Broschyr - Ölandsmäklaren AB

VISNING Ring 0485-77 000
Törnbotten
Trevligt fritidshus med lättskött naturtomt
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Storgatan 18 Borgholm • Ölands Köpstad Färjestaden

VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

Trevlig fritidsfastighet med bra läge nära Färjestaden,
ca 8 km. Lättskött naturtomt med mindre förråd.
Nära Färjestaden, ca 8 km, ligger Törnbotten med ett bra strategiskt läge mellan Ölands
västra och östra sida.
Törnbottens Stugby består av 36 bebyggda tomter och några obebyggda.
Huset har året runt standard och ligger på en lättskött naturtomt med hörnläge.
Trevlig planlösning med stort allrum med öppen spis med insats, uterum som ett extra vardagsrum.
Kök i ljusa färger med matplats i vinkel.
Två sovrum, varav ett större med utgång till altan i söderläge. Möjlighet finns att återställa
husets planlösning med tre sovrum.
Välkommen till ett fritidshus med lugn och naturnära miljö.
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: marcus@olandsmaklaren.se

OMGIVNING

OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Färjestaden Törnbotten 3:35 – 1-plan. Byggnadsår:1980
Storlek
Boarea ca 62 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav
2 sovrum. Möjlighet finns att återskapa ett sovrum med enkla medel
Tomt
Tomtarea 960 m² (friköpt). Naturtomt med hörnläge.
Utgångspris
795 000 kr
Byggnad
1-plan. Byggår: 1980
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund med installerad avfuktare, Bjälklag: Trä, Fasad: Trä,
Takbeklädnad: Betongpannor, Hängrännor: Målad plåt, Fönster: 2-glasfönster,
Ventilation: Självdrag.
Enskilt vatten i samfälldighet. Enskilt avlopp i samfälldighet
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el & öppen spis med insats
Planlösning
HALL
Hemtrevligt med avhängningsyta.
Parkettgolv och ljusgul målade väggar. Städskåp.
DUSCH
Fräscha ytskikt, renoverat mitten av 90-talet.
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Wc, tvättställ och varmvattenberedare.
Tvättmaskin, inte använd på många år.
SOVRUM
Rymligt med stora fönster och utgång till trevlig veranda i söder.
Parkettgolv och röd tapet. Två inbyggda garderober.
ALLRUM
Ljust med stora fönsterpartier mot uterummet. Rejäl murad spis med insats.
Parkettgolv och ljust målade väggar.
UTERUM
Renoverat under senare år med parkettgolv och öppningsbara partier.
Solskyddsgardiner.
KÖK
Med matplats i vinkel och bra arbetsytor. Inredning i vitt med bänkar i bok.
Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Spis, fläkt och kyl/frys.
MINDRE SOVRUM
Passar perfekt som gäst eller arbetsrum. Två garderober.
Parkettgolv och gul tapet med matchande bård.
Övriga byggnader
Enklare förråd
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 598 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde
376 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2
familjer, värdeår. 1980 Driftkostnaden är ca 14 722 kr/år. I samfälldighetsavgiften
ingår VA samt vägavgift.
Vägbeskrivning
Från Ölandsbron tag 2:a avfarten höger mot Ottenby, efter 1 par km
sväng vänster mot Norra Möckleby. Fortsätt vägen tills du kommer till
skylt Törnbotten stugby, sväng vänster. Vid brevlådor ta första vänster.
Sedan andra höger är Duvstigen, vår skylt visar.
Övrigt
Inventarier:
- Större delen av inventarierna förutom personliga tillhörigheter går att
köpa till mot separat kvitto om 10.000:-
Besiktning:
- Säljaren har låtit besiktiga fastigheten och har som avsikt att teckna
försäkring mot ”dolda fel”
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande
redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren
har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt
högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har
inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om
budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Törnbotten 3:35
Ägare: Kerstin & Anders Apelros
Inteckningar: 3 st 425 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

Borgholm
Om Ölandsmäklaren
digitaltryck,
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom
hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen
har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss fram-
gång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö.
Här är några av de kommentarer vi fått:
• Trevligt och mänskligt bemötande
• Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist
• Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!