de med luftveisproblemer, ogsvaret til nå har vært “ingen”. Men Sens fraJotun har vi ingen problemer med å anbefale.Den er faktisk god, stråler generalsekretæri Norges Astma- og Allergiforbund(NAAF), Geir Endregard.MildDen nye malingen fra Jotun avgir så liteavdampinger at man i de aller fleste tilfellerkan ta i bruk et nymalt rom så snartmalingen har tørket. Den har svært lite luktog inneholder ikke farlige løsemidler.Malingen skal kunne brukes også av folksom må være ekstra påpasselige med inneklimaet,som for eksempel gravide, allergikereog småbarnsfamilier.Toksikolog Johnny Kvernland i Jotunforklarer at utviklingen av helsemalingenhar tatt lang tid fordi Jotun har bygget oppmalingen helt fra grunnen av.– Det var vanskelig å finne rene nok bindemidlerog løsemidler, men den største14 • hus &bolig 5–2008

TRYGG: – Sens fra Jotun har vi ingen problemere med åanbefale, sier generalsekretær Geir Endregard i NAAF.utfordringen var konserveringsmidlene.Alle konserveringsmidler kan gi allergi. Viendte opp med en konsentrasjon som minimererrisikoen for kryssallergi, som ikke giravdampninger og som ikkekan avspalte formaldehyd,forteller han.SamarbeidEn undersøkelse foretatt avNorstat for Jotun viser at enav tre er svært bekymret forskadelige avgasser når de pusseropp. Spesielt når detkommer til barnerommet erdet viktig for mange atmalingen er helsevennlig,lukter lite og er miljøvennlig.Geir Endregard mener det erviktig å være oppmerksom pådisse tingene.– Hvorfor utvikler stadigflere astma og allergi? I Oslohar et av fem barn hatt astmaplagerfør de fyller ti.Johnny KvernlandGeir EndregardFoto: Rikke ÅserudDette er tall vi må få ned. Vi oppholder ossmest inne – derfor er malingen der viktig,poengterer han. – I neste omgang kan manbegynne å konsentrere seg om gulvbelegget,ventilasjonen og så videre, leggerhan til.NAAF har samarbeidetmed Jotun om utviklingen avden nye malingen, og Endregardforsikrer at forbundet vil fortsetteå holde nær kontakt medmalingsprodusenten, slik at produktetforblir like godt som idag. Han ønsker for øvrig flereaktører velkommen på markedetfor helsevennlig maling.– Konkurrenter på områdeter bra for forbrukerne. Vihåper også at det etter hvert kankomme helsevennlig våtromsmaling,sier han.Sense er foreløpig å finnei 30 duse, naturlige fargenyanser,hvorav ti er spesielt beregnettil barnerom. raa@huseierne.noMILJØVENNLIG: Den nyemalingen er bygget opp medrene binde- og løsemidler.hus &bolig 5–2008 • 15

HusogboligANNONSEKroppen dintrengerantioksidanterhver dagAntioksidanter er viktig for kroppenetter trening, fordi de fjerner avfallsstofferfra cellene og gjør kroppenklar til en ny økt.Fordi VitaePro inneholder naturens sterkesteantioksidant, astaxanthin, anbefales tilskudd avVitaePro for alle som ikke får i seg nokantioksidanter gjennom kosten (750g frukt oggrønt for kvinner og 900g for menn hver dag).Vil du vite mer om antioksidanter kan du gå innpå www.vitaepro.noFysioterapeut Steinar Aas ved Klinikk FrognerBioProVerdi kr 149,-For deg kr 0,-ABONNEMENTSGAVEBioPro er godt for forbrenningen ogdemper søtbehovet. BioPro inneholderB-vitaminer, sink, krom og vitamin C.Som VitaePro-abonnent får du en pakkeBioPro med din andre forsendelse.Allerede fra 40-års alderenbegynner de fleste å merkeendringer på synet. Vi ser ikkeså godt som tidligere, det merkessærlig i mørket eller i dårlig lys.Mange har ikke ”lange nokarmer” og får lesebriller. I tilleggblir skarpsynet svekket.Mange øyenleger anbefalertilskudd av lutein for å bevareskarpsynet. Kroppen produsererikke selv lutein, det må derfortilføres gjennom kosten. Luteinfinnes blant annet i grønnsakersom spinat og mais.En kapsel VitaePro inneholder6 mg lutein, som er den anbefaltedagsdosen.VitaeLab AS: Enebakkveien 117, 0680 OsloKundeservice: Man.-fre.: 08.30-16.30tlf. 815 69 060Medlem av Bransjerådet for naturmidlerVisste du at?VitaePro beskytter kroppen mot frieradikaler. De frie radikalene skadercellene i kroppen gjennom en prosesssom kalles oksidering. Et eksempelpå oksidering er hvordan epler blir bruneetter at de er skåret opp og ligger fremme.Bestill nå! Send SMS HELSE 42 til 2007TIL: 2007HELSE 42Tagetes Erecta vokser i varmestrøk i India. De fløyelsmyke,store bladene inneholderantioksidanten lutein.Ja takk, jeg vil bestille VitaePro for halv pris kr 123,50(+ forsendelse kr 39,50). Jeg vil deretter få tilsendt VitaePro som dekker dagsbehoveti 2 måneder, direkte hjem i postkassen annenhver måned for kr 247,-(+ forsendelse kr 39,50). Jeg kan ta pause eller stoppe abonnementet når jeg ønsker.Jeg vil motta skrittelleren for kr 0,- i min andre forsendelse.NAVN:ADRESSE:POSTNR:/STED:TLF.:BRUK BLOKKBOKSTAVERVitaeLab ASSvarsending 31900092 Oslo1/2 prisførste pakke!Underskrift av person over 18 år

Ikke digg med deng”Digg eller deng”, ”knask eller knep”, ”godterieller fanteri”. Det høres uskyldig ut, men den somutsettes for deng, knep eller fanteri 31.oktoberrisikerer stygge skader på hus og hage.TEKST: RIKKE ÅSERUDDet var i fjor omtrent på denne tidenav året. Gunvor Åserud (72), somfyller pensjonisttilværelsen medhjelpearbeid for hjemløse barn i Estland,hadde vært noen dager på hytta.Hun gledet seg til å komme hjem og fåladet batteriene før arbeidet med juleforsendelsenemed klær og leker tilØst-Europa skulle settes inn for alvor.Men gjensynet med egen inngangsdørble lite gledelig. Døren var full av flekkerog grimer etter rå egg. På trappenlå fortsatt de knuste skallene og denklebrige blandingen av rå plomme oghvitte. Da kom hun på det –det hadde vært Halloweenmens hun varborte. ➤hus &bolig 5–2008 • 17

Må slipe og olje– Det så ikke ut her. Eggene var kastet høytoppe på døren, slik at de hadde rent nedoverhele og laget stygge striper i treverket. Knusteskall lå på trappen. Den tomme eggekartongenhadde de slengt fra seg i søppelkassenmin. Det var i det hele tatt så forsmedelig –jeg var jo ikke engang hjemme, og hadde dermedheller ingen mulighet til å gi godteri tilbarna som kom på døren, sukker Gunvor.Inngangsdøren i teak var oljet, men ikke lakket.Den manglet dermed det nødvendigebeskyttende laget mot hærverket, og de versteflekkene har blitt sittende i treverket til trossfor ivrig skuring.– I sommer måtte jeg slipe ned døren ogolje den på nytt, men fortsatt har den striperetter eggehviten, som fikk god tid til å festeseg før jeg kom hjem og oppdaget hva somhadde skjedd. De flekkene får jeg nok aldri av,sier pensjonisten. Som ikke vet om det er bestå rømme huset eller å holde seg hjemme påkvelden den 31. oktober i år.– Jeg skulle ønske at foreldrene passet littmer på barna sine. Det er mange eldre i nabolagether, og jeg vet at flere blir engstelige nårbarna renner på døren. Det er ikke alle somsynes noe om denne tradisjonen. I gamledager hadde vi julebukk, men det var da noehelt annet. Julebukken driver i hvert fall ikkemed hærverk, sier Gunvor. Som aldri vurderteå gå til politiet og anmelde skaden.– Nei, jeg kan da ikke bry dem med sånt,sier pensjonisten oppgitt.Utnytter situasjonenI løpet av de siste ti årene har den typisk amerikanskevarianten av halloween-feiringen,der barna går fra dør til dør og tigger godteri,blitt stadig mer vanlig i hele landet. Denuskyldige trusselen ”Trick or treat” har flereoversettelser, men alle innebærer samme trussel:gir du ikke godteri, skal du få svi. Eggkasting,flaskekasting og steinkasting mot husetkan bli straffen der det ikke er godteri å få.– Ofte er det ungdom som utnytter ettidspunkt der rampestreker oppfattes sommer ”lovlig” enn ellers, sier forsker og sosialantropologMari Rysst ved Sifo, Statens instituttfor forbruksforskning. Hun har undersøkthvordan halloween feires i ulike deler avlandet, og forteller at forskjellene er store.Enkelte steder gjør man mye ut av kvelden.Både barn og voksne er involvert i forberedelsene,de lager egne kostymer og inviterertil fest. Andre steder boikotter man feiringen ifrykt for bråk.– Jeg vet om flere skoler som ikke ønskernoen markering av denne kvelden. De synesdet blir for mye styr og gris. En skole villeikke gjøre noe ut av det fordi dette ikke ernoen typisk norsk tradisjon, men en amerikanskskikk som det først og fremst er handelsstandenher hjemme som kjører frem, sierRysst.– Finnes det noen regler for hvor langtman kan gå med sine knep og sitt fanteri påhalloween?– Ikke så vidt meg bekjent; her må manbruke sunn fornuft. Men når noen utnyttersituasjonen og gjør ting som grenser til kriminalitet,har det etter hvert svært lite med enpositiv markering å gjøre, sier forskeren.Tar gjerne en samtaleVed Ski politistasjon i Akershus mener konsulentMai Østvold ved krimavdelingen at halloweenhittil ikke har vært spesielt problematiski distriktet.– Men det kan jo være at folk har hattuhyggelige opplevelser uten at de har anmeldtdet. For dem som opplever å få skader påhuset vil det naturligvis være et stort problem,sier hun. Østvold oppfordrer folk til å ta kontaktmed politiet dersom de treffer på ungdomsom er ute for å skape kvalm på halloween.– Tar du noen på fersken med eggene ihånden og gir beskjed til politiet, vil vi selvsagtsende en patrulje dersom vi har en i nærheten.Det er ikke sikkert det blir noenanmeldelse ut av det, det kommer blant annetUnngå fanteri:• Skal du reise bort på halloween? Allier deg med naboene. Få dem til å holde et øye med hus og hagemens du er borte.• Skal du være hjemme? Kjøp litt godteri, så du har noe å gi når barna ringer på døren din.• Tar du ungdom på fersken idet de kaster egg eller andre ting som kan skade huset, kontakt politiet.• Utsettes du for alvorlig skadeverk bør du anmelde forholdene.Kilde: Politiet.18 • hus &bolig 5–2008

an på alderen på de involverte. Men for barn ogungdom holder det ofte at vi tar en alvorlig samtalemed dem, sier hun.Anmeld skadeverkVed Asker politistasjon forteller politioverbetjentBjørn Vestli at de jevnlig får inn meldinger omuro den siste dagen i oktober. Han er blant annetkjent med at ungdommer har kastet egg mot boliger.Går rampestrekene over i hærverk, bør mansom huseier reagere, mener han.– Får man huset sitt tilgriset av egg, er det skadeverk,og det synes jeg ikke man skal finne seg i.Dersom noe sånt skjer bør huseier varsle politiet,og vurdere å anmelde forholdene. Det skal ikkevære fritt frem, sier han.Vestli oppfordrer i tillegg foreldre til å pratemed barna sine, og forklare dem at ikke alle vetom halloween og hva feiringen går ut på. Han fortellerat selv om fjorårets halloweenfeiring gikkforholdsvis rolig for seg i Asker, kom det frem iettertid at flere eldre hadde følt seg regelrett trueti sitt eget hjem da de ikke hadde godteri å gi tilungdomsgjengene som kom på døren.– Men hva skal man som huseier gjøre for åunngå knep, deng og fanteri?– Det beste er nok å ha litt smågodt i bakhånd.Når det nå en gang er blitt en tradisjon heri landet, er det enkleste kanskje bare å spille med,sier han. raa@huseierne.noHalloween:Ordet halloween stammer fra det engelske ”hallowseve”. Det er kvelden før 1. november, som er ”all hallowsday”, en katolsk dag som hyller alle helgener.FANTERI: Dette bildet av Gunvor Åserudmed den tilgrisede døren kom inn til Hus &Boligs fotokonkurranse ”Fotografer et hus”etter halloween i fjor, og gjorde at vi tokkontakt med henne for å høre historiensom lå bak. Fotografen, Stig Persson,forteller at han ønsket å vise en mindreglanset side av det å være huseier. – Detteer også en side av det å ha hus. Men jegskulle ønske det ikke var det. Jeg synesdet var veldig leit at Gunvor måtte opplevenoe sånt, sier Persson, som får en ryggsekkfra Hus & Bolig for bildet.Tradisjonen med å kle seg ut på halloween stammertrolig fra det førkristne Irland. Der trodde man at allesom hadde dødd det siste året prøvde å besette delevende på alle sjelers dag, som var årets siste dagetter deres tidsregning. For å skremme de døde lagdeman mye støy og kledde seg ut i skremmende kostymer.”Trick or treat”-tradisjonen stammer trolig fra 800-tallets Europa, der de kristne gikk fra landsby tillandsby og ba om sjelekaker hvert år i forbindelsemed alle sjelers dag. Til gjengjeld for sjelekakene,som var en type brød med solbær, avsa tiggernebønner for giverens avdøde slektninger. Jo mer brødtiggerne fikk, jo flere bønner ba de, og jo størretrodde man at sjansen var for at de døde sjelene,som svevde rundt i ingenmannsland, skulle få slippeinn i himmelen. Skikken ble kalt sjel-ing.Kilde: Sifo.hus &bolig 5–2008 • 19

GOD MORGEN: Tid for åstå opp, eller tid for kjærlighet?Det hjerteformedevekkeruret loser deggjennom døgnets timer.HÅNDLAGET: Det vakre smykkeskrineter skåret i tre, malt rødtog belagt med ekte bladgull.Alt hjertet begjærerHar du sansen for raffinert kjærlighet og rød glede børdu ta turen til HeartStore. Det er en liten spesialbutikki den gamle bydelen Haga i Göteborg. Her finner dualt du ikke visste du trengte – og mere til – entenformet som hjerter eller dekorert med hjerter.TEKST OG FOTO: NINA GRANLUND SÆTHERSkal det være toalettruller med rødhjertedekor til det nye badet? En rød,hjerteformet dørmatte i entreen?Kopper med hjertedekor til kjøkkenet?Eller en rød hjerteformet stol fra denkjente danske designeren Verner Pantontil stuen? I ”Hjertebutikken i Haga”,som den kalles av folk flest, finner du alt20 • hus &bolig 5–2008

VELKOMMEN: Den røde dørmattenønsker alle velkommen inn.PRAKTISK: Det røde hjertetlyser opp hvis du har detmed å lure på hvor du lanøklene sist. Inni er detplass til et lite bilde.fra ørsmå pyntegjenstander til realebruksmøbler. Forretningsideen til EvaHallgren er rett og slett hjerter.En hjertesakOpprinnelig drev Eva Hallgren et konferansested,en gård hun kalte ”en møteplassmed hjerterom”. Her satset hun påen personlig profil med en rekke vakrehjerteformede gjenstander. Da kundenebegynte å spørre hvor de kunne få tak ivasene, fatene og de andre tingene hunhadde pyntet med, dukket ideen om enegen hjertebutikk opp. ➤GLEDESSPREDER: Eva Hallgren har inntatt den eksklusive hjertestolen K-3, også kaltHeart Cone Chair, designet av den danske arkitekten og designeren Verner Panton.hus &bolig 5–2008 • 21

KLOKKEKLART: Detrunde røde uret holderrede på tiden for deg.PÅ ETT BRETT: Praktiskserveringsbrett nårdu vil overraske dinelskede med kaffepå sengen.LOVE IS IN THE AIR:Morsom støvsamler utenannen funksjon enn å pynte.HJERTEIKON: Den ironiske stolen K-3 av Verner Panton ble til i1959. Formen var både futuristisk og sjokkerende, faktisk såsjokkerende at politiet i New York City måtte få den fjernet fraet utstillingsvindu på grunn av trafikkaoset den forårsaket.Hallgren solgte konferansehotellet, ogHeartStore i Stockholm var en realitet i2005. Drømmen var en kjede verdenrundt, og allerede året etter åpnet filialeni Göteborg. Oslo skulle legges for hennesføtter i 2008 – men slik gikk det ikke.Eva Hallgren fikk kreft og måtte trappened virksomheten. Butikken i Stockholmble solgt.– Jeg valgte å beholde butikken her iGöteborg. Den har en god beliggenhet.Alle finner veien til Haga, også turistene.Bydelen er minst like trendy og populærsom Grünerløkka i Oslo, smiler Hallgren.Selger gledeFolk finner også vei inn i lokalet. Entusiastiskkommenterer de alt det morsommede ser.– Mennesker blir glade når de kommerinn her. Dette er symbolikk alle forstår,uavhengig av språk og religion.Butikken er positivt ladet. Min ambisjoner å tilby noe til alle, uansett mennesketypeog størrelsen på budsjettet, fortellerHallgren.22 • hus &bolig 5–2008

KJÆRLIGHET PÅ RULL: Hyggelig dopapir ijulen, men anvendelig hele året.FARGERIK: Den stripetevasen er kanskje finestuten blomster.SMART: Praktisk fat enten du skal serveretapas eller grønnsakssnacks.En el-gitar (kanskje mest til pynt?)krangler om plassen med plaster, minnepinnerog vekkerklokker. Her finnerdu varer til én krone – og til 20 000.– Jeg tilbyr unike, vakre, tøffe, galeog fullstendig unødvendige overraskelser,ler hjerterdamen. – Helst skal det værefunksjonelt. Hun vil gjerne tilby detingen andre har, men understreker athun selvsagt ikke har noen enerett påhjerter. Foreløpig er det ingen andre somhar spesialisert seg på samme smale konsept.Varene kjøpes blant annet inn påmesser i utlandet. Totalt finner man ca.400 produkter fra 100 forskjellige leverandøreri det lille lokalet.Hallgren må innrømme at de flesteav kundene er kvinner, selv om ogsåmenn trekker inn.– De unge karene kommer gjerne hitnår de skal ha en gave, enten det er tilmor, en venninne eller til kjæresten, fortellerHallgren. Røde hjerter er et trygtkjøp og alltid populært, hevder hun.ngs@huseierne.nohus &bolig 5–2008 • 23

Hus & Bolig spør:“Riksklysa” svarerTEKST: RIKKE ÅSERUDILLUSTRASJON: HERB24 • hus &bolig 5–2008

Kaster klærne hjemmeNakenhet skaper godstemning, menerChrister Falck, somgleder sine omgivelsermed å kaste klærnenår han kommerhjem.– Ifølge VG foretrekker du ågå naken rundt hjemme.Hvilke fordeler og ulemperhar det?– Fordelene er jo for deandre, som kan se denneflotte guttekroppen hverdag. Jeg tipper naboene erfornøyd med gratis underholdning.Nakenhet skaper igrunnen god stemning; Jeghar fortsatt til gode å opplevedårlig stemning av minstue-nudisme. Misunnelse,derimot, har det blitt myeav. Det er ulempen.– Hvordan opplevde du å boute på en øde øy i den førsteRobinson ekspedisjonen?– Det var et naturkick utensidestykke. Jeg var så heldigat jeg hadde tatt med megtannbørste, og en av jenteneder ute, som også komlangt, hadde med seg enflaske Vademecum, noe somgjorde at hygienen var heltgrei. I tillegg badet vi i regnethver dag, så jeg rakkaldri å bli skikkelig møkkete.Men det beste av altvar at jeg gikk ned fra 95til 77 kilo, like mye som dajeg gikk i 9. klasse. Jeg føltemeg ganske sexy i to-treuker etter at jeg kom hjem,men så begynte ekstremspisingen,og vips så veidejeg 95 igjen. Men sånn alt ialt var det fantastisk å boutendørs over så lang tid.Jeg hadde helt glemt hvordandet var å slenge seg nedpå sofaen å se en film.– Kunne du tenke deg å boslik over lengre tid?– Med de ekstreme værforholdenesom var påRobinsonøya tror jeg detville bli litt voldsomt i lengden.Men det å bo isolert fraandre mennesker kunne jeggjort utrolig lenge, selv omjeg nok ville vært avhengigav en viss kontakt medomverdenen via mobiltelefonog internett.– Hva må du ha rundt segfor å føle deg hjemme?– Jeg trenger en bærbardatamaskin, Mac, selvsagt,pc er et skjellsord. Et fettstereoanlegg. En vegg full avdvd'er og cd'er. En ikke altfor stor flatskjerm. Massemusikkblader. Et fullstappetkjøleskap, så jeg kanbestemme meg en halvtimefør hva jeg skal lage til middag.Unger som løper rundtog lager masse lyd.– Hvordan er drømmeboligendin?– Min drømmebolig erhuset til artisten KetilBjørnstad og VG-journalistCatharina Jacobsen. Jacobsengjorde et intervju medmeg for noen uker siden, ogjeg skulle levere noen bilderder hun bodde, så jeg sykletned til vannet fra Ljabru,der jeg bor nå. Jeg fikk heltsjokk. Huset lå fem meterfra stranden. Egen brygge,egen strand, eget svaberg, solhele kvelden og fullstendiglydløst. Jeg har alltid troddat det var slitsomt å bo sånær veien. Jeg syklet hjem tilmin tidligere så flotte sveitservillaog følte meg nok engang mislykket. ➤hus &bolig 5–2008 • 25

– Hva synes du om vedlikeholdsbehoveti huset der dubor nå?– Jeg synes ikke det er såstor forskjell fra steder jeghar bodd før. Men det erførste gang jeg har hage, såall utendørsjobbingen er nyfor meg. Jeg hadde foreksempel aldri klippet enplen, jeg hadde snarerepekt og ledd når jeg så folkgjøre det. Men nå har jegaltså selv blitt en av dem.Det vil si, huset jeg bor i eren tomannsbolig og jegdeler på hagearbeidet medhan som bor i 1. etasje.Han er heldigvis mer opptattav en velstelt hage ennjeg er, og har åpenbart enlavere terskel for når hansynes gresset bør klippes.Så når jeg kikker overplenen og tenker at gressetgodt kan bli litt lengre, setterhan gjerne i gang. Av ogtil løper jeg ned for å overtanår jeg ser at han begynner,slik at jeg ikke blir han somaldri gjør noe. Men ofteventer jeg til det bare eromtrent en tredel igjen, også løper jeg ned og hjelpertil med det aller siste somgjenstår. Det funker bra– jeg tror ikke naboengjennomskuer meg ogsynes jeg gjør en alt fordårlig innsats.– Så du er ikke av typen somslapper av med hagearbeid?– Ikke i det hele tatt. Hagearbeider noe man mågjøre. Det er som å spise ogtrene – det er heller ikkenoe gøy, men jeg gjør detfordi jeg må.– Du er kjent for dinenorme platesamling.Hvordan passer den inn ihjemmet nå når du er blittfamiliefar?– Det gikk greit da jeghadde ett barn, for dahadde jeg et eget stort romtil cd-ene mine. Men danummer to kom, skjøntejeg at det kom til å bli enkamp. Først foreslo jeg åhorisontaldele barnerommet,og få to etasjer på ettrom. Barna er jo under enmeter hver, og det er overtre meter under taket, menkjæresten min mente detvar verdens dårligste idé ogsyntes jeg var en stor tosk.Så foreslo jeg å putte beggebarna inn på samme rom.Da syntes hun jeg var littmindre tosk, men fortsattnokså egoistisk. Til slutthar jeg innsett at jeg måofre platerommet til fordelfor min lille datter. Men jeghar presset frem at jeg skalha minst 8 000 cd-er i stua.Resten må ned i kjelleren.Tre store vegger har jeggrått meg til, og jeg harklart å overtale kona til atdet ser veldig bra ut. Huner ganske lettlurt sånn.Heldigvis har vi et parinteriørarkitektvenner somhjelper til så det skal seryddig ut.– Har du noen råd til andresamlere?– Nå som plater og cd-er erpå vei ut, må i hvert fall visom har en respektableplatesamlinger stå sammenog ikke la koner og sånt taoverhånd. Vi må slåss forplatesamlingene våre; de ertross alt svært verdifulle, ogskal gå i arv. Hvis forholdettil kona blir noen prosentdårligere av det, så må duhuske på at de prosentenetar du igjen i gleden over åbeholde samlingen. Da gårdet til slutt opp i opp,minst.– Hvor opptatt er du avdesign i innredningen?26 • hus &bolig 5–2008

