del av ytterbyn 55:1 och 32:1 del av ytterbyn 32:1 och 55:1 - Kalix
del av ytterbyn 55:1 och 32:1 del av ytterbyn 32:1 och 55:1 - Kalix
del av ytterbyn 55:1 och 32:1 del av ytterbyn 32:1 och 55:1 - Kalix
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
DETALJPLAN FÖR<br />
DEL AV YTTERBYN <strong>55</strong>:1 OCH <strong>32</strong>:1<br />
TÖRVEDSÖN<br />
samt<br />
UPPHÄVANDE AV DEL AV DETALJPLAN FÖR<br />
DEL AV YTTERBYN <strong>32</strong>:1 OCH <strong>55</strong>:1<br />
LAGA KRAFTVUNNEN 1995-03-16<br />
<strong>Kalix</strong> kommun<br />
Norrbottens län<br />
Upprättad i maj 2008<br />
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING<br />
Utställningshandling<br />
INLEDNING<br />
Genomförandebeskrivningens syfte är att redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga,<br />
ekonomiska <strong>och</strong> tekniska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat <strong>och</strong><br />
ändamålsenligt genomförande <strong>av</strong> detaljplanen.<br />
Denna beskrivning redovisar principiell ansvarsför<strong>del</strong>ning <strong>och</strong> möjligheter till genomförande<br />
<strong>av</strong> detaljplanen. Genomförandebeskrivningen är inte juridisk bindande.<br />
ORGANISATORISKA FRÅGOR<br />
Tidplan <strong>och</strong> handläggning <strong>av</strong> planen<br />
Detaljplanen började handläggas med enkelt planförfarande <strong>och</strong> samrådshandlingar gick ut<br />
med brevutskick till samrådskretsen i februari. Efter synpunkter från allmänhet samt<br />
Länsstyrelsen har handläggningen övergått till normalt planförfarande.<br />
Detaljplanen ställs ut för granskning 15/5 - 5/6 2008. Därefter kan planen antas <strong>av</strong> plan- <strong>och</strong><br />
miljönämnden.<br />
Preliminär tidplan<br />
Samråd: februari 2008<br />
Utställning 15 maj - 5 juni 2008<br />
Antagande: 24 juni 2008<br />
Laga kraft: juli 2008<br />
W:\DATA\MILJO\Diarium\2007\PDP\0651\genomfbeskr_utställning.doc 1
Utställningshandling<br />
Genomförandetid<br />
Genomförandetiden slutar 5 år efter det datum då planen har vunnit laga kraft. Området<br />
förväntas byggas ut successivt <strong>och</strong> tomterna kommer att säljas till privatpersoner.<br />
Ansvarsför<strong>del</strong>ning<br />
Fastighetsägarna till berörda fastigheter är exploatörer <strong>och</strong> ansvarar för planens<br />
genomförande. Fastighetsägaren/exploatören ansvarar för byggande <strong>av</strong> vägar, vatten <strong>och</strong><br />
<strong>av</strong>lopp. Tomterna säljs sedan successivt.<br />
En gemensamhetsanläggning bildas som lämpligen förvaltas <strong>av</strong> en samfällighetsförening.<br />
Ansvaret för drift <strong>och</strong> underhåll <strong>av</strong> gatumarken, hamnen, naturmarken <strong>och</strong> va-nätet inom<br />
bostadsområdet övertas efter slutbesiktningen <strong>av</strong> samfällighetsföreningen.<br />
Tomtplatserna kommer att bebyggas <strong>och</strong> iordningställas <strong>av</strong> exploatörerna innan försäljning.<br />
Huvudmannaskap<br />
Enskilt huvudmannaskap föreslås för allmänna platser i området. Den allmänplatsmark som<br />
finns inom planområdet är naturmark <strong>och</strong> lokalgata. Marken förväntas i mycket liten<br />
utsträckning vara <strong>av</strong> allmänt intresse, utan kommer att nyttjas i huvudsak <strong>av</strong> de boende i<br />
området.<br />
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR<br />
Hela planområdet, vattenområdet undantaget, ingår idag i fastigheterna Ytterbyn <strong>55</strong>:1 samt<br />
Ytterbyn <strong>32</strong>:1.<br />
Planen medger att ca 16 nya fastigheter kan bildas genom att mark <strong>av</strong>styckas från<br />
stamfastigheterna. Fastighetsbildningen sker med stöd <strong>av</strong> fastighetsbildningslagen.<br />
För vägar, småbåtshamn <strong>och</strong> naturmark inom det nya fritidshusområdet bör en<br />
gemensamhetsanläggning bildas. En gemensamhetsanläggning kan förvaltas <strong>av</strong> en<br />
samfällighetsförening. Exploatörerna bygger vägar m.m. som sedan övertas <strong>av</strong><br />
samfällighetsföreningen. Samfällighetsföreningen ansvarar sedan för drift <strong>och</strong> underhåll <strong>av</strong><br />
vägarna, småbåtshamnen <strong>och</strong> naturmarken. Till gemensamhetsanläggningen knyts samtliga<br />
nybildade fastigheter inom planområdet. De fastigheter som ska ingå i<br />
gemensamhetsanläggningen får olika an<strong>del</strong>stal beroende på vilken nytta de har <strong>av</strong><br />
anläggningen.<br />
De två vägar som flankerar planområdet förvaltas <strong>av</strong> Killingöns vägförening (i väster)<br />
respektive Törvedsöns vägförening (i öster). De nya fastighetsägarna i området kan ansöka<br />
om medlemskap i respektive vägförening. Vägfrågorna i området kan också lösas genom att<br />
exploatören söker lantmäteriförrättning för att bilda en gemensamhetsanläggning med<br />
tillhörande samfällighetsförening som utses att förvalta alla vägar på Killingön <strong>och</strong> Törvedsön<br />
ända fram till Slussen.<br />
Gemensamhetsanläggningar bildas med stöd <strong>av</strong> anläggningslagen.<br />
De nytillkommande ledningsnäten kan säkerställas med ledningsrätt.<br />
W:\DATA\MILJO\Diarium\2007\PDP\0651\genomfbeskr_utställning.doc 2
Utställningshandling<br />
EKONOMISKA FRÅGOR<br />
Fastighetsägaren/exploatören står för alla kostnader som uppstår vid planens genomförande.<br />
Fastighetsägaren får sedan intäkter vid försäljning <strong>av</strong> tomter i området.<br />
TEKNISKA FRÅGOR<br />
Förekomst <strong>av</strong> markradon skall undersökas i samband med bygglovansökan.<br />
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN<br />
Planen har utarbetats under ledning <strong>av</strong> Plan- <strong>och</strong> Miljönämnden där plan- <strong>och</strong> miljöchef<br />
Stefan Sandström haft det övergripande samordningsansvaret. Arbetet med planhandlingarna<br />
har utförts <strong>av</strong> MAF Arkitektkontor AB på uppdrag <strong>av</strong> Törvedsön AB.<br />
Fastighetsbildningsmyndigheten i <strong>Kalix</strong> genom Ulla Nilsson har upprättat<br />
fastighetsförteckningen.<br />
MAF Arkitektkontor AB, Luleå<br />
Upprättad maj 2008<br />
Planförfattare: Mia Johansson<br />
Arkitekt SAR/MSA<br />
W:\DATA\MILJO\Diarium\2007\PDP\0651\genomfbeskr_utställning.doc 3
Change language