Projekt Obermattli St. Silvester

WOHN(T)RAUM<br />

MIT WEITBLICK<br />

Ihre Partnerin<br />

Nadja Schuwey<br />

zu verkaufen<br />

in <strong>St</strong>. <strong>Silvester</strong><br />

2.5, 3.5, 4.5, 5.5 Zimmer<br />

Eigentumswohnungen<br />

im Dorfzentrum

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Das Architekturbüro atelier ducret hat nicht nur bei den Wohnungen auf individuelle Bedürfnisse viel Wert gelegt,<br />

sondern auch bei der Umgebungsgestaltung. Das landschaftsarchitektonische Gesamtbild mit einer harmonischen<br />

Bepflanzung, Grün- und Rasenflächen, Sitz- und Spielplan vermitteln das Wohngefühl eines naturnahen, parkähnlichen<br />

Quartiers, das viel Raum für die Privatsphäre seiner Bewohner aber auch Platz für gemeinsame Begegnungen bietet.<br />

Mehr als eine<br />

Wohnung<br />

Mitten im Dorfkern von <strong>St</strong>. <strong>Silvester</strong> entsteht an gut besonnter<br />

Aussichtslage eine Wohnsiedlung mit 14 stilvollen<br />

Eigentumswohnungen. Die Wohnhäuser in traditioneller<br />

Bauweise fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein und<br />

die ländliche Umgebung sorgt für einmalige Wohnqualität.<br />

Zusammen mit dem Ausblick ins Grüne und dem Panorama<br />

der Jurakette entsteht eine einmalige Wohnatmosphäre<br />

direkt an der Sprachgrenze. Die Wohnungen inspirieren<br />

durch das modellierbare Raumkonzept sowie die barrierefreie<br />

Raumgestaltung. Die grossen und lichtdurchflutenden<br />

Räume sind das Herz der Wohnbereiche. Die teilweise<br />

flexiblen Grundrisse passen sich Ihren Lebenssituationen<br />

an. Sei es für die Familie, für Alleinwohnende oder im Alter.<br />

Ein Gartensitzplatz mit einer gemütlichen Feuerstelle und<br />

einer Pergola bereichert das harmonische Gesamtbild und<br />

ermöglicht Begegnungen für Jung und Alt.

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Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen<br />

Format A3 / Massstab 1:500 / Datum 20.04.18<br />

17j_<strong>Projekt</strong> <strong>Obermattli</strong> <strong>St</strong>.<strong>Silvester</strong><br />

Vorgesuch provisorisch<br />

Situation mit Tiefgarage<br />

Situationsplan<br />

769<br />

770<br />

771<br />

11<br />

20a<br />

N<br />

Grundriss Erdgeschoss<br />

768<br />

11<br />

13<br />

indenweg<br />

2b<br />

Abstand zu<br />

<strong>St</strong>rassenachse 12.00 m<br />

Kantonalstrasse<br />

Niveau -1<br />

B B<br />

1 2<br />

<strong>Obermattli</strong><br />

Niveau 0<br />

Grenzabstand 5.50 m<br />

Grenzabstand 4.00 m<br />

B<br />

1<br />

Eingang<br />

MFH 1<br />

Einfahrt<br />

Tiefgarage<br />

Niveau -1<br />

GF = 253 m2<br />

420<br />

149<br />

Tiefgarage 19 PP<br />

Niveau 0<br />

5<br />

GF = 149 m2<br />

1 2 3<br />

PP bestehend<br />

Eingang<br />

MFH 4<br />

PP bestehend<br />

Abbruch Gebäudeteil<br />

4a 4a 4b 4b 4c 4c 9 B<br />

3<br />

A<br />

2<br />

4 5 6 7 8<br />

879<br />

4<br />

Niveau -1<br />

GF = 317 m2<br />

Niveau 0<br />

9<br />

148<br />

B B<br />

Niveau 0<br />

C D<br />

Eingang<br />

MFH 2<br />

5 6<br />

1 2<br />

Eingang<br />

EFH<br />

3<br />

GF = 83 m 2<br />

150<br />

14<br />

14<br />

153<br />

725<br />

421<br />

151<br />

Oeffentlicher Fussweg<br />

16<br />

648<br />

152<br />

2<br />

154<br />

10<br />

2a<br />

4a<br />

4<br />

GF = 196 m 2<br />

155<br />

11<br />

17<br />

97<br />

425<br />

156<br />

15<br />

157<br />

Zur Schür<br />

Die Wohnungen sind nicht nur zukunftsorientiert,<br />

sondern passen sich Ihren Bedürfnissen an.<br />

Ob Sie sich als junge Familie im zweiten oder als<br />

Ehepaar im dritten Lebensabschnitt befinden, hier<br />

haben Sie ein Maximum an Komfort und Flexibilität.<br />

> > Die altersgerechte Bauweise kann bereits bei der Planung berücksichtigt<br />

werden. Diese umfassen beispielsweise schwellenlose<br />

Türsysteme, rutschfeste Bodenbeläge, Haltegriffe,<br />

ebenerdige Duschen und einen zentralen Lift. Massnahmen<br />

für barrierefreies Wohnen müssen keineswegs auf Kosten des<br />

Designs gehen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über<br />

einen Garten mit Sitzplatz.