– Jeg tror jeg går under"minimalist-der-det-erplass"-kategorien.Mitt huser smekkfull av cd-er, en helvegg full av bøker, og en helvegg med dvd-er, og deveggene som ikke er fullstappet,er helt hvite. Vikjøper møbler på IKEA,Bolia, Hilmers Hus ogR.O.O.M., men tenkermest på at ting skal passesammen, ikke nødvendigvispå at alt skal være så fancy.Uansett; dette har jeg ingentingmed. Kona har alt å sinår det kommer til innredning.Jeg bare truer med ågå fra henne om hun prøverå rote til platesamlingenmin. Trusler funker alltid.– Har du til slutt noen erfaringerdu brenner inne med,og som du vil dele med andrehuseiere?- sparer drivstoff og miljøSilkeMotor er verdens beste motorbehandlingutviklet for NASA sitt romfergeprogram og USAirforce. Unik og patentert teknologi. BrukSilkeMotor og få disse fordeler:• Spar 10-25% drivstoff• Få 5-15% mer motoreffekt• Få renere avgassutslipp• Varer i 150.000 km. pr. behandlingJeg har behandlet 4 biler, 3 traktorer ogen båndsag med SilkeMotor og sparer10-25% drivstoff, jeg er svært fornøyd.Skogeier i Telemark– Jeg kan vel nevne at jeghar brent meg på billig,dårlig arbeidskraft – det skaljeg aldri gjøre igjen. Jegtrodde jeg kunne spare noenpenger på å hyre inn udugeligehåndverkere da vi skullesette opp nytt kjøkken.Det ble en hel masse feil ogsloms, med vannlekkasjer ogdet hele, og endte opp medå bli tre ganger så dyrt somopprinnelig planlagt.– Så du er ikke typen somsetter opp et nytt kjøkken selv?– Jeg har gjerne sværtdetaljerte planer og ideerom hvordan ting skal gjøres,men vil helst ha noen andretil å gjøre det for meg. Dakan jeg sette meg til rette ien fluktstol i stua, med enparaplysmoothie i hånden,og nyte synet av folk somjobber. raa@huseierne.noMOTORBEHANDLING- Sparer drivstoff- Øker motoreffekten- Gi renere avgassutslipp- Bensin/DieselRenser og besky ter motoren i min. 150.000 km.www.silkemotor.noOLJETILLEGG PROFF- Sparer drivstoff- Øker motoreffekten- Gi renere avgassutslipp- Bensin/DieselRenser og besky ter motoren i min. 150.000 km.www.silkemotor.nowww.silkemotor.noVi har behandlet mer en 10 person ogvarebiler med SilkeMotor og sparer 2-3dl. pr. mil., vi er svært fornøyd.Transport Leder DrammenBiler med 80.000 km. eller mer bør bruke både SilkeMotorbehandling og en Bensin/Diesel rens for best mulig resultat.Vil du ha full effektivisering av din motorog minst forbruk bør du se nærmere påvåre Sparemagneter.• 6-12% mindre forbruk• 5-10% mer effekt• Mindre utslipp av klimagasserFor beste resultat bør det brukes 1 magnet på hver enkelt sylinder,festes enkelt med den medfølgende elektrostrips. Ekstra gode priser påhele sett.Hva skal ditt drivstoff koste kr. 14, 13, 12 eller kr. 10 pr. liter?TPM-MarketingTlf.: 22 25 32 00 -Fax.: 22 25 32 11 -Grorudveien 55A, 0976 OsloDu trenger en hussoppforsikring:Hvis andrekjenner en lukt,du ikke selv harlagt merke til.Det tar lang tid før folk registrerer endringer iluktene i sitt eget hus. Til det er vi alt for vant tildem. Derfor er det vanligvis noen som kommer utenfra,som først oppdager lukten av råte.Nesen og luktesansen er faktisk blant de beste«verktøyene» vi har, til å finne ut om vi er utsatt forråtesopp- eller insektskader. Omtrent like gode somøynene –til å avsløre synlige tegn, og ørene –til åoppfatte lyder som ikke skal være der.Bruk dem! Jo før du oppdager tillløp til en skadeog skynder deg å utbedre den, desto større er sjansenefor at du slipper unna med små reparasjoner og dermedlave vedlikeholdsutgifter.Men ingen kan «lukte alt», derfor trenger du enforsikring! Norsk Hussopp Forsikring er det enesteselskapet i landet som har spesialisert seg på råtesoppoginsektskader. En tilleggsforsikring hos oss kosterbare noen få hundrelapper i året og dekker utbedringskostnaderhelt opp til 1 million kroner.Forsikringen kan kjøpes gjennom våre samarbeidendeselskaper.701938 – 2008Enebakkveien 307, 1188 OsloTelefon 22 28 31 50 Telefax 23 38 10 78E-post: firmapost@hussoppen.noNettsider: www.hussoppen.noDESIGN: MIKE MILLS FOTO: SCANPIX TEKST: KARLSTRØM KOMMUNIKASJONhus &bolig 5–2008 • 27

STRÅLEFARE: Radon er etproblem flere steder påvestsiden av Mjøsa og utbredelsenav muskelsykdommener ditto høy. Områdekartetfor Gjøvik viser at merenn 20 prosent av boligenepå Tobru, Fredheim, Redalen,Smedmoen, Brattberg og Birihar radonkonsentrasjonerover 200 Bq/m 3 . Ivar Veistenvokste opp på Biri.KILDE: Statens strålevernhode som er rimelig med. Det er jo nærliggendeå tro at radon ikke bare forårsakerkreft, sier hun.Fant sammenhengAllerede i 1971 startet geokjemiker ogtidligere professor Bjørn Bølviken (80) etsamarbeid med medisinere for å se påsammenhengen mellom naturlige konsentrasjonerav kjemiske elementer ogutbredelsen av stedegne sykdommer. Enundersøkelse han publiserte i 2003 visteat multippel sklerose var mest utbredt ikommuner med mye radon.Etter at Bølviken hadde funnet sam-➤STRÅLEUTSATT: Ragnhild Paulseth håper attemaet MS og radon blir gjenopptatt.STRÅLEUTSATT: Bodil Haugli synes hun erganske heldig som har en mild form for MS.hus &bolig 5–2008 • 29

F A K T AOM MULTIPPEL SKLEROSEMS er en kronisk, uhelbredelig nevrologisklidelse som rammer sentralnervesystemet.Sykdommen kan resultere i alvorlig grad avuførhet og nedsatt livskvalitet.De vanligste symptomene er nedsatt førlighet,dårlig syn, lammelser og koordinasjonsvansker,men symptomene varierer etterhvor i hjernens eller ryggmargens myelinbetennelsen(e) oppstår.Det finnes ingen kur for å helbrede sykdommen,men det finnes medisiner som begrensereller forsinker sykdomsprosessen.Årsaken til sykdommen antas å skyldes etsamspill mellom miljøfaktorer og individetsgenetiske anlegg.Sykdommen rammer oftest kvinner mellom24 og 45 år.KILDE: Bjørn BølvikenMS(observert/forventet)Fra 0.11 til 0.50Fra 0.50 til 1.00Fra 1.00 til 1.50Fra 1.50 til 2.00Fra 2.00 til 2.96MS er spesielt utbredt i Norge.FANT SAMVAR: Bjørn Bølviken fant samsvar mellom radonkart og MS-kart i 2001.Han er fortsatt en ildsjel i teorien rundt sammenheng mellom MS og radon.svar mellom radonkart og MS-kart, bledet bestemt at barndomshjem og boligertil MS-syke skulle undersøkes nærmere.27 medlemmer fra Gjøvik og OmegnMS-forening var med i undersøkelsensom ble finansiert av Statens strålevern.På Statens stråleverns nettsider stårdet at det pågår flere prosjekter for å sepå mulig sammenheng mellom radon ogMS, men siden 2006 har det vært stille.Deltagerne har kun fått resultatene avmålingene hos hver enkelt.– Dessverre er det i dag større interessefor å finne nye legemidler som kanbremse sykdommen eller lette tilværelsenfor MS-pasienter enn det er å forske påårsakene til sykdommen, sier Bølviken,som tross alderen håper å kunne videreførearbeidet sitt.Han understreker at det ikke er bevistat radon er en årsak til MS.30 • hus &bolig 5–2008

F A K T AOM RADONRadium finnes naturlig i alle typer bergarterog løsmasser, særlig i alunskifer ogenkelte granitter.Rn(Bq/m 3 )Fra 10 til 40Fra 40 til 65Fra 65 til 100Fra 100 til 160Fra 160 til 258Radon (Rn) er en fargeløs og luktfri radioaktivgass som dannes ved nedbryting avradium (Ra). Nedbrytingen er en naturligprosess som ikke kan stoppes eller påvirkes.Radon er en edelgass, og derfor har denliten evne til å binde seg til andre stoffer.Det fører til at radon lett frigjøres til luft.Radon avgir alfastråling som kan skadeceller i luftveiene slik at de kan utvikle segtil kreftceller.Byggegrunnen er den klart viktigste kildentil radon i norske boliger og er i de flestetilfeller hovedårsak til høye radonkonsentrasjoneri inneluft.Etterlyser mer forskning– Det er to faktorer som spiller inn påMS. Det er genetiske arvefaktorer ogmiljø, sier lege Kjell Gundersen på Jevnakersom selv er MS-syk.– Radon er mistenkt, og jeg synes jodet er rart at det ikke blir forsket mer pådette. Radon er ikke en utelukket årsak,sier han.Også de 27 medlemmene av Gjøvikog Omland MS-forening som deltok ikartleggingen av radonnivået i både hjemog barndomshjem, etterlyser mer forskningom årsakene til den uhelbredeligenevrologiske sykdommen som rammersentralnervesystemet. Evelyn Sissel Veisten,som er leder og ildsjel i foreningen,forteller at de etterspurte nyheter omundersøkelsen for flere år siden, men fikkbeskjed om at de måtte vente. Nå ser detut til at den har kokt bort i kålen.– Så vi sitter nå her på gjerdet og venterda, sier hun. – Det er veldig litepenger til forskning om årsakene til MS,men det ser ut som det er mye penger åtjene på medisinen.Vanskelig forskning– Det man gjorde i 2003 var at man la etkart av radonforekomster over et kartover tilfeller av MS, og fant et sammenfallav de to. Men det er allikevel et langtskritt frem før man kan hevde at de tohar en sammenheng, sier Elisabeth GullowsenCelius, nevrolog og avdelingsoverlegeved Ullevål universitetssykehus.Hennes engasjement er kjølnet sidenundersøkelsen forelå for fem år siden.Rapporten fra 2003 fremmer teorienom at MS og radon er relatert, menStatens strålevern understreker på sinenettsider at det ikke foreligger noenholdepunkt for at radon representererandre sykdomsfarer enn lungekreft.Det ble aldri igangsatt et ordentligforskningsprosjekt hevder GullowsenCelius, og hun tror det er lite sannsynligat man finner noe mer.– Forskningen er forferdelig vanskelig,og krever store ressurser. Vi kan ikkeutelukke noe, men det er så mange faktorersom spiller inn, påpeker hun. – Et husvil ikke ha radon i høyereliggende etasjer,og hvis kjelleren ikke er i bruk, eksponeresman for lite eller ingen stråling. Defleste mennesker flytter også på seg, deter en annen faktor som gjør forskningenvanskelig.Nevrologen kjenner ikke til andresom har engasjert seg på dette området.– Det er viktig å tro på forskningenman skal utføre. Her tror jeg ikke det girså mye å fortsette i sporene fra 2003. Det➤hus &bolig 5–2008 • 31

er så mye annet og viktigere mankan forske på, og som vil gi sikrereresultater, hevder hun.Ingen nye resultater– Det finnes ingen holdepunkter ågå ut i fra når det gjelder radon ogforbindelsen til MS, sier Anne LivRudjord, seksjonssjef i Statens strålevern.– Det finnes ingen etablerteresultater av denne forskningen, ogdet er ingen som jobber i Statensstrålevern med dette problemet nå.Vi prioriterer prosesser på forebyggendetiltak mot radon, presisererhun.Heller ikke ved Sintef Byggforskprioriteres forskning på radon.– Aktiviteten rundt radon harvært liten i en periode, sier seniorforskerSverre Bjørn Holøs. – SintefByggforsk er et oppdragsforskningsinstitutt,og hva vi klarer å svaregodt på, avhenger av hvilke oppdragvi har gående til enhver tid. Vi fryktervel at det kan svikte en del påforebyggende tiltak, uten at vi kanbegrunne det med systematisk innsamlededata. ngs@huseierne.noForebyggendetiltak viktigFortsatt bygges det hus på tomter hvor det er radon i grunnen.Statens strålevern mener det bør tas hensyn til forekomster avradon når det gis byggetillatelse. Først neste år kommer det forskriftersom kan redusere risikoen for inntrengning noe.– Det billigste er å gjøre radonforebyggendetiltak, sier Anne Liv Rudjord, seksjonssjefi Statens Strålevern. Hun forklarerat det må være tett mot grunnen,at det må legges inn fuktsperrer ellerradonmembraner. Det er også viktig åutjevne trykkforskjellen mellom inne ogute. Det kan gjøres ved at en ventilererlufta under huset, for eksempel ved ålegge et rør ned i pukklaget som vil ledevekk radon. En vifte er også effektivt.Hun beregner disse forebyggende tiltakenetil rundt 15 000 kroner.– Det er et mål å øke kompetansen ibyggebransjen. Vi gjennomgår regelverket,og det er gode bestemmelser i de nyebyggeforskriftene når det gjelder hensynssoner,risiko og farer. Det skal unngåså bygge nye hus uten de forebyggendetiltakene, understreker hun.TEKST: KARI GJERTRUD DØLGAARDBør måles ofte– Radon må måles, det bør alle gjøre, ogdet dreier seg om små kostnader, sier seksjonssjefen.Radonforhold kan forandres,og det er lurt å måle på nytt i minimumto oppholdsrom etter noen år.Hvis boligen allerede er radonsikret, kanen måling avdekke utettheter etter noenår.Fra 1999 fikk huseiere som oppdagetat de hadde radon i grunnen økonomiskhjelp til å installere radonvifter. Husbankenforvaltet dette, men tilskuddene tokslutt i 2003.I energikravene til småhus som trer ikraft neste år bør noen bestemmelserpåvirke radonrisikoen, mener seniorforskerSverre Bjørn Holøs i Sintef Byggforsk.– Det blir i praksis krav om balansertventilasjon, og kravene til lufttetthet iklimaskjermen skal skjerpes. Dette vilgenerelt virke positivt i forhold til radonrisiko,sier han. Et mindre undertrykk ogfærre lekkasjer betyr mindre risiko forinntrengning fra grunnen. Samtidig erdet varslet at ny plan- og bygningslovlegges frem for Stortinget i høst, og detvil bli laget nye forskrifter til denneloven. ngs@huseierne.noBØR MÅLES: Det er viktig å måle radonnivåeti boligen, særlig hvis du har soveromog oppholdsrom på bakkenivå.32 • hus &bolig 5–2008

– Det har pågått geologisk kartlegging frafly og helikopter siden 1981. Når vi gjørdisse målingene kan vi “se” de første 30 til40 centimeterne av grunnen, men ikkedypere, sier Mark Smethurst, forsker vedNGU. – Dypere målinger må gjøres frabakken, fortsetter han. Smethurst varmed på målingene i forbindelse medBjørn Bølvikens arbeider i 2001.Vanskelig topografiI Oslo og Oslofjordregionen ble målingenegjennomført ved hjelp av helikopterpå grunn av topografien.– Vi har konsentrert oss om Osloregionenfordi befolkningstettheten her erstørst. Vi skal utvide målingen til områdetmot vest senere i år. Der har vi noenradon hot-spots rundt Skien og nord forSkien, tilføyer han.GeologiskkartleggingLite budsjett– Vi har lite budsjett, og det er ingen spesiellfinansiering av radonmålinger. Menvi er nå i ferd med å samle inn informasjonom alle målinger av radon ilandet, kan han fortelle. En tverrfagligarbeidsgruppe organisert av Helse- ogomsorgsdepartementet skal jobbe medforvaltningsstrategi på radonområdet.– Vi håper å publisere en artikkel omradonkartleggingen i Science of the TotalEnvironment i løpet av kort tid, avslutterSmethurst. ngs@huseierne.noNorges geologiske undersøkelse (NGU) iTrondheim har fløyet til sammen 43 000kilometer over Oslo og Oslofjordregionen forå bistå Statens Strålevern i å kartlegge radon.TEKST: KARI GJERTRUD DØLGAARDhus &bolig 5–2008 • 33

- respekt for deg 10 år1998 - 2008Brann i det elektriskeanlegget er ditt ansvar!Du kan få kraftig reduksjon i forsikringen dersomdet elektriske anlegget ikke er i stand.Nesten halvparten av alle husbranner starter i det elektriske anlegget, og det er ditteget ansvar å holde det i orden. Du risikerer kraftig avkortning i forsikringsutbetalingen selvfølgelig verdier som aldri kan erstattes uansett, liv for eksempel.EL-sjekken er en enkel og rimelig måte å redusere faren for brann. En av våredyktige elektrikere kommer hjem til deg og ser over anlegget ditt. Du får enstatus-rapport med informasjon om hva som eventuelt bør forbedres, samtgode råd om sikker og riktig bruk av strøm og elektriske apparater.r e n o m m e . n oRing Sikringen elektrikerkjede på: 0 20 60eller gå inn på våre nettsider:www.elsjekken.no34 • hus &bolig 5–2008

UVANT: Vask uten vann er uvant forde fleste, men undersøkelser viser atvi får med oss mer støv med en tørrmikrofiberklut enn ei våt vaskefille.– Tørr klut gir best resultat– En våt klut tar bare med seg70 prosent av støvet på gulvet.En tørr microfiberklut tar medseg hele 98 – 99 prosent,hevder marketing direktørHelge Bod Vangen hos Jordan.TEKST OG FOTO: NINA GRANLUND SÆTHERDe fleste av oss vasker fortsatt gulvenemed vann. Vi har fått det for oss atdet ikke blir rent uten. Det lukter ihvert fall ikke rent uten vann og såpe.Men vi lar oss lure av parfymen ivaskemidlene.– Kaffeflekker på gulvet må fjernesmed vann, men 90 prosent av skitten pågulvene våre kan fjernes med tørr klut,påstår Helge Bod Vangen. Det skyldesmikrofibrenes glitrende egenskaper.Kluter av mikrofiber lades når de ertørre. De blir statisk elektriske, og når vidrar dem over gulvet trekker de støvet tilseg. Teknologisk Institutt kan bekrefte atetter våtvask med skurefille ligger detlangt mer støv tilbake enn etter tørrvaskmed mikrofiber.Såpe er matNordmenn har ekstremt store krav tilrengjøring og hygiene, langt større enn iSyd-Europa. Men redusert bruk av vanngir mindre bakterievekst.Derfor har blant annet Feiringklinikkengått over tilutelukkende tørr rengjøring,hevder Bod Vangen.– Såpe er rett og slettmat for bakteriene. OgKrystall grønnsåpe er heltfeil middel til parketten. Littfuktighet nå og da er OK forSUGER STØV:Kluten blir statisk.å hindre uttørking, men ikke grønnsåpe.Det er bare i do vi trenger kjemikalier.Vann på laminatgulv kan også rennened i skjøtene mellom platene og etterhvert vise seg som mørke striper.Raskt og lettvintJordans mann hevder også at det både erraskere og mer lettvint å gjøre rent medtørr klut enn med vann og såpe. Dentørre kluten gir veldig lite friksjon. Dener også lydløs sammenlignet med enstøvsuger.Mikrofiberkluter ogmikrofibermopper er lagetav et svært finmasket, kunstigmateriale. Et gram skal iteorien kunne strekkes tikilometer for at det skalkunne kalles mikrofiber.ngs@huseierne.nohus &bolig 5–2008 • 35

36 • hus &bolig 5–2008Sjekk www.daikin.no for autoriserte forhandlere.Tlf: 23 24 59 50

Fukt i pussedefasaderBygger du hus langs kysten med uventilert pussvegg, kan du omfå år risikere å måtte rive hele fasaden. – Vi advarer mot brukav denne metoden, spesielt i områder med stor slagregnbelastning,sier Kim Robert Lisø i Sintef Byggforsk.TEKST: BJØRN RUNAR SODELANDFOTO: NINA GRANLUND SÆTHERSTENGES INNE: Er den pussedeveggen uventilert, kan fukt somtrenger inn bli stående. Resultateter mugg- og soppvekst.Utvendig ser de ut som tradisjonellepussede murhus, men bak fasadenskjuler det seg en hemmelighet somkan bety katastrofe for mange huseiere.Pussen er nemlig lagt direkte på isolasjonsplatersom er klebet og plugget tilen bakenforliggende vegg. I Sverige ogTyskland har det blitt montert flere millionerkvadratmeter med systemer avdenne typen, og den siste tiden harSveriges Tekniska Forskningsinstitut(SP) avslørt en rekke svakheter vedmetoden. Problemet er at fukt ganskeenkelt kan trenge inn i fasaden via skaderi pussen eller andre svakheter i konstruksjonen.Fordi veggen er uventilert, i motsetningtil for eksempel en trefasade, blirfukten stående over lengre tid. Det kanføre til mugg- og soppvekst.– Vannet kan komme inn i små utettheter,for eksempel ved vinduer ogbalkonger. Kan du se skaden med øyet erdet katastrofe. Kan du ikke, kan husetditt likevel være skadet. Det finnes➤hus &bolig 5–2008 • 37

områder i Sverige der flere hundre husbygget på denne måten trolig må rives,forteller Anders Jansson i SP, som nyligholdt et foredrag om temaet i Norge.Han har personlig vært med på å sjekkehele 300 bygg på vestkysten av Sverige.Ikke ett av dem var tett. Enkelte stederfant han rennende vann bak veggen.Forsøk på å simulere byggmetoden pålaboratoriet har gitt samme nedslåenderesultat. Det blir ikke tett.– Spørsmålet vi har stilt oss, er omman burde tillate denne typen hus i dethele tatt, sier Jansson.Frykter problemer i NorgeIfølge Kim Robert Lisø i Sintef Byggforsk,er denne metoden å bygge på langtfra ideell.– Et system som dette er lite robust,og det oppstår lett skader i pussen vedmindre feil i utførelse og detaljerning,sier Lisø.Grunnen er at metoden kun gir enettrinns tetting mot vind og nedbør.Konsekvensene av riss og andre skader ipussen blir derfor store. I stedet forettrinns tetting, anbefaler Sintef Byggforskpuss på luftet kledning av fuktbestandigebygningsplater. En slik løsninggir et tilsvarende utseende på fasaden,men sørger samtidig for at eventuell fuktsom trenger inn har mulighet til åkomme ut igjen. I alt etterforsket SintefByggforsk 31 skadesaker knyttet til pusspå isolasjon mellom 1993 og 2002. Pusspå isolasjon utgjorde seks prosent avLITE ROBUST: Puss rett på isolasjonsplatertåler lite.Orion 700senker strømforbruket ditt!Orion 700 styrer el-ovner og andreelektriske produkter ved hjelp avradiosignaler. Ved å senketemperaturen automatisk når duikke trenger full varme, kan duspare opptil 25 % strøm tiloppvarming!Sjekk mer på www.glendimplex.noNobø miljøovn er en radiator dervæsken er erstattet med et elementav herdet glass. Kan leveres medulike termostater for styring avOrion 700. Ingen kostbareinstallasjoner. Bare myk varmeog behagelig økonomi.Glen Dimplex’ produkterselges av ledende elinstallatørerover hele landet.38 • hus &bolig 5–2008

skadesakene i tilknytning til ytterveggerover terreng.Liten uttørkningsevneKommer fukten først inn bak veggen,kan det ta lang tid før den kommer utigjen.– Denne typen konstruksjoner har etlatent problem med uttørking av innlekketfukt, eller innestengt fukt frabyggeperioden. Samtidig inneholderkonstruksjonen materialer som ikketåler fukt. I teorien skal det svært småskader til før det kan ta år å tørke ut veggen,sier Mattias Lindskog i AK-konsult.Har skaden første skjedd, er den ogsåsvært vanskelig å reparere.– Du kan risikere å måtte skifte uthele fasaden dersom du får en skade. Erdu heldig, slipper du unna med bare åskifte ut et stort område av veggen, sierLisø. brs@huseierne.noHSLIPPER INN VANN: Småskader i pussenkan gi alvorlige skader innenfor.Nå lanserer visentralstøv sugerenfor ekte mannfolkSandstorm -en ren nytelseFOMAs sentralstøv -sugere har alltid hattgod sugeeffekt. MedSandstorm har vi gåttlenger!Energibesparendemotor med enda bedreeffekt gir maksimalytelse, optimal fartsfølelse,og et renerehjem og et sunnerehjemmeklima.www.foma.noT H E - L I N Khus &bolig 5–2008 • 39

