Svensk version - Pandox

More documents

Recommendations

Info

Marknadsinformation från <strong>Pandox</strong> Fokus på branschen Gryning i väster – men hur länge dröjer det innan solen går upp? Det finns vissa ljuspunkter i väster. Den första indikationen på att hotellkonjunkturen börjat vända, brukar vara att efterfrågan stiger i högprissegmentet i New York. Det har nu skett under senare delen av sommaren. Frågan är hur länge övriga hotellvärlden får vänta på ett trendbrott på den egna marknaden? Är det med samma tidsförskjutning som under tidigare konjunkturcykler eller kan vi hoppas på en snabbare återhämtning denna gång? USA Fram till slutet av september visar den amerikanska marknaden på en nedgång i beläggningen med minus 10 procent jämfört med samma period 2008 och beläggningen stannade på 57 procent. Snittpriset för perioden sjönk till 98 USD, motsvarande en minskning med 9 procent jämfört med föregående år. Det medför att RevPAR för hela USA minskade med 18 procent för perioden till och med sista september. New York är den marknad som ligger först i konjunkturcykeln och som drabbats hårdast under nedgången. Beläggningen har här minskat med 8 pro cent medan priserna sjunkit med hela 25 procent fram till sista september. Förändringen i RevPAR jämfört med samma period förra året blev minus 31 procent. Beläggningen slutade på 76 procent och snittpriset på 201 USD. En närmare studie av USA:s tredje kvartal visar att nedgångstakten börjar bromsa upp något. RevPAR sjunker med 17 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Priserna noterar en minskning med 10 procent medan beläggningen för kvartalet minskat med 8 procent. Trenden i några av USA:s större städer är densamma. 4 New Yorks tredje kvartal visar på en minskad nedgångstakt i RevPAR om än från en hög nivå. RevPAR förändringen för kvartalet ligger på minus 28 procent, vilket till största delen beror på lägre priser. Ser man på utvecklingen inom olika segment i USA så drabbas lyxsegmentet mest med 27 procents nedgång i RevPAR fram till sista september och därefter följer resortsegmentet som minskat med drygt 20 procent. Utvecklingen på marknaden påverkar antalet nya hotellprojekt. Under perioden fram till sista september har antalet planerade nya hotellrum på den amerikanska marknaden minskat med 31 procent jämfört med motsvarande period 2008. Det är hotellrummen inom budgetsegmentet som minskar mest – med över 50 procent. Europa London är den av storstäderna i Europa som klarat nedgången bäst. Fram till sista september har RevPAR endast sjunkit med 6 procent och hela nedgången förklaras av lägre rumspris. Snittpriserna har pressats och gått ner med 7 procent till 123 pund fram till sista september. Beläggningen i London under perioden
slutade på 81 procent, vilket är i linje med samma period föregående år, och innebär att RevPAR slutade på 100 pund. Ser man enskilt på tredje kvartalet för London visar siffrorna på ytterligare prispress. RevPAR sjunker för perioden med 9 procent jämfört med 2008. Berlin slutade på 68 procent i beläggning för perioden fram till 30 september, vilket är 2 procent lägre än motsvarande period 2008. Snittpriserna blev 81 euro, vilket var 8 procent lägre än 2008. RevPAR i Berlin slutade på knappt 55 euro för perioden, vilket innebar en minskning med 10 procent. Berlins tredje kvartal 2009 visar en tillfällig återhämtning. RevPAR minskar här med 5 procent, vilket helt beror på lägre priser. Nedgången i pris för kvartalet är minus 5 procent. För andra större städer i Tyskland är mönstret detsamma med tvåsiffriga nedgångar i RevPAR i de flesta städer för perioden januari–september. Hamburg är ett av få undantag och har hittills klarat sig bättre med en nedgång fram till sista september på minus 7 procent i RevPAR. Paris hade en tuff nedgång under våren 2009, men under sommarperioden har en viss återhämtning skett. Beläggningen fram till sista september har sjunkit med 6 procent jämfört med samma period 2008 och slutade på 74 procent. Priserna har gått ned med 11 procent och ligger nu i snitt på 217 euro jämfört med 243 euro förra året. RevPAR fram till sista september är nu på 160 euro, vilket motsvarar en nedgång med 16 procent. Tredje kvartalet 2009 visar att nedgången bromsat upp något med en förändring i RevPAR på minus 11 procent. Det är framförallt rumspriset som pressar ned RevPAR. Bryssel har under hela perioden fram till sista september haft press på både pris och beläggning och RevPAR för perioden slutade på minus 18 procent, till ungefär lika stor del beroende på sjunkande priser och beläggning. För det tredje kvartalet enskilt fortsätter nedgången. RevPAR slutar då på minus 20 procent jämfört med 2008. Det ljusnar i väster – men är det bara tillfälligt? 5 Marknadsinformation från <strong>Pandox</strong> Östeuropa uppvisar ännu sämre siffror. Riga är en av de städer som haft det tuffaste hotellklimatet fram till sista september 2009. RevPAR har här sjunkit med 40 procent och det beror till ungefär lika stora delar på lägre priser och minskad beläggning. Prag och Warszawa ligger också bland bottenplaceringarna med en minskning i RevPAR för perioden på 31 respektive 30 procent. Skandinavien Den globala nedgången påverkar även Skandinavien. Värst drabbad är Köpenhamn tätt följd av Helsingfors. Fram till sista september har RevPAR sjunkit med 20 respektive 17 procent jämfört med föregående år. Köpenhamn har tappat 9 procent i beläggning och ligger på ett snitt för perioden på 64 procent. Priset har gått ned med 12 procent till 817 Dkr, vilket ger en RevPAR för perioden på 519 Dkr. Helsingfors har tappat 10 procent i beläggning och priset har gått ned med 8 procent till 101 euro. Det tredje kvartalet visar på en marginell minskning i nedgångstakten. Stockholm och Oslo stannar båda på en nedgång på minus 12 procent för perioden fram till sista september. Regionstäder Sverige De svenska regionstäderna följer generellt den allmänna utvecklingen. Göteborg har gått från en beläggning fram till sista september 2008 på 68 procent till 63 procent under 2009. Snittpriserna har hittills hållit sig ganska väl, varför större delen av nedgången i RevPAR på 8 procent förklaras av lägre beläggning. Umeå har så här långt klarat sig från nedgång. RevPAR har fram till sista september ökat med 4 procent. Hela tillväxten i RevPAR beror på att beläggningen gått upp från 53 procent fram till sista september 2008 till 55 procent fram till sista september 2009. RevPAR utveckling YTD 2009 RevPAR utveckling kvartal 3 2009 RevPAR = Intäkt per tillgängligt rum. YTD = Year-to-date. Stad Beläggning % Snittpris % RevPAR % Beläggning % Snittpris % RevPAR % New York –8 –25 –31 –4 –25 –28 London 0 –7 –6 2 –11 –9 Paris –6 –11 –16 –1 –11 –11 Bryssel –8 –10 –18 –8 –13 –20 Berlin –2 –8 –10 1 –5 –5 Köpenhamn –9 –12 –20 –4 –17 –20 Stockholm –4 –8 –12 –1 –12 –13 Oslo –8 –4 –12 –6 –7 –12 Källor: STR Global, SCB, Statistisk Sentralbyrå, Norge och Statistikcentralen, Finland
Page 1 and 2: PANDOX MARKNADSINFORMATION FRÅN PA
Page 3: ter Hilton ändrar logotyp. Hilton
Page 7 and 8: Trender i tiden Stjärnfall - hotel

Svensk version - Pandox

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?