Nedanstående är en annons från Abetong - Husbyggaren

More documents

Recommendations

Info

Nytt från SBR Kansli Byggingenjörerna SBR Folkungagatan 122, Box 4415, 102 69 Stockholm Tel: 08-462 17 90, Fax: 08-642 20 33, E-post: bygging@bygging.se Förbundsdirektör: Lars Hedåker, 08-462 17 90 Kanslichef: Gunnar Edebrand, 08-462 17 90 Medlemsärenden: Ingrid Rung, 08-462 17 92 Kurser: Kamilla Björk, 08-462 17 94 Grupperingar och bokhandel: Carina Eriksson, 08-462 17 93 Juridik: Foyen Advokatfirma AB, 08-506 184 00 Försäkringar: SBR:s försäkringsservice, 08-661 68 98 Förbundsstyrelsen Lars Hedåker, Malmöavdelningen, ordförande Kent Svensson, Värmlandsavdelningen, vice ordförande Nils Wittgren, Göteborgsavdelningen Per-Olav Eriksson, Stockholmsavdelningen Anders Nordström, Umeåavdelningen Ulf Sönegård, Skaraborgsavdelningen Urban Tjernström, Norrköpingsavdelningen Byggingenjörerna SBR som bilda des 1951 är en ideell yrkesorganisation med kompetens - krav på si na medlemmar. Förbun- det ger tillgång till en tvärfacklig mötesplats för diskussion och fortbildning som tar sikte på att stödja medlem marnas yrkesroll. Bygg - ingenjörer na SBR har 2 600 medlem mar och anslutna fördelade på 27 lokalavdelningar. Kraven för medlemskap är: • Ingenjörs- eller fastighetsföreta - gar examen. • Ett aktat namn. • Att efter examen under minst två år ha utövat självständiga och kvalificerade arbetsuppgifter in - om byggverksamhet. • Rekommendationer från med - lem mar och lokalavdelningar. Blanketter för medlemsansökan kan beställas från kansliet eller hämtas via förbundets hemsida, www.bygging.se Förbundsverksamheten Rymmer en mängd olikartade akti- viteter, t ex information och råd- givning till medlemmar och allmän- heten, remissyttranden, myndig- hets uppvaktning, kontakter med lokal avdelningarna och systerorga- nisationer utomlands. Bokhandeln Säljer alla i branschen förekom - mande böcker samt de böcker och blanketter som ges ut av Bygg - ingen jörerna SBR. Försäkringar Förmedlas såsom sjukvård-, liv-, olycksfall-, barn och sjukförsäkring men också arbetslöshets kassa och konsultansvarsförsäkringar. Kursverksamheten Omfattar kurser i allmänna äm nen i branschen, projektledarutbildning, entreprenad- och överlåtelsebesikt- ning, miljöinvente ring samt utbild- ning till kvali tets ansvarig enligt PBL. De fyra sistnämnda kurserna leder till certifiering. Husbyggaren är en etablerad facktidning som prenumereras och läses av medlem- marna i Byggingenjörerna SBR, Svenska Byggmästare- och ingen - jörsförbundet i Finland r f, Ålands Byggmästareförbund m fl. Konsultgruppen med 300 företag och sammanlagt 1 000 anställda har till uppgift att tillvarata de mindre konsultföre - tagens möjligheter och problem. Övriga grupperingar Entreprenadbesiktning Överlåtelsebesiktning Kvalitetsansvariga enligt PBL Miljöinventering Dessa grupper anordnar symposier för fortbildning och utger en med- lemsförteckning som också kan nås via Internet. Nya medlemmar Bertil Bengtsson, egen före - tagare, Byggprojektledning AB, Lund Per-Johan Cederwall, egen företagare, Oktopal AB, Östersund Dan-Åke Engqvist, konstruktör, LR-System AB, Ljung - byhed Håkan Ericsson, egen företagare, Projekthuset Lyran AB, Klagshamn Leif Granlund, byggkonsult, Granlund Engineering AB, Örebro Niklas Grip (tidigare ansluten), SF Byggkonsult, Falkenberg Jakob Henriksson, egen före - tagare, JH Byggkonsult, Vetlanda Per Johansson, projektledare, Hifab AB, Stockholm Nicklas Karlsson, uppdrags - ledare, NCC Construction Sverige AB, Göteborg Lennart Lindgren, besiktningsman, OBM Byggnadsbesiktningar AB, Lomma Gunnar Starke, universitetsadjunkt, Högskolan Väst, Trollhättan Nya anslutna Aus Abdulsada, Simrishamn Christian Ahlquist, Ystad Mattias Alhem, Malmö Maria Allisson, Åkarp Christoffer Andersson, Trelleborg Arian Baker, Malmö Kristofer Blom, Malmö Fredrik Bokelund, Malmö Kalender Konsultgruppen 24 april 28 och 29 maj 14 augusti Entreprenadbesiktningsgruppen 13 maj Överlåtelsebesiktningsgruppen 4-6 juni Förbundsstämma 8-9 maj i Kalmar KA-gruppen 22 april Daniel Ekbom, Vallentuna Abdiqasim Elmi Mire, Malmö Marcelo Gonzales, Spånga Adam Hall-Atterback, Malmö Emma Herbring, Malmö Christoffer Jarlmo, Malmö Anders Jeppsson, Malmö Anton Johansson, Stehag Milan Klacar, Malmö Alper Köyluoglu, Bromma Caroline Ljungqvist, Malmö Johan Lundahl, Malmö Per Lundin, Dalby Henry Malmqvist, Lund Josefine Nilsson, Malmö Jonas Odin, Malmö Joakim Ohlsson, Malmö Felicia Oreholm, Saltsjö-Boo Björn Palm, Vellinge Edvinas Peciulis, Malmö Tomas Pérez Montano, Malmö Kamal Rifai, Arlöv Tomas Rodensjö, Norrtälje Ajdin Sadikovic, Malmö Andréa Schyllert, Trelleborg Fredrik Schumacher, Nyköping Veronica Sellergren, Helsingborg Martin Sjörin, Malmö Jordan Stoianov, Lund Thomas Strömbäck, Malmö Gustav Svensson, Lund Ejigu Tewodros, Saltsjöbaden Malin Tufvesson, Malmö Maria Trygg, Sundbyberg Gunilla Törnblom, Hägersten Johan Widesson, Malmö Ylber Zeqiri, Arlöv Peter Åhlander, Malmö Antagnings - utskottet 29 april 3 juni 2 juli Förbundsstyrelsen 8 maj 68 husbyggaren nr 3 B 2009
Nytt från SBR Nytt modellavtal för SBR SBR har gått från muntliga avtal till ett välutvecklat modell - avtal under den senaste 15årsperioden. Köp av fastighet är förknippat med risker för köparen. Inte sällan står mycket stora summor på spel och ännu större blir kostnaderna om köparen inte uppmärksammas på vilka eventuella brister och framför allt fel som finns på fastigheten. Jur kand Ragnhild Sjörén och advokat Jens Pedersen på Advokatfirman Pedersen har i samarbete med SBR vidareutvecklat SBR:s modellavtal för överlåtelsebesiktningar. SBR har i dagarna introducerat ett nytt modellavtal för överlåtelsebesiktningar. Avtalets första version upprättades på 1980-talet av Jens Pedersen och har sedan dess vidareutvecklats i samarbete med professor Sten Hiller, och allra senast genom ett samarbete mellan Advokatfirman Pedersen och SBR. När Advokatfirman Pedersen började arbeta med SBR på 1980-talet bestod besiktnings - tjänsterna mestadels av besiktningar som hade till syfte att upptäcka dolda fel i fastigheten. Uppdragen på den tiden dokumenterades avsevärt mindre än idag och bekräftelsen på uppdraget gjordes sällan skriftligen. Genom att skapa ett modellavtal för fastighetsköp, etablerades den nya formen av besiktningar, ”överlåtelsebesiktningar”. Idag viktiga begrepp som riskanalys och fortsatt teknisk undersökning skapades också under samma tid. Dessa begrepp kan tyckas självklara idag, men mycket viktig praxis för hur dessa överlåtelsebesiktningar skall genomföras och avtalas skapades under 1980-talet, för att senare utmynna i det modellavtal som gäller för överlåtelsebesiktningar idag. När det första modellavtalet skapades användes avtalet enbart för att reglera förhållandet mellan besiktningsmän och köpare. Senare utformades även en version som tillämpats vid så kallade säljarbesiktningar, det vill säga när säljaren beställer en besiktning av sitt hus för att senare använda resultatet av besiktningen vid försäljning av sin fastighet. Syfte med förändring Den nya versionen av modell - avtalet har fått en tydligare struktur och ny layout. Inget har förändrats avseende balansen mellan uppdragsgivare och uppdragstagare, men en ambition med förändringen har varit att tydliggöra gällande villkor samt att skapa en mer lättläst produkt för uppdragsgivaren, som inte sällan är en konsument. Undersökningsplikten är mycket omfattande för köparen av en fastighet, och ju tydligare som respektive parts ansvar framställs i avtalet desto enklare blir samarbetet mellan parterna. Med en större tydlighet i avtalet blir det även lättare för besiktningsmannen att hjälpa sin uppdragsgivare. En viktig tanke med det vidareutvecklade modellavtalet är att möjliggöra för kunden att få en bättre förståelse för hur denne kan och skall tillvarata sina rättigheter och skyldigheter och därmed också få bättre nytta av besiktnings - tjänsten som utförs för dennes räkning. Avtalet granskat av HD I sammanhanget kan även nämnas att modellavtalet ett par gånger indirekt har granskats av Högsta domstolen. Skälet till granskningen har varit att avtalet har åberopats vid tvist om fel i fastighet. Vid det senaste tillfället då avtalet granskades av HD var år 2007, då det bland annat prövades av HD huruvida det är skäligt att ha en ansvarsbegränsning om två år i avtalet. HD konstaterade (till vår glädje då ansvarsbegränsningen har stor betydelse för besiktnings- Jens Pedersen på Advokatfirman Pedersen… männen) att ansvarsbegränsningen är skälig. Framtida tendenser En förändring på marknaden som kommit på senare år är att det numera även utförs ”säljarbesiktningar”, trots att besiktningar normalt sett brukar utföras av köparen. Med anledning av det växande antalet säljarbesiktningar som nu utförs finns det anledning att bara kort beröra säljarbesiktningens status. Ur ett juridiskt perspektiv är säljarbesiktningen en svårdefinierad figur. Lagen föreskriver ingen säljarbesiktning, och rättsläget på området är för närvarande osäkert. Vid en rättslig prövning finns det risk att säljarbesiktningen kan betraktas som en utfästelse från säljarens sida, vilket då leder till att kö- paren befrias från sin undersökningsplikt. Det finns därför all anledning att mana till eftertanke och försiktighet vid användandet av denna ”besiktningsform”, då rättsläget är osäkert. Genom förtydliganden i nya modellavtalet uppmärksammas köparen på de risker denne löper genom att helt förlita … och Ragnhild Sjörén har arbetat fram nya SBR-mallar. sig på en säljarbesiktning. Att säljaren låtit utföra en besiktning reducerar som bekant inte köparens undersöknings - plikt. SBR kommer under året att hålla kurser där information om det nya avtalet kommer att ingå. Kontakta gärna SBR för mer information om SBR:s kursverksamhet, se www.bygging.se. Av Ragnhild Sjörén, jur kand och Jens Pedersen, advokat, Advokatfirman Pedersen nr 3 B 2009 husbyggaren 69
Page 1:
SBR · Svenska Byggingenjörers Rik
Page 7 and 8:
ISSN 0018-7968 Organ för SBR-Svens
Page 9 and 10:
Copperhill Mountain Lodge är ett
Page 11 and 12:
Montage av bjälklag. Stabilisering
Page 14 and 15:
PREFAB Ett helhetsgrepp behövs fö
Page 16:
P A-hus fabrik i Anneberg. Foto: Pe
Page 19 and 20: mellan fabrik och montageplatsen ä
Page 22 and 23: P Figur 1. Flammor strax efter tän
Page 24 and 25: P Figur 2. Flammor ut genom hål i
Page 26 and 27: BRAND En test av hur imkanaler i st
Page 28 and 29: P Spirokanal som missfärgats av v
Page 30: BRAND För att bygga ett bra brands
Page 34: P 4. Tydlig rollfördelning och kla
Page 37 and 38: kan fortsätta att köras. Man får
Page 40 and 41: LIVSCYKELANALYS När NCC räknar p
Page 42: P Figur 1. Slagregnstest av fasad m
Page 45 and 46: enden om vilket pris som har avtala
Page 47 and 48: Den här unge mannen sjunger om int
Page 49 and 50: yggnaden, innan den kollapsar utav
Page 51 and 52: nr 1 B 2009 husbyggaren 49
Page 53 and 54: Noterat Lönsamt med intelligent ga
Page 55 and 56: Noterat Ny standard för hållbart
Page 59 and 60: Marknadsnytt Klimatsmart värmestug
Page 63 and 64: EUROTAK AB Spjutvägen 5, 175 61 J
Page 65 and 66: Annonsörer Sid Abetong . . . . . .
Page 67 and 68: STOCKHOLM Av SBSC certifierat besik
Page 69: Marknadsnytt Kan väga trådlöst D
Page 73 and 74: Nytt från SBR Aktuella kurser Entr
Page 75 and 76: thermisol.se TÄTA TAK DERBIGUM www
show all

Nedanstående är en annons från Abetong - Husbyggaren

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?