dossier - Vida Imobiliária

VI NEWS
Prea ganha a gestão de dois novos edifícios na avenida
da Liberdade
A Prea – Portuguese Real Estate Advisors ganhou a gestão de dois novos edifícios localizados
na avenida da Liberdade, em Lisboa, reforçando a sua presença no Central Business
District da capital. Tratam-se do Edifício Liberdade 249 e do Edifício Skandia.
Antiga sede da Shell portuguesa, o Edifício Liberdade 249 foi recentemente submetido a obras
de remodelação, que incluíram a requalificação de fachadas. Com uma área total de cerca de
9.000 m², o imóvel tem oito pisos com cerca de 800 m² cada. Originalmente desenvolvido por
um promotor sueco na primeira metade da década, o Edifício Skandia é constituído por dois
corpos distintos, localizados na Av. da Liberdade e Rua de São José. No total disponibiliza uma
área de cerca de 4.500 m² de escritórios e 1.500 m² de comércio. Presente no mercado português
há cinco anos, a Prea gere actualmente uma carteira com cerca de 500.000 m² para vários
clientes institucionais. Gere um portfólio imobiliário avaliado em mais de 1.500 milhões de
euros, relativos a uma série de investidores nacionais e internacionais, entre os quais se destacam
a Pramerica, UBS, Meag, DEGI, BCP, BPI, BPN, BANIF e Chamartín, San José, Imorendimento
e Imopólis / JP Morgan, entre outros.
Aguirre Newman fecha comercialização do edifício
MiraLisboa
A consultora portuguesa Aguirre Newman anunciou a conclusão da comercialização do Edifício
MiraLisboa, localizado na avenida Fontes Pereira de Melo, na capital portuguesa. Propriedade
da promotora espanhola Hercesa, o imóvel conta com nove pisos, (oito dos quais para arrendamento)
com 2.225 m² destinados a uso de escritórios e 246 m² a espaços comerciais. O imóvel
alberga a sede da Hercesa em Portugal.
Em Setembro de 2006, a proprietária instruiu a Aguirre Newman para proceder à comercialização,
em regime de exclusividade, deste imóvel. Nos primeiros cinco meses, a consultora colocou
quatro empresas em cinco pisos deste edifício: o Cartório Notarial Frederico Sousa Franco, a
Agni, a Pedro Pinto Reis e Associados, e a Arthur D. Little. Passados nove meses, a Aguirre Newman
completa agora a comercialização do MiraLisboa, com a colocação, nos últimos pisos disponíveis,
das empresas Bodaclic, Fortunália e Vertical One.
Recorde-se que o edifício MiraLisboa foi adquirido pela Hercesa no final de 2005, sendo posteriormente
alvo de profundas obras de remodelação.
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VIDAIMOBILIÁRIA
EMPRESAS & MERCADOS
CGD e Turismo de Portugal lançam linha de crédito
para projectos turísticos
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o Turismo de Portugal (TP) lançaram uma nova linha
de crédito com vista ao financiamento de projectos turísticos «que contribuam para
o aumento da qualidade, diversificação e competitividade da oferta do sector turístico
nacional». A linha de crédito vigorará pelo prazo de dois anos, e destina-se ao financiamento
de projectos nas áreas da hotelaria, restauração, animação turística e golfe.
Relativamente à linha de crédito anterior, as principais vantagens são as taxas de juro mais baixas.
Outras das suas vantagens incluem prazos alargados de financiamento (de 6 a 15 anos), consoante
a tipologia de projectos e a possibilidade de cumulação com quaisquer incentivos e apoios. Este
apoio pode atingir os oito milhões de euros por operação, sendo que os montantes de financiamento
poderão ascender a 75% do valor total dos investimento a realizar, não podendo os capitais
próprios a afectar ao projecto ser inferiores a 25% do investimento. Em regra, o montante concedido
será suportado em 75% pela CGD e em 25% pelo TP. No caso de Pequenas e Médias Empresas, a
repartição será suportada na proporção de 50% pela CGD e de 50% pelo TP.
JULHO 2007
Grupo Pestana
apresenta o «novo»
Pestana Sauípe
Beach Pousadas
Um dos maiores players nacionais do
sector do turismo e um dos maiores
investidores no mesmo sector em
território brasileiro, o grupo Pestana
apresenta o recém remodelado Pestana
Sauípe Beach Pousadas, explorado
através da marca hoteleira Pestana
Hotels & Resorts. Recorde-se que o
grupo português é o responsável pela
gestão das Pousadas de Sauípe desde
Outubro do ano passado.
Nos últimos meses, o Grupo Pestana
tem vindo a desenvolver uma operação
de implementação do conceito
Pestana nesta unidade. O projecto
estratégico para a unidade da rede
portuguesa no complexo incluiu a
mudança de nome da unidade que, a
partir de agora, passa a chamar-se Pestana
Sauípe Beach Pousadas.
«Concluídos os primeiros meses de
implantação do conceito Pestana ao
hotel, a alteração do nome era um passo
já aguardado. O hotel contará com a
força do branding Pestana e terá maior
exposição e dinamismo no mercado»,
sublinha Francisco Lopes, Administrador
do Grupo Pestana para a América
do Sul.
Implantado na «melhor localização do
complexo da Costa do Sauípe», junto
a Vila Nova da Praia, o Pestana Sauípe
Beach Pousadas é um hotel temático
com seis edifícios, e com uma oferta
de 168 apartamentos e suites. No hotel
existe um vasto leque de infra-estrturas
de lazer para a prática de golfe,
desportos náuticos e equestres, para
além de um Spa.