Prospekt - Kruse Smith

SVILAND, 6 km fra Sandnes sentrum:Vi byggerhjem tilti nyefamilier3 550 000Fast pris fra:Enebolig i kjede, 123 m 2Nøkkelferdig

2 | Sviland Sviland | 3En ny gate påSviland.En ny hverdagfor ti familier.Sviland er et koselig, lite tettsted utenfor Sandnes. Her bor det ikkemange, men akkurat det er i ferd med å endre seg. Dette er et av de nesteutbyggingsområdene i Sandnes kommune.Så hvis du flytter inn i en av de nye familieboligene våre på Sviland, flytterdu ikke alene. Vi bygger ti boliger, og gir deg dermed ni andre familier somselskap. De er dine nye naboer, og sammen kan dere skape en ny hverdagi et helt nytt bomiljø – øverst i et nytt byggefelt hvor det totalt skal bygges165 boliger.

4 | Sviland Sviland | 5Kort vei til byen.Enda kortere veitil naturen.Det første du vil legge merke til på Sviland, er naturen. Fra de nye boligeneblir utsikten en viktig del av livet. Bølgende, grønne marker, små daler og ensæregen fjelltopp. Å hvile blikket på dette gjør deg godt.Og vil du ut og bruke naturen, er det ingenting som stopper deg. Du finnerblant annet Rogaland Arboret, med varierte turstier og allverdens trær ogbusker, på Sviland. Likevel er du bare seks kilometer fra Sandnes sentrum, ogalle de urbane tilbudene du har behov for.Dette er utsikten fra ditt nyehjem på Sviland. Fjellet Sygnånår 214 meter over havet, ogdet går tursti opp. Det er bareå snøre på seg turskoene!

8 | Sviland Sviland | 9Hus, hage og utsikt –for kun kr 3 550 000*5 eneboligeri kjede på feltB17: 123 m 2Pris frakr 3 550 000,–* Tre av disse fem boligene selges for 3 550 000,–

12 | Sviland Sviland | 135 eneboligeri rekke på feltB19: 127 m 2Pris frakr 3 650 000,–Sviland skal vokse. Bli medfra starten og skap et helt nyttbomiljø.Tre av boligene i denne rekken selges for 3 650 000,–

STUE/KJØKKEN14 | Sviland Sviland | 1560,9 m 2 CARPORT127 m 2Direkte utgang fra kjøkken til hageSPORT5 m 2BODBAD/VASK8,7 m 4,6 m 2 217,9 m 2STUE/KJØKKEN1. etasje 2. etasje5 flotte eneboliger i REKKEPå felt B19 – helt øverst i byggefeltet – skal vi bygge 5 eneboliger i rekke. Mellomhvert hus ligger carporten, derfor deler du ikke vegg med naboen. Du får hage påbegge sider av huset – og kan nyte både morgensol og kveldssol til fulle. Hele andreetasje er et stort allrom med ekstra god takhøyde. Fra kjøkkendelen av allrommet erdet direkte utgang til den vestvendte hagen. Her blir det fint i kveldssola!Fakta• Allrom på over 60 kvm• God takhøyde med skråtaki allrommet• Tre soverom• Romslig hallFelt 19• Utgang til hage fra kjøkkenet• Carport m/utgang og trapp opptil baksiden av huset• Sportsbod med inngang fracarport60,9 m 2 CARPORTHALL/TRAPP10,4 m 2SOV 110,7 m 2VFSOV 37,1 m 24,9 m 2 NordSOV 27,1 m 2• Hage foran og bak huset• Gode solforhold• Bod og sportsbod• Utsikt over landskapetSPORT5 m 2BODBAD/VASK8,7 m 4,6 m 2 217,9 m 21 23 4 5HALL/TRAPP10,4 m 2vest1 2 3 4 SOV 5 110,7 m 2SOV 37,1 msør2VF4,9 m 2østSOV 27,1 m 2

16 | Sviland Sviland | 17På sviland skalvi foreløpigbygge ti boliger,og gir deg dermedni andre familiersom selskap.Velkommen inni varmen!

