Pauta 1682 de 03/09/2012 - Tarde (parte II) - Secretaria de Estado ...

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GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULOSECRETARIA DE ESTADO DA CULTURACONDEPHAAT – Conselho de Defesa do PatrimônioHistórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do EstadoUPPH – Unidade de Preservação do Patrimônio HistóricoJardins Paulista, Europa e Paulistano.Indicar altura total até o último corpo sobrelevado (não admitidasexclusões) para determinação do gabarito (inclui ático, caixa d’água,etc); inferior a 10,00mApresentar relatório fotográfico onde figurem os exemplares arbóreos,conforme o quadro apresentado em plantaNota em projeto informando o compromisso em preservar osexemplares arbóreos existentes. admitindo-se, exepcionalmente asubstituição ou transplante de elementos, mediante laudo técnicoavalizado por profissional habilitado, a ser submetido à avaliação doCONDEPHAATCaso não existam árvores nos lotes, deverá haver inscrição em plantaApresentar relatório fotográfico (min. 4 fotos) da edificação.O manejo em árvores situadas nas calçadas devem ser referenciadosnos projetos apresentados, devidamente acompanhados de Relatóriode Vistoria Técnica emitido pela Subprefeitura a que pertence oimóvel.Condicionar aprovação à apresentação do projeto da edificaçãoexistente no local acompanhado de planta com a distribuição da áreaverde localização das espécies arbóreas, botanicamente identificadas,fotograficamente documentada e o compromisso de encaminhar oprojeto de futura edificação para análise do Condephaat em momentooportuno. Caso o imóvel tenha sido objeto de demolição prévia,deverá ser anexada cópia do último projeto aprovado por esteCONDEPHAAT– Referência Ata 1433 de 04/06/2007Para os imóveis inseridos no polígono tombado dos Bairros dosJardins, a altura máxima dos muros de fechamento do lote noalinhamento deverá ser de: (i) 2 metros, quando estes tiverem menosde 50% de sua superfície vazada; (ii) 3 metros, quando estes tiveremmais de 50% de sua superfície vazada, composta de matéria que nãovede a visão –(Ata 1633, de 04/07/2011)Cotar externamente a edificação e os recuos obrigatóriosAtendido; altura 7,43m,FOLHA27Atendido, FOLHA22-23Atendido, FOLHA27Não se aplicaAtendido, FOLHA17-21Não se aplicaAtendido; solicitada aDEMOLIÇÃO, FOLHA05Atendido, FOLHA27Atendido; FOLHA27, sendo:Recuo Frontal Recuo Fundo Recuo Lateral (1 dos lados) T.O. C. A.Exigido 5,0m 5,0m 1,5m 0,5 1,0Apresentado 30,002m 6,26m 3,01m 0,32 0,650
GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULOSECRETARIA DE ESTADO DA CULTURACONDEPHAAT – Conselho de Defesa do PatrimônioHistórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do EstadoUPPH – Unidade de Preservação do Patrimônio Histórico• Conclusão:a) favorável ao atendimentoFiando-se na documentação apresentada, conclua-se que imóvel não é identificado como BemTombado isolado, não está restrito por Estudo de Tombamento, mas se encontra dentro doPERÍMETRO TOMBADO DOS DO CONJUNTO BAIRROS DOS JARDINS (área dos Jardins América,Europa, Paulista e Paulistano, no município de São Paulo), Bem 21542, de acordo comResoluções SECRETARIA DA CULTURA 02/1986, publicação DOE 25/01/86. Este tombamento gerarestrições sob as quais esta proposta foi avaliada.Esta é a proposta da DEMOLIÇÃO TOTAL de edificação existente, somando 600m2, para posteriorCONSTRUÇÃO de NOVA EDIFICAÇÃO com 938m2, ocupando lote com 1746,48m2. Entende-se que oconjunto conforme proposto NÃO INTERFERE NA AMBIÊNCIA do Conjunto Tombado, e RESPEITA asrestrições estabelecidas.Conclua-se que NADA TEMOS EM CONTRÁRIO À APROVAÇÃO DA SOLICITAÇÃO.A ser referendado;UPPH, 03 de julho de 2012FABIO BELLINI51
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