Rijnpoort Makelaars WOON magazine #44, uitgave februari 2018

<strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong> <strong>#44</strong> / <strong>februari</strong> <strong>2018</strong><br />

WOO N<br />

WWW.RIJNPOORT.NL

---

WONEN OP ‘T ZAND<br />

70%<br />

VERKOCHT<br />

Vanaf € 529.850,- v.o.n.<br />

Nog enkele tweekappers in Naaldwijk<br />

• Twee-onder-een-kapwoningen met garage<br />

en ruime achtertuin op het zuidoosten<br />

• Koopsommen vanaf € 529.850,- v.o.n.<br />

• Woonoppervlakte van 175 tot 187 m²<br />

• Kaveloppervlakte van circa 258 tot 279 m 2<br />

• Inclusief luxe badkamer<br />

• Diverse indelingsmogelijkheden<br />

Kijk snel op www.woerdblokwonenoptzand.nl<br />

EEN SAMENWERKING VAN<br />

VERKOOPINFORMATIE<br />

BOUW & ONTWIKKELING<br />

makelaars<br />

T 0174 29 46 52 T 0174 52 23 00

---

Colofon<br />

<strong>WOON</strong> <strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong> is een<br />

initiatief van <strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong> en<br />

verschijnt maandelijks digitaal en op<br />

afhaalniveau bij ons makelaars kantoor.<br />

Aan de inhoud van <strong>WOON</strong> <strong>Rijnpoort</strong><br />

<strong>Makelaars</strong> kunnen geen rechten<br />

worden ontleend. De onroerend goed<br />

advertenties zijn uitsluitend bedoeld als<br />

uitnodiging voor een bezichtiging van<br />

het betreffende object.<br />

Beste lezer<br />

Contactgegevens<br />

<strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong><br />

Heulweg 80<br />

2295 KH Kwintsheul<br />

Tel.: 0174-294652<br />

facebook.com/<strong>Rijnpoort</strong><br />

twitter.com/<strong>Rijnpoort</strong><br />

<strong>Rijnpoort</strong>.nl<br />

2017 was een fantastisch verhuisjaar!<br />

Afgelopen jaar hebben wij heel wat<br />

consumenten blij kunnen maken met de<br />

sleutel van hun nieuwe woning. 2017 was dan<br />

ook een fantastisch ‘verhuisjaar’: in totaal<br />

zijn in het Westland 1.215 huishoudens van<br />

woonadres gewijzigd; <strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong><br />