18 | Sviland Sviland | 19Romskjema – Eneboliger i kjede, Sviland B17GENERELLE OPPLYSNINGER – Eneboliger i kjede, Sviland B17HallROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNETParkett,3-stavs eikMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.GENERELLE OPPLYSNINGER:Vinduer:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Terrassedør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Hoveddør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i grå NCS S4000N, innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Hoveddør leveres med glass.Boddør:Malt fra fabrikk utvendig og innvendig i fargekode hvit NCS S0502Y. Uten foringer.WCSTUE/KJØKKENParkett,3-stavs eikParkett,3-stavs eikMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.Ihht norm.Veggmontert toalettServant med blandebatteriEtt-grepsblandebatteri.Opplegg foroppvaskmaskin eks.tilkoblingKjøkkeninnredningfra HTH type 3100Next hvit høyglans , seegen kjøkkentegning.Hvitevarer leveres ikke.Stålpipe og vedovntype Ild 1Innvendig trapp: Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke og stålspiler. Åpne trinn leveres i lakkert eik.Innvendige dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål.Listverk:Fotlister, tak, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull.Elektrisk: leveranse ihht. NEK 400-2010.Belysning:det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.Telematikk:Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler,internett, telefoni gjennom bredbåndnettet.Ventilasjon:Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.Oppvarming:Stålpipe og vedovn type ild 1. Elektriske varmekabler i gulv på bad i følge romskjema.Sov 1Sov 2Sov 3BadParkett,3-stavs eikParkett,3-stavs eikParkett,3-stavs eikFliser:Mørk grå20x20Malte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YBaderomspanel typelegato.Farge 111S hvitMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.Ihht norm.Ihht norm.Ihht norm.Varmekabler i gulvEtt grepsservantbatteri.Dusjvegger,termostatbatteri ogdusjgarnityr.Veggmontert toalett1 metergarderobeskap pr. vistsengeplass.1 metergarderobeskap pr.vist sengeplass.Baderomsinnredningfra HTH type 3100Next. Se egen tegningog beskrivelse.Fasademateriell:Yttertak:Utvendig bod:Utvendig trapp:Brannsikring:Utv. Vann:Utearealer:Søppelhåndtering:Parkering:Øvrige:Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.Rev. 28.08.13Ihht. Tegning leveres liggende kledning behandlet med ett strøk grunning antikkhvit fargekode NCS1005-Y25R.Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Div. vegger og rekkverk leveresmed samme behandling som kledning.Betong dobbelkrommet takstein farge rød.Kledning leveres som på bolig. Farge leveres som på bolig. Yttertak leveres med takstein.Utvendig trapp leveres som tette trinn i tre.Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht. Krav.det leveres 1 stk vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved inngangsparti.gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht. tomteplan.lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer.Område avsatt til felles areal skal benyttes for avfallshåndtering.parkering på egen tomt. Carport/garasje er ikke en del av leveransen, men kan velges som tilvalg.nummerskilt og postkasse leveres med.GardParkett,3-stavs eikMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.2 metergarderobeskapI nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesieltat sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessigstandard.vaskerom Gulvbelegg Malte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YBodParkett,3-stavs eikMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.Ihht norm.Rør-i-rør skap.Sluk i gulv.Varmtvannsbereder200L. Opplegg forvaskemaskin, ekskl.tilkobling. vaskekarAggregat for balansertventilasjonBeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringersom er hensiktsmessige og nødvendige, uten å avvike fra den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materielleller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse medtekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger.Ved skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluke. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca 30 x30 cm som kan bli plasserti vegg og himlinger.Gang/TrappParkett,3-stavs eikMalte trefiberplaterType Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type antikkmed glatt overflatehvit NCS S 0502YIhht norm.Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær.Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en delav KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSB.BOD 5,8 m 2(utvendigsportsbod)Støpt uisolert gulv Uisolert/uinnredet Uisolert/uinnredet Ihht norm.Rev. 28.08.13Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholdedetaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene forkjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