FØR: Den gamle falleferdige låven slik den stod her for to og et halvt år siden.Tryller medgråsteinPå Voie i Kristiansand er boligen som Hus & Bolig har fulgt imer enn to år snart ferdig. Utvendig har anleggsgartner LeifMagne Drange tryllet med terrenget. Den gamle låvebroen måttebåde heves og forlenges om den skulle passe til det nye bygget.Også kjedelig grunnmur blir forvandlet til særpreget arkitektur.TEKST OG FOTO: NINA GRANLUND SÆTHER40 • hus &bolig 5–2008

ETTER: Nytt hus inspirert av den gamle låvebygningen. Låvebroen er hevet med 60 cm og forlenget med fire meter for å passe til det nye bygget.Hovedinnganger blir under broen, forbi de gamle steinhellene som er gravd frem i lyset.TUNGT: Leif MagneDrange legger de sistesteinene på plass.Kunsten er å få denye steinene til å gliinn sammen medde gamle.➤hus &bolig 5–2008 • 41

BRUKER HÅNDKRAFT: Noen få slag med mukkeren er alt som skal til får å få steinen til å dele segpå en naturlig måte.Målet var en helt ny bolig. HusbyggerEli Tangvall Aasens ønske var likevelå bevare mest mulig at dengamle låven som stod på eiendommenselv om den så ut som en falleferdigrønne. Taksteinen som forsiktig ble tattned pryder i dag det nye taket. Og denkarakteristiske låvebroen ser også ut somden alltid har vært her. Men ser vi på bildenesom ble tatt for et par år siden, erdet noe som ikke stemmer…– For å få tilstrekkelig høyde i underetasjenmåtte det nye bygget gjøres en delhøyere enn det gamle. Dermed ble det etstort sprang fra den gamle låvebroen ogopp til det nye inngangspartiet. Det varen utfordring, må Leif Magne Drangeinnrømme. Arbeidet er ikke helt ferdig,men nå mangler bare de øverste steinene.– Vi måtte løfte låvebroen hele 60 cmfor å få et naturlig inngangsparti. For åklare det måtte vi også forlenge den medfire meter, forklarer Drange.Gjenbruk på forsidenTanken var også å beholde den gamlesteinmuren som låvebygget stod på. Menpå grunn av dårlige grunnforhold var detumulig å beholde grunnmuren slik denstod. Frost og tele ville gjort kål på den iløpet av kort tid. Løsningen ble å støpehelt nytt fundament av betong. Nå erLeif Magne Drange i ferd med å forblendegrunnmuren med gråstein. Denmåtte han få tilkjørt fra Lillesand.– All steinen vi tok ned da vi rev dengamle muren måtte vi bruke på forsidenav huset for å få et helhetlig inntrykk.For å bygge opp låvebroen trengte vi42 • hus &bolig 5–2008

GJØR GULL AV GRÅSTEIN: Leif Magne Drange er utdannet anleggsgartner, men kaller seg både natursteinsmurer og gråsteinsmurer.Her forblender han betongmuren med naturstein.stein som var lik den som opprinneligvar brukt her. Ny og annerledes steinville gjort resultatet svært annerledes.Når man restaurerer gamle stein gjerdereller bygger videre på en tilårs kommenmur, er hemmeligheten altså å velgemest mulig lik stein som den opprinnelige,og prøve å legge den på sammemåte.– Utfordringen er å få de nye steinenetil å gli inn i det gamle. Vi må prøve åtenke sånn som han som gjorde dette føross. Drange har solid erfaring etter merenn 35 år i bransjen, og det er også hansom har satt i stand det gamle steingjerdetved innkjørselen til eiendommen.Det er drøyt å påstå at han fikk håndverketinn med morsmelken, men yrkethar tradisjoner i familien. Leif MagneDranges oldefar var også gråsteinsmurer.Foretrekker muskelkraftVinkelsliper er bannord for håndverkeren.Han foretrekker håndkraft, ogtrenger bare å slå noen få slag med mukkerenfor å få steinen til å dele seg.– Det blir ikke pent hvis man kuttersteinen med vinkelsliper, påpeker han.Mellom grunnmuren og gråsteinsmurenlegger Drange inn jordfuktigbetong i haug. Steinen slammer han medcement og vann på baksiden slik at denlimer seg til betongen.– Her er det god fundamentering, ogdet er frostfritt. Det er viktig når manskal lage en så påkostet mur. I betongenbak legger jeg også inn litt armering, forklarerhan.Steinen måtte som nevnt kjøres hit➤hus &bolig 5–2008 • 43

NYRESTAURERT: Det gamle steingjerdet er satt i stand av Leif Magne Drange. Det er steinens beskaffenhet som bestemmer hvordan murenblir seende ut. Steinene på Jæren er eksempelvis mye rundere enn de er i Kristiansand og Agder, derfor blir også uttrykket annerledes.Her er det ikke brukt betong, men muren har en kjerne av grus og pukk.fra Lillesand. Det kan være problematiskå få tak i lokal stein. Alternativet er åbestille fra Hardanger, men det blir langtmer kostbart. 1 000 kroner pr. kvadratmeterpluss moms og frakt er vanlig pris.– Jeg reiser rundt og prøver å finnelokal stein. Det blir en del rimeligere.Her har jeg funnet en skifrig stein som ergrei å dele. Den inneholder nok litt granitt.Det er også en del rust i steinen,men mye av det vil forsvinne når murenblir vasket, forteller han.Drange bruker ikke noen form forforskaling, men han bruker to snorer forå ha noe å sikte etter.– Fugene kan godt være litt grove. Devar jo det i den muren som stod her opprinnelig,sier han.Dyrt som gullÅ prise en tørrsteinsmur er vanskelig,men den koster fort 4 000 kroner forkvadratmeteren. Etterspørselen etter sliktmurerarbeid går i svingninger. De sisteårene er det mange som har hatt godtmed penger, og Drange har hatt mye ågjøre. Mange av kundene er faste.Drange ler, og sier på fleip at mankan velge utførelse: Dritt, middels ellergod.– Men pris og kvalitet henger sammen,understreker han. ngs@huseierne.noFALLEFERDIG: Den gamle steinmurenkunne ikke brukes som fundament forny bolig, men all steinen kom til nytteved restaurering av låvebroen.44 • hus &bolig 5–2008

FerieboligNå kan du kombinerespansk glede mednorsk trygghet.Med If feriebolig i utlandet, kan du forsikre eiendom og innboi EU-land. En norsk forsikring kjøpt i Norge, uten misforståelser,siestaer eller ord du ikke forstår. Som medlem av HuseiernesLandsforbund får du 10% rabatt på både denne og de flesteandre private skadeforsikringer.Ring oss på 02400 for mer informasjon, eller gå inn på www.if.no7268_0 Inhouse NOArne Lyche, risikospesialisthus &bolig 5–2008 • 45

Foto: Cathrine Dillner Hagen De miljøvennlige lampene! 2 Nyhet!EnergisparelampemedG9-sokkel!Forhandlere - se:www.nortronic.bizImportør av MEGAMAN i Norge46 • hus &bolig 5–2008

Liten listhindrerkaldrasMed en enkel varmelist nedfelti gulvet kan du få engardin av varme foran vinduetditt og holde vinterkulda ute.TEKST: RIKKE ÅSERUDSelv om vinduene i en bolig ofte ikkeutgjør mer enn 10-15 prosent avboligens overflate, kan de stå for 40prosent av varmetapet. Kaldras oppstårnår varm inneluft avkjøles av et kaldtvindu. Den kalde lufta blir tung og”raser” ned mot gulvet, der den brer segutover og gir en fornemmelse av at det erkaldere i rommet enn det egentlig er. Detkan dermed føles kjølig selv om temperaturmålerenoppe på veggen viser overtjue grader.Vinduet helt nedTradisjonelt har man forsøkt å forhindrekaldras ved å montere radiatoren ellerpanelovnen under vinduet. Det stillerofte upraktiske krav til møbleringen avrommet. I boliger der vinduene går heltned til gulvet er en slik løsningnaturligvis problematisk.Alternativet da kan være varmelistenfra Stavanger-firmaet Elvarm. Listenfelles ned i gulvet under vinduet.– Så vidt jeg vet er vi ganske alene ilandet om å ha funnet en god løsning påkaldras-problemet som også kan brukes iboliger der vinduet går ned til gulvet, siersalgs- og markedsansvarlig Erling Reilstadi Elvarm.Den smale listen plasseres midt i en12 centimeter dyp og 15 centimeter bred➤hus &bolig 5–2008 • 47

gnisje i gulvet, som dekkes av en rist. Listen skal ikke være ikontakt med veggene i nisjen.– Den varme luften går hovedsakelig opp av spalten, ogikke til sidene. Dermed skapes en effektiv varmegardin foranvinduet, sier Reilstad. Siden varmen i liten grad går ut tilsidene minimeres faren for at parketten eller gulvbelegget skalbli ødelagt.FD-Heat KirigamineRevolusjonerendeteknologiVarmekapasitet (kW)COP:Lydnivå:5,3320 dBStandardKirigamine-25°C -20°C -15°C -7°C 0°C +7°CUtetemperaturFD-Heat Kirigamine er den nye modellen tilMitsubishi Electric. Den er garantert drift til -25°,og har en teknologi som gjør at den leverer like myenominell varmeeffekt ved -15 grader som ved +7 grader.Dette er en patentert teknologi hos Mitsubishi Electric,og du får den kun hos oss.FD-Heat Kirigamine, ingen over– ingen ved siden!www.miba.noNy modellBrenner ikke støvInne i varmelisten er varmeelementene forseglet. Det foregårikke noen luftgjennomstrømning, og dermed skjer helleringen støvforbrenning som kan virke uttørkende påslimhinnene. Med 175 watt per meter oppfylles også kravenetil en barnesikker overflatetemperatur på 45 grader.Reilstad anbefaler varmelistene brukt sammen med foreksempel vannbåren gulvvarme, vedovn eller luft-til-luftvarmepumpefor en god totalvarmeløsning.– Vi mener det er bedre å bruke litt strøm på å stoppekaldraset fra vinduene som gjør at rommet føles kaldt, enn åskru opp varmen i hele rommet og bruke en masse ekstraenergi på å kompensere for kaldraset. Avkjølt luft fra vinduenevil jo fortsette å sive nedover mot gulvet, selv om duskrur opp innetemperaturen, sier han.Ikke alternativ til vindusbytteEnergirådgiver Anita Tobiassen i Enova anbefaler folk somhar varmelister som går på strøm å sørge for å ha termostatstyringog nattsenkning av temperaturen. Hun mener atvarmelister i kombinasjon med for eksempel varmepumpeeller biovarme kan være en god løsning dersom man er plagetav varmetap gjennom vinduene og ikke ønsker å skifte demut.– Men et slikt produkt er ikke noe energieffektivt alternativtil å bytte ut gamle, kalde vinduer med nye energivinduer,presiserer hun. Å sørge for å få lavere energibehov er mestmiljøvennlig og ofte også mest økonomisk i det lange løp.raa@huseierne.noVARMEGARDIN: Den elektriske listen monteres i en nisje i gulvet ogdekkes med en rist.48 • hus &bolig 5–2008

NORTEKK AS – en av Østlandets største innenTAKTEKKING OG BLIKKENSLAGERARBEIDERTaktekkingOmlegging og nytekking av alle typer tak medtakpapp, folie, membraner, takstein, takplater, shingel m.m.Blikkenslagerarbeider:Alle typer blikkenslagerarbeider utføres.Servicearbeider:Små og store servicearbeider/reparasjoner utføres.Faste serviceavtaler for større eiendomsbesittere. Industriveien 9c2021 SkedsmokorsetTlf. 63 87 15 50Fax 63 87 15 60www.nortekk.noE-mail: post@nortekk.noBOLIGER – NÆRINGSBYGG – BOLIGBLOKKER – BYGÅRDER

Trenger du advokatbistand?Trenger du bistand utover den svartjenesten som er gratis for medlemmene, kan du ta kontaktmed en av HLs samarbeidsadvokater. Som medlem får du en halv times gratis bistand,deretter 20 prosent rabatt på advokatenes vanlige timesats, likevel begrenset nedad til enpris tilsvarende den offentlige salærsatsen som for tiden er på kr 850,- + mva. Se Huseierneshjemmesider www.huseierne.no for en fullstendig oversikt over samarbeidsadvokatene.ADVOKATFELLESSKAPETGEIR KRISTOFFERSEN & LARS WINSVOLDFast eiendom, tomtefeste, arv, skifte, familiesaker,husleie, erstatning, arbeidsrett, forretningsjuss,alminnelig praksis.Bryggeriveien 6, 1607 Fredrikstad. T: 69955040.F: 69955045. Epost: kristoffersen@advokatf.nowinsvold@advokatf.noØSTFOLDADVOKAT HROAR HOLTETHusleierett. Mangler ved kjøp og salg aveiendom. Fast eiendoms rettsforhold.Eierseksjoner.Tlf.: 64 87 64 78. Fax: 64 87 64 79.Sandvollveien 48, 1400 SkiEpost: hroar.holtet@gmail.comOSLO AKERSHUSADVOKATFELLESSKAPET WESSELv/adv. Svein AndersenFast eiendomsrett, bolig- og husleierett, entrepriserett,kontraktsrett, forsikringsrett, arv- oggenerasjonsskifte, alm. praksis, eiendomsmegling.Idrettsveien 16 A, Pb 34, 1401 SkiTlf.: 64 91 13 00. Fax: 64 91 13 01.Epost: svein.andersen@advokat-wessel.noOSLO AKERSHUSADVOKATENE PÅ LILLETORVETv/adv. Trond SelsaasFast eiendom, skatterett, arv og generasjonskifte,personskade, forretningssaker, boligreklamasjoner.Glengsgt. 22, 1706 Sarpsborg.T: 69 7911 00. M: 90 18 37 57. F: 69 79 11 01Epost: trond.selsaas@c2i.netADVOKATENE RESEN-FELLIE,STEIN & BRATBAK v/adv. Tom BratbakFast eiendoms rettsforhold, bolig – og husleierettEntrepriserett, forskringsrett, arv/skifteAlm.pratsis, eiendomsmegling.Hovsveien 10, Postboks 323, 1802 AskimTlf.: 69 88 05 11. Fax: 69 88 58 90Epost: tombratb@frisurf.noØSTFOLDØSTFOLDADVOKATFIRMAET YTTERBØL & CO ASFast eiendom, tomtefeste, arv, skifte, familiesaker, husleie,erstatning, sameier/seksjoner, inkasso, alm. praksis.Kontorer:Fredrikstad: Postboks 273, 1601 Fredrikstad.Tlf: 69 36 60 00. Fax: 69 36 60 01.Epost: Fredrikstad@ytterbol.comHalden: Storgaten 5, 1767 Halden.Tlf: 69 19 69 50. Fax 69 19 69 51.Epost: Halden@ytterbol.comMoss: Postboks 373, 1502 Moss.Tlf: 69 20 69 50. Fax: 69 20 69 51.Epost: Moss@ytterbol.comSarpsborg: Postboks 404, 1703 Sarpsborg.Tlf: 69 16 18 00. Fax: 69 16 18 01.Epost: Sarpsborg@ytterbol.comØSTFOLDADVOKATFIRMAET NICOLAISEN & CO ANSv/adv. Ole Jan HalvorsenEntreprise, alt innen fast eiendom. Arv/skifte,arbeidsrett. Erstatningsrett og bedriftsrådgivning.Skedsmo: Hvamstubben 17, 2013 Skjetten.Tlf: 64 83 11 00. Fax: 63 84 34 64.Epost: skedsmo@advokatfirmaet-nicolaisen.noJessheim: Storgata 3, 2050 Jessheim.Tlf: 63 94 83 00. Fax: 63 84 34 64.Epost: jessheim@advokatfirmaet-nicolaisen.noBekkestua: Bærumsv. 205-207, 1357 Bekkestua.Telefon: 67 15 00 00. Fax: 63 84 34 64.Epost: bekkestua@advokatfirmaet-nicolaisen.nowww.advokatfirmaet-nicolaisen.noSTABEKKADVOKATENEv/advokat Hilde Solberg ØydneFast eiendom, familie, arv, skifte, eiendomsmegling,boligrett, spanske rettsforhold.Gamle Drammensvei 48, Pb 148, 1321 StabekkTlf.: 67 11 10 00. Epost: hilde@oydne.nowww.oydne.no www.stabekkadvokatene.noAKERSHUS OSLONESS & CO ADVOKATFIRMA DAv/adv. Erik Johnsrud og adv. Christian LundinBolig, avhendingsloven, bustadoppføringslova,tingsrett, odelsrett og landbruksjuss.Lakkegt. 3, 0187 Oslo. Tlf.: 23 29 90 00.Fax: 23 29 90 01. Avdl. Torvet 5, 2001 Lillestrøm.Tlf.: 64 84 55 46. Fax: 64 84 55 47.Epost: firmapost@ness-co.noOSLO AKERSHUSOSLO AKERSHUSADVOKATFIRMA ARVESEN & CO. DAv/advokat Jon RikeFast eiendom – feil og mangeler ved bolig.Forsikringssaker – erstatning.Borettslag og sameier – forretningsførsel.Grensen 12, Pb. 6636 St.Olavs Plass, 0129 Oslo.T: 24 14 03 30. F: 24 14 03 31. E:rike@alaw.noBoligAdvokaten asv/adv. Hjalmar SolbjørKjøp av - og klage på håndverkertjenester.Klagesaker etter kjøp/salg av eiendom.Byggesaker – mangler ved ny bolig. Utleie.Kontor: Akersgt. 35, Pb. 239 Sentrum, 0103 OSLO.T: 22 42 64 40. F: 22 41 24 00. M: 907 72 162www.boligadvokaten.no post@boligadvokaten.noBRÆKHUS DEGE ADVOKATFIRMA ANSAdvokat Dag Stadheim – Rådgiver for borettslag,boligaksjeselskaper og eierseksjonssameier. Bistandved rehabiliterings- og utbyggingstiltak. Forfatter avHåndbok for styre-medlemmer i boligselskaper.Haakon VII's gt. 5, Oslo. Postboks 1369 Vika,0114 Oslo. Tlf.: 23 23 90 90. Fax: 22 83 60 60.stadheim@bd.noADVOKATFIRMAET ENGESETHMIKALSEN AS v/adv. Kjell-Ove EngesethMangler og andre tvister fast eiendom,husleie, sameier, borettslag, generasjonsskifte;f.eiend. Spania.Oslo og KongsbergTlf.: 22 40 58 80. Fax: 22 40 58 81koe@advok.no www.advok.noOSLOOSLO OSLOOSLO BUSKERUDASKERADVOKATENE v/adv. Barfod, Bugge,Ryengen; Strenge Næss og VarmannFasteiendom kjøp/salg, mangelsaker, husleie,nabosaker, ekspropriasjon, entreprise, forsikringssaker,personskade og advokatmekling.Smuget 1, Postboks 84, 1371 Asker.Tlf.: 66 90 70 80. Fax: 66 90 70 81.jb@askeradvokatene.no / jsn@askeradvokatene.noAKERSHUSADVOKAT ØIVIND STABENFELDTMangler ved eiendomssalg og byggesaker.Karenslyst allé 8 B0278 OsloTlf.: 99 64 78 00Fax: 94 77 17 14Epost: oivind@stabenfeldt.netOSLO AKERSHUSLANGSETH ADVOKATFIRMA DATomtefeste (innløsning), plan- og byggningsrett,mangelssaker, husleie og entrepriseavtaler.Haakon VIIs gt 2, Pb. 1371 Vika, 0114 OsloTlf.: 22 42 42 42. Fax: 22 42 42 44.Epost: botolfsen@ladv.nowww.langsethadvokat.noOSLOBULL & CO ADVOKATFIRMA ASv/adv. Ole B. Gundem og adv. Knut BachkeFast eiendom: Alle tvister herunder eierskifte, mangler,entrepriser, leieforhold, sameie/seksjons spørsmål, plan- ogbygn. rett. Skatt, avgift, arv og generasjonsskifte. Tomtefeste.Observatoriegt. 1 B, Pb. 2583 Solli, 0203 Oslo.Tlf.: 23 01 01 01. Fax: 23 01 01 11. www.bullco.no.Epost: og@bullco.no og kba@bullco.noOSLO AKERSHUSAdvokatfirmaet NORDIA DAv/adv. Alf-Erik VollenSameier og borettslag. Næringseiendom. Husleie. Kjøpog salg av eiendom. Tomtefeste. Entreprise. Seksjonering.Forsikrings- og erstatningsrett. Arbeidsrett. Skatt.Olav V’gt. 6, Postboks 1807, Vika, 0123 OsloT.: 23 10 30 00. F.: 23 10 30 01. www.nordialaw.comEpost: alf-erik.vollen@nordialaw.comOSLO AKERSHUSADVOKAT REIDUN GRODÅSFeil / mangler ved fast eiendom, husleierett.Testament, arv, skifte, generasjonsplanlegging.Samboeravtaler.Nedre Slottsgt. 4, 0157 OsloTlf.: 22 39 64 40. Fax: 22 39 64 41.Epost: rg@grodaas.no www.grodaas.noOSLO50 • hus &bolig 5–2008

