Roepman Makelaardij Woonmagazine #6, oktober 2016
Roepman Makelaardij is al jaren een toonaangevend makelaarskantoor in de Gemeente Delft en omstreken.
Roepman Makelaardij is al jaren een toonaangevend makelaarskantoor in de Gemeente Delft en omstreken.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ROEPMAN MAKELAARDIJ #06 <strong>oktober</strong> <strong>2016</strong><br />
...thuis best<br />
OPEN<br />
HUIS<br />
Zaterdag 1 <strong>oktober</strong><br />
van 11.00 uur<br />
tot 15.00 uur<br />
POWeReD BY:
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
ja<br />
nee<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
voldoende matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
2 Thuis BesT
Colofon<br />
Dit magazine wordt u aangeboden door<br />
<strong>Roepman</strong> <strong>Makelaardij</strong>. We wensen u<br />
veel leesplezier! Aan de inhoud kunnen<br />
geen rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor<br />
een vrijblijvende bezichtiging van het<br />
object. We verwelkomen u graag!<br />
Contactgegevens<br />
<strong>Roepman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Molslaan 43<br />
2611 RJ Delft<br />
Tel: 015- 2 134 134<br />
twitter.com/roepmanmakelaar<br />
info@roepman.nl<br />
roepman.nl<br />
Beste lezer,<br />
Een veel gestelde vraag bij ons op kantoor: “Dat Open Huis in het najaar, is<br />
dat nou iets om aan mee te doen met mijn te koop staande woning?”. Laat<br />
ik beginnen met te zeggen dat de landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 1<br />
<strong>oktober</strong> plaatsvindt. Van 11.00 tot 15.00 uur is zo’n 1/3 deel van alle te koop<br />
staande woningen in Nederland vrijblijvend te bezichtigen, zo ook bij ons!<br />
En ja, mijns inziens heeft het zeker<br />
relevantie om die dag vrij te houden in je<br />
agenda. Zowel voor de verkopers als voor de<br />
woningzoekenden. Waarom? Meten is weten<br />
zeg ik altijd maar… Al jaren blijkt uit analyses<br />
door onze branche organisatie dat woningen,<br />
welke deelnemen aan Open Huis, een grotere<br />
kans hebben op een succesvolle verkoop. En in<br />
principe is dit ook logisch….<br />
De marketingwet van Mc Carthy…<br />
Woningeigenaren welke actief met ons mee<br />
doen in de verkoop van hun woning vallen<br />
gewoon meer op! Vandaar we ook altijd per<br />
woning ons verkoopplan maken en de 5 P’s<br />
van Mc Carthy erop loslaten:<br />
- een scherpe en reële vraagprijs voor uw<br />
woning;<br />
- uw woning moet kloppen qua ‘product’<br />
middels bv. styling;<br />
- aan de p van plaats kunnen we weinig<br />
veranderen;<br />
- zowel u als ik zelf moeten er vol enthousiasme<br />
mee aan de slag gaan (‘personeel’);<br />
- en natuurlijk de promotie moet compleet<br />
zijn. Vandaar ook de vertoning van alle<br />
woningen in dit Magazine!<br />
Ons kantoor kijkt uit naar de komende<br />
‘woon-maanden’. Wilt u meer weten over<br />
hoe we uw woning nog meer op het netvlies<br />
kunnen brengen bij potentiele kopers, naast<br />
o.a. plaatsing in dit Magazine? Mail of bel<br />
ons direct! Ons team ziet ernaar uit van u te<br />
vernemen.<br />
Met enthousiaste groet!<br />
Team van <strong>Roepman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
P.S. Gaat u op 1 <strong>oktober</strong> woningen bezichtigen?<br />
Neem de checklist op de pagina hiernaast mee:<br />
erg handig en effectief!
