Felt BG – nordre del, Stenbråtveien, Mortensrud Planforslag til ...
Felt BG – nordre del, Stenbråtveien, Mortensrud Planforslag til ...
Felt BG – nordre del, Stenbråtveien, Mortensrud Planforslag til ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Saksnr: 200800139-70 Side 9 av 11FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:FELT <strong>BG</strong> <strong>–</strong> NORDRE DEL, STENBRÅTVEIEN, MORTENSRUDGnr. 180 bnr. 432, 523 og 552§ 1AvgrensningReguleringsplanen er vist med plangrense på plankart merket OP1- 200800139, datert 27.04.2010 ogrevidert 09.02.2011.§ 2FormålOmrådet reguleres <strong>til</strong>:Bebyggelse og anlegg- boligbebyggelseSamferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - kjørevegSamferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - fortau§ 3UtnyttelseBebygd areal skal ikke overstige % BYA = 27 %. Innenfor planområdet kan det oppføreskjedehus/rekkehus med <strong>til</strong>hørende utebod og felles garasjeanlegg.Felles garasjeanlegg skal ligge ved innkjøringen <strong>til</strong> feltet i nord.§ 4Plassering og høyderBygningene skal plasseres innenfor byggegrensene vist på plankartet. Balkonger <strong>til</strong>lates utkraget inn<strong>til</strong> 2 mutenfor byggegrense.Bebyggelsen kan ha maksimum gesimshøyde på 10,0 m målt fra gjennomsnittlig terrengnivå.Ved etablering av solfangere på tak <strong>til</strong>lates maksimum mønehøyde på 11,0 m målt fra gjennomsnittligterrengnivå. Hver boenhet ha min 20 m 2 takterrasse på 3. etasje plan, gjennomgående på tvers av rekken.Garasjeanlegg skal ha maks gesimshøyde på 7,0 m.Det skal legges vekt på god terreng<strong>til</strong>pasning, bevaring av tregrupper og <strong>til</strong>bakefylling av masser. Høyemurer bør unngås.Eventuelle private boder oppføres innenfor byggegrenser i <strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> boligene.Boder for avfallshåndtering <strong>til</strong>lates oppført utenfor angitte byggegrenser, inn<strong>til</strong> 2 m fra nabogrense.§ 5UtformingBebyggelsen kan ha flatt tak eller pulttak med takvinkel 5º-15º. Ved etablering av solfangere på tak i tredjeetasje <strong>til</strong>lates saltak med takvinkel inn<strong>til</strong> 45º. Fasadene skal i hovedsak utføres i mørke farger.§ 6ParkeringParkering skal opparbeides i henhold <strong>til</strong> den <strong>til</strong> enhver tid gjeldende parkeringsnorm for Oslo.Hoved<strong>del</strong>en av bilparkeringsplassene skal være i felles garasjeanlegg.§ 7Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - kjørevegVegen skal være felles for boligfelt <strong>BG</strong> og <strong>til</strong>grensende boligområde mot nord.
Change language