ADVOKATFIRMA HAAVIND VISLIE ASv/adv. Jan-Erik NielsenHusleie bolig-og næringseiendom. Borettslag ogsameie. Avhending av boligeiendom, fast eiendomsrettsforhold, entreprise.Bygdøy Alle 2, Boks 359 sentrum, 0101 OsloTlf.: 22 43 30 00. Fax: 22 43 30 01j.nielsen@haavind.no www.haavind.noOSLOADVOKATFIRMAET JUSTIN ANSv/Adv. Eystein SetsaasFaste eiendommers rettsforhold, herunder entrepriserett,regulering, avhending, husleie m.v.Thor Dahlsgt. 1-5, inngang E, SandefjordPb. 423, 3201 Sandefjord. E-post: es@justin.noT: 33 42 18 05. F: 33 42 18 01. M: 907 36 318.VESTFOLDADVOKATFIRMAET REKVE, MITSEM & CO DAv/adv. Eyolf LundFast eiendom, husleierett, odel, arv, skifte, erstatning.Allmennpraksis. Firmaet har stått på barrikadenefor den vanlige mann siden 1936Bergelandsgt. 14/16. Boks 30, 4001 Stavanger.T: 51 53 00 00, F: 51 53 00 01.E: eyolflun@rekve-mitsem.no. www.mitsem.noROGALANDADVOKATFIRMAET HERSLØV BULL& CO v/adv. Jens Petter BullFeil og mangler ved overdragelse av fast eiendom.Ellers alt vedrørende fast eiendoms rettsforhold.Tordenskiolds gate 6, Oslo. Pb. 2004 Vika,0125 Oslo. Tlf.: 24 14 56 00. Fax: 24 14 56 01.Epost: bull@hblaw.noOSLOADVOKATFIRMAET GRENLAND DAHusleie, byggesaker, arv og skifte,tomtefeste, oppsigelse.Postboks 1544, Down Town, PorsgrunnTlf.: 35 93 00 80. Fax: 35 93 00 81Epost: em@grenlandsadvokatene.nowww.grenlandsadvokatene.noTELEMARKADVOKATENE TORSTRUP, LERUM &GRØSFJELD v/advokat Magnus GrøsfjeldFast eiendoms rettsforhold, herunder reklamasjoner,håndverkertjenester, entreprise, plan- og bygningsrett.Økonomisk oppgjør ved samlivsbrudd.Bådegt. 1, Postboks 140 Sentrum, 4001 StavangerTlf.: 51 89 27 30 / 92 04 32 92. Fax: 51 89 27 31.Epost: magnus.grosfjeld@torstrup.noROGALANDADVOKAT OLAV CHR. MYHRHusleie, veitrafikk, trygd, forr.førs., fast eiendom,arbeidsrett, familierett, arv, sambo, bygg, erstatn.Tullinsgt. 6, 0166 OsloTlf.: 22 98 17 50, Fax: 22 98 17 51Mobil: 90 63 31 00Epost: advokat.myhr@iventelo.netOSLOADVOKAT HELGE HUSAASFast eiendoms rettsforhold, arv og skifte,generell kontraktsrett og rettsmegling.Kirkegt. 2 Skien.Pb. 339 Sentrum, 3701 SkienTlf.: 35 58 77 77. Fax: 35 58 77 78Epost: adv.ssh@online.noTELEMARKADVOKATKONTORET FLØIENv/adv. Monica Bryner / adv. Paal A. BjaarstadFast eiendomsrett, bolig- og husleierett, arv,skifte, kontraktsrett, eiendomsmegling, tomtefeste,arbeidsrett, byggesaker, advokatmekling.Fortunen 7, Pb. 225, Sentrum, 5804 BergenTlf.: 55 36 11 50. Fax: 55 36 11 51.Epost: post@floien.comHORDALANDADVOKATENE MYRVOLD, OVLIEN &NØKLEBY v/advokat Jan Erik MyrvoldBolig- og husleierett, fast eiendoms rettsforhold,kontraktsrett, arv og skifteFjellgt. 5, 3 etasje, 2212 Kongsvinger, Pb. 207,2202 Kongsvinger T: 62 88 89 70 F: 62 81 18 15myrvold@advokateneikongsvinger.noHEDMARKADVOKATFIRMAET KRABBERØDFast eiendom, bolig og husleierett, forsikringsrettkontraktsrett, forretningsjus og arv/skifte.Vestre Strandgate 42 (Haanesgården),Postboks 482, 4664 KristiansandTlf.: 38 14 61 00. Fax: 38 14 61 01.adv@krabberod.no www.krabberod.noVEST-AGDERADVOKATFIRMAETTØMMERDAL & CO DAv/adv. Henrik Grungwww.toemmerdal.noTlf.: 70 10 75 75MØRE OG ROMSDALADVOKATENE STAVRUM, NYSTUEN & BØENv/adv. Werner Forr NystuenFast eiendoms rettsforhold, herunder tvister ved kjøpog salg av fast eiendom, og alminnelig praksis.Spinneriveien 7, 2615 LillehammerTlf.: 61 25 79 00. Fax: 61 26 01 30.Epost: post@stavrum.asOPPLANDADVOKATFIRMAET KJÆR & COv/adv. Kjell BentestuenFast eiendoms rettsforhold, entreprise,kontraktsrett og generasjonsskifte.Dronningens gt. 49, Pb. 153, 4662 KristiansandTlf. 38 02 85 00. Fax: 38 02 85 01bentestuen@advkjaer.no www.advkjaer.noVEST-AGDERADNOR ADVOKAT ANSv/advokat Gard S. G. LyngFast eiendom, husleie, arv, familierettog kontrakt.Dronningens gt 9, 7011 TrondheimTlf: 73 99 09 00. Fax: 73 99 09 01Epost: gard.lyng@adnor.no www.adnor.noSØR-TRØNDELAGADVOKAT DAG MARTINSEN M.N.A.Feil/mangler ved fast eiendom, bil, båt, husleierett.Nedre Storgate 13, Håndverkergården,3015 DrammenTlf.: 32 83 53 00. Fax: 32 89 47 08.Epost: firmapost@dagmartinsen.noBUSKERUDADVOKATRÅDHUSET DAFast eiendom, herunder tingsrett,mangler ved bolig og husleierett, arv,samt forretningsjuridisk rådgivning.Kirkegata 22, femte etasje. Postboks 620,4665 Kristiansand. Tlf.: 38 12 08 88.Fax: 38 12 08 89. www.advokatraadhuset.noEpost: post@advokatraadhuset.noVEST-AGDERADVOKATFIRMAET KROGSTAD ANSFast eiendom, landbruk, forsikring,arbeidsrett, skatterett, familierett, alm.praksis.Olav Tryggvasonsgt. 30Pb. 746 Sentrum, 7407 TrondheimTlf.: 73 84 19 00. Fax: 73 52 67 30.Epost: post@krogstad.no www.krogstad.noSØR-TRØNDELAGSVENSSON NØKLEBY ADVOKATFIRMA ANSv/adv. Hans V. HaugBuskeruds største advokatfirma.Fast eiendom og de fleste øvrige rettsområder.Nedre Storgt. 15/17, Pb. 294 Bragernes,3001 Drammen. T: 32 25 55 00. F: 32 25 55 01.Epost: hans.v.haug@eurojuris.noBUSKERUDADVOKAT HENRIK LUNDJuridisk bistand i norsk-spanske forhold.4 års praksis som advokat på Costa del Sol.Fast eiendoms rettsforhold.Postboks 351, 4577 Lyngdal.Tlf.: 38 34 04 20. Fax: 38 34 04 21.Mob.: 47 89 34 56.Epost: henrik@advokathuset-sor.noVEST-AGDERADVOKATFIRMAET MALMv/advokat Egil Malm, advokat Jon Arne ØstvikFast eiendoms rettsforhold, byggesaker, entrepriserett,arverett, skifterett og alminnelig praksis.Postboks 295, 8504 Narvik.Tlf.: 76 94 45 50. Faks: 76 94 35 04.Epost: lex@malm.no www.malm.noNORDLANDADVOKATENE CRAMER & COFast eiendoms rettsforhold og de fleste øvrigerettsområder.Storgt. 41, Postboks 130 Sentrum,3101 TønsbergTlf.: 33 30 76 90, Fax: 33 30 76 85E-post: post@cramerco.noVESTFOLDADVOKATFIRMA WANGENSTEEN,WIGEMYR & CO DA v/adv. Sverre EllenesFast eiendom, kontraktsrett, arv/skifte og forretningsjus.Vestre Strandgate 32, 2. etasje.Postboks 716, 4666 Kristiansand.Tlf. 38 17 87 24 (direkte). Fax: 38 02 04 58.Epost: sverre.ellenes@advokatgruppen.noVEST-AGDERØNSKER DU Å ANNONSEREPÅ DISSE SIDENE,RING UNNI T. JOHANSEN:TLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN E-POST TIL:unni.t.joha nsen@c2i.nethus &bolig 5–2008 • 51

Mange kanha ansvar vedsetningsskaderHvor skal du henvendedeg med krav dersomdu oppdager at det ersig i grunnen og setningsskaderi boligen?Advokat Thor Johan LarsenUtbedringer på bolig og eiendom ernesten alltid kostbart, og utbedringav setningsskader er langt fra noeunntak. Viser det seg at det er sig i grunnenhuset ditt står på, kan det koste degflere hundre tusen kroner å få gjort noemed problemet. Det kan derfor værelønnsomt å se om noen kan holdesansvarlig for situasjonen.Mange aktørerTypiske tegn på setningsskader i en boliger at dørene og vinduene blir trå å åpneog lukke. Sprekker i grunnmuren kanogså være en indikasjon på at det er bevegelsei grunnen. Slike skader oppstår dersomdet er differensialsetninger, det vil siat huset siger mer på enkelte områderenn andre, for eksempel hvis et hjørnestår på fjell, og et annet på jord.– Dersom hele huset siger jevnt, erdet ikke nødvendigvis like alvorlig, bortsettfra at du kan få problemer med ledningsnettet.Vi har sett eksempler på atvann og kloakkledninger er blitt kappetsom resultat av at huset har sunket, sierinformasjonssjef Kjell Hauge i NorgesGeotekniske Institutt (NGI).Huseiernes Landsforbunds distriktskontakti Telemark, advokat Thor JohanLarsen, har lang erfaring i saker som harmed setningsskader på boliger å gjøre.– Dette er et problem flere steder imitt distrikt, men jeg vet at det også ermange andre områder i landet som erutsatt. Ikke minst er problemer med setningsskaderet resultat av at det lenge har52 • hus &bolig 5–2008

jussTEKST OG FOTO:RIKKE ÅSERUDKOSTBART: Begynner grunnenunder boligen din å sige, kanflere være ansvarlig for forholdet.vært Klondyke-tilstander i byggebransjen,som har tiltrukket seg useriøseaktører og personer uten nødvendigkompetanse, sier han.EntreprenøreneSetningsskader oppstår gjerne i løpet avden første tiden etter at huset er satt opp.På det tidspunktet kan det være ulikeaktører inne i bildet som kan ha et ansvarfor situasjonen. Larsen skisserer i førsteomgang tre aktører man kan fremme eteventuelt krav mot.– Dersom det var en entreprenør somhadde totalansvar for byggingen avhuset, vil dette være den første parten deter naturlig å fremme krav mot dersombygningen eller eiendommen er i bevegelse.Da er det opp til selskapet om deteventuelt vil ta saken videre med sineunderleverandører, sier Larsen.Litt mindre oversiktlig blir det imidlertidhvis totalentreprenøren er konkurs.Da bør man lete bakover i rekken.– Er totalentreprenøren konkurs, kanman gå tilbake til selskapet som var prosjekterende.Man kan også gå til selskapetsom utførte grunnarbeidene, sierLarsen, som forteller at han nylig haddeen sak der setningsskadene viste seg alleredefør parketten ble lagt i den nye boligen.Selskapet som utførte grunnarbeidenemente det ikke hadde ansvar nedoveri jorden. Husbygger holdt på at selskapethadde fagkunnskapen om hvordangrunnen under huset skulle holdesstabil, og dermed også ansvaret for at denikke var det. Retten var enig med huseieren,og entreprenøren ble dømt til åbetale 1,5 millioner kroner til utbedringav tomten.ForsikringsselskapeneDet kan imidlertid hende at både totalentreprenør,grunnentreprenør og prosjekterendeselskap er ute å kjøre økonomisk.I så fall bør man sjekke om de haransvarsforsikring. Dette er noe manstrengt tatt bør forsikre seg om før manhyrer firma, men har man ikke gjort detpå forhånd, er dette tidspunktet.➤hus &bolig 5–2008 • 53

juss– Har firmaet ansvarsforsikring, kanman rette kravet sitt mot forsikringsselskapet.Forsikringen gjelder selv om selskapeter konkurs og oppløst, forklarer advokaten.Forsikringsselskapet dekker ikke nødvendigvisen utbedring av feilen som ergjort, men det skal dekke utbedringen avskadene som er skjedd som en følge avden.Kommunen kan ha ansvarI enkelte tilfeller kan også kommunen holdesansvarlig for setningsskader på boligen,mener advokaten.– I følge plan- og bygningslovens paragraf68 skal kommunen påse at det ikke erstor fare for ras, kvikkleireskred og såvidere der den tillater bygging. Har denikke gjort dette, men latt en byggesøknadsom åpenbart burde vært stoppet gå igjennom,kan det være en mulighet å holdekommunen ansvarlig for situasjonen, sierLarsen.I tillegg minner han om at man ogsåkan gå tilbake til underleverandører avproduktene som er brukt. Er for eksempelboligen støttet med stålstendere som viserseg ikke å holde, bør man finne tilbake tilleverandøren av stenderne.Udramatisk formuesskattFra 2008 må festere betale formuesskatt av festetomtens verdi som om deeide tomten. Dette kommer som en følge av de siste endringene i tomtefesteloven,som gir festere med tidsbegrensede festekontrakter ubetingetadgang til forlengelse, slik at festeretten får en varighet på over 99 år.Festerne vil imidlertid få gjeldsfradrag for den kapitaliserte festeavgiften,og for enkelte vil den kunne overstige tomtens ligningsverdi. Dermed vilomleggingen i formuesskatten for festere være udramatisk og virkningsløsfor mange, heter det fra Finansdepartementet. raa@huseierne.noFoto: Nina Granlund SætherSelgerOppdager du setningsskader i en bolig duikke selv har fått bygget, men nylig harkjøpt, kan det være vanskelig å finne tilbaketil alle de involverte i byggeprosessen.I så fall er det selger du må vende deg motmed dine krav. Har selger eierskifteforsikring,kan du fremme kravet mot forsikringsselskapet.– Det er altså en rekke mulige veier ågå hvis du får setningsskader på boligen.Men de kan være uoversiktlige, og hvilkenvei som er lurest å gå i hvert enkelt tilfellevil variere, poengterer Larsen.– Det kan være svært vanskelig å finneut av dette på egenhånd, derfor råder jegfolk til å få hjelp fra en advokat i prosessen,sier Larsen. Det er en fordel om advokatenhar erfaring fra bygg, anlegg og entreprise.Benytter du deg av en av HuseiernesLandsforbunds samarbeidsadvokater fårdu avslag i prisen. raa@huseierne.no54 • hus &bolig 5–2008

Kan ikke gåtil sak sammenBare unntaksvis kan et eierseksjonssameie være part i enrettssak. I en konflikt med utbygger må den enkeltesameier som regel gå til sak på egenhånd.Et sameie har vanligvis ikke partsevne.Det betyr at sameiet verken kan væresaksøker eller bli saksøkt, opplyseradvokat Anna Marion Persch i AdvokatfirmaetTryti & Co. Sameietved styrets leder kanbare unntaksvis opptresom part i en rettssaksom vedrører sameiernesfelles interesser.Hver sak måvurderes for seg– Det er lett å tro at etsameie kan kreve prisavslageller erstatning hvisdet er en mangel vedsameiets fellesareal, men ifølge en høyesterettsdomAdvokat Anna Marion Perschfra 1999 må den erstatningsrettslige situasjonenvurderes i forhold til hver enkeltkjøpsavtale, sier Persch. – I praksis er detikke rent sjelden at den enkelte seksjonseierallerede har fått kompensasjonfra utbyggereller selger, og ytterligerekrav må derfor sees i lys avdette.I Drammen tingrettble nylig et krav om utbedringeller prisavslag pågrunn av trinnlydproblemeravvist fordi ”mangelskravetmå vurderes i forholdtil den enkelte kjøpsavtaleog støygjennomgangeni den enkelte seksjonen.”jussTEKST:NINA GRANLUND SÆTHERFeil kan koste dyrtSelv om søksmål reises mot eller av feilpart, kan domstolen ifølge Persch sette enfrist for å individualisere saken. Blir feilenrettet opp i løpet av fristen, fortsetterman som planlagt. Blir den ikke rettet,kan saken bli avvist og saksøkeren risikererå bli idømt den andre parts saksomkostninger.– Her kan en part fort bli påført kostnaderpå 20 000 – 30 000 kroner uten atman er kommet noen vei, advarer Persch.Blir en sak avvist, er det opp til hverenkelt sameier å vurdere om det er ønskeligå reise individuell sak med de utfordringenedet gir. Men her er det viktig åhuske at det er knyttet foreldelsesfristertil det konkrete kravet.– Har sameiet tatt ut stevning i sisteliten, kan det være for sent for denenkelte eier å reise søksmål, påpekeradvokaten.I noen saker har man forsøkt å retteopp feil ved å overføre krav fra denenkelte seksjonseier til sameiet. Mendomstolene aksepterer ikke en slik omgåelse.ngs@huseierne.noMer om emnet kan du lese påwww.tryti.nohus &bolig 5–2008 • 55

HUS ELLER HYTTE? Tone Skjærstad fra Stange har sendtoss bildet av dette gamle tømmerbygget i Tafjord.FREDAG KVELD: ”Et rom i byen” har Essi Frydenlund fra Oslo kalt bildet hun har tatt iMurmansk. Bildet viser bakgården på en boligblokk hvor hver beboer har ett rom ogett vindu. Kvinnen lakker neglene i lyset fra midnattssolen.Ryggsekk kommer i posten.Hus & BoligsfotokonkurranseHundrevis av flotte bilder strømmer inn til Hus & Boligs fotokonkurranse.I denne utgaven viser vi et lite utvalg bilder som kom inn før høstferien.Du kan fortsatt være med. Konkurransen fortsetter ut året, og reglenefinner du i Hus & Bolig nr. 3 2008 eller på www.hus-bolig.no.TEKST: NINA GRANLUND SÆTHER56 • hus &bolig 5–2008

BLÅKLOKKESANG: Sissel Bygnes Dyrland har fotografert låven bakhagen i Vedavågen på Karmøy.HÅP OM NYE BEBOERE: Huset ved veien ligger på Varangerhalvøya,nord for Vadsø. Det flørter til oss som reiser forbi, mener fotografEssi Frydenlund fra Oslo.RART NAVN: Unni Ranheim i Tolvsrød har sendt oss en detalj av husetsom blir kalt ”Latræva”. Det ligger på Veidholmen på Smøla.REHABILITERT: Den gamle hytta fra 1960 fikk en litenansiktsløftning med ny rødfarge denne sommeren.Malerjobben var det to jenter på åtte og ni år som stofor. Bildet er tatt av Anne Marie Rolfsnes i Haugesund.hus &bolig 5–2008 • 57

OVERGRODD: Trærne harsnart tatt makten fradette huset i Hemsedal.Bildet er tatt av MereteJakset i Drøbak.VÅT DRØM: Tittelen ”Ungkarsbolig” får oss til å sedet humoristiske i bildet til Roy Skogvold fra Tanem.MIDT I STRYKET: Grete BjørndalsbakkeMo har fanget degamle kvennhusa rett vedSkorgura i Ørsta etter et voldsomtregnvær. Elva gikk oversine bredder, og det var littvanskelig å komme i fotoposisjonda det var stor farefor å falle i elva, forteller hun.ABSURD: Jeg tokdette bildet forå lage en littabsurd hverdagssituasjonmed litt mystikkover seg, skriverNina JohansenHove fra Oslo.Hun får tilsendten ryggsekk.Bildet er iscenesattmed levendehest og gammelmann som kikkerut av vinduet.58 • hus &bolig 5–2008

Sjekk www.daikin.no for autoriserte forhandlere.Tlf: 23 24 59 50hus &bolig 5–2008 • 59

Kjøpesenter for energisparingDrar du til Sverige for å handle billig mat og alkohol? Snart åpner et kjøpesenter som skal fådeg til å shoppe energisparende produkter til boligen på veien. Kjøpesenteret, som har fåttnavnet Energirådhuset, skal samle 16 forhandlere av alt fra varmepumper og solfangersystemertil energivinduer og ovner. Les mer om energikjøpesenteret på www.hus-bolig.nonyttpånettHusk å brannsikreflatskjermenPlanlegger du å kjøpe brukt flatskjerm?Husk i så fall å få med deg den lille dingsensom sikrer deg mot brannfaren som skyldesden strømførende forbindelsen mellomTV-utstyret og strømnettet her til lands.Les mer om ledningsstumpen som hindrerbrannfare på www.hus-bolig.nowww.hus-bolig.noNYHETER HVER DAGHold musene uteNår nettene blir lengre, og kulda setter inn– ja da trekker både mus og rotter inn ivarmen. Mellom husets kledning oggrunnmuren er det vanligvis lett å finnepassasje for de små gnagerne, men ogsågjennom ventiler uten tetting og glipperder rør og ledninger går inn i huset, finnerdyrene vei. Les mer om hvordan du kanholde de uønskede gjestene ute påwww.hus-bolig.noOpptur for boligstylingI et trått boligmarked er det mange som strekker seg litt lenger for å få solgt.Tøm boligen og la stylistene herje fritt, lyder ekspertrådet.– Det er de beste objektene som går først. Tomme rom selger dårlig, detsamme gjør nedslitte boliger som ikke er pyntet opp, mener Kari Brantenberg,daglig leder i Intro Interiørdesign. Bør du male veggene før salg? Les mer påwww.hus-bolig.noKan sjekke pipa oftereMens feieren tidligere var en årlig gjest, kandet i dag gå både to og tre år mellom hver ganghan eller hun stikker innom. Slik trenger detikke å være. Ønsker du trygghet før fyringssesongen?Les mer på www.hus-bolig.noTRAFIKKSIKKER HEKK ER DITT ANSVARSom eier av en eiendom er det du som er ansvarlig for at vegetasjonen der ikkeskaper trafikkfarlige situasjoner. Tar du ikke ansvaret, kan veimyndighetenesfolk komme og gjøre det for deg. I Oslo opplyser Samferdselsetaten at disseopprydningene ikke akkurat skjer med neglesaks. Les mer om dittansvar og dine rettigheter på www.hus-bolig.no60 • hus &bolig 5–2008

tema: badFORHÅPENTLIGVIS TETT: Er dette Norges tetteste baderom?Rørleggermester Ben Schreier har fulgt oppskriften i Byggebransjensvåtromsnorm. Det var en utfordring. Foto: Frode fotograf.62 • hus &bolig 5–2008

Tett bad:GREI JOBB: Å flislegge dusjnisjen er en grei jobb, synesmurer Lars Johansen. Men store fliser på gulv med fallkan være problematisk, mener han. Foto: Rikke Åserud.Utfordringer i køDe har bygd kanskje Norges tetteste bad, der våtromsnormen skal være fulgt tilpunkt og prikke. Men selv baderomsspesialistene har hatt store problemer medå oppfylle kravene i normen.TEKST:RIKKE ÅSERUDGulv og vegger er dekket av sandfargedefliser. I det ene hjørnet står etskinnende nytt boblebad, og i detandre en dusj som byr på alt fra fossefalltil rundspyling og massasje. Downlightsenefunkler diskret, og fra et par småinnebygde høyttalere i taket strømmeravslappende bakgrunnsmusikk.Det nye badet som er laget i samarbeidmellom Varme & Bad, Fagrådet forvåtrom og en heldig familie som vant etstykke rørleggerarbeid på en boligmesse ifjor, oser av luksus og kvalitet. Fagrådetfor våtrom markedsfører det som ”Norgesviktigste baderom”, og som et eksempeltil etterfølgelse for alle som ønsker etmest mulig skadefritt bad. Men veienfrem har vært lang. Selv ekspertene påområdet har hatt store problemer med åoppfylle alle kravene i Byggebransjensvåtromsnorm.Godkjente produkterVåtromsnormen, som er frivillig å følge,men som skal gi oppskriften på et trygtkvalitetsbaderom, stiller blant annet kravom at produktene og materialene sombrukes skal være godkjent av SintefByggforsk. Det er ikke så enkelt som dethøres ut, forteller Ben Schreier, rørleggermesteri Nore VVS.– Det er en jungel av produkter og➤hus &bolig 5–2008 • 63

FØR: Badet var erklært katastrofeområde, og trengte i tillegg til en ansiktsløftning,å få utradert maurene som hadde tatt bolig i den fuktige dusjen. Foto: Rikke Åserud.TRYKKTEST: På gulvet er det lagt banemembran.Vannspeilet ville avslørt en eventuell lekkasje idekket. Foto: Rikke Åserud.RIKTIG VEI: Fall i gulvet og riktig sluk ledervannet den rette veien ut av baderommet.Foto: Rikke Åserud.UTEN SKJØTER: Varmekablene ligger oppå membranen. De tåler vann og har ingen skjøter,og dermed heller ingen svake punkter. Foto: Rikke Åserud.materialer der ute, og nærmest umulig åholde oversikt over hva som er godkjentog hva som ikke er det. Dette forandrerseg jo også hele tiden. Derfor må vi vanligvisstole på produsentenes og leverandørenespåstander om egne produkter.Men ofte gir de feil opplysninger omhvilke produkter som faktisk er godkjentog hvilke som ikke er det, hevderSchreier.Hans folk holdt på å montere feilsluk på prestisjebadet på grunn av misvisendeopplysninger fra produsenten.– Produsenten påsto at sluket viskulle bruke hadde den nødvendige godkjenningen.Først etter at vi hadde montertdet, kom det frem at produsentenhadde godkjenning, men ikke på akkuratdet sluket. Vi skulle støpe gulvetsamme dag, og måtte hive oss rundt. Iekspressfart fikk vi et godkjent sluksendt fra Telemark, så det gikk på hengendehåret. Men hvor mange rørleggereville gjøre noe slikt på en helt vanligarbeidsdag med tidspress og krav frakunden om å holde kostnadene nede?,spør Schreier.Også Litexplatene som ble brukt iveggene viste seg å mangle den nødvendigegodkjenningen for damptetthet dade ble montert. Godkjenningen komførst en uke senere, men da haddeSchreiers folk allerede lagt smøremembranutenpå Litexplatene for å være sikrepå at sjiktet ble damptett.Teori og praksisEt annet problem med produktene sombrukes på våtrom, er at det ofte er etmisforhold mellom godkjennelsen fraSintef og bruken i praksis, menerSchreier.– Ta for eksempel smøremembraner.En smøremembran er gjerne godkjentnår den legges på med mange strøk og ien viss tykkelse i laboratorietesten. Mendisse opplysningene når ikke ut til forbrukeren.Ofte står det noe helt annet påpakken om hvordan produktet skalpåføres, enn det som ble gjort i laboratorietesten.Hva skal man forholde seg tilda? Produktet er i praksis umulig åbruke på riktig måte, med mindre manser bort fra bruksanvisningen og i stedetfinleser Sintef-godkjenningen. Det tarfryktelig lang tid å finne ut av, og blirfort dyrt for kunden, sier Schreier.64 • hus &bolig 5–2008