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Grundriss Obergeschoss<br />

> > Viel Licht, eine angenehme Grösse und eine gut durchdachte<br />

Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.<br />

> > Durch die Ausrichtung der Grundrisse verfügen alle<br />

Wohnungen über ruhig gelegene Terrassen und bieten einen<br />

schönen Ausblick auf die wundervolle Landschaft. Die grosszügigen<br />

Fensterfronten sorgen für eine besondere Atmosphäre<br />

mit viel Sonnenlicht in den Innenräumen.

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..so lässt es sich leben...<br />

> > Abseits der Hektik, und trotzdem nicht weit weg von der <strong>St</strong>adt Freiburg,<br />

bietet sich hier ein idealer <strong>St</strong>andort für Ihre Traumwohnung.<br />

> > Eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft: Raiffeisenbank,<br />

Einkaufmöglichkeit, Restaurant und Bushaltestelle befinden sich<br />

gleich um die Ecke.<br />

> > Ein Gemeinschaftsraum mit Küche für Aktivitäten oder Feste steht<br />

für alle Bewohner/innen zur Verfügung.<br />

> > Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und gestalten Sie<br />

die Ausstattung von Küche und Bädern mit.<br />

> > Bestimmen Sie Ihren Bodenbelag mit.<br />

Aussicht von der Kirche in <strong>St</strong>. <strong>Silvester</strong>

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Durchgehende Wohn- und Essbereiche<br />

ermöglichen einen Lebensraum für individuelle<br />

Ansprüche<br />

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit Kochinsel sind offen und fliessend gestaltet.<br />

Grosse Zimmer und helle, lichtdurchflutete Eingangsbereiche so wie kompakt angeordnete Zimmer<br />

machen diesen zum idealen Zuhause. Das Zusammenspiel zwischen Innen und Aussen zeigt sich in<br />

den grosszügig angelegten Balkonen und Gartenterrassen. Sie bilden den harmonischen Übergang von<br />

den Innenräumen zur Umgebung, vom privaten Lebensbereich zur Nachbarschaft. Die Wohnungen<br />

verfügen je nach Wohneinheit über diverse Highlights: Offener, heller Wohnbereich, Schlafzimmer mit<br />

möglicher Ankleide, grosses Bad, praktische Einbaugarderobe und ein Reduit mit Waschmaschine und<br />

Tumbler in der Wohnung. Das Kellerabteil sowie der Lift mit Direktzugang zur Tiefgarage machen den<br />

Komfort komplett.

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Wichtige Daten im Überblick<br />

Haus A<br />

EG mit Sitzplatz & Garten 56m2 4.5 Zimmer 120.6m 2 545’000.–<br />

EG mit Sitzplatz & Garten 147m2 5.5 Zimmer 177m 2 798’000.–<br />

unterteilbar in<br />

EG mit Sitzplatz & Garten 75m2 2.5 Zimmer 79.5m 2 370’000.–<br />

EG mit Sitzplatz & Garten 72m2 3.5 Zimmer 97.8m 2 440’000.–<br />

1. OG mit Balkon 18.4m2 2.5 Zimmer 73.8m 2 365’000.–<br />

1. OG mit Balkon 15.6m2 3.5 Zimmer RESERVIERT<br />

1. OG mit Balkon 15.1m2 4.5 Zimmer 120.7m 2 546’000.–<br />

Dachgeschoss 4.5 Zimmer RESERVIERT<br />

Dachgeschoss 5.5 Zimmer RESERVIERT<br />

Die Tiefgaragenplätze für CHF 28’000.– und Aussenparkplatz für CHF 5000.– sind nicht im<br />

Kaufpreis inbegriffen.<br />

7 Einheiten<br />

Die Wohnsiedlung <strong>Obermattli</strong> entsteht in Zusammenarbeit mit<br />

dem <strong>Projekt</strong> «Qualidomum Senior+» von Pro Senectute Freiburg.<br />

Gut zu wissen<br />

<strong>St</strong>. <strong>Silvester</strong> ist ein idyllisches Dorf,<br />

das 10 Kilometer von der <strong>St</strong>adt Freiburg<br />

im Sensebezirk liegt. Direkt an<br />

der Sprachgrenze ist es die einzige<br />

deutschsprachige Gemeinde auf der<br />

linken Seite der Ärgera. Die Nachbarsgemeinden<br />

sind Giffers, Plasselb,<br />

Tentlingen und Praroman-Le Mouret.<br />

www.st.silvester.ch<br />

www.obermatt.li<br />

TRD Baumanagement AG &<br />

atelierducret<br />

Promotion, Architektur und Bauleitung<br />

AGB<br />

Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Hierfür leisten Sie eine Kaufanzahlung von 3% des Kaufpreises. Sollte sich der Kauf dennoch<br />

nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und<br />

belegbare Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen.<br />

Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit, der von uns publizierten Daten, keine Gewähr.

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Das Leben ist zu kurz für irgendwann.<br />

Die beste Zeit ist jetzt.<br />

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Ihre persönliche Partnerin<br />

Nadja Schuwey

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Nadja Schuwey +41 79 935 86 70 www.obermatt.li ns-immobilien.ch