Årsredovisning 2011 - Diligentia
Årsredovisning 2011 - Diligentia
Årsredovisning 2011 - Diligentia
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
26 ÅRSREDOVISnInG <strong>2011</strong><br />
DILIGEnTIA<br />
Avtalade framtida hyresintäkter <strong>2011</strong>-12-31 2010-12-31<br />
Koncernen<br />
Avtalade hyresintäkter inom ett år 574 658<br />
Avtalade hyresintäkter mellan ett och fem år 1 253 1 107<br />
Avtalade hyresintäkter senare än fem år 251 292<br />
2 078 2 057<br />
Variabel del av hyresavtal som ingår<br />
i periodens resultat 56 48<br />
Finansiella leasingavtal<br />
<strong>Diligentia</strong> innehar ett leasingavtal avseende en industribyggnad där <strong>Diligentia</strong><br />
är leasegivare. Byggnaden har ett hyresavtal som sträcker sig fram till 2012 med<br />
en rätt för leasetagaren att lösa leasingkontraktet i förväg dock senast 2012. I leasingavtalet<br />
är hyran fastställd med hjälp av en annuitetsberäkning som sträcker<br />
sig 20 år framåt i tiden, räknat från 1 januari 2006. Vid erhållande av leasingavgifterna<br />
bokförs en hyresintäkt samt en minskning av finansiell leasingfordran vid<br />
varje inbetalningstillfälle. Avtalet är icke uppsägningsbart.<br />
Totalt erhållna leasingintäkter <strong>2011</strong> 2010<br />
Koncernen<br />
Totalt erhållna leasingintäkter<br />
Variabel del av leasingavtal som ingår i perio-<br />
4 4<br />
dens resultat – –<br />
Minimileaseavgifter<br />
nuvärde av<br />
minimileaseavgifter<br />
<strong>2011</strong>-12-31 2010-12-31 <strong>2011</strong>-12-31 2010-12-31<br />
Inom ett år 4 4 33 4<br />
Inom två till fem år - 35 - 30<br />
4 39 33 34<br />
Avgår: Ej intjänade<br />
finansiella intäkter<br />
nuvärde av fordran<br />
avseende framtida<br />
29 -5 e/t e/t<br />
minimileaseavgifter<br />
Reserv för osäkra<br />
fordringar avseende<br />
33 34 33 34<br />
minimileaseavgifter - - - -<br />
33 34 33 34<br />
Inkluderat i de finansiella<br />
rapporterna som:<br />
Förvaltningsfastigheter 33 34<br />
33 34<br />
Räntesatsen i kontraktet är fast för hela leasingperioden. Den effektiva räntesatsen<br />
i kontraktet är cirka 8% (8%).<br />
Verkligt värde<br />
Verkligt värde av finansiell leasingfordran är uppskattad till 33 (34) mkr vid en<br />
kalkylränta om 7,8% (15,4%).<br />
Not 7 Fastighetskostnader<br />
Fastighetskostnaderna uppgick till 926 (947) mkr. För jämförbara förvaltningsfastigheter<br />
ökade fastighetskostnaderna med 1%. Driftskostnaderna har minskat<br />
med 1% och kostnader för reparation och underhåll är 9 mkr högre jämfört med<br />
föregående år.<br />
<strong>2011</strong> 2010 Förändring<br />
Driftskostnader -367 -372 -1%<br />
Reparations- och<br />
underhållskostnader -159 -150 6%<br />
Fastighetsskatt -134 -133 1%<br />
Tomträttsavgäld -2 -3 -33%<br />
Fastighetsadministration<br />
Fastighetskostnader jämförbara<br />
-123 -120 2%<br />
enheter -785 -778 1%<br />
Förvärvade fastigheter -77 -26 196%<br />
Avyttrade fastigheter -64 -143 -55%<br />
Totalt koncernen -926 -947 -2%<br />
Not 8 Arvode och kostnadsersättning till revisorer<br />
Deloitte<br />
Koncernen Moderbolaget<br />
<strong>2011</strong> 2010 <strong>2011</strong> 2010<br />
Revisionsuppdrag 1,9 1,4 1,9 1,4<br />
Revisionsverksamhet utöver<br />
revisionsuppdraget – 0,1 – 0,1<br />
Skatterådgivning – 0,1 – 0,1<br />
Andra uppdrag 0,0 – – –<br />
1,9 1,6 1,9 1,6<br />
Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen<br />
samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter<br />
som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat<br />
biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet<br />
av sådana övriga arbetsuppgifter.<br />
Not 9 Anställda och personalkostnader<br />
Medelantalet anställda <strong>2011</strong><br />
Moderbolaget/Koncernen<br />
varav<br />
män 2010<br />
varav<br />
män<br />
Sverige 132 57% 139 53%<br />
Totalt i moderbolaget/koncernen 132 57% 139 53%<br />
Könsfördelning<br />
i företagsledningen<br />
<strong>2011</strong>-12-31<br />
Totalt antal<br />
Andel<br />
kvinnor<br />
2010-12-31<br />
Totalt antal<br />
Andel<br />
kvinnor<br />
Moderbolaget<br />
Styrelsen 6 – 5 –<br />
Övriga ledande befattningshavare 9 33% 8 38%<br />
Koncernen totalt<br />
Styrelsen 9 11% 8 13%<br />
Övriga ledande befattningshavare 9 33% 8 38%