del av ytterbyn 55:1 och 32:1 del av ytterbyn 32:1 och 55:1 - Kalix

Utställningshandling
Genomförandetid
Genomförandetiden slutar 5 år efter det datum då planen har vunnit laga kraft. Området
förväntas byggas ut successivt och tomterna kommer att säljas till privatpersoner.
Ansvarsfördelning
Fastighetsägarna till berörda fastigheter är exploatörer och ansvarar för planens
genomförande. Fastighetsägaren/exploatören ansvarar för byggande av vägar, vatten och
avlopp. Tomterna säljs sedan successivt.
En gemensamhetsanläggning bildas som lämpligen förvaltas av en samfällighetsförening.
Ansvaret för drift och underhåll av gatumarken, hamnen, naturmarken och va-nätet inom
bostadsområdet övertas efter slutbesiktningen av samfällighetsföreningen.
Tomtplatserna kommer att bebyggas och iordningställas av exploatörerna innan försäljning.
Huvudmannaskap
Enskilt huvudmannaskap föreslås för allmänna platser i området. Den allmänplatsmark som
finns inom planområdet är naturmark och lokalgata. Marken förväntas i mycket liten
utsträckning vara av allmänt intresse, utan kommer att nyttjas i huvudsak av de boende i
området.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Hela planområdet, vattenområdet undantaget, ingår idag i fastigheterna Ytterbyn 55:1 samt
Ytterbyn 32:1.
Planen medger att ca 16 nya fastigheter kan bildas genom att mark avstyckas från
stamfastigheterna. Fastighetsbildningen sker med stöd av fastighetsbildningslagen.
För vägar, småbåtshamn och naturmark inom det nya fritidshusområdet bör en
gemensamhetsanläggning bildas. En gemensamhetsanläggning kan förvaltas av en
samfällighetsförening. Exploatörerna bygger vägar m.m. som sedan övertas av
samfällighetsföreningen. Samfällighetsföreningen ansvarar sedan för drift och underhåll av
vägarna, småbåtshamnen och naturmarken. Till gemensamhetsanläggningen knyts samtliga
nybildade fastigheter inom planområdet. De fastigheter som ska ingå i
gemensamhetsanläggningen får olika andelstal beroende på vilken nytta de har av
anläggningen.
De två vägar som flankerar planområdet förvaltas av Killingöns vägförening (i väster)
respektive Törvedsöns vägförening (i öster). De nya fastighetsägarna i området kan ansöka
om medlemskap i respektive vägförening. Vägfrågorna i området kan också lösas genom att
exploatören söker lantmäteriförrättning för att bilda en gemensamhetsanläggning med
tillhörande samfällighetsförening som utses att förvalta alla vägar på Killingön och Törvedsön
ända fram till Slussen.
Gemensamhetsanläggningar bildas med stöd av anläggningslagen.
De nytillkommande ledningsnäten kan säkerställas med ledningsrätt.
W:\DATA\MILJO\Diarium\2007\PDP\0651\genomfbeskr_utställning.doc 2