RIKELIG MED PLASS: Vegghengte skap og benker gjør rengjøringen av det nye badet enkel. Foto: Frode fotograf.En del produkter er også svært litebrukervennlige. På ”Norges viktigstebad” viste det seg at det var sju lag smøremembransom måtte til for å oppnåden riktige tykkelsen. Det er få håndverkeresom har tid, og kundersom har råd, til å få gjort enslik jobb.– De aller fleste smørerto-tre lag og mener da de erpå den sikre siden, poengtererShcreier.Kundens kravOgså kundens krav, både tilBen Schreierøkonomi og design, kan være vanskeligeå kombinere med våtromsnormen, hevderrørleggermesteren. Ofte er budsjettetstramt og kravene dyre å oppfylle.– På dette badet måtte vi senke gulvetfor å få ivaretatt våtromsnormenskrav til terskelhøyde.Mange kunder villenok ha spart 50 000 kronerog en ukes arbeid, og hellerfått et fravik fra normen pådette området, sier Schreier.Når det gjelder designer det heller ikke alle kundensønsker som like lett larseg kombinere med kravene i våtromsnormen.Store gulvfliser kan for eksempelgjøre det vanskelig å ivareta kravenetil fall, som er én til femti i våt sone og éntil hundre på resten av badet. Det erdessuten heller ikke sikkert at de flisenekundene har sett seg ut ivaretar kravenetil vannoppsug. Løsningen blir ofte nyefravik fra normen.Ett fravikPå det nyoppussede prestisjebadet er deteneste fraviket fra byggebransjensvåtromsnorm det gamle vinduet. Ideeltsett skulle det vært flyttet fra våt sone,➤hus &bolig 5–2008 • 65

Halvér strømregningen- med kWsmart luft-vann varmepumpeVarmepumpen for alle med vannbåren varmekWsmart kan halvere energiutgiftene i nybygg og ved rehabiliteringav eldre oppvarmingssystemer. kWsmart varmer opp vannet ved åhente energien fra uteluften, og produserer på denne måten bådevann til oppvarming og tappevann opp til 80 0 C.Du får kr. 10.000,- i støtte av Enova (søk på www.enova.no)Kjøp trygt hos din lokale autoriserte kWsmart forhandlerSe www.kwsmart.no for mer informasjon og liste over autoriserteforhandlere i Norge.LUKSUS: Det nye badekaret er satt i hjørnet der det tidligere var dusj.Foto: Frode fotograf.Hallingkraft gir energi!ABK AS Tlf: 02320www.toshibavarmepumper.no www.kwsmart.noFlexiavtaleKombinér fast- og spotprisavtaleNyhet hos Hallingkraft!Kombinèr fast og spotprisavtaleNy forutsigbar strømavtalesom gir deg og miljøeten gevinstmulighet!Rabatt til medlemmer avHuseiernes LandsforbundSe www.hallingkraft.no ellerring oss på tlf 815 68 044Hallingkraft Hallingkraft AS, Postboks AS, Torget 223, 5, Torget 3570 Ål 5, 3571 ÅlTelefon: Telefon: 815 815 68 68 044, 044, telefax: 32 08 66 01, epost: hallingkraft@hallingkraft.noder det nå befinner seg, men det ble for dyrt.– I dette tilfellet har kunden fått beskjed om vedlikeholdav vinduet i FDV-dokumentene som følger med badet. Følgesanvisningene der, bør vinduet være nokså uproblematisk,sier Schreier. FDV står for forvaltning, drift og vedlikehold,og dokumentene skal følge med når du får overlevertditt nye bad. Følger du ikke anvisningene kan du ikke regnemed å få erstatning dersom noe går galt. Og omvendt; hvishåndverkeren ikke opplyser deg som kunde om drift og vedlikehold,kan det ikke forventes at du vet hva du skal gjøre.Dermed kan et tett sluk være å anse som håndverkerens feildersom du ved overlevering av badet ikke fikk beskjed om årense det jevnlig. raa@huseierne.noSintef vil rydde oppForskningsleder Lars-Erik Fiskum ved Sintef Byggforsk kjenner tilmisforholdet mellom Sintefs godkjenning av enkelte produkter ogbruken av dem i praksis.– Vi vet at det har vært uklarheter blant annet med angivelsenav forbruk av smøremembran; at det kan stå et tall på pakken oget annet på godkjennelsen. Men nå rydder vi opp. Tidligere var detprodusentene som oppga forbruket av smøremembran. Nå kommervi i Sintef selv til å kontrollere hvor mange strøk som må tilfor å få den godkjente tykkelsen, sier Fiskum. I godkjenningen vildet dermed stå oppgitt både hvor mange kilo man må regne perkvadratmeter, samt hvor mange strøk som må til for å oppnå riktigtykkelse.– Men hva om disse opplysningene ikke fremkommer avbruksanvisningen?– Da vil vi vurdere sanksjoner og i verste fall inndra godkjenningen,sier Fiskum.➤66 • hus &bolig 5–2008

Glem de tradisjonelle materialene når du skalbygge bad. Med maxit Membranplate byggerdu 100% fuktsikkert. Den ekstremt lette platen,med en sandstrødd og glassfiberarmert epoxyoverflateog kjerne av ekstrudert polystyren, erabsolutt fuktbestandig, stabil og varmeisolerende.Materialet er uorganisk, absorberer ikke endråpe vann, og kan derfor ikke angripes av råteeller sopp. Platen er lett å bearbeide og ideellfor å bygge innredninger, dusjløsninger, hyller,benker og skap. Membranplaten gjør maxit tillandets eneste komplette våtroms leverandør medet bredt utvalg av mørtler, avrettingsmasser,sparkler, membraner, lim og fug. Alle våreprodukter er nøye tilpasset hverandre ogsikrer deg et perfekt og vanntett resultat hvergang. maxit Membranplate leveres i standardplatemål og 5 tykkelser fra 6 til 50 mm.Membranplaten inngår i vårt komplette våtromssystem– testet og godkjent av Sintef Byggforsk.

Vil forby dusjingrett på gulv– Dusjkabinett burde påbys! Oddvar Stensrød i GjensidigeForsikring mener bygningsmyndighetene godt kunne værtmer diktatoriske. Han får støtte fra Byggmesterforbundet.TEKST: BJØRN RUNAR SODELANDFOTO: NINA GRANLUND SÆTHER– Jeg synes det er på høy tid å røske oppi systemet og gjøre det enklere, sier OddvarStensrød. – Hvorfor kan man ikkebare lage løsninger som er så enkle atman klarer å holde oversikt over dem?Kravene til norske baderom er forkompliserte, og de godkjente løsningeneskaper flere problemer enn de løser, hevderen rekke eksperter. Påbud om sluk ibaderom bør fjernes for godt, og godkjenningenav flere av smøremembranenepå markedet bør revurderes.– Etter min mening bør det satsesmer på enkle mest mulig prefabrikkerteløsninger. I stedet for dagens krav tilsluk, som ofte fører til lekkasjer, burdeforskriftene oppfordre, eller kreve at manmonterer dusjkabinett som koblesdirekte til avløp med en selvrensendevannlås. I dag er denne løsningen ikketillatt. Kombineres dette med krav tilmontering av vannstoppventil i alle boligerhadde man redusert antall vannskaderdramatisk, hevder Stensrød, somer soussjef for skadeforebygging i forsikringsselskapet.Ønsker også enklere løsningerFrank Ivar Andersen, daglig leder i Byggmesterforbundet,tror også et fokus påenklere løsninger er veien å gå.– Slik våtromsnormen fungerer i dagskal det så lite til før teorien ikke holder.Det dreier seg i utgangspunktet om feilvalg av løsninger, og plutselig står mander med et stort problem. Jeg mener foreksempel det er feil å godkjenne løsningerder man dusjer rett på vegg oggulv.Sluk gir lekkasjerIfølge Teknisk forskrift til Plan- og bygningsloven,skal det være sluk i alle våtrom.Det mener Oddvar Stensrød er enuting. Daglig leder Kolbjørn Mohn Jensseni Mycoteam er enig. En av de hyppigsteårsakene til vannskader på badet ernettopp lekkasjer i sluk. Mohn Jensenforetrekker som Stensrød en installasjonsom går rett i vannlås, slik man ser rundti resten av Europa– Sluk er vanskelig. De får drypplekkasjeetter noen år, påpeker han. MenMohn Jensen understreker at hvis mankutter ut sluket må man han en vannstoppventileller -føler for å oppnå tilstrekkeligsikkerhet.– I resten av verden er det ikke noekrav til sluk, men her sier bygningsmyndigheteneat vi må ha det. Det er heltuhørt etter min mening. Hvorfor skalman på død og liv slippe vannet ut pågulvet og så fange det opp igjen. Det forstårjeg ikke, sier Stensrød. Selv har hansett hundrevis av skaderapporter i forbindelsemed lekkasjer i sluk. Problemenestarter den dagen sluket går tett ogvannet lekker inn i gulvkonstruksjonenmellom sluket og membranen. De flestesluk samler effektivt opp hår og fett. Nårsluket er fullt av rørstusser eller liggerinnmurt under badekaret er det nesten➤68 • hus &bolig 5–2008

Smøremembranerholder ikke tettIngen klarer å gjøre jobben riktig,viser undersøkelse gjort av Mycoteam.Resultatet blir katastrofalt.Såkalt smøremembran er den mest brukte membrantypenher i landet, og skal fungere som et vann- og delvis damptettsjikt bak flisene. For å møte kravene til teknisk godkjenning,skal membranen påføres i flere lag og ha en minimumstykkelsepå 1 millimeter når den er ferdig påført. Er membranentynnere, kan både vann og damp finne veien gjennom veggenbak flisene og påføre badet alvorlige fuktskader.En undersøkelse utført av Mycoteam, viser at få håndverkereklarer å utføre jobben riktig. De siste fem årene harfirmaet, ifølge Kolbjørn Mohn Jenssen, sjekket 300 bad bygdav 25 ulike entreprenører, alle med godkjent våtromssertifikat.Ikke ett av badene møtte kravene, og membrantykkelsenlå på mellom 0,15 og 0,40 millimeter.– Når en membran påføres i en tredjedel av den tykkelsensom kreves kan resultatet bli katastrofalt. De lekrebadene blir lekre fuktfeller, sier Mohn Jenssen. Han er ogsåkritisk til kvaliteten på enkelte av membranene.– Mange av disse produktene er problematiske og tålerrett og slett ikke vann. De blærer, løsner og sprekker når deblir fuktige, sier Mohn Jenssen. brs@huseierne.nohus &bolig 5–2008 • 69

umulig å rense.– Det må jo gå galt, sukker Stensrød.– Lekkasjer merker du dessverre vanligvisikke før det har gått noen år. Harvannet stått altfor høyt fordi sluket erfullt av hår og fett, trenger det sakte inni konstruksjonen, sier Mohn Jenssen.Ingen planer om å endre regleneFor øyeblikket jobbes det med en nyPlan- og bygningslov, men foreløpig erdet ingen umiddelbare planer om åendre regelverket.– Det er ingen konkrete planer om åfjerne kravet til sluk, men vi jobber medtekniske forskrifter frem mot jul. Det ermye som taler for at sluk er en smart løsning,men det er lite smart hvis norskehåndverkere ikke klarer å gjøre det riktig,sier Gustav Pillgram Larsen i StatensBygningstekniske Etat.Holder ikke målOgså membranene – som skal hindrevannet i å trenge inn i vegger og gulv –er for dårlige, hevder Stensrød.– Jeg kan ikke skjønne at produktersom krever så mye av utførende blir godkjent.Hva hjelper det at et produkt tilfredsstillerkravene på laben, når detteikke er realistisk å gjennomføre på byggeplassen?Hvis det viser seg at man ipraksis må ha tolv strøk for å oppfyllekravet til tykkelse, er ikke smøremembranenbrukbar etter min mening. Desom setter opp testene burde kanskjetenke mer på monteringsperspektivet.Hvis du ikke klarer å smøre tykt nok på iløpet av to eller tre strøk, burde produktetikke bli godkjent i det hele tatt, sierOddvar Stensrød. Å legge skylden forvannlekkasjer på håndverkerne alene,mener han blir feil. Dagens løsninger errett og slett for kompliserte.– Enkelte produkter som blir bruktpå norske bad i dag må inn til flere testerpå laboratoriet før de blir godkjent. Nårikke engang produsenten selv klarer å fådet tett, kan man spørre seg hvordanman forventer at en håndverker skal fådet til, sier Stensrød, som mener foliemembranbåde på gulv og vegg i våtsonerer det beste. Velger man for eksempelvåtromsvinyl får man et garantertvanntett belegg som kan brukes som deter eller som underlag for fliser.brs@huseierne.noIngen vil habad uten sluk– Å bygge våtrom er ikke vanskelig. Grunnen til at det gårgalt har rett og slett med tidspress og slurv å gjøre, påstårLars Guldbrandsen, daglig leder i Fagrådet for Våtrom.Han er ikke enig i at det er løsningene som er problemet.Lars Guldbrandsen har ingen tro påat fremtiden er slukløse bad. Folkvil ganske enkelt ikke ha det.– Man kan gjerne ønske seg slukløsebad, og man kan gjerne ønske segbad uten dusjing på gulv og vegg, menakkurat det tar nok tid å løse. De flestenordmenn ønsker et så pent bad somoverhode mulig, og da vil de ogsågjerne dusje på gulv og vegg. Så lengeman vil ha det slik blir det nokværende sånn i overskuelig fremtid.Da får man heller prøve å gjøre en godnok jobb med det som utgangspunkt,sier Guldbrandsen.Til tross for at han mener håndverkernemå ta på seg mesteparten avskylden, sier Guldbrandsen at flere avsmøremembranprodusentene nå jobbermed å gjøre påføringen enklere.– Flere prøver for øyeblikket ågjøre noe med produktene sine slik atde for eksempel ikke trenger åtte strøkfor å få godkjent tykkelse.brs@huseierne.noUTSEENDE VIKTIGST: Å påby dusjkabinett er utopi, mener Lars Gulbrandseni Fagrådet for våtrom. Folk vil ha så pene bad som mulig.➤70 • hus &bolig 5–2008

modul.no200 BOLIGERØDELEGGES HVERDAG AV VANNSKADER– nå finnes det en redning!Visste du at vannskader...... er tre ganger mer vanlig en brann i norske hjem.... skjer fire ganger oftere enn innbrudd.... er seksten ganger vanligere enn skader grunnet lyn, hagl eller storm.... koster mer enn innbrudd, brann og stormskader tilsammen.... oppstår mer enn 75 000 ganger/år.... koster samfunnet 2,5 milliarder kroner i året.... kan forebygges.WATERGUARD AUTOMATISK VANNSTOPPERHver dag opplever over 200 norske husstander at hjemmet deres blir over svømt av vann. Pakninger som blir slitt, kraner som går istykker, slanger som sprekker eller rør som fryser. Uansett, det er svært kostbart, og kan unngås med enkle og rimelige midler.WATERGUARD sine automatiske lekkasjestoppere registrerer fuktighet og stenger øyeblikkelig vanntilførselen til boligen hvisdet oppstår en vannlekkasje. Installer automatisk vannstopper og få betydelig rabatt i forsikringspremien.For mer informasjon kontakt oss på 23 11 56 60 eller se www.waterguard.no.hus &bolig 5–2008 • 71

Vegghengte doer girvannskaderVegghengte toaletter monteres ofte i strid med loven, hevderbygningsekspert. Resultatet er lekkasjer som ikke oppdages førvannet pipler ut på den andre siden av veggen eller gulvet.TEKST: RIKKE ÅSERUDFEIL: Sisternen er festet til veggen før membranen er satt på.Foto: Varme & Bad.Ifølge plan- og bygningsloven skal sanitærutstyrmonteres slik at lekkasjeroppdages fort og ikke skaper unødvendigskade. Svært mange vegghengte toaletteroppfyller ikke disse kravene. Demonteres utenfor membransjiktet påbaderommet. Ved lekkasje fra toalettsisternenholder membranen vannet påinnsiden av veggen. Der får det god tidtil å trenge gjennom veggen og ned i gulvetfør man har noen sjanse til å oppdagedet. Skadene kan bli formidable.– Slik montering strider mot plan- ogbygningslovens bestemmelser om monteringav sanitærutstyr, hevder rørleggermesterog bygningsekspert Trond Risåsen.Utbredt problemBare den siste måneden har Risåsen, somjobber som takstmann, kommet overflere tilfeller der innebygde toalettsisternerhar forårsaket store skader.– Ett av dem var et bad der fukt frasisternen hadde trukket inn i veggen ogrent ned til etasjen under. Badet var fra2006, forteller han. I et annet tilfellehadde sisternekassen inne i veggensprukket. Toalettet var ca. fem år gammelt.I de tekniske forskriftene til plan- ogbygningsloven står det om sanitæranleggat de skal ”utføres slik at lekkasjer forhindresmest mulig” og at ”eventuellelekkasjer skal kunne oppdages raskt ogikke føre til unødig skade på andreinstallasjoner eller bygningsdeler.”– Monteres toalettene bak membranenog uten noe system som viser lekkasjennår den skjer, er det altså i stridmed lovens forskrifter, hevder Risåsen.Etterlyser klarere reglerProsjektansvarlig og rørlegger Tom Haugeri Veto Rør, Varme & Bad Gjerdrum,har tidligere gått ut og advart mot denuforsvarlige monteringen av vegghengtetoaletter. Nå etterlyser han mer spesifikkeregler på området. Det er det sommå til for å få slutt på problemet, trorhan.– Plan- og bygningsloven sier egentligbare at badet skal være tett. Så lengedet ikke er spesifisert i forskriftene atman skal montere toalettsisternen på for-➤72 • hus &bolig 5–2008

RIKTIG: Er man ikke påpasselig når man monterer vegghengte toaletter kan det lett bli vannlekkasje i veggen. Her ligger toalettsisternen foranmembranen. I tillegg er det åpning for vannet ved en eventuell lekkasje helt nederst på vestre side av toalettet. Dersom noe går galt, kan enrørlegger lett komme til ved å ta ut de innebygde skapboksene over toalettet, og slik få adgang til sisternen. Foto: Frode fotograf.hus &bolig 5–2008 • 73

KORREKT MONTERT:Toalettsisternen er støttetmed stålstendere istedet for tre, og sattutenfor våtromsmembranen,slik at en eventuelllekkasje ikke viltrekke inn i veggen bak.Foto: Rikke Åserud.siden av membranen, kommer dessverremange håndverkere til å gjøre det sompasser dem, tror han. – Hvis det derimotkom inn en anvisning i forskriftene omhvordan toalettsisternen skal monteres,ville det ikke være rom for at enkelte toksnarveier, legger han til. For det er nemligen snarvei å sette inn toalettsisternenfør våtromsmembranen legges. Det sparerrørleggeren for en arbeidsøkt.– Hvis rørleggeren får montert sisterneni forbindelse med den aller førsteinstallasjonen av rør på badet, før noeannet gjøres, trenger ikke han eller hun åkomme tilbake før badet nesten er ferdig,og flisene og alt er lagt på, forklarerhan. Må rørleggeren derimot komme tilbakeunderveis og montere sisternenetter at membranen er smurt på, blir deten ekstra arbeidsøkt, noe som igjen betyrekstra kostnader for kunden.Hauger tror det er det som gjør atmange slurver.– Derfor ønsker vi spesifikke reglerpå dette. Vi håndverkere konkurrerer påpris, og så lenge det er åpning for det, vilalltid noen gjøre det som er enklest ogbilligst på kort sikt, sier Hauger.LekkasjepunkterDet er to vanlige lekkasjepunkter ved etvegghengt toalett. Det ene er ved spylerøretsom brukes når du trekker ned ogsom går fra sisternen, gjennom veggenog til toalettet. Det andre er ved røret fraporselenet til avløpet. Faren for lekkasjerer mindre dersom man har et kvalitetstoalettfra en anerkjent produsent. Likevelkan man aldri være sikker.– Man har aldri noen garanti for atalt som produseres er i tipp topp stand.Det kan være en brist hvor som helst.Konsekvensene blir store, sier Hauger.Dersom sisternen ikke er tilstrekkeligisolert kan det også bli et problem medkondens og fuktskader i veggene. Dettedekkes som regel ikke av forsikringsselskapene,selv om skadene over tid kan bliminst like omfattende som ved lekkasje.Nytt blad i våtromsnormenFagsjef i Norske RørleggerbedriftersLandsforbund (NRL), Oddgeir Tobiassen,kjenner godt til problemene medvegghengte toaletter, men mener detbegynner å bli en bevissthet rundt dette ibransjen. Han mener man som forbrukerskal kunne stole på at håndverkerengjør jobben sin riktig.– Det har vært fokus på dette problemetde siste årene, og mange har noklært. Til neste år kommer et nytt blad ivåtromsnormen som viser en del nye løsninger,og vi har også beskrivelser pågode løsninger i Rørhåndboka, som vireviderer årlig. Til sammen håper vi atdette vil få bukt med problemet, sierTobiassen.Advarer mot motevarerRisåsen advarer på sin side mot de stadigemotesvingningene på interiørsiden.– Når det kommer nye motevarer påmarkedet bør man ikke ta dem i brukhelt uten kritisk sans, men i stedet prøveå tilpasse bygningsmassen. Lar ikke detseg gjøre, bør produktene forbys, sierhan.Han presiserer at et forbud mot vegghengtetoaletter har lite for seg, siden detfinnes gode løsninger på problemet. Harman membran på baksiden av toalettsisternen,spalte nederst ved porselenet dereventuelt lekkasjevann kan renne ut, ogen montasje som sikrer enkel adkomst tilsisternen, har man lite å frykte. Da villekkasjer oppdages fort, ikke skade bygningsmassenunødig, og enkelt kunne laseg reparere. raa@huseierne.no74 • hus &bolig 5–2008

hus &bolig 5–2008 • 75

“Hva er et bad uten badstue?”BYGG DIN EGEN SPA - OG LAD BATTERIENE PÅ HJEMMEBANEAlle våre ovner har en unik konstruksjonsom magasinerer varmen.Det fører til at du kan nytebadstubadet leeenge!Det er noe helt spesieltmed en vedfyrt badstu, og vi harselvfølgelig et bredt sortiment på vedfyrt.Tylø lanserer en rekkenye innovative løsningersom forbedrer og utviklerbadstumiljøet når det gjelderfunksjon, sikkerhet og trivsel.Dagens Tylø-produkterrepresenterer framtiden,og våre løsninger skiller segfra andre merker på flereavgjørende punkter.Du vil se det i design,presisjon og kvalitet.Men mest merkes det når duslapper av og nyter ditt badstubad.©RRA49•RUDI®Se våre nyheter på; www.tylo.no-her finner du også forhandlerlisten-velvære for kropp og sjel76 • hus &bolig 5–2008