mocht 148 bestaande woningen verkopen en<br />

maar liefst 169 nieuwbouwwoningen!<br />

De gemiddelde verkooptijd in het Westland<br />

is gedaald naar 127 dagen; bij <strong>Rijnpoort</strong><br />

<strong>Makelaars</strong> is de gemiddelde verkooptijd<br />

slechts 82 dagen!<br />

Waar wij ook enorm trots op zijn is het verschil<br />

tussen de vraagprijs en de transactieprijs. Deze<br />

bedraagt gemiddeld in het Westland 2,3%; bij<br />

ons ligt het gemiddelde nog lager, namelijk op<br />

1,6%!<br />

De keerzijde van deze markt, waarin de<br />

vraag het aanbod ruim overstijgt, is dat veel<br />

huizenzoekers telkens achter het net vissen.<br />

En dat wordt dit jaar alleen maar meer: er<br />

is een daling in het aantal Te Koop staande<br />

woningen.<br />

Laat ons u hierbij helpen. U kunt uw<br />

woonwensen invullen op het zoekersformulier<br />

op onze site en u ontvangt direct van ons<br />

het nieuwe aanbod in uw mail. Zo kunt<br />

u snel reageren voor het maken van een<br />

bezichtigingsafspraak. Een leuke woning<br />

gezien bij een andere makelaar? Wij begeleiden<br />

u graag als uw aankoopmakelaar!<br />

Wij hebben zin in dit nieuwe jaar, waarin wij<br />

vanzelfsprekend weer voor u klaarstaan!<br />

We wensen wij u veel leesplezier. En heeft u<br />

nog vragen, dan kunt u ons altijd bellen of<br />

mailen.<br />

Met enthousiaste groet,<br />

Anneke van Ruijven – Janssen<br />

<strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong><br />

Productie<br />

WonenDoeJeZo<br />

Bouwmeesterweg 48<br />

3123 AA Schiedam<br />

T. 010 - 2476663<br />

wonendoejezo.com

---

Loodgietersbedrijf<br />

Ben Overgaag B.V.<br />

dakbedekking - zink- en loodwerk - sanitaire installaties -<br />

gas- en waterinstallaties - riolerings- en ontstoppingswerk -<br />

centrale verwarmingswerk - mechanische ventilatiewerk<br />

Gespecialiseerd in complete badkamerinrichtingen<br />

U VERHUIST, WIJ VERHUIZEN:<br />

Complete inboedels<br />

Enkele en/of bijzondere stukken<br />

U VERHUIST, WIJ VERZORGEN:<br />

Zorgeloze verhuisdag<br />

Inpakken inboedel<br />

Demontage / montage meubels<br />

Handymanservice<br />

Opslag van inboedel voor korte en of lange perioden<br />

U VERHUIST, WIJ ASSISTEREN:<br />

<br />

<br />

Professionele<br />

Professionele<br />

en<br />

en<br />

opgeleide<br />

opgeleide<br />

verhuizers.<br />

verhuizers<br />

<br />

<br />

Verhuur<br />

Verhuur<br />

verhuisauto<br />

verhuisauto<br />

en/of<br />

en/of<br />

verhuislift<br />

verhuislift<br />

met<br />

met<br />

verhuizer.<br />

verhuizer<br />

<br />

<br />

Verhuur<br />

Verhuur<br />

en<br />

en<br />

verkoop<br />

verkoop<br />

van<br />

van<br />

dozen,<br />

dozen,<br />

verhuisdekens<br />

verhuisdekens<br />