20 | Sviland Sviland | 21Romskjema – eneboliger i rekke, Sviland B19GENERELLE OPPLYSNINGER – eneboliger i rekke, Sviland B19VindfangROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNETParkett,3-stavs eikMalte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YIhht norm.GENERELLE OPPLYSNINGER:Vinduer:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Terrassedør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y. innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Hoveddør:Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig i hvit NCS S0502Y innv. foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.Hoveddør leveres slett med glass.Boddør:Malt fra fabrikk utvendig og innvendig i fargekode hvit NCS S0502Y. Foringer leveres hvitmalte NCS S0502Y.STUE/KJØKKENSov 1Parkett,3-stavs eikParkett,3-stavs eikMalte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YIhht norm.Ihht norm.Ett-greps blandebatteri.Opplegg foroppvaskmaskin eks.tilkoblingKjøkkeninnredningfra HTH type 3100Next hvit høyglans, seegen kjøkkentegning.Hvitevarer leveres ikke.Stålpipe og vedovntype Ild 11 metergarderobeskappr. vist sengeplass.Innvendig trapp: Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Åpne trinn leveres i lakkert eik.Innvendige dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y, dørvrider i børstet stål.Listverk:Fotlister, tak, dør-og vinduslister leveres malt fra fabrikk i fargekode hvit NCS S0502Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull.Elektrisk: leveranse ihht. NEK 400-2010.Belysning:det leveres 1 stk utelampe pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning.Telematikk:Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett,telefoni gjennom bredbåndnettet.Ventilasjon:Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr.Oppvarming:Stålpipe og vedovn type ild 1. Elektriske varmekabler i gulv på bad i følge romskjema.Utvendig trapp:Utvendig trapp leveres i betong.Sov 2Sov 3Bad/VaskParkett,3-stavs eikParkett,3-stavs eikFliser:Mørk grå20x20Nedsenket gulv i dusjnisjemed mosaikkflis.Malte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YBaderomspanel typelegato. Farge 111S hvitMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YIhht norm.Ihht norm.Ihht norm.Varmekabler i gulvEtt grepsservantbatteri.Dusjvegger,termostatbatteri ogdusjgarnityr.Veggmontert toalett.Opplegg forvaskemaskin, ekskl.tilkobling.Vaskekar medblandebatteri1 metergarderobeskappr. vist sengeplass.1 metergarderobeskappr. vist sengeplass.Baderomsinnredningfra HTH type 3100Next hvit.Se egen tegning ogbeskrivelse.(skyvedør tilvaskeromsnisje er ikkeen del av leveransen)Fasademateriell:Yttertak:Yttertak Carport:Brannsikring:Utv. Vann:Utearealer:Søppelhåndtering:Parkering:Øvrige:Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.Rev. 03.09.13 BSSIhht. Tegning leveres liggende kledning behandlet med ett strøk grunning varmgrå, fargekode NCS 3504-Y19R.Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må male boligen påfølgende malingssesong. Div. vegger og rekkverk leveresmed samme behandling som kledning.Betong dobbelkrommet takstein farge rød.Svart takpapp.Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht. Krav.det leveres 1 stk vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved hageareal.gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord iht. Tomteplan.lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer.Område avsatt til felles areal skal benyttes for avfallshåndtering.parkering på egentomt i carport.nummerskilt og postkasse leveres med.BOD Belegg Malte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YIhht norm.Aggregat for balansertventilasjon og rør-irørskap.Sluk i golv.Varmtvannsbereder200LI nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesieltat sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessigstandard.Hall/TrappParkett,3-stavs eikMalte trefiberplatertype Antikk med glattoverflate. Hvit NCSS0502YMalte trefibertakplater. Type Antikkmed glatt overflateHvit NCS S0502YIhht norm.Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett tilendringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å avvike fra den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør,materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.Sport (utvendigsportsbod)Støpt uisolert gulv Uinnredet Uinnredet Ihht norm.Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse medtekniske installasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger.Ved skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluke. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca 30 x30 cm som kan bli plasserti vegg og himlinger.Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær.Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en delav KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSB.Rev. 03.09.13 BSSKjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholdedetaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene forkjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