Dette er en stor nyhet som koster liteog som vil kunne spare betydeligenergi, hevder Wibye og Hansenentusiastisk. Produktet de legger frem eren litt grå og kjedelig, ganske usexyavlang boks som måler omtrent 40 x 55cm, og som bygger ca. 9 cm i høyden.Den koster 3 000 kroner. Produktet eren varmeveksler som utnytter energien igråvannet fra dusjen.Laget for dusjkabinettVarmeveksleren plasseres under et dusjkabinettog monteres enkelt til kaldtvannsinntaketog avløpsvannet. Mantrenger ikke hjelp av rørlegger for å skrupå plass de fire ledningene, hevder de tokarene, og demonstrerer hvor lett det erå koble delene sammen.– Inne i boksen blir kaldtvannet påvei til dusjen forvarmet av det varmeavløpsvannet som er på vei ut i kloakken,forklarer Johan Wibye. – Kaldtvannetblir i snitt hele 15 grader varmere.Derfor trenger man mindre varmtvannfor å få en behagelig dusjtemperatur. Ensynlig effekt er at varmtvannstankenvarer mye lenger. Det er ikke tomt forvarmtvann når sistemann i familien skaldusje om morgenen.Utnytter varmtvannetto gangerEr det mulig å utnytte det varme vannet i dusjen to ganger?Ja mener Johan Wibye og Egil Hansen som nå lansererproduktet Miljødusj. Det er en varmeveksler somenkelt kan kobles til et vanlig dusjkabinett.TEKST: NINA GRANLUND SÆTHERMye å spare– I en gjennomsnittsfamilie hvor firepersoner dusjer til sammen ti ganger à10 minutter i løpet av en uke, vil manspare ca. 3 000 kroner i energi pr. år. Detbetyr at investeringen er inntjent alleredeetter ett år, hevder Egil Hansen. Innei boksen er det kobberrør i forskjelligelengder og tykkelser. Siden det ikke ernoen bevegelige deler som kan gå i stykkermener karene boksen bør vare iminst ti år. Men produktet er ikke sågammelt. Derfor er det vanskelig å vite.Utstyret er imidlertid trykktestet av SintefByggforsk, og tåler 16 bar. Vanlig rørtrykker 0 til 12 bar.– Silen i dusjkabinettet vil forhindreen del av forurensingen fra dusjen. Menskulle rørene tette seg på grunn av hår,såperester og annet tåler Miljødusjen➤hus &bolig 5–2008 • 77

LITE SEXY, MEN SVÆRT EFFEKTIV: Den grå varmeveksleren forvarmerkaldtvannet ved hjelp av energien fra avløpsvannet.Energiforbruket ved dusjing halveres, hevder Dag Arne Høystadi Norges Naturvernforbund.F A K T AI Norge brukes omtrent 20 prosent avenergien i en bolig til å varme opp vann.Energi fra spillvann utgjør sannsynligvismer kraft enn Norge importerer i etnormalår.Varmegjenvinning av avløpsvann er i daglite utbredt i boliger. De siste årene harnoen lavenergiprosjekter satset på varmepumpeknyttet til avløpsvannet.Teknologisk Institutt deltar i et europeiskforskningsprosjekt hvor målet er å gjenvinneenergi fra spillvann. Teknologien erdøpt Low Heat. Foreløpig er målgruppenhoteller og andre store enheter.Les mer om Miljødusjen påwww.miljodusj.novanlige rensemidler som er på markedet,for eksempel Plumbo, opplyser Wibye.Fra TsjekkiaOppfinnelsen er tsjekkisk. Wibye ble veden tilfeldighet kjent med oppfinneren ogtusenkunstneren Ivan Sakal for 25 årsiden. Sakal har alltid vært opptatt av åspare energi, og varmeveksleren ble lagetfor ti år siden.– Tsjekkia har billig atomkraft. Interessenfor produktet var derfor ikke såstor til å begynne med, men nå har produktetvært på markedet der i fire år,samt i Tyskland og Østerrike de siste toårene. Siden interessen for å spare energier vesentlig høyere nå som strømmen erblitt dyrere, tror jeg også at dette vil væreet interessant produkt her i Norge, sierWibye. Selv er han pensjonist. Derforhar han alliert seg med Egil Hansen. Produktettilbys direkte fra Norsk Varehandel– uten fordyrende mellomledd.Passer på alle slags dusjkabinetterVarmeveksleren skal passe til nær sagtalle dusjkabinett, men det er mulig å fåklosser som løfter kabinettet litt hvis detskulle være nødvendig. Ideelt sett burdeet slikt miljøtiltak monteres inn i allekabinett, men det er et stykke før de togründerne er der.– Er det mulig å bruke varmevekslerenhvis man ikke har kabinett, baredusjnisje?– Det er litt mer komplisert, men deter mulig hvis man har plass under badegulvet.Varmeveksleren må ligge lavereenn sluket fordi avløpsvannet må hanaturlig fall til Miljødusjen. Det må hellerikke være for lang avstand til varmeveksleren.Ligger den langt fra sluket forsvinnermye av energien på veien, forklarerHansen.Enova har vist interesse for produktet,men det er for billig til at de kan giinvesteringsstøtte. ngs@huseierne.no78 • hus &bolig 5–2008

Bør påbysVedovner med automatikk …det er mindre arbeid og mereffektiv forbrenning– Å gjenvinne varmen fra avløpsvannet ernoe av det mest kostnadseffektive man kangjøre, sier prosjektleder Dag Arne Høystad iNorges Naturvernforbund.Lite er gjort for å gjenvinne avløpsvarme selv om ca. 80 prosentav varmen fra dusjen går rett i sluket, mener Høystad.Endelig har det kommet et produkt som er lett å montereog rimelig i innkjøp. På det norske markedet finnes det frafør en bereder fra Oso som utnytter varmen fra alt avløpsvann– enten man vasker opp eller bader i badekar – og forvarmervannet. Aberet med den er ifølge Høystad at denkoster ganske mye og krever omfattende installasjonsarbeid.– Miljødusjen er utrolig enkel å bruke. Ledningene tilog fra dusjkabinettet festes med muttere som er gjenget.Det betyr at det er en veldig lav terskel for å ta produktet ibruk.Halverer energiforbruketSelv om Høystad ikke har prøvd akkurat denne varmevekslerenhar han selv noe tilsvarende hjemme. Det er et produktfra Nederland som er plassert i kjelleren under badet.Virkningen er betydelig, hevder han.– Man får en halvering av energiforbruket. Kaldtvannethar en temperatur på ca. 10 grader. Når man ved hjelp avvarmeveksleren løfter temperaturen 15 grader, er det bare15 grader igjen til man når en behagelig dusjtemperatur påca. 40 grader.Bør bli obligatoriskHøystad har ingen problemer med å anbefale Miljødusjen.Han har dessverre ikke noe svar på hvorfor et slikt produktikke har kommet på markedet tidligere. Norges Naturvernforbundmener faktisk at man bør påby gjenvinning avvarme fra avløpsvann.– Vi har et håp om at vi skal klare det i de nye forskriftenetil Plan- og bygningsloven som kommer i 2012, sierhan optimistisk. ngs@huseierne.noVed å utstyre din Aduro-ovn med den patentanmeldteAduro-tronic automatikken, skjer reguleringen avforbrenningsluften automatisk - uten bruk av strøm. selv for optimal forbrenning.KampanjetilbudAkkurat nå har vi gode priser påpeiser hos våre forhandlere!.Finn nærmeste forhandlerog mer informasjon påwww.aduro.dk.Aduro ovnerfås fra6.995,00hus &bolig 5–2008 • 79

Bad og vaskeromi skjønn foreningTEKST OG STYLING: HEIDI WESTERLUND OG MARI KJETUNFOTO: ØYVIND BJØRKUM80 • hus &bolig 5–2008GLASSBYGGESTEIN: Dusjsonen er atskilt ved bruk av glassbyggestein.Enkelte turkise steiner i glassveggen bidrar til å gi et mer iøynefallende uttrykk.En praktisk trebenk og turkise håndklær setter prikken over i’en i den flotte baderomsdelen.

Familien på fire trengte et nytt bad og vaskerom.De besluttet å ta i bruk det gamle bryggerhuseti kjelleren. Her laget de et kombinert bade- ogvaskerom og fikk begge behovene dekket.Marianne Frisvold Furuseth og JanPetter Furuseth, med barna Ida på8 og Lars Aksel på 13, hadde etsterkt ønske om å bygge et flunkendenytt vaskerom i husets kjelleretasje. Detrengte imidlertid også et nytt bad i ogmed at de hadde bygget et gjesterom isamme etasje. De fikk da ideen å lage etkombinert bade- og vaskerom i deteksisterende bryggerhuset fra husetsbyggeår (1912), siden det var 12 kvadratmeterstort. Jan Petter Furuseth,som selv er tømmermester, tok fatt påden utfordrende jobben med å transformeregammelt til nytt. Det første somble gjort var å rive ned alt det gamle, ogderetter pigge ut gulvet.30 cm måtte det ned for åfå tilstrekkelig høyde i detnye rommet. Det ble også lagtnytt tak.Den gamle muren i to av veggeneble bevart. Denne ble behandlet medkeimecosil med hvitfarge. På de toandre veggene ble det lagt 20 x 30 cmstore hvite fliser. Gulvet fikk grå 30 x60 cm rektangulære fliser, og gulvet idusjnisjen små 5 x 5 cm store fliser. Igulvet ble det også lagt varmekabler.Det flotte rommet fremstår i dag somvarmt og innbydende i ny og lekkerdrakt.➤PRAKTISK PROPP: En humørfyltpropp passer perfekt i vasken.TODELT: Med vaskerom på venstre side og bad på høyre side har kombinasjonsrommet i husets underetasje blitt lyst og trivelig malt irent hvitt og med 20 x 30cm store hvite fliser på to av veggene. I taket er det lagt bjelker og alt er malt med halvblank hvit maling.Som dekorfarge har eierne brukt turkis og rødt for å få gnist og varme i rommet. På gulvet er det lagt 30 x 60 cm store grå fliser.hus &bolig 5–2008 • 81

Dobbelt funksjon– Tiden går, og barna vokser til, smilerhuseier Marianne Frisvold Furuseth.– Med tiden endres familiens behov, ogvårt behov nå var et vaskerom, en tv-stuetil ungdommen i huset, et gjesterom tilovernattingsgjester, samt et bad til gjestene.Vi var heldige og hadde det nødvendigearealet i husets kjelleretasje. Dervar det riktignok et vaskerom, men detgamle bryggerhuset hadde utspilt sinrolle. Rommet hadde vedovn og en storkobberkjele hvor datidens beboere varmetvann til å koke hvitvasken, men dentiden er fordi, mener hun. I dag trengerman effektive maskiner og lett tilgjengeligeløsninger. Vaskerommet/badet slikdet framstår i dag oppfyller alle familienskrav til funksjonalitet.– Det er også veldig greit at gjestenehar sitt eget rom med tilhørende bad heri underetasjen, slik får de mer privatliv.Barna våre bruker også det nye soverommetog badet flittig, så den nye underetasjener i kontinuerlig bruk, og hele familiener veldig fornøyd med utbyggingenav kjelleren, sier Marianne FrisvoldFuruseth.FLUNKENDE NYTT: Rommet er blitt ytterst praktisk med ny innredning på begge sider. Vasken medpraktiske skuffer under gir rommelig plass til oppbevaring. Det store speilet har en visueltforstørrende virkning på rommet. Tilstrekkelige lyskilder er viktig i en underetasje,men vinduet slipper også inn godt med lys.82 • hus &bolig 5–2008

Aldri ...mer fuktskader på badetAlltid ...Litex våtromsystem for vegg og gulvVann- og damptettmembranplatefor flisleggingDu slipper lag på lagmed smøremembranSikker forseglingLett, trykkfast,veier en tiendedelav gipsplaterEnkel og raskmonteringMarkedsføres avwww.glava.nowww.litex.nohus &bolig 5–2008 • 83

Vi kan bad!LYS PÅ BADETHvordan får du montert speilbelysningen slik at du unngårskarpe skygger i ansiktet? Passer det med én eller fleredownlight rett over badekaret eller dusjen? Hvilke strengekrav er satt til tetthet mot vannsprut på baderomsarmaturene?Vi kan bad, og kan gi deg mange gode råd!Aqua og AquariusBegge disse downlight'enefra Glamox har tetthetsklasseIP65, som betyr atde er spylesikre. Detilfredsstillerdermed alle kravfor installasjoni baderom.Aquarius kommeri messing, kromeller børstet stål,Aqua i hvitt ellerbørstet stål.A44Ønsker du jevn belysning fra taket er tettearmaturer med opalisert avdekning detbeste. Glamox A44 er en dekorativ armaturmed tetthetsklasse IP54. Avdekningener i glass, og dekkringen leveres i krom,børstet stål eller hvitlakkert.Få flere ideer til hele huset fra vårt gratis magasin Bedre Bolig,kontakt din nærmeste Elfagbedrift for å få magasinet tilsendt.Finn din nærmeste elektriker påwww.elfag.noELFAG - NÅR DU TRENGER ELEKTRIKER84 • hus &bolig 5–2008

Millioner av muligheterDe av oss som synes hverdagen er full nokav vanskelige valg som det er, bør kanskjeskygge unna den nye lampen fra Phillips.Lampen inneholder nemlig fire lysioder somkan økes eller reduseres i styrke slik at mankan velge mellom 16 millioner fargekombinasjoner.Beslutningsvegrere advares hermedmot produktet. www.lighting.philips.comraa@huseierne.nonytt påmarkedetPolitisk korrektMed nye dører fra Swedoor kan du nå luresnobbete, politisk ukorrekte venner til å troat du har eksklusivt regnskogtømmer i hus,mens du samtidig kan forsikre de mer miljøbevissteom at det bare ser sånn ut. Dørene iserien Selection består nemlig av finér, mentakket være en spesiell prosess på fabrikkenfår de et eksotisk utseende som kan lurenoen og hver. www.swedoor.no“Det er gode grunner til å ha begrensetsympati for eiendomsmeglerne, som ettermange fete år, må finne seg i å arbeidehardt for å tjene sine provisjoner.”Kåre ValebrokkVann for miljøetI Norge selges det årlig rundt 120 000ovner fylt med ikke-nedbrytbar olje, menBeha elektro har nå kommet med et grønnerealternativ. Ovnene i serien Beha Nanoer nemlig fylt med vann. I tillegg til at dedermed ikke utgjør noen miljøtrussel når dekasseres, skal de visstnok også ha evnentil å få opp varmen fortere enn sine trege,oljefylte brødre. www.beha.noLitt eksotiskDette er tiden for å krype opp isofaen, tenne levende lys, sette påyndlingsmusikken og drømme omvarmere strøk. Lykten Lhasa fraBohus kan hjelpe fantasien i svingen regntung høstdag når sol ogvarme virker som fjerne minner fraet annet liv. www.bohus.noOppmerksomhetstyvenTV-er som står på har det med å suge til seg oppmerksomhet,uansett hvor uinteressant programmet som gårmåtte være. Nå kommer TV-en som også suger oppmerksomhetnår den er avslått. Med en overflate i svartpianolakk, en lekker, gjennomsiktig fot, en blå, dråpeformetav- og påknapp, - og det beste av alt – blått lys ifoten, skal den nye skjermen fra LG Electronics nærmestvære umulig å ta øynene bort fra. Et svært godtkjøp for alle dem som ikke synes de bruker nok tid påTV-titting fra før, med andre ord. www.lge.com➤hus &bolig 5–2008 • 85

KapselkaffeJakten på den perfekte kaffensynes aldri å ta slutt. Sistetilskudd i jungelen av kaffemaskiner,heter X7 illy ogkommer fra produsentenFrancis Francis. Maskinener tilpasset kapselpakketespresso, noe som gjørkaffelagingen enkel, raskog renslig. www.illy.comEffektivgjerrigknarkOppvaskmaskinen i den nye serienActive Water gir deg ikke bare renetallerkener, bestikk og glass; denkan også gi deg ren samvittighet.For ikke bare er den stillegående,rask og rommer mye; den er ogsåsvært gjerrig på vannet, noe somgjør den miljøvennlig og fortjent tilden beste energimerkingen, AAA.www.bosch-hvitevarer.comraa@huseierne.nonytt påmarkedet“Dårlig økonomi er et av samfunnets siste tabuer.Folk snakker friere om seksuelle avvik enn om økonomi.”Aldri til dørenTreningsapparater har aldri gitt stua noe stort estetisk løft, mennå lanserer Reebok en serie produkter som i det minste skalkunne tåle dagens lys og ikke trenger å finne seg i å bosammenbrettet under senga, nede i kjelleren eller inne i et skap.Serien består av tredemølle, ergometersykkel og crosstrainer, sånå kan du både løpe, sykle og gå uten å komme til døren.www.klubben.noForbrukerøkonom Magne GundersenTar takGruer du deg til stiv nakke og ømme skuldre når du skal male taket?Med det nye forlengerskaftet fra Jordan, som ikke veier mer enn 550gram, kan belastningene reduseres og jobben bli enklere. Skaftet er ihelstøpt plast, og 100 gram lettere enn sine konkurrenter i aluminium.At det i tillegg ser ut som et sverd fra Star Wars er muligenset utilsiktet tilleggsgode. www.jordan.noErobre Norges byerDrømmer du om å kjøpe hotell i Haugesund, ellernøyer du deg med hus i Kristiansand? Eller er dutvert imot ihuga Simpsons-fan og ønsker å kjøpeeiendom i Springfield? Spillprodusenten Hasbrolanserer i år intet mindre enn fire varianter avgode, gamle Monopol; Mitt første Monopol, MonopolNorge, Monopol Simpsons og Monopol verden.Det skal med andre ord være mulighet for å leveut de særeste eiendoms- og husdrømmer forbåde store og små i år. www.hasbro.no86 • hus &bolig 5–2008

HusDe fleste uhell skjer i hjemmet.Sjansen er stor for at det ernoen av dem som bor der somhar skylden.Selv om du gjør alt du kan for å unngå skader skjer detlikevel uhell. Superforsikring på innbo dekker skader somskyldes uflaks. Snakk med oss om innboforsikring.Arne Lycke, risikospesialist7105_0 Inhouse NOhus &bolig 5–2008 • 87

Vanskligvegg”Jaså, trenger du flere gode historier til den morospalten din, nå,da?” Samboeren min så skeptisk på meg. Jeg hadde så skånsomtjeg kunne fortalt at noe måtte gjøres med soverommetvårt. At jeg ikke lenger holdt det ut. At det rett og slett ikke fungererfor meg å ha pianoet plassert delvis foran det ene innebygdeklesskapet, slik at det står på skrått ut i rommet og skapdørenbare går halvveis opp. At jeg ikke har noen som helstglede eller nytte av det totalt overdimensjonerte skrivebordetmin samboer i sin tid dro med seg fra gutterommet og som nåstår innesperret mellom sengen og tørkestativet. At jeg ikkelenger orker synet av det blekgrønne, lave og tykkfalne klesskapetjeg i sin tid kjøpte billig med meg fra gudene vet hvilketbofellesskap. Og de mørkeblålilla gardinene, som alltid raser nednår vi trekker dem for eller fra fordi de er for tunge for klypenede henger i – deres dager er talte. Og jeg hadde på merkelig visoppnådd en slags tillit, eller til og med noe som kunne minne omen enighet oss imellom om at forandring måtte skje. Men så vardet at jeg uforvarende kom til å bruke ordene ”sette opp en lettvegg”.Jeg kunne formelig høre hvilke tanker som begynte åkoke bak den rynkede pannen. Om at en lettvegg sannsynligvisikke har fått sitt navn fordi den er så innmari lett å sette opp. Omat vi, som perforerte en hel vegg på baderommet før vi endeligfikk et lite speilskap til å bli hengende; vi, som i tre år ukentlighar valgt å gå stortådøden i møte fremfor å feste de løse listene igangen, sannsynligvis vil sette både forholdet og leiligheten påsvært harde prøver ved å begi oss ut på noe slikt som å setteopp en lettvegg. Men jeg har bestemt meg. Nok er nok. Jeg harnemlig fått et glimt av hvordan det kan bli. En venninne har flyttetinn i en blokk like oppe i veien, og hennes leilighet er prikk likvår. Det vil si – omrisset er det samme, men å komme inn der, ersom plutselig å befinne seg i en surrealistisk film; det er som åvandre inn i en annen, og langt vakrere dimensjon; det er somhjemme, men så absolutt ikke hjemme, likevel. Hennes leiligheter så smart, så nyoppusset, så fin. Jeg vilogså ha det sånn, og lettveggen er sentrali planene. Og av og til er det ikke såmye som skal til for å redde verken etforhold eller en leilighet. Tre små order alt som skal til, heter det, i hvertfall på forholdssiden. I vårttilfelle holder det foreløpigmed ett. Snekker.Foto: Berit Roald, ScanpixIstedenfor containerBefolkningen i Oslo og Bærum har nå fått en enkel måteå kvitte seg med byggeavfall på. Isekk heter det nye systemet,som går ut på at man kjøper spesielle avfallssekker,fyller dem opp, og så får sekkene hentet med kranbil.Avfallssekkene kommer i ulike størrelser og er laget av etsuperstoff som kan ta opptil 1,5 tonn avfall. I sekkene kanman kaste smått og stort med god samvittighet, for avfalletblir sortert etter at det er hentet. På nettsidenewww.isekk.no finner du mer informasjon.raa@huseierne.noStigen skal helle 75 graderMange ulykker, både store og små, skjer i forbindelse med brukav stiger. I følge det svenske Konsumentverket oppsøkte rundt6 000 svensker lege etter stigeulykker hjemme eller på fritiden iår 2000. Tre av fire stigeulykker skyldes at stigen sklir, enten rettut nede eller sidelengs oppe, skriver det frittstående svenskenettstedet Skyddsnätet.En stige står tryggest dersom den heller 75 grader og står påjevnt underlag. Nederst bør stigen ha sklibeskyttelse, og detbeste er om denne kan byttes etter om stigen står på gress ellerhardt underlag. Sikkerheten økes betraktelig dersom man forankrerden øvre delen av stigen med et sterkt tau, samt får enannen person til å støtte stigen ved bruk. raa@huseierne.noHus & Bolig retterI faktarammen om eiendomsskatt i siste utgave av Hus & Bolig (side17), hadde noe av teksten falt ut. Paragraf 8 i lov om eigedomsskatt tilkommunane har aldri trådt i kraft. Derfor gjelder fortsatt teksten i dengamle byskatteloven.Etter byskatteloven § 5 skal skattetaksten settes til det beløp someiendommen etter sin beskaffenhet, anvendelighet og beliggenhetantas å kunne avhendes for under sedvanlige omsetningsforhold vedfritt salg.Rikke Åserudraa@huseierne.no88 • hus &bolig 5–2008

Du kantape altDu har akkurat solgt boligen,og har millioner på eiendomsmeglersklientkonto. Vet duhvor mye du sitter igjen medhvis banken går konkursakkurat da? Ingenting, i verstefall.TEKST: RIKKE ÅSERUDFOTO: NINA GRANLUND SÆTHERDe fleste av oss har aldri så mangepenger på bok som akkurat etter atvi har solgt en bolig og før vi har fåttkjøpt oss en ny. Men har du tenkt overhvor trygge disse pengene er? Dersompengene står på en klientkonto hos eiendomsmegleren,noe de vanligvis gjør foren kortere periode etter salget, risikererdu å tape alt dersom banken går konkurs.Opp til to millionerAlle banker med hovedsete i Norge erpålagt medlemskap i Bankenes Sikringsfond.Sikringsfondet garanterer at hverenkelt bankkunde ved en eventuellbankkonkurs får dekket opp til to millionerkroner av sitt innskudd. Den øvregrensen gjelder selv om kunden har flerepenger på flere kontoer i samme bank.Har kunden derimot innskudd i flerebanker, gjelder to millionersgrensen forhver av bankene.– Hvis du har seks millioner kronerog vil være på den helt sikre siden, børpengene altså fordeles med to millionerkroner i tre forskjellige banker, forklarerPer Harald Meland, direktør på revisjonskontoreti Bankenes Sikringsfond.KlientkontoNår du selger bolig, setter kjøper innpengene på en klientkonto hos eiendomsmegleren.Pengene er kjøpers fremtil overtagelsen. Etter overtagelsen erpengene dine, men i praksis tar detgjerne noen dager før de overføres fraklientkontoen til deg. Hvis banken pådette tidspunktet går konkurs, dekkerBankenes Sikringsfond tap på innskuddopp til to millioner kroner. Problemet erbare at klientkontoen deler du med enrekke andre boligkjøpere og -selgere. Sålenge klientkontoen står i meglerensnavn gjelder ikke to millionersgarantienhver enkelt kunde tilknyttet kontoen.– På meglers klientkonto blir vanligvisalle innskudd slått sammen. Derforer det svært viktig at kunden ber om atpengene skal settes inn på en egen kontoi hans eller hennes navn, og eventueltfordeler beløpet over flere banker, hvishan eller hun vil være på den sikre siden,sier Meland.Ikke behov for spesialreglerI praksis er det så godt som ingenmeglere som deler opp store beløp vedboligsalg på denne måten, mener direktøri Norges Eiendomsmeglerforbund(NEF), Finn Tveter.– Det er nok vanlig at meglere harulike klientkontoer; én for boligsalg, énfor næringssalg og så videre. Men det eralt for komplisert å opprette småkontoerfor hver enkelt kunde, det tror jeg så å siingen gjør, sier Tveter.For elleve år siden foreslo Kredittilsynetå heve to millionersgrensen forklientkonti. Finansdepartementet mentedet ikke var behov for spesialregler pådette området. raa@huseierne.noBankenes Sikringsfond• Alle norske banker plikter å være med iBankenes Sikringsfond. Utenlandskebanker med filial i Norge kan søke ommedlemskap.• Alle banker i EU- og EØS-land har ordningersom sikrer innskudd. Garantienskal være på minst 20 000 euro.• Skandiabanken og Handelsbanken erblant bankene som ikke med i BankenesSikringsfond.hus &bolig 5–2008 • 89