Open Huizen Dag:<br />
zaterdag 1 <strong>oktober</strong><br />
Heeft u interesse in één van onze woningen en wilt u daarvan de woonsfeer proeven?<br />
Bezoek dan de landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 1 <strong>oktober</strong>. Geïnteresseerde woningzoekenden<br />
kunnen te koop staande woningen met een bezoekje vereren en zo een<br />
feeling krijgen met de woning.<br />
Deze dag is voor zowel woningbezitters die hun<br />
huis te koop hebben staan als voor woningzoekers<br />
het ideale moment om informatie uit<br />
te wisselen over de te koop staande woning.<br />
Tegelijkertijd kunnen ook de wensen van de<br />
woningbezoeker ter sprake komen. Onze makelaardij<br />
wenst u alvast veel kijkplezier en goede<br />
indrukken op de Open Huizen Dag!<br />
Vijf redenen om woningen tijdens deze dag te<br />
bezoeken:<br />
1<br />
Informele wijze<br />
Voor zowel woningbezitters die hun<br />
huis te koop hebben staan als voor<br />
woningzoekers is deze dag het ideale moment<br />
om informatie uit te wisselen over de te koop<br />
staande woning. Vrijblijvend en op informele<br />
wijze.<br />
2<br />
Beleving<br />
Een goede indruk en ervaring van een<br />
woning krijgen bezoekers alleen door<br />
het huis echt te bezoeken. Hoe mooi de presentatie<br />
op Funda ook wezen mag; een huis moet je<br />
ervaren. De sfeer proeven, kijken naar de juiste<br />
lichtinval en in de tuin staan. Dat kan allemaal<br />
tijdens deze dag.<br />
3<br />
In eigen tijd<br />
De Open Huizen Dag is op een zaterdag.<br />
Extra vrij nemen van het<br />
werk hoeft dus niet. Omdat deze dag niet in de<br />
vakantie periode wordt gehouden hoeft u niet<br />
bang te zijn dat woningverkopers of wonin gzoekers<br />
al op vakantie zijn.<br />
4<br />
Makkelijk en snel<br />
Een bezoekje aan te koop staande woningen<br />
kan op deze dag makkelijk en<br />
snel verlopen. Heel vlug is te zien of een woning<br />
hét heeft of niet. Voldoet een woning niet aan uw<br />
wensen, dan bent u ook zo weer weg.<br />
5<br />
Indruk van omgeving<br />
Bij een bezoek krijgt u ook een indruk<br />
van de omgeving. Of er bijvoorbeeld<br />
een school in de nabijheid ligt. Of er winkels in<br />
de buurt zijn. Op deze dag is er tijd om even een<br />
blokje om te gaan.”<br />
4 Thuis BesT
Bergschenhoek - Berkel en Rodenrijs - Delfgauw - Delft<br />
Bergschenhoek<br />
Steenbreekvaren 47<br />
Berkel en Rodenrijs<br />
Rietmeerplantsoen 31<br />
Delfgauw<br />
Achtmanstraat 10<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 475 m 2<br />
Inhoud: 460 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 549.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 136 m 2<br />
Inhoud: 385 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2010<br />
Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 315 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 527.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Molenstraat 11b<br />
Delft<br />
Bosboom-Toussaintplein 63<br />
Delft<br />
Foulkeslaan 112<br />
Verhuurd<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 143 m 2<br />
Inhoud: 429 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 2011-<br />
Huurprijs € 1.979,- p/m<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 64 m 2<br />
Woonlaag: 6<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 127.500,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 215 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 138.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Jan Campertlaan 77<br />
Delft<br />
Balistraat 43<br />
Delft<br />
Doelenstraat 37<br />
Nieuw<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 92 m 2<br />
Woonlaag: 8<br />
Inhoud: 249 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 156.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 73 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 230 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 162.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 42 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 31 m 2<br />