22 | Sviland Sviland | 23NøkkelopplysningerBESKRIVELSEB17 – 5 stk. Enebolig i kjedeB19 – 5 stk. Enebolig i rekkeAREALERB17 – 123 kvmB19 – 127 kvmArealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitti bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrensetav ytterveggenes innside. Arealer oppgitt påplantegninger i prospektet er netto rom areal.Arealene er avrundet til nærmeste hele tall.SELGERKruse Smith Boligutvikling AS eller den deutpeker. Org.nr. 992 669 039.BELIGGENHETBeliggende i et nytt boligområde på Sviland iSandnes kommune.TOMT/MATRIKKELNUMMEREiendommene har eiet tomt. Tomtens arealer under oppmåling. Det vil bli foretattgrensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling av tomtearealer i forbindelse medutbygging. Nåværende tomtebetegnelse er:B17 – Gnr. 24 Bnr. 229 I Sandnes kommune.B19 – Gnr. 24 Bnr. 247 I Sandnes kommune.PARKERINGParering skjer på egen tomt.VEI/VANN/KLOAKKOffentlig.REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSERReguleringsplan med tilhørendereguleringsbestemmelser for gnr.24 bnr.25Sviland datert 30.03.2012 med en mindrereguleringsendring 13.06.2013.ØKONOMIPRISLISTEDet er utarbeidet en separat prisliste somviser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkluderteventuell innvendig bod.BETALINGSBETINGELSERDet forutsettes at det inngås et forskudd på 10 %av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Selgerstiller nødvendige garantier etter bestemmelseri Bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (restkjøpesum, omkostninger samt eventuelle tillegg)skal innbetales 5 dager før overtagelse.OMKOSTNINGERSe prisliste. Det tas forbehold om endring avsatsene for offentlige gebyrer og avgifter i tidenfrem til hjemmelsovergang finner sted.LIKNINGSVERDIIkke fastsatt, men normalt utgjør denneca. 30 – 40 % av boligens verdi.KOMMUNALE AVGIFTEREndelige kommunale avgifter og eiendomsskattvil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennåda de beror på forbruk og type abbonement,samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskattforeløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen.GEBYR VED VIDERESALGDersom kontrakten/ eiendommen ønskesvideresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyrfra selger på kr. 25.000,- inkl. mva for merarbeid iforbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøresuten selgers samtykke. Selger kan nekte uten åmåtte begrunne sin avgjørelse.ØVRIGE KJØPSFORBEHOLDOVERTAGELSEFerdigstillelse/ innflytting senest 1. April 2015forutsatt at alle forbehold om realisering eravklart innen 01.01.2014. Ved eventuell senereavklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflytningstidpunkt tilsvarende. Selgerforbeholder seg retten til å fremskyndeovertagelsen dersom dette er mulig. Kjøpervarsles skriftlig 3 måneder før overtagelsen.Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdatomed klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest4 uker før overlevering.HEFTELSERKopi av grunnboksutskrifter kan fås vedhenvendelse Kruse Smith Eiendom. Påhovedeiendommen som eiendommen er fradeltfra, kan det være tinglyst servitutter i form averklæringer/avtaler som ikke fremkommer avgrunnboken for denne eiendommen. Selgerforbeholder seg retten til å selge sine rettigheterog forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann.ENDRINGSARBEIDERUtover de kostnadsfrie valgalternativer som erbeskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighetfor å gjøre enkelte individuelle tilpasninger.Det er i utgangspunktet ikke anledning til åflytte på elektriske installasjoner eller avløpog vanntilførsel, men vil vurderes I hvertenkelttilfelle. Det beregnes 15 % påslag på tilvalg.Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi avinntil 15 % av kjøpesummen.FORBEHOLD OM REALISERINGSelger tar følgende forbehold for realiseringav prosjektet:• Minimum 70 % av boligene verdi måforhåndsselges.