Detaljplan för SJÖNÄRA BOSTÄDER I Hjälmarhagen vid Läppe ...

More documents

Recommendations

Info

Socialnämnden gm Socialutskottet Sörmland Vatten och Avfall AB gators utformning (VGU 2004:80), samt att avtal mellan Trafikverket och exploatören kan komma att behövas. Trafikverket anser att detaljplanen bör ha en strategi för gång- och cykelväg utanför planområdet, med angivande av målpunkter, samt att eventuell ny gc-väg ska bekostas av exploateringen. Trafikverket anser att riktvärden för trafikbuller ska efterlevas och eventuella åtgärder bekostas av exploateringen. Påpekar vikten av att tillgängligheten för äldre och funktionshindrade beaktas. Sörmland Vatten anför: att Vingåkers Vatten och avfall inte har några planer på att utöka verksamhetsområdet så att planområdet omfattas. Att anslutningspunkten för VA kommer att vara vid väg 214 är inte utrett. Att det kommunala va-nätet inte kommer att byggas ut, utan en anslutningspunkt kommer att upprättas i anslutning till det befintliga verksamhetsområdet. Lässtyrelsen Södermanlands län Länsstyrelsen invänder mot att Läppe samhälle tillåts utvecklas mot nordost genom det i ÖP föreslagna LISområdet. Länsstyrelsen framför vidare att: Detaljplanens förslag om exploatering i strandzonen skulle på ett avgörande sätt förändra strandskogens värden negativt ur flera aspekter. De estetiska värdena och framför allt de biologiskt värdefulla biotoperna skulle spolieras. Den obrutna bården strandskog med framförallt den upp till 30 meter breda strandzonen är av så högt värde att, enligt Länsstyrelsens bedömning, någon form av skyddsinstrument bör övervägas. Stranden planeras för småbåtshamn, badplats och flera grupper med sjöbodar. Att kompensera förtida avverkning, bostäder samt byggnationer i vatten med några kvarlämnade skogsdungar är inte acceptabelt. Strandskogarna är dessutom av högt värde för friluftslivet och närheten till Läppe medför att allmänhetens tillgänglig är god, i synnerhet då via en körväg som går parallellt med strandlinjen. Att bygga ett bostadsområde längs ett 1,2 km långt orört strandparti av Hjälmaren Om projekteringen ger vid handen att ett avtal krävs kommer ett sådant att upprättas. Ingen gång- och cykeltrafik längs väg 214 är planerad i dagsläget. Den i planen illustrerade möjligheten till gång- och cykelväg gäller den dag en allmän gång- och cykelväg av andra skäl planeras längs med väg 214. Det finns inga målpunkter för gång- och cykeltrafik, som berör planområdet. Denna exploatering avser inte att bekosta någon ny gång- och cykelväg. I bygglovskedet kommer vederbörlig hänsyn att tas till vägtrafikbuller och eventuella åtgärder förutsätts bekostas av exploateringen. I bygglovskedet bevakas tillgänglighetsfrågorna. Inga avsteg från gällande myndighetsföreskrifter planeras. Planbeskrivningen förtydligas i enlighet med detta yttrande, så att Sörmlands Vattens synpunkter tillgodoses. Vingåkers kommun har den bestämda uppfattningen att denna utveckling är av stor samhällsekonomisk betydelse, inte bara för Läppe, utan också för kommunen som helhet. Strandskydd LIS-utpekandet är grunden för planförslaget. Ifråga om strandskyddet anser kommunen att strandskyddets syfte avseende tillgänglighet för det rörliga friluftslivet väl tillgodoses i planförslaget. Denna tillgänglighet existerar ej i nuläget, men kommer att bli verklighet vid ett plangenomförande. Genom befintligt servitut på 20 båtplatser längs med stranden anser kommunen att strandskyddet i någon mån redan är påverkat. Naturvärden Länsstyrelsen betonar den 30 meter breda strandzonens stora naturvärden och antyder att de avser att införa någon form av skyddsbestämmelser. Denna uppgradering av strandskogens värde är inte i överensstämmelse med genomförd naturinventering, men 2 (4)
som dessutom har höga naturvärden är enligt länsstyrelsens bedömning inte i linje med strandskyddets syfte. Något särskilt skäl för att upphäva strandskyddet för den planerade bebyggelsen kan inte återfinnas. Angående fisket anför Länsstyrelsen följande: De västligaste delarna av Hjälmaren (Hemfjärden och Mellanfjärden) är klassade som viktiga lek- och uppväxtområden för gös medan hela den övriga Hjälmaren inklusive Mellanfjärden är klassad som ett viktigt fångstområde av riksintresse för yrkesfisket. Risk finns att planförslaget kan innebära negativ påverkan på yrkesfisket och dess riksintresse. Angående kulturmiljöintressena så skriver Länsstyrelsen följande: Planområdet omfattar en brant NVsluttning mellan belägen ca 25-75 möh. Inom planområdet finns ingen känd fornlämning. Vid Hjälmarstorp, en knapp km söder om det aktuella området finns sannolikt en stenåldersboplats (jfr RAÄ 93, fynd av 4 stenyxor) som ligger ca 50 möh. Arkeologisk utredning krävs för det handelsområde som planeras söder om vägen, samt tillfartsvägen till detta. Länsstyrelsen vill även påminna kommunen om att arkeologisk utredning kan bli aktuellt för det planerade vägsystemet i området. kommunen accepterar länsstyrelsens bedömning härvidlag och omarbetar därför planförslaget med avseende på skydd för denna vegetation. Kommunen föreslår att en skötselplan upprättas med hänsyn till dessa naturvärden. Observera att planförslagets tomter föreslås ligga mellan 40 och 90 meter från stranden. För att ytterligare tillgodose naturmiljöintresset utgår fyra av fem föreslagna bryggplatser med sjöbodar. Endast den centralt placerade kvarstår. Denna var i samrådsförslaget avsedd för allmänheten och det rörliga friluftslivet, men kommer nu också att användas av de boende. Det tjugotal Vingåkersbor, som redan har servitut på båtplatser längs hela stranden ifråga, kanske kan integreras i samfälligheten för strandområdet. Denna fråga föreslås utredd i samråd med Lantmäteriet i den fortsatta planprocessen. Fiske Som Länsstyrelsen nämner ligger planområdet inte inom lek- och uppväxtområdena för gös. Hela Hjälmaren är av riksintresse för yrkesfisket, men det grunda och blockiga aktuella vattenområdet har av yrkesfiskare J E Eriksson i Kvillan vid samråd bedömts vara utan intresse. Kulturmiljö Om vi uppfattar innebörden av Länsstyrelsens yttrande i detta avseende korrekt så krävs arkeologisk utredning för de delar av planområdet som ligger i närheten av 50-metersnivån. Denna utredning kommer givetvis att genomföras som ett led i plangenomförandet. Kommunen är även medveten om att arkeologisk utredning kan bli aktuell vid byggandet av lokalgatan. Inkomna synpunkter som inte blivit tillgodosedda Länsstyrelsens synpunkt att planområdet ej bör medges som LIS-område tillgodoses ej. Länsstyrelsens synpunkt att risk för intrång i fiskets riksintresse föreligger delas inte av kommunen. Kommunen anser att Länsstyrelsens övriga synpunkter tillgodoses i föreliggande utställningshandling. 3 (4)
Page 1: VK300S v1.0 040416, Hjälmarhagen D

Detaljplan för SJÖNÄRA BOSTÄDER I Hjälmarhagen vid Läppe ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?