Pauta 1682 de 03/09/2012 - Tarde (parte II) - Secretaria de Estado ...

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GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULOSECRETARIA DE ESTADO DA CULTURACONDEPHAAT – Conselho de Defesa do PatrimônioHistórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do EstadoUPPH – Unidade de Preservação do Patrimônio HistóricoB-04. Número do Processo:66254/2012Solicitação:SOLICITA APROVAÇÃO DE DEMOLIÇÃO DO EXISTENTE E PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DERESIDENCIA NO IMÓVEL SITUADO A RUA SAQUAREMBO, 80, NESTA CAPITAL.Interessado:LUIS TEREPINSMunicípio:SÃO PAULOParecer Técnico UPPH nº GCR-857-2012• Interessado: LUIS TEREPINS• Data do Protocolo: 30/03/2012 (fl. 02)• Data de recebimento para instrução: 09.04.2012• Assunto atual: Pedido de aprovação de intervenção (fl. 05)• Detalhe do assunto: Demolição e Construção• Pós Intervenção: Não• Dossiê Preliminar: Não• Endereço do imóvel:Rua SAQUAREMBO, 80JARDIM AMÉRICASÃO PAULO – SP• Proteção do Bem: INSERIDO EM BEM TOMBADO• Integra o conjunto: BAIRROS DOS JARDINS• Área envoltória de: N/AI – solicitação de anuência para demolição de construção existente (fotos às fls. 24-7)e análise e aprovação de projeto arquitetônico para residência unifamiliar, conformepeças técnicas às fls. 28-31;II – o imóvel está inserido no polígono dos Jardins (Jd. Paulistano e não América),como indicado em mapa anexo;III – a intervenção pretendida compreende a demolição integral da construçãoexistente, com 300,00 m2 e a construção de outra residência com 244,59 m2 de áreaconstruída computável, conforme projeto às fls. 30-1.36
GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULOSECRETARIA DE ESTADO DA CULTURACONDEPHAAT – Conselho de Defesa do PatrimônioHistórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do EstadoUPPH – Unidade de Preservação do Patrimônio HistóricoCom relação à anuência para demolição da construção existente, nada a opor aodeferimento, considerando que se trata de imóvel que não apresenta qualquerinteresse particular para fins de preservação. Da mesma forma, com relação àconstrução pretendida, não foi identificado no projeto qualquer elemento desabonadorem relação às restrições fixadas para novas edificações na área do Jardins (JardimPaulistano).Da análise do projeto apresentado pode-se depreender que este atende ao dispostonas alíneas (1) Recuos mínimos: Frente:5,00m (exigido) - 5,02m (projeto)Fundos: 5,00m (exigido) – 5,14m (projeto)Lateral: 1,50m um lado (exigido) – 1,52m (projeto)Taxa de ocupação máxima: 0,5 (exigido) - 0,44 (projeto)Coeficiente de Aproveitamento máximo: 1 (exigido) - 0,998 (projeto);(3) Gabarito máximo: 10,00m (exigido) – 9,10m (projeto);(7) Locação de elementos arbóreos (ver fl. 31) e(8) Taxa de Permeabilidade: 30% (exigido) - 30,1 % (projeto), do § l° do Art. 3°da Res. SC 02/86, de 23.01.86, sendo portanto, passível de aprovação. A nãoidentificação na tabela de árvores do nome da espécie vegetal existente na calçada, aser mantida, não me parece que justifique um “Comunique-se”.• Conclusão: favorável ao deferimento, face o anteriormente exposto.UPPH, 17 de abril de 2012.arq. Vitor Campos37
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