Pesquisa da Capital – Maio - Creci-SP

Foi também na Zona C que seu deu a maior queda do preço médio de imóveis usados
vendidos em maio na Capital. Apartamentos de padrão médio situados em bairros dessa zona
de valor e com 8 a 15 anos de construção foram vendidos em maio por R$2.795,08 o metro
quadrado, em média. Esse valor é 37,73% menor que os R$4.488,72 registrados em abril.
Locação de imóveis cresce 33,35%
na Capital em maio, apura pesquisa
A pesquisa CRECISP feita com 509 imobiliárias apurou que foram alugados 1.486
imóveis na Capital em maio, uma alta de 33,35% em relação a abril – o índice de locação
saltou de 2,1892 para 2,9194. Ao contrário do que aconteceu em abril, em maio foram
alugadas mais casas (51,48%) do que apartamentos (48,52%). A maioria das locações
(50,74%) teve o fiador como instrumento de garantia dos contratos (vide tabela 19 na pág.14).
A maioria dos imóveis alugados em maio na Capital – 51,18% do total - situou-se na
faixa de até R$800,00 mensais. Isoladamente, a faixa com maior número de contratos –
22,39% - foi a dos aluguéis entre R$201,00 e R$400,00. Os valores dos aluguéis subiram em
média 4,06% em maio na comparação com abril. Houve alta em 19 tipos de imóveis
pesquisados e baixa em 10 tipos (vide tabelas 10, 11 e 13 nas págs. 10, 11 e 12).
O aluguel que mais aumentou foi o de apartamentos de 3 dormitórios situados em
bairros da Zona A, como Alto da Boa Vista, Itaim Bibi e Perdizes. Segundo a pesquisa
CRECISP apurou, o valor médio passou de R$2.294,87 em abril para R$3.505,56 em maio –
uma alta de 52,76%. O aluguel que mais baixou – queda de 34,49% - foi o de casas de 3
dormitórios situadas em bairros da Zona C. Alugavam-se essas casas em média por
R$1.364,29 em abril e em maio esse valor baixou para a média de R$893,75.
As imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP receberam de volta em maio 701 imóveis,
número que equivale a 47,17% do total de novas locações, ou 31% menos que em abril. A
inadimplência também caiu: estava em 5,22% em abril e passou a 4,82% em maio, uma queda
de 7,66% (vide tabelas 16 e 20 nas págs. 13 e 14).
Ações judiciais em alta
O número de ações judiciais propostas em maio nos fóruns da Capital foi 6,35% maior
que em abril – 5.056 e 4.754, respectivamente. As ações consignatórias ficaram estáveis, com
13 em maio e 13 em abril. As de rito sumário aumentaram 12,67%, de 2.888 em abril para
3.254 em maio (vide tabela 21 na pág. 15).
As ações renovatórias encolheram 13,04% (de 69 em abril para 60 em maio); as ações
propostas por falta de pagamento tiveram queda de 3,98% (de 1.581 em abril para 1.518 em
maio) e as ações de rito ordinário aumentaram 3,94%, de 203 em abril para 211 em maio.
Pesquisa da Capital – Maio/2010 CRECISP 2