Askelunda - Ölandsmäklaren AB

OBJEKTBESKRIVNING
Ölandsgård
Askelunda
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.

Beteckning
Askelunda 4:6
Utvändigt / Omgivning

Avstyckad Ölandsgård
i genuin Öländsk bymiljö
Askelunda, Stickvägen 11
Här erbjuder vi en fin avstyckad ölandsgård i gammaldags
bymiljö i Askelunda ca 1,5 mil norr om Borgholm. Trevlig
gårdsbild med en välproportionerad mangårdsbyggnad från
slutet av 1800-talet, renoverad och tillbyggd 2005, charmig
flygelbyggnad i kalksten med stor utvecklingspotential. Stor
tomt om 4350 kvm.
Ett riktigt attraktivt ”lantställe” för permanent eller fritids-
boende. Mangårdsbygganden/bostadshuset i fint skick och
här finns gott om plats för familjen. Fastigheten ligger som
sista gård söderut i byn. Askelunda är en levande jordbruksbygd
med odlade marker och betande djur.
Mangårdsbyggnaden inrymmer i bottenvåning en härlig
samvarodel med matrum och ett modernt utrustat kök med
ekinredning och köksutrustning i rostfritt samt en fin vedspis,
ljus och rymlig sal/vardagsrum, sovrum med öppen spis,
toalett/duschrum, entré och tvättstuga.
Övervåning med fint sovrum med öppet upp i nock, badrum,
allrum samt två sovrum.
Läget är vackert, lugnt och fridfullt ute på landet. Här är
Öland som allra smalast med ca 2 km till Kalmarsund och
blå
ca 4 km till Östersjön. Här bor du nära till några av Ölands
vackraste platser med fina badstränder - Äleklinta, Djupvik
och Sandvik
vit

Vardagsrum
Sovrum
Vardagsrum
Hallen WC med dusch
www.olandsmaklaren.se
Sovrum åt väster
Sovrum åt söder
Sovrum öv Badrum öv

Matplats
Köket
Tvättstuga
Allrum öv
www.olandsmaklaren.se

Typ: Fastigheten Borgholm Askelunda 4:6. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår
1899-1903.
Storlek: Boarea ca 180 m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor.
7 rum, varav 4 sovrum. Boarea fördelat på 100 m² i bottenvåningen och 80 m²
med snedtak i övervåningen.
Tomt: Trädgårdstomt. Tomtarea 4 350 m² (friköpt).
Utgångspris: 1 675 000 kr.
Byggnad: 1 ½ plan. Byggår 1899-1903.
Renoveringar: Tillbyggnad 2005.
Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålad
träpanel. Takbeklädnad: Plåt med tegelprofil. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation:
Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning, avlopp till 3-kammarbrunn med
gemensam infiltrationsbädd som deles med två grannfastigheter..
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer, luftvärmepump, öppen spis och vedspis.
Planlösning: Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Ljus välkomnande hall med eklaminatgolv, vita väggar och vitmålad träpanel i
tak. Dubbeldörr ut mot gården.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, träpanel i tak. Utrustat
med wc, tvättställ och dusch.
Ljus och rymlig sal/vardagsrum med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel
i tak.
Stort sovrum med öppen spis, trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel
i tak. Garderob.
Stor härlig samvarodel med kök och matrum i ett, hög klass med ekinredning och
köksutrustning i rostfritt. Golv av eklaminat, väggar målade i varma ljusa toner,
vitmålad/vitlaserad träpanel i tak. Utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin
och kyl/frys samt vacker vedspis. Utgång till innergården.
Hall mot framsidan med klinkergolv med golvvärme/laminat, vitmålad väv på
vägg och vitlaserad träpanel i tak.
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, väggar med vitmålad väv/kakel.
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och frysbox.
Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Hall med eklaminatgolv, vitmålade väggar/snedtak och vitmålad träpanel i tak.
Garderob
Sovrum med öppet upp i nock med synliga träbjälkar, trägolv, vitmålade väggar
och vitmålad träpanel i tak.
Uppvärmning / Grund / Byggnadssätt mm
www.olandsmaklaren.se
Badrum med plastmatta på golv, målade väggar och tak. Utrustat med badkar,
wc och tvättställ.
Allrum med eklaminatgolv, vitmålade väggar/snedtak och vitmålad träpanel i
tak. Garderob.
2 sovrum med eklaminatgolv, vitmplade väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Övriga byggnader: 1. Flygelbyggnad i kalksten om ca 15 x 6 meter inrymmande
brygghus med eldstad, matkällare, snickarbod och förråd. Renoveringsbehov
men med stor utvecklingspotential till att bli något riktigt fint.
Ekonomi: Utgångspris 1 675 000 kr. Taxeringsvärdet är 716 000 kr (fastställt
avseende år 2009) varav byggnadsvärde 361 000 kr. Typkod 220, värdeår 1929.
Driftkostnaden är ca 13 500 kr/år. Driftskostnad enligt säljaren/uppskattat för
sommarboende.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning.
Gemensamhetsanläggning: Borgholm Askelunda GA:1.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 1,5 mil norr om Borgholm, tag österut mot Askelunda, kör ca 500 meter
och tag till höger, Stickvägen, kör vägen till den tar slut och tag till vänster.
Vägen leder fram till fastigheten. Vår skylt visar.
Övrigt: Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant
lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar
det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid
fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan
köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan
köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till
säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration: Energideklaration utförs ej då fastigheten nyttjas som fritidsbostad.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens
skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Besiktning
utfördes 2007-08-29. Besiktningsprotokoll finnes.
Sedan nuvarande ägare köpte fastigheten december 2007 har de byggt nytt
kök, ommålning av samtliga väggar inomhus, nya stuprör samt gjort dränering
Fastigheten har del i vägsamfällighet samt gemensam infiltrationsbädd
Askelunda 4:6
Ägare: Linda & Mattias Lindsäth
Inteckningar: 13 st 2 470 000 kr

lå
500 meter till stranden i Toknäs
vit
För en
personlig boendekostnadskalkyl,
kontakta Din
mäklare

Tryck: ADT digitaltryck, Borgholm
Att välja rätt mäklare
är början till en bra affär!
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist,
tel 0485-77 000,
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Kontakta oss för boendekalkyl
och ytterligare information.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål
om att boka tid med oss för visning.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.