Inhoud: 125 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1849<br />
Vraagprijs € 162.500,- k.k.<br />
Thuis Best 5
Open Huizen Dag<br />
Zaterdag 1 <strong>oktober</strong><br />
Twee keer per jaar zetten ruim 40.000 huizen hun deur open voor geïnteresseerde<br />
kijkers. De eerstvolgende Open Huizen Dag is op zaterdag 1 <strong>oktober</strong>.<br />
Op deze dag kan je tussen 11.00 en 15.00 uur bij veel huizen binnenkijken<br />
zonder afspraak. Kijk online welke huizen meedoen, maak een<br />
selectie en stippel je route uit. Vergeet ook niet onze handige checklist<br />
mee te nemen. Bezoek wonendoejezo.com en download onze Bezichtigingschecklist!<br />
woon<br />
agenda<br />
De Tuinen van Appeltern<br />
t/m 27 november<br />
De Tuinen van Appeltern is hét tuininspiratie park van Nederland. Niet<br />
alleen interessante informatie over tuinieren, tuinaanleg en tuintrends,<br />
maar ook een gezellig dagje uit. Het park is ongeveer 22 hectare groot en<br />
er zijn inmiddels meer dan 200 verschillende voorbeeldtuinen. De meeste<br />
zijn zelf bedacht maar er zijn ook veel tuinen van bekende tuinarchitecten<br />
en/of landschapsarchitecten. De Tuinen van Appeltern verandert elke<br />
dag. appeltern.nl<br />
vt wonen&design beurs, RAI Amsterdam<br />
27 september t/m 2 <strong>oktober</strong><br />
Van design en creativiteit tot praktische oplossingen en luxe materialen.<br />
De vt wonen&design beurs is dé plek waar merken en ontwerpers hun<br />
nieuwste collecties en primeurs tonen aan de Nederlandse woonconsumenten.<br />
Zoveel weetjes, inspiratie, praktisch advies en wegdroomideeën bij elkaar<br />
zodat je zeker weet dat je goed op de hoogte bent en dus niets vergeet of<br />
achteraf pas ontdekt. vtwonenendesignbeurs.nl<br />
IJsbeelden Festival, Amsterdam<br />
Van 10 december t/m 5 februari ‘17<br />
Het grootste winterevenement van Nederland staat dit jaar in Amsterdam!<br />
Dit internationale ijssculpturen<br />
evenement vindt plaats op de Arena<br />
Boulevard in Amsterdam. Bekijk ’s werelds<br />
beste ijskunstenaars en hun<br />
adembenemende sneeuw- en ijssculpturen.<br />
Het thema voor dit jaar is ‘Music<br />
Inspires’. Wereldberoemde artiesten,<br />
muziekstijlen, en muzikanten<br />
worden in glinsterend sneeuw en<br />
kraakhelder ijs uitgebeeld tot wel 6<br />
meter hoog! ijsbeelden.nl<br />
6 Thuis BesT
Delft van € 165.000,- t/m € 232.500,-<br />
Delft<br />
Foulkeslaan 50<br />
Delft<br />
Staalweg 12<br />
Delft<br />
Mendelssohnstraat 1<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 199.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Staalweg 30<br />
Delft<br />
Pieterstraat 3<br />
Delft<br />
Goudenregenlaan 6<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 199.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 54 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 151 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 149 m 2<br />
Inhoud: 213 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1945-1959<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Delft<br />
Bastiaanpoort 28<br />
Delft<br />
Zambezilaan 50<br />
Delft<br />
Glenn Millerstraat 104<br />
Nieuw<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 84 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 92 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 151 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 2011-<br />
Vraagprijs € 232.500,- k.k.<br />
Thuis Best 7
1. Multibox Sinus<br />
Deze gele Sinus multibox kun je gebruiken<br />
om de knuffels en boeken van je kind in te<br />
doen. Een vest kun je ook aan de multibox<br />
hangen. Zo is het een kapstok of kledingrekje.<br />
Verkrijgbaar in geel, pastelroze,<br />
wit of petrol blauw. Roommate via<br />
nordiklivingstore.nl - € 47,00<br />
6<br />
1<br />
2. Vierkant vloerkleed Eekhoorn<br />
Dit mintkleurige vierkante vloerkleed van<br />
Bloomingville is 120 x 120 cm groot.<br />
Gemaakt van zacht katoen. Heerlijk om de<br />
voetjes van je kind lekker warm te houden,<br />
of om op te spelen. Bloomingville via<br />
scandinaviexs.nl - € 99,00<br />
2<br />