SIKRERE: Boligsprinkler er et effektivt tiltak som kan spare mange liv og bevaringsverdig bygningsmasse. Foto: Grete Kempton.Spår vekst for boligsprinklerBoligsprinkler redder liv og koster ikke mer per kvadratmeterenn vanlig parkett. Likevel velger de aller fleste av oss parkettenfremfor brannsikkerhet. Det kan det bli en slutt på nå.TEKST OG FOTO: RIKKE ÅSERUDNyutbygde loftsleiligheter i gamlebygårder er ofte svært lite brannsikre.Få rømningsveier, vinduer somkun vender ut mot bakgården der brannbileneikke kommer til, samt brannfarligematerialer i bygningskonstruksjonen90 • hus &bolig 5–2008

kan gjøre slike leiligheter til rene brannfeller.– Det er ofte vanskelig å ivaretabrannsikkerheten i slike gamle bygårder,men her ville jeg ikke vært redd for å bo,sier branninspektør Jarle Rambø iBrann- og redningsetaten i Oslo. Han erpå inspeksjon i en loftsleilighet i enOslo-bygård fra rundt 1890. Sikkerhetender og i resten av gården er ivaretattmed sprinkleranlegg, godkjente branndører,samt et adresserbart brannalarmanleggsom dekker alle rom.Loftsleiligheten er lys, trivelig ogmoderne. Der det er som høyest undertaket går et hvitt vannrør. Et par små,diskrete sprinklerhoder er festet til røreti stuen, på kjøkkenet, i gangen og påsoverommet. Systemet gjør ikke mye utav seg, men kan redde liv hvis uhellet erute.– Her føles det trygt selv om det bareer én rømningsvei, konkluderer Rambø.PÅ INSPEKSJON: Branninspektør Jarle Rambø og informasjonsleder Ida Kojedahli Oslo Brann- og redningsetat.Ny standardEn ny felles nordisk standard for sprinkleranlegg,som vil kunne gjøre boligsprinklerlangt vanligere her til lands, er idisse dager under utarbeidelse. Standardenvil gjøre sprinkleranlegg billigere ogmer tilgjengelig for folk flest, tror sjefsforskerRagnar Wighus i Sintef NBL(Norges branntekniske laboratorium).– Tidligere standarder har lagt terskelenfor å installere sprinkleranlegg ibolighus høy. Nye krav som er lettere åoppfylle vil senke terskelen, mener Wighus.OppgangDen nye standarden vil blant annet føretil en forenkling i forhold til regelverketfor hvor mye vann huset må forsynesmed for at en bolig skal kunne hasprinkleranlegg.– Det innebærer at de aller fleste husetter den nye standarden kan få boligsprinkleruten å måtte utbedre vanntilførselenførst. Installasjonen bør dermedkunne bli langt billigere, og enklere åforeta også i eksisterende boliger, ikkebare i nye. Kombinert med at sprinkleranleggi mange tilfeller gir rabatter hosforsikringsselskapene, tror jeg dette vilføre til en oppgang i antall boligsprinkleranleggher i landet, mener Wighus,som beskriver samarbeidet mellom deKNAPT SYNLIG:Boligsprinkelanleggeter knaptsynlig i dennegamle bygårdeni Oslo.➤hus &bolig 5–2008 • 91

HØYT: Det er langt ned fra balkongen i loftsleiligheten i denne bygården. Brannbilen kommer ikke inn i bakgården.Norges sikkerhetsbutikkBrannslukkerePulverslukkere, husbrannslanger,skumslukkere, automatisk tv/tørketrommel og sikringsskapsslukkersamt spesialslukkere.BoligalarmerTrådløst system med GSM-modul,trådløs sirene, bevegelsessensor,røyk- og vannvarsler. Klargjortfor webkamera og webmodul.I vår nettbutikk finner du et bredt utvalg av sikkerhetsprodukter.Butikken i Oslo er sentralt plassert i Oslo Sentrum, bare 1 minuttfra Oslo S, mellom NAF-huset og Clarion Hotel Royal Christiania.Skippergaten 33, 0154 OsloTlf: 22 110 110, Fax: 22 41 86 08RøykvarslereIoniske, optiske, kombinasjonsvarslere,CO-varslere, seriekobletmed kabel eller trådløst. Alle ergodkjent av DSB.EvakueringsutstyrRedningsliner, brannstiger,evakueringsmasker og annetutstyr for sikker evakuering.www.tryggogsikker.nonordiske landene som pionerarbeid.– Initiativet i Norden er det eneste koordinerte forsøketpå å gjøre noe felles på dette området i Europa, forteller han.Redder livEn rapport fra Sintef NBL fra 2002 viser at sannsynlighetenfor at en person som oppholder seg i et rom der en brannstarter overlever, antas å øke med femti prosent med boligsprinkling.– Boligsprinkler er et langt mer effektivt tiltak for åredde liv enn passive branntiltak, som for eksempel branndørerog brannskiller mellom boenhetene. Disse hjelper motat brannen sprer seg fra en leilighet til en annen. Men forden personen som befinner seg der brannen oppstår, hjelperdet lite at den ikke sprer seg, påpeker Wighus.2007 var et rekordår i boligbranndød. Eldre og bevegelseshemmedeer overrepresentert i statistikkene, mye fordi deikke klarer å komme seg unna brannen der den oppstår.– Vi ser av tallene at sikkerheten for disse utsatte gruppeneikke blir tilstrekkelig ivaretatt med vanlig slokkeutstyrog røykvarslere. Flere boligsprinkleranlegg vil løse noe avdenne sikkerhetsmangelen, sier avdelingsleder Kari Jensen iDirektoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB).I byen Scottsdale i Arizona i USA er det påbudt medsprinkler i alle nye boliger. Jensen mener ikke et slikt påbudvil være aktuelt i Norge, men understreker at DSB vil jobbefor at utberedelsen av aktivt slokkeutstyr blir langt størreenn i dag.92 • hus &bolig 5–2008

Trygghet– Vi blir mange eldre her i landet, ogmange kommer til å bli boende hjemmeogså etter at de får nedsatt syn, hørsel ogførlighet. Jeg tror antall monterte boligsprinkleranleggbare vil øke i takt meddenne utviklingen, sier formann i Branntekniskforening, John-Erik Holmli. Hanarbeider med å sluttføre den nye standarden,som han mener vil bidra til å gjøremarkedet for boligsprinkling mer ”stuerent”.– Det er dessverre en god del cowboyeri bransjen. I byggelovgivningen idag har vi funksjonsbaserte lover og forskrifter;det vil si at det er eieren av enbolig som skal kunne dokumentere atbrannsikkerheten er tilfredsstillende. Detlegger svært mye av ansvaret på eieren,som ofte ikke har den nødvendige kunnskapen.Vi vil med den nye standardensikre at eieren får den tryggheten i anleggetsom han kan forvente, sier Holmli.Han er også svært positiv til at blantannet ferdighusprodusentene nå begynnerå få øynene opp for sprinkleranlegg.– Det viser at det er en økendebevissthet omkring brannsikkerhet ibransjen, mener han.Blink Hus er en av ferdighusprodusentenesom tilbyr sine kjøpere en HMSpakkeder blant annet boligsprinkler inngår.Bøygen er prisen, forteller markedssjefTom Bjørseth.– I valget mellom eksklusiv kjøkkeninnredningog HMS-pakken, vet jegdessverre hva som vinner. Men det brenneren masse her i landet. Har du aktivbrannsikring med sprinkler og alarm,fjerner noen åpenbare feller og i tillegglærer deg enkel førstehjelp, er du sværtgodt på vei mot en langt tryggere hverdag,sier Bjørseth.OppgangI 2007 ble det montert over 70 000boligsprinklerhoder her i landet. Det eren oppgang på over 30 prosent siden2006. Mye av oppgangen skyldes myndighetenesaktive satsing på boligsprinkleri omsorgsboliger, eldrehjem og boligerfor funksjonshemmede. Også i leilighetskomplekserog boliger for funksjonsfriskebrukes boligsprinkling i visse tilfeller,DISKRET: Sprinklerhodet gjør lite av seg– før det trengs.men da som oftest som teknisk bytte, detvil si at andre normalt påkrevde, passivebrannverntiltak, som branndører ogdoble gipslag mellom enhetene, utelates.Ved rehabilitering av eldre boliger brukesgjerne boligsprinkler når det ikke ermulig å ivareta brannsikkerheten påannet vis, for eksempel på grunn avverneverdige bygningselementer.raa@huseierne.noBruk FG-godkjent firmaØnsker du å montere sprinkelanleggi boligen din, børdu benytte deg av et FGgodkjentfirma.– For å få FG-godkjenningenmå fagfolkenegjennom et kurs og en eksamen.FG-godkjenningen eret gammelt kvalitetsstempelsom skal sikre at du får dentryggheten du betaler for,sier fagsjef for brann i ForsikringsselskapenesGodkjennelsesnevnd,Nils-IvarSætran.Også Byggteknisk etat(BE) godkjenner foretak somdriver med sprinkleranlegg,men etter helt andre kriterier.At et firma er BE-godkjenter ingen garanti for atdet har sprinklerkompetanse.raa@huseierne.noLEKKERT: Det er fullt mulig å kombinere et lekkert interiør med boligsprinkling.Denne loftsleiligheten er både stilfull og trygg.hus &bolig 5–2008 • 93

TIPS OSS22 47 75 00RedaktørNina Granlund Sætherngs@huseierne.noJournalistBjørn Runar Sodelandbrs@huseierne.noJournalistRikke Åserudraa@huseierne.noTrenger du hjelp til taksering?Som medlem av Huseiernes Landsforbund får du 10 prosent rabatt på verditaksering av boligerog fritidsboliger, boligsalgsrapporter, tilstandsrapporter, skadetaksering, skjønn og tomtetaksthos utvalgte medlemmer i Norges Takseringsforbund. Husk å oppgi medlemsnummer.PROSJEKTFORUM ASv/siv.ing Ole Øyvind Moenog siv.ing Bernt StordahlTaksering av bolig- og forretningseiendommer.Teknisk bistand ved reklamasjon på boliger.Postboks 166, 1701 SARPSBORGTlf.: 69 12 88 88. E-post: takst@protakst.noØSTFOLD/AKERSHUSBOLIGINSTITUTTET ASTakstmenn i kontorfellesskapTakst, boligsalgsrapporter, skader, skjønn, tilstandsvurdering,våtromskontroll, reklamasjonsvurderinger.Bentsebrugt. 13 f, Pb 4373 Nydalen, 0402 OSLOTlf.: 23 39 19 00. Faks: 22 22 50 77.boliginstituttet@boliginstituttet.noOSLOMK – TAKSTv/Arvid Martin KvalbeinBoligsalgsrapport, tilstandsrapport,verditaksering av bolig og næringseiendommer.Gamleveien 87, 4315 SANDNEST: 51 63 17 00. F: 51 63 17 01. M: 92 82 36 44.E: makv@online.no / www.mamut.com/amkROGALANDABBCO A.Sv/Øystein R. LundVerditakster, boligsalgsrapporter, tilstandsrapporterog annen teknisk vurdering/rådgivning.Trosterudveien 6D, 0778 OSLOTlf.: 22 92 13 83. Mob.: 90 20 28 28.E-post: info@abbco.no / www.abbco.noOSLO/AKERSHUSHS EIENDOM ASv/Ing/MNTF Jarle StærnesVerditakst – Tilstand - Boligsalgsrapport.Oslo, Asker, Bærum, Valdres, Beitostølen.Sophus Lies gt. 6B, 0264 OSLOTlf.: 97 79 20 50.E-post: jarle.staernes@c2i.netAKERSHUS/OPPLANDEIENDOMSRÅDGIVNING ASv/Øystein Andersen, Bygn.ing./takstm. MNTFVi utfører taksering i hele Hordaland påbolig - næring - industri.Postboks 11 Rådal, 5857 BERGENTlf.: 55 27 90 00. Mob.: 90 62 14 01.post@eierad.no / www.eierad.noHORDALANDBEPEBYGG ASv/Ing. Martin Bøhm-PedersenVerditaksering, boligsalgsrapporter, tilstand /reklamasjonsrapportering, skader og byggeledelse.Lilleakerveien 62 C, 0284 OSLOTlf.: 41 42 43 00. Faks: 22 51 68 09.E-post: martin@bpbygg.no / www.bpbygg.noOSLOINGENIØR ARNE KRISTIANSEN MNTFVerdi og lånetakst for salg og refinansiering.Boligsalgsrap., reklamasjon kjøp/salg/oppføring,skadetakster, skjønn, sopp-og muggskader.Nordre Morstadgutua 16, 2750 GRANTlf.: 61 33 06 46. Mob.: 90 87 36 06.E-post: takstmann@arnekristiansen.nowww.arnekristiansen.noOPPLAND/AKERSHUSEIVIND FROST NORDHAGENTaksering – termografering – byggledelseskade – og verdi.Nils Uhlin Hansens veg 25, 7026 TRONDHEIMTlf.: 72 55 34 02. Mob.: 92 06 09 55.E-post: eivind.frost@teknonett.comwww.eivndfrost.noSØR-TRØNDELAGTAKSTFORMIDLINGEN A/SBjørg Strømmen, Takstmann MNTFGrundig og rask boligtaksering.Eneboliger, leiligheter, næringslokaler.Oslo, Akershus, Buskerud.Tlf.: 23 36 50 75. Mob.: 90 08 18 18.E-post: post@taksering.no www.taksering.noOSLO/AKERSHUS/BUSKERUDTØMRERMESTER/TAKSTMANNRUNE KIRKERUDTaksering av alle typer eiendommer.Verditakster. Boligsalgsrapporter - skaderapporter.Grønnegata 141, 2317 HAMARTlf.: 40 41 63 50.E-post: runekirkerudnt@hotmail.comHEDMARKØNSKER DU Å ANNONSEREPÅ DISSE SIDENE,RING UNNI T. JOHANSEN:TLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN E-POST TIL:unni.t.joha nsen@c2i.netTAKSTSENTERET ASTakstmenn i kontorfellesskapTakst -Boligsalgsrapport -Byggelån -Byggesak -Seksjonering-Våtromskontroll -Reklamasjonsvurdering.Fagertunveien 1, Pb 262, 1319 BEKKESTUATlf.: 67 12 41 12. Faks: 67 12 50 77.post@takstsenteret.no / www.takstsenteret.noOSLO/AKERSHUS/BUSKERUDINGENIØR-TAKSTMANN MNTFVIDAR MOSTULIENRådgiver for huseierne. Taksering.Reklamasjonsrapporter i forbindelse med eierskifte.Sertifisert etter Byggebransjens Våtromsnorm.Postboks 347, 2303 HAMARTlf.: 450 44 820. E-post: vimos@online.noHEDMARK94 • hus &bolig 5–2008

Gamle ovnerkan ståFor å redusere utslippet av svevestøv, ønsker myndigheteneat vi skal bytte ut gamle vedovner med nye og mindre forurensendeildsteder. Men har du en gammel, verneverdigovn er det unntak fra kravene.TEKST: NINA GRANLUND SÆTHERFOTO: GEOFFREY KEMPTONDet finnes rundt 700 000 gamlevedovner i norske hjem, og vedfyringstår for nærmere 70 prosentav de totale utslippene av svevestøvher i landet. Staten ivrer forat ovner produsert før 1. juli 1997skal byttes med moderne, såkaltrentbrennende ovner. Hensikten erå bedre miljøet og redusere helseplagersamtidig som man øker energieffektiviteten.GjenbrukHar du et gammelt ildsted, er detikke noe påbud som sier at du måkjøpe ny ovn selv om du pusseropp. Den gamle ovnen kan fortsattbrukes selv om alderen kanskje kreverat du tar den fra hverandre ogreparerer den. Det kalles reinstallering,og er tillatt. Du kan også plassereovnen et annet sted, menomplassering tillates kun innenforsamme bruksenhet.Har du en gammel ovn ståendepå hytta eller kommer overen rimelig en i en brukthandel,kan du ikke uten videre setteden inn i boligen din. Ved nyinstallasjonmå ildstedet tilfredsstillekravet til utslipp ellervære unntatt utslippskravet.KulturminnerRiktig gamle ovner, det vil si ovnersom er produsert før 1940, er definertsom bevaringsverdige kulturminner.Disse ovnene er derforunntatt fra utslippskravet. Har dufått tak i et klenodium fra et av degamle jernverkene her i landet, kandu altså bruke det som oppvarmingskilde.Utslipp av svevestøv reduseresbetraktelig om du fyrer med tørrved og god trekk. Det er også muligå redusere utslippene ved å montereen etterbrenner. En liten plate medto hull festes da bak på ovnen. Luftensom trekkes inn gjennom dissehullene vil varmes opp og blandeseg med brennbare gasser i ovnen.Resultatet er en mer fullstendig forbrenningog renere utslipp.Åpne ildsteder og peisovner erunntatt fra utslippskravet da brukstidenantas å være svært kort. Ogsåildsteder for magasinfyring, det vilsi kakkelovner og klebersteinsovner,antas å forurense lite.ngs@huseierne.noUNNTATT KRAVENE: Ovner som er produsert før 1940 kanbrukes selv om de ikke er definert som rentbrennende.hus &bolig 5–2008 • 95

Sjekk vannrøreneHar du en ørliten mistanke om vann på avveie eller at det kankomme til å oppstå en vannlekkasje? Nå kan du få en rørleggertil å gå gjennom hele boligen din – og kanskje avsløre feil ogmangler før skaden skjer. ”Vannsjekken” er et nytt tilbud tilmedlemmer i Huseiernes Landsforbund fra rørleggerkjedenVarme og Bad, som er blitt samarbeidspartner.TEKST OG FOTO: NINA GRANLUND SÆTHER– ”Vannsjekken” er en tilstandskontrollover røropplegg, kraner, koblinger ogannet VVS-utstyr i huset, forklarer AasmundSetsaas og Anders Wang på Varme& Bads distriktskontor på Billingstad iAsker.Hver eneste dag året rundt skjer detminst 200 vannskader. Ødeleggelsene erenorme, og bare enkelte av skadene dekkesav forsikringer. I tillegg til kostnaderpå tusenvis av kroner fører vannskadeneogså til mye plunder og heft for denenkelte boligeier.– Målet med det nye tilbudet er åredusere antallet skader, sier Wang.– Og har man en mistanke om at noekan være galt – ja, da er det oftest ogsånoe som ikke er som det skal, påpekerSetsaas.Fagmessig kontrollVannsjekken koster normalt 1 500 kroner.Transportkostnader kan komme itillegg. Medlemmer av HuseiernesLandsforbund får 500 kroner i rabatt. Enrørlegger kommer da hjem til deg og gårigjennom hele boligen, bokstavelig taltrør for rør. Hele VVS-anlegget gjennomgås,og i hendene får du en oversiktlig tilstandsrapport.Rørleggeren gir deg ogsåtips og råd om hvordan du kan forebyggevannskader.– Alle våtrom blir kontrollert. Vi vilblant annet se på slukene, som er et svaktpunkt på mange bad. Også synlige rørblir sjekket, forklarer Wang. Har du etamerikansk kjøleskap tilkoblet vann er96 • hus &bolig 5–2008

Ny samarbeidspartner:Varme & BadFra og med 1. oktober er Varme & Bad HLs nye samarbeidspartner.Med sine 200 rørleggerbedrifter og vel1 700 håndverkere er rørleggerkjeden Norges største.Kjeden markedsfører seg med begrepet ”Vanntettkvalitet”.SATSER PÅ SIKKERHET:Aasmund Setsaas og AndersWang anbefaler den nyevannsjekken fra Varme & Bad.– Jeg gleder meg til dette samarbeidet, og er sikker på at det vil væregunstig både for deres medlemmer og for oss, sa daglig leder ØysteinKjellsen da kontrakten ble undertegnet i august. – Dette er en tillitserklæringtil oss i Varme & Bad. Vi vet at Batta & Co. ikke samarbeidermed hvem som helst, og foreningen vil nok følge nøye med på at viinnfrir forventningene.Også markedssjef Ulf Borgan i HL er glad for avtalen.– Jeg har lett etter en samarbeidspartner med rørleggerkompetanselenge. Vi i Huseiernes Landsforbund er opptatt av sikkerhet. Vannskaderer et enormt stort problem for huseiere. Sammen med Varme &Bad vil vi nå tilby ”Vannsjekken”, og forhåpentligvis vil det kunneavdekkes feil og mangler som kan redusere antallet vannskader, sierhan. På lengre sikt håper Borgan på et samarbeid også med forsikringsbransjen.– Vi håper at ”Vannsjekken” i kombinasjon med godkjent vannstopperetter hvert skal kunne redusere forsikringspremiene, sier han.ngs@huseierne.nodet også naturlig å sjekke dette.Fukt i dusjen vil ikke bli målt, slikmange takstmenn gjør.– Hvis det er brukt en foliemembranunder og så påstøp med hønsenetting ogvarmekabler, vil betongen i gulvet alltidvære noe fuktig. Da blir man unødvendigengstelig om en fuktmåler slår ut, forklarerSetsaas. – Det blir direkte feil.Anbefaler vannstoppventilVil du sikre boligen din ekstra godt motvannskader, anbefaler Wang og Setsaas i tilleggtil vannsjekken en vannstoppventil.Det finnes flere systemer på markedet, ogsåtrådløse. Følere monteres da i kjøkken ogvåtrom. Begynner vannet å lekke, stengestilførselen automatisk med en magnetventil.Prisen på en slik vannstopper vil variere uavhengigav hvor mange rom som må sikres,men Wang antar at det vil koste mellom5 000 og 10 000 kroner i en vanlig bolig.ngs@huseierne.noGLEDER SEG: Daglig leder Øystein Kjellsen ser frem til samarbeidet med HuseiernesLandsforbund. Han lover HL-medlemmer rabatt både på sanitærutstyr og materiell,samt på ordinær timepris. Medlemskort må imidlertid fremvises før pris avtales.hus &bolig 5–2008 • 97

