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“ Quem investiu em
imóveis nos últimos
quatro e cinco anos
tem uma valorização
maior do que
qualquer outro tipo de
aplicação do mercado
financeiro”
Foto: Divulgação
“ Todo negócio passa
por uma variável de
risco, então quanto
mais você vai
adquirindo
informacões de
mercado, esse risco vai
ser minimizado”
Foto: Divulgação
Locação em pool
Pensando nos investidores imobiliários,
a rede de hotéis Caesar Business
e a Fator Realty inauguraram um novo
conceito imobiliário na capital baiana:
hotel e residência independentes em
um mesmo lugar que utiliza o sistema
de locação em pool, que permite
aos participantes do grupo uma renda
mensal, independente da ocupação
de cada unidade. “Esse projeto deve
gerar retorno estimado a seus investidores
de 16% ao ano em relação ao
valor investido”. Neste sistema, todos
os investidores compartilham o valor
do aluguel da estrutura e dos serviços.
“Mesmo que um apartamento não esteja
ocupado, os outros apartamentos
em operação gerarão renda para todos
os investidores do pool”, comentou
Marcos Chompanidis, diretor da incorporadora
Fator Realty.
Foto: Ilustrativa
Nilson Sarti
presidente da Ademi
verno financiando os imóveis, não tem
muito risco em adquirir uma unidade
habitacional não. Imóvel continua sendo
um investimento seguro”, garante.
Se a dúvida for entre imóveis residenciais
ou comerciais, Azevedo acredita
que os dois perfis de produtos se
encaixam muito bem para o investidor,
mas é preciso analisar a localização
do empreendimento, as perspectivas
de crescimento e a demanda do local
escolhido. O cliente investidor pode
ainda negociar a compra do imóvel, a
fim de obter um pagamento diferenciado.
“Ele tem um poder de barganha
junto ao incorporador sempre que chega
com um poder de pagamento diferenciado.
Então, se ele paga em uma,
duas vezes ou à vista com certeza ele
tem um tratamento diferente. Se em
vez de adquirir uma unidade, ele quer
José Azevedo Filho
diretor da Ello Imóveis
cinco, seis ou até um pavimento todo,
ele consegue uma valorização e um
atendimento que vai buscar o melhor
negócio com certeza”, explica Azevedo.
Para ter uma ideia bem mais clara
do tipo de investimento que está fazendo,
fique atento às últimas dicas do
empresário:
Leia muito sobre o mercado.
Esteja muito próximo a corretores
imobiliários, imobiliárias ou corretores
de sua confiança.
Busque informações sobre a empresa.
Verifique se ela é credenciada à
Ademi, visite a empresa para ver se ela
tem obra já entregue e se tudo ocorreu
como planejado.
Pesquise sobre a valorização de outros
empreendimentos naquele bairro.
26 Business Salvador Maio / Junho 2011