No title - MKB Fastighets AB
No title - MKB Fastighets AB
No title - MKB Fastighets AB
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
K.9.7. Värdering av skada på bostadsrätt och egen bekostad<br />
fast inredning<br />
D e fi nit i o n e r<br />
Återställande<br />
Med återställande av bostadsrätt menar vi reparation av den skadade<br />
bostadsrätten eller den fasta inredningen som du bekostat.<br />
Med återställande av byggnadsdel menar vi reparation när så kan<br />
ske till en kostnad som är mindre än kostnaden för utbyte, eller i<br />
annat fall utbyte av byggnadsdelen.<br />
Vid återställande av delskada ersätts de skadade rummens<br />
byggnadsdelar och ytskikt. Angränsande oskadade rum med<br />
samma ytskikt som i de skadade ersätts inte. I kostnaden för<br />
återställandet ingår även kostnad för lokalisering och friläggning<br />
av skadat föremål när skadan omfattas av försäkringen. Detsamma<br />
gäller återläggning efter reparation.<br />
Begränsning<br />
Kostnader för att återställa konstnärlig utsmyckning ersätts inte.<br />
Byggnadsdel<br />
Med byggnadsdel menar vi var och en av de installationer, ytbeklädnader,<br />
tillbehör etc som är uppräknade i Tabell för åldersavdrag.<br />
Vid skada på målning, tapetsering samt annan väggbeklädnad<br />
eller golvmattor räknas målningen etc i varje rum som en<br />
byggnadsdel.<br />
40<br />
Marknadsvärdet är det pris som mest sannolikt kan erhållas<br />
vid försäljning på den allmänna marknaden.<br />
Värderingsregler<br />
Skadan värderas till vad det kostar att utan dröjsmål återställa<br />
den skadade byggnadsdelen med rationella metoder och material.<br />
Åldersavdrag<br />
Åldersavdrag görs på återställandekostnaden (material och<br />
arbetskostnad) för varje byggnadsdel enligt tabellen nedan.<br />
För alla skador utom för sådana som ersätts enligt avsnittet<br />
K.9.5.6. Skada på installationer begränsas avdraget till högst 80 procent<br />
på byggnadsdel som före skadan var funktionsduglig. Vid ett<br />
och samma skadetillfälle är åldersavdraget högst 10 000 kronor. En<br />
byggnadsdels ålder beräknas från tidpunkten då den första gången<br />
togs i bruk och åldersavdrag görs enligt tabellen nedan:
Change language