3. Kussenhoes met motief<br />
Een kussenhoes van katoen met een geprint<br />
motief en een blinde ritssluiting. Lichtgrijs,<br />
donkerturkoois, lichtbeige of lichtroze.<br />
100% katoen. H&M - € 4,99<br />
4. Robot behang<br />
Het leger van vriendelijke robotjes is<br />
gemaakt van oude printjes en aangekleed<br />
met kleine vondsten. Het robot behang is<br />
een mix van nostalgie en het digitale<br />
tijdperk. Studio Ditte - € 135,00<br />
5. Övre<br />
Bedframe met lattenbodem en bedhemel.<br />
Een bedhemel is ook een soort scheidingswand<br />
en creëert een kamer in de kamer.<br />
IKEA - € 109,95<br />
3<br />
6. Opbergbox ‘Nothing is…’<br />
Deze houten opbergbox ziet er niet alleen<br />
fantastisch uit maar is ook makkelijk te<br />
verplaatsen door de wieltjes en vanwege de<br />
afgeronde hoeken hoef je ook niet bang te<br />
zijn dat je kindje zich makkelijk kan<br />
bezeren. Bloomingville via<br />
mevrouwdeschaap.nl - € 89,95<br />
Home<br />
5<br />
8 Thuis BesT<br />
4<br />
6
7. Vloerkleed IJsbeer Cool Grey<br />
60 cm breed x 120 cm lang. Bloomingville<br />
via scandinaviexs.nl - € 56,95<br />
7<br />
8. Uil Wandlamp<br />
Oehoe! Deze uil houdt wel van een beetje<br />
gezelligheid. Knip het lampje aan en er<br />
verschijnt een mooie silhouet van deze<br />
gevleugelde vriend. Verkrijgbaar in paars<br />
en bruin. Roommate via fonq.nl - € 59,95<br />
9. Auto behang<br />
Het auto behang brengt je terug<br />
naar uitbundig speelplezier.<br />
Studio Ditte - € 135,00<br />
10. Geurkaars<br />
Een geurkaars in een keramieken houder.<br />
Diameter 8 cm, hoogte 10 cm. Ca. 35<br />
branduren. H&M - € 12,99<br />
10. Grote opbergmand<br />
Een cilindervormige opbergmand van<br />
stevige kwaliteit met een geprint dessin.<br />
De mand heeft twee hengels, een stevige<br />
rand bovenaan en een geplastificeerde<br />
binnenkant. Hoogte 40 cm, diameter<br />
ca. 31 cm. H&M - € 9,99<br />
8<br />
11. Metalen Robot Lamp<br />
De lamp van Roommate staat super stoer<br />
in de babykamer of kinderkamer! De robot<br />
lamp van gecoated staal heeft een E14<br />
fitting en 1,5 meter snoer met schakelaar.<br />
Formaat: 20 x 30 cm. Roommate via<br />
nordiklivingstore.nl - € 64,95<br />
9<br />
style<br />
12. Cirkustält<br />
Maak een eigen hoekje, een kamer in de<br />
kamer om in te spelen. Ikea - € 14,95<br />
13. Skojig hanglamp<br />
Getest en beveiligd tegen nieuws gierige<br />
kindervingertjes. IKEA - € 17,95<br />
11<br />
10<br />
13<br />
12<br />
Thuis BesT 9
Tips van uw makelaar voor een<br />
goede woningbezichtiging!<br />
De aankoop van een nieuw huis is voor een groot<br />
gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u<br />
van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor u<br />
hebben wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij<br />
het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe<br />
(t)huis wordt...<br />
Wensenlijst<br />
Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een<br />
wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de<br />
woning hebben? Welke afstand wilt u maximaal<br />
afleggen voor woon-werkverkeer? Welke<br />
voorzieningen moeten binnen handbereik<br />
liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens?<br />
Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school<br />
in de buurt is en dat uw kinderen lekker op<br />
straat kunnen spelen.<br />
Bepaal uw budget<br />
Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële mogelijkheden.<br />
Bij het bepalen van uw budget is het<br />
belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel<br />
u maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u<br />
maximaal wilt lenen.<br />
Laat een makelaar u helpen!<br />
Een makelaar beschikt bij uitstek over een<br />
grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de<br />
regelgeving daar omheen. Kies daarom voor<br />
een aankoopmakelaar welke met u mee gaat<br />
mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve<br />
blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken<br />