Red.: Nina Granlund SætherFARER OG FELLER VEDOPPUSSING,OMBYGGING OGPÅBYGGINGMange utfordringernår man pusser oppEnten man har planer om å renovere badet eller hartenkt å gå i gang med et større påbyggingsprosjekt, erutfordringene mange. Mye kan gå galt. Mange oppleverfrustrasjoner og konflikter i møte med håndverkeresom uteblir eller slurver med utførelsen. Ønsker manfor eksempel å leie ut husværet, må man være ekstrapåpasselig. Det fikk en tidligere statsråd erfare. Tiltross for erfaring som kommunalminister hadde hunblant annet glemt å innhente nødvendig godkjennelsepå forhånd.Hus & Bolig og Huseiernes Landsforbund har meddet nye heftet ”Farer og feller ved oppussing, ombyggingog påbygging” prøvd å peke på en del av de utfordringeneman står overfor når man skal pusse opp,bygge om eller bygge på. Det er laget for å hjelpe deggjennom de ulike fasene i byggeprosessen. Det handlerblant annet om å planlegge godt, gjøre de riktigevalgene, unngå de store overraskelsene og sikre segjuridisk. Du får gode råd om hva du bør gjøre – og hvadu ikke bør gjøre.Heftet er det femte i serien ”Farer og feller”, ogkoster kroner 59 for medlemmer og kroner 99 for ikkemedlemmer.Bestillingskupong finner du på side 100.Kan også bestilles på nett: www.huseierne.nonytt fraHLHafslund blir Securitas“Maling er egentlig dritt i et spann.”Hafslund Sikkerhet, som er en av HuseiernesLandsforbunds samarbeidspartnere, har fåttSecuritas Direct AS som nye eiere. Kjøpet ergodkjent av Konkurransetilsynet. Sammenslåingenav de to selskapene vil ta noe tid, oginntil da vil selskapene eksistere som to uavhengigaktører. Hafslund-kunder skal fremdelesforholde deg til Hafslund Sikkerhet som sinboligalarmleverandør.– Som kunde beholder du de sammebetingelsene som tidligere. Kontrakten du harmed Hafslund Sikkerhet blir videreført selv omSecuritas Direct nå er ny leverandør, understrekernordisk leder Jan Lockner. Har du spørsmålom faktura, kontraktsforhold eller andreting, tar du som før kontakt med Hafslunds kundesenterpå 815 00 116, eller du kan besøkehjemmesiden www.hafslund.no/boligalarm,Etter sammenslåingen vil Securitas Directvære Norges største boligalarmselskap. I Europavil selskapet ha over 1 million kunder.– Vi er sikre på at dette vil komme alle vårefelles kunder til gode i form av økt kompetanseog bedre tjenester, sier Jan Lockner. Du kanlese mer om Securitas Direct påwww.securitasdirect.no.Geir Endregard, generalsekretær iNorges Astma- og AllergiforbundKrever grundig kontrollHL er positive til at den nye Plan- og bygningsloveninnfører et system med uavhengigbygningskontroll. Da saken nylig varpå høring, gjorde organisasjonen det klart atden ville jobbe for at kontrollen blir såpassgrundig at den faktisk får en innvirkning påbyggekvaliteten.98 • hus &bolig 5–2008

PREMIERERSKATTEAVVIKLINGHuseiernes Landsforbund overleverte nylig ensjekk på 25 000 kroner til Askim kommune somtakk for at den lokale eiendomsskatten ble fjernet.Nå håper organisasjonen påskjønnelsen vilinspirere flere kommuner til å gjøre det samme.Premien skal gå til å kjøpe lokal kunst tilutsmykning av en lokal institusjon eller et kommunaltkontor.– Dette viser at kommunen har god økonomiskstyring og at den tar hensyn til både husholdningensprivate økonomi og innbyggernesønsker, sier Peter Batta, administrerende direktøri Huseiernes Landsforbund. Gjesdal kommune iRogaland har tidligere fått prisen.Stor interesse forhusleieloven på Hamar– HL Hedmark har akkurat avviklet nok et kursom husleieloven, forteller distriktsrepresentantEgil Lauritzen entusiastisk. – Suksess igjen!Kurset er det fjortende i rekken, og det eradvokat Arne Opaker som grundig går igjennomhusleielovens mange farer og feller.– Vi regner med at vel 300 deltagere har fåttinformasjon om lovens viktigste bestemmelsergjennom disse kursene. Vi håper dette har værtforebyggende, sier Egil Lauritzen.– Da vi begynte med dette kurset i år 2000oppdaget vi at mange ikke benyttet standardkontrakter – og kanskje ikke hadde kontrakter idet hele tatt.Men nå er inntrykket at ingen tør leie ututen å ha skikkelige kontrakter.JOBB I HL:HUSEIERNES LANDSFORBUND SØKERDISTRIKTSREPRESENTANTERfor Bergen/Hordaland, Hedmark og SunnmøreHuseiernes Landsforbund har mer enn 140 000 individuelle medlemmerfordelt på 22 lokale avdelinger. Nå trenger vi nye krefter i tre av avdelingene.Vi ønsker personer med erfaring fra organisasjonsarbeid; utadvendt holdningmed ”stå på” innstilling, og som i tillegg behersker PC-verktøy og har en godmuntlig og skriftlig fremstillingsevne. Kjennskap til eiendomsmarkedet lokalter en fordel.Oppgaven passer bra for selvstendig næringsdrivende som kan tenke seg åha dette engasjementet i tillegg til annen relevant virksomhet. HL kan tilbyinteressante betingelser. Distriktsrepresentantene har tre-års kontrakter,som fornyes inntil oppsigelse fra en av partene. Kontor sentralt i det aktuelledistriktet er en stor fordel. Vi oppfordrer kvinner til å søke.Arbeidsoppgavene omfatter bl.a. å• svare på henvendelser, avholde kurs og medlemsmøter og yte annenservice til våre medlemmer i det aktuelle distriktet.• profilere HL i lokale medier og holde kontakt med lokale politiskemyndigheter og med samarbeidspartnerne til HL lokalt.Distriktsrepresentanten er den administrative leder i distriktsorganisasjonen.Vedkommende er direkte underlagt HLs styre og administrasjon og rapporterertil disse. Det foreligger fastsatt avtale og instruks for virksomheten.Vil du vite mer om engasjementet, kan du kontakte adm.dir. Peter Battaeller organisasjonssjef Arno Rasmussen på telefon 22 47 75 00.Informasjon finner du også på www.huseierne.no.Alle henvendelse blir behandlet konfidensielt.Skriftlig søknad med attester og referansersendes innen 7. november til:Huseiernes LandsforbundFred. Olsensgate 5, 0152 Oslohus &bolig 5–2008 • 99

NHL-butikkenHuseiernes Landsforbund tilbyr salg av kontrakter, formularer, rapporter og diverseannet via postordre. Fyll ut ønsket antall av varen i ruten til høyre, skriv navn ogadresse på slippen under og send kupongen til oss. Vi lover å ekspedere denstraks. Porto kommer i tillegg.Navn:Adresse:Medlemsnr.:Medlem Ikke medlem AntallLeiekontrakt - bolig, sett à 2 49,- 75,-Leiekontrakt - hytte, sett à 2 29,- 49,-Næringsleiekontrakt, sett à 2 44,- 75,-Skjøter 19,- 39,-Kvitteringsbok, husleie 29,- 49,-Garasje/biloppstillingsplass 19,- 39,-Vaktmester hel stilling 19,- 39,-Portner bistilling 19,- 39,-Husleiereguleringsskjema gratis 19,-Varsel ved mislighold 19,- 29,-Oppsigelse 19,- 29,-Hevingserklæring 19,- 29,-Begjæring av tvangsauksjon 19,- 39,-Begjæring om utkastelse 19,- 39,-Begjæring om oppdelingi eierseksjoner 19,- 39,-Hjemmelserklæring ved arv 19,- 39,-Festekontrakt 19,- 39,-Kjøpskontrakt 19,- 39,-Begjæring om utlegg/forliksklage 19,- 39,-Pantobligasjoner 19,- 39,-Rapport om kommunale avgifter 50,- 70,-Internkontrollsystem for huseiere 2 760,- 3 500,-(boliggård, borettslag, sameie)Samleperm Hus & Bolig 60,- 80,-Tokvam: «Boligutleie i praksis» 260,- 295,-«Håndbok for rehabiliteringav pussfasader» 285,- 310,-Mattsson: «Muggsopp i bygninger» 350,- 415,-Ellenes/Parelius: «Husleieavtaler» 375,- 499,-Wyller: «Borettslovkommentaren» 630,- 890,-Figursamling om våtromsnormen 50,- 75,-Farer og feller ved utleie UTSOLGT 59,- UTSOLGT 99,-Farer og feller på badet 59,- 99,-Farer og feller i kjelleren 59,- 99,-Farer og feller ved kjøp og salg 69,- 139,-av boligFarer og feller ved oppussing, 59,- 99,-ombygging og påbygging(SKRIV TYDELIG)Kupongen sendes til:HUSEIERNES LANDSFORBUNDFred. Olsensgate 5, 0152 Oslo eller faxes til 22 41 19 90taletrengt?Benytt anledningen til å si din meningi Hus & Bolig. Skriv kort om det du harpå hjertet. Redaksjonen forbeholder segretten til å forkorte debattinnlegg.Skriv til husogbolig@huseierne.noLovbrudd”Elektrikere bryter loven” starter dere artikkelen med. Dette er jofeil. Det er installatøren som i tilfelle bryter loven dersom hanikke gir kunden samsvarserklæring. Videre blir jeg særdeles forundretnår jeg leser om eiendomsmegler og regionsleder ToneKrange i DNB Nor Eiendom AS som uttaler at hun aldri harhørt om samsvarserklæring. Hva sier det om henne, hennes firma(og hennes yrkesgruppe)? Når de selger eiendommer/leilighetermå de da holde seg oppdatert i forhold til dette!!!Nina SivertsgårdElektro-Sivert Installasjon AS, OsloKommentar til ”Vil ha nøytral kontroll”Hovedpoenget med dokumentasjon er ikke å få slutt på ulovligog farlig virke, men å øke sikkerheten i elektriske anlegg. Dokumentasjonsom skal overleveres eier eller bruker av elektriskeanlegg er en samsvarserklæring i henhold til EØS-direktivet sombekrefter at installasjonsarbeidene er utført i samsvar med gjeldenderegelverk. Det er ikke det samme som å si at anlegget ergodkjent. Elektriske anlegg har ingen godkjenning.Samsvarserklæringen skal også inneholde en beskrivelse av deutførte el-arbeidene. Dette gjøres i hovedsak for å begrense ansvarettil installatøren til kun å gjelde de utførte arbeider. Risikovurderingkan kun utføres sammen med kunde og består i hovedsakav informasjon om bruken av aktuelt bygg, rom etc. Someksempel kan nevnes at dersom et rom blir bygget som tørt lagerog senere tatt i bruk som bilverksted, vil det endre kravene til detelektriske anlegget betraktelig. Forutsetningen for installasjonener derfor nedfelt i et dokument.Sluttkontroll er et underlag for utstedelse av samsvarserklæring.Sluttkontroll utføres etter endt oppdrag og omfatter visuellkontroll, funksjonstesting og kontrollmålinger. Denne kontrollenutføres av elektromontør for å fange opp eventuelle feil og manglerfør anlegget spenningssettes.Det er ikke noe problem at montøren kontrollerer seg selv.Erfaringsmessig viser det seg at de installatører som benytter segav sluttkontroll har vesentlig mindre feil og mangler på de overleverteanlegg. Det er fort gjort i et stort komplekst anlegg hvorflere montører deltar at for eksempel en kabel ikke er tilstrekkeligkoblet og avdekket. Dette fanges opp av sluttkontrollen.Nøytral kontroll av el-anlegg må sees i sammenheng med tilsynav elektriske anlegg og må ikke forveksles med installatørenskontroll av egne arbeider for å kunne utstede lovpålagt samsvarserklæring.Trond Randeberg, Lyse Energi100 • hus &bolig 5–2008

fagfolk til tjenesteØNSKER DU Å ANNONSERE PÅ DISSE SIDENE,RING UNNI T. JOHANSEN TLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN EPOST TIL unni.t.joha nsen@c2i.netANBUDSTJENESTERCONTAINEREAnbudstorgetSøker du håndverker?Be om anbud på jobben!www.anbudstorget.noANLEGGSGARTNERTJENESTERBLIKK- OG TAKTJENESTERELEKTROINSTALLATØRERANLEGGSGARTNERMESTERTlf: 63 87 90 10www.lovold.asBLIKK- OG TAKTJENESTERGJERDER OG GJERDEPORTERGLASSARBEIDAlt i tak og blikkNittedal gt. 8, 0654 OsloTlf.: 22 67 02 94 • Fax: 22 57 06 47citytak@online.no • www.citytaktekking.noGrorud Gjerde A/SKontor: Grankollvn. 6, 0672 OsloTlf.: 22 27 55 59Fax: 22 27 06 91Mobil: 90 11 35 83post@grorudgjerde.noALT I TRE OG FLETTVERKSGJERDERStøtterekkverk av rørLangs gangvei/sykkelveiInnredning av loft/kjellerboderSykkelstativer og strekkmetalltrapperGlassmesterBilglassmonteringGlasshyllerDusjveggerGlassdørerOslo Glass & Vindu ASLakkegata 55, 0187 OsloTlf.: 22 08 17 80www.osloglass.noBYGG – OG TØMRERMESTERØNSKER DU Å ANNONSEREPÅ DISSE SIDENE, RINGSENTRAL GODKJENNING- STATENS BYGN.TEKN.ETATBYGGEBRANSJENS VÅTROMS-NORM - GODKJENT BEDRIFTKVALITET - TRYGGHET - ERFARINGSe www.abbco.no for info.Mob: 90 20 28 28 • Tlf.: 22 92 13 83E-mail: info@abbco.noEnighet værelengstBygg og tømrermesterØystein R. LundTrosterudvn. 6 D, 0778 OsloMedlem av NorgesByggmesterforbundUNNI T. JOHANSENTLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN EPOST TILunni.t.joha nsen@c2i.nethus &bolig 5–2008 • 101

fagfolk til tjenesteØNSKER DU Å ANNONSERE PÅ DISSE SIDENE,RING UNNI T. JOHANSEN TLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN EPOST TIL unni.t.joha nsen@c2i.netFUKTPROBLEMERLÅSER OG BESLAGMALERTJENESTERMALERTJENESTERMUGGSOPP/RÅTEPROBLEMERVILLAEIERE • BORETTSLAG • GÅR-DEIEREVi har løsningenMAL CONSULT ASCato Oddsett dir. tlf. 900 88 104Ensjøveien 14, 0655 OsloTlf. 22 57 83 80. Fax. 22 57 83 99E-post: post@malconsult.nowww.malconsult.noVI UTFØRER ALLE TYPERMALINGSOPPDRAGKontakt oss for et gratis oguforpliktende pristilbudwww.maler.noServicetelefon: 907 71 728Strømsveien 82. 2010 STRØMMENGRAVEARBEIDRADONMÅLINGERRØRLEGGERTJENESTERHåkonBjørnstad A/SMaskinentreprenørGravearbeidVi drenererTransport SnøryddingGraving MatjordTEST HUSETFOR RADON NÅ!Tlf.:9512 93 66F: 21 96 03 55www.radonlab.noGravearbeid tilNybyggTilbyggGarasjerStøttemur i natursteinGrøntarealKontakt:Håkon BjørnstadMob. 90 17 12 90Fax 63 82 98 22www.haakon-bjornstad.noOPPVARMINGRØRLEGGERTJENESTERVi utfører alt av rørleggerarbeidRaske rørleggere til riktige priser, med kunden alltid i fokusRingsveien 3-1368 StabekkTelefon: 67 11 33 20Telefax: 67 11 33 21firmapost@thomasland.noMALER- OG SNEKKERTJENESTERGårdeiere – sameie - borettslag• Kvalitetsløsninger til riktig pris!• Innvendig og utvendig malerarbeid• Snekker – mur - flisarbeid – sandblåsing• Har du fuktproblemer med muggsopp/råte?• Nye rimelige løsninger med Xypex kvalitetsprodukterMAL CONSULT ASCato Oddsett direkte tlf. 900 88 104Ensjøveien 14, 0655 Oslo – Tlf. 22 57 83 80 – Fax. 22 57 83 99E-post: post@malconsult.no - www.malconsult.noRØRLEGGERTJENESTERAlt innenRørleggerarbeid:Service, nyanlegg, rehabilitering og enøk.Vår kompetanse – din trygghet!Wien og Lie Rørleggerbedrift ASHolmengata 28, 1394 Nesbru • Tlf: 66 84 54 80 • wienoglie.no102 • hus &bolig 5–2008

RØRLEGGERTJENESTERTANKRENSAUT. RØRLEGGERMESTERBekkelagsvn.19, 1177 Oslo • Tlf. 22 29 88 69post@jeulven.no • www.jeulven.noSKORSTEINSARBEIDTERMOGRAFItømrermestermurmesterVi er spesialister på skorsteiner. Ta kontakt.SOPP OG SKADEDYRVAKTMESTERTJENESTERsnøbrøyting – strøingi trygge hender for medlemmene i HLSTIGER OG STILLASERTRAPPERØNSKER DU Å ANNONSEREPÅ DISSE SIDENE, RINGUNNI T. JOHANSENTLF. 64 90 86 66ELLER SEND EN EPOST TILunni.t.joha nsen@c2i.nethus &bolig 5–2008 • 103

kryssordTIL HAVSHÅLKEVEL-STANDFREKKGÅUJEVNTHÅNDTAKSLÅ UTSKØYFLISVENDESTATSTIRREA.-J.HEGREM2008STYKKECELLE-ENHETAMATØ-RERHOVED-STADSTATPASSERSNARTURBINDEKORNPER STK.DREPESEILHOVED-STADMANNIRIDIUMSÅRFORMEDEKKESLOOPP-DRETTE MAGRE HESTBANNINGLEVERENCAPRINOGUMMI-LISTFOSTRETHARNORGETAUETINGLEKERSJAMANØRNSØKEUKJENTSMILERFASEJOD1000MUNNBYGETALLLUNKEPOPFRANSKHALVØYKIOSKBYRÅYTRETOMRÅDESETTEPÅ SPILLRAPPEPÅNORKSEFLYPÅSTANDTIDSROMVENE ELV UKEBLAD AVTALE PÅ BYENHELLIGOBSFUGLKORN-BÅNDHUSGE-RÅDGJØREVANN-TETTTREBRÅKGULLFINSK BYSYKDOMHOVED-STADPRAKTSTATUTROPHERRESVENSKNSBPRO-FETERPLANTEMUSIKK-STILSEIGGRÅTERROMMER(MUSIKK)ENDA ENGANGIXHÅRETESYKDOMNYKVEL-STOFFORGA-NISMENEONBELEGGTYSK BYKANURANVÆRELEVER4460GENISUGEOPP-FØRERNEVNENEIFUGLPAUSEDENTINMOROPÅ BILERI MALTAVENDEHØYSPIKKEUTMER-KETELVFAR TILJRSPISTEBAKDELSKRAPBØNNSMERTEFORE-LEGGHINNEKANYLEPARTITAUSTEMMEFORENESLEKT-NINGOPPSPILTGRETTENLEGEMS-DELØNENEDBØRSLAGMAGEAVTAVEDER-BUKENSOMPERIODEHILSEHAST1/1000LITERKOM-MUNETALLKryssoroppgaven er laget av Aksel-Johan Hegrem.LØSNINGSSETNINGEN ER:kr 7,00.Løsningen på kryssordoppgaveni nr. 4 og vinnerneav ryggsekker blir kunngjort iutgave nr. 6.NavnSend gjerne svaret på e-posttil husogbolig@huseierne.no.Merk emnefeltet Kryssord nr. 5.AdressePostnr./StedMedlemsnummerSvarene på oppgaven i nr. 5 må vi ha senest 1. desember 2008.Vi trekker tre heldige vinnere som får tilsendt hver sin flotte ryggsekk.h&b 5-2008Hus & BoligFred. Olsensgate 50152 OSLO104 • hus &bolig 5–2008

OSLO OG AKERSHUSFred. Olsensgate 5, 0152 OsloTelefon 22 47 75 00Telefaks: 22 41 19 90E-post: post@huseierne.noØSTFOLD SØRSolveig MeumKirkebrygga 2-4Boks 22,1601 FREDRIKSTADTelefon 69 30 70 81Telefaks 69 31 99 25Mobil 90 77 88 51ostfold-s@huseierne.noTELEMARKThor Johan LarsenStorgata 73Boks 1544 Down Town,3902 PORSGRUNNTelefon 35 58 86 00Telefaks 35 93 00 81Mobil 92 46 16 03telemark@huseierne.noAUST-AGDERTom A. SørensenBendiksklev 14Boks 98, 4801 ARENDALTelefon 37 02 42 12Telefaks 37 02 70 42Mobil 91 13 49 38aust-agder@huseierne.noROMSDALMagne OtterholmHamnegaten 47Postboks 257,6401 MOLDETelefon 71 19 10 70Mobil 92 60 69 28romsdal@huseierne.noNORDMØREEivind SyltheNedre Enggt. 8Boks 570, 6501 KRISTIANSUNDTelefon 71 56 63 66Telefaks 71 56 63 60Mobil 90 91 40 49nordmore@huseierne.noØSTFOLD NORDLars Erik GuttulsrødMidtveien 11526 MOSSTelefon 911 15 260ostfold-n@huseierne.noHEDMARKEgil LauritzenTorggt. 73Boks 462,2304 HAMARTelefon 62 52 31 35Telefaks 62 53 35 25Mobil 91 17 52 25hedmark@huseierne.noVEST-AGDEREspen SolumRådhusgt. 39Boks 167,4662 KRISTIANSANDTelefon 97 53 90 00vest-agder@huseierne.noROGALAND SØRErik JarlsbyHaakon VIIs gt. 84005 STAVANGERTelefon 51 53 99 57Telefaks 85 03 62 82Mobil 90 12 78 33rogaland-s@huseierne.noSØR-TRØNDELAGInger Johanne DehliNordregate 6Postboks 251 Sentrum,7401 TRONDHEIMTelefon 73 80 25 80Mobil 40 40 11 98sor-trondelag@huseierne.noNORD-TRØNDELAGIngunn KjeldstadKirkegata 12Boks 72,7601 LEVANGERTelefon 74 01 99 90Mobil 45 00 70 20nord-trondelag@huseierne.noOPPLANDWerner Forr NystuenSpinneriveien 72615 LILLEHAMMERTelefon 61 25 79 00Telefaks 61 26 01 30oppland@huseierne.noBUSKERUD NORDØivind A. TandbergStangsgate 73510 HØNEFOSSTelefon 32 11 44 55Telefaks 32 11 44 51Mobiltlf. 90 14 89 88buskerud-n@huseierne.noBUSKERUD SØRFred-Ivar MyrsethBoks 833475 SÆTRETelefon 32 79 28 79Fax 32 79 28 81Mobiltlf. 91 78 52 72buskerud-s@huseierne.noVESTFOLDOlav VilnesStorgt. 41Postboks 1303110 TØNSBERGTelefon 33 30 76 90Telefaks 33 30 76 85vestfold-n@huseierne.noROGALAND NORDKnut Magnus HaavikHaraldsgate 94Boks 490,5501 HAUGESUNDTelefon 52 70 05 30Telefaks 52 70 05 33rogaland-n@huseierne.noHORDALANDOlaf BrynerFortunen 7Boks 885 Sentrum5807 BERGENTelefon 55 36 11 59Telefaks 55 36 11 51Mobil 90 77 37 32hordaland@huseierne.noSOGN OG FJORDANEJan Erik MardalGrandavegen 5Postboks 138,6821 SANDANETelefon 57 88 44 00Telefaks 57 88 44 01Mobil 97 53 38 58sognogfjordane@huseierne.noSUNNMØREWegard FladmarkKeiser Wilhelmsgate 34Postboks 73 Sentrum6001 ÅLESUNDTelefon 70 10 00 50Telefaks 70 00 10 51Mobil 92 64 65 00sunnmore@huseierne.noNORDLANDArnstein AntonsenStorgata 23Boks 721,8001 BODØMobil 92 80 62 84Telefaks 75 54 94 40nordland@huseierne.noTROMSDagfinn StrønstadGrønnegata 37-39, 3.etg.Boks 90,9251 TROMSØTelefon 77 67 33 00Telefaks 77 60 51 01Mobil 97 75 60 96troms@huseierne.noFINNMARKTor E. FarstadMyrveien 11 DBoks 1290,9505 ALTATelefon 78 44 03 96Fax 78 44 03 96Mobil 91 17 51 60finnmark@huseierne.nohus &bolig 5–2008 • 105

B-bladReturadresse:Huseiernes Landsforbund4896 GrimstadEn varmtvannsbereder tilpasset ditt bad!cTc Ferrolux - stilren og moderneEn firkantet bereder som er lettere å plassere sammen medandre hvitevarer på bad eller vaskerom, eller i et hyllesystem.Farge og størrelse kan bestilles etter eget ønske og behov.Ta kontakt med din lokale rørlegger i dag!| www.ctc.no