en<br />

en<br />

meubelhondjes.<br />

meubelhondjes<br />

Wij staan voor u klaar!<br />

Bovendijk 35x - 2295 RV Kwintsheul - 0174-297193<br />

info@benovergaag.nl - www.benovergaag.nl<br />

Een vrijblijvende offerte, advies of andere vragen,<br />

neem gerust contact met ons op.<br />

WWW.DEGIER.NET I 0174-627010 I INFO@DEGIER.NET<br />

STATIONSWEG 11, 2675 AM HONSELERSDIJK<br />

STICHTING<br />

KWEST<br />

Kinderopvang in Westland<br />

lv-bouw.nl<br />

Opstalweg 6A, 2671 LW Naaldwijk | info@lv-bouw.nl<br />

Druivenstraat 30 | 2671 SK Naaldwijk | T 0174 670 303<br />

info@stichtingkwest.nl | www.stichtingkwest.nl

---

Wat is er gewijzigd<br />

op de huizenmarkt?<br />

Het nieuwe jaar is weer begonnen, ons makelaars kantoor zet graag nog<br />

een aantal wijzigingen op de huizenmarkt voor u op een rij. Heeft u nog<br />

andere vragen, neem dan direct contact met ons op!<br />

Maximale leenbedrag omlaag<br />

Een nieuwe hypotheek mag maximaal 100%<br />

van de marktwaarde van de woning bedragen.<br />

Dit betekent dat u naast de koopsom van de<br />

woning niet meer extra kunt lenen voor de<br />

financiering van bijkomende kosten, zoals<br />

notaris- en onze makelaarskosten.<br />

Aanpassing NHG-grens<br />

De kostengrens voor de Nationale Hypotheek<br />

Garantie (NHG) is hoger gaan liggen dan in<br />

2017: de grens ligt nu op € 265.000.<br />

Beperking hypotheekrenteaftrek<br />

De maximale hypotheekrenteaftrek in de<br />

hoogste belastingschijf is verlaagd naar<br />

49,5%.<br />

Renteaftrek op restschuld verdwijnt<br />

Nu het beter gaat met de economie en de<br />

woningmarkt wordt deze crisismaatregel uit<br />

2013 ingetrokken. U mag de rente over de<br />

restschuld niet meer aftrekken.<br />

Tweeverdieners mogen meer inkomen<br />

meenemen<br />

Als u met uw partner een huis koopt, wordt<br />

niet het gehele gezamenlijke inkomen meegenomen.<br />

In 2017 werd 100% van het hoogste<br />

inkomen en 60% van het laagste inkomen<br />

meegenomen bij het bepalen van de maximale<br />

hypotheek. Nu is dit verhoogd naar 70% van<br />

het laagste inkomen.<br />

<strong>WOON</strong> 5

---

• Grote showroom<br />

• Complete installatie<br />

• Vakkundig personeel<br />

• Eigen meubelmakerij<br />

• Maatwerk<br />

www.houtenhaard.nl - (0174) 44 06 92<br />

Buys Ballotstraat 15 ‘s-Gravenzande<br />

Maatwerk voor vuur<br />

Hout & Haard<br />

Buijs Ballotstraat 15<br />

2693 BD ‘s-Gravenzande<br />

tel: 0174 - 44 0692<br />

www.houtenhaard.nl<br />

Met deze coupon heeft u recht op een GRATIS<br />

waardebepaling door één van onze gecertificeerde<br />

makelaars.<br />

Weet wat uw woning waard is! Lever de coupon<br />

in bij <strong>Rijnpoort</strong> <strong>Makelaars</strong>, bel 0174-294652 of mail<br />