vallen hem meteen op en hij zal u hiervoor waarschuwen.<br />
En er is meer: uw makelaar heeft geen<br />
‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met<br />
een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor<br />
de woningen in dit magazine kunnen wij u niet<br />
helpen op dit gebied, immers wij zijn de verkopend<br />
makelaar.<br />
Selecteer en oriënteer<br />
Welke woningen matchen met uw woonwensen<br />
en budget? Maak een selectie in ons Makelaarsmagazine<br />
en kijk ook online op onze website.<br />
Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens<br />
de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit? Dit<br />
scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel<br />
voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt<br />
bezoeken.<br />
Maak foto’s<br />
Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes.<br />
Zo kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer<br />
er ook alweer eruit zag als u het na afloop bent<br />
vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles<br />
wat u opvalt in en rondom het huis, zowel<br />
positieve als negatieve waarnemingen. Wij voorzien<br />
u natuurlijk ook graag van alle gewenste<br />
documentatie.<br />
Beperk uw tijd<br />
Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging<br />
blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed?<br />
Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer<br />
bij ons naar het andere aanbod aan beschikbare<br />
woningen. We maken graag een nieuwe<br />
afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe<br />
woning moet wel gelijk goed zijn!<br />
Speciaal voor u als lezer van dit Magazine<br />
hebben we een Bezichtigings-checklist opgesteld.<br />
Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig<br />
en praktisch!<br />
10 Thuis BesT
Delft - Den Hoorn - Nootdorp<br />
Delft<br />
Buenos Airesstraat 1<br />
Delft<br />
Dirklangenstraat 49<br />
Delft<br />
Rotterdamseweg 402<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 109 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 412 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 237.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 53 m 2<br />
Inhoud: 304 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1895<br />
Vraagprijs € 239.500,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 490 m 2<br />
Inhoud: 522 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1941<br />
Vraagprijs € 439.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Rotterdamseweg 388b<br />
Delft<br />
Maerten Trompstraat 18<br />
Den Hoorn<br />
Dirkjespeer 10<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 185 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 576 m 2<br />
Inhoud: 550 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 569.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 171 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 159 m 2<br />
Inhoud: 695 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1925<br />
Vraagprijs € 595.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 129 m 2<br />
Inhoud: 395 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 324.500,- k.k.<br />
Nootdorp<br />
Dorpsstraat 163<br />
Nootdorp<br />
Dorpsstraat 219<br />
Nootdorp<br />
Dorpsstraat 159<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 221 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
Thuis Best 11
NIEUW<br />
QUOOKER<br />
FLEX<br />
DE KOKENDWATERKRAAN<br />
MET FLEXIBELE UITTREKSLANG<br />
De FLEX is de nieuwste innovatie van Quooker. Een kokendwaterkraan, uitgerust met een soepele uittrekslang<br />
voor warm en koud water. Het wassen van slabladeren gaat hiermee bijzonder makkelijk, net als het schoonspoelen<br />
van die ene te grote snijplank. Dankzij de kokendwater-stop kan de FLEX geen kokend water geven als de<br />
slang uitgetrokken is. Daardoor is hij 100% veilig in gebruik. De Quooker FLEX is verkrijgbaar in twee finishes,<br />
chroom en roestvrij staal. Bezoek een Quooker-dealer om de FLEX in het echt te zien of ga naar quooker.nl voor<br />
meer informatie.
Schenking voor eigen woning<br />
tot 53.016 euro belastingvrij<br />
Wanneer u uw kinderen wilt helpen met de aankoop van een huis, dan kunt<br />
u hiervoor eenmalig 53.016 euro belastingvrij schenken. De vrijstelling geldt<br />
voor een schenking van ouders aan een kind tussen 18 en 40 jaar. Uw kind<br />
kan het geld gebruiken voor het kopen van een woning, maar ook voor een<br />
verbouwing of een aflossing.<br />
De vrijstelling ten behoeve van de eigen woning<br />
geldt nu alleen voor een schenking van ouders<br />
aan een kind tussen 18 en 40 jaar, met een maximumbedrag<br />
van 53.016 euro. De schenking mag<br />
worden gebruikt voor de aankoop of verbouwing<br />
van een woning, maar ook voor de aflossing van<br />
een eigenwoningschuld of restschuld. In 2013<br />
werd de vrijstelling schenkbelasting eigen woning<br />
tijdelijk verhoogd en verruimd. Tienduizenden<br />
ouders maakten gebruik van de mogelijkheid<br />
om belastingvrij 100.000 euro te schenken.<br />
Huis kopen<br />
Steven van Beek (32) werkt al jaren bij dezelfde<br />
werkgever. ‘Eindelijk heb ik een contract voor<br />
onbepaalde tijd gekregen. Met een tijdelijk contract<br />
was het moeilijk een hypotheek te krijgen.<br />
Bovendien had ik nog niet genoeg gespaard voor<br />
een eigen woning. Huren is goed bevallen, maar<br />
nu ik de zekerheid van een vast contract heb,<br />
lijkt het me geweldig om een eigen huis te<br />
kopen.’ De ouders van Steven, Ineke en Hans,<br />
willen hem hier graag bij helpen. ‘Met een schenking<br />
van mijn ouders heb ik ineens veel meer<br />
mogelijkheden. En mijn ouders vinden het fijn<br />
om met ‘warme’ hand te schenken. Zo kunnen<br />
ook zij straks van mijn nieuwe huis genieten.’<br />
Geen schenkbelasting<br />
Ouders mogen hun kinderen tussen 18 en 40 jaar<br />
eenmalig belastingvrij maximaal 25.322 euro<br />
schenken, maar wanneer de schenking aantoonbaar<br />
wordt gebruikt voor een eigen huis geldt de<br />
vrijstelling voor een bedrag van 53.016 euro. Steven<br />
mag deze schenking ook splitsen om het geld<br />
zo flexibel mogelijk te gebruiken. Bijvoorbeeld<br />
57.567 euro voor de woning, de overige 25.322<br />
euro naar eigen inzicht. Wanneer Steven gebruik<br />
maakt van deze vrijstelling, moet hij dat melden<br />
bij de Belasting dienst met het formulier Aangifte<br />
Schenkbelasting. De vrijstelling is eenmalig. Als<br />
zijn ouders Steven dit jaar 20.000 euro schenken,<br />
dan geldt de vrijstelling het jaar daarop niet meer<br />
voor de rest van het bedrag.<br />
100.000 euro schenken<br />
De hogere eenmalige vrijstelling voor de schenkbelasting<br />
voor de eigen woning komt terug vanaf<br />
1 januari aanstaande! Het gaat hier om maximaal<br />
100.000 euro. Voorwaarden zijn wel dat de ontvanger<br />
tussen de 18 en 40 jaar is en het geld gebruikt<br />
moet worden voor de eigen woning (dus<br />
aankoop, verbouwing, aflossing).<br />
Advies van de notaris<br />
Het is aan te raden een grote schenking te regelen<br />
bij de notaris. Dat is vooral ook handig voor<br />
het inwinnen van advies over een gelijke behandeling<br />
van de andere (klein)kinderen. Mocht een<br />
schenking zijn gegeven aan één van de (klein)<br />
kinderen, dan is het denkbaar om deze gift te<br />
verrekenen met de erfenis. Zo kunnen problemen<br />
binnen de familie worden voorkomen. Zorg<br />
wel voor afschriften waaruit blijkt dat het geld is<br />
overgemaakt naar de verkopers van het huis of<br />
naar de hypotheekrekening. Want de Belastingdienst<br />
kan vragen om kopieën ervan. De notaris<br />
vat het zo samen: schenken is slimmer dan nalaten,<br />
omdat het geld bespaart!<br />
Meer informatie<br />
Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />
notaris uit de buurt. Via notaris.nl kunt u<br />
deze eenvoudig vinden. Bereid het eerste<br />
bezoek aan de notaris goed voor en lees de tips<br />
op www.notaris.nl/op-gesprek. Of bel<br />
de Notaristelefoon 0900 – 346 9393<br />
