OPPEGÅRD KOMMUNE SÆRUTSKRIFT

Votering;
Gangers forslag fikk 3 stemmer (AP) og falt.
Etter dette lyder Utvalg for miljø og plans vedtak slik:
Side 4 av 25
1. Forslag til områderegulering for Bålerud-, Rødsten- og Bekkenstenområdet, planident 0217-
2010001, datert 27.07.2012, legges ut til offentlig ettersyn i 9 uker med de tilleggsføringer som
12-10.
fremkommer av punktene 2-4. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven §
2. Det gjøres enkelte endringer i kategoriene for arealformål for bebyggelse og anlegg. Kategoriene
B5 og B6 i planident 0217-2010001 utgår og erstattes av B1. Gnr. 32/bnr. 82 og gnr. 32/bnr. 83
defineres som nytt B5 og gnr. 32/bnr. 70 som nytt punkt B6. Videre kan de ubebygde
eiendommene langs Framveien ved Gartneriet (Gnr. 35/bnr. 59 og Gnr 35/bnr. 68 og delvis Gnr.
35/18 bnr.) og lenger fremme i Øst (deler av Gnr 35/ bnr. 12 ) inngå i B1.
3. Antall nye boliger i B2 og B3 i planident 0217-2010001 skal reduseres.
4. Det gjøres følgende justeringer i reguleringsbestemmelsene:
1. §5.1 Eiendomsstruktur. Nytt punkt. Fradeling av arealer som er avsatt til
bebyggelse og anlegg for boligformål etter pbl. §12-5 nr. 1 kan kun skje over 100-meters
beltet og i begrensende områder med lavt konfliktnivå. Boligfortetting skal skje med samme
struktur og størrelse som eksisterende bebyggelse. Minste tillatte netto tomt er 1500 kvm,
men tåleevnen i området skal vurderes. Tomtene skal være rektangulære med direkte
utkjøring til offentlig kjørbar vei. Dette gjelder ikke for tomter som krever detaljregulering
(jfr 29.1). Sammenslåing som gjelder eiendommer avsatt til bebyggelse og anlegg etter pbl. §
12-5 nr. 1 er ikke tillat. §
2. §5.2 Siste setning endres til ”sprenging kun hvis strengt nødvendig og etter tillatelse fra
3. §
4. §
kommunen”.
5.5 Følgende setninger strykes: Balkonger og verandaer skal ikke krage lenger ut fra
fasaden enn 1.8 meter. Følgende setning justeres: I bygninger for bolig, fritids-,
barnehage- eller næringsformål og i garasjer bør det i hovedsak benyttes tre som
hovedmateriale.
5.6
endres til: For tomter som er avsatt til boligbebyggelse og fritidseiendom og som
omfattes av hensynssone H 570_1(jfr. §28.4) og H 570_2 (jfr, 28.5) gjelder følgende grad
av utnytting lenge den bevaringsverdige bebyggelsen eksisterer: Grad av utnytting
så
fastsettes til bebygd areal (BYA) av den bevaringsverdige bebyggelsen tomten. I
på