naar info@rijnpoort.nl voor het maken van een<br />

afspraak. Voor u het weet is uw woning verkocht!<br />

Openingstijden<br />

Do 13:30 tot 17:00 uur<br />

Vr 13:30 tot 17:00 uur<br />

19:00 tot 21:00 uur<br />

Za 11:00 tot 16:00 uur<br />

Overige dagen op afspraak

---

Appartement kopen? Waar op letten<br />

tijdens de zoektocht?<br />

Het aandeel appartementen binnen het totale<br />

woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van<br />

30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,<br />

maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.<br />

Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij<br />

aanschaf van een rijtjeshuis!<br />

Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij<br />

het kopen van een appartement lid wordt van<br />

een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent<br />

medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruimtes<br />

als je een deel van een gebouw koopt. Om<br />

te zorgen dat het hele appartementencomplex<br />

in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke<br />

bewoner moet dus lid worden.<br />

Hoe werkt een VvE in het kort?<br />

Een VvE maakt beslissingen over het onderhoud,<br />

het beheer en de financiële zaken. In een<br />

vergadering stemmen de leden over deze besluiten.<br />

En elk lid draagt bij aan gezamenlijke<br />

kosten als onderhoud, energiekosten en verzekeringen.<br />

Een VvE legt vast hoe vergaderingen<br />

verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om<br />

besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerderheid<br />

van 80%). De precieze regels zijn terug te<br />

vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit document<br />

altijd op, pas dan krijg je een goed beeld<br />

van de gang van zaken.<br />

Controleer de staat van onderhoud<br />

Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van<br />

onderhoud controleren van jouw eigen appartement<br />

én van het complex. Je hebt als koper<br />

onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je<br />

gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft<br />

mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen<br />

die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald<br />

appartement te kopen, kun je een bouwkundige<br />

keuring laten doen. Zo weet je zeker<br />

waar je aan toe bent.<br />

Check het reservefonds<br />

Een VvE stort geld in een reservefonds voor<br />

groot onderhoud. Door te sparen voorkom je<br />

dat je als eigenaar van een appartement onverwacht<br />

met hoge kosten te maken krijgt. Het<br />

is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.<br />

Toch is het verstandig om te controleren of deze<br />

echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check<br />

vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.<br />

Check openstaande schulden van vorige<br />

bewoner<br />

Het is belangrijk om te controleren of de vorige<br />

bewoner van het appartement dat je wilt kopen<br />

wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit<br />

niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor<br />

moet opdraaien. Een notaris is verplicht<br />

om te checken of er nog openstaande servicekosten<br />

zijn.<br />

<strong>WOON</strong> 7

---

Appvan<br />

de maand:<br />

Amikasa<br />

Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa<br />

van het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je<br />

huis in te richten vanaf je smartphone of tablet...<br />

Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel<br />

past in je interieur of welke kleurencombinatie<br />

het beste staat, kun je dat snel en<br />

makkelijk zien. Je kunt een gemaakte<br />

kamer ook delen met iemand anders die<br />

hem dan zelf kan bekijken en aanpassen.<br />

Maar je kunt niet alleen een digitale<br />

versie van je eigen woning maken. Met de<br />

ingebouwde Augmented Reality functie<br />

zie je meteen hoe meubels in je echte<br />

woning staan door de camera van je tablet<br />

of telefoon te richten op de plaats waar je<br />

ze zou willen zien.<br />

51<br />

2<br />

Heb<br />

3<br />

Ga<br />

4<br />

Voeg<br />

tips<br />

voor een<br />

kinderkamer<br />

Investeer in tijdloze meubels. Kinderen<br />

groeien, koop daarom meubels op de groei.<br />

je niet zoveel oppervlakte in de kinderkamer?<br />

Ga de hoogte in! Een hoogslaper is een ideale manier om ruimte<br />

te besparen of een knusse knutsel- of speelhoek te creëren.<br />

na wat je precies moet opbergen en wat je zou willen opbergen.<br />

Kleding, luiers, speelgoed… Ga vervolgens op zoek naar functionele<br />

opbergmogelijkheden. Maak bijv. gebruik van opbergruimte onder<br />

het bed.<br />

persoonlijkheid toe met accessoires<br />

of kleine, creatieve details.<br />

Juist die kleine dingen kunnen<br />

heel veel toevoegen aan de neutrale<br />

kinderkamer. Bijv. een tekening op<br />

de muur of gekleurde kapstokjes.<br />

Ook makkelijk te vervangen!<br />

Design<br />

van de<br />

maand<br />

Lichtkoepel met gebogen glas<br />

’s Werelds 1e lichtkoepel met gebogen glas<br />

van VELUX is uitermate geschikt voor alle<br />

platte daken en is een stijlvolle oplossing<br />

voor ouders die meer daglicht en frisse lucht<br />

in de babykamer willen halen. Zonwering<br />

installeren om de kamer volledig te verduisteren<br />

als de baby slaapt is heel eenvoudig.<br />

velux.nl/<br />

uGrow Babyfoon<br />

Met ingebouwde sensor voor het bewaken<br />

en vastleggen van luchtvochtigheid, temperatuur<br />

en geluid in de babykamer. Deze<br />

items kan je ook instellen voor de beste<br />

en meest gezonde slaapomgeving. Meer<br />

ondersteunende opties: slaapliedjes, nachtlampje<br />

en opnames maken.<br />

philips.nl<br />

Stoel-to-go<br />

Met de Objets Nomades koestert het<br />

modemerk Louis Vuitton zijn verleden. De<br />

collectie bestaat uit zeventien objecten die<br />

speciaal zijn ontworpen om mee op reis te<br />

kunnen. Ze kunnen op elke plek tot stoel,<br />

bed, tafel, hangmat, of lamp worden uitgepakt,<br />

uitgeklapt of uitgevouwen.<br />

miamidesigndistrict.net<br />

5<br />

Laat<br />

je kind meebeslissen in het inrichten<br />

van zijn of haar kamer. Een<br />

kind moet zich fijn voelen thuis.<br />

8 <strong>WOON</strong>

---

