Brf Magneten Broschyr - Peab

SOLNA
– HUVUDSTA CENTRUM, ETAPP 3

EN HISSTUR FRÅN CENTRUM.
Glömt att handla mjölk till kaffet?
Ingen fara, det är bara att ta hissen ner
till centrum.
Visst låter det overkligt centralt och
bra? Men precis så vardagslyxiga
kommer bostäderna i Brf Magneten
att bli - endast ett knapptryck bort från
shopping, puls och kommunikationer
med buss och tunnelbana. Dessutom
finns här stora grönområden och vackra
promenadstråk.
MODERNA HEM I BRF MAGNETEN
Lägenheterna är byggda i moderna,
ljusa toner med öppna, sociala ytor
mellan kök och vardagsrum - den
självklara samlingsplatsen för familj och
vänner. Här finns utrymme för både
storslagna middagar och en rogivande
kopp te på den rymliga balkongen.
En stark kontrast till det brusiga livet i
husets entréplan. Brf Magneten är
bokstavligen byggt på Huvudsta
Centrum. Bottenvåningen ligger inte
längre på marken utan tre våningar upp
med lägenheter som har terrass eller
uteplats mot gården.
Just spännvidden mellan det urbana/
livliga och det trygga/hemkära är det
som sticker ut.
Men nya Huvudsta Centrum handlar
inte bara om häftig stadskänsla och
vassa kommunikationer - området bjuder
också på stora grönområden med
fantastisk natur. Perfekt för dig som
uppskattar en aktiv fritid. För naturälskaren
finns Ulvsundasjön alldeles i
närheten med bad och sköna promenadstråk.
Pampas Marina med krog
och spännande husbåtar som ger liv åt
marinan året runt.
Utan att rodna vågar vi påstå att Nya
Med reservation för ändringar.
Huvudsta Centrum faktiskt har det som
ibland lite slarvigt brukar beskrivas som
”nära till allt”.
BO SMART
Huvudsta är en stadsdel i expansiva
Solna kommun. Ett område som hårdsatsar
när det gäller kommunikationer,
bostäder och förmågan att locka till sig
attraktiva företag och nya arbetstill-
fällen. Med ett läge mellan Sundbyberg,
Solna, Karolinska och nya Friends
Arena ligger Huvudsta och Brf
Magneten perfekt.
Här bor du tre tunnelbanestationer
från knutpunkten Fridhemsplan, fem
från T-Centralen och bara en promenad
bort till Kungsholmen.
Var smart - bo där det händer.
3

4
HUVUDSTA – STOCKHOLMS NÄRMSTA FÖRORT.
SERVICE
• Förskola, inom 500 m
• Grundskola, inom 500 m
• Gymnasium, Råsunda
• Apotek, i huset
• Vårdcentral, i huset
• Närservice och affärer, i huset
• Sjukhus: Karolinska sjukhuset, en
promenad/busstur bort
• Bibliotek, Solna Centrum
• Frisör, i huset
• Tandläkare, i huset
• Post/Direkten i huset
NÖJEN
• Kaféer
• Restauranger
• Barer
• Biografer
SHOPPING
• Huvudsta Centrum med många
butiker, en hisstur bort
• Stor mataffär
• Solna Centrum, Bromma Blocks
och Sundbyberg i närheten
FRITID
• Gym, i huset (öppet 24h)
• Fotbollsplan
• Isrink
• Stall
• Seglarskola
• Friluftsbadet med inhängnad
barn- och utomhuspool
• 4H-gård
• Byparken: fritidsklubb för barn
Med reservation för ändringar.
ÅK KOMMUNALT TILL:
• Stockholm City, 10 min
• Solna Centrum, 7 min
• Sundbyberg Centrum, 4 min
• Friends Arena, 20 min
• Promenad till Ulvsundasjön/
Mälaren, 5 min
KOMMUNIKATIONER
• Hisstur till T-banestationen
Huvudsta Centrum, buss 30 m
• Arlanda
• Bromma flygplats

Med reservation för ändringar.Flygfoto över kvarteret Rovan och Huvudsta Centrum.
5

6
GENOMGÅENDE LÄGENHETER
MED BÅDE TERRASS OCH BALKONG.
Nya Huvudsta Centrum är ett urbant
boende mitt i centrum men har också
en lugn och privat känsla kring den
skyddade gården. Här har vi på Peab
inte lämnat något åt slumpen. Många
av lägenheterna är genomgående med
dubbla terrasser/balkonger som känns
rymliga och inbjudande tack vare de
öppna ytorna mellan kök och vardagsrum.
På innergården finns plats för
både lek och rekreation. Gemensam
trädgårdstäppa, boulebana, planteringar
och utrymme för barnen att få vara just
barn, är faktorer som bidrar
till trivsel och spontana möten.
DRÖMMEN OM ETT NYBYGGE
Vem har inte drömt om att bo där
ingen annan tidigare satt sina spår?
Lägenheterna i Brf Magneten
uppfyller den drömmen och mer där
till. Allt är färdigt och skinande nytt,
det är bara att flytta in och börja trivas
- en ypperlig chans att sätta personlig
prägel på ditt nya boende.
Exteriört har husen en modern
utformning med puts, jordnära färger
som smälter in i den befintliga
bebyggelsen.
KLOKA LÄGENHETER
Redan på planeringsstadiet har vi lagt
stor vikt vid att skapa kloka bostäder för
människor i alla livets faser. Här finns
något som passar de flesta med
storlekar om 1-5 rum och kök, mellan
39-122 kvadratmeter. Moderna, flexibla
hem med effektiva ytor som ger rum med
många möjligheter.
När det kommer till inredningen har vi
tänkt både på de små detaljerna och på
helheten. På golven ligger gedigen mattlackad
ekparkett utom i badrummen där
golvet kläds av klinker. Väggarna i lägenheten
är genomgående målade i vitt. I de
flesta kök finns en bardel eller köksö, en
lika given som trivsam plats för frukost,
en stund framför datorn eller mingel innan
middagsbjudningen.
BADRUM MED FLERA FUNKTIONER
Idag ställs höga krav på vårt badrum.
Det ska vara fräscht, lättstädat och
funktionellt, men även ett vackert rum där
Med reservation för ändringar.
färg, form och inredning bildar en helhet
som ska hålla länge. Dessutom krävs bra
förvaring och plats för tvättmöjligheter.
Det har vi tänkt på. Badrummet är
helkaklat med kommod och glasad
skärmvägg till duschen som standard.
Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk
ovanför ingår självklart också utom
i de mindre lägenheterna där det istället
finns en praktisk kombinationsmaskin.
TEKNIK, GARAGE
OCH ANNAT SMART
Din bostad ska vara modern i många år,
det ställer krav på de tekniska lösningarna.
Telia Triple Play - bredband, telefoni
och tv - ingår i avgiften. I nära anslutning
till boendet finns cykelrum och sopsortering.
Huset är anslutet till sopsug. Sop-
inkast finns i trapphus 2 och 3. Och
garaget är det bara att ta hissen till. Brf
Magneten äger rätt att förhyra 101 parkeringsplatser
i Huvudsta Centrums garage
till marknadsmässiga villkor genom s.k.
samutnyttjande (hyrestid kvällar efter kl.
19.00, nätter och helger). Ett visst antal
dygnetrunt platser kommer att erbjudas.

ARKITEKTENS TANKAR
- EN BLINKNING TILL CENTRUMET
Brf Magneten är sista etappen i
omvandlingen av Huvudsta Centrum.
Det är ett ambitiöst projekt som har
pågått sedan 2008. Bostadshuset
byggs ovanpå centrumet vilket ger ett
unikt boende med kvalitéer utöver det
vanliga. Tänk dig att kunna ta hissen
ner till bland annat träningslokalen,
matbutiken, restaurangen, frisören,
apoteket och tunnelbanan.
ACCENTER I MÖRK BRONS
Det nya huset är U-format, har fyra
trapphus och sex våningar ovan
centrumets tak. Färgskalan blir en
fortsättning på det designkoncept vi
använt på etapp 1 och etapp 2. På
samma sätt har Brf Magneten putsad
mörk grå fasad utåt med en indragen
vit översta våning. Fasaden mot torget
och in mot gården är putsade vita och i
stället är den indragna våningen mörk.
Samtliga fasader har accenter i mörk
brons. Fönster, entréer, balkonger och
centrumets tak som i och med det nya
bostadshuset bildar terrass för lägenheterna
på gårdsnivå utförs i mörk
brons metallic. Detta är en blinkning till
det befintliga bostadshotellets massiva
bruna tegelarkitektur och ärggröna
plåtar. Det blir ett modernt tillägg men i
samma färgskala.
VÅGFORMADE BALKONGFRONTER
Balkongerna på Brf Magneten tar med
sig de tidigare husens vågformade
balkongfronter som lättar upp de
strikta fasaderna. Översta våningen är
indragen mot gården samt längs med
den västra och norra yttre fasaden.
Den indragna våningen har terrasser
med perforerade räcken i mörk brons
metallic.
ETT NATURLIGT LJUS
Samtliga trapphus är glasade
vilket ger naturligt ljus och underlättar
orienterbarheten i huset. Tre av dem
blickar ut mot den upphöjda gården
med bostadshotellet i fonden. Bostadshotellet
är sedan 2011 klassad som
särskilt värdefull av Riksantikvarieämbetet.
Gården kommer att få upphöjda
planteringsytor med träd och perenner,
Med reservation för ändringar.
trädäck vid privata och gemensamma
uteplatser samt plats för småbarnslek.
EN GEDIGEN STANDARD
Peab har valt att göra Brf Magneten
till ett + projekt vilket innebär en god
standard på lägenheternas inredning.
Detta märks i första hand på köken
och badrummen som får en väldigt god
grundstandard. Tillvalsmöjligheterna är
mer för att sätta personlig prägel än att
förbättra kvaliteten. Lägenheterna är
genomgående ljusa med öppna planlösningar
och stora balkonger/
terrasser. Flera av de stora lägen-
heterna har extra kvalitéer så som
köksö, separat tvättstuga, terrasser i
flera väderstreck och plats för bio/
spelrum.
Vi ser att Brf Magneten blir ett
positivt tillägg för både nya som
befintliga Huvudstabor och att byggnaden
kommer att bidra till ett levande
centrum.
7

8
LÄGG DIN ENERGI PÅ RÄTT SAKER.
DET HÄR FÅR DU I EN NY
BOSTADS RÄTT FRÅN PEAB
Trygg ekonomi
Mer fritid
Service och underhåll
Energismart hem
Certifierad inomhusmiljö
Bra material
KOLL PÅ EKONOMIN
När du köper en nybyggd bostadsrätt
av Peab vet du precis
vad du betalar. Det är ingen
budgivning, istället får du ett fast
pris där allt från byggnation till
garantier, försäkringar och
oberoende besiktning ingår.
SLÄPP SPACKELSPADEN!
Det finns roligare saker att göra
på fritiden än att renovera. När
du flyttar in i en nybyggd
lägenhet från Peab är allt helt
nytt och fräscht. Inget arbete
behövs vilket sparar möda,
ekonomi och massor av tid.
Med reservation för ändringar.
UNDERHÅLL OCH DRIFT
INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
Det mesta ingår i din månadsavgift.
Förutom värme och
vatten ingår även husets
löpande underhåll och all drift
med saker som trappstädning,
snöskottning och sophämtning.
Alla kostnader för försäkringar
och byggnadens tekniska och
ekonomiska förvaltning täcks
också av de månadsavgifter
du och dina grannar betalar.

INOMHUSMILJÖ MED
KVALITETSSTÄMPEL
Din lägenhet kommer att
ha bra ljudmiljö, luftkvalitet,
ventilation, temperatur,
fuktsäkerhet, tappvatten och
dagsljustillgång för att skapa
en behaglig och bekväm miljö
i din lägenhet.
ENERGISMARTA HEM
Elpriserna stiger. Då är det
skönt att veta att ett modernt
bostadshus från Peab drar
betydligt mindre energi än
ett äldre hus. Du och dina
grannar köper en energieffektiv
byggnad, med många
möjligheter att tillsammans
göra insatser för att
spara ännu mer energi och
sänka era kostnader.
SPARA MER
TILLSAMMANS!
Att spara energi är inte svårt.
Enkla vardagsrutiner kan
minska Elförbrukningen rejält
till nytta för både den egna
plånboken och föreningens
ekonomi. Genom att till
exempel stänga av TV, dator
och annan elektronisk utrustning
istället för att låta dem stå
i stand by-läge kan du spara
upp till 500 kWh om året. Att
vädra snabbt med korsdrag och
avstängda radiatorer ger frisk
Med reservation för ändringar.
luft utan energislöseri.
På vår hemsida peabbostad.
se har vi samlat en massa tips
på hur du och dina grannar kan
minska er energiförbrukning
och sänka era kostnader.
9

10
ATT KÖPA NYBYGGD BOSTADSRÄTT AV PEAB
Att köpa bostadsrätt innebär att du blir medlem i en bostadsrättsförening och får rätten att nyttja
bostadsrätten utan tidsbegränsning.
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudän-
damål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt
till sina medlemmar. En bostadsrätt är en boendeform där man
äger rätten att nyttja en viss bostad på obegränsad tid. Bostads-
rättsinnehavaren äger inte bostadsrätten fysiskt men har en andel
i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. När du
köper en bostad av Peab betalar du ett fast pris, utan budgivning.
Så här går det till.
1. SÄLJPREMIÄR
Vid säljpremiären är det först till kvarn som gäller. Om du
lämnat intresseanmälan blir du VIP kund och får företräde till
säljstarten innan allmänheten. Där får du möjlighet att välja just
den bostad du vill ha och teckna ett reservationsavtal. Inom
en vecka betalar du en reservationsavgift om 20 000 kr. Detta
avtal är inte bindande men om du ångrar dig tar vi ut en
administrativ avgift om 5 000 kr.
2. FÖRHANDSAVTAL
När föreningen har en granskad och godkänd kostnadskalkyl
upprättas ett förhandsavtal och du blir medlem i bostadsrättsföreningen.
Då gör du också en förskottsbetalning om 70 000 kr
(med avdrag för reservationsavgift om 20 000 kr) på en del av
den totala insatsen. Om projektet mot förmodan inte kommer
att genomföras återbetalar Peab naturligtvis förskottet. Från
det att du har valt din lägenhet kommer du att få regelbunden
information så att du hela tiden är uppdaterad om hur projektet
framskrider. Du kommer att bjudas in till förhandsvisning och
flera informationsmöten.
3. INREDNINGSVAL
Du kan sätta din personliga prägel på ditt nya hem. Utöver
standardinredningen som ingår i bostadens pris, finns möjligheter
att välja till utrustning och inredning. Du blir kallad till ett
personligt möte med oss för att diskutera dina val. Därefter
tecknas ett särskilt avtal där val, pris och leveranstid framgår.
För att din bostad ska vara färdig på utsatt tid finns stopptider
för de personliga valen.
4. UPPLÅTELSEAVTAL
En ekonomisk plan är en teknisk och ekonomisk beskrivning
som innehåller de upplysningar som är av betydelse för en bedömning
av föreningens ekonomiska stabilitet. När föreningens
ekonomiska plan har granskats och registreras hos Bolagsverket
får föreningen tillstånd att upplåta med bostadsrätt. I detta
skede tecknar du upplåtelseavtal och blir medlem i föreningen
om du inte redan har tecknat förhandavtalet. Detta sker i god
tid före inflyttning.
5. SLUTBESIKTNING
Du blir inbjuden till att vara med under slutbesiktningen av
din lägenhet. Denna besiktning utförs av en oberoende
besiktningsman.
6. SLUTBETALNING
Resterande del av insatsen betalas till bostadsrättsföreningen
i samband med inflyttningen.
7. INFLYTTNING
Med reservation för ändringar.
Fyra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum.
På tillträdesdagen är du extra välkommen hem. Peab
möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. Du visar
kvitto på att du erlagt slutbetalning av såväl insatsen som eventuella
inredningsval.
8. GARANTIBESIKTNING
Efter två år görs ytterligare en besiktning för att säkerställa att
inga brister uppkommit.

DET HÄR INGÅR OCKSÅ
INGEN BUDGIVNING
När du köper en bostadsrättslägenhet av
Peab betalar du ett fast pris. Du slipper
alltså budgivning och vet precis vilket
pris du kommer att betala. Först till kvarn
gäller.
EN OBJEKTIV SÄLJARE
Du kan lita på att få trygg service från
Peabs säljpartner; Länsförsäkringar
Fastighetsförmedling som har en lång
erfarenhet och kan bostadsmarkanden
i ditt område. Med kundernas bästa som
mål fungerar de som en objektiv länk
mellan dig och Peab.
TRYGG BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Våra bostadsrättsföreningar tar fram
ekonomiska planer, som granskas av
två av Boverket behöriga opartiska
intygsgivare. Dessa planer ligger sedan
till grund för det upplåtelseavtal som
tecknas mellan dig och föreningen.
Eventuella osålda bostäder köps av
Peab så att föreningen inte löper någon
ekonomisk risk.
GARANTI OCH FÖRSÄKRING
Vid slutbesiktningen lämnar Peab en
femårig garanti på entreprenaden. Dessutom
ingår en tioårig byggfelsförsäkring.
EGEN HANTVERKARE
När du köper bostad av oss bjuder vi på
hantverkarshjälp. Under någon timme får
du hjälp med de där lite enklare hantverksjobben
som är så bekväma att få
avklarade direkt, som att exempelvis att
sätta upp kroken till lampan, beslagen
till gardinstången, x-krokarna till tavlorna
eller kanske hyllorna.
TRYGG BOENDEFORM
När du bor i en bostadsrätt äger föreningen
huset. Du och de övriga medlemmarna
i föreningen sköter tillsammans
förvaltningen genom styrelsen. Utöver
köpeskillingen betalar du en löpande
månadsavgift som ska täcka din bostads
andel av föreningens kostnader. Dessa
kostnader är till exempel räntor och
amorteringar på föreningens lån samt
drift- och underhållskostnader.
Med reservation för ändringar.
GEMENSAMMA BESLUT
Du och dina grannar bestämmer själva
över era bostäder och ert bostadsområde
genom den styrelse ni väljer vid den årliga
föreningsstämman. Du blir medlem i
föreningen när du tecknar upplåtelseavtal.
Under byggskedet har föreningen en
styrelse av kompetenta externa ledarmöter.
Efter inflyttning övergår föreningen till
medlemmarna vid första föreningsstämman.
OM PEAB
Du är i trygga händer. Peab är ett av
Sveriges största bygg- och anläggningsföretag.
Vi finns över hela landet
från Kiruna i norr till Trelleborg i söder.
Tillsammans är vi drygt 15 000
personer. Det gör att du kan se fram
emot ett boende med hög kvalitet.
Ett hem som håller, helt enkelt. Peab
bygger för framtiden. Allt vi bygger
ska skapa mervärden för våra kunder,
samtidigt som det ska bidra till en hållbar
samhällsutveckling. Som företag och
människor arbetar vi för att vara pålitliga,
personliga, jordnära och utvecklande.
11

BRF MAGNETEN
113 bostadsrätter
1 - 5 rok
39-122 kvm
Inflyttning: 2015
FÖR MER INFORMATION
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Cathrin Löwenhoff
Tel. 08-82 12 00
Cathrin.Lowenhoff@lansforsakringar.se
PEAB BOSTAD AB
Gårdsvägen 6
169 70 Solna
Tel. 08-623 67 00
info@peab.se
HEM SOM HÅLLER FÖR VERKLIGA LIV.
Människor är olika. Därför bygger Peab hem
som håller både för olika slags liv och genom
livets skilda faser. Prisvärda och funktionella
bostäder där livet verkligen fungerar. Både till
vardag och fest, nu och i framtiden. Det har vi
gjort i ungefär 30 år.
HÅLLBART FÖR ALLA
Alla vill inte bo på samma sätt. Därför bygger
vi många sorters bostäder, över hela landet.
Lägenheter och radhus, kedjehus och villor.
Stora bostäder och mindre, mitt i city och nära
naturen – kort sagt, bostäder för alla.
EKONOMISKT HÅLLBART
Du köper alltid till fast pris utan budgivning. Det gör
att du redan från början får bra underlag som visar
boendekostnaden. På så sätt kan du planera din
ekonomi så att du har råd att både bo och unna dig
en och annan guldkant i tillvaron.
TEKNISKT HÅLLBART
Din bostad ska hålla i många år. Det ställer krav
på de tekniska lösningarna. Som en av Nordens
största entreprenörer har vi både de resurser
och den erfarenhet som krävs för att bygga kloka
hem med väl beprövad teknik som ger dig ett
bekymmerfritt boende.
HÅLLBAR FRAMTID
Att spara energi och använda material som
inte skadar miljön ligger i allas intresse. Som
Nordens samhällsbyggare arbetar vi aktivt
för energieffektivt byggande, resurseffektivt
materialutnyttjande och hållbara produktval.
DATUM 2013-01-07. MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR.