Besiktningsprotokoll
Besiktningsprotokoll
Besiktningsprotokoll
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ingenjörsfirma HSAB<br />
Byggnadsteknik och energi<br />
B ORGHOLM MELLBÖDA 10:22<br />
Mellbödagatan 86, 387 73 Löttorp<br />
Överlåtelsebesiktning för säljare<br />
2013-04-23<br />
2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1<br />
Adress Telefon Org. nr E-post<br />
Nissestigen 5<br />
39352 Kalmar<br />
070-8770331 556817-6738 hans.sandelin@outlook.com
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING<br />
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖR SÄLJARE ENLIGT SBR-MODELLEN<br />
Fastighetsbeteckning Borgholm Mellböda 10:22<br />
Adress Mellbödagatan 86<br />
Postnummer/Ort 387 73 Löttorp<br />
Beställare<br />
Namn Johan Harrysson<br />
Adress Södra Strandgatan 5 B lgh 1203<br />
Postadress 702 10 Örebro<br />
Telefon:<br />
E-post:<br />
Beställningsnummer 13-075<br />
Besiktningsman Hans Sandelin<br />
av SBR godkänd besiktningsman<br />
Besiktningsdag 2013-04-23 Med början kl: 14.00<br />
Närvarande -<br />
Besiktningens genomförande<br />
och omfattning<br />
Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är<br />
inte skyldig att betala för krav som reklamerats<br />
respektive framställts senare än två år efter att<br />
uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar<br />
huvudbyggnaden.<br />
1
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
BESIKTNING<br />
Väderlek Ca 13 ºC och halvklart<br />
Byggnads-<br />
Beskrivning<br />
Byggnadsår 1965<br />
Ombyggnadsår<br />
Hustyp 1 plans fritidhus<br />
Stomme Trästomme<br />
Tak Sadeltak med plåt<br />
Fasad Träpanel<br />
Fönster Treglas isolerfönster<br />
Grund Uteluftsventilerad krypgrund<br />
Uppvärmning Direktel<br />
Ventilation Självdragsventilation<br />
1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T<br />
I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N<br />
Tillhandahållna<br />
handlingar<br />
Uppgifter lämnade<br />
vid besiktningen<br />
Inga<br />
Badrum renoverat 2007<br />
2
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G<br />
Särskilda<br />
förutsättningar vid<br />
besiktningen<br />
Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning<br />
har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan<br />
omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande<br />
ytor ingår i köparens undersökningsplikt.<br />
För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt<br />
eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har<br />
besiktningsmannen inget ansvar.<br />
Noteringen ”-----” eller ”Inget att notera” innebär att<br />
utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med<br />
hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt.<br />
Muntliga uppgifter<br />
Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa<br />
förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då<br />
även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats<br />
av besiktningsmannen vid besiktningen.<br />
Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha<br />
utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt<br />
beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju<br />
dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt<br />
beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet.<br />
Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid<br />
kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella<br />
brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.<br />
3
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
Noteringar<br />
Huvudbyggnad<br />
Utvändigt<br />
Mark m.m. Inget att notera<br />
Grundmur/<br />
hussockel<br />
Inget att notera<br />
Fasad Inget att notera<br />
Fönster/dörrar Treglas isolerfönster, från ca 1980. Se Riskanalys<br />
Yttertak Inget att notera<br />
Hängrännor och<br />
stuprör<br />
Vindsutrymme<br />
Grundläggning<br />
Inget att notera<br />
Spår av gamla läckage intill skorstenen<br />
Uteluftsventilerad krypgrund. Jord och gräs på marken.<br />
Uppmätt fuktkvot ca 20 % i bjälklaget. Gränsen för skada<br />
som kan orsaka lukt är ca 17 % fuktkvot<br />
Se Riskanalys<br />
4
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
INVÄNDIGT<br />
Entréplan<br />
Vardagsrum Inget att notera<br />
Kök Uppvikt underlägg rekommenderas under kylskåpet<br />
Sovrum 2 st. Inget att notera<br />
Dusch Ytskikt med nyare våtrumsmattor utan anmärkning. Ingen<br />
förhöjd fuktighet indikerad<br />
5
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
3 R I S K A N A LY S<br />
Grund<br />
Risk att unkna lukter av mikrobiell påväxt på undersidan av bjälklaget samt i gräs<br />
och jord på marken, kan kännas upp i stugan. Fuktigheten i grunden påverkas av<br />
dels markfuktigheten och dels av fuktigheten i uteluften. Åtgärder<br />
rekommenderas med att rensa grunden från organiskt material samt sänka<br />
fuktigheten i grunden. Att täcka marken med en isolermatta innebär ofta en<br />
avsevärd förbättring. Men för att kunna garantera torr miljö under alla<br />
omständigheter kan det var nödvändigt att installera en avfuktare<br />
Isolerfönster<br />
Då dessa är äldre än 20 år finns risk att det kan förekomma eller komma att<br />
uppstå kondens i isolerglasen<br />
4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G<br />
---<br />
_________________________________________________________________<br />
Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB<br />
Hans Sandelin<br />
av SBR godkänd besiktningsman<br />
BILAGA I Allmänna villkor för<br />
överlåtelsebesiktningsuppdraget<br />
6
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1
Ingenjörsfirma HSAB Borgholm Mellböda 10:22<br />
2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1
Change language