Woning kopen: taxatierapport<br />

nodig voor de aankoop?<br />

Je hebt het huis van je<br />

dromen gevonden. Hoe<br />

verder? Een veelgehoorde<br />

vraag van mensen die<br />

een woning willen gaan<br />

kopen is of ze de woning<br />

het beste eerst kunnen<br />

laten taxeren en dan de<br />

onderhandeling starten of<br />

juist andersom.<br />

Voor de aankoop van een woning is het niet<br />

verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />

maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />

aan. Zo helpt het laten taxeren voor<br />

de aankoop in de prijsonderhandelingen.<br />

Daarnaast geeft het bij de verkoop een goed<br />

beeld van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />

woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />

kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />

een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />

Banken eisen voor het verstrekken v an<br />

een hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />

zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />

Voordelen taxatierapport<br />

• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht je<br />

meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kies<br />

je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />

ligt hoe dan ook vast.<br />

• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />

De verkoper weet dat de woning door een<br />

deskundige is gewaardeerd en zal sneller een<br />

bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />

gemotiveerd is.<br />

• Naast de waarde van de woning bevat het<br />

aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />

zijn voor je aankoopbeslissing.<br />

• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />

dus nadat er overeenstemming is<br />

bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />

traject versnellen wegens de benodigde<br />

documenten die al aanwezig zijn.<br />

Wat staat er in een taxatierapport?<br />

Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />

aan de hand van verschillende aspecten<br />

beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />

diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />

punten:<br />

• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />

de woning<br />

• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />

• Ligging en omgeving<br />

• Staat van onderhoud en het niveau van<br />

afwerking<br />

• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />

• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />

Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />

die gelden voor het huis en/of de grond?<br />

• Bestemmingsplan<br />

• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />

en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />

mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />

vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.<br />

<strong>WOON</strong> 9

---

Honselersdijk - Monster - Naaldwijk<br />

Honselersdijk<br />

Burgemeester Hoogenboomstraat 72<br />

Honselersdijk<br />

Reigerstraat 6<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 70 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 131 m 2 Bouwjaar: 1962<br />

Inhoud: 281 m 3<br />

Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 111 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 129 m 2 Bouwjaar: 1968<br />

Inhoud: 396 m 3<br />

Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />

Honselersdijk<br />

Ravehorst 1<br />

Honselersdijk<br />

Pouwelslaan 2<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 119 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 111 m 2 Bouwjaar: 1980<br />

Inhoud: 400 m 3<br />

Koopsom € 250.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 6<br />

Woonoppervlakte: 172 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 305 m 2 Bouwjaar: 1948<br />

Inhoud: 627 m 3<br />

Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />

Honselersdijk<br />

Dijkweg 147<br />

Monster<br />

Poeldijkseweg 28<br />

Villa<br />

Kamers: 7<br />

Woonoppervlakte: 218 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 479 m 2 Bouwjaar: 1926<br />

Inhoud: 765 m 3<br />

Vraagprijs € 695.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 115 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 630 m 2 Bouwjaar: 1958<br />

Inhoud: 411 m 3<br />

Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />

Naaldwijk<br />

Boterbloem 7<br />

Naaldwijk<br />

Gerbrandystraat 37<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 4<br />

Woonoppervlakte: 121 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 134 m 2 Bouwjaar: 1978<br />

Inhoud: 462 m 3<br />

Vraagprijs € 270.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 120 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 128 m 2 Bouwjaar: 1986<br />

Inhoud: 404 m 3<br />

Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />

10 <strong>WOON</strong>

---

Naaldwijk - Poeldijk<br />

Naaldwijk<br />

Schubertstraat 23<br />

Naaldwijk<br />

Gerbrandystraat 31<br />

Verkocht<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 4<br />

Woonoppervlakte: 110 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 146 m 2 Bouwjaar: 1967<br />

Inhoud: 385 m 3<br />

Vraagprijs € 300.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 121 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 164 m 2 Bouwjaar: 1986<br />

Inhoud: 410 m 3<br />

Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />

Naaldwijk<br />

Secretaris Verhoeffweg 5-21<br />

Naaldwijk<br />

Zeevonk 4<br />

Tussenverdieping<br />

Kamers: 3<br />

Woonoppervlakte: 104 m 2 Slaapkamers: 2<br />

Woonlaag: 2<br />

Bouwjaar: 1999<br />

Inhoud: 320 m 3<br />

Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 141 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 199 m 2 Bouwjaar: 2006<br />

Inhoud: 520 m 3<br />

Vraagprijs € 448.500,- k.k.<br />

Naaldwijk<br />

Witte Klaver 8<br />

Naaldwijk<br />

Stille Oceaan 35a<br />

Verkocht<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 7<br />

Woonoppervlakte: 159 m 2 Slaapkamers: 5<br />

Perceeloppervlakte: 293 m 2 Bouwjaar: 2006<br />

Inhoud: 589 m 3<br />

Vraagprijs € 515.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 177 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 465 m 2 Bouwjaar: <strong>2018</strong><br />

Inhoud: 650 m 3<br />

Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />

Naaldwijk<br />

Stille Oceaan 29<br />

Poeldijk<br />

De Noorderhoek 1<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 180 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 432 m 2 Bouwjaar: <strong>2018</strong><br />

Inhoud: 690 m 3<br />

Vraagprijs € 639.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 7<br />

Woonoppervlakte: 183 m 2 Slaapkamers: 6<br />

Perceeloppervlakte: 137 m 2 Bouwjaar: 1997<br />

Inhoud: 630 m 3<br />

Vraagprijs € 345.000,- k.k.<br />

<strong>WOON</strong> 11

---

Poeldijk - Wateringen<br />

Poeldijk<br />

Monsterseweg 118<br />

Poeldijk<br />

Wateringseweg 52<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 4<br />

Woonoppervlakte: 94 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 311 m 2 Bouwjaar: 1920<br />

Inhoud: 325 m 3<br />

Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />

Bouwkavel<br />

Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />

Poeldijk<br />

Wateringseweg 103<br />

Poeldijk<br />

Wateringseweg 100<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 116 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 340 m 2 Bouwjaar: 1924<br />

Inhoud: 533 m 3<br />

Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Villa<br />

Kamers: 6<br />

Woonoppervlakte: 162 m 2 Slaapkamers: 5<br />

Perceeloppervlakte: 1.480 m 2 Bouwjaar: 1994<br />

Inhoud: 651 m 3<br />

Vraagprijs € 595.000,- k.k.<br />

Poeldijk<br />

Wateringseweg 13<br />

Poeldijk<br />

Wateringseweg 1<br />

Herenhuis<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 185 m 2 Slaapkamers: 3<br />

Perceeloppervlakte: 1.810 m 2 Bouwjaar: 1940<br />

Inhoud: 600 m 3<br />

Vraagprijs € 630.000,- k.k.<br />

Villa<br />

Kamers: 7<br />

Woonoppervlakte: 282 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 830 m 2 Bouwjaar: 1914<br />

Inhoud: 940 m 3<br />

Vraagprijs € 650.000,- k.k.<br />

Wateringen<br />

Kantstijl 34<br />

Wateringen<br />

Hofpark 8<br />

Benedenwoning<br />

Kamers: 2<br />

Woonoppervlakte: 78 m 2 Slaapkamers: 1<br />

Woonlaag: 0<br />

Bouwjaar: 1990<br />

Inhoud: 239 m 3<br />

Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />

Verkocht onder voorbehoud<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 84 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 114 m 2 Bouwjaar: 1960<br />

Inhoud: 353 m 3<br />

Vraagprijs € 262.000,- k.k.<br />

12 <strong>WOON</strong>

---

Wateringen - Honselersdijk - Krimpen aan den IJssel<br />

Wateringen<br />

Bloemenlaan 13<br />

Wateringen<br />

Kruilier 25<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 98 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 108 m 2 Bouwjaar: 2004<br />

Inhoud: 327 m 3<br />

Vraagprijs € 292.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 109 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 162 m 2 Bouwjaar: 1987<br />

Inhoud: 468 m 3<br />

Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />

Wateringen<br />

Aalbessenlaan 23<br />

Wateringen<br />

Oosteinde 15<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 5<br />

Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 147 m 2 Bouwjaar: 2000<br />

Inhoud: 439 m 3<br />

Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />

Eengezinswoning<br />

Kamers: 7<br />

Woonoppervlakte: 200 m 2 Slaapkamers: 4<br />

Perceeloppervlakte: 550 m 2 Bouwjaar: 1929<br />

Inhoud: 725 m 3<br />

Vraagprijs € 620.000,- k.k.<br />

Vanaf hier treft u ons bedrijfsmatig vastgoed aan.<br />

interesse?<br />

Bel 0174 - 294 652 of ga naar rijnpoort.nl<br />

Honselersdijk<br />

Stationsweg 27<br />

Krimpen aan den IJssel<br />

Griendstraat 17<br />

Kantoorruimte<br />

Oppervlakte: 387 m 2<br />

Bouwper.: 2001-2010<br />

Huurprijs € 85,- p/m 2 /p/j<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 140 m 2<br />

Bouwjaar: 1993<br />

Vraagprijs € 187.500,- k.k. of € 1.250,- p/m<br />

<strong>WOON</strong> 13

---

Kwintsheul - Poeldijk - ‘s-Gravenzande - Wateringen<br />

Kwintsheul<br />

Bovendijk 18<br />

Poeldijk<br />

ABC Westland 384<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 400 m 2<br />

Bouwjaar: 2012<br />

Huurprijs € 2.950,- p/m<br />

Kantoorruimte<br />

Oppervlakte: 430 m 2<br />

Bouwjaar: 2007<br />

Huurprijs € 120,- p/m 2 /p/j<br />

's-Gravenzande<br />

Franklinstraat 2R<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 76-unit 73<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 170 m 2<br />

Bouwjaar: 2007<br />

Huurprijs € 950,- p/m<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 33 m 2<br />

Bouwper.: 2001-2010<br />

Huurprijs € 325,- p/m<br />

Wateringen<br />

Westlandseweg 10<br />

Wateringen<br />

's-Gravenzandseweg 2<br />

Kantoorruimte<br />

Oppervlakte: 45 m 2<br />

Bouwper.: 2001-2010<br />

Huurprijs € 525,- p/m<br />

Kantoorruimte<br />

Oppervlakte: 36 m 2<br />

Bouwjaar: 2005<br />

Huurprijs € 675,- p/m<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 27<br />

Wateringen<br />

's-Gravenzandseweg 16a<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 150 m 2<br />

Bouwjaar: 2000<br />

Huurprijs € 995,- p/m<br />

Kantoorruimte<br />

Oppervlakte: 100 m 2<br />

Bouwjaar: 2017<br />

Huurprijs € 1.150,- p/m<br />

14 <strong>WOON</strong>

---

Wateringen van € 1.500,- t/m € 625.000,-<br />

Wateringen<br />

Stoelmatter 5b<br />

Wateringen<br />

Linnewever 2<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 182 m 2<br />

Bouwjaar: 2012<br />

Huurprijs € 1.500,- p/m<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 297 m 2<br />

Bouwjaar: 2000<br />

Huurprijs € 2.150,- p/m<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 76-Unit 64<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 81<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 33 m 2<br />

Bouwper.: 2001-2010<br />

Vraagprijs € 55.000,- v.o.n.<br />

Verhuurd<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 61 m 2<br />

Bouwjaar: 2012<br />

Vraagprijs € 110.000,- k.k.<br />

Wateringen<br />

Monsterseweg 24<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 78<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 150 m 2<br />

Bouwjaar: 2005<br />

Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 120 m 2<br />

Bouwper.: 2011-<br />

Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />

Wateringen<br />

Naaldwijkseweg 86b<br />

Wateringen<br />

Maasdijkseweg 132<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 184 m 2<br />

Bouwjaar: 2012<br />

Vraagprijs € 209.000,- k.k. of € 1.250,- p/m<br />

Bedrijfsruimte<br />

Oppervlakte: 803 m 2<br />

Bouwjaar: 2007<br />

Vraagprijs € 625.000,- k.k.<br />

<strong>WOON</strong> 15

---

Voor advies op maat kunt u terecht bij <strong>Rijnpoort</strong> Hypotheken + Verzekeringen.<br />

Als onafhankelijk en erkend hypotheek- en assurantieadviseur zorgen wij ervoor<br />

dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk èn persoonlijk voor u<br />

geregeld worden.<br />

Advies en bemiddeling in hypotheken<br />

Compleet financieel advies<br />

Advies en beheer<br />

van uw totale<br />

verzekeringspakket,<br />

zowel voor particulieren<br />

als bedrijven<br />

Uw assurantie adviseur Sylvia Kaat en<br />

financieel adviseur Arthur van der Goes<br />

Tel. (0174) 29 46 52 • www.rijnpoort.nl<br />

volg ons: