och sjöbodsarrende.pdf - Lysekils kommun

LYSEKILS KOMMUN Sammanträdesprotokoll
Kommunstyrelsens
ledningsutskott 2012-11-14 5 (16)
§ 176
FÖRSLAG TILL REVIDERING AV AVGIFTER OCH VILLKOR FÖR BRYGG-
OCH SJÖBODSARRENDEN INOM LYSEKILS KOMMUN
Dnr: LKS 09-146-261
Samhällsbyggnadsförvaltningen har ca 630 stycken sjöbodsarrenden och ca 200 stycken
bryggarrenden. Arrendeavgifterna är på många ställen inom kommunens inaktuella och
samhällsbyggnadsförvaltningen fick under 2008 i uppdrag att genomföra en översyn av
avgifterna för alla typer av arrenden inom kommunen.
För att täcka kostnaden för fakturering och administration m.m. föreslås en årlig administrativ
avgift på 500 kronor. Har samma arrendator både sjöbods- och bryggarrende faktureras detta
på en faktura och arrendatorn får därför endast en administrativ avgift.
Kommunen föreslås dela upp i två olika prisområden: Skaftö/Lysekil/Norra Grundsund och
övriga kommunen. Detta för att avgiftsnivån skall vara en avkastning på marknadsvärdet på
marken och värdet skiljer sig mellan de olika delarna av kommunen. Förslaget innebär, att
avgiften för bryggarrende beräknas på den totala ytan som ianspråktas för brygga och
vattenområde.
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2011-02-02
Kommunstyrelsens protokoll 2011-02-16, § 28
Kommunstyrelsens protokoll 2011-03-23, § 48
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2012-11-02
Yrkanden
Mats Karlsson (M): bifall till förvaltningens förslag
Ledningsutskottets förslag till kommunfullmäktige
Kommunfullmäktige beslutar att fastställa nya avgifter och villkor för sjöbods- och
bryggarrenden enligt följande:
Sjöbodsarrenden i Skaftö/ Lysekil/Norra Grundsund 120 kr/m 2 och i övriga kommunen 80
kr/m 2 , bryggarrende med vattenområde i Skaftö/ Lysekil/Norra Grundsund 40 kr/m 2 och i
övriga kommunen 20 kr/m 2 . En årlig administrativ avgift om 500 kr per faktura tillkommer.
Endast ett sjöbods- respektive bryggarrende per hushåll medges. Överlåtelse godkänns endast
till myndig kommunmedlem.
Ledningsutskottets beslut
Ledningsutskottet beslutar att innan ärendet behandlas i kommunstyrelsen överlämna
förslaget till referensgruppen för småbåtshamnar.
Beslutet skickas till
Kommunstyrelsen
JUSTERING Sign:

Lysekil 2012-11-26
Till Kommunstyrelsen, Lysekils kommun
Remissvar
Samrådsgruppen för Lysekils Båtklubbar vill på begäran lämna detta remissvar
på ”Förslag till revidering av avgifter och villkor för brygg- och sjöbodsarrenden inom
Lysekils kommun” Dnr: LKS-09-146-1261
Sjöbodar och bryggor tillhör vårt kulturarv. De måste ges rätt uppmärksamhet och
ingå i kommunens ansvar på ett tydligare sätt.
Att idag bli presenterad föreliggande förslag och uppmanad lämna ett remissvar finner
vi såväl positivt som synnerligen märkligt. Bakgrunden är att vi suttit i sammanträden
med kommunledningen under ett halvt års tid och berört och värderat många olika
frågor, som sammanhänger med dessa arrendefrågor. Dessa är inte alls beaktade i
förslaget.
Vi anser att den föreslagna arrendenivån för sjöbodar och bryggor är oskäligt hög!
Vi anser att likställighet skall gälla mellan arrendeavgiften för bryggplats och plats vid
kommunal brygga.
Vi anser den föreslagna administrativa avgiften på 500:- kronor vara synnerligen
oskälig! Det kan inte finnas kostnader, som försvarar denna. Det rimliga är givetvis att
arrendeintäkterna skall täcka nödvändiga administrativa kostnader.
Vi har pekat på det stora inkomstbortfall och orättvisa, som alla hemmabyggda
bryggor och sjöbodar utgör, som ligger på kommunal mark och vatten. Beslutsförslag
måste tas fram när dessa skall och på vilka villkor de skall arrendebeläggas.
Inom kommunen finns även ett flertal och ofta välskötta föreningsdrivna
småbåtshamnar, som idag inte ger kommunen någon som helst intäkt. Dessa
förhållanden måste regleras via lägenhetsarrenden. Detta måste göras i en utvidgad
utredning med beslutsunderlag..
Vi anser att olika arrendenivåer inom kommunen är fel. Vi ser inga bärande motiv för
detta. Det skapar godtycke och onödigt byråkratiskt krångel var gränser skall gå osv.
Vi anser att möjlighet skall finnas att kunna erlägga arrendeavgiften för ett-två-eller
tre år vid ett tillfälle.
Vi anser att bryggor skall värderas utifrån längd och inte yta. Antalet möjlig båtplatser
skall vara avgörande.
Om bojplatser skall tillåtas skall även dessa arrendebeläggas. I annat fall skall de tas
bort.

Vi anser, att där kommunen är mark- och vattenägare, skall man aktivt medverka vid
överlåtelse av sjöbodar, bryggor och att regler skapas för detta. Överlåtelse skall
godkännas av kommunal nämnd/person.
Överlåtelse skall grundas på bruksvärdet.
Vi vänder oss emot den penningkarusell, som ibland styr dagens överlåtelser. För
kommunmedborgarna måste det finnas en möjlighet att på rimliga villkor förvärva en
sjöbod.
Vi anser att båtägarföreningar kan engageras och medverka i delar av tillsyn och
administration av frågor, som rör sjönära arrenden.
Vi instämmer i att kommunmedlem prioriteras vid överlåtelse av sjöbod och/eller
brygga.
Det bör utredas närmare om uteplats/”partydäck ” framför en sjöbod skall
arrendebeläggas.
Förslag till ”Sjöbodspolicy” skall bearbetas och antas.
Vi anser det vara ett absolut villkor att man nu arbetar fram ett heltäckande och
genomtänkt förslag kring dessa viktiga sjönära arrenden. Nu presenterat förslag måste
således återremitteras för kompletterande utredning och beslutsunderlag.
Vi anser att alla arrenden kan sägas upp för villkorsändring. Nya villkor kan bli klara
under början av nästa år och börja tillämpas efter hand som ny avtalstid börjar gälla.
(Det stora antalet sjöbodar, 303 st i Valbodalen/Långevik kan ändras först fr.o.m. år
2014)
För ”Samrådsgruppen för Lysekils Båtklubbar”
Arne Borgström N:a Hamnen Ove Eliasson N:a Grundsund
Bo Götesson Grundsund Mats Larsson Fiskebäckskil
Lars Hansson Valbodalen & Långevik