• Igangsettingstillatelse fra kommunen måvære gitt innen 01.01.2014Etter 01.01.2014 kan kjøper skriftlig trekke segfra avtalen dersom selger ikke har avklart sineforbehold. Dersom kjøper avbestiller sin boligfør igangsettingstillatelse er gitt, belastes etavbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum.Dersom kjøper avbestiller boligen etterigangsetting så vil selger gjennomføre etdekningssalg med mulig krav om erstatningfor kjøper.ØVRIGE FORBEHOLDDet kan forekomme avvik mellombyggebeskrivelse og plantegninger. I sliketilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersomdet er avvik mellom prospekt/internettsideog leveransebeskrivelse, er det den endeligeleveransebeskrivelsen i kontrakten somgjelder. Omfanget av leveransen er begrensettil denne. Det tas forbehold om trykkfeil ileveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alleopplysningene i denne salgsoppgave er gittmed forbehold om rett til endringer som erhensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at detikke reduserer den generelle standarden. Kjøperaksepterer uten prisjustering at utbygger harrett til å foreta slike endringer. Eksempel på slikeendringer kan være innkassing av tekniske anlegg,mindre endringer av boligens areal eller lignende.Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfellerkan komme sjakter og/eller rørføringer som ikkeer vist på tegninger.Utomhusplanen i prosjektet er av en slikkarakter at det ikke kan anses som et kart, menen illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplaner utarbeidet for å illustrere tomtens planlagteopparbeidelse. Selger tar forbehold om å foretaendringer av utformingen av utomhusarealene iforbindelse med videre utbygging av området.Selger forbeholder seg retten til å akseptere ellerforkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemmeom de vil akseptere salg til selskaper samt om devil akseptere salg av flere leiligheter til sammekjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse.Kjøper må senest innen signering av kontraktfremlegge bekreftelse/ garanti på finansiering avleilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpersbank før dette anses som gyldig. Det forutsettesat skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikkeønsker en hjemmelsoverføring av eiendommentil seg, må det tas forbehold om dette i bindendekjøpsbekreftelse.Det gjøres oppmerksom på at de plantegningersom er i prospektet, kan inneholde mindre avviki forhold til de mer detaljerte plantegningene.Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme.Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner ogmøblerte planskisser er ment å gi et inntrykk avferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme.MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDet vil foreligge midlertidig brukstillatelse ellerferdig attest ved overtagelse.ENERGIMERKING:Bygget vil minimum tilfredstille energimerke Cfarge orange.GARANTIER/OPPGJØRVi benytter vår forretningsbank til å foretaoppgjøret mellom kjøper og selger. Leiligheteneselges ihht. Lov om Bustadoppføring, ogselger plikter å stille garantier etter gjeldendebestemmelser i loven. Overføring av innbetaltforskuddsbeløp fra oppgjørsansvarlig til selger eravhengig av at selger har stilt garanti iht.Bustadoppføringslovas § 47.LOVVERKLeilighetene selges iht Bustadoppføringslovaav 13. juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslovakommer ikke til anvendelse der kjøper anses somprofesjonell/investor. I slike tilfeller vil handeleni hovedsak reguleres av lov om avhending av fasteiendom av 3. juli 1992 nr 93. Leiligheter hvorbindende avtale inngås etter ferdigstillelse selgesetter avhendingslovens normalregler.BUDREGLERBoligene selges til fast pris. Bindende avtaleinngås hos Kruse Smith Eiendom AS ved BjørnChristian Granberg.VEDLEGG• PRISLISTEAndre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt somgrunnboksutskrift, reguleringsplan, kan fås vedhenvendelse Kruse Smith Eiendom AS.05.09.2013 BCG5 Eneboliger i Kjede på felt B17: 123 kvm – Pris fra kr 3 550 000,– 5 Eneboliger i Rekke på felt B19: 127 kvm – Pris fra kr 3 650 000,–

Foto: Anne Lise Norheim 3D: ViscoFra idétil virkelighetLyst på mer informasjon omen av disse helt nye boligene?Ta kontakt!Bjørn chr. GranbergTlf. 934 20 300 ellerbjorn.granberg@kruse-smith.nowww.kruse-smith.no