PUZ "KUTMOCSAR" - Hargita Megye Tanácsa

More documents

Recommendations

Info

7. Cai de comunicatii Accesul la terenurile studiate se realizeaza de la drumul judetea DJ 138, direct la prima parcela si prin servitute de trecere la parcelele din spate. 8. Echipare tehnico-edilitara Terenul studiat nu are dotari edilitare, ele existand in atat in localitatea Zetea cat si in localitatea Tarnovita ( care este mai aproape de amplasamentul studiat. Pentru obiectivele studiate utilitatile: apa, canalizare, curent electric, gaz natural, telecomunicatii se vor asigura prin prelungirea retelelor edilitare ale localitatii Zetea, exceptie canalizarea care se va bransa la reteaua existanta din Tarnovita. 9. Propuneri Pe suprafata de 5211 mp de teren care a fost studiata se propune amplasarea unor constructiide prestari servicii din domeniul reparatii auto, respectiv sport . Accesul carosabil de la DJ 138 se va realiza direct la primul obiectiv ( atelierul de reparatii auto ) repectiv prin prima parcela ( prin servitute de trecere ) la obiectivul din spate, respectiv la baza sportiva. Prin propunerile exprimate urmeaza sa se realizeze pe parcelele studiate urmatoarele obiectove: - Pe prima parcela o cladire parter cu functiunea de atelier de intretinere si reparatii auto, accese carosabile si pietonale la obiectivul propus, parcari clienti si pentru personal, spatii verzi si utilitati aferente necesare functionarii obiectivului. - Pe a doua parcela se vor realiza o baza sportiva cu doua cladiri P+M cu receptie, sali de activitati de sport individuale de, cu vestiare, repectiv un teren de sport ( marimea terenului de handbal ), cu parcari si accese carosabile si pietonale la obiectivul propus, parcari clienti si pentru personal, spatii verzi si utilitati aferente necesare functionarii obiectivului. Planul urbanistic propus incerca sa satisfaca dorinta beneficiarilor de realizare a obiectivelor propuse in concordanta cu reguli de ocupare si amenajare a terenului studiat. 10. Dotari tehnico-edilitare In zona exista urmatoarele retele edilitare: apa si curente electric ( deo parte si de alta a drumuli juetean, respectiv canalizare la ultima casa a localtatii Tarnovita. 11. Interdictii de construire Terenul studiat fiind situat cu frontul la un drum judetean, se va respecta retragerea oligatorie a constructiilor de la acest drum, respectiv se vor pastra si distantele minime de la raul Tarnava Mare. 12. Circulatii Legatura parcelelor studiate cu drumul judetean 138 ( Bradesti-Valea Stramba ), se realizeaza direct ( avand in vedere ca prima parcela are front la acest drum ). Accesul propus va servi si parcele din spate prin aleea interioara propusa. 13. Concluzii Prezentul <strong>PUZ</strong> a fost intocmit la initiativa proprietarilor parcelelor, pentru a putea utiliza terenurile studiate in scopurile mai sus mentionate, tinand cont si de interesul public cit si de considerente urbanistice. Terenul studiat este favorabil obiectivului propus, nu
prezinta riscuri naturale, nici alunecari de teren sau de inundatii ) si nu este amplasata in zona protejata. In concluzie, aplicarea celor prevazute de prezentul <strong>PUZ</strong>, va facilita valorificarea superioara a terenurilor, fara a afecta negativ vecinii si sa vina in contradictie cu alte reglementari pentru zona respectiva. BILANT TERITORIAL I. Zonificare functionala a suprafetei de teren studiate de 5211 mp --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nr. Teritoriul aferent Existent Propus crt. mp % mp % Suprafata destinata parcelelor: 5211 mp pentru care: 1. Suprafata construita 0,0 0,00 831,0 15,95 2. Spatii verzi aferenta constructiilor 0,0 0,00 2173,0 41,70 3. Suprafata circ int. si teren sport 0,0 0,00 2180,0 41,83 4. Suprafata cailor de circ. Ext. 0,0 0,00 27,0 0,52 5. Suprafata spatii neamenajate 8182,0 100,00 0,0 0,00 TOTAL I. 8182,0 100,00 8182,0 100,00 P.O.T. - existent ................................................................. 0,00 % - propus ................................................................. 20,00 % C.U.T. - existent ................................................................ 0,00 - propus ................................................................ 0,50 Odorheiu Secuiesc, aprilie 2012. Intocmit: arh. Dobrai Laszlo
Page 1 and 2: PLAN URBANISTIC ZONAL - PENTRU INTR
Page 3: I. GENERALITATI: MEMORIU DE PREZENT
Page 7: III Prescripţii specifice la nivel

PUZ "KUTMOCSAR" - Hargita Megye Tanácsa

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?