(€ 0,80 per minuut). De KNB is de<br />
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie.<br />
Alle (kandidaat-)notarissen zijn verplicht<br />
aangesloten bij de KNB.<br />
Thuis BesT 13
WERELDS<br />
WONEN<br />
Ontdek de mondiale collecties van onze 55 woonwinkels in<br />
Woonmall Alexandrium. De laatste trends op het gebied van wonen,<br />
zitten, slapen, koken, baden, verlichting, vloeren, wanden en accessoires.<br />
Woonmall Alexandrium Rotterdam. Thuis in werelds wonen.<br />
woonmallalexandrium.nl | Rotterdam A20 afslag 16 | makkelijk parkeren
Nootdorp - Pijnacker - ‘s-Gravenhage<br />
Nootdorp<br />
Markt 71<br />
Nootdorp<br />
Markt 44<br />
Nootdorp<br />
Markt 43<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 265 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 220.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 233.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 86 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 265 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Nootdorp<br />
Markt 40<br />
Pijnacker<br />
Oostlaan 175<br />
Pijnacker<br />
Noordweg 110<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 86 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 241.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 295 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 147 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 311 m 2<br />
Inhoud: 447 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 349.500,- k.k.<br />
's-Gravenhage<br />
Granaathorst 339<br />
's-Gravenhage<br />
Gagelplein 13<br />
's-Gravenhage<br />
Pluimzegge 19<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 55 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 150 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 97.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1924<br />
Vraagprijs € 174.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 137 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 334.500,- k.k.<br />
Thuis Best 15
DOWNLOAD<br />
DE APP<br />
•<br />
ONTVANG 4 WEKEN<br />
GRATIS KRANT VAN<br />
DE PERSGROEP*<br />
DOWNLOAD<br />
DE • APP<br />
KANS OP SOMFY •<br />
ONTVANG SMART HOME 4 WEKEN<br />
MAKE-OVER GRATIS KRANT T.W.V. VAN<br />
DE € PERSGROEP*<br />
1.500,-*<br />
•<br />
KANS OP SOMFY<br />
SMART HOME<br />
MAKE-OVER T.W.V.<br />
€ 1.500,-*<br />
1 OKTOBER<br />
1 OKTOBER<br />
11:00 - 15:00 uur<br />
11:00 - 15:00 uur<br />
Kom naar de NVM Open Huizen Dag!<br />
Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 <strong>oktober</strong> kunt u vrijblijvend tal<br />
van huizen van binnen bekijken. Zo voelt u direct of uw favoriete huis ook écht<br />
goed bij u past. Heeft u na uw bezoek interesse in een huis, schakel dan een<br />
NVM-aankoopmakelaar Kom naar de NVM in. Hij is dé Open specialist Huizen die u tijdens Dag! de gehele aankoop<br />
kan ontzorgen, u kan behoeden voor een miskoop én de laagste prijs voor u kan<br />
bedingen.<br />
Tijdens de<br />
Kijk<br />
NVM<br />
op<br />
Open<br />
nvm.nl<br />
Huizen<br />
voor<br />
Dag<br />
meer<br />
op<br />
informatie<br />
zaterdag 1<br />
en<br />
<strong>oktober</strong><br />
op funda.nl<br />
kunt u<br />
voor<br />
vrijblijvend<br />
de<br />
tal<br />
deelnemende<br />
van huizen van<br />
huizen.<br />
binnen bekijken. Zo voelt u direct of uw favoriete huis ook écht<br />
goed bij u past. Heeft u na uw bezoek interesse in een huis, schakel dan een<br />
*Kijk NVM-aankoopmakelaar voor informatie en de voorwaarden in. op Hij www.nvm.nl/actie. is dé specialist die u tijdens de gehele aankoop<br />
kan ontzorgen, u kan behoeden voor een miskoop én de laagste prijs voor u kan<br />
bedingen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de<br />
deelnemende huizen.<br />
NVM16-1192 NVM OHD 1 <strong>oktober</strong> <strong>2016</strong> – 215x285mm.indd 1 31-08-16 10:30<br />
*Kijk voor informatie en de voorwaarden op www.nvm.nl/actie.
Change language